6 sfeervolle appartementen aan de rand van Zuid-Beijerland
Wonen in
de Dijk
Op de plaats van het Stenen Bakbeest aan de Dorpsstraat in ZuidBeijerland wordt het appartementencomplex “de Dijk” gebouwd, een kleinschalig project met een dorpse uitstraling. De Dorpsstraat is een compartimenteringsdijk, waar het project zijn naam aan ontleent. Het is een verkeersluwe dijk met schitterende uitzichten over de polders.
Inhoud
Toch liggen de voorzieningen in het dorp als winkels, bibliotheek en horeca op loopafstand.
De doelgroep is de vitale, actieve senior die prijs stelt op een
ZUID-BEIJERLAND
3
PROJECT IN BEELD
5
PLATTEGRONDEN
12
GEVELS
16
MAATVOERINGEN
20
MATERIALEN- EN KLEURENSTAAT
26
rustige, sfeervolle woonomgeving en actief wil genieten van de rijke natuur, de winkels en het dorpse leven. Maar er daarnaast ook graag op uit trekt naar de grote stad of op de fiets de omgeving gaat verkennen. Het Stenen Bakbeest kent een rijke geschiedenis. Vroeger was dit het gemeentehuis van Zuid-Beijerland. Er naast was de timmerwerkplaats van de fa. Van Brakel gevestigd en toen er in het dorp een nieuw gemeentehuis werd gebouwd kocht Van Brakel het pand aan om er, na een grondige renovatie, zelf in te gaan wonen.
ALGEMENE INFORMATIE
Inmiddels is de timmerwerkplaats verhuisd en lag er een kans
CONTACT
29 36
om de locatie een andere invulling te geven.
Wonen in De Dijk
2
Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland is één van de kernen van de gemeente Korendijk. Korendijk is ontstaan na de fusie van de dorpen Goudswaard, NieuwBeijerland, Piershil en Zuid-Beijerland, de buurtschappen Nieuwendijk en Zuidzijde en het natuureiland Tiengemeten en is gelegen in de Hoeksche Waard. Zuid-Beijerland telt circa 3.400 inwoners. De Korendijkse slikken
Rust en ruimte in Zuid-Beijerland Het dorp Zuid-Beijerland is gesticht rond 1615,
De huidige Hoeksche Waard ontstond na 1421 toen
het jaar waarin de polder Klein-Zuid-Beijerland
de Sint Elisabethsvloed het gebied overstroomde en
werd ingedijkt. Eerst in 1671 werd Zuid-Beijerland
de waterlopen in het deltagebied drastisch verander-
kerkelijk van Oud-Beijerland gescheiden en kreeg in
de. Daarvoor hoorde het oostelijk deel bij de Groote
1673 haar eerste predikant. Zuid-Beijerland wordt
of Hollandsche Waard, en het westelijk deel bij het
ook wel genoemd “de Hitzert”, dit naar de slik- of
voormalige eiland Putten. Na deze overstroming
zandplaat van die naam, van waaruit de bedijking in
waren alleen de polders Munnikenland en Sint
het laatst van de 16e eeuw werd begonnen.
Anthoniepolder en enkele dijken nog over. In de
De Jachthaven
Sint Anthoniepolder staat nog een kerkje dat Zuid-Beijerland ontstond uit de laatste bedijkingen
tussen 1300 en 1400 is gebouwd. De naam Hoeksche
uit het geslacht Egmont. Op de buitendijk van de
Waard is afgeleid van de ambachtsheerlijkheid
polder Groot-Zuid-Beijerland ontstond in de eerste
Hoecke, het tegenwoordige Puttershoek. De Hoek-
helft van de zeventiende eeuw het dijkdorp “Den
sche Waard is aangewezen als Nationaal Landschap.
Hitsert”. Aan dit gebied werd in 1653 de Eendrachts-
Openheid, rust en ruimte geven Korendijk haar
polder toegevoegd.
eigen karakter.
Winkelcentrum
Wonen in De Dijk
3
De bedijking van de Hoeksche Waard vond in hoofd-
Tiengemeten trekt jaarlijks tussen de veertig en tachtig
zaak plaats tussen 1538 en 1653. In de anderhalve eeuw
duizend bezoekers. Een belangrijke publiekstrekker is
daarna werden nog wat gorzen langs het Haringvliet
het in juli 2009 geopende Rien Poortvliet Museum.
en het Hollands Diep bijbedijkt. In de laatste 200 jaar is aan de omvang van het eiland dus niet veel veranderd.
In de gemeente Korendijk vinden van tijd tot tijd
Alleen langs het Hollands Diep zijn er nog wat strook-
kleine en grote evenementen plaats. Voorbeelden
jes ingepolderd.
van evenementen zijn buurt- en straatfeesten, muziekfeesten, rommelmarkten en trekkertrekwedstrijden.
Korendijk heeft drie natuurgebieden: de Korendijkse Slikken, de Tiendgorzen en het eiland Tiengemeten.
Zuid-Beijerland heeft een aantal schittterende monumenten binnen haar grenzen • Boerenhoeve Dorpzigt, een hoeve uit het midden van de 19e eeuw.
Korenmolen ‘Landzicht’
De Eendrachtskerk
• Korenmolen “Landzicht” daterend uit 1857. • Boerenhoeve “Bouwlust”, een hoeve uit de 18e eeuw.
Zuid-Beijerland
• Boerenhoeve “De Eendragt”. • De duiker nabij de Hitsertsekade uit 1770 met gebeeldhouwde Wapensteen. • De ijzeren lichtbakens nabij de Nieuwendijk, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, bestaande uit stalen T-profielen met klinknagelverbindingen. Boerenhoeve ‘Bouwlust’
Wonen in De Dijk
4
Landelijk gelegen Op de locatie van het Stenen Bakbeest en de voormalige timmerwerkplaats wordt dit kleinschalige appartementencomplex gebouwd. Van Dop + Mathot Architecten hebben een plan ontworpen wat volledig past binnen de historische lintbebouwing van de Dorpsstraat. Het valt niet op dat het hier om appartementen gaat.
Het complex bestaat uit 6 sfeervolle, ruime apparte-
Het Stenen Bakbeest
menten welke “levensloopbestendig” zijn opgezet. Lift, dorpel-arm, brede deuren, ruime badkamers en in de centrale hallen is ruimte gereserveerd voor het parkeren van een scootmobiel. De begane grond woningen
Project in beeld
hebben hun eigen voordeur aan de straatkant.
Na middels de videofooninstallatie aangebeld te hebben, komt men in de ruime centrale hal en geeft de lift toegang tot de appartementen op de verdiepingen. In de kelder liggen de bergingen en de containerruimte, eveneens bereikbaar met de lift. De centrale hallen en het trappenhuis zijn gestoffeerd Uitzicht voorkant appartement
met een warme, geluiddempende vloerbedekking; dit geeft meteen een huiselijke sfeer.
Wonen in De Dijk
5
Project in beeld Achter de voordeur ligt de hal welke toegang geeft naar de woonkamer, het toilet en één of meerdere slaapkamers, afhankelijk van het woningtype.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, de
De kelder is aan de achterzijde via afsluitbare
overige slaapkamers zijn wat kleiner.
deuren bereikbaar.
zuiden en beschikt over een open keuken welke
Elk appartement beschikt over een ruime bad-
De eigen parkeerplaatsen worden bereikt via
door u geheel naar eigen inzicht kan worden
kamer, rolstoel toegankelijk. Twee appartementen
een flauwe helling vanaf de Dorpsstraat en zijn
ingericht.
hebben zelfs 2 badkamers.
‘s-avonds verlicht.
Vanuit de woonkamer, en bij sommige type
Elk appartement heeft in de kelder zijn eigen
Alle algemene verlichting is van het energie-
woningen ook vanuit de slaapkamer, is het op het
berging, groot genoeg om er de fietsen in
zuinige type LED. In de centrale hallen en de
zuiden gelegen balkon bereikbaar. Het balkon,
te stallen. De verlichting en het oplaadpunt
kelder wordt deze verlichting ingeschakeld
afgeschermd met een glazen balkonhek, beschikt
voor een elektrische fiets zijn gekoppeld
middels bewegingsmelders.
over een lichtpunt.
aan de elektrische installatie in de eigen
De woonkamer is riant groot en gelegen op het
woning. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon
Ook de lift is energiezuinig: remenergie wordt omgezet in elektrische energie en terug geleverd
is er riant uitzicht op de polder richting het
In de aparte, geventileerde containerruimte
aan het lichtnet van het complex en als de lift niet
Haringvliet.
kunnen de afvalcontainers gestald worden.
gebruikt wordt, schakelt de verlichting uit.
Woonkamer appartement C
Project in beeld Wonen in De Dijk
7
Achteraanzicht appartementen
Project in beeld Wonen in De Dijk
8
Woonkamer appartement F
Project in beeld Wonen in De Dijk
9
Vooraanzicht appartementen
Project in beeld Wonen in De Dijk
10
Situatie Dorpsstraat
Project in beeld Wonen in De Dijk
11
Plattegronden
Kelder
Bergingen en containerruimte
Wonen in De Dijk
12
Plattegronden
Begane grond
A
B
C
Drie appartementen met eigen voordeur aan de straatzijde
Wonen in De Dijk
13
Plattegronden
1e verdieping
D
E
Twee appartementen
Wonen in De Dijk
14
Plattegronden
2e verdieping
Één appartement
Wonen in De Dijk
15
Gevels
Vooraanzicht
Wonen in De Dijk
16
Gevels
Zijaanzicht rechts
Wonen in De Dijk
17
Gevels
Zijaanzicht links
Wonen in De Dijk
18
Gevels
Achteraanzicht
Wonen in De Dijk
19
Maatvoeringen
Appartement A
nr. 43
ALGEMEEN Appartement A bevindt zich op de begane grond en is een hoekhuis. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (6,0 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 85,7 m² gebruiksoppervlak (GO). • Ruime hal met meterkast en separaat toilet. • Ruime, lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 38,9 m²) en openslaande buitendeuren (frans balkon). • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Riante slaapkamer (15,4 m²) met toegang naar balkon en deur naar badkamer. • Badkamer (5,5 m²) met douche, wastafel en toilet. • Tweede slaapkamer (9,2 m²) met ruimte bergkast (1,9 m²). • Berging (5 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Aan woonkamer en slaapkamer grenzend overdekt balkon op het zuid-oosten (11,2 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat.
Wonen in De Dijk
20
Maatvoeringen
Appartement B
nr. 45
ALGEMEEN Appartement B bevindt zich op de begane grond en is een tussenwoning. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (6,1 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 97,5 m² gebruiksoppervlak (GO). • Ruime hal met meterkast en separaat toilet. • Ruime, lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 45,8 m²) en buitendeuren naar het balkon. • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Riante slaapkamer (18,1 m²) met openslaande buitendeuren (frans balkon) en deur naar de badkamer. • Bergkast 2,2 m². • Badkamer (7,1 m²) met douche, wastafel en toilet. • Tweede slaapkamer (9,7 m²). • Berging (3,6 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Aan woonkamer grenzend balkon op het zuiden (9,8 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat.
Wonen in De Dijk
21
Maatvoeringen
Appartement C
nr. 45D
ALGEMEEN Appartement C bevindt zich op de begane grond en is een hoekwoning. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (6,1 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 106,3 m² gebruiksoppervlak (GO). • Ruime hal met meterkast en separaat toilet. • Ruime, lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 47,2 m²) en openslaande buitendeuren (franse balkons) en deur naar het overdekte balkon. • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Riante slaapkamer (15,5 m²) met deur naar het balkon en deur naar de badkamer. • Badkamer (6,1 m²) met douche, wastafel en toilet. • Tweede slaapkamer (10,9 m²). • Derde slaapkamer (10,1 m²). • Bergkast 1,8 m². • Berging (3,6 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Aan woonkamer en slaapkamer grenzend balkon op het zuid-westen (11,2 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat.
Wonen in De Dijk
22
Maatvoeringen
Appartement D
nr. 45A
ALGEMEEN Appartement D bevindt zich op de eerste verdieping onder het dak. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (6,9 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 136,5 m² gebruiksoppervlak (GO). • In centrale hal opstelmogelijkheid voor scootmobiel (wandcontactdoos optioneel). • Ruime hal met separaat toilet en bergkast (1,8 m²). • Ruime, lichte woonkamer met afgescheiden open keuken (totale oppervlakte 68,4 m²) en deur naar het balkon. • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Riante slaapkamer (19,1 m²) met deur naar het balkon en deur naar de badkamer. • Badkamer (9 m²) met douche, wastafel en toilet. • Tweede slaapkamer (9,7 m²). • Tweede badkamer (4,9 m²) met douche, wastafel en optioneel toilet. • Derde slaapkamer (9,8 m²). • Berging (3,6 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Aan woonkamer en slaapkamer grenzend balkon op het zuid-oosten (11,7 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat.
Wonen in De Dijk
23
Maatvoeringen
Appartement E
nr. 45B
ALGEMEEN Appartement E bevindt zich op de eerste verdieping. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (6,9 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 135,7 m² gebruiksoppervlak (GO). • In centrale hal opstelmogelijkheid voor scootmobiel (wandcontactdoos optioneel). • Ruime hal met separaat toilet en bergkast (3,5 m²). • Ruime, lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 55,1 m²), openslaande buitendeuren (franse balkons) en een deur naar het balkon. • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Berging (3,6 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Riante slaapkamer (18,1 m²) met openslaande buitendeuren (frans balkon) en deur naar de badkamer. • Badkamer (6,6 m²) met douche, wastafel en toilet. • Bergkast (2,2 m²). • Tweede slaapkamer (15,1 m²). • Tweede badkamer (5,2 m²) met douche en wastafel. • Derde slaapkamer (14,4 m²). • Aan woonkamer en keuken grenzend balkon op het zuid-westen (11,3 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat. Wonen in De Dijk
24
Maatvoeringen
Appartement F
nr. 45C
ALGEMEEN Appartement F bevindt zich op de tweede verdieping onder het dak. De bij de woning behorende parkeerplaats ligt op de naast het complex gelegen parkeerruimte. De berging (7,5 m²) met verlichting en wandcontactdoos bevindt zich in de kelder.
APPARTEMENT • 112,1 m² gebruiksoppervlak (GO). • In centrale hal opstelmogelijkheid voor scootmobiel (wandcontactdoos optioneel). • Ruime hal met separaat toilet. • Ruime, lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 52,7 m²) en een deur naar het balkon. • Keukenindeling naar eigen inzicht. • Berging (4,6 m²) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. • Riante slaapkamer (17,3 m²) met deur naar het balkon en deur naar de badkamer. • Badkamer (10,6 m²) met douche, wastafel en toilet. • Tweede slaapkamer (17 m²). • Aan woonkamer en keuken grenzend balkon op het zuid-westen (11,5 m²) met glazen balkonhek. • Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • Vloerverwarming en warmwatervoorziening via HR++ cv-combiketel. • Optionele elektrische radiator in de badkamer.
Uitgebreide informatie is vermeld in de technische omschrijving en de ruimtestaat.
Wonen in De Dijk
25
Materialen- en Kleurenstaat Exterieur ONDERDEEL MATERIAAL
KLEUR
Metselwerk plint
baksteen, handvorm
bruinrood, wild verband
Metselwerk
baksteen, handvorm
rood genuanceerd, wild verband
Voegwerk
doorgestreken
grijs, licht verdiept
Buitenplafond hoofdentree
multiplex, geschilderd
roodtint
Kozijnen, ramen, balkondeuren buiten
hardhout, geschilderd
wit
Buitendeur hoofdentree
vlakke deur met belijning, geschilderd
bruinrood
Buitendeuren kelder
vlakke deur, schilderwerk
donkergrijs
Raamdorpels
beton
naturel grijs
Muurafdekking topgevels
zink
Muurafdekking metselwerk balkons
beton
Dakpannen keramisch
naturel grijs zwart/donker
Dakkapellen zink Hemelwaterafvoeren zink Dakgoten
hout met zinken kraal
geschilderd, wit
Hekwerk/franse balkons
glashek met stalen balusters en aluminium onder-/bovenprofiel
gepoedercoat wit
Doorvalbeveiliging
stalen koker
gepoedercoat, wit
Bellentableau RVS Paneel postkasten
volkernplaat
* Lichte kleurverschillen tussen verschillende materialen kunnen voorkomen en zijn niet te vermijden. * De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld. * Onder “wit” wordt verstaan een wittint. De kleur wit verschilt per fabrikant.
wit
Wonen in De Dijk
26
Materialen- en Kleurenstaat Interieur Algemeen ONDERDEEL MATERIAAL Vloer hoofdentree buiten
hardsteen 500x500 mm
Vloer centrale hallen
tapijt
KLEUR
donker
Vloer centrale hal kelder
vloertegels
donker
Vloer achter deur hoofdentree
schoonloopmat
donker
Trappen en bordessen
tapijt
donker
Wanden centrale hallen
stucwerk, sauswerk
wit
Wanden centrale hal kelder
beton, sauswerk
wit
Plafond centrale hallen
heradesign vezelplaat
wit
Plafond centrale hal 2e etage
gipsplaat, sauswerk
wit
Vloer kelderbergingen
zandcement
naturel
Vloer containerruimte
zandcement
naturel
Wanden gang kelder
beton
naturel
kalkzandsteen vellingkantblok
naturel
Plafond gang kelderberging
isolatie met houtwolcement
wit
Plafond containerruimte
isolatie met houtwolcement
wit
Entree kozijn appartementen
hardhout, schilderwerk
wit
Entreedeur appartementen lifthal
vlakke deur met belijning, geschilderd
wit
Entreedeur appartementen b.g.
vlakke deur met belijning, geschilderd
roodbruin
Binnenkozijnen algemeen
hardhout, schilderwerk
wit
Binnendeuren algemeen
vlakke deur, schilderwerk
wit
Hang- en sluitwerk
metaal
naturel
Muurleuningen trappenhuis
metaal, gepoedercoat
donkergrijs
Lifttoegangsdeuren rvs Elektrotechnisch schakelmateriaal
kunststof, Busch Jaeger
* Lichte kleurverschillen tussen verschillende materialen kunnen voorkomen en zijn niet te vermijden. * De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld. * Onder “wit” wordt verstaan een wittint. De kleur wit verschilt per fabrikant.
crème
Wonen in De Dijk
27
Materialen- en Kleurenstaat Interieur Appartementen ONDERDEEL MATERIAAL Wanden
KLEUR
beton/kalkzandsteen/gipsplaat behangklaar
Plafond spuitpleisterwerk
wit
Plafond schuine daken
gipsplaat, sauswerk
wit
Binnenkozijnen woningen
staal
wit
Binnendeuren woningen
board, schilderwerk
wit
Hang- en sluitwerk
metaal
naturel
Ventilatieroosters kozijnen
metaal
wit
Vensterbanken kunststeen/hout
lichtgrijs
Dorpels toilet en badkamer
kunststeen
lichtgrijs
Vloertegels
keramisch
keuzepakket
Wandtegels keramisch
keuzepakket
Sanitair porselein
wit
Kranen metaal
verchroomd
Afzuigventielen kunststof
wit
Elektrotechnisch schakelmateriaal
crème
kunststof Busch Jaeger
* Lichte kleurverschillen tussen verschillende materialen kunnen voorkomen en zijn niet te vermijden. * De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld. * Onder “wit” wordt verstaan een wittint. De kleur wit verschilt per fabrikant.
Wonen in De Dijk
28
Algemene informatie
Handig om te weten VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
EIGENDOMSOVERDRACHT
EXTRA ZEKERHEID DOOR DE 5%-REGELING
De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam, d.w.z.
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van onderteke-
Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen
dat in de koopsom onder andere de volgende kosten zijn begrepen:
ning van de zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. De uiter-
(inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt
grondkosten, bouwkosten, architecten- en adviseurskosten, make-
ste datum van ondertekening van deze ‘akte van levering’ wordt in
aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm
laarskosten, notariskosten met betrekking tot de overdacht van de
de koop-/aannemingsovereenkomst vermeld. Voor de datum van
van een bankgarantie, bij de notaris zeker gesteld. Die bankgaran-
grond, BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform
notariële levering ontvangt u van de notaris een afschrift met het
tie blijft onder beheer van de notaris totdat de ondernemer alle
wettelijke voorschriften doorberekend), legeskosten, de eenmalige
verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten zoals:
geconstateerde opleverpunten verholpen heeft. Pas dan valt de
aanlegkosten bij oplevering van water, gas, elektra, riolering.
- de (bouw)rente over de vervallen, maar nog niet betaalde
bankgarantie vrij. Gelijktijdig met het ondertekenen van de koop-/
De volgende kosten zijn niet inbegrepen: financieringskosten
termijnen tot de datum van levering;
aannemingsovereenkomst wordt de 5%-regeling van toepassing
(advieskosten en kosten hypotheekakte), bouwrente, kosten voor
- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
het aanvragen van een nationale hypotheekgarantie, aansluitkos-
- de afsluitkosten van de hypotheek;
verklaard.
ten van CAI en telefoon, meerwerk wat op verzoek van de koper
- de verrekening van zakelijke lasten;
wordt uitgevoerd, kosten ten behoeve van de tenaamstelling bij de
Bij de notariële eigendomsoverdracht wordt in het algemeen ook
KOPERSKEUZELIJST
nutsbedrijven en gemeentelijke heffingen.
de hypotheekakte ondertekend.
In de Technische Omschrijving is omschreven op welke wijze het appartement standaard wordt samengesteld en afgewerkt. De koper zal via de makelaar een keuzelijst aangereikt krijgen, met daarop
HET TEKENEN VAN DE
BETALING TERMIJNEN
de standaard keuzemogelijkheden. In een persoonlijk gesprek
KOOP-/AANNEMINGS OVEREENKOMST
De koop-/aannemingssom wordt u gedeclareerd in termijnen
worden uw keuzes doorgenomen. In het gesprek kunt u tevens uw
Met het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
volgens de betalingsregeling, opgenomen in de koop-/aannemings-
persoonlijke wensen kenbaar maken. Afhankelijk van de stand van
verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl Van Brakel
overeenkomst. Omdat er altijd enige tijd zit tussen het tekenen van
de bouw en de technische uitvoerbaarheid krijgt u vervolgens een
Bouw zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van de
de koop-/aannemingsovereenkomst en het transport bij de notaris,
aanbieding toegezonden voor deze persoonlijke wensen.
appartementen. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is
geeft de koop-/aannemingsovereenkomst aan dat u tot de datum van
Tot een nader op te geven datum wordt u in de gelegenheid gesteld
getekend, ontvangt u een kopie, het origineel gaat naar de notaris,
levering uitstel van betaling heeft. Indien er in die tussenliggende
uw keuzes te bepalen ten aanzien van in de koperskeuzelijst
die dan de notariële ‘akte van levering’ kan opmaken.
periode reeds bouwtermijnen zijn vervallen, ontvangt u wel de ter-
genoemde aanpassingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld keuzes
mijnnota’s. Op de datum van levering dient u deze bouwtermijnen
voor:
en de daarover verschuldigde uitstelrente (bouwrente) te voldoen bij
• Tegelwerk
de notaris. Na de levering ontvangt u telkens wanneer de bouw weer
• Sanitair
zover is gevorderd een volgende termijnnota. Deze termijnnota’s
• Keukeninrichting
dienen binnen twee weken na factuurdatum te worden voldaan.
• Installaties
Wonen in De Dijk
29
Algemene informatie De betaling van eventueel opgedragen meerwerk zal geschieden
over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en ver-
conform de koop-/aannemingsovereenkomst, namelijk 50% van
keersruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van
het totaalbedrag zal gedeclareerd worden bij de opdracht en 50%
de begripswijzigingen die van toepassing zijn op uw appartement.
bij gereedkomen van het meerwerk. Werkzaamheden, in opdracht van koper aan derden, zullen pas na de oplevering van het apparte-
Benaming Bouwbesluit
Benaming brochure/tech. omschrijving
ment kunnen worden uitgevoerd.
Verblijfsruimte
woonkamer, keuken, slaapkamer
Verkeersruimte
entree, hal, gang, buitenruimte, lifthal
Bergruimte
berging (inpandig)
PRIJSSTIJGINGEN
Toiletruimte toilet
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen
Badruimte
badkamer, douche
koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in de B.T.W.
Buitenruimte
balkon, terras
Eventuele wijzigingen in dit B.T.W.-tarief, thans 21%, zullen worden doorberekend. GEBRUIKSOPPERVLAKTE (GO)
RC-WAARDE
Het gebruiksoppervlak van de woning wordt gevormd door het
De Rc-waarde is een getal dat aangeeft in welke mate een con-
BOUWBESLUIT
totaaloppervlak van de verschillende ruimten (m.u.v. de berging in
structie weerstand biedt tegen energie[=warmte]verliezen. Deze
In 1992 is door de overheid het Bouwbesluit ingevoerd om te ko-
de kelder) met een vrije hoogte van meer dan 1,50 meter.
Rc-waarde wordt uitgedrukt in m²K/W en is volgens de huidige
men tot het uniformeren van de bouwvoorschriften. Met dit besluit
normen minimaal 3,5 m²K/W voor de gehele schil van het gebouw.
wordt aan gemeenten niet langer de bevoegdheid toegekend tot het
Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt tegen
stellen van nadere eisen. Verder zijn in het Bouwbesluit de ‘func-
ENERGIE PRESTATIE COËFFICIËNT
warmteverliezen. In dit bouwplan worden de volgende Rc-waarden
tionele eisen’ zoveel mogelijk omgebouwd tot ‘prestatie eisen’. Dit
De energiezuinigheid van een woning wordt uitgedrukt in een
gerealiseerd:
heeft tot gevolg dat niet langer de weg waarlangs bouwtechnische
zogenaamde ‘energie prestatie coëfficiënt’, kortweg EPC genoemd.
• vloerconstructie beg.grond 4 m²K/W
kwaliteit wordt bereikt, maar de prestatie door de constructie en
Hoe lager het EPC-getal, hoe lager het energieverbruik. Volgens de
• dakconstructie 6 m²K/W
materialen geleverd, van primair belang is. Daarmee is de regellast
normen, zoals deze van kracht zijn sinds 1 januari 2015, moet deze
• buitengevel 5 m²K/W
voor de bouwparticipanten verminderd en de [rechts]zekerheid
EPC minimaal 0,4 zijn. Maar omdat de omgevingsvergunning is
• dakkapel 3,5 m²K/W
voor de consument vergroot. Voor het project geldt de regelgeving
aangevraagd in 2014 geldt nog een EPC-eis van minimaal 0,6.
zoals deze luidt op het moment van aanvraag omgevingsvergunning (Bouwbesluit 2012). De woningen beschikken bij oplevering over een voorlopig A-label. Sinds het van kracht worden van het Bouwbesluit worden bena-
Het verstrekken van het definitieve label laat vooralsnog op zich
mingen van vertrekken in de woning anders genoemd. De begrip-
wachten zolang het Ministerie de procedure voor het verstrekken
pen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden in het
van dit label niet op orde heeft.
Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken
Wonen in De Dijk
30
Algemene informatie POLITIE KEURMERK VEILIG WONEN
voorschriften vermeld over het gebruik van de woning en het
In Nederland heeft de politie het politiekeurmerk Veilig Wonen
gebruik van de gemeenschappelijke ruimten en dergelijke. Dit
ontwikkeld. Als leidraad voor dit keurmerk geldt het ‘Handboek
huishoudelijk reglement is niet bij het Kadaster ingeschreven maar
Politiekeurmerk Veilig Wonen’, waarin alle eisen voor zowel de
is verkrijgbaar bij het bestuur van de VvE. De voorschriften uit het
woning als woonomgeving met betrekking tot inbraakpreventie
huishoudelijk reglement gelden ook voor nieuwe eigenaren.
en sociale veiligheid, in samenhang met elkaar, zijn gebundeld. De
Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereni-
belangrijkste maatregelen en/of aandachtspunten uit het handboek
ging van Eigenaars van het gebouw. Het doel van de vereniging van
zijn bij de ontwikkeling van dit project meegenomen.
appartementseigenaars is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars.
APPARTEMENTSRECHT Het gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in appartements-
WAT ZIJN DIE GEMEENSCHAPPELIJKE BELANGEN?
rechten. Onder een appartementsrecht wordt verstaan een aandeel
In de eerste plaats het onderhoud en de instandhouding van het ge-
over alle zaken, die de eigenaars gemeenschappelijk aangaan. Dat
in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het
bouw en de daarbij behorende technische installaties. Dus bijvoor-
beslissen gebeurt in de bijeenkomst van eigenaars, tenminste één
alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Dit aan-
beeld het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het
maal per jaar of zoveel meer als nodig is. In deze vergadering kan
deel, dat afhankelijk is van de grootte van het appartement, vormt
repareren van het dak, het schoonhouden van de trappen, gangen,
iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde het woord voeren en
met het daarbij behorende gebruiksrecht het appartementsrecht.
liften, het parkeerterrein en het onderhoud van het buitenterrein.
zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen en
Alle appartementseigenaars zijn tezamen eigenaar van het hele
De kosten van onderhoud binnen het eigen appartement komen
wat eventueel tijdens de vergadering verder ter tafel komt. Hoeveel
appartementengebouw. Hieruit volgt dat een appartementseigenaar
altijd voor rekening van de eigenaar. De Vereniging van Eigenaars
stemmen een appartementseigenaar in de vergadering kan uitbren-
op grond van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw
heeft – net als andere verenigingen – een bestuur met ledenverga-
gen wordt bepaald door het reglement van splitsing.
tot gezamenlijk gebruik dient (met zijn huisgenoten) mag gebrui-
dering. Dit zijn de zogenaamde organen van de vereniging. De ver-
ken. Het gedeelte, waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend
gadering van appartementseigenaars vertegenwoordigt de hoogste
gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé gedeelte.
macht in de vereniging. Met de vergadering van eigenaars wordt
Voor de dagelijkse gang van zaken kan de vereniging een derde
dus zowel het orgaan van de vereniging bedoeld als de bijeenkomst
benoemen, die het geld van de vereniging beheert, toeziet op de
In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten is het re-
zelf. De vergadering van eigenaars neemt besluiten bij volstrekte
uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke.
glement van splitsing opgenomen. In dit reglement is vermeld voor
meerderheid van de uitgebrachte stemmen (de helft + één) tenzij
Een zeer belangrijke taak van de beheerder is het opstellen van
welk gedeelte een eigenaar is gerechtigd in het gemeenschappelijke
het reglement anders bepaalt. Zij beslist bijvoorbeeld of het ge-
een begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en
eigendom en voor welk gedeelte hij moet bijdragen in de gemeen-
bouw weer geschilderd moet worden en zo ja, wanneer en aan wie
het klaarmaken van het exploitatie-overzicht over het afgelopen
schappelijke schulden en kosten. Voorts bevat het reglement de
de opdracht wordt gegeven. De vergadering moet de begroting van
boekjaar. Op basis van de begroting - een overzicht waarop alle te
gedragsregels voor de eigenaars/bewoners.
kosten voor het volgende boekjaar goedkeuren en dient haar fiat te
verwachten kosten staan vermeld, zoals verfwerk, tuinonderhoud,
geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het
verzekering van het gebouw e.d. - wordt de bijdrage per maand in
Naast het splitsingsreglement kan er bij de Vereniging van Eige-
afgelopen boekjaar van de vereniging. Tenzij uitdrukkelijk anders
de servicekosten voor elke appartementseigenaar vastgesteld. De
naars een huishoudelijk reglement bekend zijn. Daarin staan vaak
in het reglement is bepaald, beslist de vergadering van eigenaars
beheerder zorgt voor de inning en verrekening van deze bijdrage.
Wonen in De Dijk
31
Algemene informatie SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Dit is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door uit het gebouw
De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair,
wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout
het tegelwerk en de beglazing worden schoon opgeleverd.
moet wennen aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprog-
Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle
nose gegeven. Dat betekent de datum waarop u naar verwachting
onvolkomenheden zijn verholpen wordt de aannemer geacht aan
de woning geleverd krijgt. Hierbij wordt enige reserve gehanteerd
zijn verplichtingen te hebben voldaan.
omdat bouwen afhankelijk is van het weer waardoor er mogelijk vertraging kan ontstaan. VERZEKERING
WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEID
Minimaal drie weken voor de oplevering wordt u door de bouwon-
Tijdens de bouw zijn de appartementen verzekerd tegens de risico’s
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Wo-
dernemer schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum
van brand en/of stormschade. De opstalverzekering wordt door de
ningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel
en tijdstip van de oplevering. U wordt dan uitgenodigd om teza-
Vereniging van Eigenaars afgesloten. Vanaf de sleuteloverdracht
gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder
men de bouw op te nemen. Door de bouwondernemer zal dan het
dient de koper zelf voor de nodige aanvullende verzekeringen zorg
bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving
proces-verbaal van oplevering worden opgemaakt, wat door beide
te dragen zoals o.a. een inboedelverzekering.
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)
partijen wordt ondertekend. In het proces-verbaal van oplevering
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de
worden eventuele nog te verrichten werkzaamheden vermeld. De
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
bouwondernemer zal deze werkzaamheden binnen een dan af te
EEN HUIS MET CERTIFICAAT
spreken termijn uitvoeren.
Als u een woning koopt, wilt u de garantie dat uw woning in perfecte
Uiteraard kunt u zich bij de oplevering bij laten staan door een ter
staat en in overeenstemming met uw wensen wordt opgeleverd.
zake deskundige, bijvoorbeeld een deskundige van de Vereniging
Om deze garantie te kunnen geven heeft Van Brakel Bouw zich
EN WAARBORGREGELING VOOR U?
Eigen Huis.
aangesloten bij Woningborg.
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u
WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE-
o.a. het volgende: De appartementsrechten (privé-gedeelten) worden apart van de
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt
gemeenschappelijke gedeelten opgeleverd. Uw appartement wordt
WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE-
Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat
aan u als verkrijger opgeleverd. De gemeenschappelijke gedeelten
EN WAARBORGREGELING IN?
voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een
worden aan de vertegenwoordiger van de VvE opgeleverd.
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers
Na de oplevering gaat de onderhoudstermijn in. Dit houdt in dat u
van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillisse-
tot drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, de gelegen-
ment van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige
6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebre-
heid heeft om de aannemer schriftelijk te melden of er nieuwe on-
gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door
ken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de
volkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd
Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd
financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot
gebruik of het werken van materialen. Materialen kunnen gaan
als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan
“werken” zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent o.a. dat er in
draagt Woningborg hier zorg voor.
de hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan.
Wonen in De Dijk
32
Algemene informatie • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn
ALGEMEEN
verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met
De Technische Omschrijving en de verkoopbrochure zijn nauw-
bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.
keurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens
Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechts-
en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van
verhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit
dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud
modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de
maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van
bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
de overheid en/of nutsbedrijven.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de
De aannemer is gerechtigd tijdens de bouw dié wijzigingen in
woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan
SHOWROOM KEUKEN, SANITAIR EN TEGELS
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voor-
waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van het appartement. Deze
U krijgt van de keukenleverancier een waarde-cheque, het bedrag
dat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen
van de waarde-cheque staat op de prijslijst van de woningen aange-
van verrekening van meerdere of mindere kosten.
geven. U kunt deze waarde-cheque gebruiken bij de aankoop van een complete keuken inclusief apparatuur voor het gekochte appar-
WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?
Alle maten zijn plus/minus, wijzigingen voorbehouden. Deze
tement in dit project. U kunt bij de keukenleverancier een offerte
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden
wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen
laten maken. De keuken wordt dan vóór de oplevering geplaatst.
uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de
van verrekeningen van meer of mindere kosten. Er kunnen geen
U sluit rechtstreeks met de keukenleverancier een overeenkomst
Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in
rechten worden ontleend aan de perspectieftekening (artist-im-
voor levering en plaatsing. Het verplaatsen van eventuele aansluit-
uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garan-
pressions) en het kleurgebruik in deze documentatie. De aange-
punten en afvoeren wordt als meerwerk met u verrekend. U kunt
tie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de
geven radiatoren en ventilatieroosters zijn voor wat betreft aantal,
ook voor een andere keukenleverancier kiezen. U krijgt dan 70%
garantie zijn uitgesloten.
afmeting en positie indicatief.
van de waarde van de cheque, als minderwerk, retour. De keuken kan dan pas ná de oplevering worden geplaatst.
In de ruimtestaat is per appartement en per ruimte aangegeven hoe VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN
de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden
inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust.
SLUITINGSDATA
onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven re-
In de materiaal- en kleurenstaat zijn alle te verwerken materialen
In verband met de voortgang van de bouwwerkzaamheden zijn
gelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige
en toe te passen kleuren aangegeven.
er voor de keuze van keukeninrichting, sanitair, tegels en overige
bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar
Aan de tekeningen, de artist-impressions, de verstrekte informatie
opties uit de koperskeuzelijst sluitingsdata afgesproken. Deze data
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren
en de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden
zijn bekend bij de showroom en de makelaar. Mochten deze data
steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
ontleend. Uitsluitend rechtsgeldig ondertekende documenten zijn
bij de koop van uw woning al verlopen zijn, dan zal in overleg met
contractueel bindend voor partijen.
u bekeken worden wat nog mogelijk is.
Wonen in De Dijk
33
Algemene informatie OFFERTE
KOPERSKEUZELIJST
De showroom laat zien wat er standaard bedacht is voor uw
In de informatiemap is de koperskeuzelijst gevoegd. Hierop staan
woning en biedt mogelijkheden om individueel aanpassingen,
de meest voorkomende opties vermeld met voor zover mogelijk de
aanvullingen of veranderingen aan te brengen. Voor een aantal
meer- of minderprijzen. Aan de hand van deze lijst bepaalt u uw
opties is een vaste prijs vastgesteld. Voor overige wensen wordt een
keuzes. Mochten er vragen zijn dan kunt u met ons contact opne-
offerte gemaakt welke u, bij akkoord, ondertekend retour stuurt.
men. Nadat u uw keuzes op de lijst bepaald hebt, stuurt u deze lijst
Bij bouwkundige wijzigingen wordt de tekening van uw woning
naar ons, waarna deze door ons wordt bevestigd. Zo nodig passen
aangepast. Uiteindelijk resteren de door u gemaakte keuzes in
wij de tekening van uw appartement aan. U stuurt ons dan weer
meer- of minderwerk welke met u wordt verrekend.
een rechtsgeldig ondertekende bevestiging. Zodra wij de getekende bevestiging van u ontvangen hebben, worden uw wensen verwerkt door de aannemer.
STANDAARD U kunt natuurlijk ook kiezen voor de standaard levering. In de
Voor de meeste opties is een sluitingsdatum van toepassing. Uw
showroom wordt dan aan u getoond wat de standaard inhoudt en
keuzes moeten immers verwerkt worden, de tekening moet aan-
kunt u nog wel een keuze maken uit de tentoongestelde tegels.
gepast en de bestelling geplaatst. Ondertussen gaat de bouw door.
Dit wordt dan aan u bevestigd en wordt, zo nodig, de tekening van
Deze sluitingsdata zijn in de showroom bekend. Werkzaamheden
uw woning aangepast. In dat geval vindt er geen verrekening met
door u zelf of in uw opdracht door anderen, kunnen uitsluitend
u plaats.
pas ná de oplevering worden uitgevoerd. Dit heeft te maken met aansprakelijkheid, garantie, planning.
PLANNING
Keuzes welke te laat bekend gemaakt worden of welke ingrijpen in
Van Brakel Bouw verzorgt, na uw keuze en schriftelijke bevesti-
de bouw, kunnen helaas niet worden gehonoreerd.
ging, de coördinatie van de levering, de montage en de controle op de levering en dat alles binnen de planning van de bouw. Het kan echter voorkomen dat hetgeen u wenst, pas nét voor de oplevering ingemeten en besteld kan worden. Daardoor kan het gebeuren dat dit dan na de oplevering wordt aangebracht.
Wonen in De Dijk
34
Landelijk wonen
Wonen in De Dijk
35
Interesse? Is uw interesse gewekt en ziet u zich al wonen in “de Dijk”? Neem dan contact op met Makelaardij de Jong en maak een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
MAKELAARDIJ DE JONG
VAN BRAKEL BOUW
VAN DOP + MATHOT ARCHITECTEN B.V.
West-Voorstraat 29
Karel Doormanweg 31
Lange Haven 42
3262 JP Oud-Beijerland
3115 JD Schiedam
3111 CG Schiedam
Tel. 0186-617555
Tel. 010-4264115
Tel. 010-4736611
www.makelaardijdejong.nl
www.vanbrakelbouw.nl
www.vdmarchitecten.nl
Wonen in De Dijk
36
www.vanbrakelbouw.nl