‘tHavenhûs COMFORTABEL WONEN AAN ‘T WAD
www.havenhus.nl
HA R N S I N V E S T PA RT N E R I N VA S T G O E D
Welkom in ‘t Havenhûs Gemoedelijk, historisch en gezellig, met haven en water vlakbij: Harlingen is een unieke plek om te wonen. Daar waar je Harlingen binnenrijdt, ter hoogte van de Nieuwe Willemshaven, worden 12 koopappartementen gerealiseerd. De naam zegt het al: u woont hier met uitzicht op het water. Vlakbij de gezellige binnenstad, maar nog wél goed bereikbaar met tal van voorzieningen op loopfastand. Wonen in ’t Havenhûs is comfortabel en modern wonen in een Harlinger jasje. Welkom in ’t Havenhûs
WO N E N OP HET MO OISTE PLE KJ E VAN HARLING EN
INHOUDSOPGAVE Over het project 3 Kadewoningen 6 Bovenwoningen 8 Locatie & omgeving
10
Plattegronden Kadewoningen
13
Plattegronden Bovenwoningen
19
Informatie bij uw aankoop
31
Partners 33 Technische informatie 35
2
” ’t Havenhûs is comfortabel, modern en betaalbaar wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een uniek Harlings project met uitzicht op ’t wad. “
3
He t p er fec te plekj e in H ar lingen
Kies d e wo o n st i j l di e b i j u p a st
Een koopappartement aan de Havenweg is alleen al qua ligging een
Het project bestaat uit 4 typen appartementen die in diverse varianten
slimme keuze. Parkeren doet u gemakklijk en afgesloten achter het
beschikbaar zijn. Aan één van de kadewoningen op de begane grond
gebouw. Daarover geen zorgen dus. U vindt tevens diverse supermarkten
geniet u van het meeste comfort, met extra leefruimte aan de voorzijde
in de nabije omgeving, maar ook het gezellige stadscentrum bevindt zich
van uw woning. De bovenwoningen bieden prachtig uitzicht op zee.
op slechts enkele minuten afstand.
4
D e ka d ewo n ingen Wat dit project bijzonder en uniek maakt zijn de kadewoningen. Wonen op de begane grond biedt namelijk voordelen die u bij de bovenwoningen niet vindt. Denk eens aan het comfort wat dit met zich meebrengt. Geen trappen of liften, maar gewoon rechtstreeks uw woning in of uit. De gezelligheid hoeft u door de ligging van uw woning niet ver te zoeken. Op naar het Harlinger leven!
Kie ze n vo o r c o m fo r t e n r u i m te Met 112 m2 zijn de benedenwoningen bijzonder ruim van opzet. Bovendien hebben deze woningen ook een buitenruimte van 14 m2, verdeeld over twee balkons. Kiezen voor één van deze kadewoningen is dus kiezen voor comfort en ruimte. 112 m2 woonoppervlakte Gebouwd volgens de laatste energienormen Vloerverwarming Prijzen vanaf €225.000 v.o.n. (excl. parkeerplaats) 6
D e b ovenwoningen De benedenwoning koopt u voor het comfort, maar één van de bovenwoningen koopt u natuurlijk voor het uitzicht. Al vanaf de eerste verdieping kijkt u uit over de Nieuwe Willemshaven en de Waddenzee. Een prachtig en typisch Harlings uitzicht dat u zeker veel plezier en rust zal bieden.
De appartementen op de verschillende verdiepingen zijn uitstekend bereikbaar per lift. U zit dus binnen een handomdraai op uw verdieping.
De ke u ze i s a a n u De bovenwoningen zelf bieden alle comfort die u verwacht van een modern appartement. De uiteenlopende typen woningen op de eerste twee verdiepingen maken de keuze er niet gemakkelijk op!
88 tot 106 m2 woonoppervlakte Gebouwd volgens de laatste energienormen Vloerverwarming Prijzen vanaf €190.000 v.o.n. (excl. parkeerplaats) 8
9
We l ko m in H a r lingen Aan omgevingskwaliteit geen gebrek als bewoner van ’t Havenhûs. De locatie is uitstekend bereikbaar en binnen een handomdraai bent u op de plek van bestemming. Al deze factoren dragen bij aan het uitstekende wooncomfort dat ’t Havenhûs te bieden heeft. Even een snelle boodschap bij één van de supermarkten? Geen probleem. U vindt een Aldi en Jumbo op enkele minuten loopafstand
2.
en de Albert Heijn zit zelfs om de hoek! Geen zin in koken? Dan kunt u
1. 4.
een heerlijk hapje eten bij één van de restaurants die Harlingen rijk is. Wat dacht u van Visrestaurant Pier (1), ‘t Havenmantsje (2), Strandpaviljoen ‘t
‘tHavenhûs
Zilt (3) of Eetcafé Nooitgedacht (4)? Iets gepland buiten Harlingen? Door de gunstige ligging van het
5.
project zit u zo op A31 of op de boot naar Terschelling of Vlieland. Wat de locatie van ’t Havenhûs ook zeer aantrekkelijk maakt is de toekomstige ontwikkeling van de Nieuwe Willemshaven (5). De haven moet een
3. N31
omgeving worden met internationale allure, waarbij het unieke karakter van Harlingen uiteraard bewaard blijft.
10
KADEWONINGEN
11
KADEWONINGEN Bouwnummers 0A + 0B Woonoppervlakte
v.a. 112 m2
Verdieping
Beg. grond
Kamers 3
0A
0B
12
Berging 3,2 m2 Berging 9 m2
Keuken/eetkamer 22 m2
Toilet
Hal 7,3 m2
Woonkamer 41,2 m2
Slaapkamer 14,1 m2
Slaapkamer 10,6 m2
Balkon I 7 m2
13
Badkamer 5,6 m2
Balkon II 7 m2
KADEWONING A Bouwnummer 0A Verdieping
Beg. grond
Woonoppervlakte
112 m2
Buitenruimte
14 m2
Berging 9 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) €225.000 v.o.n.
0A
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
14
Berging 3,2 m2
Badkamer Toilet 5,6 m2
Berging 10 m2
Hal 7,3 m2 Woonkamer 41,2 m2 Slaapkamer 14,1 m2
Keuken/eetkamer 23 m2 Slaapkamer 10,5 m2
Balkon I 7 m2
15
Balkon II 7 m2
KADEWONING B Bouwnummer 0B Verdieping
Beg. grond
Woonoppervlakte
113 m2
Buitenruimte
14 m2
Berging 10 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) €225.000 v.o.n.
0B
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
16
B OV E N W O N I N G E N
17
BOVENWONINGEN Bouwnummers 1A, 1B, 1C, 1D 2A, 2B, 2C, 2D Woonoppervlakte
v.a. 88 m2
Verdieping
1+2
Kamers 3
2A
2B
2C
2D
1A
1B
1C
1D
18
Slaapkamer 13,5 m2 Keuken 15,9 m2 Slaapkamer 9,2 m2
Toilet
Berging 3,1 m2
Woonkamer 31 m2
Balkon 7 m2 19
Badkamer 4,5 m2
BOVENWONING A Bouwnummers 1A + 2A Verdieping
1+2
Woonoppervlakte
91 m2
Buitenruimte
7 m2
Berging 7 - 8 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) v.a. €200.000 v.o.n.
2A 1A
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
20
Berging 3,2 m2
Toilet
Badkamer 5,6 m2
Hal 7,3 m2
Woonkamer + keuken 41,2 m2
Slaapkamer 14,1 m2
Slaapkamer 10,5 m2
Balkon 7 m2
21
BOVENWONING B + C Bouwnummers 1B, 1C, 2B, 2C* Verdieping
1+2
Woonoppervlakte
88 m2
Buitenruimte
7 m2
Berging 8 - 9 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) v.a. €190.000 v.o.n. * de C-woningen zijn gespiegeld
2B
2C
1B
1C
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
22
Slaapkamer 13,3 m2
Keuken/eetkamer 18,6 m2
Slaapkamer 12,3 m2
Badkamer 4,5 m2
Hal 9,3 m2
Toilet
Berging 4,0 m2
Woonkamer 32,1 m2
Balkon 8 m2 23
BOVENWONING D Bouwnummers 1D, 2D Verdieping
1+2
Woonoppervlakte
100 m2
Buitenruimte
7 m2
Berging 8 - 10 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) v.a. €220.000 v.o.n.
2D 1D
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
24
Keuken 16,8 m2
Berging 5,2 m2
Toilet
Badkamer 5,6 m2
Hal 7,0 m2
Buitenruimte 31,2 m2
Slaapkamer 14,1 m2
Slaapkamer 10,6 m2 Woonkamer 39,8 m2
25
PENTHOUSE A Bouwnummers 3A Verdieping
3
Woonoppervlakte
106 m2
Buitenruimte
31 m2
Berging 8 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) €320.000 v.o.n.
3A
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
26
Keuken 16,8 m2
Badkamer 5,6 m2
Berging 5,2 m2
Toilet
Hal 7,0 m2
Buitenruimte 31,2 m2
Slaapkamer 14,1 m2
Slaapkamer 10,6 m2 Woonkamer 39,8 m2
27
PENTHOUSE B Bouwnummers 3B Verdieping
3
Woonoppervlakte
106 m2
Buitenruimte
31 m2
Berging 8 m2 Prijs (excl. parkeerplaats) €320.000 v.o.n.
3B
*In overleg met de verkoopbegeleider en ontwikkelaars zijn aanpassingen op de indeling nog mogelijk
28
Infor matie bij uw aankoop Het kopen van een nieuwbouw appartement is vaak een grote stap in uw leven. Het is dan ook zaak dat u duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor u op een rij gezet. Heeft u na het lezen nog vragen? De verkoopbegeleider helpt u graag verder. Appartement op maat In dit project bieden wij u volop keuzevrijheid. Voorafgaand en tijdens het bouwproces kunnen al uw woonwensen besproken worden met de kopersbegeleider. Hij begeleidt u tijdens het bouwproces en spreekt de individuele wensen met u door. Alles wordt vervolgens vertaald in duidelijke tekeningen en specificaties. Sanitair De woningen van ‘t Havenhûs hebben een compleet ingerichte badkamer en toiletruimte. De vloeren en wanden in de badkamer en het toilet zijn standaard betegeld, maar u kunt ook voor ander sanitair of een afwijkende betegeling kiezen. Keuken Een mooi huis, een mooie keuken. In dit project is ervoor gekozen om kopers in hun keuze vrij te laten en daarom geen keuken in de basis aan te bieden. Koop– en aannemingsovereenkomst Als u een woning koopt, sluit u een koopovereenkomst af met Haven Project B.V. en een aannemingsovereenkomst met Havenhûs B.V. Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee. Zo verplicht u zich als koper de koop- en aanneemsom te betalen. Haven Project B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en Havenhûs B.V. neemt de verplichting op zich om uw 31
woning te bouwen. Deze verplichtingen kunnen alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomsten zijn ondertekend, ontvangt u een exemplaar. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het Woningborg certificaat aangevraagd. Bedenktijd Na ondertekening van de koop- en aannmingsovereenkomst heeft u één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in één dag nadat u uw exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende de bedenktijd kan u de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties. Opschortende voorwaarden In de koop- en aannemingsovereenkomst worden enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw van ‘t Havenhûs naar verwachting kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvangt u van Havenhûs B.V. bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan krijgt u een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris nadat: • Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; • U (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met uw hypotheekverstrekker.
Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan u geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvangt u van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota ziet u welk bedrag u op de datum van levering moet hebben betaald. Op de leveringsdatum worden twee akten getekend; de van de akte van levering (deze kosten zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (deze kosten zijn voor uw rekening). Woningborg De appartementen worden verkocht met een, door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen afgegeven, Woningborg-certificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Bij aankoop van uw woning ontvangt u nadere informatie betreffende de garantievoorwaarden, garantietermijn en garantie-uitsluitingen. Parkeerplaatsen Achter het project zijn de ruime en afgesloten parkeerplaatsen gesitueerd. Project ‘t Havenhûs beschikt over 18 parkeerplaatsen, waarbij er dus 6 plaatsen kunnen fungeren als tweede parkeerplaats. U bent verplicht als koper minimaal één parkeerplaats af te nemen voor een koopsom van € 9.500,- v.o.n. of te huren voor een bedrag van €80,- per maand. Indien voorradig is de aankoop van een tweede parkeerplaats mogelijk.
Par tners van ‘t Havenhus Uw nieuwe appartement wordt zoals men dat noemt casco+ opgeleverd. Dit houdt in dat basis tegelwerk, sanitair en cementdekvloer inclusief de vrij op naam prijs worden geleverd. Daarna heeft u de vrijheid om uw woning naar eigen smaak af te werken. Om u te laten profiteren van projectvoordelen hebben we partners geselecteerd die speciaal voor ‘t Havenhûs naast inhoudelijke kennis over de appartementen ook bijzondere voordelen bieden op bijvoorbeeld de aankoop van een keuken, wit- en bruingoed, vloerbedekking en bijzonder installatiewerk.
Wij van EP:Mensonides willen u graag helpen bij de inrichting van u nieuwe woning. Waar komt bijvoorbeeld de tv te staan? Waar moeten de kabels zitten? Alle kabels netjes wegwerken of kan alles draadloos? Welk muzieksysteem past het beste in deze woning? Gaat mijn WiFi wel helemaal goed werken? Allemaal vragen waar wij u gratis en vrijblijvend mee willen helpen en mocht u nieuwe spullen nodig hebben in deze nieuwe woning dan krijgt u van ons maar liefst 10% korting op de aanschaf van de verschillende producten in onze winkel aan de Vormer 2 in Harlingen. Telefoon 0517-420033 Adres De Vormer 2, Harlingen Mail
[email protected]
Mensonides Installatie laat uw droomappartement technisch helemaal aansluiten op uw wensen. Mensonides Installatie is op de hoogte van het project en kan u in vroeg stadium adviseren en bijstaan bij de technische uitwerking. Denk hierbij aan; keuze van het sanitair, aantal wandcontactdozen, verlichtingspunten en overige technische wensen. Mensonides Installatie is projectpartner van ‘t Havenhûs en kan uw technische wensen omzetten in de praktijk. Telefoon 0517-412658 Adres Hermesweg 7, Harlingen Contact Niels of Jan Mensonides
Bij Parketstudio Harlingen denken wij graag met u mee over wat er in uw nieuwe woning op de vloer komt. Wij hebben hout, pvc en laminaat. Allemaal geschikt voor vloerverwarming / koeling. Wij nodigen u graag uit om bij ons eens rustig na te denken over de mogelijkheden. Ook krijgt u bij ons als koper van zo’n mooi appartement 10% korting op de aanschaf van een nieuwe vloer. Ons motto is ‘thuis bij u op de vloer’. Welkom in onze showroom. Lodewijk en Corry Bouma.
Keukenpunt is al 10 jaar een begrip in Friesland. In onze showroom in Leeuwarden vindt u de nieuwste trends op het gebied van keukens. Onze adviseurs inventariseren uw wensen en maken een 3D ontwerp van uw droomkeuken. Keukenpunt werkt met de beste keukenfabrieken van Duitsland wat de kwaliteit van uw nieuwe keuken garandeert. Door slim in te kopen leveren wij topkwaliteit keukens tegen scherpe prijzen. Daarom kan Keukenpunt binnen ieder budget een keuken leveren. Onze adviseurs denken met u mee om uw keuken zo optimaal mogelijk samen te stellen. Ook voor inbouwapparatuur en vloeren kunt u bij Keukenpunt terecht.
Telefoon 0517-419493 Adres Grote Bredeplaats 1, Harlingen Mail
[email protected]
Telefoon 0582-887733 Adres Avondsterweg 1e, Leeuwarden Mail
[email protected]
33
“Want een hypotheek is mensenwerk.”
Zorgeloos verhuizen naar ‘t Havenhûs met hypotheekadvies van Folkertsma Financiële Diensten Met hypotheekadvies van Folkertsma Financiële Diensten Franeker weet u waar u aan begint bij uw aankoop bij ‘t Havenhûs. Wij kennen het project, maken u wegwijs in alle hypotheekvormen, gaan uw hypotheekrenteaftrek berekenen en geven u een berekening van de maandlasten van uw hypotheek. Daarnaast krijgt u deskundig advies over het afdekken van risico’s rond uw hypotheek. Kortom: het hypotheekadvies van Folkertsma Financiële Diensten Franeker is helemaal afgestemd op uw persoonlijke wensen. Een hypotheek is mensenwerk Bij uw keuze voor de beste hypotheek zijn niet alleen de rente en de voorwaarden van belang. Het gaat erom dat de hypotheek bij u past en bij uw portemonnee. U wilt toch ook lekker leven? Daarom nemen wij de tijd om u goed te leren kennen. Tijdens een persoonlijk gesprek luisteren we naar u: wat is uw situatie, wat zijn uw wensen voor de toekomst, welke risico’s kunt of wilt u zelf dragen en welke wilt u afdekken? Folkertsma Financiële Diensten Franeker combineert al deze omstandigheden in een op maat gemaakt advies aan u. Betrokken, onafhankelijk en deskundig. Want een hypotheek is mensenwerk!
Neem direct contact op: t. 0517-390696 | www.ffdf.nl |
[email protected] | Noord 42 | 8801 Franeker
Technische omschr ijving Op de volgende pagina’s is een samenvatting van de technische omschrijving van de 12 koopappartementen opgenomen. Deze TO beschrijft in grote lijnen het afwerkingsniveau van de woningen. Deze tekst behoort niet tot de contractstukken. Tijdens kopersgesprekken kunt u de contractstukken van de appartementen ontvangen, waaronder de volledige technische omschrijving. HOOGTELIGGING VAN HET COMPLEX Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond. De exacte hoogte wordt bepaald in overleg met de Dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. FUNDERING Aan de hand van resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terreinonderzoek wordt de volgende fundering toegepast: fundering op betonpalen. Eén en ander conform het advies van de constructeur en in overleg met Bouw- en Woningtoezicht. VLOEREN • De begane grondvloer van de appartementen is een geïsoleerde kanaalplaatvloer met een Rc-waarde van minimaal 3,5 m2 K/W. Deze vloer is luchtdicht. • De vloeren van de 1e en 2e verdieping worden uitgevoerd als een betonvloer (breedplaatvloer met opstorting of VBI- appartementenvloer). 35
GEMETSELDE GEVELS • De gevels van de appartementen aan de straatzijde zijn van metselwerk (strengperssteen; kleur rood/donkerrood). • De gevels van de entreezijde zijn tevens van metselwerk (strengperssteen; kleur rood/ middelgrijs). WANDEN EN MUREN • De woningscheidende wanden en de dragende wanden die de vloeren ondersteunen zijn van beton of kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen van de buitenwanden zijn kalkzandsteen wanden met een geïsoleerde spouw. De buitenwanden van de appartementen hebben een Rc-waarde van minimaal 4.5 m2 K/W. • Niet dragende wanden in de appartementen bestaan uit lichte scheidingswanden van betonblokken. • De binnenwanden in de bergingblokken bestaan uit kalkzandsteen vellingblokken. • Alle binnenwanden zijn behangklaar (met uitzonderingen van de betegelde wanden in de toiletruimte en badkamer). TEGELWERK • Voor de aankoop van vloertegels kan een keuze worden gemaakt uit tegels met een verkoopprijs van € 35,- p/m² inclusief BTW. Voor de aankoop van wandtegels kan een keuze worden gemaakt uit tegels met een verkoopprijs van € 30,- p/m² inclusief BTW. Indien u kiest voor een duurdere of goedkopere tegel dan kunt u dit via de bouwonderneming middels een meer- en minderwerk opgave laten uitvoeren.
• •
Tegels worden aangebracht in de toiletruimte (tot 1200 mm + vloer) en in de badkamer (tot onderkant plafond). Op de benodigde plaatsen zal het tegelwerk worden afgewerkt met een witte, elastische voeg.
VLAKKE DAKEN • De vlakke daken hebben een Rc-waarde van minimaal 6.0 m2 K/W. • Het dak is voorzien van een bitumen dakbedekking.
BUITENGEVELKOZIJNEN, RAMEN, DEUREN EN VENSTERBANKEN • Alle buitengevelkozijnen, ramen en deuren zijn van vervaardigd van kunststof. • Op de ramen en deuren wordt degelijk hangen sluitwerk aangebracht die aan inbraakwerendheidklasse 2 voldoet. • Alle glasopeningen in de buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van HR++ beglazing. • De hoofdtoegang wordt voorzien van een vanuit het appartement bedienbare ontsluiting. • Ter plaatse van de gemetselde borstweringen worden vensterbanken van composiet steen aangebracht. De breedte wordt aangepast aan de muurdikten. BINNENKOZIJNEN EN BINNENDEUREN • De binnenkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen met bovenlichten voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. • Bij de binnendeuren van de toiletruimte en de badkamer wordt aan de onderzijde een
•
kunststeen dorpel (merk Holonite of gelijkwaardig) geplaatst. Hang- en sluitwerk van de binnendeuren is afgestemd op de achtergelegen functie. De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij- en bezetsluiting. De meterkast wordt voorzien van een kastdeurslot, de overige binnendeuren van loopsloten.
METERKASTEN • In elk appartement wordt ten behoeve van het privé gebruik van energie een meterkast aangebracht. • Tevens wordt op de begane grond een algemene meterkast geplaatst. VENTILATIEVOORZIENING • Luchttoevoer in de appartementen geschiedt door middel van roosters in de kozijnen en/of gevels. • Luchtafvoer geschiedt vanuit de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de berging (opstelplaats cv-installatie en wasmachine) door middel van een mechanisch ventilatiesysteem. • De af te voeren lucht wordt bovendaks uitgeblazen. • Het ventilatiesysteem is regelbaar door middel van een hoofdbediening in de woonkamer en een draadloze 3-standen schakelaar in de keuken. • De bergingen, het trappenhuis, de lifthal en de liftschacht worden op een natuurlijke wijze geventileerd. TRAPPEN, BALKONS EN HEKWERK • De trappen alsmede de bordessen in het trappenhuis worden uitgevoerd in naturel prefab beton.
• • •
Alle stalen onderdelen van balkonhekken exterieur zijn thermisch verzinkt en gepoedercoat in een nader te bepalen kleur. De traphekken in het trappenhuis zijn van staal De hekwerken ter plaatse van de balkons en ter plaatse van de hoofdingang zijn van thermisch verzinkt staal en gepoedercoat in een nader te bepalen kleur.
LIFT • De appartementen zijn voorzien van liftinstallaties geschikt voor rolstoel en brancardvervoer. • De liftkooi heeft telescopisch openende deuren. • Het bedieningspaneel in de lift wordt vervaardigd van roestvrijstaal. • De lift wordt voorzien van een alarmknop met onafhankelijk van de netstroom werkende alarmsignalering. • De lift is compleet met bedieningstableaus per stopplaats en in de cabine een spreek-/ luisterverbinding. KEUKENINRICHTING • De keukeninrichting is niet bij de koopsom inbegrepen. Indien u er voor kiest de keukeninrichting via één van onze partners te laten leveren en aanbrengen, dan kunt u dit aan de verkoper kenbaar maken. • Standaard worden de installaties ten behoeve van de keukeninrichting aangebracht op de posities van de op tekening aangegeven keukenapparatuur. Indien u kiest voor een andere opstelling van de keukenapparatuur zal dit betekenen dat de posities van de installaties aangepast moeten worden.
•
Voortvloeide kosten naar aanleiding hiervan kunt u volgens een meer- en minderwerk opgave van de bouwonderneming laten uitvoeren.
SANITAIR • Het standaard sanitair in het appartement is van het merk Duravit type Starck (in de kleur wit) en de kranen zijn standaard van het merk Grohe. BADKAMER • In de appartementen wordt een douchecombinatie aangebracht bestaande uit verchroomde douche-/ mengkraan met handdouche, chroomkleurige doucheslang met opsteekhaak (geen douchebak en douchecabine). In deze appartementen worden de vloertegels op afschot en verdiept aangebracht en de douchevloer wordt voorzien van een roestvrijstaal afvoerrooster. • De wastafel wordt voorzien van een verchroomde mengkraan. Tevens wordt een verchroomde bekersifon en verchroomde vloerbuis aangebracht.
36
TOILETRUIMTE • Een closetpot met laaghangend geluidsarm reservoir, zitting en deksel in de kleur wit. • Een fontein van 360x240 mm. • Een handwasbakje van kristal porselein met fonteinkraan. • Verchroomde bekersifon en verchroomde vloerbuis. BERGING/WASRUIMTE • In de berging van het appartement wordt een wasautomaataansluiting aangebracht met bijbehorende afvoer RIOLERING • De aanleg-/aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de verkoopprijs inbegrepen. • De buitenriolering en binnenriolering worden uitgevoerd in recyclebaar pvc-buis. Riolering in de betonvloeren wordt uitgevoerd in FEbuis. De afvoeren van diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materialen die tot 90º hittebestendig zijn. Er wordt een gescheiden rioleringsstelsel toegepast. De riolering wordt belucht en heeft ontstoppingsmogelijkheden. BESTRATINGEN, BEPLANTING EN HEKWERKEN TERREIN • Terreinafscheiding aan de straat (stoep voor de appartementen) van tegels en sluitbanden van hardsteen. Het hekwerk ter plaatse van stalen ballusters en leuningen in nader te bepalen kleur. • De bestrating aan de achterzijde van betonnen klinkers. De parkeervakken worden in het terrein 37
•
verdiept aangelegd en beklinkerd. Principe lay-out van bestratingen worden volgens tekeningen uitgevoerd.
ALGEMENE INFORMATIE • De maataanduiding op de tot deze brochure behorende tekeningen zijn circamaten. Van de tekeningen kan niet worden afgemeten. • In de dekvloeren zijn diverse leidingen aangebracht. Boren of spijkeren in de vloer zou deze leidingen kunnen beschadigen. VERENIGING VAN EIGENAREN • Als u een appartement koopt, koopt u een deel van het gebouw. U heeft dan zoals dat heet een appartementsrecht. Samen met de andere bewoners zit u verplicht in de Vereniging van Eigenaren (VvE). Die zorgt onder meer voor onderhoud van het complex en reserveert daar geld voor. U bent samen met de boven- en benedenburen verantwoordelijk voor het onderhoud van het hele gebouw.
Colofon Verkoopinformatie Harns Invest Noorderhaven 114 8861 AR Harlingen t. 0517-870001
[email protected] Ontwikkeling Haven Project B.V. Architect Penta Architecten Bolswardervaart 3 8862 SE Harlingen t. 0517-430044
[email protected] Disclaimer De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de inrichting en afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend en deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.
www.havenhus.nl
HA R N S I N V E S T PA RT N E R I N VA S T G O E D
