Gevarieerd wonen Comfortabel leven

46 vrije sector huurappartementen in 16 typen voor 1-2 persoonshuishoudens

Philipslaan, Roosendaal

Gevarieerd wonen Comfortabel leven

46 vrije sector appartementen in 16 typen voor starters, singles en stellen

Inhoudsopgave

2

www.woneninhetspectrum.nl

Het Spectrum Gevarieerd wonen Comfortabel leven De stad en zijn omgeving De wijk De ligging Het complex Situatie Het Spectrum plattegronden verdiepingen Het Spectrum gevels Het Spectrum doorsnedes De appartementen Renvooi Plattegrond appartement Vriendelijk Rood Plattegrond appartement Levendig Rood Plattegrond appartement Helder Oranje Plattegrond appartement Royaal Oranje Plattegrond appartement Zonnig geel Plattegrond appartement Warm Groen Plattegrond appartement Natuurlijk groen


4 6 6 7 8 8 9 12 14 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Plattegrond appartement Gezellig Groen Plattegrond appartement Rustgevend Groen Plattegrond appartement Wonderlijk Blauw Plattegrond appartement Stevig Blauw Plattegrond appartement Verrassend Paars Plattegrond appartement Puur Indigo Plattegrond appartement Fris Violet Plattegrond appartement Intens Violet Plattegrond appartement Neutraal Grijs Keukenindeling per appartement Ruimtebenaming volgens het Bouwbesluit Het Spectrum Technische omschrijving Staat van afwerking appartementen Staat van afwerking interieur Staat van afwerking exterieur Aandachtspunten Adres per appartement

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 38 39 44 45 46 48 49

3

Op de hoeklocatie Philipslaan – Bredaseweg in Roosendaal realiseert Aramis AlleeWonen

Het Spectrum

Gevarieerd wonen Comfortabel leven Philipslaan, Roosendaal 4

Het Spectrum. Een complex met 46 royale 2- en 3-kamerappartementen. Het zes lagen tellende complex kenmerkt zich door zijn moderne, strakke bouwstijl en de grote diversiteit aan kwalitatief hoogwaardige woningen. Zo kunt u een keuze maken uit 16 verschillende appartementen. Deze variëren niet alleen qua oppervlakte

Op de begane grond van het complex bevindt zich een multifunctionele ruimte. Bewoners kunnen deze ruimte gebruiken voor gezamenlijke activiteiten of contact met medebewoners. Nadat u in uw appartement bent ingetrokken, kunt u samen met uw medebewoners deze ruimte een bestemming geven en verder inrichten. Daarnaast beschikken alle bewoners over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Verder omvat het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar per appartement 2 fietsen gestald mogen worden. Tevens is er een ruimte voor gemotoriseerde tweewielers. Toegang hiervan kan alleen met behulp van een zogenaamde tag (electronisch sleuteltje).

(van ca. 79 m2 tot 103 m2), maar ook qua indeling en buitenruimte.



5

De stad en zijn omgeving

De wijk

Roosendaal is een bruisende en veelzijdige stad, gelegen in een landelijke omgeving met de steden Rotterdam, Antwerpen en Breda op een steenworp afstand. De dorpskernen Nispen, Wouw, Wouwse Plantage, Heerle en Moerstraten maken ook deel uit van de gemeente. De gemeente is omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals Visdonk en Wouwse Plantage. Ideaal dus om te fietsen of te wandelen. Maar ook roeien op de Vliet of golven op de golfbaan van De Stok behoort tot de mogelijkheden.

Het Spectrum bevindt zich aan de rand van de wijk Kalsdonk. Kalsdonk is een wijk waar de afgelopen jaren veel vernieuwing heeft plaatsgevonden. Maar met behoud van het karakteristieke historische karakter van de wijk. De oorspronkelijke bebouwingslinten wisselen elkaar af met fraai vormgegeven nieuwbouw. Hierdoor heeft Kalsdonk een eigen, unieke identiteit. In de wijk, en op loopafstand van Het Spectrum, vindt u een diversiteit aan winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook biedt Kalsdonk verdere basisvoorzieningen. In de voormalige Heilig Hartkerk aan het Heilig Hartplein vestigt zich dit

6

Kenmerkend voor Roosendaal zijn de ruim opgezette wijken met overwegend laagbouw en veel groen. Daarnaast heeft de stad alles op het gebied van onderwijs, gezondheid en maatschappelijke dienstverlening. Maar ook een breed winkelaanbod in de binnenstad, drie overdekte winkelcentra, outletcentrum Rosada, restaurants, cafés, musea, schouwburg, een golfbaan en voldoende sportaccommodaties.

De ligging voorjaar een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek, fysiotherapie, thuiszorg en maatschappelijk werk. De brede school Zwanehof huisvest naast scholen ook een bibliotheek en multifunctionele ruimtes voor verschillende doeleinden. Ook zijn er plannen om het centrumgebied Kalsdonk, inclusief het buurthuis, te herontwikkelen. Verder heeft de gemeente Roosendaal aanpassingen in het openbaar gebied rond het appartementencomplex gepland. Kortom: Kalsdonk is een wijk die voor alle leeftijden en leefstijlen een aangenaam leefklimaat en wooncomfort biedt.


Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand. Binnen 10 fietsminuten staat u op het station of in het centrum van Roosendaal. Met de auto zit u binnen enkele minuten op uitvals- en snelwegen.


7

Het Spectrum plattegronden verdiepingen & gevels

Kelder

weg

else

Gast

rstr aa t

straa t straat

Telexstraat

n

Sp

oo

Tesla

Telefo

Hart

Zwaanhoefstraat

eweg

Teslastraat

traat Telefoons

Televisiestraat

at

Radarstraat

Philipslaan

Lorentzstra

Marconistraat

Gastels

manst Abel Tas raat

Waterstraat

Voltastraat

Voltastraat

at

stra

n laa rk Pa

at Antennestra

Radiostraat

raat Zwaanhoefst

Wattstraat

Galvanistraat

Edisonstraat Edisonstraat

<

seweg

Breda

an

Dr. Mollerlaan Van Beethovenlaan

tla Lisz

at

Bachlaan

Dr. Mollerlaan

Bredaseweg

Strausslaan

g

Mahierlaan

Bredaseweg

stra

Hoog

Bellstraat

Edisonstraat

straat

Charitas

d

Maaikensveld

tvel

Griendwe

at Joos

scootmobiels in de parkeerkelder.

Moureauveld

ra

Hofstraat Hofstraat

Van Coothlaan

at

tra

es

ks

on

lsd

Ka

n

Stoopstraat

Lyceum laan

Langeveld

othlaa

Runtgenstraat

ls

Ka

n

laa

Van Co

Marconistraat

at

n do

tra

es

ks

rk Pa

t straa

lein

np

io

Philipslaan

Stoop

Ka

o Sp

Amperestraat

kse

on

lsd

at

Stationplein

Bru

Schubertlaan

Duke Ellingtonlaan Van Beethovenla

gs

an

tra

Hoogstraat

at

Bovendien zijn het gebouw en de

onstraat raat

g

laan

Park

tra

at

voorhanden, zoals opstelplaatsen voor

aat

Teleg raafst

onsstraat

ors

St

* In Het Spectrum zijn speciale voorzieningen

isiestr

raat

aat

Rector Hellem

an Heuvella

geschikt om een leven lang in te wonen.*

Telev

Lorent zst

Kelvinstraat

Newtonstraat

Einsteinstraat

Waalsstr

plei

t gs

Begane grond

rd

va

woningen rolstoeltoegankelijk.

ule

Bo

8

Heilig

Pa

traat

Groens

Bru

De 46 appartementen zijn verdeeld over de begane grond en vijf verdiepingen. Alle woningen zijn naar buiten georiënteerd en houden zo betrokkenheid met de levendigheid van de straat. Het Spectrum bestaat uit 6 patiowoningen en 40 appartementen. Pluspunt: de appartementen zijn

raat

bossen

n rklaa

Adm

Situatie

Leemst

Schots

raat

Het complex

van der

lsewe

mpst

straat

raal Tro

raat

erst iraal de Ruijt

Gaste

Piet Hein

Admi

t

rstraa

Spoo

Chr. Huijgensstraat

traat

jgenss

Chr. Hui



9

Verdieping 1

Verdieping 3

Verdieping 2

Verdieping 4

10



Verdieping 5 11

Vooraanzicht

12

Rechter zijaanzicht

Achteraanzicht

Linker zijaanzicht



13

14

Binnengevel 1 en doorsnede A

Doorsnede B

Doorsnede D

Binnengevel 2 en doorsnede B

Binnengevel 3 en doorsnede F

Doorsnede E



15

De appartementen Alle woningen kenmerken zich door hun ruime vertrekken. Zo hebben alle woningen een royale woonkamer met compleet ingerichte open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Ook beschikken alle woningen over een inpandige berging. Het merendeel van de woningen telt twee slaapkamers. Het aanwezige sanitair is van een kwalitatief hoogwaardig niveau. Er is een extra toilet te creëren in de badkamer (aansluitpunten hiervoor zijn reeds aangebracht). De 6 patiowoningen hebben een patio

16

Renvooi lichtpunt waterdicht plafond inbouwarmateur, type vlgs. nadere opgave

gelegen aan de achterzijde van het complex. Met uitzondering van de appartementen op de begane grond hebben alle appartementen een balkon aan de straatzijde. Alle woningen op de bovenverdiepingen zijn uitgerust met een videofooninstallatie.

wandlichtpunt op aangegeven hoogte waterdicht wandarmateur op aangegeven hoogte type vlgs. nadere opgave schakelaar wisselschakelaar schakelaar gecombineerd met enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde standenschakelaar mech. vent. tweevoudige wandcontactdoos met randaarde enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde aansluitpunt p. t . t. (bedraad) aansluitpunt c. a. i. (bedraad) thermostaat 1200 mm + vloer deurbel 950 mm + vloer zwakstroomschelinstallatie rookmelder aangesloten op lichtnet



intercom installatie radiator (afmetingen nader te bepalen) miniconvector (afmetingen nader te bepalen) aansluitpunt vonkontstekeing kooktoestel electrisch kooktoestel aansluitpunt wasemkap aansluitpunt wasmachine aansluitpunt koelkast aansluitpunt c. v. ketel aansluitpunt mechanische ventilatie unit aansluitpunt magnetron aansluitpunt vaatwasser/boiler aansluitpunt wasdroger bedrade leiding loze leiding hoogte schakelaars 950 mm boven vloer tenzij anders aangegeven hoogte wandcontactdozen 500 mm boven vloer tenzij anders aangegeven hoogte p. t. t. en c. a. i. 500 mm boven vloer tenzij anders aan gegeven

17

Bouwnummer | 01 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Oppervlakte

Bouwnummer | 02 37,8 m2 4,4 m2 15,3 m2 8,0 m2 5,7 m2 3,4 m2

gang 2

93,1 m

2 badkamer

slaapkamer

42,8 m2 5,5 m2 15,7 m2 5,3 m2 3,2 m2

Oppervlakte

82,9 m2

wc

bordes keuken

hobbykamer

Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Berging

berging

badkamer

hal

gang berging trappenhuis 2 woonkamer

slaapkamer

keuken

woonkamer

Levendig Rood

Vriendelijk Rood

lift

lifthal 2 wc hal

Begane grond

Begane grond eigen inpandige berging

18

eigen inpandige berging



19

Bouwnummer | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 Woonkamer Keuken Eetkamer Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Berging

23,5 m2 11,0 m2 9,0 m2 15,8 m2 9,6 m2 5,9 m2 7,1 m2 44,8 m2

Oppervlakte

96,8 m2

Bouwnummer | 09

patio

slaapkamer woonkamer

slaapkamer

keuken

Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Bijkeuken Balkon

38,1 m2 6,8 m2 16,2 m2 10,4 m2 6,0 m2 1,9 m2 3,1 m2 10,9 m2

Oppervlakte

98,6 m2

bijkeuken balkon woonkamer

badkamer

badkamer

wc hal

hobbyruimte

keuken wc

berging

hobbykamer

hal

eetkamer

Begane grond

Begane grond eigen inpandige berging

20

Royaal Oranje

Helder Oranje

berging




21

Bouwnummer | 11

Bouwnummer | 10 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Balkon

25,3 m2 5,2 m2 15,2 m2 8,0 m2 5,7 m2 2,5 m2 9,3 m2

Oppervlakte

79,4 m2

badkamer

slaapkamer

bordes

hobbykamer

lifthal 2

gang

Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Gang Bijkeuken Balkon

32,2 m2 5,5 m2 13,7 m2 5,6 m2 6,2 m2 9,3 m2 2,1 m2 20,8 m2

Oppervlakte

88,8 m2

berging

berging trappenhuis 2 keuken

bijkeuken

wc

badkamer

hal

keuken lift woonkamer

hobbykamer

slaapkamer

balkon woonkamer hal

lifthal 2 balkon

Warm Groen

Zonnig geel

balkon wc

Verdieping 1

Verdieping 1 eigen inpandige berging

22




23

Bouwnummer | 18

Bouwnummer | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Balkon

27,8 m2 5,1 m2 15,8 m2 7,9 m2 6,0 m2 6,3 m2 10,5 m2

Oppervlakte

85,6 m2

galerij

slaapkamer

Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Bijkeuken Balkon

38,1 m2 6,8 m2 16,2 m2 10,4 m2 6,0 m2 1,9 m2 3,1 m2 10,8 m2

Oppervlakte

98,6 m2

hobbykamer

hal

keuken slaapkamer berging

bijkeuken balkon

wc woonkamer

badkamer wc hobbykamer

badkamer

berging

woonkamer

Gezellig Groen

Natuurlijk groen

keuken

hal

balkon Verdieping 1


24




25

Bouwnummer | 19 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Bijkeuken Balkon Oppervlakte

Bouwnummer | 20 | 31 41,8 m2 6,8 m2 16,2 m2 10,4 m2 6,0 m2 1,9 m2 3,1 m2 6,8 m2

badkamer

slaapkamer

bordes

102,4 m2

keuken slaapkamer

hobbykamer

Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Balkon

27,9 m2 5,2 m2 15,8 m2 8,0 m2 5,7 m2 3,2 m2 6,9 m2

Oppervlakte

80,7 m2

gang berging

bijkeuken

trappenhuis 2

woonkamer balkon

hobbykamer

wc

keuken lift

badkamer berging

woonkamer

hal

Wonderlijk Blauw

Rustgevend Groen

hal

lifthal 2

balkon

Verdieping 2

wc

Verdieping 2


26




27

Bouwnummer | 21 | 32 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Bijkeuken Balkon Oppervlakte

Bouwnummer | 22 t/m 27 | 33 t/m 38 | 41 | 44 34,8 m2 5,5 m2 13,1 m2 10,3 m2 6,2 m2 9,7 m2 2,1 m2 14,1 m2

galerij

lifthal 2 slaapkamer hobbykamer

hal

97,1 m2


35,8 m2 5,0 m2 15,8 m2 7,9 m2 6,0 m2 6,3 m2 7,0 m2

Oppervlakte

89,7 m2

berging berging

keuken bijkeuken

wc

badkamer wc

hal

badkamer hobbyruimte

woonkamer

Verdieping 2

keuken

Stevig Blauw

balkon

balkon

woonkamer

Verdieping 2

Verdieping 3

balkon

Verdieping 3


28

Verdieping 5




29

Verrassend Paars

slaapkamer

Bouwnummer | 28 | 39 | 42 | 45

Bouwnummer | 29

Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Berging Bijkeuken Balkon

33,0 m2 5,8 m2 14,3 m2 6,0 m2 5,9 m2 3,3 m2 9,5 m2

Oppervlakte

78,7 m2

badkamer

slaapkamer

bordes

berging


28,5 m2 5,2 m2 15,3 m2 8,0 m2 5,6 m2 3,3 m2 5,8 m2

Oppervlakte

80,7 m2

hal keuken wc

bijkeuken

gang

badkamer

berging

berging trappenhuis

woonkamer

slaapkamer keuken

lift

Verdieping 2

balkon

hal

woonkamer balkon

lifthal 1 wc

Verdieping 4

Verdieping 5


30

Fris Violet

Puur Indigo

Verdieping 3




31

Bouwnummer | 30 Woonkamer Keuken Slaapkamer Hobbyruimte Badkamer Berging Bijkeuken Balkon Oppervlakte

Bouwnummer | 40 | 43 | 46 41,6 m2 6,9 m2 16,2 m2 10,4 m2 6,0 m2 1,9 m2 3,0 m2 6,7 m2

badkamer

slaapkamer

bordes

102,7 m2


28,5 m2 5,2 m2 15,3 m2 8,0 m2 5,6 m2 3,3 m2 5,8 m2

Oppervlakte

80,7 m2

keuken slaapkamer

gang

bijkeuken

hobbyruimte

berging trappenhuis woonkamer hobbyruimte

balkon

wc hal

keuken

lift badkamer berging

woonkamer balkon Verdieping 3

lifthal 1 wc

Verdieping 4


32

Verdieping 5




33

Neutraal Grijs

Intens Violet

hal

  





Appartement type | Bouwnummer Levendig Rood | 02 Warm Groen | 11 Stevig Blauw | 21 en 32





Wijzigingen in de uiteindelijke uitvoering worden voorbehouden. Er kunnen derhalve geen rechten aan de afgebeelde tekeningen worden ontleend.

Keukenindeling per appartement





















 



















 













Appartement type | Bouwnummer Vriendelijk Rood |01

Appartement type | Bouwnummer 

 





















 













 











 



 









Helder Oranje | 03 t/m 08







34















 



















 














Keukenindeling

Keukenindeling

 







































 








35

  

Appartement type | Bouwnummer







Appartement type | Bouwnummer 

Gezellig Groen | 18 Intens Violet | 30 Royaal Oranje | 09* Rustgevend Groen | 19*







 









Natuurlijk Groen | 12 t/m 17 Verrassend Paars | 22 t/m 27 | 33 t/m 38 | 41 | 44

 





  

  

























 



















 























 



















 











* gespiegeld





   

Appartement type | Bouwnummer   

   

 

     





 

Appartement type | Bouwnummer

 

Puur Indigo | 28 | 39 | 42 | 45



 



 

















 















 

  



 



 











 





Keukenindeling

Keukenindeling

Zonnig Geel | 10 Wonderlijk Blauw | 20 | 31   Fris Violet | 29* Neutraal Grijs | 40* | 43* | 46*

  









 

 

 













 









 



 

























 



















 















* gespiegeld 

36


www.woneninhetspectrum.nl 

37 









Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten in mm.

Algemeen Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Kleine

Grondwerk Voor de aanleg van fundering, riolering, mogelijke water-, gas-, en elektraleidingen etc. worden de nodige ontgravingen verricht. Na uitvoering van deze onderdelen wordt er aangevuld met de uitkomende en aanvullende grond.

wijzigingen in maatvoering en

Ruimtebenaming volgens het Bouwbesluit Met de invoering van het Bouwbesluit 2003 zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd. Zo is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd. Er wordt niet meer gesproken over een woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar over verblijfs- en verkeersruimtes. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, die afhankelijk

38

van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijk overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Doel hiervan is een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de regelgeving

mogelijk te maken. Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Op de plattegronden zijn de traditionele begrippen aangehouden. Verblijfsruimtes zijn woonkamer, keuken en slaapkamers; verkeersruimte is de hal. Toilet- en badruimtes zijn als zodanig benoemd.

materiaalkeuze die tijdens de Het gebruiksoppervlak van de woning wordt gevormd door het totaaloppervlak van de verschillende ruimtes met een vrije hoogte van meer dan 1,5 m.


Het Spectrum

Technische omschrijving www.woneninhetspectrum.nl

uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven worden

Fundering De fundering van het complex bestaat uit betonpalen waarop de keldervloer is aangebracht. Buitenriolering/drainage De riolering wordt gescheiden (voor hemelwater en vuilwater) uitgevoerd. Beide afvoersystemen zijn aangesloten op de gemeenteriolering.

voorbehouden.

39

Terrassen en paden Terras en de paden naar de toegangsdeuren toe worden conform tekening uitgevoerd. Erfscheiding De perceelgrenzen worden gemarkeerd door erfscheidingen en/of hekwerken. Erfgrenzen van de woningen lopen in het midden van de woningscheidende wanden en op de buitenzijde van de buitengevels. Bergingen Binnen het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling (per woning 2 stallingsplekken) en een berging voor gemotoriseerde tweewielers en/of scootmobiels. Om hiervan gebruik te kunnen maken, kan een aparte gebruikersovereenkomst worden afgesloten. Toegang hiervan kan alleen met behulp

40

van een zogenaamde tag (electronisch sleuteltje). Ook zijn er een aantal bergingen toegekend aan specifieke appartementen. Daarnaast hebben de meeste appartementen een inpandige berging. Vloeren De verdiepingvloeren zijn uitgevoerd middels in het werk gestorte betonvloeren. Op de vloeren is een isolatielaag aangebracht die afgewerkt is met cementdekvloeren.

van gebakken stenen, stucwerk of keramische gevelelementen. Het metselwerk is voorzien van de benodigde dilataties. Binnenwanden De niet dragende wanden worden uitgevoerd in gipsblokken.

Bouwmuren/draagconstructie De dragende en woningscheidende wanden worden uitgevoerd middels in het werk gestorte betonnen wanden.

Daken De platdaken bestaan uit betonvloeren die voorzien zijn van isolatie en kunststof dakbedekking. In het dak worden diverse doorvoeringen gemaakt voor onder andere de mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering en de rookgasafvoer en luchttoevoer van de c.v. installatie.

Buitengevels De buitengevels zijn samengesteld uit een kalkzandstenen wand, spouwisolatie en een buitenmuur

Gevelkozijnen De gevelkozijnen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in hardhout met de benodigde tochtprofielen.

De draaiende delen zijn, daar waar bereikbaar, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk conform de eisen van het Politiekeurmerk. De kozijnen worden fabrieksmatig voorzien van een grondlaag en in het werk afgeschilderd. Op het metselwerk en onder de buitenkozijnen worden keramische raamdorpelstenen aangebracht. T.p.v. alle buitengevelkozijnen met borstwering wordt over de volle breedte van het kozijn een kunststeen vensterbank aangebracht, kleur antraciet. Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevelopeningen worden voorzien van geïsoleerde beglazing. Buitendeuren De voordeuren van de appartementen zijn vervaardigd uit een sandwichpaneel


gevuld met PUR-schuim aan weerszijde afgewerkt met een afgelakte HDF-plaat. Een aantal deuren is voorzien van een deel geïsoleerde beglazing. T.p.v. de patio’s worden dubbele deuren toegepast welke zijn vervaardigd uit hardhout met geïsoleerde beglazing. Binnendeurkozijnen en binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkt plaatstaal. In de binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren aangebracht. Boven de deur zit een dicht of glazen bovenpaneel. Bij de toilet- en badkamerdeur worden kunststenen dorpels toegepast. Wandafwerking De wanden van de badkamer en toilet worden voorzien van tegels, toilet tot 1200 mm + vloer, badkamers tot


plafond. Boven het keukenblad worden wandtegels tot onderzijde bovenkastjes aangebracht. De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van wit structuurspuitwerk. Alle overige wanden, met uitzondering van de wanden in de meterkast, worden behangklaar afgewerkt. Behangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig afgewerkt worden dat na het verwijderen van kleine oneffenheden en het vullen van kleine gaten het behang kan worden aangebracht. De vloerafwerking De vloeren worden voorzien van een isolatielaag met daarop een cementdekvloer. De isolatielaag is aangebracht om contactgeluid naar beneden te verminderen. De vloeren in de badkamer en toilet zijn voorzien van vloertegels.

Plafondafwerking De plafonds, behoudens die in de meterkast, worden voorzien van wit structuurspuitwerk.

Keuken De keukenelementen zijn van het fabricaat Bruynzeel, kleur: eiken naturel.

• Een aanrechtblad massief multiplex met hardkunststof afwerking, kleur antraciet. • Een enkele spoelbak, fabricaat Franke. • Een keukenmengkraan, merk Grohe. • Een HR-wasemkap met luchtgordijnfunctie, Itho bv • Koelkast met vriesvak, inhoud 133l/17l, Etna. • Combimagnetron, RVS, Etna. • Kookplaat, keramisch voorzien van bovenbediening, Etna. • Geïntegreerde vaatwasser, 7 programma’s voorzien van uitgestelde start, Etna.

De keukeninrichting bestaat uit: • Een keukenblok als op de plattegrond aangegeven. • Bovenkastjes als op de plattegrond aangegeven. • Greep: RVS.

Toilet • Wandcloset, Trendline Argos. • Een geglazuurde kristalporseleinen closetpot, kleur wit. • Een kunststof zitting met deksel, kleur wit.

Binneninrichting en aftimmerwerk Daar waar van toepassing wordt t.p.v. de halfhoge separatiewanden tussen keuken en woonkamer als bovenafdekking een kunststeen afdekband aangebracht, kleur antraciet.

41

• Inbouwreservoir, uitvoering met waterbesparende druktoets, kleur wit. • Fonteincombinatie Trendline Argos. • Een fontein, geglazuurd porselein, kleur wit. • Een Grohe Costa toiletkraan, verchroomd. Badkamer • Wastafelcombinatie Trendline Argos. • Een wastafel, afmeting 600, geglazuurd porselein, kleur wit. • Een mengkraan Grohe Costa, verchroomd. Met stop en ketting. • Een spiegel, afmeting 570 x 400 mm. • Een planchet, Trendline Argos. • Douchecombinatie. • Een vloerafvoerput. • Een douchemengkraan, thermosstatisch Grohetherm 1000, douchekop, doucheslang en glijstang.

42

Ten behoeve van optioneel te plaatsen toilet in badkamer: • Stopkraan toilet. • Afvoer toilet voorzien van brandmanchet. Wasmachine Verchroomde tapkraan met beluchter, Grohe Costa. Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten zijn kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. T.p.v. de opstelplaats wasmachine wordt een afvoerpunt aangebracht. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de tappunten in het toilet, de badkamer, de keuken, de wasmachine en de warmwaterinstallatie.

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwaterinstallatie (in de binnenberging) naar de douchemengkraan en de keukenmengkraan. Gasinstallatie De gasleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de verwarmingsinstallatie voor de c.v. ketel en de keuken. Verwarmingsinstallatie en warmwatertapinstallatie De woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte HR combiketel met warmwatervoorziening. De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd volgens het twee pijpsysteem, waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de dekvloer zijn aangebracht. Bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 m/s

kunnen de in het navolgende overzicht vermelde temperaturen, bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bereikt en onderhouden worden. Woonkamer met daarmee in open verbinding staande ruimtes (keuken) 22 °C Interne verkeersruimtes (hal en gang) 20 °C Slaapkamers 22 °C Badkamer 22 °C Toilet 22 °C Binnenberging 15 °C De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer/keuken. De woning is voorzien van radiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De radiatoren zijn standaard paneelradiatoren.


Mechanisch ventilatiesysteem De woning is voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem dat met behulp van roosters in de plafonds de lucht afzuigt. De lucht die toegevoegd moet worden komt vanuit de ventilatieroosters in de gevel. De ventilatie-unit is in de binnenberging aangebracht. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de NEN 1010 en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven. E.e.a. zoals op tekening is aangegeven. De elektrische installatie wordt uitgevoerd als inbouwsysteem, behalve in de meterkast. Plafonddozen voor lichtaansluitpunten worden voorzien van een deksel met lamphaak. Met oog op de brandpreventie wordt er een rookmelder in de hal/gang aangebracht.


Videofooninstallatie Woningen met een entree welke niet bereikbaar is vanaf de openbare ruimte hebben een videofooninstallatie. Ter plaatse van één van de twee entrees is een beldrukpaneel aangebracht. Met behulp van de videofoon die in de woonkamer aangebracht is, kan een spreek-luisterverbinding gemaakt worden. Vanuit uw huistelefoonunit kunt u de centrale toegangsdeur openen. Verder wordt iedere woning voorzien van een belinstallatie bestaande uit een beldrukker, bel en trafo.

afstandsbediening ten behoeve van de bediening van het rolhek t.p.v. de entree parkeerkelder.

Toegangscontrole De centrale toegangen zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een zogenaamde tag (klein elektronisch sleuteltje) kan het slot van de deur bediend worden. Per woning worden er 2 tags uitgegeven en een

43

Staat van afwerking appartementen Ruimte* Hal wit structuurspuitwerk Woonkamer/ keuken Slaapkamer(s) Badkamer Toilet Berging Meterkast (inpandig) Meterkast (uitpandig) Bijkeuken Gang * daar waar van toepassing

44

Plafond Behangklaar Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk Wit structuurspuitwerk

wanden Cementdekvloer Behangklaar, t.p.v. keukenblok deels tegelwerk Behangklaar Tegelwerk Tegelwerk tot 1200 mm + vloer, daarboven wit structuurspuitwerk Behangklaar -

Staat van afwerking interieur vloer Cementdekvloer Cementdekvloer Tegelwerk Tegelwerk Cementdekvloer Cementdekvloer Cementdekvloer

Overige -


Omschrijving Schoon metselwerkwanden (plaats vlgs plattegrond tekening) Voegwerk metselwerk Trappen Hekwerken trappenhuizen Muur leuningen trappenhuizen Tussenbordessen trappenhuizen Vloertegels t.p.v. alle lifthallen

materiaal Baksteen, handvorm fabr. De Rijswaard Zandcement Prefab beton Gemoffeld staal Gemoffeld staal Prefab beton Keramisch

Vloertegels t.p.v. alle bordessen trappenhuizen Vloerplinten t.p.v. vloertegels

Keramisch

Kozijnen Deuren

Hout Vlakke paneeldeur

Keramisch


kleur Antracietcode code 28N53 Beamix nr. 2360 Standaard grijs RAL kleur 7021 zwartgrijs RAL kleur 7021 zwartgrijs standaard grijs Cotto Déste, type Bleu stone Cesellata afm. 450x450 mm Cotto Déste, type Bleu stone Cesellata afm. 450x450 mm Cotto Déste, type Bleu stone Cesellata RAL kleur 8019 Grijs bruin Formica beplating type Verona Oak F8924 SMT

Omschrijving Systeemplafond begane grond lifthal 1 en 2, 1e verdieping lifthal 1 Ophangsysteem Madera Plafonds Plafond overige lifthallen Plafonds ontmoetingsruimte incl. wc en berging Kozijnen bergingen kelder Deuren bergingen kelder Kozijnen meterkasten kelder Deuren meterkasten kelder Plafond stallingskelder Wandafwerking trappenhuizen Wandafwerking lifthallen(met uitzondering van schoonmetselwerk

materiaal Armstrong

kleur Madera typeAhorn (CM)

Armstrong Ecophon Armstrong

Trulok Prelude kleur aluminium Focus F, kleur wit Optima, kleur wit

Hout Theuma Vervolux Hout Theuma Vervolux Geisoleerde H.W.C. plaat Spuitwerk Spuitwerk

RAL kleur 9010 zuiver wit RAL kleur 9010 zuiver wit RAL kleur 9010 zuiver wit RAL kleur 9010 zuiver wit wit wit wit

45

Staat van afwerking exterieur Omschrijving Gevels (gearceerd op geveltekening) Bovenbouw (ongearceerd op geveltekening) Voegwerk metselwerk Geveldragers t.p.v. zwart metselwerk Gevelbekleding Omkadering kozijnen begane grond Kozijnen Ramen Balkon deuren Buiten meterkast deuren gallerij Toegangs deur bergingen gallerij Entree deuren woningen Entree deuren algemene ruimtes Entree deuren lifthallen/gallerij Entree deuren trappenhuizen/gallerij Vulling kozijnen Aftimmering hoekkozijnen Aftimmering boven kozijnen

46

materiaal Baksteen, handvorm fabr. De Rijswaard Strikolithstucwerk

kleur Antracietcode code 28N53

Zandcement Gemoffeld metaal Keramische tegel type Creaton Tonality Prefab witbeton Hout Hout Hout Hout Hout Hout Hout Hout Hout Geemaileerde beglazing Wbp multiplex Wbp multiplex

Beamix nr. 2360 RAL kleur 7021 zwartgrijs Tegelrood L-904

Wit premium 400 CEM 6103

Naturel wit RAL kleur 7037 stofgrijs RAL kleur 7037 stofgrijs RAL kleur 7037 stofgrijs RAL kleur 7037 stofgrijs RAL kleur 7037 stofgrijs Sikkens kleur D6.60.40 Sikkens kleur D6.60.40 Sikkens kleur D6.60.40 Sikkens kleur D6.60.40 Colorbel kleur nr. 70 RAL kleur 7037 stofgrijs RAL kleur 7037 stofgrijs

Omschrijving Rolhek stallingskelder Zijgeleijders en omkasting rolhek Buiten paneel postkasten Briefplaten postkasten buitenzijde Waterslagen tpv kozijnen metselwerk Waterslagen tpv kozijnen stucwerk

materiaal Verzinkt staal Gemoffeld metaal Trespa Meteon Metaillics RVS Keramisch Gemoffeld aluminium

Aluminium zetwerk t.p.v. keramishe gevelbekleding Binnenzijde borstwering balkons t.p.v. stucwerk gevels Binnenzijde borstwering balkons t.p.v. metselwerk gevels Balkon reling t.p.v. metselwerk Balkon reling t.p.v. stucwerk

Gemoffeld aluminium

Hekwerken balkons onderling 1e verd Hekwerken balkons onderling overig

Gemoffeld metaal Gemoffeld metaal

Hekwerk gallerij Muurafdekkingen t.p.v. metselwerk

Gemoffeld metaal Gemoffeld aluminium

Prefab beton Baksteen, handvorm Fabr. De Rijswaard Gemoffeld metaal Gemoffeld metaal

kleur Naturel RAL kleur 7021 zwartgrijs M 51.0.2 Naturel geborsteld Kleur zwart RAL kleur 9006 wit aluminium Tegelrood (kleur als keramische tegels) Naturel Antracietcode code 8N53 RAL kleur 7021 zwartgrijs RAL kleur 9006 wit aluminium RAL kleur 7021 zwartgrijs RAL kleur 9006 wit aluminium RAL kleur 7021 zwartgrijs RAL kleur 7021 zwartgrijs


Omschrijving Muurafdekkingen t.p.v. stucwerk

materiaal Gemoffeld aluminium

Buiten plafonds Gevelbekleding liftopbouw

H.W.C. platen Metalen plankprofielen fabr. SAB type PO-250 Gemoffeld aluminium Gemoffeld aluminium

Dakrand t.p.v. metselwerk Dakrand t.p.v. stucwerk Afscheiding tussen patio’s Draaipoort patio’s Afscheiding tussen patio bouwnr. 8 en gang Kolommen Ventilatie roosters Vloertegels buiten t.p.v. entree

Dakbestrating patio’s, gang 2 en 3 Parkeerdak bestrating


Geplasitificeerd gaas Gemoffeld staal Profilit profielglas

kleur RAL kleur 9006 wit aluminium Wit RAL kleur 9006 wit aluminium RAL kleur 7021 zwartgrijs RAL kleur 9006 wit aluminium RAL kleur 9005 diepzwart RAL kleur 9005 diepzwart Doorschijnend

Staal Gemoffeld aluminium Keramisch

Sikkens kleur D6.60.40 RAL kleur 7037 stofgrijs Cotto Déste, type Bleu stone Cesellata uitvoering in anti-slip afm. 450x450mm Betonnen dreentegels Grijs, afm. 300x300m Beton parkeerdak tegels Grijs, afm. 600x600mm

47

Aandachtspunten Werkzaamheden direct na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te ‘hoog’ in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk, door uittredend bouwvocht, beperkt. Ook het in eigen beheer aanbrengen van diverse vloeren wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht wordt ‘opgesloten’. Veelal kunt u de ondernemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas na 1 jaar na oplevering uitgevoerd te worden.

48

Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn er speciale (flexibele) materialen in de handel. Let ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Verzekering De door de ondernemer afgesloten verzekering eindigt op de dag van oplevering. U dient uw woning

vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade (de ‘opstalverzekering’) en tegen inbraak (de ‘inboedelverzekering’). Beglazing Aangezien er HR++ beglazing is toegepast, dient u er rekening mee te houden dat zich onder bepaalde weersomstandigheden condens kan vormen op de buitenzijde van de beglazing. Dit is inherent aan de toegepaste beglazing en dus geen gevolg van een constructiefout. De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen.

Adres per appartement Schilderwerk Voor een goed onderhoud van het schilderwerk van uw woning ontvangt u bij oplevering een onderhoudsschema, met daarin vermeld welke materialen moeten worden toegepast en welke kleur-nummers van toepassing zijn. Tevens staan hierin aanwijzingen voor het onderhoud van de beglazingskit.


Bouwnr. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Type Ontm. ruimte Vriendelijk Rood Levendig Rood Helder Oranje Helder Oranje Helder Oranje Helder Oranje Helder Oranje Helder Oranje Royaal Oranje Zonnig geel Warm Groen Natuurlijk groen Natuurlijk groen Natuurlijk groen Natuurlijk groen Natuurlijk groen Natuurlijk groen Gezellig Groen Rustgevend Groen Wonderlijk Blauw Stevig Blauw Verrassend Paars Verrassend Paars


Adres Bredaseweg 63A Bredaseweg 65G Bredaseweg 65F Bredaseweg 65E Bredaseweg 65D Bredaseweg 65C Bredaseweg 65B Bredaseweg 65A Bredaseweg 65 Bredaseweg 67K Bredaseweg 67H Bredaseweg 67G Bredaseweg 67F Bredaseweg 67E Bredaseweg 67D Bredaseweg 67C Bredaseweg 67B Bredaseweg 67A Bredaseweg 67 Bredaseweg 69M Bredaseweg 69L Bredaseweg 69K Bredaseweg 69H Bredaseweg 69G

4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP

Etage begane grond begane grond begane grond begane grond begane grond begane grond begane grond begane grond begane grond 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

Bouwnr. 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

Type Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Puur Indigo Fris Violet Intens Violet Wonderlijk Blauw Stevig Blauw Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Verrassend Paars Puur Indigo Neutraal Grijs Verrassend Paars Puur Indigo Neutraal Grijs Verrassend Paars Puur Indigo Neutraal Grijs

Adres Bredaseweg 69F Bredaseweg 96E Bredaseweg 69D Bredaseweg 69C Bredaseweg 69B Bredaseweg 69A Bredaseweg 69 Bredaseweg 71K Bredaseweg 71H Bredaseweg 71G Bredaseweg 71F Bredaseweg 71E Bredaseweg 71D Bredaseweg 71C Bredaseweg 71B Bredaseweg 71A Bredaseweg 71 Bredaseweg 73B Bredaseweg 73A Bredaseweg 73 Bredaseweg 73E Bredaseweg 73D Bredaseweg 73C

4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP 4702 KP

Etage 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 4e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 5e verdieping 5e verdieping

49

Het Spectrum wordt gerealiseerd door:

Wonen in Het Spectrum? Kijk voor meer informatie op www.woneninhetspectrum.nl of www.alleewonen.nl Of vraag onze adviseurs in HetPunt naar uitgebreide informatie. Bezoekadres: Laan van Brabant 50 Tel. (0165) 58 03 99

Gevarieerd wonen Comfortabel leven

Recommend Documents