DE ARK VERKOOPT 5 nieuwbouwappartementen
Project Elf Novemberlaan Elf Novemberlaan 18 2300 TURNHOUT
Ligging DE ARK verkoopt 5 appartementen, gelegen in het hartje van Turnhout, in de woonwijk Meuletiende. Langs de Steenweg op Oosthoven bent u zo op de ring. Ook de stadskern ligt op wandel-afstand van het project. De appartementen hebben een modern uitzicht en hebben elk een eigen garage, met sectionaal poort. Daarnaast is er ook een ruime, gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Op het gelijkvloers zijn 2 appartementen gelegen. Achteraan ligt een appartement met 2 slaapkamers en een tuin. Vooraan bevindt er zich een duplexappartement met 2 slaapkamers en een tuin. Op de eerste verdieping is een appartement gelegen met 2 slaapkamers en terras. Op de tweede verdieping tot slot zijn er nog 2 appartementen, met 1 slaapkamer vooraan en 2 slaapkamers achteraan, telkens met een terras.
De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.
3
verkoopprijzen
Adres
Verkoopprijzen (incl BTW)
Aktekosten aankoop
Aktekosten lening*
Totaal
Elf Novemberlaan 18/1 € 164.726,95
€ 4.157,04
€ 4.724,48
€ 173.608,47
Elf Novemberlaan 18/2 € 126.380,71
€ 3.911,95
€ 4.001,31
€ 134.293,97
Elf Novemberlaan 18/3 € 121.758,91
€ 3.882,60
€ 3.931,97
€ 129.573,48
Elf Novemberlaan 18/4 € 99.396,02
€ 3.739,79
€ 3.527,05
€ 106.662,86
Elf Novemberlaan 18/5 18 € 122.849,78 Elf Novemberlaan
€ 3.889,57 336/11 € 3.949,30 nieuwbouw
Vooraan 2de verdieping: bus 4
€ 130.688,65 05/01/2012
Achteraan 2de verdieping: bus 5
Achteraan 1ste verdieping: bus 3
Vooraan: gelijkvloers + 1ste verdieping bus 1
Achteraan gelijkvloers: bus 2
* In geval van sociale lening en volledige aankoopbedrag. De bedragen voor de notariskosten zijn een raming en zijn louter indicatief.
Ingang zijgevel
4
indeling Elf Novemberlaan 18 bus 1 > Bewoonbare oppervlakte: 94,88 m² > Oppervlakte terras: 8,72 m² > Inkomhal > Apart toilet > Berging > Leefruimte met open keuken > Keuken geïnstalleerd > Trap vanuit de leefruimte naar boven
> Nachthal > Badkamer > Lavabo > Bad > Toilet > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Berging
5
indeling Elf Novemberlaan 18 bus 2, 3 en 5 > Bewoonbare oppervlakte: 66,11 m² > Oppervlakte tuin gelijkvloers: 48,67 m² > Oppervlakte terras: 6,4 m² > Inkomhal > Leefruimte met open keuken > Keuken geïnstalleerd > Berging > Badkamer > Bad > Lavabo > Apart toilet > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2
6
INDELING Elf Novemberlaan 18 bus 4 > Bewoonbare oppervlakte: 50,61 m² > Oppervlakte terras: 2,69 m² > Inkomhal > Leefruimte met open keuken > Keuken geïnstalleerd > Berging > Badkamer > Bad > Lavabo > Toilet > Slaapkamer 1
7
Technische info Materiaalgebruik buitenkant > Muren > Gevelsteen waalformaat vormbak - snelbouw - isolatie minerale wol 8 dik > Plat dak > Roofing > Buitenschrijnwerk > Ramen: PVC > Garagepoort: sectionaalpoort, wit
Materiaalgebruik binnenkant > Deuren > Vlakke schilderdeur > Vloeren > Overal betegeld > Keramische tegel, donkergrijs, 60x30 cm > Badkamer geïnstalleerd > Bad > Douche > Toilet > Lavabomeubel > Betegeling tegen natte wanden > Keuken geïnstalleerd > Toestellen niet inbegrepen > Trap in duplex appartement > Beukenhout
8
technische info Technieken > Ventilatie: systeem C – dat wil zeggen natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer) > Verwarming: > Condensatieketel modulerend > Radiatoren in elke ruimte > Regenwaterrecuperatie: > Recuperatie via buitenkraantjes van de gelijkvloerse appartementen > Elektriciteit: volgens geldende normen > Voldoende stopcontacten en stroomkringen voorzien
Nutsvoorzieningen > Water > Opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig > Gas > Elektriciteit > Telefonie, internet, tv (Belgacom en Telenet voorzien) > Individuele aanvragen moeten door de koper zelf worden gedaan.
Energieprestaties > Beantwoorden aan de huidige normen
9
voorwaarden Kom ik in aanmerking voor een sociale koopwoning?
> U bent 18 jaar of ouder?
> U heeft minimum een inkomen van 8.938 euro? > Als het inkomen minder dan 8.938 euro bedraagt, wordt naar het inkomen van het jaar nadien of eventueel van het lopende jaar gekeken.
> U heeft maximaal een inkomen van: > 37.417 euro voor een alleenstaand persoon. > 41.153 euro voor een alleenstaand persoon met een handicap > 56.120 euro voor alle anderen. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.737 euro per persoon ten laste.
> U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland? Dit is niet van toepassing wanneer: > De woning of het perceel onteigend wordt. > De woning onbewoonbaar verklaard is. Dit wordt bepaald door een onder zoek van VMSW. De woning moet gesloopt worden of de bestemming ervan gewijzigd binnen het jaar vanaf de ondertekening van de akte. > De woning overbewoond verklaard is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. > Als u minstens 55 jaar oud bent. > Als u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet de woning verkocht worden binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. Bij twijfel of vragen, bel (014/40 11 03) of mail (
[email protected]) DE ARK. Per register betaalt u 50 euro waarborg. Per gemeente dat binnen het werkgebied van DE ARK valt, heeft DE ARK een register, zowel voor woningen en appartementen als kavels.
10
voorwaarden Verplichting woning of appartement? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in het huis of het appartement. Als u de woning toch wilt verkopen, heeft DE ARK het recht om deze terug te kopen. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming om de woning zelf verder te verkopen. In dit geval betaalt u een boete die tot 20% van de aankoopprijs bedraagt.
Meer informatie? Voor informatie over andere projecten van DE ARK, neem eens een kijkje op onze website: http://www.arkwonen.be. Wilt u meer weten over de voorwaarden, kan u terecht op de website van de VMSW: http://www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen.
Wilt u zich inschrijven? Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 03 of via
[email protected] Breng mee: > Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) > Bewijs met plaats van tewerkstelling (vb. loonfiche) > Inschrijvingsgeld (50 euro per register)
11
Kijkdagen en toewijzing Kijkdagen: waar en wanneer? Wanneer: Zaterdag 17 mei 2014 van 10u tot 12u Donderdag 22 mei 2014 van 16u tot 18u Waar: Elf Novemberlaan 18 Turnhout
Toewijzing: waar en wanneer? Wanneer: 4 juni 2014 om 19u STIPT Waar: Raadzaal DE ARK 4e verdieping Campus Blairon 599 2300 Turnhout
Hoe gaat de toewijzing in zijn werk? > U wordt opgeroepen volgens de toewijzingslijst > U komt naar voor > U duidt op plan aan WELKE woning of appartement u wenst te kopen of u deelt mee dat u GEEN woning of appartement wenst te kopen via het formulier ‘ziet af’ (in bijlage) > De gekozen woning of appartement wordt geschrapt op plan > Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen
U heeft een woning of appartement gekozen? > U ondertekent een belofte van aankoop > U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van € 4.000,00 > U ontvangt van DE ARK een lijst met alle documenten om uw dossier in orde te brengen > U maakt een afspraak om uw dossier te bezorgen en te bespreken 12
Sociale lening Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van de woning of appartement U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze > Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing!
Wist u dat... > lenen bij VMSW niet verplicht is > u bij VMSW kan lenen voor: > de aankoop van de woning of appartement > de afwerking van de woning of appartement: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van € 12.500) > de dossierkosten voor een sociale lening € 100 bedragen > uw rentevoet afhankelijk is van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling > u uitstel van betaling kan vragen > u bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten > de leningstermijn in principe 20 jaar is en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar > u een sociale lening kan terugbetalen tot u de leeftijd van 70 jaar bereikt heeft
Verloop > Uw leningsaanvraag wordt door DE ARK opgemaakt en door u ondertekend > DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW > Goedkeuring > U ontvangt van VMSW een ‘schriftelijk aanbod’ > U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden > U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW
Ondertekening akte bij de notaris > De notariële akte wordt getekend. > De sleutels worden overgedragen bij het ondertekenen van de akte. > De meterstanden worden ter plaatse genoteerd. PROFICIAT! U bent nu eigenaar van het door u gekozen appartement!
13
vereniging van mede-eigenaars Vereniging van mede-eigenaars Binnen een appartementsgebouw zijn een aantal gemeenschappelijke ruimtes (traphal, fietsenberging, oprit,...). Hier gaan gemeenschappelijke kosten mee gepaard (elektriciteit, eventueel onderhoud,...). Voor een goed beheer hiervan wordt een vereniging van medeeigenaars opgericht. Deze vereniging beslist gezamenlijk over de gemeenschappelijke delen. Ze legt ook een spaarpot aan, voor eventuele werken in de toekomst. Voor het dagelijks beheer wordt een syndicus aangesteld. Dit kan een van de bewoners zijn of een externe syndicus. De syndicus int de afgesproken bedragen, beheert de gemeenschappelijke rekening en betaalt de gemeenschappelijke facturen. Hij laat dringende herstellingen uitvoeren en voert de beslissingen van de algemene vergadering uit. Er wordt niet verwacht dat de syndicus zelf de herstellingen uitvoert. Hij is geen scheidsrechter en moet niet bemiddelen bij geschillen tussen bewoners.
Basisakte De basisakte is het reglement van het gebouw. Hierin staan de verschillende appartementen beschreven, alsook de gemeenschappelijke delen. In de basisakte is ook een reglement van inwendige orde opgenomen en staan uitgebreid de taken van de sydicus beschreven.
Kostenraming - Brandverzekering gebouw (blokpolis): 5 à 10 euro per maand - Kosten indien externe syndicus: 20 à 25 euro per maand - Kosten elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes: +/- 5 euro per maand - Onderhoud gemeenschappelijke delen
14
TERRAS
APP 1
WOONKAMER
INKOM
KEUKEN
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
GELIJKVLOERS
BERGING
WC
APPARTEMENT 1 - gelijkvloers
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 8,72 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 94,88 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 1
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 1 appartement 1 - gelijkvloers
gezamenlijke fietsenberging
N
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
APP 1
cv
cv
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
VERDIEPING 1
NACHTHAL
BADKAMER
BERGING
APPARTEMENT 1 - verdieping
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 8,72 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 94,88 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 1
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 1 appartement 1 - verdieping
gezamenlijke fietsenberging
N
BADKAMER
INKOM/NACHTHAL
KEUKEN
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
WC
SLAAPKAMER 2
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
cv
BERGING
SLAAPKAMER 1
TUIN
APPARTEMENT 2 - gelijkvloers
APP 2
WOONKAMER
TERRAS
gebruik hemelwater
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 10 M² - TUIN: 38,67 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 66,11 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 2
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 2 appartement 2
gezamenlijke fietsenberging
N
BADKAMER
INKOM/NACHTHAL
KEUKEN
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
WC
SLAAPKAMER 2
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
cv
BERGING
SLAAPKAMER 1
APPARTEMENT 3 - verdieping 1
APP 3
WOONKAMER
TERRAS
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 6,40 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 66,11 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 3
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 3 appartement 3
gezamenlijke fietsenberging
N
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
WOONKAMER
KEUKEN
APP 4
INKOM/NACHTHAL
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
cv
BERGING
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
APPARTEMENT 4 - verdieping 2
cv
TERRAS
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 2,69 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 50,61 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 4
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 4 appartement 4
gezamenlijke fietsenberging
N
BADKAMER
KEUKEN
GEMEENSCHAPPELIJK TRAPHAL
INKOM/NACHTHAL
WC
SLAAPKAMER 2
ARCHITECTEN COLLECTIEF arcco b.v.b.a MAES - DE BACKER & ass. www.arcco-architecten.be
cv
cv
BERGING
SLAAPKAMER 1
APPARTEMENT 5 - verdieping 2
APP 5
WOONKAMER
TERRAS
2 3
4
5
SCHAAL : 1/100
totale bruikbare buitenoppervlakte : - TERRAS: 6,40 M²
totale bewoonbare oppervlakte : 66,11 M²
TOTALE OPPERVLAKTE APPARTEMENT:
APP. 5
1
TURNHOUT - Elfnovemberlaan 18, bus 5 appartement 5
gezamenlijke fietsenberging
N
