DE ARK VERKOOPT 11 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN
Foto: Els Mathijs
Project Koekhoven - fase II Dijkbeemd 6 - 8 2310 RIJKEVORSEL
INHOUD 1. Voorstelling project Koekhoven - fase II
3
2. Verkoopprijzen 5 3. Indeling appartementen 6 4. Technische info 14 5. Voorwaarden 16 6. Kijkdagen en toewijzing 18 7. Sociale lening 19 8. Sleuteloverdracht 20 9. Plannen 21 Bijlage: 33 Niet-afgeschreven overheidsinvestering (NAOI) Keuzelijst Verklaring “Wens af te zien van de aankoop”
De informatie in deze bundel in louter informatief en niet bindend. 2
VOORSTELLING PROJECT 1. Voorstelling project Koekhoven - fase II Ligging Binnen het project Rijkevorsel – Koekhoven verkopen we nu fase II. Deze fase bestaat uit de appartementsgebouwen met adres Dijkbeemd nummer 6 en 8. De appartementen zijn zeer rustig gelegen, in de groene rand van Rijkevorsel, en kijken uit op de velden. Toch liggen ze vlakbij het centrum. De appartementen werden ontworpen door Architectenbureau FCS. Zij ontwierpen eerder al de eerste fase (Dijkbeemd 18 en 20).
3
VOORSTELLING PROJECT Algemeen > Dijkbeemd 6: 5 appartementen > Dijkbeemd 8: 6 appartementen > Bewoonbare oppervlakte: tussen 70 m² en 118 m²
Dijkbeemd 8
Dijkbeemd 6
4
VERKOOPPRIJZEN 2. Verkoopprijzen
Adres
Verkoopprijs (incl. BTW)
Notariskosten aankoop
Notariskosten krediet *
Totaal incl. notariskosten
Dijkbeemd 6 / 001
€ 191.350,42
€ 4.124,35
€ 3.910,04
€ 199.384,81
Dijkbeemd 6 / 002
€ 171.873,40
€ 3.998,09
€ 3.623,24
€ 179.494,73
Dijkbeemd 6 / 101
€ 191.350,42
€ 4.124,35
€ 3.910,04
€ 199.384,81
Dijkbeemd 6 / 102
€ 191.245,36
€ 4.123,68
€ 3.908,64
€ 199.277,68
Dijkbeemd 6 / 201
€ 191.350,42
€ 4.124,35
€ 3.910,04
€ 199.384,81
Dijkbeemd 8 / 001
€ 117.462,61
€ 3.644,88
€ 2.839,72
€ 123.947,21
Dijkbeemd 8 / 002
€ 172.113,98
€ 3.999,61
€ 3.626,42
€ 179.740,01
Dijkbeemd 8 / 101
€ 155.678,51
€ 3.892,70
€ 3.403,50
€ 162.974,71
Dijkbeemd 8 / 102
€ 172.113,98
€ 3.999,61
€ 3.626,42
€ 179.740,01
Dijkbeemd 8 / 201
€ 192.668,26
€ 4.134,72
€ 3.927,48
€ 200.730,46
Dijkbeemd 8 / 202
€ 172.113,98
€ 3.999,61
€ 3.626,42
€ 179.740,01
* In geval van sociale lening volledig aankoopbedrag. 5
INDELING 3. Indeling appartementen Dijkbeemd 6
Dijkbeemd 8
6
INDELING Indeling Dijkbeemd 6 bus 001, 101 en 201 > Bewoonbare oppervlakte: 106,63 m² > Prijs: € 191.350,42 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 3 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Carport
7
INDELING Indeling Dijkbeemd 6 bus 002 > Bewoonbare oppervlakte: 91,87 m² > Prijs: € 171.873,40 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Carport
8
INDELING Indeling Dijkbeemd 6 bus 102 > Bewoonbare oppervlakte: 105,3 m² > Prijs: € 191.245,36 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 3 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Carport
9
INDELING Indeling Dijkbeemd 8 bus 001 > Bewoonbare oppervlakte: 69,78 m² > Prijs: € 117.462,61 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Buitenbergplaats > Carport
10
INDELING Indeling Dijkbeemd 8 bus 101 > Bewoonbare oppervlakte: 96,53 m² > Prijs: € 155.678,51 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 3 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Buitenbergplaats > Carport
11
INDELING Indeling Dijkbeemd 8 bus 201 > Bewoonbare oppervlakte: 117,69 m² > Prijs: € 192.668,26 Gelijkvloers: > Inkomhal > Gastentoilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Terras > Buitenbergplaats
Verdieping: > Nachthal > Badkamer met bad, badkamermeubel en toilet > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Voor 2 bedden voorzien > Slaapkamer 3 Carport
12
INDELING Indeling Dijkbeemd 8 bus 002, 102, 202 > Bewoonbare oppervlakte: 96,38 m² > Prijs: € 172.113,98 > Inkomhal > Toilet > Leefruimte > Keuken > Zelf te installeren > Berging > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien > Slaapkamer 1 > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 3 > Badkamer > Bad, badkamermeubel > Terras > Buitenbergplaats > Carport
13
TECHNISCHE INFO 4. Technische info Materiaalgebruik buitenkant > Muren: > Gevelsteen – spouwmuurisolatie minerale wol 10 cm – snelbouwsteen – bepleistering > Plat dak: > Welfsels – druklaag –hellingsbeton – dampscherm – PUR – dakdichting > Buitenschrijnwerk ramen: donkergrijze aluminium
Materiaalgebruik binnenkant > Binnenschrijnwerk: > Binnendeuren: vlakke schilderdeur > Trap in duplexwoning: hout, vernist > Venstertablet: natuursteen > Muren en plafonds: > Bepleistering (behangen, schilderen en eventuele voorbereidende schilderwerk en door de koper zelf te doen) > In badkamer: betegeling voorzien aan de wand van het bad en de lavabo > Wit, 30 x 60 cm > Vloeren: > Overal betegeld, uitgezonderd slaapkamers > Grijze keramiek, 45 x 45 cm > Slaapkamers: chape > Keuken: > Zelf te installeren > Waterleidingen voorzien > Elektriciteit voorzien > Sanitair: > Hangtoilet > Duobad, 180 x 80 cm > Badkamermeubel > Berging: > Aansluiting wasmachine en droogkast voorzien
14
TECHNISCHE INFO Technieken > Ventilatie: systeem C – dat wil zeggen natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer) > Voor elk appartement apart voorzien > Verwarming: > Condenserende hoogrendementsketel > Radiatoren in elke ruimte > Gemeenschappelijke waterrecuperatie voor de toiletten: > Regenwaterput 20.000 liter > Elektriciteit: volgens geldende normen > Voldoende stopcontacten en stroomkringen voorzien
Nutsvoorzieningen > Water (Pidpa) > Opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig > Gas (Eandis) > Elektriciteit > Telefonie, internet, tv (Belgacom en Telenet voorzien) > Op 2 plaatsen in de woonkamer voorzien
Energieprestaties > Beantwoorden aan de huidige normen > Max E-peil: 80
15
VOORWAARDEN 5. Voorwaarden Kom ik in aanmerking voor een sociale koopappartement?
> U bent 18 jaar of ouder?
> U heeft minimum een inkomen van 8.370 euro? > Als het inkomen minder dan 8.370 euro bedraagt, wordt naar het inkomen van het jaar nadien of eventueel van het lopende jaar gekeken.
> U heeft maximaal een inkomen van: > 33.450 euro voor een alleenstaand persoon. > 50.170 euro voor een alleenstaand persoon met 1 persoon ten laste. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.270 euro per persoon ten laste, vanaf de 2e persoon ten laste. > 50.170 euro voor een gezin. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.340 euro per persoon ten laste.
> U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland? Dit is niet van toepassing wanneer: > De woning of het perceel onteigend wordt. > De woning onbewoonbaar verklaard is. Dit wordt bepaald door een onder zoek van VMSW. De woning moet gesloopt worden of de bestemming ervan gewijzigd binnen het jaar vanaf de ondertekening van de akte. > De woning onaangepast is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. > Als u minstens 55 jaar oud bent. > Als u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet de woning verkocht worden binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. Bij twijfel of vragen, bel (014/40 11 03) of mail (
[email protected]) DE ARK. Per register betaalt u 50 euro waarborg. Per gemeente dat binnen het werkgebied van DE ARK valt, heeft DE ARK een register, zowel voor woningen en appartementen als kavels.
16
VOORWAARDEN Verplichting appartement? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in het appartement. Als u het appartement toch wilt verkopen, koopt DE ARK deze terug. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming om het appartement zelf verder te verkopen. In dit geval betaalt u een boete die tot 20% van de aankoopprijs bedraagt (zie bijlage: niet-afgeschreven overheidsinvestering).
Meer informatie? Voor informatie over andere projecten van DE ARK, neem eens een kijkje nemen op onze website: http://www.arkwonen.be. Wilt u meer weten over de voorwaarden, kan u terecht op de website van de VMSW: http://www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen.
Wilt u zich inschrijven? Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 00 of via
[email protected] Breng mee: > Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) > Bewijs met plaats van tewerkstelling (vb. loonfiche) > Inschrijvingsgeld (€ 50 per register)
17
KIJKDAGEN EN TOEWIJZING 6. Kijkdagen en toewijzing Kijkdagen: waar en wanneer? Zaterdag 10 augustus tussen 13u en 15u Zaterdag 24 augustus tussen 10u en 12u
Toewijzing: waar en wanneer? Gemeentehuis Molenstraat 5 2310 Rijkevorsel Woensdag 11 september 2013 Start toewijzing om 19u STIPT
Hoe gaat de toewijzing in zijn werk? > U wordt opgeroepen volgens de toewijzingslijst > U komt naar voor > U duidt op plan aan WELK appartement u wenst te kopen of u deelt mee dat u GEEN appartement wenst te kopen via het formulier ‘ziet af’ (in bijlage) > Het gekozen appartement wordt geschrapt op plan > Voorgaande wordt herhaald tot alle appartementen zijn toegewezen
U heeft een appartement gekozen? > U ondertekent een belofte van aankoop > U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van € 3.500,00 > U ontvangt van DE ARK een lijst met alle documenten om uw dossier in orde te brengen > U maakt een afspraak om uw dossier te bezorgen en te bespreken
18
SOCIALE LENING 7. Sociale lening Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van het appartement U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze > Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing!
Wist u dat... > Lenen bij VMSW niet verplicht is > U bij VMSW kan lenen voor: > de aankoop van het appartement > de afwerking van het appartement: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van € 12.500) > De dossierkosten voor een sociale lening € 50 bedragen > Uw rentevoet afhankelijk is van u gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelleing > U uitstel van betaling kan vragen > Een schuldsaldoverzekering en een brandverzekering verplicht zijn (u mag kiezen waar u deze afsluit) > U bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten > De leningstermijn in principe 20 jaar is en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar > U een sociale lening kan terugbetalen tot u de leeftijd van 75 jaar bereikt heeft
Verloop > Uw leningsaanvraag wordt door DE ARK opgemaakt en door u ondertekend > DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW > Goedkeuring > U ontvangt van VMSW een ‘schriftelijk aanbod’ > U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden > U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW
19
SLEUTELOVERDRACHT 8. Sleuteloverdracht Sleuteloverdracht Van zodra u schriftelijk kan bevestigen dat uw lening goedgekeurd is, kan de sleuteloverdracht plaatsvinden. Hierbij ondertekent u een overeenkomst waarbij u toestemming krijgt om het appartement “woonklaar” te maken. Ook de meterstanden van water, elektriciteit en gas worden opgenomen en overgedragen. De brandverzekering moet ook in orde zijn. Het is niet toegelaten om al in het appartement te gaan wonen totdat de verkoopakte ondertekend is bij de notaris.
Ondertekening akte bij de notaris Als de notariële akte ondertekend is, is de verkoop officieel. PROFICIAT – U bent nu eigenaar van het door u gekozen appartement!
20
PLANNEN 9. Plannen Dijkbeemd 6 / 001 Dijkbeemd 6 / 002 Dijkbeemd 6 / 101 Dijkbeemd 6 / 102 Dijkbeemd 6 / 201 Dijkbeemd 8 / 001 Dijkbeemd 8 / 002 Dijkbeemd 8 / 101 Dijkbeemd 8 / 102 Dijkbeemd 8 / 201 Dijkbeemd 8 / 202
21
DIJKBEEMD 6/001
22
DIJKBEEMD 6/002
23
DIJKBEEMD 6/101
24
DIJKBEEMD 6/102
25
DIJKBEEMD 6/201
26
DIJKBEEMD 8/001
27
DIJKBEEMD 8/002
28
DIJKBEEMD 8/101
29
DIJKBEEMD 8/102
30
DIJKBEEMD 8/201
31
DIJKBEEMD 8/202
32
BIJLAGE
33
BIJLAGE Keuzelijst – Rijkevorsel Koekhoven fase II Mijn 1ste keuze is appartement ……….…. met adres ………...................................................... Mijn 2de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 3de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 4de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 5de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 6de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 7de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 8ste keuze is appartement ………….. met adres ………...................................................... Mijn 9de keuze is appartement ………….. met adres ………....................................................... Mijn 10de keuze is appartement ………….. met adres ………..................................................... Mijn 11de keuze is appartement ………….. met adres ……….....................................................
Datum: Naam: Handtekening(en)
34
BIJLAGE Verklaring “Wens af te zien van de aankoop” Ik/Wij (indien gezamenlijke inschrijving beide namen vermelden) …………………………………………………………………………………………………………………………………..... wens(en) af te zien van de aankoop omdat hierna aangeduid(e) pand(en) niet overeenstem(men)t met mijn/onze eerder opgegeven voorkeur wat betreft: □ aantal slaapkamers □ woningtype □ voorkeurligging omwille van mijn/onze huidige financiële draagkracht heb(ben) géén interesse voor □ Dijkbeemd 6/001 (appartement 3 slk - 191.350,42 €) □ Dijkbeemd 6/002(appartement 2 slk - 171.873,40 €) □ Dijkbeemd 6/101 (appartement 3 slk - 191.350,42 €) □ Dijkbeemd 6/102 (appartement 3 slk - 191.245,36 €) □ Dijkbeemd 6/201 (appartement 3 slk - 191.350,42 €) □ Dijkbeemd 8/001 (appartement 1 slk - 117.462,61 €) □ Dijkbeemd 8/002 (appartement 3 slk - 172.113,98 €) □ Dijkbeemd 8/101 (appartement 3 slk - 155.678,51 €) □ Dijkbeemd 8/102 (appartement 3 slk - 172.113,98 €) □ Dijkbeemd 8/201 (appartement 3 slk - 192.668,26 €) □ Dijkbeemd 8/202 (appartement 3 slk - 172.113,98 €) Ondertekend op …….. /…….. / 20……… te …………………………………. Handtekening(en)
35
