woon kwartier Najaar 2015
P4
Dan
ny Goede kans d at u hem er gens a l tegenk wam.
o.a. in dit nummer:
P6
Tips
P10
Stichting Leergeld
P18
in de steigers
Tips voor de brandveiligheid van uw
Leergeld wil kinderen die wegens
Verschillende projecten in de
woning, centrale verwarming en
financiële redenen aan de zijlijn
steigers in Zuidhorn, Grootegast,
waterleiding tijdens de winter
staan mee laten doen!
Marum, Zevenhuizen en Leek
Een nieuwe wet Sinds 1 juli geldt voor alle corporaties de nieuwe
Er is ook goed nieuws. In de nieuwe wet is veel meer
Woningwet. In het vorige Woonkwartier vertelde ik u
aandacht voor de betrokkenheid van huurders bij de
daar positief over, en echt, dat ben ik nog steeds wel.
beslissingen van de woningcorporatie. Zowel het
Maar niet over alles. Mag ik u gebruiken om een beetje
Huurdersplatform als Wold & Waard is daar al enige
stoom af te blazen?
tijd mee bezig. Dat betekent voor ons beiden wel een andere manier van werken en zeker ook voor de
In de nieuwe Woningwet worden de taken van een
vrijwilligers van het platform behoorlijk meer werk.
woningcorporatie duidelijk afgebakend. De corporatie
Samen hebben we daarom besloten om iemand te
is er voor huurders en voor sociale huurwoningen.
zoeken die ons beiden een paar uur per week onder-
Dat begrijp ik en wat dat betreft hoeft er bij ons in het
steunt en adviseert bij het meer betrekken van huur-
Westerkwartier weinig te veranderen. We moeten
ders bij ons beleid. In het volgende Woonkwartier
helaas wel iets veranderen aan de bijdragen die wij
stellen er we de nieuwe man of vrouw graag aan u voor.
doen vanuit ons leefbaarheidsfonds. Daar beperkt de wet ons namelijk. Door andere regels zullen wij soms
We naderen het einde van het jaar. Ik wens u heel fijne
aanvragen, waar wij tot nu toe een bijdrage aan toe-
feestdagen en een gelukkig 2016!
kenden, moeten afwijzen. Ik vind dat jammer. Waar ik ook niet blij van word, zijn de vele financiële aanpassingen die wij moeten doorvoeren. Zo moeten wij vanaf 2016 onze boekhouding anders inrichten en de waarde van onze woningen in verkoopwaarde uitdrukken. Dat is raar als je helemaal niet van plan bent om veel huurwoningen te verkopen. Bovendien kosten deze financiële aanpassingen veel extra werk en geld, waar u als huurder niets beter van wordt. Toch ook jammer. Maar genoeg stoom afgeblazen!
Janneke Klijn directeur Wold & Waard
Colofon Redactie Woonkwartier
Contactgegevens Wold & Waard
Postadres:
Jamal ten Bruggencate, Gabriëlle Kuiper,
Kantooradres
Postbus 131, 9350 AC Leek
Ronco Muller, Johan Steensma en
Lindensteinlaan 75
[email protected]
Ingrid Meijer
9351 KC Leek Telefoon (0594) 51 21 61
Vormgeving Woonkwartier De Ronners
www.woldwaard.nl Volg ons op facebook.com/woldwaard
Openingstijden Ma t/m do van 8.00 - 15.00 uur
Het Woonkwartier is het informatieblad
Drukwerk
Van 15.00 - 16.30 alleen op afspraak
voor huurders en relaties van
Grafische industrie de Marne
Vrijdag van 8.00 - 12.00 uur
woningcorporatie Wold & Waard en verschijnt twee keer per jaar.
*Foto voorkant Danny Gijsbertha is opzichter bij Wold & Waard. Op pagina 4 kunt u kennis met hem maken. Henk Veenstra (www.henx.nl) heeft de foto’s gemaakt.
2
Gewijzigde openingstijden aan het einde van het jaar
Ons advies: maak een afspraak
De feestdagen komen er weer aan. Nog even en we zitten weer gezellig bij de kerstboom. Ons kantoor heeft in die periode gewijzigde openingstijden: • Vrijdag 25 december: kantoor gesloten • Donderdag 31 december: kantoor open tot 13.00u • Vrijdag 1 januari: hele dag gesloten • Maandag 4 januari: open vanaf 10.00u
Wij wensen u heel fijne kerstdagen en een gezond en gelukkig 2016!
In dit nummer: P2 Voorwoord Janneke Klijn
P12 Beter een goede buur
P3 Gewijzigde openingstijden
P4 Interview
P13 Bijeenkomst huurders in
P6 Tips
P8 Het zal je maar gebeuren...
P14 Interview
P10 Stichting Leergeld laat alle
P17 Beeft het in het Westerkwartier?
P18 In de steigers
kinderen meedoen
dan een verre vriend Leek was groot succes
P20 Nieuwe regels P22 Een woning kopen
bij Wold & Waard
P23 Puzzel
3
Nee Danny, nu even zitten voor een bakje koffie… Danny Gijsbertha is onze opzichter planmatig onderhoud. Misschien kent u hem wel. Is er onlangs bij u in de straat nog geschilderd, voegwerk gedaan of aan het dak gewerkt? Goede kans dat u toen Danny ergens tegenkwam. Sinds 2009 werkt Danny als opzichter planmatig onder-
werk en te zien wat er gebeurt. Hij vindt het ook belang-
houd bij Wold & Waard. Hij houdt zich bezig met de
rijk om contact met huurders te hebben. Onderhouds-
voorbereiding van en toezicht op planmatig onderhoud.
werkzaamheden brengen toch een zeker mate van overlast
Danny legt uit wat dat inhoudt: “Je moet bij planmatig
met zich mee voor de huurders. Daarom gaat hij regelma-
onderhoud denken aan bijvoorbeeld schilderwerk,
tig op bezoek. En niet zelden krijgt hij dan een uitnodiging
voegwerk, ketelvervangingen en onderhoud aan steen-
om even te komen zitten, om even een kopje koffie met
achtige en niet- steenachtige dakbedekking.” Met het
de bewoners te drinken. “Dat is ook ontzettend leuk aan
uitspreken van deze woorden, wordt het duidelijk dat
dit werk. Het contact met de huurders. Soms gaat het
Danny een echte bouwkundige is. Hij deed de opleiding
over de werkzaamheden, maar soms ook gewoon even
MTS Bouwkunde op Curaçao, waar zijn roots liggen.
over de kinderen en kleinkinderen.” Natuurlijk zijn er ook
Eind jaren negentig kwam hij naar Nederland en in 2000
wel eens meningsverschillen tussen Danny en een huurder.
trad hij bij ons in dienst. Eerst als technisch administratief
Zo gebeurt het wel eens dat iemand een klacht heeft,
medewerker, later als medewerker planmatig onderhoud
waarvan uit onderzoek van specialisten blijkt dat de klacht
en nu dus als opzichter. Sinds de pensionering van Albert
niet gegrond is. Het is dan best lastig om de ‘slechte’
Torenbosch vorig jaar, doet hij dat in zijn eentje.
boodschap over te brengen naar de bewoners. “Ik probeer
Danny is blij met z’n functie
altijd rustig te blijven en het goed uit te leggen. Vaak kunnen we dan het gesprek naar tevredenheid afronden.”
Danny heeft lol in z’n werk. Hij vindt de samenwerking
En daarbij zijn het altijd incidenten, positieve reacties
met de schilders en aannemersbedrijven erg leuk.
hebben de overhand. “Soms bellen mensen speciaal op
Wold & Waard heeft zelf ook onderhoudsmedewerkers
om even te bedanken voor de goede hulp.” Dat zijn de
in dienst. Zij worden ingezet voor het incidentele onder-
leukste ervaringen en dan weet je waarvoor je het doet.
houd. Al het planmatige onderhoud besteden we uit aan andere bedrijven. “Als opzichter houd ik me bezig met tijd, kwaliteit en geld. Dat betekent dat ik afspraken maak over de planning van de werkzaamheden en wat het mag gaan kosten. Natuurlijk houd ik ook de kwaliteit in de gaten.”
Danny trekt er regelmatig op uit Dan bezoekt hij bijvoorbeeld een straat in één van de dorpen waar een schilder bezig is met het buitenschilderwerk. Hij vindt het belangrijk om voeling te houden bij het
4
Danny denkt nog vaak terug aan Henk Galema en Anne Veenstra, zijn leermeesters van het eerste uur. “Door hen kreeg ik de kriebels om opzichter te worden,” vertelt Danny. Henk is helaas overleden, maar Anne komt hij nog regelmatig tegen.
“Dat is ook ontzettend leuk aan dit werk. Het contact met de huurders. Soms gaat het over de werkzaamheden, maar soms ook gewoon even over de kinderen en kleinkinderen.” Een trotse medewerker…
Respect voor anderen is hem met de paplepel ingegoten Met heel veel liefde en respect vertelt hij over zijn familie. Zevenendertig jaar geleden werd hij op Curaçao geboren als Jhudency Filemon Gijsbertha. Ook zijn ouders en broer en zus hebben zulke prachtig klinkende namen. “Ik ben geboren in een warm en liefdevol gezin. Ik was vroeger het ‘verwende’ jongste kind. Met mijn broer scheelde ik 9 jaar en met mijn zus 6.” Danny’s broer is helaas al overleden. Hij vindt het heel fijn dat hij nog een tijd als elektricien met hem heeft samengewerkt. Hij is er ook heel blij mee dat zijn ouders ook in Nederland zijn komen wonen. Zij wonen nu dichtbij hem, ook in Leek.
“Ik ben er trots op dat ik bij Wold & Waard mag werken,”
Inmiddels heeft hij zelf ook zo’n warm gezin. Samen met
vertelt Danny. “Het bedrijf heeft de huurder hoog in het
Swannet heeft hij twee zoons en een dochter. ”Mijn vrouw
vaandel en geeft ons als medewerker ook veel mogelijk-
is echt mijn steun en toeverlaat. En ook die van de kids.
heden om ons persoonlijk te ontwikkelen. Zo kreeg ik de
Ze staat altijd voor ons klaar en is heel erg geduldig.”
kans om in september met een HBO opleiding te begin-
Het is af en toe een dolle boel in huize Gijsbertha. Dan
nen. De sfeer is heel open en prettig. Samenwerken is
zegt Swannet wel eens dat ze geen 3, maar 4 kinderen
belangrijk.” Danny vertelt dat hij een goede samenwer-
heeft om te verzorgen… Danny vertelt het met een brede
king met de aannemers ook zo belangrijk vindt. Als Danny
grijns: “Ik ben blij en trots dat zij mijn vrouw is.“
op inspectie gaat neemt hij geen spiegeltje mee om het verfwerk te controleren. “Ik ben niet te beroerd om even te bukken. Ik kijk en voel liever of het schilderwerk goed is gedaan. Ik wil niet neerbuigend doen en doe met respect de inspectie. Ik zeg altijd: We moeten het samen doen.”
5
Tips Met de centrale verwarming & waterleiding de winter door Of we dit jaar een strenge winter krijgen, weten we nu nog niet. Maar het is altijd handig om alvast te weten wat u kunt doen als het bijvoorbeeld flink gaat vriezen
Thermostaat en radiatorfolie
kraan kan de gehele toevoer van water worden afgeslo-
Als het echt koud wordt, is het verstandig om alle
ten. Als er een leiding is gesprongen of kapot gevroren
radiatoren in uw woning, dus ook in de bijkeuken open
en de hoofdkraan werkt niet, dan blijft het water gewoon
te zetten. Zet de thermostaat ’s nachts niet lager dan
stromen. Controleer of de hoofdkraan goed werkt door
17º C. Dat lijkt misschien energieverspilling, maar het
deze dicht te draaien. Draai vervolgens een kraan in
kost meer energie om een sterk afgekoeld huis weer
bijvoorbeeld de keuken open en als er geen water meer
op te warmen dan het op temperatuur te houden.
uit deze kraan komt, dan weet u zeker dat de hoofd-
Een radiator geeft naar alle kanten warmte af, dus ook
kraan goed werkt. Als de hoofdkraan niet goed werkt,
de muurzijde, terwijl u die warmte in de kamer wilt
bel dan met het Waterbedrijf Groningen (050) 368 85
hebben. U kunt dan zogenoemd radiatorfolie achter
55.
de radiator op de muurzijde bevestigen.
Waterleiding
Vakantie? Gaat u in de winter met vakantie? Zet de thermostaat
Voorkom bevriezing van de waterleidingen en de
van de verwarming dan op tenminste 10º C. Zorg ervoor
watermeter en sluit de buitenkraan af. De watermeter
dat alle radiatoren (ook die in de schuur) een beetje
zit meestal daar waar de waterleiding het huis binnen-
open staan. Op deze manier wordt het warme water
komt; bij de meterput bij de voordeur, in de meterkast
door de hele installatie gepompt en is de kans op
of in de kelder. De hoofdkraan zit voor de watermeter,
bevroren radiatoren of cv-leidingen heel klein. Tap de
dus op de waterleiding die uw huis ingaat. Zorg ervoor
waterleidingen in onverwarmde ruimten af en spoel het
dat de watermeter en hoofdkraan goed bereikbaar zijn,
toilet door, nadat u de watertoevoer hebt afgesloten en
zodat de watermeter afleesbaar blijft en u deze in de
afgetapt. Strooi vervolgens een handvol zout in de hals
winter gemakkelijk kunt beschermen.
van het toilet, zodat ook dit water niet kan bevriezen.
Controleer de hoofdkraan
Onder normale omstandigheden is zowel de centrale verwarming en de waterleiding nu goed beschermd.
Om in de winter niet voor verrassingen komen te staan, adviseren we u om af en toe de hoofdkraan na te kijken. De kraan moet goed sluiten en niet lekken. Met deze
6
Laat de winter maar komen!
Brandveilige woningen willen we allemaal We doen ons best om onze woningen zo veilig mogelijk
aantrekkingskracht. Gelukkig blijft de schade vaak
te laten zijn. Om die reden worden de elektra- en
beperkt, maar de kans op uitslaande brand is niet
gasinstallaties in iedere woning elke twaalf jaar gekeurd.
denkbeeldig. Alertheid is dus van groot belang. Het
Daarnaast verwijderen we asbest, als dat een mogelijk
bekende spreekwoord van een ongeluk en het kleine
gevaar oplevert voor de gezondheid. Periodiek worden
hoekje zegt het al, ook een brand is nooit helemaal uit
cv-ketels onderhouden en daarbij kijken we ook naar
te sluiten. U kunt er als bewoner zelf voor zorgen dat
rookgasafvoer. De risico’s van brand zitten vaak in het
de gevolgen van een brand beperkt blijven. Zorg er
gebruik van woningen. Daarover gaat dit artikel.
bijvoorbeeld voor dat u een brandblusser en blusdeken in huis hebt en weet hoe u die moet gebruiken.
“De risico’s van brand zitten vaak in het gebruik van woningen.”
Om bij te dragen aan de brandveiligheid, komen wij volgend jaar met een aanbieding voor het plaatsen van rookmelders. Maar een rookmelder is een symptoombestrijder, u wordt pas gewaarschuwd als het al brandt.
Voorkom brand
Gebruik een zolder met vlizotrap niet als kinderkamer
Bij het voorkomen van brand kunt u als bewoner veel
Wij komen soms tegen dat de zolder met een vlizotrap
zelf doen. Brandende kaarsen zijn heel sfeervol; zeker
wordt gebruikt als kinderkamer. Dit is niet toegestaan
tijdens de kerstdagen brengen ze veel gezelligheid.
omdat er bij brand geen goede vluchtweg beschikbaar is.
Maar let er wel op dat u voorkomt dat door die kaars gordijnen, kerststukjes of ander huisraad in brand
Wat kunt u verder doen?
vliegt. Een vergeten frituurpan in de keuken is nogal
Zorg er altijd voor dat u uw woning snel kunt verlaten
eens de oorzaak van keukenbrandjes en met vuur
als dat nodig mocht zijn. Houd trappen, gangen en
spelen heeft voor kinderen nog steeds een enorme
buitendeuren vrij van obstakels.
Meer tips over brandveiligheid: www.brandweer.nl
7
Het zal je maar gebeuren… Het zal je gebeuren. Je woont met je man en dochtertje comfortabel in een stadswijk in een prachtig land. Je hebt een mooi huis, een goede baan en de familie gezellig dichtbij. En dan is ineens alles anders. Extremistische groeperingen willen de macht, er ontstaat een burgeroorlog, terreuraanslagen zijn aan de orde van de dag en je leven is in gevaar. Soms zodanig dat er nog maar één mogelijkheid is, vluchten naar een veilig onderkomen, naar een veilig land. En dan begin je met een zwerftocht die jaren duurt en waarbij je je man verliest …
Dit verhaal van Wissam Hijazi staat niet op zich. Dergelijke
gemeenten de vraag om met creatieve oplossingen te
voorbeelden zijn aan de orde van de dag, de kranten staan er
komen om de mensen te huisvesten.
vol mee. Steeds meer vluchtelingen uit bijvoorbeeld Syrië en Eritrea, kloppen noodgedwongen aan bij een ander land en
Op het moment van schrijven van dit artikel wordt er in de
vragen asiel aan. In Nederland is het aantal vluchtelingen dat
politiek en maatschappij veel gesproken over de procedure
asiel zoekt in de afgelopen maanden enorm toegenomen.
en de rechten. Het is mogelijk dat onderstaande beschrijving
De komst levert gemengde gevoelens op
komt in Nederland aan in de ontvangstlocatie in Ter Apel.
Regelmatig horen we bij Wold & Waard geluiden als “Ze zijn
Daar begint de asielprocedure. De Immigratie en Natura-
hier nog maar net en krijgen meteen een woning.” of “Ze
lisatie Dienst (IND) beslist of iemand recht heeft op een
spreken geen Nederlands, krijgen allerlei spullen en hoeven
tijdelijke verblijfsvergunning van vijf jaar. De vluchteling is
nergens voor te betalen.”. Geluiden die best begrijpelijk zijn,
daarmee statushouder geworden en gaat naar een Asiel-
maar is het beeld dat leeft wel juist? Want hoe gaat het nu
zoekerscentrum (AZC). Vervolgens krijgt een gemeente het
precies in zijn werk? Hoe zit het nu eigenlijk echt? En wie zijn
verzoek om de statushouder in hun gemeente op te nemen.
die mensen? Daarover gaat dit artikel.
De gemeente neemt contact op met Wold & Waard met de
De procedure
8
als u het leest niet meer helemaal actueel is. Een vluchteling
vraag om woonruimte te zoeken. Voor mensen die een verblijfsvergunning hebben en nog in het AZC zitten, geldt
Van iedere gemeente in Nederland wordt verwacht dat ze
dat ze hoge urgentie krijgen. Vervolgens begint de zoektocht
een bepaald aantal statushouders opnemen. Dit aantal is
naar een huis. Wij staan dan voor een aantal keuzes. Het
gerelateerd aan het aantal bewoners in die gemeente.
gebeurt regelmatig dat iemand alleen gevlucht is en dat de
Deze taakstelling wordt ieder half jaar bijgesteld. De
familie nog nakomt. In dat geval is het zinvol om alvast een
laatste tijd gebeurt die bijstelling vaker door de grote
gezinswoning te zoeken. Maar als de verwachting is dat dat
toestroom aan vluchtelingen. Steeds vaker krijgen
nog wel even kan duren, is dat misschien een minder goede
Vaak hebben mensen die uit de huurwoning
200 van de 700 passagiers de reis hadden overleefd. Ook
vertrekken vloerbedekking of gordijnen die ze in de
haar man en de dochter van haar zus hebben het niet gered…
nieuwe woning niet meer kunnen gebruiken. Mooi vonden we het gebaar van iemand die spontaan
12 Augustus 2014 kwam ze in Nederland aan en meldde zich
aanbood om alles kosteloos in de woning te laten,
in Ter Apel. Een jaar lang moesten Wissam en Sham steeds
toen ze hoorde dat een vluchtelingengezin uit Syrië in de oude woning zou komen wonen.
verhuizen. Ze woonden in asielzoekerscentra in Budel, Wageningen, Arnhem en Delfzijl voordat ze drie maanden geleden het huis in Leek konden betrekken. Gelukkig met haar zus en zwager in de buurt. Zij wonen in Tolbert met hun
oplossing. We vragen namelijk dan wel van iemand, met een
in Nederland geboren dochtertje.
alleenstaandenuitkering, om de huurlasten te dragen voor een grotere woning. We kijken ook naar de verhouding tussen
Wissam had een goede baan in Syrië. In de periode dat ze in
buurtbewoners en eerder geplaatste vluchtelingen. Hebben
Libië verbleef werkte ze op de Britse ambassade. In
we eenmaal woonruimte gevonden, dan organiseren we een
Nederland wil ze de studie Engels weer oppakken, die ze al
afspraak met de gemeente, Stichting Vluchtelingen-
eerder was gestart. Ze is vol overgave bezig met haar
werk en de statushouder om alles door te spreken. Er moet
inburgeringscursus en leert Nederlands op het Talencentrum
nogal wat geregeld worden. Een uitkering, verzekeringen,
in Groningen. Ondanks het indrukwekkende verhaal is het
energieleverantie, inrichting van de woning, etc. De nieuwe
duidelijk dat Wissam niet bij de pakken neer zit. Samen met
huurder is met niets naar Nederland gekomen. Om de eerste
Sham pakt ze het leven in Leek op.
spullen te kopen, kunnen de mensen een bedrag lenen. Dat bedrag betalen ze later terug.
Dankbare nieuwe huurders Het is niet altijd gemakkelijk om op korte termijn woonruimte te vinden. Eigenlijk zou dat binnen tien weken moeten, maar dat lukt vaak niet. Vaak zijn er te weinig woningen beschikbaar om op die termijn aan de vraag te voldoen. En er zijn natuurlijk ook anderen die een woning zoeken of op de urgentielijst staan. Uiteindelijk zijn de vluchtelingen vaak erg blij en dankbaar. De mensen komen uit een situatie van diepe ellende en angsten. Ze zijn hier veilig en met de eigen woonruimte krijgen ze het gevoel een nieuwe start te kunnen maken.
Het verhaal van Wissam en Sham Hijazi uit Syrië Wissam en haar dochter Sham wonen sinds juli in Leek. Op een zonnige maandag in oktober bezoeken we Wissam in haar woning aan de Waezenburglaan. Sham is dan op school. Wissam vertelt openhartig haar verhaal dat al in 2012 begon. Toen vertrok ze met haar man en dochter en met haar ouders en broer en zus uit Syrië, omdat de omstandigheden in het land te onveilig voor hen geworden waren. Het vluchtverhaal duurt maar liefst 3 jaren. De familie vlucht naar Libanon en komt terecht in Egypte, Turkije en Libië. Soms duurt het verblijf ergens maar een paar dagen. Soms enkele maanden. Vanuit Libië vertrekken Wissam, haar man, dochtertje Sham en het gezin van haar zus met een boot richting Italië. Op een boot met veel te veel mensen, een boot die veel te klein bleek en zonk. Wissam belandde met Sham in de zee en heeft maar liefst vier uur rondgezwommen voor een Filippijns schip hen redde. Ze vertelt over de uren waarin ze vocht voor haar leven
The story of Wissam and Sham from Syria Wissam and her daughter Sham came to Leek in July 2015. On a Monday morning we visited Wissam at her home at the Waezenburglaan. Sham is at school. Wissam tells us her story that began in 2012. In that year she left Syria with her husband and her daughter because of the unsafe conditions. Together with her parents, sister and little brother they left their home in Syria. Their journey takes them through Egypt, Turkey and Libya. Sometimes they stayed just for a few days, but in Libya they stayed for several months. Wissam, her daughter and husband, her sister and her family went on a boat from Lybia to Europe. They left with 700 people, but the boat was too small for this many people and it sunk. Wissam jumped into the water with her daughter in her arms. Wissam tells us about the struggle she had to save both of their lives in the cold water in the dark of the night until a ship rescued them. The ship brought them to Italy. In Italy they heard that only 200 people were still alive, Wissams husband and the little baby from her sister didn’t survive. On the 12th of Augustus 2014 Wissam came to Holland and applied for asylum in the Netherlands. For a year she had to move all over Holland until she came to the centre in Delfzijl. There she heard that she would get a house in Leek. Her sister and brother-in-law now live closeby in Tolbert. In Syria Wissam had a job which she liked. During her stay in Libya she worked at the British Embassy. In Holland she wants to restart her study English language. With lots of energy she started the integration course and takes lessons Dutch language in Groningen. Although the story of Wissam is very impressive, she shows that she wants to move on with her life. Together with Sham, she started it in Leek.
en dat van haar dochter. In Italië aangekomen bleek dat maar
9
Stichting leergeld laat alle kinderen meedoen Jan Westerlaan traint één keer per week de keepertjes van voetbalvereniging TLC in Tolbert. Hij geniet er enorm van om de kinderen zo fanatiek op het veld bezig te zien. Niet alleen omdat hij het leuk vindt om met de kinderen te sporten, maar ook om een andere reden. Jan is namelijk coördinator van Stichting Leergeld Westerkwartier en weet dat een paar kinderen daar zonder de ondersteuning van de stichting en het Jeugd Sportfonds niet zouden trainen.
Leergeld wil dat alle kinderen mee kunnen doen!
de fiets krijgen de kinderen de gelegenheid om samen met
Het komt steeds vaker voor dat kinderen in Nederland om
en horen er daardoor ook bij. Dat is goed voor de sociale
financiële redenen niet mee kunnen doen aan activiteiten
ontwikkeling van kinderen.”
die voor hun leeftijdsgenootjes heel normaal zijn. Zij staan
10
klasgenoten naar school te fietsen. Ze kletsen onderweg
vaak letterlijk aan de zijlijn. Leergeld wil deze kinderen mee
De stap zetten is best moeilijk
laten doen, met een excursie, met sport en met school.
Regelmatig hoort Jan dat mensen het best moeilijk vinden
Leergeld helpt bijvoorbeeld met schoolbijdragen en
om om hulp te vragen. “Ik begrijp dat wel.” zegt hij, “Veel
zwemlessen als daar even geen geld voor is. Jan vertelt
mensen schamen zich toch een beetje. Het is best moeilijk
hoe fijn het is om een kind een fiets te geven. “Het gaat niet
om aan anderen te vertellen dat je het financieel niet goed
alleen om de fiets zelf, maar ook om wat daarbij komt. Met
kunt bolwerken.” Jan hoopt dat mensen die schaamte
naast zich neer kunnen leggen. “Het is namelijk echt niet nodig. Stichting Leergeld is er juist om ondersteuning te bieden als je iets niet kunt betalen. En je wilt als ouder toch dat je kind ook kan meedoen?” Om de drempel zo laag mogelijk te houden, komen ze op huisbezoek. Mensen hoeven dus niet naar een loket te komen.
“Het is zo fijn om de kinderen te zien genieten, dankzij de steun van Stichting Leergeld.” Allemaal vrijwilligers Bij Stichting Leergeld werken allemaal vrijwilligers. Jan is er één van. Hij werkt nauw samen met het bestuur en met de intermediairs, die de huisbezoeken doen. In iedere gemeente is er één. Jan geeft aan dat hij inmiddels bezig is
Ineke van Wijk en Jan Westerlaan van Stichting Leergeld
met de werving van een tweede intermediair voor iedere gemeente. Ineke van Wijk is zijn steun en toeverlaat op kantoor. De eerste contacten met de aanvragers verlopen
Stichting Leergeld bestaat in Nederland al
via haar. “Er gaat best veel tijd in zitten.“ vertelt Jan.
sinds de jaren negentig. Sinds 2014 is de
“Maar het is zulk dankbaar werk”. Hij vertelt over een gezin
stichting ook actief in het Westerkwartier
dat hij heeft kunnen helpen en dat hem altijd zal bijblijven.
voor kinderen van 4 tot 18 jaar. Kan uw kind
“Het betrof een gezin met vijf kinderen. Toen de moeder
niet meedoen, omdat er even geen geld is?
een levertransplantatie nodig had, was de vader genood-
Twijfel dan niet en neem contact op.
zaakt om ontslag te nemen. Het gezin moest immers ook
Want Leergeld zegt:
gerund worden. Daardoor gingen ze fors in inkomen
"Nu meedoen, is straks meetellen!"
achteruit. Toen tot overmaat van ramp ook nog eens de fietsen van de kinderen gestolen werden, moesten de
Kijk op de website
kinderen op skeelers naar school.” Leergeld heeft de
www.leergeld.nl/inhetwesterkwartier
fietsen van de kinderen vergoed. Jan vindt het geweldig
of mail naar
[email protected]
dat de kinderen nu weer kunnen fietsen, weer mee kunnen doen met de andere kinderen.
Hoe gaat het in zijn werk? U kunt een aanvraagformulier invullen op de website of een e-mail sturen. Een medewerker van Leergeld neemt contact met u op om een afspraak bij u thuis te maken. U kunt dan uw wensen en uw financiële situatie bespreken en of uw kind in aanmerking komt voor steun van Leergeld of voor bijvoorbeeld een minimafonds van de gemeente.
Leergeld werkt veel samen met scholen, verenigingen en bedrijven en kan daardoor vaak afspraken maken over een lagere contributie of over een lagere bijdrage voor een schoolreisje. Kan dat allemaal niet, dan kan Leergeld wellicht financieel bijspringen. Dan krijgt u misschien een tegoedbon voor de fietsenhandelaar bij u in het dorp.
11
Beter een goede buur dan een verre vriend Geluidsoverlast, te weinig privacy, overhangende takken,
Komt u er samen niet uit?
bomen die lichtinval verminderen, stank of blaffende
Dan zijn wij uiteraard bereid om te bemiddelen tussen
honden. Het zijn voorbeelden van situaties, die door de
buren. We gaan altijd eerst zelf onderzoeken wat de
ene persoon wel en door de ander niet als hinderlijk
problemen zijn. Zo krijgen wij een beeld van de situatie en
worden ervaren. We wonen vaak dicht bij elkaar en dat
de acties die genomen moeten worden. Het komt voor dat
brengt nu eenmaal hinder met zich mee. Het verschil
er niet één ‘schuldige’ is, soms is de ‘klager’ juist de
tussen hinder en overlast is soms best vaag.
veroorzaker van het probleem. Soms zijn klachten van zo’n
Praten helpt vaak
politie of gemeente aan zet zijn. Denk aan vechtpartijen
Het komt af en toe voor dat een bewoner ons belt omdat
of beschadiging van eigendommen. Ook andere instanties
hij of zij last heeft van de buren of de buurt. Overlast is
zoals welzijnswerk worden soms ingeschakeld. Blijven de
erg vervelend; iedereen wil het liefst prettig en veilig
overlastproblemen voortduren, dan volgen andere acties
wonen in een mooie buurt. Ervaart u overlast van uw
zoals bijvoorbeeld het starten van een procedure bij de
buren? Ga dan eerst zelf met ze in gesprek om tot een
rechter. Deze beoordeelt uiteindelijk of er sprake is van
oplossing te komen. Als u contact met ons opneemt bij
ernstige overlast en kan eventueel de huurovereenkomst
hinder of een ruzie, dan adviseren wij dat ook. Het komt
ontbinden. Maar doorgaans is na één of meerdere goede
regelmatig voor dat buren zich helemaal niet bewust zijn
gesprekken met alle partijen het probleem opgelost.
van de hinder die een ander ervaart en een goed gesprek kan dat oplossen. Maar een goed gesprek is niet altijd
Heeft u nog vragen?
afdoende. Het kan moeilijk zijn om iemand aan te spreken
Neem gerust contact met de medewerkers van onze
op het gedrag. Bijvoorbeeld omdat de overlastbezorger
afdeling Woondiensten op.
psychische problemen heeft. De veroorzaakte overlast moet echter wel gestopt worden, zeker als die ernstig is.
12
aard dat een corporatie niet de aangewezen instantie is en
Omdat we graag in contact zijn met onze huurders organiseren we ieder jaar een huurdersbijeenkomst in één van de gemeenten in het Westerkwartier. We vinden het belangrijk om te horen wat er bij de mensen leeft. Dit jaar was de gemeente Leek aan de beurt. Volgend jaar nodigen we de huurders in de gemeente Marum uit.
Bijeenkomst huurders in Leek was groot succes Op een druilerige avond half juni kwamen ruim 60
kozijnen, asbest, dievenklauwen, nieuwe tegels, zonne-
huurders uit de gemeente Leek bij elkaar in de
panelen en andere energiebesparende middelen.
Postwagen in Tolbert. Samen met medewerkers van
Na de pauze gaf Alina Kiers een voorproefje van haar
Wold & Waard en het Huurdersplatform was het een
rol als mevrouw Kregel in ‘Eén duizend woningen’.
gezellige en nuttige avond. Onderwerpen als wachtlijs-
Deze theateruitvoering speelde ze op 11, 12 en 13 sep-
ten en woningtoewijzing kwamen aan de orde en er
tember in één van de 1000- woningen huizen aan de
werden veel vragen behandeld over het onderhoud van
Van Panhuyslaan in Leek.
13
AD EN RA N ISS VA AR S IS MM CO
g kin , .r. le k a el l.n m rin G e V. B id n ns Zu n te Ha a no ie m rd En ks ter be aa in Br Eg W in h He nric i He
Het Huurdersplatform in gesprek met de Raad van Commissarissen:
"Wat wordt de huurder hier beter van?" Een uitspraak van Egberdien ten Brink, voorzitter van de Raad van Commissarissen (RvC), tijdens het interview dat het Huurdersplatform met de RvC hield. In ieder Woonkwartier kunt u een artikel van het Huurdersplatform lezen. Deze keer interviewt het Huurdersplatform de RvC. Een gesprek van Joukje Scholte en Marijke de Boois met Egberdien ten Brink en Hein Braaksma.
Waarom ben je commissaris? Wold & Waard heeft 46 medewerkers. Met z’n allen zorgen ze ervoor dat ze de dienstverlening voor de huurders zo goed mogelijk uitvoeren. Er zijn daarnaast ook twee groepen, die zich niet direct met de uitvoering van de taken bezighouden, maar voor de organisatie wel erg belangrijk zijn. Dat is het Huurdersplatform en de Raad van Commissarissen. Het platform vertegenwoordigt de stem van de huurder en de raad houdt toezicht op het beleid van de directie.
De interviewsters van het Huurdersplatform hadden zich goed voorbereid. Uit de vragen die zij kregen van hun achterban hadden ze een mooie lijst vragen opgesteld. De eerste vraag luidde: ”Waarom ben je toegetreden tot de RvC?” Hein nam het woord. Hij vertelde over zijn motivatie. Het is voor hem geen leuke bijverdienste of bijbaantje, zoals soms gedacht wordt. “Ik vind het een eer om commissaris te zijn bij een organisatie als Wold & Waard. Om bij te mogen dragen aan het belangrijke doel om mensen met een kleine portemonnee goed te laten wonen. Dat is best moeilijk in deze tijd. De corporaties staan onder druk. De overheid stelt hoge eisen. Betaalbaarheid is belangrijk. Kwaliteit is belangrijk en dat vraagt veel van corporaties. Als commissaris linken we naar andere ontwikkelingen in de maatschappij, bijvoorbeeld de zorg.” Egberdien onderschrijft dit en voegt daaraan toe dat zij in deze rol haar blik kan verbreden. Het is ook haar hobby: huizen en, zegt ze: “Hoe gek het voor sommigen ook klinkt, ook financieringsvraagstukken boeien me.”
14
Joukje Scholte en Marijke de Boois van het Huurdersplatform
Sprake van vriendjespolitiek? De leden van de RvC zijn niet gevraagd. Er is geen sprake
Hoe zit het eigenlijk met de beloning en de tijd die het jullie kost?
van vriendjespolitiek. Beide hebben gereageerd op een
De leden van de RvC krijgen allemaal een beloning. De
advertentie. Er zijn vijf commissarissen. Bij het werven van
hoogte daarvan is een percentage van het salaris van de
een nieuwe commissaris wordt goed nagedacht over wat
directeur-bestuurder en dat is gerelateerd aan het aantal
voor soort iemand het moet worden. Alle commissieleden
woningen. Er bestaat een wet Normering Topinkomens,
brengen hun eigen ervaring en kennis in. Financiën bijvoor-
waarin dat is geregeld. Gemiddeld kost het Egberdien
beeld, of bouwkunde. Hein is als laatste toegevoegd aan
ongeveer 4 uur per week. Soms zijn er uitschieters naar 16
de raad. De raad bedacht dat het iemand moest zijn die
uur per week, maar in de zomervakantie is het juist weer
‘eigentijds kan verbinden’. Egberdien vertelt: ”We hebben
rustig. “Als je goed op de hoogte wilt zijn van wat er speelt,
vooral te maken met 55-plussers. De jongeren raken we
kost het heel veel tijd. In het begin dacht ik dat ik alles
kwijt; we missen de aansluiting. Hein is jong, kent de
moest weten, maar ik kwam er achter dat dat niet reëel is.
mogelijkheden van Internet, Facebook en Twitter, heeft
Dat het goed is om je te beperken tot de hoofdlijnen.”
daarnaast kennis op het gebied van het scheiden van wonen en zorg en is vanuit die kwaliteiten geselecteerd.”
“Natuurlijk is het leuk dat er een verdienste tegenover staat, maar voor beiden is dat absoluut geen motief geweest om te solliciteren. De doelgroep waarvoor we werken ligt ons heel na aan het hart. Dat is onze belangrijkste drijfveer.”
Sparringpartner bij beleid Een andere vraag die bij de huurders leeft is of de commissarissen ook beleid kunnen bepalen. Hein legt uit dat de RvC drie rollen heeft: “We zijn toezichthouder, sparringpartner en werkgever van de bestuurder. Vanuit de toezichtrol geven we goedkeuring op beleid en stellen we financiële kaders vast. Daarbinnen kan de organisatie het werk doen. Maar vanuit de rol van sparringpartner gaan we in gesprek. We bespreken ontwikkelingen die we zien in de wereld om ons heen, we kaarten onderwerpen aan en denken mee over dilemma’s. Daarmee voed en inspireer je elkaar. Maar het beleid wordt gemaakt door de directie zelf.” Egberdien vult aan: “Maar we dragen wel onderwerpen en ideeën aan.” Ze geeft een voorbeeld: “Hans Gellekink, onze commissaris met financiën als invalshoek, heeft de raad en de bestuurder ervan doordrongen scherp te zijn op risico’s. Dat heeft geleid tot een risico-inventarisatie en beheersingsplan. Op de vraag van het Huurderplatform of het bij het
15
aandragen van onderwerpen dingen betreft die ook
Wold & Waard met andere corporaties). Over de vraag of
huurders aangaat, vertelt Egberdien dat het eigenlijk altijd
er wel efficiënt gewerkt wordt als er een reparatie moet
gaat over de huurder. “Wat wordt de huurder hier beter
plaatsvinden in een woning. Over de betaalbaarheid van
van”, is steeds onze eerste vraag. Onderhoud en betaal-
de woningen met name voor mensen met een inkomen nét
baarheid hebben onze volle aandacht.”
boven de huurtoeslaggrens. Allemaal vragen waar niet
Het Huurdersplatform en ook de RvC stelt het belang van de huurder voorop
veel betrokkenheid over praten. Ieder vanuit zijn eigen invalshoek. Marijke vindt het belangrijk om de relatie met
Twee keer per jaar bezoeken de raadsleden de vergade-
de accountant te bespreken. Er is een regel dat je na een
ring van het Huurdersplatform. Dat zien ze echt niet als
aantal jaren moet wisselen van accountant. Dit om te
een verplichting. ‘We vechten er om wie er deze keer mag
voorkomen dat door te nauwe betrokkenheid een accoun-
gaan.” lacht Egberdien. Joukje en Marijke herkennen deze
tant niet meer onafhankelijk is. Egberdien legt uit dat eens
betrokkenheid. “We hebben echt het gevoel dat we
per 4 jaar de opdracht opnieuw moet worden aanbesteed.
gehoord worden door de RvC en dat er iets gedaan wordt
Iedere vier jaar kunnen accountantskantoren meedingen
met onze mening.” Zo zou bijvoorbeeld de reguliere, eens
naar de opdracht. Ook het bestaande kantoor kan weer
per 36 jaar uitgevoerde, tegelrenovatie afgeschaft
‘solliciteren’. Bij de afgelopen ronde kwam dit bureau weer
worden. Het Huurdersplatform was hier op tegen en
als beste uit de bus. We hebben toen als raad wel een
besprak dit regelmatig met de directie. Na gesprekken
voorwaarde gesteld. We wilden met een nieuw team
met de RvC werd het nieuwe beleid teruggedraaid en
onderzoekers vanuit het bureau werken. Juist om elkaar
bleef de structurele tegelrenovatie overeind. “Het doel is
scherp te houden.
niet altijd om je zin te krijgen”, zegt Joukje, “maar het is fijn om te merken dat we serieus genomen worden.” In het
Tenslotte een vraag voor Egberdien
visitatierapport scoorde de tevredenheid van de onder-
Je bent lid van de RvC op voordracht van de huurders.
vraagde huurders uit het platform niet zo goed. Dat
Je bent zelfs voorzitter. Voel je een extra verantwoordelijk-
onderwerp komt steeds terug in raadsvergaderingen met
heid naar de huurders, vanwege de voordracht? “Zeker!”
de bestuurder. En dat is merkbaar. Het Huurdersplatform
zegt Egberdien. “En dat doen we allemaal. We voelen ons
is van mening dat het contact in het laatste half jaar sterk is
allemaal verantwoordelijk. De huurder staat bij ons centraal.”
verbeterd. Er is meer openheid en respect.
Het gesprek tussen de vier aanwezigen verloopt heel
Het laatste woord is aan Joukje en Marijke. Zijn jullie tevreden over het interview?
prettig. Ze bespreken veel verschillende onderwerpen.
“Ja”, zeggen ze bijna gelijktijdig. “We vonden het een
Over de vraag of de woonlastenmonitor nou zo’n nuttig
prettig gesprek en vinden het fijn dat de commissarissen
instrument is (de monitor vergelijkt de woonlasten van
zo open en eerlijk zijn geweest.”
Veel onderwerpen passeren de revue
16
zomaar een antwoord op is te geven, maar waar ze met
Beeft het in het Westerkwartier ook? Het kan u niet zijn ontgaan. Groningen wordt met enige regelmaat getroffen door een aardbeving als gevolg van de gaswinning. Het Westerkwartier blijft daarbij kennelijk nog steeds buiten schot. Naar aanleiding van een tip van een bewoner uit Niehove hebben wij een inventarisatie gehouden in de gemeente Zuidhorn. Al onze huurders in die gemeente ontvingen een brief van ons, met het verzoek om schade door aardbevingen aan ons te melden. Dit heeft bijna 100 reacties opgeleverd. Bij bijna 50 daarvan is vervolgens inspectie gedaan door een expertisebureau dat gespecialiseerd is in aardbevingsschade. De eerste uitkomsten lijken er op te wijzen dat het heel erg meevalt. Om goed op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen, is Wold & Waard aangesloten bij de groep van 14 woningcorporaties die regelmatig overleg hebben over de aardbevingsproblematiek. Als groep zijn er afspraken gemaakt met het Centrum Veilig Wonen over de afwikkeling van eventuele schade.
17
In de steigers
Op de hoek Goldbergsingel / Wolveschans in Leek is afgelopen juni gestart met de bouw van 8 woningen met twee slaapkamers op de verdieping. De woningen zijn bestemd voor huishoudens van 23 tot 55 jaar. Voor alle woningen de nieuwe huurders inmiddels bekend. Zij
Project: Nieuwbouw Goldbergsingel / Wolveschans in Leek
zullen naar verwachting aan het eind van het jaar naar hun nieuwe woning kunnen verhuizen.
Wold & Waard gaat aan de G.P. Beukemalaan,
Project: Nieuwbouw Centrumstraten in Grootegast
Noorderdwarslaan en Noorderlaan eengezinswoningen en 2 jongerenflats slopen. In drie fasen worden in totaal 42 woningen gesloopt. Op de locatie worden nieuwe woningen teruggebouwd. De huidige bewoners zijn op de hoogte gebracht van de sloop- en nieuwbouwplannen.
Marum werkt aan een nieuw centrum, zodat er ook in de toekomst op een goede manier gewoond en gewinkeld kan worden. In het vorige Woonkwartier kon u lezen dat Wold & Waard van plan was om 24 huurappartementen te bouwen. Dit plan is gewijzigd in een plan met een aantal grondgebonden huurwoningen. In het volgende Woonkwartier kunnen we u meer informatie geven.
18
Project: Nieuwbouw Centrumplan in Marum
Foto’s van de nieuwbouw Goldbergsingel/Wolveschans in Leek
Aan de M.A.D. Bakkerstraat in Zevenhuizen is gestart
Project: Nieuwbouw M.A.D. Bakkerstraat in Zevenhuizen
met de nieuwbouw van twee blokken van 4 woningen. Die woningen hebben twee slaapkamers op de verdieping en zijn bestemd voor huishoudens van 23 tot 55 jaar. De woningen zijn aangeboden aan woningzoekenden. Omdat de woningen verhuurd worden in 2016 is rekening gehouden met de nieuwe toewijzingsregels. Meer informatie over ‘Passend toewijzen’ vindt u op pagina 20 in dit Woonkwartier of op onze website: www.woldwaard.nl.
Aan de Abel J. Tasmanastraat en Gaickingalaan in Zuidhorn start binnenkort de bouw van 22 woningen met twee slaapkamers op de verdieping. Deze woningen zijn bedoeld voor huishoudens van 23 tot 55 jaar. Van de woningen wordt één blok (5 woningen) extra energiezuinig gebouwd: zogenoemde nul-op-de-meter
Project: Nieuwbouw Abel J. Tasmanstraat / Gaickingalaan in Zuidhorn
woningen. Dit betekent dat deze woningen worden voorzien van extra energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp. De toewijzing van de woningen start begin 2016.
Wilt u meer weten over onze projecten? Kijk op www.woldwaard.nl of neem contact met ons 19
Veranderingen in de regels: maandhuur & woningtoewijzing De veranderingen rond het huren van een woning volgen elkaar de laatste jaren in hoog tempo op. In dit artikel gaan we in op twee actuele wijzigingen. Onlangs is het Wettelijk Woningwaarderingstelsel (WWS) gewijzigd en per 1 januari a.s. verandert er iets in het toewijzen van sociale huurwoningen. De veranderingen zijn het gevolg van beleidswijzigingen van de rijksoverheid. Alle genoemde bedragen in dit artikel hebben betrekking op 2015.
VERANDERING 1: HET WWS Het WWS is het landelijke systeem waarmee de woonkwaliteit van huurwoningen wordt bepaald. Aan de hand van objectieve kenmerken zoals de oppervlakte van de vertrekken, verwarming, energielabel, lengte van het keukenblok, sanitair, buitenruimte, woonvorm en woonomgeving, wordt het aantal punten (en daarmee de maximale huurprijs) berekend. Per 1 oktober 2015 zijn de kenmerken woonvorm en woonomgeving vervallen en is de WOZ-waarde daarvoor in de plaats gekomen. Hoe de WOZ-waarde precies meetelt kunt u nalezen op www.rijksoverheid.nl op de pagina ‘Puntensysteem en WOZ’. De verandering in het WWS leidde al snel tot berichten in de media dat “de maandhuur van sommige woningen met wel € 200 omlaag gaat”. U herinnert zich dat vast. Wat daarbij niet werd verteld, is dat dat alleen geldt als de huur van een woning 100% van de maximale huurprijs is. Bij Wold & Waard komt dat niet voor. Gemiddeld vragen wij een huurprijs van 68,6% van de maximale huur. Die huurverlaging geldt maar bij klein aantal woningen die in een beperkt deel van het land te vinden zijn.
VERANDERING 2: PASSEND TOEWIJZEN Op 1 januari aanstaande gaat voor alle sociale huurwoningen in Nederland een nieuwe regeling in die Passend Toewijzen wordt genoemd. Met Passend Toewijzen wil de overheid voorkomen dat huishoudens met lage inkomens in te dure huurwoningen terecht komen. De overheid wil zo het gebruik van de huurtoeslag beperken. Hoe werkt het nu met de inkomenseisen? Op dit moment bepaalt het bruto jaarinkomen of een woningzoekende wel of niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning (maandhuur tot € 710,68). In de regelgeving van de EU staat dat 90% van de woningen bestemd is voor huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 34.911. De resterende 10% mag ook aan huishoudens met een hoger inkomen worden toegewezen. Bij Wold & Waard komen inkomens tot € 43.786 in aanmerking voor een woning met een maandhuur hoger dan € 618,24. Hoe werkt het vanaf 1 januari? De hierboven genoemde regeling blijft van kracht, de grenzen van Passend Toewijzen komen er bij. Deze grenzen hebben te maken met het inkomen en de samenstelling van het huishouden. In het kort komt Passend Toewijzen op het volgende neer: • Huishoudens die uit 1 persoon bestaan, met een jaarinkomen tot € 21.950 of die uit 2 personen bestaan, met een jaarinkomen tot € 29.800, kunnen vanaf 2016 alleen woningen krijgen met een maximale maandhuur van € 576,87. • Huishoudens die uit meer dan 2 personen bestaan, met een jaarinkomen tot € 29.800 kunnen alleen woningen krijgen met een maximale maandhuur van € 618,24.
HOE VERDER? We streven er naar om voor het eind van 2015 met het Huurderplatform afspraken te maken over nieuw huurbeleid. Zodra dat is vastgesteld wordt het op onze website gepubliceerd.
20
Huurbeleid Wold & Waard Iedere corporatie hanteert een eigen huurbeleid. We onderscheiden daarbij netto huur (de actuele huur van een woning) en streefhuur (de huur van een woning bij een nieuwe verhuring). De streefhuur van een woning wordt uitgedrukt in een percentage van dat wat maximaal (op basis van het WWS) gevraagd mag worden. Het percentage streefhuur bij Wold & Waard ligt gemiddeld op 68,6%.
Jaarlijks veranderen bij Wold & Waard ongeveer 320 woningen van huurder. Hoe vindt de woningtoewijzing eigenlijk plaats? Zodra van een woning de huur wordt opgezegd, kijken we op de wachtlijst wie interesse heeft voor een dergelijk type woning, met die huurprijs, in dat specifieke dorp. Vervolgens vragen we degene met de langste inschrijfduur of deze woning hem of haar past. Als dat niet zo is benaderen we nummer twee op de lijst, etc. Als iemand de woning accepteert zijn we verplicht het bruto jaarinkomen te berekenen. Daarvoor moet de woningzoekende een opgave van de belastingdienst opvragen. Mocht het inkomen niet passen bij de huur van de woning, dan mogen we de woning niet toewijzen en zoeken we contact met de volgende op de wachtlijst.
Bijzondere toewijzingen Wij wijzen ook woningen toe aan bijzondere doelgroepen. Denk bijvoorbeeld aan mensen met urgentie en aan vluchtelingen met een verblijfstatus.
21
Een woning kopen bij Wold & Waard? €11
€97 .50 k.k 0,.
5.0 0 k.k 0.
Schipvaart 46 in Oldenhove
Wilgenstraat 12 in Grootegast
Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Aantal slaapkamers: 3
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 75 m2
Woonoppervlakte: 120m2
Vraagprijs: €97.500 k.k.
Vraagprijs: €115.000 k.k.
€9
8.0 0 k.k 0,.
Als er een nieuwe huurwoning te koop wordt aangeboden, dan vermelden we dat dezelfde dag nog op Facebook. Volg ons op www.facebook.com/ WoldWaard Joh Westrastraat 32 in Oldehove
Zijn deze woningen iets voor u?
Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. Ze zijn goed
Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 102 m2 Vraagprijs: €98.000 k.k.
22
onderhouden en scherp geprijsd. Een actueel aanbod van de woningen die te koop zijn vindt u op: www.woldwaard.nl/tekoop Heeft u interesse in het kopen van een woning? Neem dan contact op met Michael Weis via (0594) 51 21 61.
Puzzel Meedoen? Stuur uw oplossing voor 1 februari 2016 naar ons postadres of mail naar
[email protected]. Vergeet niet uw naam- en adresgegevens door te geven. Misschien wint u wel de IRIS-cheque van € 25,-
Woordzoeker winter • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
GLAD GLIJDEN HAGEL HOESTEN IJSBLOEMEN IJSPRET IJSVRIJ IJZEL JASJE KOUD LOOPNEUS MISTIG MUTS NIESBUI PINDASLINGER RIJP SAUNA SCHAATSEN SJAAL SKIEN SLEE SNEEUW SNEEUWBUI SNEEUWKLOKJE SNEEUWVLOKKEN SNERT VLOK WAK WANTEN WINTER WINTERANDIJVIE WINTERHANDEN WINTERKONINKJE WINTERMUG WINTERSLAAP WINTERSPORT WOLKEN WOLKJE
H
N
E
S
T
A
A
H
C
S
T
E
R
P
S
IJ
E
W
I
N
T
E
R
S
L
A
A
P
IJ
T
N
I
S
E
I
R
W
IJ
R
V
S
IJ
I
N
P
S
E
J
S
A
J
N
T
E
H
Z
D
M
U
T
S
N
E
R
T
G
W
K
T
E
R
T
A
E
S
N
E
E
U
W
B
U
I
I
N
E
A
D
L
N
G
L
L
E
W
N
S
M
N
T
N
I
R
E
G
U
H
I
E
U
V
E
E
R
T
T
S
T
N
A
H
J
U
O
I
W
L
T
S
E
E
L
S
I
E
O
N
E
I
K
S
K
O
S
M
T
R
E
O
E
M
R
K
D
R
W
O
L
K
E
N
N
S
L
B
O
S
R
H
R
IJ
V
L
O
K
O
I
I
P
A
K
A
K
U
N
A
E
V
D
K
E
H
E
W
O
A
A
S
T
N
E
G
N
T
I
J
N
O
S
F
R
J
W
A
N
T
E
N
L
D
N
E
V
E
B
R
T
S
A
U
N
A
G
R
P
IJ
E
I
T
W
U
E
E
N
S
D
A
O
B
H
E
O
D
N
W
P
I
N
D
A
S
L
I
N
G
E
R
O
O
E
N
D
E N E M E © www.ruiterpuzzel.nl
O
L
B
S
IJ
A
U
B
L
N
T
O
© www.ruiterpuzzel.nl
In deze woordzoeker zijn de woorden in verschillende richtingen in het diagram verborgen: van links naar rechts, van rechts naar links, van boven naar beneden, van beneden naar boven en de beide diagonalen in twee richtingen. Een woord zit nooit inzijn eende groter woord in verstopt, In deze woordzoeker woorden verschillende bijvoorbeeld het woord ‘winter’ zit nietrichtingen verstopt in ‘wintermug’, maar ergens anders in in het diagram verborgen: vandelinks naar puzzel. Als alle hieronder opgegeven woorden in het diagram zijn weggestreept, blijft er een rechts, van rechts naar links, van boven aantal letters over. Lees deze letters regel voor regel van boven naar beneden, zo vindtnaar u debeneden, van beneden naar boven en de beide diagonalen in twee oplossing. Veel puzzelplezier. richtingen. Een woord zit nooit in een groter woord verstopt, bijvoorbeeld het woord ‘winter’ zit niet o BOERENKOOL verstopt in ‘wintermug’, maar ergens anders in de o EHBO puzzel. Als alle hieronder opgegeven woorden in het diagram zijn weggestreept, blijft er een aantal letters over. Lees deze letters regel voor regel van boven naar beneden, zo vindt u de oplossing. Veel puzzelplezier.
We feliciteren mevrouw R. van der Velde-Tuinstra uit Grootegast. Zij is de winnaar van de vorige puzzel!
23
Belangrijke telefoonnummers Reparatieverzoek indienen
Rioolverstoppingen (24 uur per dag)
Wilt u een reparatieverzoek indienen? Dat kan
Als uw riool verstopt is, kunt u bellen met RSS.
eenvoudig via e-mail of website
RSS: (0598) 69 65 30
E-mail:
[email protected]
Uiterlijk 24 uur na melding wordt de klacht verholpen.
Website: www.woldwaard.nl
Energiewacht
U kunt ook per telefoon een reparatieverzoek indienen.
Heeft u een storing aan de CV-installatie, mechanische
Dat kan op werkdagen tussen 08.00 en 12.30 uur (op
ventilatie of warmte-terugwin-unit? Dan kunt u bellen
vrijdag tot 12.00 uur)
met de Energiewacht.
Servicelijn Onderhoud: (0594) 51 58 61
Energiewacht: (0800) 0388 Storingen worden op werkdagen verholpen
Belt u buiten de openingstijden met de Servicelijn
tussen 08.00 en 20.00 uur. In de weekenden en op
Onderhoud, dan wordt u doorgeschakeld naar de
feestdagen tussen 08.00 en 18.00 uur.
Service Meldkamer Hoorn.
Enexis (24 uur per dag)
Glasschade (24 uur per dag)
Heeft u een gas- of elektriciteitsstoring
Heeft u glasschade èn een glasverzekering?
(uitsluitend tot en met de meteraansluiting)?
Dan kunt u 24 uur per dag contact opnemen.
Dan kunt u bellen met: Nationaal Storingsnummer Enexis: (0800) 9009
Woont u in de gemeente Grootegast, Marum of Zuidhorn?
Waterbedrijf (24 uur per dag)
Glasschade Alarmnummer: (0800) 022 6100
Heeft u een storing aan uw wateraansluiting (uitsluitend tot en met de meteraansluiting)?
Woont u in de gemeente Leek?
Bel dan met Waterbedrijf Groningen:
Glasservicedienst: (0594) 63 14 08 / (0594) 63 26 05
Tijdens kantooruren: (050) 368 8688
Bij geen gehoor: (06) 5177 8652 / (06) 5390 0724
Buiten kantooruren: (0800) 020 2013
Openingstijden kantoor Maandag tot en met donderdag van 08.00 tot 15.00 uur (van 15.00 tot 16.30 uur alleen op afspraak). Vrijdag van 08.00 tot 12.00 uur
Lindensteinlaan 75 9351 KC LEEK
Postbus 131 9350 AC LEEK
Tel (0594) 51 21 61 Mail
[email protected]
Web www.woldwaard.nl Volg ons facebook.com/woldwaard
