De Toonladder, wolkenkrabber in de Broekpolder. Buurten vitaal en gewild. Zorgen om maatregelen nieuwe regering

HET A C C E N T Buurten vitaal en gewild Zorgen om maatregelen nieuwe regering Sociale woningbouw op Bloemendaalse toplocatie Wijkvernieuwing Plantage van start

De Toonladder, wolkenkrabber in de Broekpolder. Winter 2010-2011 WINTER 2010-2011

2

Oud en nieuw Het is december, de straten zijn verlicht, Nederland is in kerstsfeer en het jaar loopt ten einde. 2010 was een bijzonder tumultueus jaar waarbij de gevolgen van de financiële crisis in heel Nederland nog duidelijk merkbaar waren. Dit uitte zich ondermeer in een stijgende werkloosheid, hogere kosten voor mensen en bedrijven en een stagnerende huizenmarkt. Het aantal faillissementen bij projectontwikkelaars en aannemersbedrijven nam toe en ook de woningcorporatiewereld moest, als gevolg van de economische situatie, pas op de plaats maken. Ook Pré Wonen ontkwam niet aan de gevolgen van de economische crisis. ‘Scherper aan de wind zeilen’ was daarom dit jaar ons motto, waarbij de strategie erop gericht was nog beter op de kosten te letten en beheerst financieel beleid te voeren. Dit was niet altijd even gemakkelijk, want ‘nee’ zeggen is nooit leuk en helemaal niet omdat we uit een tijd komen waarin ‘bijna alles’ mogelijk was. Terugkijkend op 2010 kunnen we toch ook een gevoel van trots niet onderdrukken. Pré Wonen heeft dit jaar maar liefst 273 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is er iedere werkdag van het jaar meer dan één. In Haarlem in de Dr. Schaepmanstraat, Brusselstraat, Rome-Warschaustraat, Laan van Berlijn, en de Vilniusstraat/Laan van Parijs en in Beverwijk de Burgerharthof en De Ladder. Daarnaast hebben we grootschalig planmatig onderhoud uitgevoerd in Bennebroek en Beverwijk en zijn we, naast ons dagelijks beheer van ons woningbezit, vanzelfsprekend zéér actief geweest in onze wijken. Volgens ons beperkt prettig wonen zich namelijk niet tot de woning alléén. Een fijne, schone en veilige woonomgeving vinden wij net zo belangrijk. Pré Wonen is klaar voor de toekomst. Ons goede financiële beleid is verankerd binnen de organisatie en we zijn daardoor in staat om onze belangrijkste ambities en plannen te realiseren. Dat is niet vanzelfsprekend, want we moeten voorbereid zijn op een aantal grote financiële uitdagingen in 2011. Zo heeft de veranderende wetgeving uit Brussel grote consequenties voor de woningmarkt. Ook de kabinetsplannen, waarbij wij als corporatie vanaf 2014, 4 miljoen per jaar moeten meebetalen aan de huurtoeslag, zullen een enorme wissel leggen op onze financiële middelen. Ons strategisch vastgoedbeleid, dat we in 2011 invoeren en waarover u verder in dit blad meer leest, zal ons in staat stellen keuzes te maken en onze ambitie, ‘verder werken aan prettig wonen in gewilde en vitale wijken’ tóch goed uit te voeren. Wij wensen u en uw familie een heel goed en gezond 2011 toe. Bob van Zijll en Victor Verhoeven Directeur/bestuurders

WINTER 2010-2011

Kort Nieuws

In deze uitgave

Kantoor Pré Wonen Heemstede en kantoor Surinameweg verhuisd! De kantoren van Pré Wonen aan de Binnenweg Heemstede en kantoor Surinameweg zijn verhuisd naar de Laan van Berlijn 329 (Schalkwijk) in Haarlem. Met deze verhuizing van twee kantoren naar één kantoor ontstaan er kortere lijnen in de organisatie. Hierdoor wordt er efficiënter gewerkt. Voor de bewoners uit Heemstede en Bennebroek is dit verder weg. Bent u slecht ter been of om een andere reden niet in staat naar ons kantoor te komen? Bel ons, en wij komen naar u toe. U vindt onze telefoonnummers op de achterzijde van Het Accent.

4

11

12

14

De Toonladder, toonaangevende wolkenkrabber in de Broekpolder

4

Huurdersinformatie

5

Buurten vitaal en gewild maken

6

Haarlemse ondernemer met lef

6

De multicultikeuken

7

Korting op SenZ

7

Het onderhoud van een lift is een vak apart

8

Tips voor binnen en buiten

9

Zorgen om maatregelen nieuwe regering

10

Agenda

11

Wijkvernieuwing Plantage van start

11

Sociale woningbouw op Bloemendaalse toplocatie

12

Seniorencomplex Westerduin bestaat 10 jaar

13

Kanswoningen voor kwetsbaren in IJmond

14

Jeugdige PortiekPortiers inspecteren hun buurt

14

Even aanbellen bij…

15

Lekkere erwtensoep voor 70+ers in Beverwijk Op 16 december was het gezellig in de Regina Caeli kerk in Beverwijk. Ouderen uit de wijken Plantage, Wijk aan Duinerweg, Alkmaarseweg en Galgeweg waren uitgenodigd voor een gezellige erwtensoepmaaltijd. Veel senioren gaven gehoor aan de uitnodiging. Mensen die geen vervoer hadden werden van huis opgehaald. Deze activiteit was georganiseerd door Stichting Welzijn Beverwijk, in samenwerking met Pré Wonen.

Wij wensen u een goed, gelukkig en vooral gezond 2011 Directie en medewerkers Pré Wonen

WINTER 2010-2011

3

Nieuwbouw

4

De Toonladder: toonaangevende ‘wolkenkrabber’ in de Broekpolder Bewoners heel blij met nieuwe woning Eind november kregen de nieuwe bewoners van De Toonladder in Beverwijk de sleutel van hun appartement. Het fraaie, veertien verdiepingen hoge gebouw bestaat uit 62 appartementen en 4 penthouses. Voor 32 woningen is een plek in de inpandige parkeergarage. De kersverse bewoners Hans Wenting (56) en Corrie van den Berg (53) zijn dolblij met hun ruime driekamerwoning op de tweede etage.

Blikvanger De Toonladder is een ware blikvanger in de wijk Broekpolder. Het is ook een heel bijzonder gebouw, want vanaf de tiende woonlaag is het gebouw gesplitst in twee aparte torens. De naam De Toonladder is een verwijzing naar de naam van dit deel van de Broekpolder, De Ladder, en de muzikantenwijk waarin het gebouw staat. In het Heemskerkse deel van deze nieuwbouwwijk staat zijn nagenoeg identieke tweelingbroer De Pantalon, een project van woningcorporatie Woon op Maat. Beide gebouwen geven de ‘skyline’van Beverwijk en Heemskerk een totaal ander gezicht.

Toekomstige bewoners al lang bekend Vaak worden woningen pas toegewezen nadat de aannemer een project heeft opgeleverd. Pré Wonen probeert zoveel mogelijk al in een vroeg stadium, huurders te vinden voor de te bouwen woningen. Al bij de inschrijving eind 2009 wisten

Hans en Corrie daarom in welk appartement ze zouden gaan wonen. “Het grote voordeel hierbij was dat we zelf onze keuken en badkamer uit konden kiezen”, vertelt Corrie. Bij de verschillende kijkmomenten waren steeds bijna alle toekomstige bewoners aanwezig. “Het voelde vanaf het eerste moment als ons eigen huis en we maakten meteen contact met de andere medebewoners.” Begin oktober konden de aanstaande bewoners tijdens de zogenoemde ‘inmeetmiddagen’ al even in hun eigen appartement. Corrie: “Het was bedoeld om de gordijnen en vloerbedekking op te meten, maar ik vloog ook gelijk naar het balkon om van het uitzicht te genieten.”

Bewonerscommissie

Ilva Mudde, Pré Wonen (links) overhandigt de sleutels aan Hans Wenting en Corrie van den Berg. WINTER 2010-2011

In elk nieuw complex kijkt Pré Wonen of er belangstelling is voor een bewonerscommissie. In zo’n commissie praat Pré Wonen jaarlijks met vertegenwoordigers van de huurders over zaken die het complex en het ‘samen wonen’ betreffen. Nog vóór De Toonladder klaar was, vond in september de eerste bijeenkomst voor de nog op te richten bewonerscommissie plaats. De grote opkomst tekende het enthousiasme van de toekomstige bewoners. Het viel op dat veel bewoners het belangrijk vonden elkaar te (leren) kennen en samen van dit mooie gebouw ook een mooie woonplek te maken! Ook Hans heeft zich aangemeld. “De bewonerscommissie is niet alleen de schakel tussen de huurders en Pré Wonen, maar ook tussen de huurders onderling. En dat vind ik erg belangrijk.”

Huurdersinformatie

5

Nieuwe opzet buurtbeheer in de wijk Met ingang van 1 januari 2011 zijn de buurtbeheerders van Kontext niet meer werkzaam voor Pré Wonen. Uiteraard blijft Pré Wonen zich wel inzetten voor het wonen in een prettige en leefbare

buurt. Vanaf 1 januari zet Pré Wonen dan ook haar eigen complexbeheerders in voor het buurtbeheer in de wijken. In de volgende uitgave van het Accent maakt u kennis met deze nieuwe opzet

en stellen de medewerkers, die gaan zorgdragen voor een schone, hele en veilige leefomgeving, zich graag aan u voor.

Zorgwoningen in Zuid-Kennemerland In de regio Zuid-Kennemerland wonen veel mensen die graag willen deelnemen aan activiteiten en behoefte hebben aan een vorm van zorg, maar die ook graag zelfstandig willen wonen. Verschillende zorginstellingen in de regio bieden samen met woningcorporaties de mogelijkheid om een woning te huren in de directe of nabije omgeving van een zorginstelling.

Wat zijn zorgwoningen Zorgwoningen zijn zelfstandige huurwoningen in de nabijheid van een verzorgingshuis of waar een zorgaanbieder extra diensten aanbiedt. Meestal zijn het 2-kamerwoningen met keuken, douche en toilet. Men kan gebruik maken van de extra voorzieningen zoals alarmering, maaltijden, ontspanning

e.d. In nood kan eerste hulp worden verleend en of persoonlijke verzorging geboden worden.

U wilt een zorgwoning en hoe pakt u dat aan? Woonservice brengt de vraag en aanbod van zorgwoningen in de regio Zuid-Kennemerland bij elkaar. Wilt u in aanmerking komen voor een zorgwoning? Schrijft u zich dan in bij Woonservice met een inschrijfformulier. Het formulier stuurt u samen met een kopie van de CIZ-indicatiestelling naar Woonservice. Na betaling van de administratiekosten wordt u ingeschreven als zorgwoningzoekende en ontvangt u een bewijs van inschrijving. Het inschrijfformulier kunt u afhalen bij Woonservice of downloaden via www.mijnwoonservice.nl. U kunt zich ook rechtstreeks via internet inschrijven. Denkt u er aan dat u via de gewone post uw CIZ-indicatie aan Woonservice toestuurt onder vermelding van uw registratienummer.

Voor wie zijn de zorgwoningen bestemd? Zorgwoningen zijn bestemd voor ouderen met een zorgindicatie in het kader van de AWBZ, in verband met een langdurige tot blijvende zorgbehoefte. Het gaat hierbij om extramurale zorg, minimale zorgklasse 2. Deze indicatie kan aangevraagd worden bij de CIZ. Voorwaarde voor het kunnen huren van een zorgwoning is dat men zelfstandig kan wonen en ingezetene is in de regio Zuid-Kennemerland. Dat wil zeggen dat men al 2 jaar woonachtig is in een van de regiogemeenten.

AWBZ indicatie Het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) onderzoekt of men voor zorg in aanmerking komt. Zij verlenen een zogenoemde indicatiestelling. Uitsluitend met een door het CIZ afgegeven indicatie kunt u zich bij Woonservice inschrijven voor een zorgwoning. Voor het verkrijgen van een zorgindicatie kunt u contact opnemen met het CIZ.

Postbus 9555 2003 LN HAARLEM Tel: 088-789 13 40 www.ciz.nl

WINTER 2010-2011

Wijknieuws

6

Buurten vitaal en gewild maken Strategisch vastgoedbeleid vastgesteld Vitale en gewilde wijken zijn wijken waar het goed toeven is. Waar mensen wonen in fijne woningen met een goede prijs/kwaliteitsverhouding en leven in een buurt waar de voorzieningen binnen handbereik zijn. Sommige wijken van Pré Wonen voldoen aan deze eisen, andere nog niet. De afgelopen maanden is stevig gediscussieerd met leden van de bewonerskernen en mensen van de gemeenten waarin Pré Wonen bezit heeft. Daarna is het nieuwe strategisch vastgoedbeleid van Pré Wonen vastgesteld. Hierin is vastgelegd hoe Pré Wonen in de toekomst met haar woningbezit wil omgaan en in welke volgorde Pré Wonen buurten vitaal en gewild wil maken. In het nieuwe beleid is in grote lijnen vastgelegd hoe er de komende jaren met complexen wordt

omgegaan. Dan gaat het dus om: doorgaan met verhuur, groot onderhoud, kleine verbeteringen en bijvoorbeeld woningen verkopen of niet. Kortom: In het strategisch vastgoedbeleid staat wat we in de toekomst met het bezit van Pré Wonen in buurten en wijken willen gaan doen. Per wijk wordt dit vastgelegd in wijkvisies, waarin de verwachtingen worden omschreven over hoe de wijk zich zal ontwikkelen en welke rol Pré Wonen daarbij kan spelen.

Uiteraard zullen de veranderingen in het strategisch vastgoedbeleid niet direct merkbaar zijn. Al deze ontwikkelingen hebben een langere doorlooptijd en worden langzaam doorgevoerd. Een ding is zeker: het nieuwe strategisch vastgoedbeleid van Pré Wonen is er om te zorgen dat mensen ook in de toekomst een goede woning kunnen huren. En dat, in een gewilde en vitale buurt. Daar is iedereen bij gebaat.

Haarlemse ondernemer met lef Je moet als ondernemer maar lef hebben om in deze onzekere tijd grote investeringen te doen. Toch durfde Haarlemmer Abdil Sayar het aan om in korte tijd maar liefst drie winkelpanden in Parkwijk te huren en op te knappen. Het ondernemersschap zit de 27-jarige Abdil Sayar in het bloed. Van jongs af aan hielp hij zijn ouders in hun groentezaak en slagerij. Een paar jaar geleden opende hij zijn eerste zaak, een pizzeria, in de Amsterdamse Buurt. Daarna volgde een snackbar in Nieuw Vennep.

Turkse pizza’s en frikandellen Toen vorig jaar in het Haarlemse winkelcentrum aan het Prinses Beatrixplein achtereenvolgens drie winkelpanden van Pré Wonen leeg kwamen te staan, zag hij zijn kans schoon. Hij huurde ze alle drie! In de leeggekomen snackbar opende hij een cafetaria volgens zijn eigen formule: Turkse pizza’s maar ook gewone frites en frikandellen. In de voormalige zonnestudio kwam

Abdil Sayer

WINTER 2010-2011

een dierenwinkel en het pand waarin eerder een dierenwinkel was, liet Sayar verbouwen tot een frisse drogisterij.

De loop komt terug Mede dankzij deze gepassioneerde ondernemer heeft het winkelcentrum een enorme oppepper gekregen. “De loop komt terug, het nodigt weer uit om te komen winkelen,” aldus een klant bij de drogist. “Dat konden we hier wel gebruiken.” Sayar heeft alle vertrouwen in de toekomst van het winkelcentrum. “Ik heb goed personeel in dienst, dat is heel belangrijk. En er wonen hier fijne mensen. Heel veel culturen door elkaar, maar dat maakt het juist zo leuk.”

De multiculti-keuken Carbonada criolla Ingrediënten voor 6 personen: • 1 kg. runderstoofvlees in blokken van 5 cm • 1 grote ui • 2 tenen knoflook • 2 grote tomaten • 1 groene paprika • 1 theel. suiker • 100 g. gedroogde abrikozen • 1 maiskolf • 3 flinke aardappelen • 3 zoete aardappelen • 1 blaadje laurier • 1 theelepel oregano • zout, peper

Argentijnse stoofschotel Ook zo benieuwd wat onze kroonprins en zijn vrouw Maxima met de kerst op tafel zetten? Misschien wel deze makkelijk te bereiden Argentijnse stoofschotel! Probeer het eens, dan kunt ook u straks koninklijk dineren! Bereiding: Pel en snipper de ui en knoflook. Snijd de tomaten, paprika en aardappelen in stukken. Snijd de maiskolf in plakken van 2 cm. Braad het vlees aan in de olie, voeg ui en knoflook toe. Voeg water toe totdat het vlees bijna onder staat en sudder een uur, met het deksel op de pan. Doe er dan de tomaat, papika, suiker, abrikozen, mais, aardappelen, laurier en oregano bij en voeg flink wat peper en zout toe. Laat het nog een uur sudderen. Serveer dampend heet in een diep bord en geef er lekker vers brood bij.

Nodig: Grote stoofpan Heeft u ook een lekker en bijzonder recept uit de multiculturele keuken, laat het ons dan weten. Bel met Rianne de Borst van Pré Wonen, 088 77 00 061 of stuur een e-mail aan [email protected]

Korting op Huurders die lid zijn van het Pré Woonpakket laten bijna al het klein onderhoud waarvoor je als huurder verantwoordelijk bent door Pré Wonen uitvoeren. SenZ-ledenservice levert diensten die een goede aanvulling op het Pré Woonpakket zijn. SenZ biedt voor jong en oud een veelzijdig dienstenpakket. SenZ-abonnees krijgen onder andere korting op cursussen, verzekeringen en een groot aantal diensten op het gebied van wonen, zorg, service en persoonlijke verzorging. Het SenZ-gezinslidmaatschap kost € 17,50 per jaar. Huurders van Pré Wonen met een Pré Woonpakket krijgen vanaf 1 januari 2011 € 2,50 korting en betalen dus maar € 15,00.

Huurders die al lid zijn van een andere ledenservice, kunnen gebruik maken van de SenZ-overstapservice. Uiteraard is SenZ zelf verantwoordelijk voor de kwaliteit van haar dienstverlening. Voor eventuele vragen en of klachten kunt u zich dan ook tot SenZ wenden. Voor informatie kunt u bellen naar SenZ: 088 - 995 88 22 (lokaal tarief) of kijk op de website: www.senzpas.nl WINTER 2010-2011

7

Huurdersinformatie

8

“Het onderhoud van een lift is een vak apart…” …, daarin kun je niet zorgvuldig genoeg zijn,” zegt Remo Schell, projectleider Technische Installaties bij Pré Wonen. “Het gaat tenslotte om de veiligheid van de gebruikers.” Pré Wonen heeft honderd liften. Die worden dagelijks zeer intensief door de bewoners gebruikt. Het is daarom belangrijk dat ze regelmatig worden gecontroleerd, onderhouden en waar noodzakelijk gerepareerd. Daar zijn wettelijke richtlijnen voor. Pré Wonen heeft onlangs met twee liftonderhoudsbedrijven nieuwe contracten afgesloten. Dit heeft geresulteerd in een betere serviceverlening en een scherpere prijs.

Wel of niet buiten gebruik “Minstens twee keer per jaar controleren zij elke lift,” legt Remo uit. “Onderdelen worden gesmeerd, deuren worden opnieuw afgesteld. Meestal kan dat zonder de lift buiten gebruik te stellen. Daarnaast vindt planmatig onderhoud plaats, zoals het vervangen van kabels of andere onderdelen.

Daarvoor moet de lift een dag stilstaan. Modernisering van de liftcabine, het vervangen van de motor of van de deuren valt onder groot onderhoud. Dan kan de lift soms meerdere dagen niet gebruikt worden.”

Passende oplossing Je zult maar op de zesde verdieping wonen en de lift doet het niet. Dat is knap lastig, zeker als je ook nog eens slecht ter been bent. “Dat realiseren wij ons maar al te goed,” zegt Remo. “Wij sturen de bewoners ongeveer 14 dagen van tevoren een brief waarin we de werkzaamheden aankondigen. Voor mensen die hierdoor in de problemen komen, zoekt onze woonconsulent een passende oplossing. Zo hebben we een keer bankjes op de verdieping neergezet zodat de mensen bij het traplopen even kunnen uitrusten. En is er bij een zorgcentrum wel eens extra personeel ingezet om, mensen die niet naar het

restaurant konden komen, de maaltijd op de kamer te brengen.”

Noodlift Wanneer een lift meerdere dagen buiten gebruik is, vragen huurders nog wel eens waarom er geen ‘noodlift’ wordt geplaatst. Remo: “Dat is een kwestie van afwegen van belangen. Wij beseffen heel goed dat het bijzonder hinderlijk is als een lift meerdere dagen buiten gebruik is, maar het inzetten van een noodlift is technisch niet altijd mogelijk. Daarnaast is het dermate kostbaar dat we in 99 procent van de gevallen een andere oplossing moeten zoeken. Ook wij kunnen ons geld maar één keer uitgeven. Wij begrijpen dat het heel vervelend voor onze huurders is om meerdere dagen de trap te moeten nemen in plaats van de lift. Wij proberen dan ook samen met de bewoners tot een oplossing te komen en de overlast tot een minimum te beperken.

Vandalisme Onderhoud is in te plannen, een storing natuurlijk niet. Een storing kan zich zeven dagen per week dag en nacht voordoen. Deze wordt dan zo snel mogelijk verholpen. Helaas zijn heel veel storingen het gevolg van vandalisme maar ook van verkeerd gebruik, zoals overbelasting, het blokkeren van de toegangsdeuren tijdens verhuizing, ruw gebruik of vervuiling. Remo: “Als bewoners dit zien gebeuren, kunnen ze het best direct contact met ons opnemen, dan kunnen wij voor extra toezicht zorgen. Want op dit soort onnodige storingen zit natuurlijk niemand te wachten.” WINTER 2010-2011

Tips voor binnen en buiten Door Izabela Karwowska en Donny van Schie Izabela is opzichter van Boerhaavewijk (Haarlem) en Donny van Heemstede, Bennebroek en Molenwijk (Haarlem)

Wintertips Heeft u een buitenkraan en heeft u deze nog niet afgesloten? Doe dat dan alsnog. Bij vorst kan deze bevriezen.

• Laat de thermostaat in huis op minimaal 15 graden staan zodat er niet zoveel gestookt hoeft te worden om de kamer weer op temperatuur te krijgen • Ventileer, ondanks de kou, het huis regelmatig. Hierdoor wordt de vochtige lucht afgevoerd.

Voer de vogels bij als het koud is. Vetbollen en strooivoer voor de vogels is bij de supermarkt en bij het tuincentrum verkrijgbaar.

Heeft u vogelnestkastjes in uw tuin? Voordat u het weet is het lente en zoeken de vogels weer een plekje. Maak ze daarom nu alvast schoon.

Wijzer in geldzaken Na de dure decembermaand is het belangrijk uw geldzaken goed op orde te brengen. Uit onderzoek blijkt dat mensen die inzicht hebben in hun financiën, gelukkiger zijn dan mensen die dat niet hebben. Maar hoe krijgt u dat voor elkaar?

komen te staan en hun rekeningen of huur niet meer kunnen betalen. Maak een overzicht met behulp van een persoonlijk budgetadvies, te vinden op www.persoonlijkbudgetadvies.nl.

• Ruim uw post op Bewaar belangrijke post in een ordner, controleer bankafschriften en probeer uw rekeningen zoveel mogelijk automatisch te laten betalen.

• Vergroot uw inkomen Zijn uw uitgaven hoger dan uw inkomsten? Probeer dan uw inkomen te vergroten. Misschien kunt u meer gaan werken. En vraag alle extra’s aan waar u recht op heeft. Kijk hiervoor op www.berekenuwrecht.nl.

• Maak een overzicht Zijn uw uitgaven en inkomsten in balans? Veel mensen geven meer geld uit dan er binnenkomt, waardoor ze rood

• Verlaag uw uitgaven Misschien zijn er uitgaven waarop u kunt bezuinigen. Blijf wel realistisch. Kijk op www.nibud.nl voor bezuinigingstips. WINTER 2010-2011

9

Huurdersinformatie

10

Zorgen om maatregelen nieuwe regering en nieuwe Europese regelgeving Fundamentele verandering op komst voor toewijzing sociale huurwoningen Er is onrust op de huurmarkt. Regelmatig koppen de kranten met berichten over maatregelen van de regering, stijgende huren, en woningcorporaties die hun woningen te koop zetten. Bob van Zijll en Victor Verhoeven, de twee directeur/ bestuurders van Pré Wonen, geven uitleg. We spreken de heren eind november in hun kantoor in Velserbroek met een goede reden. Ze maken zich zorgen over de maatregelen die de nieuwe regering én Brussel voor huurders in petto heeft. Middeninkomens dreigen tussen wal en schip te raken. Wat is er nu precies aan de hand?

Woningmarkt op slot Bob van Zijll: “Eind oktober heeft minister Donner de regels voor het toewijzen van een sociale huurwoning veranderd. Vanaf 1 januari 2011 kunnen vrijwel alleen nog mensen met een gezamenlijk bruto gezinsinkomen tot maximaal € 33.614,- aanspraak maken op een sociale huurwoning met een nettohuur van maximaal € 652,52 (huurtoeslaggrens).” Deze maatregel komt voort uit Europese wetgeving die in Brussel is vastgesteld en geldt alleen voor nieuwe huurovereenkomsten. Wie meer verdient dan € 33.614,- heeft dan de keuze: óf meer huur betalen, óf kopen. Maar dat laatste is, zeker in onze regio waar de koopprijzen hoger zijn dan in andere delen van ons land, niet zo gemakkelijk. Van Zijll en Verhoeven vinden dit een ernstige zaak: “Veel mensen zullen daarom blijven zitten waar ze zitten, met als gevolg dat de doorstroming op de woningmarkt waarschijnlijk stagneert”.

Bezwaar “We vinden het bijzonder jammer dat deze maatregelen worden ingevoerd” aldus Verhoeven. Het wordt nu voor veel mensen een stuk moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Aedes (overkoepelende organisatie van woningcorporaties – red.) heeft samen met de Woonbond en de Vereniging Nederlandse Gemeenten veelvuldig geprobeerd om de ingangsdatum van de nieuwe regels uit te laten stellen. Ook wij hebben samen met de Stichting Samenwerkende Haarlemse Huurdersorganisaties (Stichting SHHO), gemeente Haarlem en de andere corporaties een brief gestuurd aan de Tweede Kamer om bezwaar te maken tegen deze maatregel om zo invloed uit te voeren op dit besluit. Helaas allemaal zonder resultaat. Het feit ligt er en we moeten het er mee doen”.

WINTER 2010-2011

Uitzonderingen Bob van Zijll: “Gelukkig krijgen we als woningcorporaties nog wel het recht om een klein deel van de sociale huurwoningen tot € 652,52 toe te wijzen aan mensen die meer verdienen dan € 33.614. Dat moet ook wel. Denk bijvoorbeeld aan urgente gevallen of aan mensen die bij grote herstructureringsprojecten ‘gedwongen’ hun huis uit moeten. De stadsvernieuwing zou dan geen doorgang kunnen vinden omdat mensen niet willen verhuizen. Hierbij kunnen we dan afwijken van de regel en zullen we niet naar het inkomen kijken.

Huren of kopen Mensen die meer verdienen dan € 33.614 en in de toekomst willen verhuizen kunnen óf terecht in een woning met een huur boven de huurtoeslaggrens óf overwegen een woning te kopen. Ook de nieuwe regering stimuleert het eigen woningbezit. Zij wil in de toekomst elke huurder het recht geven om zijn of haar woning te kopen. Gelukkig maakt Pré Wonen het voor huurders in bepaalde complexen aantrekkelijk om hun woning te kopen. Door de Pré Koopregeling kan de woning voor 75% van de marktwaarde in bezit komen van de huurder. Bij verhuizing is de huurder wel verplicht de woning tegen de dan geldende marktwaarde aan Pré Wonen te koop aan te bieden. Verhoeven: “Kopen of huren, het is ons om het even, want ondanks deze ingrijpende maatregelen van de regering verliezen we onze maatschappelijke verantwoordelijkheid niet uit het oog. Het is onze taak om mensen die geen huis kunnen kopen aan een woning te helpen. Dat is zo en dat blijft zo. Daar blijven we ons best voor doen.”

Agenda

11

Januari

Februari

De bewonerskern IJmond houdt haar jaarlijkse nieuwjaarsreceptie voor de huurders op woensdag 5 januari van 16.00 tot 19.00 uur in het wijkcentrum Prinsenhof aan de Beatrixlaan 2 in Beverwijk (zie hiervoor ook het Kernjournaal).

Op 2 februari start in het Informatiecentrum Delftwijk een expositie met nieuwe en historische foto’s van Delftwijk. Heeft u zelf nog foto’s van Delftwijk? Stuur deze dan op naar [email protected] of lever ze in bij het Informatiecentrum aan het Marsmanplein in Haarlem.

In Haarlem organiseert de bewonerskern ZuidKennemerland ook een nieuwjaarsreceptie. De datum was bij het ter perse gaan van Het Accent nog niet bekend, maar de bewonerscommissies ontvangen hier schriftelijk een uitnodiging voor.

Vanaf de derde week van februari wordt in het Architectuurcentrum op het Groot Heiligland 47 in Haarlem een expositie gehouden over ‘Schalkwijk van vroeger tot nu’. Een zeer interessante tentoonstelling die gedurende 10 weken te bezichtigen is. De toegang tot het museum is gratis.

Ook in februari wordt in Delftwijk weer ‘de Delftwijker van het jaar’ in het zonnetje gezet. Deze persoon wordt gekozen door de inwoners van Delftwijk omdat hij of zij in 2010 veel voor de wijk heeft gedaan. In de eerste drie maanden van 2011 worden er diverse nieuwbouwprojecten van Pré Wonen officieel opgeleverd. In Haarlem is dat het complex voor de Stichting Indische Ouderen Haarlem aan de Vilniusstraat (voorheen Laan van Parijs), 34 woningen aan de RomeWarschaustraat en de nieuwbouw aan de Laan van Berlijn. In Beverwijk wordt De Toonladder feestelijk in gebruik genomen.

Wijkvernieuwing Plantage in Beverwijk van start Zaterdag 27 november was het een winters en gezellig feest in Beverwijk. In aanwezigheid van Sinterklaas en zijn Pieten, vond de feestelijke start plaats van de wijkvernieuwing van de Plantage. Na de kinderactiviteiten, waarbij kinderen met Sinterklaas op de foto konden, hun gezicht laten schminken of swingen met de Pietenband, vond het officiële gedeelte plaats. Daarbij werden het nieuwe logo en slogan onthuld. De buurt ondergaat de komende jaren een gedaanteverwisseling. Pré Wonen, de gemeente Beverwijk en de bewoners

hebben de handen hiertoe ineen geslagen. Tijdens de tien jaar durende herstructurering worden in verschillende fases circa 300 woningen gebouwd. In de eerste fase worden 24 eengezinswoningen gerealiseerd. Ook trekken partijen veel geld uit voor het verbeteren van de leefomgeving en investeren zij in de leefbaarheid van de wijk. Samen maken zij van de Plantage ‘de nieuwe stek van de bomenbuurt’. Voor meer informatie: www.denieuwestek.nl.

WINTER 2010-2011

Nieuwbouw

12

Sociale woningbouw op Bloemendaalse toplocatie Op het terrein van het voormalig Provinciaal Ziekenhuis in Bloemendaal komen appartementen in de sociale sector. Hiervoor werd begin november het officiële startsein gegeven. De bouw is het resultaat van een unieke samenwerking tussen Pré Wonen en Woningbouwvereniging Brederode.

Zuster Constancelaantje

Het Park Brederode, het terrein waar tot begin jaren negentig het Provinciaal Ziekenhuis stond, ligt aan de Brederodelaan aan de voet van de Kennemerduinen. Met recht een A-locatie, een plek voor luxe villa’s. Die villa’s komen er ook. Maar daarnaast komen er sociale huurwoningen.

Samenwerking Hiervoor heeft Woningbouwvereniging Brederode jarenlang bij de provincie en gemeente gepleit. In Pré Wonen vond Brederode een prima partner om gezamenlijk deze bouw mogelijk te maken. Pré Wonen is verantwoordelijk voor de bouw en blijft eigenaar van de appartementen. Brederode gaat de woningen beheren en verhuren. De bouw van de twee appartementencomplexen met 65 woningen, is inmiddels in WINTER 2010-2011

volle gang. Begin 2011 start het project Brederodelaan, drie kleine complexen met in totaal 18 woningen.

Een van de vele verpleegkundigen van het Provinciaal Ziekenhuis Meer en Berg was zuster Constance Thönissen (1821-1896). Zij liet de patiënten in de buitenlucht werken en was daarmee haar tijd ver vooruit. Bij het slaan van de eerste paal was zij (gespeeld door een actrice) nog een keer aanwezig op de haar zo vertrouwde grond. Als eerbetoon aan zuster Constance en al die andere verpleegkundigen zal een appartementencomplex en een laantje naar haar vernoemd worden.

Wijknieuws

Seniorencomplex Westerduin bestaat 10 jaar ‘Een voorbeeld voor de toekomst’

13

Mevrouw K. van Tellingen ontvangt bloemen van Frits ten Dam van Pré Wonen

Alle bewoners van het seniorencomplex zijn 65-plussers met een zorgindicatie. Toch is het Heemsteedse Westerduin geen verzorgingshuis. Zorg en wonen zijn volledig ontkoppeld, een woonvorm die tegenwoordig steeds vaker voorkomt. “Westerduin was zijn tijd ver vooruit,” sprak vestigingsmanager Frits ten Dam tijdens het feest bij het tienjarig bestaan.

Tijd ver vooruit In Westerduin zijn 88 appartementen, ieder woont er zelfstandig. Dat kan alleen dankzij de zorgcoördinator, die 20 uur per week in het complex aanwezig is. Daar waar nodig levert Zorgbalans of de Thuiszorg hulp in de huishouding, verpleging of het laten bezorgen van maaltijden. “Tien jaar geleden is dit concept bedacht en ontwikkeld door een goede samenwerking tussen de gemeente, Zorgbalans en Pré Wonen,” legt Frits ten Dam uit. “Dit pand is eigenlijk tien jaar te vroeg gebouwd, want pas nu zie je meer van dit soort woonvormen. Westerduin was een voorbeeld voor de toekomst.”

Ontspanning dicht bij huis Op 20 oktober vierden de bewoners, in de tuinzaal van het gebouw, het tienjarig bestaan. Met sprekers, muziek en

feestelijke hapjes en drankjes. “Er is altijd veel te doen in deze gemeenschapsruimte,” legt bewoonster en voorzitter van de bewonersraad Leny Nunink (70 jaar) uit. “Behalve het samen koffie drinken en spelletjes doen, hebben we hier eens per maand een grotere activiteit. Dat kan zijn een diapresentatie, een film, toneelstuk of een muziekuitvoering. Onze eigen evenementencommissie organiseert dat allemaal. Op onze leeftijd zoeken we de ontspanning dicht bij huis. Dat kan hier en dat maakt het wonen in Westerduin voor veel ouderen zo aantrekkelijk.” Voor meer informatie over wonen in Westerduin kunt u contact opnemen met vestiging Zuid-Kennemerland Zuid van Pré Wonen. Het telefoonnummer kunt u vinden op de achterzijde van Het Accent.

Nog maar twee heerlijke eengezinswoningen te koop in de A.L. Dyserinckstraat Recht tegenover het lommerrijke Teylerplein met veel groen en speelvoorzieningen en om de hoek van de Amsterdamstraat, is half november gestart met de bouw van een kleinschalig nieuwbouwproject van 12 koopwoningen. Er zijn nog maar twee eengezinswoningen te koop.

De ruime eengezinswoningen zijn van alle gemakken voorzien: - 3 volwaardige bouwlagen - Circa 16 meter diepe tuin - Ruime tuingerichte living - inclusief keuken en ingerichte badkamer - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Berging en achterom - Koopsom € 324.000 v.o.n.

Informatie Wilt u meer informatie over deze woningen op loopafstand van hartje Haarlem? Neem dan contact op met het team Verkoop van Pré Wonen. Te bereiken op 088 77 00 155. Of kijk op www.dyserinckstraat.nl WINTER 2010-2011

Huurdersinformatie

14

Kanswoningen voor kwetsbaren in IJmond Sommige mensen hebben een steuntje in de rug nodig om, na een moeilijke periode in hun leven, weer zelfstandig te gaan wonen. Ze zijn opgenomen geweest in een psychiatrische instelling of kwamen door maatschappelijke problemen tijdelijk buiten de samenleving terecht. In de regio IJmond krijgen ze dat extra steuntje in zogenoemde kanswoningen. “Er is vanuit de zorg vraag naar woningen voor deze kwetsbare groep”, zegt vestigingsmanager Jos Dekker. “Daarom hebben de vier gemeenten en zeven woningcorporaties in IJmond met elkaar afspraken gemaakt om deze mensen op weg te helpen.”

De draad weer oppakken Kanswoningen zijn gewone sociale huurwoningen, bestemd voor mensen die in de instelling uitbehandeld zijn en de draad van het gewone leven weer op moeten pakken. Deze huurders krijgen een huurovereenkomst van een jaar. Ze worden dan begeleid door een zorginstelling en laten gedurende dat

jaar zien dat ze weer in staat zijn zelfstandig te wonen. Deze speciale overeenkomst kan met maximaal een jaar worden verlengd. Gaat alles goed dan krijgen ze geen begeleiding meer en kunnen ze met een normale huurovereenkomst in die woning blijven wonen. De woningcorporaties in IJmond stellen per jaar samen veertig van deze kanswoningen beschikbaar. Pré Wonen levert er zes.

Dolblij We spraken met een bewoonster van zo’n kanswoning, die liever anoniem wil blijven. Door verkeerde vrienden en verdrietige omstandigheden raakte ze

in de schulden en kwam ze met twee kleine kinderen op straat te staan. Een opvanghuis bood tijdelijk uitkomst. Ze was dolblij dat ze via Pré Wonen in een kanswoning terecht kwam. Ze heeft begeleiding om haar financiën weer op orde te krijgen en elke veertien dagen komt een maatschappelijk werkster controleren of ze zich aan de afspraken houdt. “Ik vind die controle nu nog wel fijn, maar het gaat wel steeds beter met me. Over een paar maanden ben ik er helemaal bovenop, dat voel ik. Ik hoop dat iedereen die het nodig heeft die kans krijgt, net als ik. Ik wil tegen ze zeggen: Grijp die kans!”

Jeugdige PortiekPortiers inspecteren hun buurt Hoe komt het toch dat de portieken in de wijk Meerestein in Beverwijk de laatste tijd zo schoon en netjes zijn? “Omdat wij tegen de mensen zeggen dat ze geen rommel mogen maken”, zegt Sherylin. Zij is sinds vorige maand gediplomeerd PortiekPortier. Met twee hoofdletters, want PortiekPortier word je niet zomaar! PortiekPortiers zijn kinderen die een rol krijgen in het schoonhouden van hun buurt. Ze mogen bewoners aanspreken op vervuiling en vernieling in en rond de portieken. Maar, wel altijd beleefd blijven! Dat hebben ze in hun ‘opleiding’ geleerd.

Opschrijven

Goed voorbeeld doet volgen

Half november kreeg een groepje 8- tot 12 jarigen uit Meerestein hun diploma PortiekPortier. Ze hebben daarvoor acht weken lang een training gevolgd. Ze leerden om in een logboekje alle kapotte en vieze dingen in hun buurt op te schrijven. Mensen van de ReinUnie kwamen vertellen hoe schadelijk afval voor het milieu is.

Wijkconsulent van Pré Wonen Jiska Ruis is erg blij met dit project. “De meeste bewoners reageren positief op de kinderen. En je kunt nu al zien dat er minder vervuilingen en vernielingen zijn. De kinderen voelen zich meer betrokken bij hun leefomgeving en geven bovendien een goed voorbeeld aan hun vrienden.”

Als gediplomeerd PortiekPortier lopen deze kinderen nu wekelijks, in herkenbaar tenue, hun inspectieronde. Zij worden hierin een handje geholpen door Pré Wonen. WINTER 2010-2011

De PortiekPortiers nemen hun taak heel serieus. Michel: “Ik zag twee lelijke tuinen die helemaal vol stonden met vuilniszakken. Dat heb ik opgeschreven, want dat mag niet.”

15

Even aanbellen bij... Mieke Lemmers In de rubriek ‘Even aanbellen bij…’ besteden we aandacht aan een bijzondere bewoner. Deze keer bellen we aan bij Mieke Lemmers, een betrokken bewoonster die, zoals ze het zelf zegt, haar buurt een beetje wil ‘opleuken’. Sinds vijf jaar woont Mieke (63 jaar) aan het Meidoornplein in de Haarlemse bomenbuurt. Het plein is net een hofje. De woningen –gebouwd in de twintiger jaren– liggen rondom een grasveld met mooie oude bomen en een speeltoestel. Aan twee kanten van het plein is een

toegangspoort, waar maar net een auto door past. “Het plein is mooi, maar toch ook wel erg saai”, vindt Mieke. “Op andere grasveldjes in Haarlem-Noord zie ik elk voorjaar een tapijt van gele en blauwe krokussen. Prachtig, dat wil ik hier ook.”

Zouden haar buurtgenoten er ook zo over denken? Om dat te weten te komen ging Mieke een paar maanden geleden met een handtekeningenlijst langs de deuren. Bijna iedereen vond dat het Meidoornplein wel wat extra kleur kon gebruiken. Vervolgens klopte ze aan bij Pré Wonen. “Ik vroeg of ze voor bloembollen konden zorgen en wat denk je? Een paar weken later kreeg ik twee grote manden met bollen. Krokussen en narcissen. Geweldig!” Samen met enkele buren heeft ze de bollen in de grond gezet. “Het was een gezellig klusje, want je maakt meteen leuk contact met elkaar.” Mieke voelt zich betrokken bij haar woonomgeving en is daarom lid geworden van de bewonerscommissie. Ze zegt: “Dan kun je wat voor je buurt betekenen. Als er problemen zijn kun je er misschien wat aan doen. En je kunt leuke dingen organiseren. Een buurtfeestje bijvoorbeeld, de boel moet hier een beetje opgeleukt worden. Ik ben erg benieuwd of de bollen dit voorjaar boven de grond komen. Daar verheug ik me op!”

Bent u ook een bijzondere bewoner, of kent u iemand die in deze rubriek niet mag ontbreken? Neem dan contact op met de redactie van het bewonersblad HET ACCENT. U kunt ons bereiken op 088 77 00 061. Mailen kan ook: stuur een mail aan [email protected] en u krijgt zo snel mogelijk antwoord.

WINTER 2010-2011

16 Postbus 2008 2002 CA Haarlem [email protected]

OPENINGSTIJDEN

BEZOEKADRESSEN:

VERHUUR EN VRAGEN

Vestiging IJmond Büllerlaan 4a 1945 SR Beverwijk Telefoon: 088 77 00 200 Fax: 088 77 00 201

Alle vestigingen: maandag t/m donderdag 08.30 tot 17.00 uur, vrijdag 08.30 tot 12.30 uur.

Informatie over het huren van een woning, woningruil, huisbewaarderschap, burenoverlast, illegale bewoning, e.d. via de centrale nummers van de vestigingen.

HUUR EN HUURBETALING Informatie over de huur en het bespreken van problemen met de huurbetaling is mogelijk tijdens kantooruren via de centrale nummers.

Vestiging ZuidKennemerland Noord Zijlweg 148a 2015 BJ Haarlem Telefoon: 088 77 00 300 Fax: 088 77 00 301

REPARATIEVERZOEKEN

Vestiging ZuidKennemerland Zuid Laan van Berlijn 329, 2034 SM Haarlem. Telefoon: 088 77 00 400 Fax: 088 77 00 401

RECHTSTREEKS DOORGEVEN

Reparatieverzoeken kunt u telefonisch doorgeven tijdens kantooruren. Vestiging IJmond: 088 77 00 200 Vestiging Zuid-Kennemerland Noord: 088 77 00 333 Vestiging Zuid-Kennemerland Zuid: 088 77 00 444 Ook is het mogelijk reparatieverzoeken door te geven via onze website: www.prewonen.nl.

Voor bepaalde storingen kunt u rechtstreeks contact opnemen met het onderhoudsbedrijf. Individuele cv en geisers: Mandjes Installatietechniek: (075) 621 56 56. Rioolontstopping: etagewoningen en deelnemers aan het Pré Woonpakket, Kennemer Rioolservice (KRS): (023) 539 70 30. Liften: telefoonnummer zoals vermeld op de sticker bij de liftingang of via de vaste telefoon in de lift.

Kantoor Velserbroek Rijksweg 347 1991 AB Velserbroek Telefoon: 088 77 00 000 Fax: 088 77 00 101

Uitsluitend voor de huurders van vestiging IJmond: Algemene verlichting: Elektrotechnisch Installatiebedrijf J. de Waard: (0255) 52 29 72 of 06 531 216 03. Glasschade, bij deelname aan het Pré Woonpakket: firma Salvage (0255) 52 50 70. Wij verzoeken u zelf voor tijdelijke afdichting van het raam te zorgen.

www.prewonen.nl

NOODGEVALLEN In noodgevallen kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen in de week bellen op bovengenoemde telefoonnummers van onze vestigingen.

INBRAAK Bij schade door inbraak kunt u, als u zelf geen noodmaatregelen kunt treffen, ons 24 uur per dag bellen, 7 dagen in de week op bovengenoemde telefoonnummers van onze vestigingen. Wilt u zelf aangifte bij de politie doen? Bewaar het proces verbaal goed. Dan kunnen wij de schade herstellen na ontvangst van het proces verbaal.

Behalve bovengenoemde reparaties waarvoor u zelf naar het onderhoudsbedrijf mag bellen, vergoeden wij nooit reparaties, waarvoor wij zelf geen opdracht hebben gegeven. Neem in die gevallen dus altijd contact op met ons en bel nooit zelf een loodgieter, aannemer of klusjesman.

WINTER 2010-2011

COLOFON

Let op! Redactie: Pré Wonen afdeling Communicatie Eindredactie: Rianne de Borst Met bijdragen van Kerkvliet Tekstproducties Vormgeving: Groot Wild Haarlem Fotografie: Carel Anderson Haarlem, Pré Wonen, Bart Homburg, pagina 8