CREATIVE MINDS
INCUBATOR DIGITAL ENTERTAINMENT
1
INHOUDELIJK
Zeven jonge en enthousiaste Leuvenaars ontwikkelden het project ‘Creative Minds’: een innoverende ontmoetingsplek binnen het historisch kader van de voormalige brouwerij De Hoorn. ‘Creative Minds’ biedt onderdak aan creatieve bedrijven die een frisse en vruchtbare biotoop zoeken, eerder dan een traditioneel bedrijvencentrum of kantoorgebouw. Het project mikt op bedrijven uit verschillende sectoren: reclame, architectuur, urban design, communicatie, webdevelopment, grafische vormgeving,... Naast de creatieve bedrijven zijn er ook enkele historische zalen die 2
1.
Wij zoeken bedrijven die inhoudelijk aansluiten bij de incubator. Gezien de veelzijdigheid en de veelvuldige cross-overs in de sector, zoeken we zowel bedrijven uit de niche van de gaming, als bedrijven uit de daaraan verwante sectoren (grafisch ontwerpers, 3D modelering, web design, bepaalde muziek of software toepassingen,... ) die de incubator in de diepte én in de breedte kunnen versterken.
2.
Wij zoeken naar een gezonde mix tussen startende bedrijven (juridische structuur niet ouder dan 5 jaar) en meer gevestigde waarden.
3.
Wij streven naar een gezonde rotatiegraad en werken daarom met flexibele huurcontracten.
zeer geschikt zijn voor bedrijfsfeesten, recepties en culturele activiteiten,... Op het gelijkvloers en op de 1ste verdieping vind je het Grand Café van de Hoorn. Voor dit ambitieuze programma ontwierp het Gentse architectenbureau ‘360’ een opvallende constructie die de oude, deels beschermde gebouwen op een intelligente wijze verbindt met een nieuwbouw. Binnen het project ‘Creative Minds’ werden zowel de Tremelzaal (niveau +3) als de Maalderij (niveau +5) als INCUBATOR (gespecialiseerd dienstencentrum) in ‘DIGITAL ENTERTAINMENT’ ingericht. 3
DIENSTENCENTRUM In het dienstencentrum stellen wij een ingerichte werkplek (inclusief tafel, stoel, kast) en een welomlijnd pakket aan diensten zoals secretariaats- en management ondersteuning ter beschikking. In de maandelijkse vergoeding zijn alle kosten inbegrepen (verwarming, elektriciteit, water, verzekering, schoonmaak, onroerende voorheffing,...). Het gebruik van deze diensten is inherent verbonden met
de terbeschikkingstelling van de ruimtes (geen loskoppeling mogelijk) en inbegrepen in de maandelijkse vergoeding. Daarnaast werden in het project verschillende binnen- en buitenruimtes ontworpen om een maximale cross-over tussen alle verschillende gebruikers van het gebouw te stimuleren, zoals het atrium, de buitenpatio aan de incubator,...
BESCHIKBARE DIENSTEN
• Onthaal / secretariaatspermanentie / post • Telefonie / internetaansluiting / IT services • Kopieerapparaat / netwerkprinter / scanner / fax • Vergaderzalen • Kitchenette + eetplek • Serverlokaal • Archief • Lounge + verschillende break out - en brainstormhoeken • Managementbegeleiding (strategische begeleiding, financiële expertise, netwerk,...)
4
5
KOSTEN - BTW Op de vergoeding voor een welomlijnd pakket van diensten, dient er BTW betaald te worden. Deze kan u hoogstwaarschijnlijk wel via uw zaak recupereren.
BESCHIKBARE RUIMTE In het totaal zijn er 6 ruimtes van 30 m² (max 4-5 pers), 2 ruimtes van 60 m² (max 8 pers), 1 ruimte van 100 m² (max 16 pers) en 1 ruimte van 200 m² (max 32 pers). Daarnaast is er een flexspace met 12 individuele werkplekken. Met een totale oppervlakte van 1000 m² zorgt de incubator voor een veelvoud aan bijkomende gemeenschappelijke faciliteiten (onthaal, vergaderzalen, lounge, sanitair, kitchenette, serverroom, printer,...). Ook het delen van de verschillende diensten zorgt ervoor dat u voor een beperkt bedrag een volwaardige kantoorruimte kan gebruiken met een unieke architecturale en inhoudelijke uitstraling. De ruimtes 6
werden ‘state of the art’ afgewerkt op het niveau van architectuur en technieken. Zo is er overal dubbel glas in de gevel + een modern én duurzaam systeem van hybride ventilatie. De data en elektriciteit lopen via kabelgoten tot aan de bureau’s. Er zijn een 25-tal private parkeerplaatsen beschikbaar voor het project Creative Minds @ De Hoorn. De prijs voor een eigen parkeerplaats bedraagt 80,70 euro/ maand. De Hoorn plant binnen enkele jaren de realisatie van een 2de fase (naast fase 1) waarbij nog eens zo’n 5000m² zal gerealiseerd worden, waardoor de doorgroeimogelijkheden voor startende bedrijven nog verbeterd zullen worden.
De kostprijs van het dienstenpakket is afhankelijk van de gekozen unit: • Unit 1 en 2 (30 m2): € 1010 / mnd • Unit 3 en 4 (30 m2): € 1210 / mnd • Unit 5 en 6 (30 m2): € 1110 / mnd • Unit 7/8 (60 m2): € 2220 / mnd • Unit 9 (200 m2): € 3500 / mnd • Unit 10 (60 m2): € 2020 / mnd • Unit 12: (100 m2): € 2500 / mnd
Unit 11 werd ingericht als flexspace met 12 individuele werkplekken. De kostprijs voor het dienstenpakket van een individuele werkplek bedraagt € 202 / mnd.
7
DE HOORN - NIVEAU 3
8
DE HOORN - NIVEAU 4
9
DE HOORN - NIVEAU 5
10
DE HOORN - NIVEAU 6
11
CREATIVE MINDS
PRAKTISCH De incubator werd geopend op 1 oktober 2012. De Hoorn ligt op de hoek van de Sluisstraat en de Burchtstraat in de Vaartkom te Leuven. Voor vragen en opmerkingen kan u steeds terecht bij: Naïg Vroman Office Manager e:
[email protected] t: 016 84 19 20 m: 0478 94 53 74 www.dehoorn.eu
12
