DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN
Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE
INHOUD INHOUD
1. Voorstelling project Beerse – Krommenhof
2. Overzicht verkoopsprijzen
3. Verkoopsvoorwaarden
4. Infofiche
5. Plannen
VOORSTELLING PROJECT 1. Voorstelling project Beerse - Krommenhof Ligging In de verkaveling Beerse – Krommenhof verkoopt DE ARK 6 woningen. 4 van deze woningen zijn te vinden rechts wanneer u van Aldi (Beerse) komt, zijnde Krommenhof 12 t.e.m. 18. De twee anderen, Krommenhof 5 en Honoré Aertsstraat 12, bevinden zich tussen een privaatverkaveling en woningen van Bouwmaatschappij De Noorderkempen. De woningen werden ontworpen door Architectenbureau Martine Van Noten.
VOORSTELLING PROJECT Indeling Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire, toilet en trap. Verder is er op het gelijkvloers een leefruimte, een open keuken en een berging. Via de trap in de inkomhal komt u uit in de nachthal. Van hier kan u naar de 3 slaapkamers, naar de badkamer met bad en 2 lavabo’s. Het toilet is ofwel apart ofwel in de badkamer. Via een luik kan u naar de zolder. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen en op de tweede verdieping nog twee slaapkamers te maken of extra bergruimte.
VOORSTELLING PROJECT Afwerking buitenkant De woningen Honoré Aertsstraat 12 en Krommenhof 5, 12 en 18 beschikken over een aanpalende garage en een aparte tuinberging. De woningen Krommenhof 14 en 16 beschikken over een aparte tuinberging. Er werd gebruik gemaakt van duurzame materialen. Wat betreft energie en akoestiek wordt aan de hedendaagse comfortnormen voldaan. Elke woning heeft een private tuin, voorzien van draadafsluiting tot 1,80m.
2
VOORSTELLING PROJECT Afwerking binnenkant Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal, met een apart toilet met lavabo en een vestiaire. Van de inkomhal kan u naar de leefruimte met open keuken. De trap, afgewerkt in vernist beukenhout, leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Vanaf de nachthal kan u naar de badkamer. Deze is voorzien van een bad en 2 lavabo’s. Ook een spiegel en handdoekdrager zijn voorzien. Het toilet is voorzien ofwel in de badkamer, ofwel apart. In de badkamer is ter hoogte van het bad cementbezetting voorzien. De tweede verdieping is toegankelijk via een zoldertrap, door een luik. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en de zolder om te bouwen tot 2 extra slaapkamers of bergruimte. De vloeren zijn afgewerkt met chape. De vloerbekleding kan u volledig naar eigen wens kiezen. De muren zijn bepleisterd en worden behangklaar afgewerkt. Behangen, schilderen en eventuele voorbereidende schilderwerken dient u zelf te doen.
3
OVERZICHT VERKOOPSPRIJZEN 2. Overzicht verkoopsprijzen Notariskosten aankoop
Notariskosten krediet *
Totaal
H. Aertsstraat 12 € 213.786,00
€ 3.563,30
€ 4.404,08
€ 221.753,38
Krommenhof 5
€ 213.786,00
€ 3.563,30
€ 4.404,08
€ 221.753,38
Krommenhof 12
€ 187.086,36
€ 3.390,05
€ 3.996,59
€ 194.473,00
Krommenhof 14
€ 165.254,46
€ 3.252,66
€ 3.659,10
€ 172.166,22
Krommenhof 16
€ 165.254,56
€ 3.252,66
€ 3.659,10
€ 172.166,22
Krommenhof 18
€ 185.652,77
€ 3.381,22
€ 3.975,98
€ 193.009,97
Adres
Verkoopsprijs
* In geval van sociale lening en volledige aankoopbedrag.
4
VERKOOPSVOORWAARDEN 3. Verkoopsvoorwaarden Kom ik in aanmerking voor een sociale koopwoning? U bent 18 jaar of ouder? U heeft minimum een inkomen van 8.190 euro? Als het inkomen minder dan 8.190 euro bedraagt, wordt naar het inkomen van het jaar nadien of eventueel van het lopende jaar gekeken. U heeft maximaal een inkomen van: 32.740 euro voor een alleenstaand persoon. 49.110 euro voor een alleenstaand persoon met 1 persoon ten laste. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.270 euro per persoon ten laste, vanaf de 2e persoon ten laste. 49.110 euro voor een gezin. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.270 euro per persoon ten laste. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland? Dit is niet van toepassing wanneer: De woning of het perceel onteigend wordt. De woning onbewoonbaar verklaard is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. De woning moet gesloopt worden of de bestemming ervan gewijzigd binnen het jaar vanaf de ondertekening van de akte. De woning onaangepast is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. Als u minstens 55 jaar oud bent. Als u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet de woning verkocht worden binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. Bij twijfel of vragen, bel (014/40 11 03) of mail (
[email protected]) DE ARK. Per register betaalt u 50 euro waarborg. Per gemeente dat binnen het werkgebied van DE ARK valt, heeft DE ARK een register, zowel voor woningen en appartementen als kavels.
5
VERKOOPSVOORWAARDEN Verplichting woning of appartement? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Als u de woning toch wilt verkopen, koopt DE ARK deze terug. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming om de woning zelf verder te verkopen. In dit geval betaalt u een boete die tot 20% van de aankoopprijs bedraagt.
Meer informatie? Voor informatie over andere projecten van DE ARK, neem eens een kijkje nemen op onze website: http://www.arkwonen.be. Wilt u meer weten over de voorwaarden, kan u terecht op de website van de VMSW: http://www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen. Wilt u zich inschrijven? Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 00 of via
[email protected] Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (vb. loonfiche) Inschrijvingsgeld (50 euro per register)
6
INFOFICHE 4. Infofiche Algemeen: 6 woningen met carport of garage en tuin 4 hoekwoningen (halfopen bebouwing) 2 rijwoningen (gesloten bebouwing) Bewoonbare oppervlakte tussen 149,44 m² en 160,07 m² Grond oppervlakte tussen 166,68 m² en 280,60 m² Prijzen tussen € 165.254,46 en € 213.786,00
7
INFOFICHE Indeling Honoré Aertsstraat 12 en Krommenhof 5 Bewoonbare oppervlakte: 160,07 m² Oppervlakte perceel: 280,60 m² Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet en trap (5,79 m²) Leefruimte (33,83 m²) Keuken (8,98 m²) Zelf te installeren Berging (2,10 m²) Aansluiting was- en droogmachine voorzien Garage (22,21 m²) Verdieping 1: Nachthal (10,55 m²) Slaapkamer 1 (12,92 m²) Slaapkamer 2 (12,65 m²) Slaapkamer 3 (8,03 m²) Badkamer met bad, 2 lavabo’s en toilet (6,03 m²) Verdieping 2: Zolder (36,98 m²)
8
INFOFICHE Indeling Krommenhof 12 Bewoonbare oppervlakte: 155,27 m² Oppervlakte perceel: 237,37 m² Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet en trap (7,66 m²) Leefruimte (26,03 m²) Keuken (7,59 m²) Zelf te installeren Berging (6,19 m²) Aansluiting was- en droogmachine voorzien Garage (20,95 m²) Verdieping 1: Nachthal (6,54 m²) Slaapkamer 1 (13,75 m²) Slaapkamer 2 (7,42 m²) Slaapkamer 3 (14,78 m²) Badkamer met bad, 2 lavabo’s en toilet (6,34 m²) Verdieping 2: Zolder (38,02 m²)
9
INFOFICHE Indeling Krommenhof 14 en 16 Bewoonbare oppervlakte: 149,44 m² Oppervlakte perceel: 166,68 m² Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet en trap (9,29 m²) Leefruimte (25,88 m²) Keuken (7,55 m²) Zelf te installeren Berging (6,44 m²) Aansluiting was- en droogmachine voorzien Verdieping 1: Nachthal (6,39 m²) Slaapkamer 1 (15,71 m²) Slaapkamer 2 (17,42 m²) Slaapkamer 3 (11,28 m²) Badkamer met bad, 2 lavabo’s en toilet (5,74 m²) Verdieping 2: Zolder (43,74 m²)
10
INFOFICHE Indeling Krommenhof 18 Bewoonbare oppervlakte: 153,59 m² Oppervlakte perceel: 229,78 m² Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, toilet en trap (7,66 m²) Leefruimte (26,03 m²) Keuken (7,59 m²) Zelf te installeren Berging (6,19 m²) Aansluiting was- en droogmachine voorzien Garage (19,27 m²) Verdieping 1: Nachthal (6,54 m²) Slaapkamer 1 (13,75 m²) Slaapkamer 2 (7,42 m²) Slaapkamer 3 (14,78 m²) Badkamer met bad, 2 lavabo’s en toilet (6,34 m²) Verdieping 2: Zolder (38,02 m²)
11
INFOFICHE Materiaalgebruik: Muren: Gevelsteen De Rijswaard Staplefield VB – spouwmuurisolatie glaswol 10 cm – snelbouwsteen – bepleistering In badkamer: cementbezetting ter hoogte van het bad Vloeren: Draagvloer beton – gespoten PUR – chape Hellend dak: Dampscherm – keperspanten met dakisolatie glaswol 18 cm – onderdakfolie – pannen Eternit Palaca Royal betonpan zwart Buitenschrijnwerk Profiel: PVC Rehau Thermo Design 70 mm Glas: AGC isolerende beglazing (U-waarde 1,1 W/m²K)
12
INFOFICHE Materiaalgebruik: Binnenkant: Binnenschrijnwerk: Binnendeuren: vlakke schilderdeur Traptreden: beuk, vernist Muren en plafonds: Bepleistering (behangen, schilderen en eventuele voorbereidende schilderwerken door de koper zelf te doen) In badkamer: cementbezetting ter hoogte van het bad Vloeren: Chape Sanitair: Toilet gelijkvloers: toilet en handenwasser voorzien Badkamer: 2 lavabo’s en bad, kraanwerk, handdoekdrager en spiegel voorzien Berging: uitgietbak Keuken: Zelf te installeren
13
INFOFICHE Technieken Ventilatie: systeem C – dat wil zeggen natuurlijke aanvoer via raamroosteres, , mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer) Verwarming: Condenserende gaswandketel Bulex Thema Condens F30/35A Radiatoren in elke ruimte Regenwaterrecuperatie: regenwaterput 3000l recuperatie in berging Elektriciteit: volgens geldende normen Voldoende stopcontacten en stroomkringen voorzien
Nutsvoorzieningen Water Gas Elektriciteit Telefonie Internet TV
Energieprestaties Beantwoorden aan de huidige normen
14
PLANNEN 5. Plannen
Honoré Aertsstraat 12 Krommenhof 5 Krommenhof 12 Krommenhof 14 Krommenhof 16 Krommenhof 18
15
16
17
18
19
20
21
