bij Antares Magazine voor huurders en relaties van Antares
jaargang 12 • augustus 2011 • nummer 37
Bouw begonnen “mooiste project” Antares verhuurt
én verkoopt
Doorbraak
Een tijd geleden schreef directeur Paul Stelder een column met als titel Mensenwerk. Zoals een goede column beoogt, zette deze titel me aan het denken. Al nadenkend komen bij mij dan woorden bovendrijven als initiatief, verantwoordelijkheid, verantwoording en onafhankelijkheid. Termen overigens die we in het publieke domein (overheid) tegenwoordig ook weer vaker tegenkomen. Een stokpaardje zelfs van het huidige kabinet Rutte. Daar is helemaal niets mis mee. Jammer alleen dat nu op z’n minst de indruk wordt gewekt dat de eigen verantwoordelijkheid begint waar de overheidsfinanciën eindigen. Als dat zo is, wordt daarmee voorbij gegaan aan het feit dat te allen tijde de mens een zelfstandig denkend en een verantwoordelijkheid nemend wezen is. Ook als het in de economie goed gaat. Leren zelfstandig en verantwoordelijk te handelen is dan ook de essentie van opvoeding, lijkt me. In goede en in slechte tijden. Wat heeft dit alles nou van doen met het werk van een woningcorporatie, hoor ik u bijna hardop denken. Op voorhand geef ik u alvast mijn antwoord: alles. Korte tijd geleden hadden wij als leiding van de afdeling Wonen een bijeenkomst met de toezichthouders van de vele woongebouwen die wij verhuren. Het ging onder meer over het bestrijden van de gladheid in de winterperiode. Met name bij de wat grotere
2
Thuis bij Antares
wooncomplexen zien we dat mensen vaker samen de handen uit de mouwen steken en meehelpen stoepen sneeuwvrij te maken. Op die verantwoordelijkheid die mensen nemen, zullen wij een beroep blijven doen. Toezichthouders helpen ons daarbij. Zo is het ook met de leefbaarheid in de wijken waar Antares bezit heeft. Ik redeneer altijd: Antares woont niet in die wijken. Het zijn de bewoners die samen de buurt maken en problemen oplossen. Antares helpt, faciliteert en neemt haar verantwoordelijkheid als het moet. Gelukkig hebben we van dat “Samen Buurt Maken” vele voorbeelden. Eén daarvan is het ontmoetingscentrum Glazenap in de wijk Op de Heide. Bewoners hebben zelf het initiatief genomen en draaien geheel zelfstandig deze prachtige wijkvoorziening, waarvan velen wekelijks gebruik maken. Ook hebben we talloze voorbeelden van hoe buurtbewoners elkaar helpen. Als een goed “naober” de planten water geven als de buren met vakantie zijn, of de sneeuw ruimen bij de hulpbehoevende buurvrouw.
Voltooiing
Boulevard Hazenkamp dichtbij Thuis bij Antares is een uitgave van Antares. Het blad is bestemd voor huurders en relaties van Antares. Oplage 6.000 exemplaren. Redactie Debby van Gerven Jolanda Gruijters Eef Mans Maurice Simons Joke Smulders Chantal van Soest Cindy Vaessen
Inhoud
12
Thuis bij Ine Lommen
4
Het hele jaar
in de weer voor
Fiets4Daagse Meijel
Tekstschrijver John Huijs De Huijsschrijver Venlo Vormgeving MarksMarks reklamemakers Venlo Fotografie Mediafotografie Lé Giesen Venlo
Jan Kessels
Redactieadres: Postbus 3046 5930 AA Venlo-Tegelen
[email protected]
Drukwerk Henk Grafimedia Center Belfeld
6 10 12 13
‘Doodzonde deze woningen te slopen’
De Nieuwe Munt komt tot leven Bouw “mooiste project Antares” begonnen Voltooiing Boulevard Hazenkamp dichtbij De Doorbraak
Wie wil op de foto
voor de kalender van 2012?
Op pad met Desirée Schreurs
14
Verhuur en verkoop betaalbare woningen Renovatie & onderhoud
16 18
Lucht(en), goed voor je Entree woongebouwen Tegelen opgefrist Varia
19 19
Eindredactie Jolanda Gruijters
Het zal niet altijd even vlekkeloos gebeuren. Het blijft immers allemaal mensenwerk. Belangrijk vind ik dat we erover met elkaar in gesprek blijven en keuzes maken. Dan komen we het verst. Met z’n allen op weg naar een leefbare samenleving!
Manager Wonen Antares
37
augustus 2011
Nieuwbouw
Colofon
Alweer mensenwerk
nummer
13
Energiebesparing Den Haesencamp Kalender 2012; wie wil op de foto? Thuis bij Gerard Maas
20
20
Fiets4Daagse Meijel Varia
22 23 23 24
Puzzel Anteresdag Floriade week eerder Loterij Buurtfeest Tegelen
19 6
Antares
verhuurt én verkoopt betaalbare woningen
14
De Nieuwe Munt
komt tot leven Thuis bij Antares
3
Thuis bij Ine Lommen
‘Het zou doodzonde zijn geweest
om deze woningen
te slopen’ De bewoners van de woningen aan de Sporenkampweg in Tegelen kregen onlangs te horen dat het slopen van deze woningen niet meer aan de orde is. Op 13 september maakt Antares bekend hoe de verhuurder de woningen gaat aanpassen om ze klaar te maken voor de komende twintig, vijfentwintig jaar. Ine Lommen, één van de bewoners, is dolgelukkig dat ze niet hoeft te verhuizen. Ine Lommen was behoorlijk van slag toen ze in april 2009, tegelijk met de medebewoners van de Sporenkampweg, te horen kreeg dat deze woningen van eind jaren vijftig binnen afzienbare tijd gesloopt zouden worden. Ine: ‘Mijn eerste reactie was: hemel, waar kom ik dan terecht? Het is weliswaar een huurhuis, maar het is toch je thuis, een plek waar je je veilig en geborgen voelt.’
Nieuwe start Dat gevoel had de 60-jarige Tegelse snel nadat zij op 15 januari 1999 de sleutel van haar ruime bovenwoning had gekregen. ‘Van binnen zag het er wat gedateerd uit, maar toen ik met kwasten en rollers in de weer was geweest, voelde het al gauw als een plek waar ik een nieuwe start kon maken. Je kijkt hier van alle kanten op het groen, ik heb een heerlijk knus balkonnetje en zelfs een tuin. Bij welke bovenwoning heb je dat nou?’
4
Thuis bij Antares
Ine was bang dat ze niet meer zo’n ruime woning in een rustige omgeving terug zou krijgen als ze zou moeten verhuizen. ‘In het begin heb ik daar een paar nachten slecht van geslapen. Op een gegeven moment leg je je er bij neer dat het moment nadert dat je moet verhuizen. Lekker woon je dan niet meer. Je doet alleen het hoognodige in huis, omdat alles wat je er in investeert weggegooid geld is. Dat woont anders.’
Dolblij Toen Antares medio mei bekend maakte dat de sloop wordt afgeblazen, was Ine dolblij. ‘Het zou doodzonde zijn geweest om deze betaalbare woningen te slopen. Maar er moet inmiddels wel het nodige aan gebeuren. In de slaapkamer wil ik iets aan de muren doen. Ook de vloerbedekking wil ik daar vervangen. En ook stucwerk in de douche moet worden gerepareerd.’ Hoewel Ine’s handen behoorlijk jeuken om daar allemaal aan te beginnen,
wacht ze nog even voordat ze haar kluskleren tevoorschijn haalt. ‘Als Antares hier de nodige aanpassingen gaat doen, denk ik er over om van de gelegenheid gebruik te maken om naar een van de benedenwoningen te verhuizen. Die zijn een stuk kleiner, maar wel gelijkvloers. Dat kan op termijn een voordeel zijn. Nu kan ik nog makkelijk trappen lopen, maar op mijn leeftijd kan dat zomaar veranderen. Als ik geen benedenwoning krijg, dan blijf ik voorlopig lekker in mijn bovenwoning. Dan ga hier weer snel aan het klussen.’
Thuis bij Antares
5
Nieuwbouw
De Nieuwe Munt
komt tot leven Na een bouwtijd van ongeveer twee jaar is De Nieuwe Munt in Tegelen in korte tijd tot leven gekomen. Voor Antares nadert daarmee het einde van een mega bouwproject; voor Tegelen markeert dit einde juist het begin van deze wijk van de toekomst. Intussen werken Antares en De Zorggroep hard aan de voorbereiding van de officiële opening van De Nieuwe Munt op 6 oktober.
De eerste bewoners van de huurwoningen in De Nieuwe Munt kregen dit voorjaar de sleutel. Zij waren dus al geruime tijd op orde toen ze er kort geleden in anderhalve week 180 nieuwe wijkbewoners bij kregen. Want tussen 6 en 17 juni verhuisden zo’n 180 senioren die tot dan toe verzorging kregen in de
verzorgingshuizen Martinushof in Tegelen en Erkenkamp in Steyl naar de nieuwe wijk.
Voorbereiding Die logistieke operatie vergde maanden intensieve voorbereiding. Niet alleen de bewoners moesten verhuizen, ook
bijna 500 medewerkers van De Zorggroep kregen een nieuwe werkplek.
Zelfstandigheid ‘Het was inderdaad een hele operatie, maar iedereen is op zijn of haar plek’, blikt Ine Elt, manager wonen, welzijn en zorg van De Zorggroep terug. ‘De
Lees verder op pagina 8 >
6
Thuis bij Antares
Thuis bij Antares
7
> vervolg van pagina 7.
De Nieuwe Munt komt tot leven bewoners met een lichamelijke beperking hebben in De Nieuwe Munt hun zelfstandigheid weer helemaal terug gekregen in een eigen appartement met zorg op maat. De bewoners met een geestelijke beperking wonen in De Nieuwe Munt in een groepswoning waarin ze allemaal een eigen slaapkamer en dus ook veel privacy hebben. De patiënten van onze revalidatieafdeling verblijven in een apart gebouw met ieder een eigen slaapkamer boven de behandelafdelingen.’
Enthousiast Ine Elt kan zich voorstellen dat de bewoners en ook hun familieleden even moeten wennen aan de herwonnen zelfstandigheid en privacy. ‘In Bösdael in Reuver hebben we dat in het begin ook gezien. Daar was iedereen binnen de kortste keren razend enthousiast over de zorg op maat die we ook daar bieden. Het feit dat in De Nieuwe Munt oud en jong en gezond en hulpbehoevend door elkaar wonen, is verrijkend. Omdat De Zorggroep in Reuver intussen 3,5 jaar ervaring heeft opgedaan met deze nieuwe combinatie van wonen en zorg ga ik er van uit dat we het gewenningsproces in De Nieuwe Munt mogelijk wat kunnen helpen versnellen.’
Druk Projectleider Rob Vrinzen geeft toe dat er een enorme druk lag op de bouw. ‘Dat lag er vooral aan dat alles tegelijk af moest zijn. Dat neemt niet weg dat het geweldig was om zo’n groot project te mogen doen. Je krijgt als projectleider niet vaak de kans om een hele wijk te mogen bouwen, inclusief voorzieningen als een gymzaal, restaurant, kantoorruimte en een ruimte voor dagactiviteiten. Het enige wat nu nog gedaan moet worden is het aanplanten van het laatste groen. Dat gebeurt dit najaar.’
8
Thuis bij Antares
Thuis bij Antares
9
Bouw van
“het
mooiste project” van Antares begonnen
Met vereende krachten gaven directeur Paul Stelder van Antares en wethouder Twan Beurskens van Venlo onlangs het startsein voor de bouw van Cordis Tegula, twee stijlvolle woongebouwen op het Wilhelminaplein in Tegelen. In het bijzijn van onder anderen de kopers van appartementen in Cordis Tegula en omwonenden van de nieuwbouw betitelde Paul Stelder Cordis Tegula als het mooiste project dat Antares bouwt. ‘Zowel gelet op de architectuur als op de detaillering van de bouw. En dat ook nog eens op een toplocatie.’
Lange aanloop Het plan voor Cordis Tegula heeft jarenlang op de tekentafel gelegen. De economische tegenwind maakte de aanloop extra lang. Paul Stelder is er van overtuigd dat de verkoop van de appartementen gaandeweg de bouw beter zal vlotten. ‘Iedereen zal er versteld van staan wat hier verrijst.’ Cordis Tegula bestaat uit 27 appartementen en twee penthouses boven enkele commerciële ruimten. De gevels van de gebouwen krijgen een verrasssend gevarieerde afwerking, ontleend aan de historische bouwstijlen die in Tegelen terug te vinden zijn. De ruime lichte appartementen hebben allemaal een balkon zodat de bewoners uitzicht hebben op het levendige Wilhelminaplein. Dat plein wordt na de bouw volledig opnieuw aangelegd, zodat het weer net als vroeger de ‘huiskamer van Tegelen’ wordt. Een parkeergarage verbindt de gebouwen ondergronds met elkaar. Ook projectleider Diana van Steenkiste van Antares gaat er van uit dat de belangstelling voor Cordis Tegula verder zal toenemen naarmate de bouw
10
vordert. “Twijfelaars raad ik van harte aan om vrijblijvend met Hauzer & Partners contact op de nemen om te kijken welke interessante oplossingen mogelijk zijn. In veel gevallen kunnen gegadigden méér dan zij denken.”
Schaars Makelaar Frank Blok van Hauzer & Partners wijst er op dat projecten als Cordis Tegula in centra schaars worden. ‘De reden voor de schaarste is dat stads- en dorpskernen vol raken. Wat Cordis Tegula extra aantrekkelijk maakt is de grote verscheidenheid aan woningtypen. Er is voor ieder wat wils. Dat zal de levendigheid in de woongebouwen straks zeker ten goede komen. En ook heel gunstig: de prijs-kwaliteitverhouding van dit project is heel goed. Met andere woorden: je krijgt veel woning en veel comfort voor je geld.”
Voor meer informatie: makelaardij Hauzer en Partners, telefoon (077) 321 91 00.
Twee aantrekkelijke regelingen Om het voor potentiële kopers extra makkelijk te maken om een appartement in Cordis Tegula te kopen, gelden voor dit project nog steeds twee stimuleringsregelingen. Allereerst is dat de Starters Renteregeling, waarmee je meer ruimte in je portemonnee krijgt. Met deze regeling kun je als koper tot 20 procent meer geld lenen en hoef je tot 25 procent minder te betalen. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar en op www.startersrenteregeling.nl. Verder geldt voor Cordis Tegula de verkoopgarantieregeling. Die geeft kopers met een eigen woning onder bepaalde condities de zekerheid dat Antares de huidige woning tegen een van tevoren afgesproken prijs koopt als de koper er niet in slaagt de woning gedurende de bouwtijd van de nieuwe woning te verkopen.
Thuis bij Antares
11
Boulevard Hazenkamp dichtbij
Voltooiing
De bouw van Dichtershof in Blerick, een gebouw waarin ruimte is voor onderwijs en wonen, is zo goed als klaar. Daarmee nadert de voltooiing van Boulevard Hazenkamp.
Doorbraak De Doorbraak is de toepasselijke naam van het tijdelijke wandel- en speelpark aan de Witherenstraat in Blerick, dat eind april officieel open ging. De aanleg van deze tijdelijke voorziening werd mogelijk na de sloop van 36 na-oorlogse appartementen. Ooit verrijzen er nieuwe woningen op deze plek in het centrum van Blerick, maar welke en wanneer is nog onduidelijk. Tot die tijd is de plek het domein van de jeugd in de buurt.
Dichtershof binnen afzienbare tijd in gebruik is.
Dichtershof is een uitbreiding van de bestaande brede school (de basisscholen De Schans en De Regenboog en de Leonardoschool Venlo voor hoogbegaafde kinderen) in Boulevard Hazenkamp. Leerlingen van deze drie scholen gaven een jaar geleden het startsein voor de bouw, waarvan de naam is afgeleid van de straatnamen in de directe omgeving. Die verwijzen allemaal naar Nederlandse dichters en schrijvers. Vlak voor de zomervakantie verhuisden de eerste groepen van hun noodlokaal naar de nieuwbouw. Direct na de bouwvakvakantie zijn ook de andere
lokalen klaar. Die klassen verhuizen in de vakantie, zodat alle groepen aan het begin van het nieuwe schooljaar op hun definitieve plek zitten. Behalve de drie scholen krijgen ook de buitenschoolse opvang, het kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal van Wel. kom een plek op de begane grond van Dichtershof. De buitenschoolse opvang is waarschijnlijk rond 1 oktober klaar. De oplevering van de 26 huurappartementen boven de leslokalen komt in zicht. Begin september krijgen de toekomstige bewoners de sleutel van hun nieuwe woning krijgen, zodat heel
De appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een gastentoilet. Daarnaast hebben de appartementen een inpandige berging en een inpandig balkon. De appartementen hebben een oppervlakte van 85 vierkante meter. Mocht de behoefte aan leslokalen op termijn afnemen, dan krijgt ook (een deel van) de begane grond een woonbestemming. Met het oog daarop zijn alle hiervoor nodige aansluitingen alvast aangebracht in deze zogenaamde “schoolwoningen”.
Heb je belangstelling voor een appartement in Dichtershof, neem dan contact op met de afdeling Wonen van Antares, telefoon (077) 373 36 66.
12
Thuis bij Antares
Thuis bij Antares
13
Op pad met Desirée Schreurs
Antares
verhuurt én verkoopt
betaalbare woningen
Niet iedereen weet dat Antares niet alleen betaalbare woningen verhuurt, maar ook gunstig geprijsde woningen verkoopt. Commercieel medewerker onroerend goed Desirée Schreurs gaat daar sinds 1 mei over.
Woningcorporaties als Antares worden ook wel sociale verhuurders genoemd. Niet vreemd dus dat vooral woningzoekenden die uit zijn op een (betaalbare) huurwoning bij Antares aankloppen. Maar juist ook voor de doelgroep met een kleine portemonnee heeft Antares betaalbare woningen in de verkoop.
Eigen kleur ‘We hebben al eengezinswoningen vanaf 105.000 euro’, zegt Desirée Schreurs, die in januari vorig jaar afstudeerde in de richting vastgoed en makelaardij als onderdeel van de studie management economie en recht. ‘De duurste woning die we in de verkoop hebben, heeft een vraagprijs van 168.000 euro. Wij hebben vraagprijzen die ver beneden het gemiddelde prijsniveau liggen. Het zijn in ieder geval ook prijzen die binnen het bereik liggen van starters die op zoek zijn naar een woning waar ze hun eigen kleur aan kunnen geven.’ Je zou zeggen dat die woningen zeker in de huidige tijd als warme broodjes verkocht worden. Dat is niet zo. Desirée heeft daar enkele mogelijke verklaringen voor. ‘Veel kopers weten wel dat Antares nieuwbouw-koopwoningen in verschillende prijsklassen in diverse
14
Thuis bij Antares
projecten te koop aanbiedt, maar niet dat we op dit moment ook ongeveer dertig betaalbare oudere woningen in het verkoopplan hebben, waarvan we er jaarlijks zo’n dertig willen verkopen. Voor een deel komt dat doordat ze niet opvallen tussen alle andere huizen met bordjes “te koop” in de voortuin. Op dit moment staan immers in bijna in elke straat wel één of meerdere woningen te koop. Dan is er ook nog de economisch onzekere tijd die veel gegadigden koopschuw maakt. Potentiële kopers vragen zich af of ze wel een lening kunnen krijgen en of ze in de toekomst hun baan houden.’
Puik Desirée doet daarom haar best om de goedkope koopwoningen van Antares beter te laten opvallen in het grote aanbod. ‘Dat doen we op verschillende manieren. Allereerst door er voor te zorgen dat onze woningen er puik bij staan. We zorgen er bijvoorbeeld voor dat voortuinen van leegstaande woningen netjes worden onderhouden. En ik ga met mutatieopzichters mee als er een koopwoning leeg komt, om te kijken of de gordijnen kunnen blijven hangen, zodat het er van buiten niet kaal uitziet. In wijken waar meerdere woningen van Antares te koop staan, willen we een
modelwoning inrichten, zodat gegadigden zich een beeld kunnen vormen van hoe zo’n woning er uit kan gaan zien.’ Zij benadrukt dat het ook voor huurders van Antares aantrekkelijk kan zijn om een woning van de corporatie te kopen. ‘Om te beginnen krijgen zittende huurders onder voorwaarden tot 10% korting op de vraagprijs. Dat geldt niet alleen voor woningen op het verkoopplan waar je zelf in woont, maar ook voor huurders die eigenaar willen worden van een andere woning uit onze koopvoorraad.’
Prijsverschil ‘Vooral oudere huurders denken nogal eens dat ze het onderhoud van een koopwoning niet kunnen betalen. In werkelijkheid kan het ook voor hen interessant zijn om een woning van Antares te kopen. De hypotheeklast is dikwijls lager dan de huursom, zodat er financiële ruimte overblijft voor aflossing en/of onderhoud. Huurders die benieuwd zijn of ze één van onze woningen kunnen kopen, zou ik daarom willen adviseren om vrijblijvend contact met Antares op te nemen om het prijsverschil tussen huren en kopen te laten berekenen. Misschien kun je méér met je geld dan je voor mogelijk houdt.’
Thuis bij Antares
15
Renovatie & onderhoud
Lucht(en), goed voor je Als het weer het even toelaat, zitten de meesten van ons in de zomer lekker buiten. Toch brengen we ook ’s zomers een groot deel van de tijd binnenshuis door. Om tv te kijken of om te slapen bijvoorbeeld. Het leefklimaat in de woning moet daarom goed zijn. Schone, “verse” lucht speelt daarin een cruciale rol.
Een gemiddeld huishouden produceert elke dag ongeveer twaalf liter vocht. Dat vocht komt onder meer vrij bij het koken, wassen en douchen. Dat is dus méér dan een volle emmer water per dag die door middel van warmte en ventileren de woning uit moet.
Muf Blijft dat vocht in de woning, dan kunnen er allerlei problemen ontstaan. ’s Winters kan vocht schimmelvorming veroorzaken. ’s Zomers kan een vochtige woning muf ruiken. In de zomer zetten de meesten van ons geregeld een raam of een deur open. De bedompte lucht wordt dan gemakkelijk vervangen door droge, verse lucht. Er zijn verschillende vormen van ventileren. In de woningen van Antares wordt gebruik gemaakt van: • • • •
natuurlijke ventilatie mechanische ventilatie (CVE) warmteterugwininstallaties (WTW) mechanische ventilatie CO2-gestuurd
Wie zijn woning dagelijks een half uurtje goed doorlucht, voorkomt vochtproblemen en daarmee schimmelvorming en nare luchtjes. Een huis
16
Thuis bij Antares
waarvan de lucht dagelijks wordt ververst, wordt bovendien sneller warm, dus ventileren scheelt ook nog eens in de stookkosten!
Mechanische ventilatie Enige tijd geleden besteedden we aandacht aan natuurlijke ventilatie: de roosters in de gevel, de luchtkanalen in de badkamer en het toilet en andere openingen die zorgen voor de aan- en afvoer van lucht. Deze keer gaan we dieper in op mechanische ventilatie. Die werkt door middel van een ventilator die vaak op zolder is geplaatst. Deze ventilator zuigt in de keuken op twee afzuigrozetten af en daarnaast in de badkamer en het toilet. De driestandenschakelaar zit bijna altijd in de keuken. Deze kan het beste als volgt gebruikt worden: • stand 1 gebruik je ’s nachts of als je weggaat (spaarstand) • stand 2 gebruik je wanneer je thuis bent (normale stand) • stand 3 gebruik je wanneer je dingen doet waar veel vocht bij vrijkomt, bijvoorbeeld wassen, was drogen, douchen en koken. Oudere woningen hebben vaak een mechanische ventilatie die maar twee standen heeft: aan en uit. Deze instal-
latie schakel je aan wanneer je thuis bent en zet je uit wanneer je weggaat en in de nachtelijke uren.
Aanvoer Als in de woning lucht wordt afgezogen, dient er ook verse lucht aangevoerd te worden. ’s Zomers kan dat makkelijk door korte of langere tijd een deur of raam open te zetten. Wil je dat niet, zorg er dan voor dat er altijd voldoende luchtroosters of klepramen open staan. Waait het hard of is het erg koud buiten, zet dan iets open aan de luwe kant van de woning. Juist ook in de winter is het belangrijk om te ventileren. Zet dan de verwarming lager als je een raam open zet. Zet de thermostaat na het luchten weer op de normale temperatuur (20-21°) en ervaar dat verse droge lucht heel snel aangenaam verwarmt.
Onderhoud Antares zorgt voor het reinigen van de ventilatoren en de ventilatiekanalen van de mechanische ventilatiesystemen. Bij eengezinswoningen doen we dat in de regel om de acht jaar; bij appartementengebouwen om de vijf jaar. Bewoners horen zelf één of twee keer per jaar de roosters waardoor de lucht wordt afgezogen, te reinigen. Haal de roosters los en leg ze in een
sopje. Afspoelen, uit laten lekken en terugplaatsen. Zo voorkom je dat de roosters (gedeeltelijk) verstopt raken, waardoor er minder lucht wordt afgezogen en er een vochtprobleem in de woning kan ontstaan. Zorg er wel voor dat je het juiste rooster in de juiste ruimte terugplaatst en dat je de conus (het verstelbare middelste deel van het rooster) niet verstelt. Heb je vragen over ventileren, bel dan gerust met Antares, (077) 373 36 66.
Bouwvocht Dikwijls wordt met een beschuldigende vinger richting bouwvakkers gewezen wanneer een woning vochtig is. “Bouwvocht” luidt dan de diagnose. Tijdens de bouw gebruiken bouwvakkers inderdaad veel water. Bij de oplevering zit in een gemiddelde woning nog meer dan duizend water opgesloten in het metselwerk, beton en stucwerk. Bij een goede ventilatie is dit vochtoverschot na ongeveer negen maanden verdwenen. Woon je in een nieuwbouwwoning, dan is goed ventileren de eerste tijd dus extra belangrijk!
Thuis bij Antares
17
Varia
De centrale ingangen van de twee woongebouwen op de hoek KruisstraatSpoorstraat in Tegelen krijgen in de loop van dit jaar een opknapbeurt.
Entree woongebouwen Tegelen opgefrist
De woongebouwen dateren uit de jaren tachtig; de entrees zijn nog oorspronkelijk. Ze zijn vrij donker en ogen daardoor nogal somber. Antares laat de muren in een lichte kleur schilderen, zodat de ingangen er vriendelijker uit gaan zien. De hoofdentrees worden geheel afsluitbaar gemaakt. Dit betekent dat de beltableaus en de postkasten naar buiten worden verplaatst. De centrale deur sluit automatisch, zodat onbevoegden niet meer binnen kunnen. Nu houden hangjongeren zich soms in de tochtportalen op. Niet zelden laten ze er blikjes en andere rommel achter. De bewoners ergeren zich daar aan.
18
Thuis bij Antares
Ruim voldoende voor
energiebesparing Den Haesencamp De bewoners van woonzorgcomplex Den Haesencamp in Blerick geven de energiebesparende maatregelen van het complex een ruime voldoende. Dat blijkt uit een onderzoek van VAC Venlo. De onafhankelijke voorlichting- en adviescommissievoor de woningbouw en woonomgeving boden de resultaten van de enquête medio mei aan directeur Paul Stelder van Antares aan.
Een kwart van de bewoners van de 64 appartementen uit 2007 deed afgelopen najaar aan het onderzoek mee. De energiebesparende maatregelen in de woonomging kreeg van de bewoners het rapportcijfer 6,4. De milieuvoorzieningen in het woongebouw gaven ze een 6,2. De energiebeperkende maatregelen die Antares toepaste in de appartementen scoorden een 6,9. Wat de appartementen betreft zijn de bewoners (zeer) tevreden met het binnenklimaat in de diverse ruimten, de toegepaste warmtepomp voor de warmwatervoorziening en de verwarming. De toetreding van zonlicht vinden de meeste bewoners ook prettig evenals de toepassing van screens. Minder tevreden is men over de warmteregeling door middel van de thermostaat. VAC Venlo adviseert Antaras onder meer om de informatievoorziening over de energiebesparende maatregelen te verbeteren, met name op het niveau van de woonomgeving en het woongebouw.
Wie wil op de foto
voor de kalender van 2012?
De kalender met foto’s van huurders die Antares al een aantal jaren op rij verspreidt onder huurders valt zeer in de smaak, zo blijkt uit de reacties die we daar elk jaar op krijgen. Wil je kans maken om vereeuwigd te worden op de kalender van 2012, laat ons dat dan weten. Wij maken uit de gegadigden een evenwichtige selectie. Mail je naam, geslacht, leeftijd en contactgegevens naar
[email protected] of stuur een brief met die gegevens naar Antares, Postbus 3046, 5930 AA Tegelen.
Thuis bij Antares
19
Thuis bij Gerard Maas
Het hele jaar in
de weer voor
Fiets4Daagse Meijel Riante woningen Gerard Maas (68) werd geboren in Helmond. Toen hij 31 jaar geleden werd benoemd tot beheerder van het postkantoor in Meijel, verhuisde hij naar deze parel van de Peel. ‘Als beheerder moest je in de plaats van je kantoor wonen in de tijd dat de PTT nog een staatsbedrijf was. Vond ik niet erg hoor, want ik had de eerste keuze uit een aantal riante nieuwe woningen die de voorloper van Antares net had gebouwd in het nieuwbouwplan aan Den Hoogenbeemd in Meijel.’ Dat de woning goed bevalt, mag blijken uit het feit dat Gerard en zijn vrouw Bets er nog altijd wonen. ‘Maar sinds Bets in 2007 aan haar knieën is geopereerd, heeft ze moeite met traplopen. Op termijn willen we daarom naar een gelijkvloerse huurwoning verhuizen. Die liggen momenteel niet voor het oprapen, dus dat zal nog wel een poosje duren.’
Voor de twintigste keer deed Meijel onlangs mee aan de Fiets4Daagse De Peel, één van de best gewaardeerde toerfietsevenementen van Nederland. Antares-huurder Gerard Maas uit Meijel behoort tot de drijvende krachten achter dit jaarlijkse evenement.
20
Thuis bij Antares
Sinds de laatste beheerder van het postkantoor met pensioen is, is Gerard penningmeester van uiteenlopende organisaties, omdat het bloed nu eenmaal kruipt waar het niet gaan kan. Zo beheert Gerard als verwoed postzegelverzamelaar de kas van verzamelaarsvereniging De Peelstreek, die van de plaatselijke huurdersbelangenvereniging én die van de werkgroep Meijel van de Fiets4Daagse De Peel.
Hele jaar druk Samen met de andere leden van de werkgroep is Gerard het hele jaar druk met dat toerfietsevenement. ‘Wij sluiten het jaar altijd ergens in september af en beginnen nog dezelfde avond met de voorbereiding van de editie van het jaar daarop.’ Behalve in Meijel zijn ook in Deurne, Stiphout en Weert werkgroepen van de Fiets4Daagse De Peel actief. Elk van die vier etappeplaatsen stippelt vier dagen lang drie routes van 30, 45 en 60 kilometer uit. Deelnemers kunnen gedurende de vier dagen naar believen wisselen van afstand en startplaats.
Verkeersregelaars Van de vier etappeplaatsen trekt Meijel steevast de meeste fietsers. Dit jaar trok het evenement in totaal zo’n vijfduizend fietsliefhebbers. Daarvan koos bijna de helft Meijel als vertrekpunt. ‘Dat zit voor een belangrijk deel in de organisatie’, zegt Gerard niet zonder trots. ‘Wij werken met opgeleide verkeersregelaars. Dat maakt het extra veilig om mee te fietsen, ook voor kinderen. Op de routes van 30
kilometer zorgen wij bovendien voor vertier voor de kinderen. Aan het einde van de dag is er ook steevast gevarieerd entertainment. Op die manier is het voor het hele gezin leuk om mee te fietsen. Bovendien ligt Meijel prachtig tussen Maas en Peel, zodat we heel afwisselende tochten kunnen uitzetten.’ Wat is voor Gerard Maas de grootste voldoening van deze vorm van vrijwilligerswerk? ‘De waardering van de deelnemers, daar doe je dit voor. Als deelnemers zeggen: zoals jullie dit evenement organiseren, dat kom je zelden tegen. Op zo’n compliment teer ik een heel jaar.’ Fiets4Daagse De Peel heeft met twee sterren de hoogste waardering van de Nederlandse Toer Fiets Unie. Het evenement trekt dan ook deelnemers uit het hele land. Elk jaar kiezen meer fietsliefhebbers er voor om het weer af te wachten en zich op het laatste moment in te schrijven.
Spannend Gerard Maas: ‘Voor mij als penningmeester is het daarmee elke keer tot op het laatst spannend of we uit de kosten komen. We werken met een budget van twintig mille. Gelukkig hebben we een aantal trouwe sponsors, waaronder Antares, maar om de begroting sluitend te krijgen, hebben we toch echt lekker fietsweer nodig, zodat we voldoende deelnemers hebben. Dit jaar heeft het mooie weer op de eerste en de laatste dag ons gered.’
Thuis bij Antares
21
puzzel
Doordenker
Begin dit jaar heeft Antares alle huurders geïnformeerd over de mogelijkheid om de Antaresdag tijdens de Floriade 2012 te be-zoeken. Deze feestelijke dag stond gepland op 15 september 2012.
Onder de goede inzendingen is een cadeaubon verloot. De winnaar is mevr. E. Rutten uit Blerick. De nieuwe puzzel is een combinatie van een criptogram en een kruiswoordpuzzel. De criptische omschrijvingen zijn vetgedrukt. Als u de puzzel hebt opgelost, vult u de gevraagde letters in de genummerde vakjes van de oplossingsbalk in. Stuur uw oplossing vóór 15 september naar
[email protected] of redactie Thuis bij Antares, antwoordnummer 9, 5930 VB Tegelen. Een postzegel is niet nodig. Vergeet niet uw naam en contactgegevens te vermelden!
Tevens bestaat de mogelijkheid om nog vier kaarten voor de helft van de prijs te bestellen voor deze speciale Antaresdag op 8 september 2012.
Verticaal:
1. Bouwmateriaal; 6. de laatste gokker uit de familie; 11. strijdperk; 12. vertrouwd; 14. naderhand; 15. heleboel; 16. rondhout; 17. pronkkastje; 19. dichterbij; 20. slaapziekte; 21. helemaal gek op die knuppel; 23. persoonlijk vnw; 25. proef; 27. hybride soort schors; 31. oude lengtemaat; 32. voorzetsel; 33. sierplant; 34. verdragsorganisatie; 37. werpspies; 40. titel; 42. gevangenis; 43. boom; 44. verdraaid gewoon; 45. indien; 46. bloem; 47. Frans lidwoord; 48. Ierland; 50. riem; 53. kom liever wat vroeger; 54. smalle opening.
1. Een hekel hebben aan die zakken; 2. muze; 3. wondkramp; 4. rivier in Rusland; 5. vervelende; 6. cijfer; 7. vragend vnw; 8. vertegenwoordiger; 9. bevelen; 10. voegwoord; 13. verkoopplaats; 16. tocht; 18. godsdienst; 22. al reizend door een tunnel; 24. voldoende gekookt; 26. herkauwer; 27. een hoop bomen; 28. vrucht; 29. reeds; 30. cowboyfeest; 35. tegenover; 36. muziekinstrument; 38. partij in een rechtsgeding; 39. maanstand; 41. Spaanse aanspreektitel; 44. lachvogel; 45. oppervlaktemaat; 46. voorkeur; 47. Europeaan; 49. hetzelfde; 51. muzieknoot; 52 lidwoord.
Contact gegevens Antares Postadres Postbus 3046 5930 AA Venlo-Tegelen T (077) 373 36 66 E
[email protected] I www.thuisbijantares.nl
Deze datum is gewijzigd in 8 september 2012.
Voor spoedeisende storingen buiten kantooruren (040) 289 57 08.
Om teleurstellingen te voorkomen brengen we je nu al op de hoogte van deze gewijzigde datum. Begin komend jaar laten we je weten hoe de Floriadekaarten besteld kunnen worden.
Bezoekadres Venloseweg 7, Venlo-Tegelen Servicedesk Meijel Alexanderplein 2, Meijel
Zoals we je hebben laten weten stelt Antares in 2012 ter gelegenheid van het 100-jarige bestaan van de corporatie, twee gratis kaarten ter beschikking voor de Antaresdag tijdens de Floriade.
Horizontaal:
Thuis bij Antares
Floriade week eerder
De oplossing van de doordenker uit de vorige uitgave luidt: MONUMENTAAL.
22
Antaresdag tijdens
Loterij! Antares verloot bij iedere uitgave van dit bewonersblad een maand gratis huur. Daarnaast zijn er nog vier “troostprijzen” te winnen in de vorm van een cadeaubon van € 20,-. De maand gratis huur is deze keer gewonnen door: heer/mevr. Vondervoort in Tegelen.
Openingstijden Hoofdkantoor ma t/m do 8.30 - 16.30 uur vr 8.30 - 12.30 uur Servicedesk Meijel donderdag 9.00 - 12.00 uur De winnaars van de cadeaubon zijn: 1. heer Collaert in Venlo; 2. heer Beurskens in Venlo; 3. heer V.d. Sterren in Venlo; 4. mevr. Schmitz in Venlo.
Telefonische bereikbaarheid ma t/m do 8.30 - 17.00 uur vr 8.30 - 12.30 uur
Als jij ook automatisch wilt betalen en daarmee kans wilt maken op een maand gratis huur of op één van de vier cadeaubonnen, bel dan de afdeling Wonen via telefoonnummer (077) 373 36 66. Je kunt ook een e-mail sturen naar
[email protected]. Thuis bij Antares
23
Buurtfeest De belangstelling voor het jaarlijkse buurtfeest in de kinderrijke St.-Jozefparochie in Tegelen wordt elk jaar groter. Aan het feest voor jong en oud, dat onlangs voor de derde keer plaatsvond, namen ruim honderd buurtbewoners deel, dubbel zoveel als tijdens de eerste editie in 2009. Antares leverde een bijdrage aan het feest omdat de corporatie dit soort verbroederende initiatieven belangrijk vindt voor de leefbaarheid in buurten.
www.thuisbijantares.nl
