PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
BAB IV ANALISA PERENCANAAN 4.1
ANALISA KEBUTUHAN
4.1.1 Analisa Penataan dan Pengembangan Tabel 4.1 Tabel analisa rencana tahapan pembangunan TAHAP 1
TAHAP
TAHAP 2
3 Bussines
Gedung
A
B
C
D
E
Penataan
v
-
-
-
-
-
Pembangunan
-
-
v
v
v
v
Fungsi Eksisting
Rektor
Kelas
Kantor
R. Seminar
Kelas
Cafetaria(S2)
Centre
F
G
Perpus TU
Fungsi Perencanaan
Rektor
Kelas
Learning
Pertunjukan
Kelas
Eksekutif
Kantor
R. Seminar
Centre
Keg. Ekstra
Pusat mhsw
Akademi
Kelas
Cafetaria(S2)
Penunjang
Food Centre
4.1.2 Analisa Pengguna Analisa berdasarkan perilaku dan kegiatan
pengguna yang akan menghasilkan rantai
kebutuhan tempat yang selanjutkan akan menjadikan dasar dalam progam kebutuhan ruang. Tabel 4.2 Tabel pengguna dan jenis kegiatannya Pengguna Kegiatan Mahasiswa Belajar, istirahat, Kegiatan extra Staf Akademik Bekerja, Mengajar, Istirahat Staf non Akademik Bekerja, Istirahat Lainnya Berkunjung, Mengikuti acara, Istirahat Berikut adalah analisa pola sirkulasi kegiatan yang dilakukan pengguna, meliputi penggunaan ruang yang dilalui maupun digunakan yang menghasilkan beberapa kebutuhan ruang. Hubungan ruang secara garis besar dengan perlintasan ruang/kebutuhan yang dilalui yang terbagi dalam tiga kelompok, yaitu ruang luar, parkir dan gedung, yang setiap ruang dan kebutuhanya berbeda-beda.
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
34
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
Parkir
Datang Mahasiswa
R. Luar
Pulang Gedung
Jalur Pejalan
Mobil
Perkuliahan
Taman
Motor
Lab Praktik
Nongkrong
Bus
Food court
Belajar
Sepeda
Perpus Kegiatan Extra
Kegiatan Extra
Beribadah Akademik
Parkir
Datang Staf Akademik
R. Luar
Pulang Gedung
Jalur Pejalan
Mobil
Mengajar
Taman
Motor
Praktik
Mengajar
Sepeda
Bekerja Makan Beribadah Rapat
Staf Non Akademik
Parkir
Datang R. Luar
Pulang Gedung
Jalur Pejalan
Mobil
Kantin
Taman
Motor
Bekerja
Bekerja
Sepeda
Beribadah Rapat
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
35
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
Staf Non Akademik
Parkir
Datang R. Luar
Pulang Gedung
Jalur Pejalan
Mobil
Kantin
Taman
Motor
Beribadah
Kegiatan Extra
Bus
Acara
Sepeda
Berkunjung
4.1.3 Progam Ruang Pembagian progam ruang secara garis besar dibagi dalam dua, yaitu Penataan dan Pengembangan. Progam ruang pada bangunan eksisting (penataan) yaitu pengalihan beberapa ruang ke bangunan baru (pengembangan) maupun penambahan ruang baru dan pada progam ruang pada bangunan baru (pengembangan). Berikut adalah kebutuhan pengembangan dan penataan kampus Universitas Multimedia Nusantara.
Kebutuhan kelas : Total mahasiswa gedung E = 5620 mahasiswa. Daya tampung dilebihkan 1,5 kali lipat. Jadi, 5.620 x 1,5 = 8.430 mahasiswa. Karena ada semester genap dan ganjil maka daya tampung menjadi 8.420 / 2 = 4.215 mahasiswa. 1 Kelas menampung 40 mahasiswa. Jadi total kelas = 4.215 / 40 = 106 kelas Asumsi: kelas teori (80%) dan kelas praktek (20%) Jadi kelas teori(80%) = 85 kelas Kelas praktek (20%) = 21 kelas
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
36
37 4.2 Tabel Progam ruang Eksisting dan Pengembangan Gedung A GEDUNG UMN (A) Rektor, Kantor, Perkuliahan 8 Lantai Eksisting (Pada tahap 1) Ruang Jumlah Luas Lantai BAAK 1 250 m2 1 Pemasaran 1 400 m2
Luas Total 250 m2 400 m2
Pengalihan pada gedung E Pengalihan zoning (tetap pada gedung A) Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung C
Ruang
Penataan (Bersama Tahap 2) Luas Jumlah
Hall
960 m2
1
960 m2
koperasi
300 m2
1
300 m2
Pemasaran
800 m2
1
800 m2
POP
1
250 m2
250 m2
TU
1
400 m2
400 m2
Dekanat
1
160 m2
160 m2
Kaprodi
1
150 m2
150 m2
Perpustakaan
1
800 m2
800 m2
PPM Atrium/Lobby Utilitas Funtion Hall Parkir
1 1 2 1 -
150 m2 1.240 m2 200 m2 700 m2 -
150 m2 1.240 m2 400 m2 700 m2 -
PPM Atrium/Lobby Utilitas Funtion Hall -
300 m2 1.240 m2 200 m2 700 m2 -
1 1 2 1 -
300 m2 1.240 m2 400 m2 700 m2 4.500 m2
Kelas TU
8 1
100 m2 440 m2
800 m2 440 m2
kelas kelas
100 m2 110 m2
8 4
800 m2 440 m2
Total Lantai 2
Total
Pengalihan pada
38 Total Lantai 3
Dekanat
1
400 m2
400 m2
Kaprodi
1
400 m2
400 m2
Utility
1
300 m2
Kelas TU
18 1
Dekanat
gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E
kelas
100 m2
4
400 m2
kelas
100 m2
4
400 m2
300 m2
Utility
300 m2
1
100 m2 440 m2
1.800 m2 440 m2
kelas kelas
100 m2 110 m2
18 4
300 m2 2.340 m2 1.800 m2 440 m2
1
400 m2
400 m2
kelas
100 m2
4
400 m2
Kaprodi
1
400 m2
400 m2
kelas
100 m2
4
400 m2
Lounge
1
500 m2
500 m2
Kelas
100 m2
5
500 m2
Utility
1
150 m2
150 m2
Utility
150 m2
1
150 m2 3.690 m2
Lab Kelas Kantor Utility
7 8 8 4
100 m2 150 m2 100 m2 25 m2
700 m2 1.200 m2 800 m2 100 m2
Lab Kelas Kantor Utility
100 m2 150 m2 100 m2 25 m2
7 8 8 4
700 m2 1.200 m2 800 m2 100 m2 2.800 m2
Kelas R. seminar Utility
8 1 4
150 m2 1.900 m2 25 m2
1.200 m2 1.900 m2 100 m2
Kelas R. seminar Utility
150 m2 1.900 m2 25 m2
8 1 4
1.200 m2 1.900 m2 100 m2 2.200 m2
Kelas
8
150 m2
1.200 m2
Kelas
150 m2
8
1.200 m2
Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E Pengalihan pada gedung E
Total Lantai 4
Total Lantai 5 Total Lantai
39 6 Total
Utility
4
25 m2
100 m2
Utility
25 m2
4
100 m2 1.300 m2
Lantai 7
Kelas Sekertariat PPBA Majemen gedung Utility
3 1 1 1
150 m2 150 m2 100 m2 100 m2
450 m2 150 m2 100 m2 100 m2
150 m2 150 m2 100 m2 100 m2
3 1 1 1
450 m2 150 m2 100 m2 100 m2
4
25 m2
100 m2
Kelas Sekertariat PPBA Majemen gedung Utility
25 m2
4
100 m2 900 m2
Rektorat R. yayasan Warek R.Rapat Utility
1 1 1 2 4
200 m2 300 m2 100 m2 100m2 25 m2
200 m2 300 m2 100 m2 200 m2 100 m2
Rektorat R. yayasan Warek R.Rapat Utility
200 m2 300 m2 100 m2 100m2 25 m2
1 1 1 2 4
200 m2 300 m2 100 m2 200 m2 100 m2
Total Lantai 8
Total Total keseluruhan
900 m2 18.630 m2 4.3 Tabel Progam ruang Eksisting Gedung B
Gedung New Media Tower (B) Kelas , Cafetaria (untuk S2) 12 lantai Kelas Parkir semi basment Cafetaria Utility Total
(Bangunan eksisting tahap 1. tidak dilakukan penataan)
Luas 11015 m2 3308 m2 2992 m2 7489 m2
Total 11.015 m2 3.308 m2 2.992 m2 7.489 m2 24.804 m2
40 4.4 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung C
Gedung C Learning Center
(Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang R. Arsip R. Jurnal R. Baca R. Komputer R. Penitipan barang R. Kurator Club Room R. Diskusi kecil R. Presentasi Aula Atrium Lounge Gudang Toilet Musollah + R. Wudhu R. Informasi Kantor staff R. Rapat Cafe Control Room & R. Mesin Bak penampungan & Penyaringan
Total Total + Sirkulasi 15%
Kapasitas 320 buku 320 buku 200 50 250/ 5 rak= 50 5 70 20 6 80 150 80 4 7 10 7 30 12 100 6
Standard 1,8 m2/rak 1,8 m2/rak 1,5m2/org 2,6 m2 /org 0,25 m2/rak 12m2/org 3m2/org 3m2/org 12 m2 0.84m2/org 0.9m2/org 1.70m2/org 12 m2 2m2/org 2m2/org 30 m2 5m2/org 3m2/org 1.70m2/org 100 m2 200 m2
Sumber NAD NAD NAD NAD SB NAD NAD NAD SB EA AJB TD SB BDS SB TD AJB TSS TD SB SB
Luas 1,8 m2 1,8 m2 300 m2 130 m2 12,5 m2 60 m2 180 m2 60 m2 12m2 67,2 m2 135 m2 136 m2 12 m2 14 m2 20 m2 30 m2 60 m2 36 m2 170 m2 100 m2 200 m2
Jumlah 60 20 1 1 1 1 1 1 3 1 1 1 1 10 2 1 1 1 1 1 5
Total 108 m2 36 m2 300 m2 130 m2 12,5m2 60 m2 180 m2 60m2 36 m2 67,2 m2 135 m2 136 m2 12 m2 140 m2 40 m2 30 m2 60 m2 72 m2 170 m2 100 m2 1000 m2 2.884,7 m2 3.317,4 m2
41 4.5 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung D
Gedung D Pertunjukan, Kegiatan Extra, Penunjang Ruang Tempat duduk (seat) Audiotorium (stage) R. Ganti R. Audio video R. Peralatan R. Lighting R. Tunggu tamu privat Lobby Hall servis R. Seni R. Pamer R. Latihan R. Lab Multimedia R.UKM Toilet Gudang R. Pegawai R. Plumbing R. Trafo dan Genset Pantry Total Total + Sirkulasi 20%
(Bangunan Pengembangan Tahap 2) Kapasitas 1000 50 20 10 5 15 20 200 5 20 100 20 20 50 15 3 40 10 15 6
Standard 1 m2 / org 1/3 luas seat 2m2/org 3m2/org 150 m2 3m2/org 2,5 m2/org 0.85m2/org 12 m2 4 m2/org 2 m2/org 2,5m2/org 2,5m2/org 0.65/org 2m2/org 12 m2 3,5 m2/org 30 m2 100 m2 12 m2
Sumber NAD NAD BDS SB TD SB TSS TD SB NAD NAD NAD NAD EDM BDS SB NAD CCEF CCEF SB
Luas 1000 m2 300 m2 40 m2 30 m2 150 m2 45 m2 50 m2 170 m2 12 m2 80 m2 200 m2 50 m2 50 m2 32,5 m2 30 m2 12 m2 140 m2 30 m2 100 m2 12 m2
Jumlah 1 1 2 1 1 1 1 1 1 6 1 3 3 1 20 1 1 1 1 1
Total 1000 m2 300 m2 80 m2 30 m2 150 m2 18 m2 50 m2 170 m2 12 m2 480 m2 200 m2 150 m2 150 m2 32,5 m2 60 m2 12 m2 140 m2 30 m2 100 m2 12 m2 3.083,5 m2 3.700,2 m2
42 4.6 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung E
Gedung E Pusat Mahasiswa, Perkuliahan, Food center, T. Ibadah Ruang R. Kelas Koperasi R.T Dosen/asdos luar R. Dosen Kaprodi R. Dekan R. Wadek R. Rapat TU Lab.Komputer Lab. Desain grafis Lab. Penelitian T. Ibadah Cafe & Resto Atrium Toilet Total Total + Sirkulasi 15%
Kapasitas 40 10 20 120 3 3 3 10 30 20 20 20 50 100 400 7
(Bangunan Pengembangan Tahap 2) Standard 1,9 m2/org 2 m2/org 1,2 m2/org 2,5m2/org 12m2 18m2 12m2 3 m2/org 5m2/org 2,5 m2/org 2,5 m2/org 2,5 m2/org 2m2/org 1.70m2/org 0.65m2/org 2m2/org
Sumber NAD SB HD PPBS NAD NAD NAD TSS PPBS NAD NAD NAD SB TD TD BDS
Luas 76 m2 20 m2 24 m2 300 m2 12 m2 18 m2 12 m2 30 m2 150 m2 50 m2 50 m2 50 m2 100 m2 170 m2 260 m2 14 m2
Jumlah 85 1 1 4 9 4 4 4 4 13 4 4 1 1 1 66
Total 6.460m2 20 m2 24 m2 1.200 m2 108 m2 72 m2 48 m2 120 m2 600 m2 650 m2 200 m2 200 m2 100 m2 170 m2 260 m2 924 m2 11.156 m2 12.829,4 m2
43 4.7 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung Bussiness Centre
Bussiness Centre Eksektif Akademi
(Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang Coffe shop Cafe & Resto R. Presentasi R. Pertunjukan Kantor
Kapasitas 100 200 10 200 10
Standard 2 m2/org 2 m2/org 15 m2 0,9 m2/org 100 m
Sumber TD TD SB SB SB
Luas 200 m2 400 m2 15m2 180 m2 100 m2
Jumlah 1 1 4 1 1
Total Total + Sirkulasi 20%
Total 200 m2 400 m2 60 m2 180 m2 100 m2 940 m2 1.128 m2
4.8 Tabel Progam ruang Pengembangan Basement
Basement Parking
(Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang Parkir mobil mahasiswa Parkir motor mahasiswa Kantin (R.makan) Kantin (Pantry) Parkir mobil dosen Parkir mobil karyawan Parkir motor karyawan Parkir bus
Total Total + Sirkulasi 100 %
Kapasitas 152 304 100 10 45 30 90 5
Standard 15m2/mbl 2m2/mtr 1.70m2/org 8 m2/pantry 15m2/mbl 15m2/mbl 2m2/mtr 42,5 m2/bus
Sumber PP PP NAD NAD PP PP PP PP
Luas 2.280 m2 608 m2 170 m2 80 m2 675 m2 450 m2 180 m2 212,5 m2
Jumlah 1 1 1 1 1 1 1 1
Total 2.280 m2 608 m2 170 m2 80 m2 675 m2 450 m2 180 m2 212,5 m2 4.655,5 m2 9.311 m2
44
NAD TA TSS TD PB EA SB BDS CCEF AJM
= Ernst Neufert, Data Arsitek = Theatre&Audiotorium , Harol Burris Meye and Edware C. Cole = Time Sever Standart = Theatre Design, Geogre C. Izenour = Planning Building for Administration, Entertaiment and Recreation = Envioronmentalacaustic. Leslie D. Doulle = Studi Banding = Building design Standart = Conference, Convention andExhitibion Facility = AJ matrix Hand B
Rekap Rencana Pembangunan Universitas Multimedia Nusantara. Tahapan Gedung Fungsi pembangunan Tahap 1 A Rektor, Kantor, Perkuliahan B Kelas , Cafetaria (untuk S2) Tahap 2 C Learning Center D Pertunjukan, Kegiatan Extra, Penunjang E Pusat Mahasiswa, Perkuliahan, Food center, Ibadah Bussiness Eksekutif Akademi Centre Basement Parking Tahap 3 F G -
Jumlah lantai 8 12 2 4 5 2 1 12 15
Luas
-
18.630 m2 24.804 m2 3.317,4 m2 3.700,2 m2 13.137,6 m2 1.128 m2
Penataan Pengembangan Pengembangan Pengembangan Pengembangan
9.311 m2
Pengembangan Rencana Rencana
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
4.2
ANALISA TAPAK Analisa tapak berisi beberapa analisa mulai dari analisa pertama yaitu masterplan yang
meliputi penzoningan, sirkulasi, hingga layout masterplan. Kemudian analisa kedua meliputi analisa perbangunan, penzoningan, sirkulasi hingga masa bangunan.
4.2.1
Analisa Masterplan
Analisa mangacu pada konsep planing masterplan UMN yang telah dibuat. Dengan menjadikan acuan sebagai dasar dan mengembangkan agar mampu menciptakan konsep masterplan yang lebih mampu menciptakan kreatifitas, kenyamanan, visioner, unggul dan mampu menciptakan iklim baru bagi dunia pendidikan tingkat tinggi.
Rencana
Surya Institut
U
Ruko Ruko
F B
Tahap 1
Ruko
A
E D
Tahap 2
C
Mall & Apartement H
G
Tahap 3
GSB 15m2 Rencana RTH
Rencana Perkantoran Gambar 4.1 Konsep Tetap Masterplan UMN Titik masa bangunan
Ruang terbuka pusat aktifitas
New media tower
Poros sirkulasi utama
Pintu masuk Barat
Gedung UMN
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
45
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
Analisa Zoning Masterplan Zona kantor (Rektor, Karyawan dan staff) Tahap 1 penataan
Zona mahasiswa S2 kelas, pendukung Zona fasilitas ekstra (audiotirium, function hall,dll)
Tapak Tahap 2 pengembangan
Zona mahasiswa S1(kelas dan pendukung) Zona asrama
Tahap 3 Pengembangan
Tanda panah menunjukan akses masuk kendaraan dan manusia kedalam tapak.
Gambar 4.2 Zoning Masterplan UMN
Analisa Gubahan masa
U F B A
E
D
C
G
H
Garis maya pembentuk titk masa bangunan yang mengacu pada induk masterplan. Pola bentuk masa yang majemuk. Mengakibatkan peningkatan suhu kawasan. Kondisi lingkungan yang mulai padat juga mempengaruhi peningkatan suhu area site. Untuk itu danau buatan pada titik tengeh area akan mampu menurunkan suhu kawasan. Disamping peran area hijau (pepohonan).
Gambar 4.3 Gubahan Massa UMN Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
46
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
Analisa keterkaitan rancangan dengan tahapan pembangunan ke 3
U F B A
E
D
C
G
H
Perancangan pengembangan tahap 2 dan penataan sebagian tahap 1 juga mengtetkaitkan dengan tahapan selanjutnya yaitu tahap 3. Dimulai dari penempatan area mahsiswa pada tahap 2 (gedung E) yang memanjang mendekat pada area mahasiswa tahap 3 (gedung H). antara gedung E dan H juga terhubung dengan arah bukaan yang menghadap gedung E. Pedestrian juga dibuat sebagai permulaandari keterkaitan pengembangan yang berlanjutan. Sesuai dengan penrapan konsep sense of place yang mengarahkan pada tiga titik fokus ( kreatifitas, perasaan dan atletik)
Gambar 4.4 Penerapan keterkaitan perencanaan dengan tahap 3 Masterplan UMN
Tahap 3
Bangunan perancanaan Garis Bantu Sudut visual masa bangunan
Gambar 4.5 Ketinggian massa UMN
Ketinggian bangunan perancangan menyelaraskan dengan ketinggian masa bangunan tahap 3yang membentuk sebuah sudut visual yang menghasilkan kenyamanan pandang kedepanya ketika seluruh tahapan telah selesai.
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
47
PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA
Zoning Kelas
L. 9-12
Kelas Kelas
L. 8
Kelas Kantor Kelas
L. 7
Kelas Kelas
L. 6
Kantor Kelas Kelas Kelas
L. 5
Kantor Kelas Kelas Kantor Kelas
L. 4
Kelas Kantor Perpustakaan Audiotirium Kelas
L. 3
Louge Hall, Kantor (TU,dekan,dll) Perpustakaan UKM, lab praktik Kelas
L. 2
Louge Mahasiswa S2 Kantor (pemasaran) Atrium Funtion Hall Utilitas Hall,R diskusi,dll Atrium,Food centre UKM, kelas seni,dll
Gambar 4.6 Zoning UMN
Pedestrian
L. 1
Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027
48
