DE ARK VERKOOPT
14
NIEUWBOUWWONINGEN
Project Venhoef Venhoef 171-184 2322 Hoogstraten (Minderhout) 1
BESCHRIJVING Deze ruime eengezinswoningen zijn modern afgewerkt en voorzien van het gewenste comfort. Niet alleen zijn ze zeer rustig en groen gelegen, iedere woning beschikt ook nog eens over een privé tuin met terras en tuinhuis. Vooraan is telkens een carport voorzien. De woning is volledig gevloerd, behalve in de slaapkamers. De keuken werd niet geïnstalleerd en is ook niet in de prijs inbegrepen. Zo kan u zelf nog beslissen over de look en het budget. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer met douche, wc en lavabo. Zowel de aangename, kindvriendelijke ligging alsook de professionele afwerking maken van deze woningen een echte topper. De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.
EEF
KAPELDR
TR ES TS
T AA
VE
VENHO
EF
M
R DE IN
R ST SE UT HO
VAN AERTSELAERSTRAAT
OU ERH
VENHOEF
MIND EF
O NH
T AA AAT
STR
EN MOL stelplaats
De LIJN
CENTRUM HOOGSTRATEN
2
VERKOOPPRIJZEN ADRES
VERKOOPPRIJS (incl. BTW)
AKTEKOSTEN AANKOOP
AKTEKOSTEN LENING
TOTAAL
Venhoef 171
type 3/4
€ 211 600,94
€ 4 081,86
€ 4 379,24
€ 220 062,04
Venhoef 172
type 3/4
€ 211 600,94
€ 4 081,86
€ 4 379,24
€ 220 062,04
Venhoef 173
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 220 062,04
Venhoef 174
type 3/4
€ 211 600,94
€ 4 081,86
€ 4 379,24
€ 220 062,04
Venhoef 175
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 176
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 177
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 178
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 179
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 180
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 181
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 182
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 183
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
Venhoef 184
type 3/4
€ 214 436,41
€ 4 104,05
€ 4 426,51
€ 222 966,97
* In geval van sociale lening voor het volledige aankoopbedrag. De bedragen voor de notariskosten zijn een raming en louter indicatief.
3
INDELING Venhoef 171, 2322 Minderhout
400
290
206 KEUKEN 264
TUINBERGING
111
BERGING 264
171
INKOMHAL 264
SLAAPKAMER 2
CV vent.
SLAAPKAMER 3
390
EETHOEK
261
368 WM DK
370
184
120
266
meters
303 BADKAMER 327
755
NACHTHAL 81 151
WC
370
356
ZITHOEK
SLAAPKAMER 1
PERCEEL OPPERVLAKTES oprit carport pad naar voordeur tuin tuinberging
N
WOONOPPERVLAKTES gelijkvloers verdieping
285,55 m2 13,94 m2 15,31 m2 11,39 m2 141,36 m2 8,23 m2
95,44 m2 48,50 m2 46,94 m2
Verkoopprijs incl. BTW en excl. aktekosten: € 211.600,94
4
Venhoef 172, 2322 Minderhout
400
KEUKEN
290
206 TUINBERGING
264
TUINBERGING
367
SLAAPKAMER 2 267
BADKAMER
183 NACHTHAL
120
303
370 755
INKOMHAL 264
meters
151
WC
390
261 EETHOEK
330
BERGING 264
171
CV vent.
SLAAPKAMER 3 111
WM DK
370
81 356
ZITHOEK
SLAAPKAMER 1
PERCEEL OPPERVLAKTES oprit carport pad naar voordeur tuin tuinberging
N
WOONOPPERVLAKTES gelijkvloers verdieping
279,27 m2 13,89 m2 15,31 m2 11,39 m2 134,47 m2 8,23 m2
95,44 m2 48,51 m2 46,95 m2
Verkoopprijs incl. BTW en excl. aktekosten: € 211.600,94
5
MATERIALEN EN TECHNIEKEN Materialen buitenkant
Muren gevelsteen of bekleding met Rockpanel - 8 cm isolatie PUR - snelbouw - bepleistering
Dak welfsels - druklaag - hellingsbeton - dampscherm – 16 cm PUR – dakdichting: roofing en bitumen
Buitenschrijnwerk aluminium Carport in gelakt staal Tuinbergingen hardhout
Voortuin pad naar voordeur aangelegd: klinkers 20x20 en 10x10 aanleg voortuin door koper zelf teelaarde genivelleerd met kraan
Tuin terras aangelegd, klinkers aanleg door koper zelf teelaarde genivelleerd met kraan. draadafsluiting
Materialen binnenkant
Deuren vlakke schilderdeur
Vloeren overal betegeld, uitgezonderd slaapkamers keramische tegel, donkergrijs, 45x45 cm Wandafwerking muren en plafonds bepleistering behangen, schilderen en eventuele voorbereidende wandafwerking door koper zelf Badkamer douche toilet lavabomeubel betegeling tegen natte wanden Trap hout
6
Technieken
Ventilatie systeem C = natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer)
Verwarming condensatieketel gaswandketel Vaillant radiatoren in elke ruimte uitgezonderd in berging en garage
Regenwaterrecuperatie 5.000 liter (1 put per woning) recuperatie via buitenkraantjes
Elektriciteit volgens geldende normen voldoende stopcontacten en stroomkringen
Nutsvoorzieningen Water opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig. Gas Elektriciteit Telefonie, internet, tv (Belgacom en Telenet voorzien) individuele aanvragen door koper zelf
Energieprestaties Volgens de huidige normen
7
VOORWAARDEN EN PLICHTEN Wanneer komt u in aanmerking voor een sociale koopwoning? U bent 18 jaar of ouder Uw gezinsinkomen ligt tussen volgende grenzen:
Uw gezinsinkomen mag niet hoger zijn dan: Persoonlijke situatie
Aankoop in kernstad bv. Turnhout
Aankoop elders in Vlaanderen
Alleenstaande zonder persoon ten laste
€ 37 417
€ 35 717
Alleenstaande met +66% handicap zonder persoon ten laste
€ 41 153
€ 39 283
Alle andere gevallen Per persoon ten laste te verhogen met
€ 56 120 € 3 737
€ 53 569 € 3 567
Uw gezinsinkomen mag ook niet lager zijn dan € 8.938. Is dit toch lager, dan kijken we naar het inkomen van het jaar nadien of het lopende jaar. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of vruchtgebruik in binnen- of buitenland. Dit is niet van toepassing als:
de woning of het perceel onteigend wordt. de woning onbewoonbaar verklaard is. VMSW onderzoekt dit. Vanaf de ondertekening van de akte moet u binnen het jaar de woning slopen of de bestemming ervan wijzigen.
de woning onaangepast is. VMSW onderzoekt dit.
u 55 jaar of ouder bent. u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet u de woning verkopen binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte.
8
Wat zijn uw plichten als koper? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Wilt u de woning toch verkopen, dan heeft DE ARK het recht om deze terug te kopen. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming dat u de woning zelf verkoopt. In dit geval betaalt u een boete die tot 80% kan zijn van het verschil tussen de verkoopprijs en de venale waarde (marktwaarde) van de woning. Meer weten over de voorwaarden en plichten? Kijk op www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen. Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op www.arkwonen.be. Bij twijfel of vragen, bel DE ARK op 014/40 11 03 of mail naar
[email protected].
Schrijf u in! Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 03 of via
[email protected]. Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (bv. loonfiche) Inschrijvingsgeld 50 euro waarborg per register. DE ARK heeft een register per gemeente. Dit zowel voor woningen, appartementen en kavels.
9
VOORWAARDEN EN PLICHTEN Kom naar de kijkdagen! Wanneer
woensdag 8 oktober tussen 17:30 en 19:30 (officiële opening om 18:00) zaterdag 18 oktober tussen 10:00 en 12:00 Waar
Venhoef 171-184 – Hoogstraten (Minderhout)
Waar en wanneer is de toewijzing? Wanneer Woensdag 22 oktober om 19:00 stipt!
Waar
Stadhuis Hoogstraten - Zaal Welgezinde - Vrijheid 149 - Hoogstraten
Hoe verloopt de toewijzing? DE ARK roept u op volgens de toewijzingslijst. U komt naar voor. Ofwel duidt u aan op plan WELKE woning u wil kopen. Deze wordt dan meteen aan u toegewezen. Ofwel beslist u dat u GEEN woning wil kopen. Dit gebeurt via het formulier ‘ziet af’. Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen.
Nadat u een woning of appartement hebt gekozen…
U ondertekent een belofte van aankoop. U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van € 4.000. DE ARK bezorgt u een lijst met alle documenten om uw dossier in orde te brengen. U maakt een afspraak om uw dossier af te geven en te bespreken.
10
SOCIALE LENING Natuurlijk kan u lenen bij een bank naar keuze. Maar als u een sociale koopwoning of kavel aankoopt, heeft u sowieso recht op een sociale lening bij VMSW. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing!
Wist u dat ... lenen bij VMSW niet verplicht is. u bij VMSW kan lenen voor:
de aankoop van de woning de afwerking van de woning: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van € 12.500). de dossierkosten voor een sociale lening € 100 bedragen. uw rentevoet afhankelijk is van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling. u uitstel van betaling kan vragen. u bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten. de leningstermijn in principe 20 jaar is, en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar. u een sociale lening kan terugbetalen uiterlijk tot de leeftijd van 70 jaar.
Hoe verloopt de leningsaanvraag?
DE ARK maakt de leningsaanvraag op en u ondertekent. DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW. Goedgekeurd? Dan stuurt VMSW u een ‘schriftelijk aanbod’. U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden. U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW.
Ondertekening akte bij de notaris De notariële akte wordt getekend. U ontvangt de sleutels bij het ondertekenen van de akte. De werfleider van DE ARK noteert samen met u de meterstanden ter plaatse.
PROFICIAT! U bent nu eigenaar van de door u gekozen woning!
11
OVER DE ARK DE ARK wil de kansen voor personen en gezinnen verbeteren door hen betaalbare, duurzame, kwaliteitsvolle en leefbare huisvesting aan te bieden. Of het nu gaat over het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten (koop en huur) en kavels of over het renoveren of onderhouden van verhuurde woningen, alle acties streven finaal naar het creëren van een ‘optimaal leefbare omgeving’ voor de bewoners. DE ARK telt bijna 60 medewerkers en werkt samen met Arendonk, Baarle-Hertog, Balen, Beerse, Dessel, Hoogstraten, Kasterlee, Lille, Merksplas, Mol, Oud-Turnhout, Ravels, Retie, Rijkevorsel, Turnhout en Vosselaar.
DE ARK Campus Blairon 599 2300 Turnhout Maak een afspraak op het nummer 014 40 11 03 of mail naar
[email protected]. Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op www.arkwonen.be. TELEFONISCH BEREIKBAAR
MA - VRIJ: 09:00 - 12:00, MA, DI en DOND: 13:30 - 15:30
12
