Comfortabel wonen aan het water in Campus Veste 21 huurappartementen in Arnhem
De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Ontwikkelaar Bouwfonds www.bouwfonds.nl
Architect AAArchitecten www.aaarchitecten.nl Verhuur Zie het losse inlegvel bij deze brochure.
Comfortabel wonen aan het water in Campus Veste
Eigenaar Habion, bouwen aan wonen met zorg
©Habion, mei 2009
062-090008[kaft]def.indd 1
19-05-2009 13:21:24
Inhoud 1 Welkom in Arnhem
2
2 Wonen in Campus Veste
3
3 Comfort en woonplezier
4
4 De appartementen
5
5 Ontwikkeling, eigendom en verhuur
6
6 Inschrijving en toewijzing
7
7
Tekeningen en plattegronden • Situatietekening • Woonlagen met huisnummers • Plattegronden per type huurappartement • Tekeningen met voorbeeldmeubilering
8 11 12 20
1
1
OOSTERBEEK
Ma Nels nd on ela bru g
1. Welkom in Arnhem HEVEADORP
In het zuidwesten van Arnhem ligt Schuytgraaf, een nieuw deel van de stad midden in een mooi weidegebied. De ligging combineert een landelijke sfeer met stadse voorzieningen want de binnenstad van Arnhem is niet ver. Schuytgraaf omvat 25 verschillende woonwijken, elk met een eigen karakter. Een van de nieuwste wijken heet Campus Veste, een bijzondere wijk. Natuurpark Meinerswijk
er-R
Drielse Veer
ijn
Elde nse
weg
Drielse Rijndijk
Fro John stb rug
Ned
ARNHEM
ARNHEM
MALBURGEN WEST
MALBURGEN OOST
Campus Veste
Park Westerveld
Campus Veste is aan drie kanten omgeven door water en groen, wat het idee van een schiereiland geeft. De wijk heeft de uitstraling en charme van een oude vestingstad, met een stevige bebouwde buitenrand met karakteristieke voorgevels rondom. De bebouwing inIMMERLOO de wijk is heel ELDEN gevarieerd. Veel woningen hebben uitzicht op het water. Kenmerkend KRONENBURG is ook de klassieke indeling met langere rechte boulevards met statige panden. Daar tussenin liggen korte dwarsstraatjes en knusse hofjes. Rijnhal
Gelredome
huisarts
ELDERHOF
sporthal onderwijsinstelling
Veld 5
Bongeren speeltuin
Albert Heijn Rabobank
De Leihagen
De Waarden
Kinderopvang SKAR/ Kinderdagverblijf De Wigwam
ingel
Basisschool De Arabesk
Amerikaanse Wijk
Tuinstad
winkelcentrum
onderwijsinstelling
De Buitenplaats
Vestingstad
DE LAAR OOST
rd
golfbaan
eg Noo
Immerloopark
Park Holthuizen
Rijkerswoerd
sporthal
studie sportcomplex studie woonvelden
nwe
g
huisarts
DE LAAR WEST
Immerlooplas
De wijk is goed bereikbaar via de snelwegen A325, A50 (vanaf 2010) VREDENBURG en A12. Op 10 minuten loopafstand ligt treinstation Arnhem-Zuid. Vanaf hier bereikt u elk kwartier het centraal station in het centrum van Arnhem HOLTHUIZEN of vertrekt u richting Nijmegen. Ook de bushalte is 10 minuten lopen. In de loop van 2009 worden de huidige bussen vervangen door trolleybussen. De Overmaat
Rijksw
tige oms A50 Toek sluiting aan
Gezondheidscentrum
Maras
M
ee
nall
APPELGAARD
NS-station Arnhem-Zuid
Peuterspeelzaal De Schatkist
Basisschool De Schatgraaf
fose
or etam
Bushalte Connexxion
Pleyweg
Recreatieplas Rijkerswoerd
HUISSEN
Voorzieningen De wijk ligt gunstig dicht bij het toekomstige centrum van Schuytgraaf met RIJKERSWOERD winkels, horeca en een gezondheidscentrum. De voorlopige voorzieningen worden gedurende de verdere bebouwing van Schuytgraaf uitgebreid tot een compleet winkelcentrum dat naar verwachting in 2012 klaar zal zijn. Actuele informatie over de ontwikkelingen biedt het Informatiecentrum Schuytgraaf (bezoekadres: Metamorfosenallee 101) en de website www.schuytgraaf.nl. Nijmeegseweg
SCHUYTGRAAF Visvijver
sporthal
Burg. Matsersingel Informatiecentrum Schuytgraaf
viere
Bloesemgaerd
Bata
De Groene Erven
Archeologisch Veld
2
2. Wonen in Campus Veste Ontwikkelaar Bouwfonds en eigenaar Habion realiseerden in Campus Veste een woonaanbod speciaal voor 55+. Dit nieuwe complex omvat 21 comfortabele huurappartementen, met uitzicht over het water en een aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk. De straat heet ‘Kustvaart’.
Ontwerp Aan het architectonische ontwerp is veel aandacht besteed. Het apparte mentencomplex is in een hoek gebouwd. Het heeft 3 woonlagen met ‘op de kop’ 5 woonlagen. Door deze vormgeving in combinatie met de
3
ligging krijgt het gebouw bijzondere allure. De aardetinten van de bakstenen gevel geven het complex een warme uitstraling.
Kwaliteit Het complex is bij uitstek geschikt voor wie kiest voor comfort. De appartementen zijn gelijkvloers en er zijn brede doorgangen en een ruime lift die het wooncomplex ook rolstoeltoegankelijk maken. De detaillering en het niveau van afwerking garanderen u kwaliteit en gebruiksgemak. De woningen voldoen aan WoonKeur, een landelijk keurmerk voor een hoog niveau van gebruikskwaliteit (www.woonkeur.nl).
3. Comfort en woonplezier Het appartementencomplex biedt u als bewoner op verschillende manieren woonplezier en comfort. Zo kunt u parkeren op het eigen terrein van het complex dat is afgesloten met een slagboom. De gezamenlijke berging op de begane grond biedt droge en veilige stallingruimte voor de fietsen. Afval kunt u kwijt in de ondergrondse containers direct voor het gebouw.
Entree Het complex heeft een overdekte hoofdentree aan de Kustvaart en een achteringang vanaf het parkeerterrein. Bij de hoofdentree vindt u de brievenbussen en het bellentableau met een videofooninstallatie. Met deze voorziening kunt u vanuit uw woning de bezoeker die voor het entreeportaal staat, zien, horen en spreken. Met een druk op de knop in uw appartement
opent u de toegangsdeur en kan de gast bij uw eigen voordeur aanbellen. De entreedeuren en de toegangsdeuren tot de gezamenlijke berging openen zich automatisch. De galerijen zijn comfortabel overdekt.
Ontmoetingsruimte Op de begane grond is voorzien in een ontmoetingsruimte. Er is een keukenblok en een toilet. Een koffie-uur of borrel met uw buren, of een verjaardagsfeest? De ruimte is beschikbaar. Een aantal woonzaken is collectief geregeld, zoals de schoonmaak van de openbare ruimten. Maandelijks betaalt u daarvoor – naast de huur – servicekosten. Uw verhuurder informeert u daarover.
4
4. De appartementen Alle appartementen beschikken over drie kamers: een woonkamer met ruime open woonkeuken, een hoofdslaapkamer en een extra kamer. De woonkamers liggen – prettig licht – op het zuiden of het westen. Er is een ruime badkamer met douche en tweede toilet en een berging. De appartementen op de begane grond hebben een terras, begrensd met een lage afscheiding. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een overdekt inpandig balkon, een zogenoemde loggia.
Veilig De badkamervloer is voorzien van antisliptegels en de kranen hebben temperatuurbegrenzers. Verder zijn er thermostatische douchemengkranen en de sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen die het Politiekeurmerk in 2007 stelt.
Keuken In alle appartementen is de keuken ingericht met een Bruynzeel-keuken. Deze bestaat uit een aanrecht met gootsteen, onder- en bovenkastjes, een panlade, een inbouwkookplaat en een afzuigkap.
Zonwering Als u voor buitenzonwering kiest, kunt u die zelf laten plaatsen. De nodige voorzieningen daarvoor zijn al aangebracht. Om de gewenste aanblik van het gebouw te behouden, schrijft de architect een type en kleur van zonwering voor. Uw verhuurder kan u daarover informeren.
Typen appartementen Het complex biedt vier typen appartementen, verschillend in ligging, vorm en oppervlakte.
Type A
Locatie: 1e en 2e verdieping Huisnummers: 163, 177 Aantal: 2 Gebruiksoppervlakte: circa 82 m2 (zie plattegrond op pagina 16 en 20)
Type B
Locatie: 1e, 2e, 3e en 4e verdieping Huisnummers: 165, 179, 191, 193 Aantal: 4 Gebruiksoppervlakte: circa 82 m2 (zie plattegrond op pagina 17 en 21) NB: type B beschikt als extra bergingsruimte over een eigen deel van de gemeenschappelijke berging op de begane grond
Type C
Locatie: Huisnummers:
begane grond, 1e en 2e verdieping 153, 155, 157, 159, 167, 169, 171, 173, 181, 183, 185, 187 Aantal: 12 Gebruiksoppervlakte: circa 92 m2 (zie plattegrond op pagina 18 en 22)
Type D
5
Locatie: begane grond, 1e en 2e verdieping Huisnummers: 161, 175, 189 Aantal: 3 Gebruiksoppervlakte: circa 91 m2 (zie plattegrond op pagina 19 en 23)
5. Ontwikkeling, eigendom en verhuur Er zijn drie organisaties betrokken bij het appartementencomplex: de ontwikkelaar, de eigenaar en de verhuurder. Bouwfonds ontwikkelde het complex in nauwe samenwerking met wooncorporatie Habion, de eigenaar. Namens Habion verzorgt de verhuurder alle huurzaken.
Bouwfonds Bouwfonds Ontwikkeling is een van de grootste gebiedsontwikkelaars in Europa. Met 60 jaar ervaring weet Bouwfonds de wens van bewoners optimaal te vertalen in woonvormen. Gebruiksgemak, comfort en duurzaam heid van de woning staan centraal. Maar ook de woonomgeving is van groot belang. Bij het ontwikkelen van woningen houdt Bouwfonds daarom rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur.
Habion Habion is een landelijk werkende woningcorporatie gespecialiseerd in huisvesting voor senioren. Habion wil bijdragen aan een comfortabel leven voor senioren door een diversiteit aan levendige, vernieuwende woonvormen te bieden. Habion weet dat ‘je thuis voelen’ meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en woonplezier staan voorop. Meer informatie vindt u op www.habion.nl.
Verhuurder Als bewoner heeft u vooral contact met de verhuurder van uw appartement. Nadere informatie en contactgegevens vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure.
6
6. Inschrijving en toewijzing Kiest u voor comfortabel wonen en bent u 55+? Dan kunt u zich inschrijven voor een van de appartementen. Voor informatie en inschrijving kunt u terecht bij de verhuurder. De adresgegevens vindt u op het losse inlegvel bij deze brochure. Wij wensen u veel woonplezier!
7
7. Tekeningen en plattegronden Legenda
Kustvaart
Pleziervaart
Parkeervak appartementen Bestrating eigen terrein Bestrating omgeving Hekwerk v.v. Hedera Openbaar groen Parkeervak omliggende bebouwing Omliggende bebouwing Kustvaart Tuinen laagbouw Achterpad Water
N
Z
fietspad
Situatie 0
5
10
15
20 M 8
zuidwestgevel
noordoostgevel
0
9
5
10
15
20 M
zuidoostgevel
noordwestgevel 0
5
10
15
20 M
10
163
berging
163
berging
151
153 155
recreatieruimte
151 Beganegrond 153 155 recreatieruimte
157 157
165
159 161 159 161
165
169 171
1e Verdieping
169 171
173 175
173 175
1e Verdieping
Beganegrond
177
167
167
177
179
181 183
179
181 183
2e Verdieping 2e Verdieping
185
185
187 189
187 189
191
191 3e Verdieping
3e Verdieping
N
N
Legenda
Z
193 4e Verdieping
4e Verdieping 11
Z
193
Aanduiding huisnummering Legenda Kustvaart 151 t/m 193 (o) Algemene ruimten, Aanduiding Verkeerszone
huisnummering 0 5151 t/m 15(o) 20 M 10 193 Kustvaart Algemene ruimten, Verkeerszone
0
5
10
15
20 M
berging trap
galerij hal kk
vw
kk
trap
wm
vw
kk
wm
vw
kk
vw
wm
wm
lift wm
kk
recreatieruimte loggia
Beganegrond
Legenda Recreatieruimte
Woningtype B
Berging
Woningtype C
Algemene ruimten, Verkeerszone
N
Woningtype A
Z
Woningtype D
0
5
10
15
20 M
12
gemeenschappelijk balkon
trap
galerij hal kk
vw
kk
trap
wm
vw
kk
wm
vw
kk
vw
wm
wm
lift wm
kk
wm
1e Verdieping
Legenda Recreatieruimte
Woningtype B
Berging
Woningtype C
Algemene ruimten, Verkeerszone
N
Woningtype A
Z
Woningtype D
0
13
5
10
15
20 M
vide
trap
galerij hal kk
vw
kk
trap
wm
vw
kk
wm
vw
kk
vw
wm
wm
lift wm
kk
wm
2e Verdieping
Legenda Recreatieruimte
Woningtype B
Berging
Woningtype C
Algemene ruimten, Verkeerszone
N
Woningtype A
Z
Woningtype D
0
5
10
15
20 M
14
plat dak
hal
hal
trap
lift wm
trap
lift plat dak
wm
3e Verdieping
4e Verdieping
Legenda Recreatieruimte
Woningtype B
Berging
Woningtype C
Algemene ruimten, Verkeerszone
N
Woningtype A
Z
Woningtype D
0
15
5
10
15
20 M
Legenda < 450 >
Badkamer en toilet
keuken
slaapkamer 1
Woonkamer en keuken
< 317 >
< 431 >
loggia
< 445 >
< 430 >
< 379 >
Slaapkamer Berging Gang
< 305 > < 864 >
badkamer gang
< 347 >
< 176 >
slaapkamer 2
< 135 >
< 257 >
N
< 171 >
toilet
< 93 >
< 162 >
< 160 >
< 122 >
< 419 >
< 251 >
< 305 >
berging
woonkamer
< 438 >
Algemene ruimten, Verkeerszone
< 180 >
< 198 >
Z
galerij
Woningtype A
(huisnummers Kustvaart 163 en 177)
0
1
2
3M
16
Legenda Badkamer en toilet
< 270 >
Woonkamer en keuken
keuken
Slaapkamer < 153 >
< 186 >
Berging Gang
gang < 93 >
toilet
berging
< 284 >
< 110 >
woonkamer
badkamer
< 201 >
< 151 >
< 165 >
wm
< 122 >
< 122 >
< 595 >
< 932 >
Algemene ruimten, Verkeerszone
< 335 >
slaapkamer 1
Z
< 198 >
slaapkamer 2 loggia
N
< 475 >
< 335 >
< 501 >
< 240 >
< 430 >
< 525 >
Woningtype B
(huisnummers Kustvaart 165, 179, 191 en 193)
0
17
1
2
3M
Legenda
galerij
Badkamer en toilet
toilet
Woonkamer en keuken
< 93 >
keuken
gang
< 277 >
< 584 >
wm
< 351 >
Slaapkamer
slaapkamer 2 < 180 >
< 320 >
< 244 >
< 137 >
< 182 >
vw
kk
Gang
< 292 >
(huisnummers Kustvaart 153, 155, 157, 159, 167, 169, 171, 173, 181, 183, 185 en 187)
< 135 > < 221 >
< 173 >
Algemene ruimten, Verkeerszone
Woningtype C
berging < 240 >
Berging
badkamer < 1170 >
< 292 >
< 437 >
Weergave van het terras op de beganegrond
N
< 691 >
< 362 >
< 423 >
slaapkamer 1
woonkamer
< 454 >
< 389 >
terras
< 199 >
< 197 >
Z
loggia
< 389 >
0
1
2
3M
18
< 605 >
Badkamer en toilet
< 293 >
Slaapkamer
< 145 >
< 110 >
< 205 > < 120 > < 85 >
badkamer
Berging
< 574 >
berging
< 180 >
< 254 >
Woonkamer en keuken
toilet
< 283 >
< 235 >
< 93 >
< 376 >
woonkamer
Legenda
galerij
< 135 >
< 547 >
Gang Algemene ruimten, Verkeerszone
< 270 >
< 81 > < 110 >
< 364 >
< 294 >
< 305 >
< 401 >
trappenhuis < 448 >
< 412 >
< 380 >
keuken < 237 >
slaapkamer 1
< 370 >
slaapkamer 2
< 294 >
< 426 >
loggia
< 346 >
< 301 >
gang
< 357 >
< 346 >
< 301 >
N
Z
terras
Woningtype D
< 237 >
(huisnummers Kustvaart 161, 175 en 189) Weergave van het terras op de beganegrond
0
19
1
2
3M
Tekeningen met voorbeeldmeubilering
Type A 20
Type B 21
Tekeningen met voorbeeldmeubilering
Type C 22
Type D 23
Deze brochure is met zorg samengesteld maar aan de tekst, tekeningen en beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
24
Comfortabel wonen aan het water in Campus Veste 21 huurappartementen in Arnhem
De Molen 94, 3995 AX Houten Postbus 274, 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Ontwikkelaar Bouwfonds www.bouwfonds.nl
Architect AAArchitecten www.aaarchitecten.nl Verhuur Zie het losse inlegvel bij deze brochure.
Comfortabel wonen aan het water in Campus Veste
Eigenaar Habion, bouwen aan wonen met zorg
©Habion, mei 2009
062-090008[kaft]def.indd 1
19-05-2009 13:21:24
