DE STAD LEUVEN VERKOOPT KAPUCIJNENVOER 122 BUS 104 TE 3000 LEUVEN Het AGSL verkoopt, in opdracht van de stad Leuven, een studio op de gelijkvloerse verdieping van residentie Kapucijn. Het betreft een studio met ongeveer 35 m² woonoppervlakte en een terras. Gunstig gelegen in het centrum van Leuven op wandelafstand van alle winkels.
Verkoop via biedingen onder gesloten omslag
LIGGING
│ Adres │
Kapucijnenvoer 122 bus 104 te 3000 Leuven (studio 16)
│ Omgeving │
Buurt: Buurtbezetting Buurtbezetting (dichtheid): Winkels: Bereikbaarheid: Openbaar vervoer:
│ Situering │
Via de autosnelweg E314 neemt u de afrit nummer 15 ter hoogte van Heverlee. U rijdt richting het centrum van Leuven via de Koning Boudewijnlaan (N264). Vervolgens blijft u rechtdoor rijden over een afstand van ongeveer 3km. Tot slot steekt u het kruispunt van de Tervuursevest over. Residentie Kapucijn bevindt zich aan uw linkerkant.
Ring Leuven Eigenaars en huurders Redelijk dicht bevolkt Voeding- en kledingswinkels in de nabije omgeving Toegang tot het gebouw via de straatkant Bushalte (20m), treinstation (circa 2 km)
ALGEMENE KENMERKEN
│ Kadastrale gegevens │
Afdeling: Sectie: Perceelnummer: Bestemming: Kadastraal inkomen:
Leuven 4 AFD E 449 D (AGV/16/K125) Appartementsgebouw € 617,00 (niet-geïndexeerd)
│ Grond │
Terreinbezetting: Grondoppervlakte: Breedte grond: Niveau: Ten opzichte van de weg: Gebruik:
Volledig bebouwd 24a 52ca 6m 50 (breedte studio) Vlak Gelijkvloers = straatniveau Vrij
│ Gebouw │
Vetusteit: Bouwjaar: Oriëntatie: Bewoonbare oppervlakte:
Op te frissen (constructie in goede staat) 1977 De voorgevel is zuidoost-georiënteerd 35m²
│ Indeling van het gebouw │
Indeling: Inkomhal, living/ slaapkamer, aparte keuken, aparte badkamer Studio
35m²
Kelder: Autostaanplaats:
ja Neen
TECHNISCHE GEGEVENS
│Constructie│
Het gebouw omvat 11 verdiepingen. Het betreft een betonconstructie afgewerkt met hardsteen/ bruin metselwerk.
│ Binnenafwerking │
Plafond: Vloerbekleding: Ramen: Binnendeuren:
│ Nutsvoorziening│
Water/ elektriciteit/ kabel/ telefonie/ Tv-distributie Aangesloten op de openbare riolering Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijke ketel) De elektriciteit is niet conform verklaard
│Stedenbouw│
§ §
Welfsels, bepleisterd Oudere keramische tegels Aluminium-ramen met enkele beglazing Fineerdeuren, geverfd
Meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het Gewest: woongebieden Voor het goed werd(en) volgende stedenbouwkundige vergunning(en) uitgereikt: 1.1. Dossiernummer gemeente: LEU 124/277 Type aanvraag: particuliere aard Aard van de aanvraag: nieuwbouw appartement
Onderwerp: appartementsgebouw Aard beslissing gemeente: VERGUNNING Datum beslissing gemeente: 09-01-1976 1.2. Dossiernummer gemeente: RO1997/0325 Type aanvraag: particuliere aard Aard van de aanvraag: het inplanten van een GSM-station Aard beslissing gemeente: VERGUNNING Datum beslissing gemeente: 26-06-1997 1.3. Dossiernummer gemeente: RO1998/0788 Type aanvraag: particuliere aard Onderwerp: oprichten van een GSMzendcel Aard beslissing gemeente: VERGUNNING Datum beslissing gemeente: 01-10-1998 1.4. Dossiernummer gemeente: RO1999/1289 Type aanvraag: particuliere aard Aard van de aanvraag: antenne Onderwerp: plaatsen van antennes met appartementsgebouw Aard beslissing gemeente: VERGUNNING Datum beslissing gemeente: 02-12-1999
bijhorende
technische
cabines
op
1.5. Dossiernummer gemeente: RO2000/0664 Type aanvraag: particuliere aard Aard van de aanvraag: verbouwen aan buitenvlakken vergund gebouw Onderwerp: verbouwingswerken Aard beslissing gemeente: VERGUNNING Datum beslissing gemeente: 25-09-2000 § § § § § § § §
§
Er werden geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld; Overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 t/m 6.1.43 van de Codex werden er met betrekking tot het goed geen dagvaardigingen uitgebracht; Voor voorgeschreven goed rust er geen recht van voorkoop, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex; Het onroerend goed is niet begrepen in een niet-vervallen verkaveling, een onteigeningsplan, een bouwverordening, een verkavelingsverordening; Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn; Het onroerend goed is niet gelegen in een ankerplaats, niet gelegen in een erfgoedlandschap en niet gelegen binnen een waterwingebied; Voor voorgeschreven goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing; Voorgeschreven goed is niet gelegen in (mogelijk) (effectief) overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone; EPC WAARDE 238 kWh/m² - Referentienummer: 20150330-0001745749-1
FOTO’S
PLANNEN
VERKOOPSPROCEDURE
│Procedure│
Op 31 augustus 2015 heeft de gemeenteraad van de stad Leuven beslist om het eigendom gelegen Kapucijnenvoer 122 bus 104 te 3000 Leuven te verkopen via de procedure van biedingen onder gesloten omslag aan de kandidaat-koper die als hoogste bieder uit de hierna vermelde verkoopsprocedure komt. De studio wordt door de stad Leuven verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Biedingen onder de minimumprijs worden niet weerhouden, evenmin als een voorwaardelijk bod. De minimumprijs wordt niet meegedeeld aan de kandidaat-kopers. De in te vullen biedingsformulieren vindt u in bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaatkoper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt is bindend en definitief. Alle uitgebrachte biedingen blijven bindend voor de kandidaat-koper tot op het ogenblik dat het college van Burgemeester en Schepenen het aanvaarde bod heeft tegen getekend, uiterlijk tot 30 april 2016. Indien meerdere kandidaat-kopers een gelijk bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers waarbij de omslagen eveneens worden geopend op een openbare zitting. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen na opening van de biedingen op de kantoorrekening van de notaris. Na ontvangst van de waarborg zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van de stad Leuven. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel. Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AGSL wijst er op dat het betalen van BTW en/ of registratierechten uitsluitend een zaak van de koper is. AGSL draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid. Deze verkoopsprocedure is in hoofde van de stad Leuven geen aanbod tot verkoop. Er ontstaat ook geen enkele verbintenis in hoofde van de stad Leuven door het bod van een kandidaat-koper.
│Wijze van inschrijven│
De biedprocedure is gestart op vrijdag 11 september 2015 en eindigt op vrijdag 6 november 2015. Opdat een kandidaat-koper geldig kan deelnemen aan deze verkoopsprocedure dient het biedingsformulier – in tweevoud – aangevuld te worden met de volgende gegevens: § zijn/ haar identiteit (natuurlijke persoon) of de verschijningsformule van de rechtspersoon (vennootschap of vereniging) met de identiteit van de vertegenwoordiger en, § de vaste biedingsprijs (zowel in cijfers als in letters). Tevens dient het bod op elke pagina door de kandidaat-koper geparafeerd te worden en op de laatste bladzijde gedateerd en ondertekend te worden. Het ondertekend bod wordt in een gesloten omslag: § ofwel uiterlijk donderdag 5 november 2015 bezorgd op het notariskantoor van notaris Tom Wilsens, Koning Leopold I-straat 5 te 3000 Leuven;
ofwel op vrijdag 6 november 2015 om 14.30 uur tijdens de openbare zitting op het stadskantoor van Leuven, Professor Van Overstraetenplein 1 te 3000 Leuven, overhandigd aan notaris Tom Wilsens vóór het openen van de omslagen. Een bewijs van ontvangst wordt afgeleverd aan de kandidaat-koper. §
Op de omslag vermeldt de kandidaat-koper “Kapucijnenvoer 122 bus 104 te 3000 Leuven” en “omslag niet openen – bieding onder gesloten omslag”. Alle omslagen zullen worden geopend op een openbare zitting in het stadskantoor van Leuven, die zal gehouden worden op vrijdag 6 november 2015 om 14.30 uur. Op dat ogenblik zal genotuleerd worden welke bieder het hoogste bod heeft gedaan. Indien meerdere kandidaat–kopers een identiek hoogste bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers met het hoogste bod, waarbij de omslagen worden geopend op een openbare zitting van vrijdag 20 november 2015 om 14.30 uur. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen op de kantoorrekening van notaris Tom Wilsens. Na ontvangst van de waarborg zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van de stad Leuven. De stad Leuven kan, zonder haar beslissing te verkoopsprocedure stopzetten en het goed niet toewijzen.
moeten
verantwoorden,
de
Elke kandidaat-koper aanvaardt uitdrukkelijk door het ondertekenen van onderhavige overeenkomst: - de verkoopsprocedure; - het bindend karakter van het bod; - de inlichtingen over het goed meegedeeld in de publiciteit; - de koopvoorwaarden opgenomen in deze overeenkomst; - het minimumbod.
BEZICHTIGINGEN & DISCLAIMER
│Bezoekuren │
Voor de bezichtigingen van dit eigendom kan u contact opnemen met de dossierbeheerder via de hierna vermelde coördinaten. Een bezoek kan enkel doorgaan op afspraak, dit op volgende vaste bezoekmomenten: § elke dinsdag: van 12.30u – 14.00u § elke woensdagnamiddag: van 14.00u – 15.30u § elke vrijdagvoormiddag: van 10.30u – 12.00u § tweewekelijks op donderdag: van 17.30u – 19.00u
│Coördinaten │
AGSL Philippe Bunkens Tel.: 016/27.26.77
[email protected] www.agsl.be
│Inlichtingen ruimtelijke ordening │
Voor alle inlichtingen omtrent ruimtelijke ordening/ stedenbouw: Stad Leuven - dienst bouwen - Marielle Albert Tel.: 016/27.25.77
[email protected] www.leuven.be
│Disclaimer │
De verkopende partij en het AG Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor enig geschil aangaande de verstrekte informatie en de inhoud van de ter beschikking gestelde stukken in de informatiebundel.
BIJLAGEN
│Bijlagen │
§
Keuringsattest van de elektriciteitsinstallatie
§
Energieprestatiecertificaat
§
Kadastrale legger en plan
§
Bodemattest
§
Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen – en vergunningenregister
§
Statuten residentie: basisakte en huishoudelijk reglement van inwendige orde
§
Inlichtingen syndicus
§
Biedingsformulier
Keuringsrapport PROCES- VERBAAL OVER HET ONDERZOEK VAN EEN LAAGSPANNING HUISHOUDELIJK Verslagnummer :
549043298
Eigenaar:
Stad Leuven - AGSL
Opdrachtgever:
Stad Leuven - AGSL
195030010
P. Van Overstraetenplein 1 3000 Leuven 09 april 2015
Datum onderzoek :
09 april 2015
Datum van verslag :
Installatie ID:
536176121
Plaats van het onderzoek:
Installatie Ref.:
Kapucijnenvoer 122/104
Volgnummer intern:
3000 Leuven
I. Algemene beschrijving en kenmerken : Omschrijving Installatie Voedingskabelsectie Spanning
ls appartement verkoop /104 appartement 3x16 mm² 3x230 V
Type aardelectrode
-----
Aansluiting Differentieel type
--- A ----
Aantal borden
1
Ra
Aantal kringen
5
Ri Tot
Elektrische installatie
voor81
--- Ohm 0.062 Mohm
Arei artikel
86/278
II. Uitgevoerde controles : Controlebezoek bij verkoop voor 01/01/1981: AREI art. 276bis Controlebezoek van een elektrische huishoudelijke laagspanningsinrichting.
Keuring volgens instructie IN 7, gebruikmakend van checklist DS65. III. Opmerkingen : - Inbreuk Geen ééndraadschema en/of situatieschema aanwezig of onvolledig , Art 16,268,269 (niet aanwezig) Aardingsweerstand dient kleiner te zijn dan 30 Ohm, Art. 86.01(niet bereikbaar) Isolatiewaarde moet minstens 0,5 Mohm bedragen, Art. 20 Herkomst en algemene beveiliging bord niet gekend, onvoldoende info schema's, Art. 16/268 (geen controle teller niet mogelijk, niet controleerbaar, Art. 116/117/118) Geen algemene differentieelbeveiliging 300mA aanwezig in bord, Art. 86.07 Kalibreerelementen dienen voorzien te worden op de houders van de pensmeltveiligheden, Art. 251.05 Smeltveiligheden worden niet hersteld, wel vervangen! , Art.9 Gesmolten draden aan beveiliging bord dienen vernieuwd te worden en vakkundig aangesloten te worden (vonkvorming momenteel), Art. 9 - Nota Stopcontacten zonder aardingspen mogen geen klasse 1 toestellen voeden, Art. 30.07.c IV. Metingen: V. Besluit : B.
De installatie mag in dienst blijven indien zonder vertraging wordt voldaan aan de vastgestelde inbreuken en de gepaste maatregelen getroffen worden opdat de installatie geen gevaar vormt voor personen of goederen. De installatie is niet conform. Deze keuring is geldig tot 18 maanden na verlijden van de verkoopsakte.
VI. Mededelingen : resultaten van onderhavig verslag betreffende een keuring en/of onderzoek hebben uitsluitend betrekking op het/de gekeurde object(en) c.q. partij. 1. De 2. Het verslag mag niet anders dan in zijn geheel vermenigvuldigd worden behoudens toestemming van de opdrachtgever en de keuringsinstelling BTI vzw. 3. Raadgevingen voor de eigenaar/beheerder/huurder: -3.1 Het proces-verbaal van het onderzoek dient bewaart te worden in het dossier van de elektrische installatie. -3.2 In het dossier dient elke wijziging aangebracht aan de elektrische installatie vermeld te worden. -3.3 Bij elk ongeluk aan personen overkomen, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan de aanwezigheid van elektriciteit, dient de Federale Overheid afdeling Energie onmiddellijk ingelicht te worden. -3.4 Wanneer er overtredingen zijn vastgesteld tijdens het onderzoek, dient men een nieuw controlebezoek te laten verrichten door hetzelfde erkend organisme om na te gaan of na
Proces- verbaal over het onderzoek van een Laagspanning Huishoudelijk
Geprint: 16-apr-2015 09:48:00
BTI - Maaltecenter Blok G - Derbystraat 345 - 9051 Gent - T 09 242 92 00 - F 09 282 47 77 -
[email protected] - www.bticonsult.be
Pag. 1/ 2
Keuringsrapport afloop van de termijn de overtredingen verdwenen zijn. Indien tijdens dat tweede onderzoek wordt vastgesteld dat er nog overtredingen overblijven, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het onderzoek sturen naar de Algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijke elektrische installaties.
DE AGENT ONDERZOEKER
DE DIRECTEUR
De Bock Fred ir. Traest Bruno
Proces- verbaal over het onderzoek van een Laagspanning Huishoudelijk
Geprint: 16-apr-2015 09:48:00
BTI - Maaltecenter Blok G - Derbystraat 345 - 9051 Gent - T 09 242 92 00 - F 09 282 47 77 -
[email protected] - www.bticonsult.be
Pag. 2/ 2
energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20150330-0001745749-1 straat
Kapucijnenvoer
nummer
122
bus
0104
postnummer
3000
gemeente
Leuven
bestemming
appartement
type
-
bouwjaar
1975
softwareversie
9.7.1
berekende energiescore (kWh/m²jaar):
238 De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van appartementen te vergelijken.
238 kWh/m²jaar
energiezuinig
niet energiezuinig
weinig besparingsmogelijkheden
veel besparingsmogelijkheden
energiedeskundige rechtsvorm
BVBA
voornaam
SIMON
firma
KBO-nr. 0811917516
SIROX achternaam KAYAERT
straat
Brusselsesteenweg
postnummer
1560
land
België
gemeente
erkenningscode nummer 29A
EP10344
bus
Hoeilaart
Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: 30-03-2015 handtekening:
Dit certificaat is geldig tot en met 30 maart 2025 pagina 1 van 5 pagina's
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20150330-0001745749-1 straat
Kapucijnenvoer
postnummer
3000
nummer 122
bus 0104
gemeente Leuven
Energiezuinigheid van de gebouwschil energiezuinig
niet energiezuinig
gemiddelde U-waarde van de gebouwschil
Energiezuinigheid van de verwarmingsinstallatie energiezuinig
niet energiezuinig
gemiddeld installatierendement
Impact op het milieu lage milieu-impact
hoge milieu-impact
CO -emissie 2
Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kWh/jaar)
8.468
De energiescore op het energieprestatiecertificaat wordt verkregen door het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbuik te delen door de bruikbare vloeroppervlakte. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik (kWh/jaar) is de hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de verwarming, de aanmaak van sanitair warm water, de ventilatie en de koeling van de woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en zonnepanelen worden in mindering gebracht. Het wordt berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Dit betekent dat er alleen rekening wordt gehouden met de karakteristieken van de woning en niet met het gebruik van de woning. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik stemt daardoor niet overeen met het werkelijke energieverbruik, maar laat toe om het energieverbruik van woningen op een objectieve manier te vergelijken. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen (aardgas, stookolie of steenkool) gebruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat een belangrijk bijkomend verschil teweeg met het werkelijke energieverbruik omdat er niet alleen rekening wordt gehouden met de energie die verbruikt wordt in de woning, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en het transport van de elektriciteit. Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van aardgas, stookolie of steenkool.
Vrijtekeningsbeding De aanbevelingen op het energieprestatiecertificaat zijn standaardaanbevelingen, die door de software gegenereerd worden op basis van de invoergegevens van de energiedeskundige volgens een door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. Mogelijk zijn een aantal standaardaanbevelingen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende aanbevelingen nodig om de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort te behouden of te verbeteren. Verder onderzoek door een adviseur, architect, installateur of aannemer is in sommige gevallen vereist. De opsteller kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde aanbevelingen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden. De energiedeskundige kan bijkomende opmerkingen of aanbevelingen aan de standaardaanbevelingen toevoegen. U vindt die onder ‘Aanbevelingen en opmerkingen van de energiedeskundige‘.
Energiewinsten en subsidies voor energiebesparende maatregelen Informatie over energiewinsten, subsidies of andere financiële voordelen vindt u op www.energiesparen.be pagina 2 van 5 pagina's
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20150330-0001745749-1 straat
Kapucijnenvoer
postnummer
3000
nummer 122
bus 0104
gemeente Leuven
Aanbevelingen voor de verbetering van de beglazing of transparante delen Aanbeveling: plaats hoogrendementsbeglazing. De woning bevat 7,5 m² enkel glas. Het energieverbruik zal verminderen door het enkel glas te vervangen door hoogrendementsbeglazing. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 1,6 W/m²K.
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de buitenmuren Aanbeveling: als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, onderzoek de mogelijkheid om de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren. Van 23,8 m² buitenmuur is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, zal het energieverbruik verminderen door de buitenmuren (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,6 W/m²K.
Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap : www.energiesparen.be
Tips voor een goed gebruikersgedrag De energiescore en het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik zijn berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het werkelijke energieverbruik wordt echter ook beïnvloed door de gebruikers en de manier waarop wordt omgesprongen met energie. Op de website www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat vindt u tips voor een goed gebruikersgedrag. pagina 3 van 5 pagina's
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20150330-0001745749-1 straat
Kapucijnenvoer
postnummer
3000
nummer 122
bus 0104
gemeente Leuven
Invoergegevens van de energiedeskundige De volgende karakteristieken van de woning zijn door de energiedeskundige in de software ingevoerd. De werkwijze om de invoergegevens te bepalen, is vastgelegd door de Vlaamse overheid. De energiedeskundige mag zich enkel baseren op zijn vaststellingen tijdens het plaatsbezoek en op eventuele bewijsstukken, die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid heeft opgelegd. Op basis van deze invoergegevens berekent de software de energiescore en worden de standaardaanbevelingen opgesteld. De software gaat bij onbekende invoergegevens uit van aannamen, onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar. Meer informatie over de werkwijze, de bewijsstukken en de voorwaarden vindt u op www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat. Resultaten berekende energiescore
238 kWh/m²jaar
karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik
8.468
bruikbare vloeroppervlakte
kWh/jaar
36
m²
gemiddelde U-waarde van de gebouwschil
2,74
gemiddeld installatierendement
0,76
-
1.696
kg/jaar
-
m³/m²h
CO2-emissie
W/m²K
Algemene gegevens datum plaatsbezoek
30/03/2015
bouwjaar
infiltratiedebiet
1975
beschermd volume
thermische massa
95
m³
niet-residentiële bestemming
zwaar geen
Gebouwschil - verliesoppervlakken beglaasde of transparante delen oppervlakte
beglazing 1 m²
7,54
begrenzing
buiten
helling
°
oriëntatie
verticaal zuid-oost
beglazing - type
enkel glas
profiel - type
metaal 1
zonwering
ja
dubbel glas
gewone dubbele beglazing
geen
geen profiel
dubbel glas ?
dubbele beglazing waarvan de opbouw niet vastgesteld kan worden
hout
houten profiel
drievoudig glas 1
drievoudig beglazing zonder coating
kunststof 1
profiel in kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal kamers
drievoudig glas 2
drievoudig beglazing met coating
kunststof 2
profiel in kunststof met twee of meer kamers
enkel glas
enkele beglazing
metaal 1
metalen profiel niet thermisch onderbroken
HR-glas 1
hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar vóór 2000
metaal 2
metalen profiel thermisch onderbroken
HR-glas 2
hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar in 2000 of later
aor
aangrenzende onverwarmde ruimte
polycarbonaat 1
polycarbonaatplaten (twee- of driewandig)
polycarbonaat 2
polycarbonaatplaten (vier- of meerwandig)
gevels
gevel 1
oppervlakte
m²
begrenzing
23,76 buiten
muur - type
muurtype 1
spouw - aanwezigheid
onbekend
isolatie - aanwezigheid
onbekend
muurtype 1
standaard (overige muren)
muurtype 4
muur breder dan of gelijk aan 10 cm in cellenbeton of massief hout
muurtype 2
muur breder dan of gelijk aan 30 cm in baksteen, snelbouwsteen of geëxpandeerde betonblokken, voorzien van een buitenafwerking
muurtype 5
muur met een dragende structuur in cellenbeton, breder dan of gelijk aan 23 cm
muurtype 3
muur in isolerende snelbouw (maximale lambda 0,35W/mK)
aor
aangrenzende onverwarmde ruimte
pagina 4 van 5 pagina's
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20150330-0001745749-1 straat
Kapucijnenvoer
postnummer
3000
nummer 122
gemeente Leuven
Ruimteverwarming collectieve verwarming aandeel in het beschermd volume
collectief verwarming 1 m³
type opwekker
95 gasketel
type ketel
condenserend
aantal eenheden
131
aantal ketels
meerdere
fabricagejaar
2005
ongeïsoleerde leidingen
0m<=lengte<=6m
type afgifte
radiatoren/convectoren
pompregeling
onbekend
meest voorkomende radiatorkranen
manuele radiatorkranen
individuele temperatuurcorrectie
neen
Sanitair warm water collectief sanitair warm water
collectief warm water 1
systeem voor
keuken en badkamer
gekoppeld aan
ja, collectief verwarming 1
type toestel volume voorraadvat isolatie voorraadvat leidingen lengte gewone leiding aantal eenheden installatie
voorraadvat warmtewisselaar intern l
1.282 ja gewone leiding > 5m 131
Ventilatie en koeling type ventilatie koelinstallatie (> 50%)
geen mechanische af- of aanvoer neen
pagina 5 van 5 pagina's
bus 0104
Attestnummer: 20150312604/Volgnummer: 000 Formuliernummer: 20150311434
Bodemattest
Ag Stadsontwikkeling Leuven Professor Van Overstraetenplein 1 / 3000 Leuven
10.07.2015 150025_Kapucijnenvoer UW KENMERK: 122/124 BIJLAGEN: MECHELEN: 10.07.2015
UW BERICHT VAN:
AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: ONS KENMERK:
Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 A: 20150312604 - R: 20150311434
1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2015 afdeling : 24504 LEUVEN 4 AFD straat + nr. : Kapucijnenvoer 122/124 sectie : E nummer : 0449/00D000 Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 10.07.2015
Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1
