De REGAIN incubator. Regain incubator

Regain incubator

De REGAIN incubator De nieuwe bedrijvenincubator van het BEP (Bureau Economique de la Province de Namur) positioneert zich als een model van duurzame ontwikkeling en geïntegreerd milieubeheer. Einde 2010 zal er een duurzaam gebouw gevestigd zijn in CREALYS®, het wetenschappelijk park van de Provincie Namen. De op initiatief van het BEP gerealiseerde REGAIN incubator zal jonge ondernemingen in hun startfase onthalen.

Een broedplaats ten dienste van innovatie De REGAIN incubator zal onderdak bieden aan jonge ondernemingen uit de sector van de handwerknijverheid en/of de industriële productie op kleine schaal die actief zijn in spitstechnologische sectoren. De infrastructuur zal 1000 m² te huur aanbieden, waarvan 1/3 industriële oppervlakte van het hall-relais type (doorganggebouw) en 2/3 kantoren, waarbij logistieke diensten en projectbegeleiding geïntegreerd zijn. Volgens plan zullen de werken duren van november 2009 tot september 2010.

Een strategische positie De REGAIN incubator wordt gevestigd aan de hoofdingang van het park en zal dus optimaal zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk zijn voor de verschillende diensten die er in CREALYS® zullen worden aangeboden (onthaalcentrum, postpunt, restaurant,…).

Een model van milieubeheer De REGAIN incubator zal beantwoorden aan 2 essentiële doelstellingen : ´´ Het integreren van het rationeel energiebeheerconcept in het ontwerp, de bouw, het gebruik en het onderhoud van het gebouw; ´´ Fungeren als voorbeeld door het bieden van een economisch model en een voor alle ondernemingen reproduceerbaar concept.

Een groene meerwaarde voor elke onderneming Dankzij een doeltreffend energiebeheer kan men niet alleen de werkingskosten verminderen, maar zich tegelijk ook onderscheiden van zijn concurrenten, namelijk door zijn verminderd energieverbruik als merkimago te hanteren.

Architectuurconcept, een hoge milieuprestatie Het concept van de REGAIN incubator werd volledig gericht op de middelen die het energieverbruik optimaliseren, volgens de behoeften van de gebruikers (warmte, ventilatie, verlichting,…). In het kader van dit Europese Regain programma, gebaseerd op de uitwisseling van goede praktijken, hebben de verschillende actoren van het project een globale redenering gevolgd en gebruik gemaakt van het multicriteria auto-evaluatie-instrument SB Tool (Sustainable Building Tool). Er werden gemeenschappelijke gewogen evaluatiecriteria vastgelegd, maar de cijferbeoordeling van elk gebouw wordt gemaakt in verhouding tot plaatselijke richtwaarden. Deze werkmethode heeft geleid tot de volgende realisaties:

´´ Optimale energieprestatie Het gebouw zal energieprestaties leveren die de huidige hoogste normen waardig zijn. Het “kantoor” gedeelte met een passieve norm zal inzake verwarming een primair energieverbruik noteren dat lager is dan 15 kWh/m²/jaar. Het “hall” gedeelte, met een laagenergie norm, zal een optimale lichtinval van natuurlijk licht bieden. De aanvoer van verkoeling zonder klimaatregeling zal het comfort van de gebruikers compleet maken. Dankzij de passiefaanpak zal men bovendien een relatief constante temperatuur en vochtigheidsgraad kunnen bieden die eveneens gunstig zijn voor het comfort van de gebruikers. Uiteraard is er een monitoring van het gebouw voorzien. Keuze toegepaste technieken: • Een verzorgde oriëntatie van de gevels en de openingen, rekening houdend met de zon; • Een uitstekende isolatie waarbij goed is nagedacht over de luchtdichtheid;

• Een optimalisering van de systemen voor warmte, koelte en elektriciteit;

´´ Maximale vermindering van grijze energie De bouwmaterialen worden zorgvuldig gekozen om zo weinig mogelijk gebruik te maken van grijze energie, namelijk de som van alle energiebronnen die er nodig zijn voor het concept, de fabricage, het gebruik en de recyclage van het gebouw. ´´ Groenaanleg Het gebouw zal ruim bedeeld zijn met groenaanleg. Zo zal er zowel op de grond als op het dak een perceel worden aangelegd om nog meer biodiversiteit aan het park te geven.

Info : • CREALYS® park: www.bepentreprises.be/crealys • REGAIN project : www.programme-regain.eu

Facade OUEST Facade EST

Facade Nord

Facade SUD

Regain incubator

• Een optimaal beheer van het licht met voorkeur voor een maximum aan natuurlijk licht

ondernemingen

Ondernemingen getuigen VINçOTTE Na een eerste investering in 2000 heeft de Groep Vinçotte onlangs zijn wil bevestigd om zich in Wallonië te verankeren door zijn vestiging in het Wetenschappelijk Park Crealys® te voltooien. Door de uitbreiding heeft ons gebouw op de site van Crealys nu zijn typische ellipsvorm bereikt. Onze gewestelijke vestiging gaat om 5100 m² gebouwen op een terrein van 1,6 hectare. Dit is de verwezenlijking van een investeringsplan van 7,5 miljoen euro, die begon met de eerstesteenlegging in maart 2000. De Espace Vinçotte is klaar! De Espace Vinçotte is bijzonder goed gelegen op het kruispunt van twee belangrijke Waalse autosnelwegen (E42/E411) en heeft een ontvangstcapaciteit van 10 tot 200 personen. Bovendien is de Espace Vinçotte voorzien van een ruime agora met mezzanine, twee modulaire auditoria (afhankelijk van de configuratie is er plaats voor 35 tot 200 personen), drie opleidings- en vergaderzalen (10 tot 25 personen), een grote parking, een verzorgd restaurant en natuurlijk de laatste multimediafaciliteiten. Deze ligging komt ook de zichtbaarheid van het bedrijf ten goede. Het grote aantal en de verscheidenheid van de bedrijven die er al gevestigd zijn of nog in aanbouw zijn, beklemtoont de waarde en het belang van dit visitekaartje. De beschikbaarheid en het professionalisme van de talrijke diensten van het Bureau Economique de la Province hebben ertoe bijgedragen dat we deze site in het begin hebben uitgekozen en dat we de investering hebben willen voortzetten. In dat opzicht is de Espace Vinçotte een mooi

voorbeeld van synergie, omdat de auditoria, eveneens ter beschikking zullen staan van alle actoren en bedrijven van het Crealys-park. De ontwikkeling van de diensten en de mogelijkheden die momenteel in het park worden aangeboden via de vzw IDEALYS, maken deze vestiging nog aantrekkelijker voor het personeel dat al bijzonder tevreden is dat het kan werken in deze technologische kern omgeven door groen. M. Marc Josse, Dr. Sc., Strategic Development, VINÇOTTE www.vincotte.be

Coris BioConcept is een KMO die actief is op het vlak van de biotechnologie en momenteel 19 personen tewerkstelt. Aangezien we in het Wetenschappelijk Park gevestigd zijn, hebben we actief bijgedragen tot de oprichting en het beheer van de vzw IDEALYS. Zoals elke KMO werden we immers met een aantal problemen geconfronteerd en we zijn ons er ook van bewust dat elke nieuwe PMO dit lot beschoren is. Het uitwisselen van ervaringen tussen de bedrijven van het park via IDEALYS is een uitstekende kans die we verder zullen uitbouwen. Anderzijds wijden Coris en zijn personeel zich aan activiteiten van sociale aard. Het feit dat IDEALYS een structuur is die er onder andere voor dient om hiervoor fondsen te verzamelen, versterkt nog meer onze betrokkenheid op dit vlak. Praktisch betekent dit ook dat we regelmatig buitenlandse stagiairs ontvangen die enorm opgetogen zijn over de pendeldienst waarmee ze dagelijks vanuit Namen naar het park kunnen rijden. Ten slotte maakt IDEALYS het mogelijk om onze professionele activiteiten binnen de structuur van het Crealys®-park beter te beleven, zowel op bedrijfsniveau als op persoonlijk niveau. M. Thierry LECLIPEUX, Ph. D., Directeur van CORIS BIO CONCEPT en voorzitter van Idealys www.corisbio.com

ASEPTIC TECHNOLOGIES Een grote troef van het Wetenschappelijk Park CREALYS is dat het dicht bij de Universiteit Landbouwkunde van Gembloux(FacultéUniversitairedes SciencesAgronomiques de Gembloux) en de Universiteit van Namen (Facultés Universitaires Notre Dame de la Paix de Namur) gelegen is. Aangezien de meeste bedrijven van het park industriële activiteiten van wetenschappelijke aard uitoefenen, is dit een buitengewone kans om samenwerkingsverbanden en parterships te sluiten voor R&D en productie. Aseptic Technologies ontwikkelt en verhandelt machines voor aspetische productie en werkt hiervoor samen met eenheden van deze twee universitaire instellingen. De samenwerking situeert zich op het vlak van fysicochemie, elektronenmicroscopie en de opstelling van testen om steeds hetzelfde kwaliteitsniveau te kunnen garanderen. We wijzen ook op de activiteiten van het Oriëntatiecomité, dat is samengesteld uit vertegenwoordigers van de bedrijven, de universiteiten en de plaatselijke overheden. Dit comité kan initiatieven voorstellen betreffende de organisatie van het park, zij het nu op logistiek of sociaal vlak, of het kan deelnemen aan de oprichting van een nieuwe infrastructuur. Het comité zet zich voortdurend in om de echte samenwerkingsgeest tussen de bedrijven en de verschillende nabijgelegen universitaire diensten te stimuleren. Deze bijzondere troef moet het mogelijk maken om nieuwe producten en technologieën te ontwikkelen en/ of te lanceren, die onmisbaar zijn voor de economische vooruitgang van de streek. M. Christian Vandecasserie Ph. D., Bedrijfsleider van Aseptic Technologies - www.aseptictech.com

ondernemingen

CORIS BIOCONCEPT

terreinen

Vastgoed tot uw beschikking Zoekt u een oplossing die overeenstemt met uw behoeften? CREALYS® bestaat uit 110 hectaren uitgeruste terreinen die klaar staan om u te onthalen voor het vestigen van uw R&D- of productie-eenheid of uw kantoren, volgens verschillende formules, dat alles in een kwaliteitsvolle, groene omgeving. ´´ Terreinen aan gunstige financiële voorwaarden ´´ Centres Relais d’Innovation (Doorgangcentra voor Innovatie) : incubators die uitgeruste ruimten bieden voor jonge innoverende ondernemingen (kantoren, laboratoria en ateliers) ´´ Business Centre : “sleutel op de deur” gebouwen in een homogeen architecturaal geheel, te huur of te koop ´´ Een plan van aanleg dat de begrippen van duurzame ontwikkeling hanteert (mobiliteit, stedenbouw, aanplantingen, diensten,…) ´´ Uitstekend presterende telecommunicatiemiddelen met breedband ´´ Instrumenten die de site specifiek in kaart brengen op http://www.bepentreprises.be/bepentreprises/crealys/index.asp Vandaag is Crealys® een plaats waar het goed is om te leven en te werken, dankzij de aanleg van het landschap, de stedenbouw, de diensten ter plaatse, de laagenergie gebouwen,… Bovendien heeft Crealys® het certificaat ISO 14001 (Milieu Management Systeem) ontvangen, een première in Wallonië voor het grondgebied van een Economisch Activiteitenpark, terwijl het principe van voortdurende verbetering helpt om onophoudelijk te werken aan een optimale werking van het park, onder andere in de domeinen landschapsintegratie, mobiliteit, energie, water, de sensibilisatie van ondernemingen voor het milieu, de opvolging van investeerders,… In het bijzonder biedt het Business Centre gebouwen te koop of te huur aan in een kader dat afgestemd is op uw behoeften (volledig, per plateau of met een kleinere oppervlakte).













Gebouw met een “uitstekende energieprestatie” ´´ isolatie van het gebouw K=38 ; ´´ draagstructuur in gewapend beton en metselwerk; ´´ gevel – opengaand raamwerk in gelakt alu – metselwerk in baksteen – bekleding zink + superisolerende dubbele beglazing; ´´ ventilatie met dubbele flux/warmterecuperatie met wisselaar; ´´ valse plafonds met ingebouwde verlichting met laag energieverbruik – geautomatiseerd net; ´´ externe stores op alle gevels; ´´ technische kokers; ´´ recuperatie regenwater en automatisch beheer ervan; ´´ afwerkingen volgens de wensen van de gebruiker;

Contact [email protected]

´´ openbare en private parking; gemeenschappelijke tuinen onderhouden door de Intercommunale BEP Expansion économique en de gemeente Gembloux. Momenteel zijn er oppervlakten tot 400 m² per plateau op 2 of 3 niveaus en zijn er geplande gebouwen van het ‘hall’ type en kantoren voor technische activiteiten, laboratoriumactiviteiten, … (inlichtingen en gedetailleerde plannen op aanvraag). Op middellange termijn, ontwikkeling van een uitbreiding van het Business Centre in het verlengde van het @trium : promotieoproep in 2010.

sleutel op de deur

Technische kenmerken van het Business Centre :

incubators

Incubators die u bij uw project begeleiden Ons Centre Relais d’Innovation staat klaar om u in CREALYS® te onthalen met alle ondersteuning van de omkaderingsdiensten van het BEP, in het kader van parcours op maat, met de thema’s « creatie, incubatie, groei en internationalisering » die wij voor u hebben uitgewerkt.

De bedrijfsadviseurs van het BEP zullen u een ondersteuning op maat kunnen bieden, van het creëren en het ontwikkelen van uw activiteiten met een hoge toegevoegde waarde tot innovatie en overdracht van technologieën,… via partnerschappen en internationale ontwikkeling. De antenne van het BEP die in Crealys® aanwezig is en gevestigd is in het @trium, biedt u ook logistieke ondersteuning zoals een gemeenschappelijk onthaal, een telefooncentrale, het beheer van oproepen bij afwezigheid, internetverbindingen (gedeelde toegangen), vergaderzalen, basissecretariaat, … Onze incubators beschikken over modules die worden verhuurd voor maximum 5 jaar: ze bestaan uit kantoren variërend van 16 tot 68 m², pilot plants en laboratoria vanaf 60 m² en ateliers van ongeveer 150 m², dit om het lokalenaanbod te diversifiëren en af te stemmen op uw behoeften in de startfase van uw activiteiten. Het gebruik van de ruimten is gebaseerd op het systeem van zakencentra. De maandelijkse bijdrage omvat dus het ter beschikking stellen van de lokalen en de kelders, de kosten van elektriciteit, verwarming, water, telecom (gedeelde internettoegang op glasvezel, gestructureerde bekabeling, VLAN), toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen (cafetaria, uitgeruste vergaderzalen, …), tot een buroticaruimte (fotokopieerder, fax, …), evenals een ruime parking, een conciërgewoning en een alarmsysteem.

´´ 5 pilootzones (pilot plants klasse L1 : 4 van 90 m² en 1 van 60 m²), 6 kantoren van 30,7 m² - 1 kantoor van 18 m² - kelderruimte van ongeveer 200 m² - kitchenette, vergaderzaal en gemeenschappelijke technische zones; ´´ gebouwstructuur die toelaat gemakkelijk klimaatregeling, afzuigkappen (met externe afzuigmotoren, hermetisch gesloten buizen…) te plaatsen volgens de voorschriften van elke individuele gebruiker (openingen in het midden van het plafond); ´´ afwerking van de « pilot plants » met panelen die full safe zijn op voedingsgebied (schimmelwerende verf, siliconenvoegen) ; ´´ gladgestreken betonvloer – indien nodig kan er ‘Epoxy’ hars worden aangebracht (solventen,…); ´´ grote externe muuropeningen om materiaal in de pilootzones naar binnen te kunnen brengen; ´´ technische mezzanine in elke Pilot Plant voor individuele technische installatie; ´´ met traliewerk afgesloten kelderruimten voor opslag; mogelijkheid om water en bepaalde bijproducten naar de kelders te leiden dankzij de plaatsing van specifieke leidingen; ´´ buitentoegang via rijstrook naar de kelderruimten en ontvangstperron; ´´ buitenruimte voor de plaatsing van specifieke gasflessen; ´´ bestellingen, individuele aansluitingen, waterafvoer, speciaal afval, opslag van producten, aanvragen voor vergunningen (milieuvergunning,…) door elke onderneming zelf te beheren; ´´ mogelijke aanpassingen en plaatsing van installatie door elke onderneming in haar lokalen, in coördinatie met het Studiebureau van het BEP. De REGAIN incubator zelf biedt atelieroppervlakten voor R&D, kleine industriële productie, handwerknijverheid,… in een laagenergie gebouw. Naast deze incubators is er ook een Technologie Centrum gevestigd. Dit centrum biedt aan de ondernemingen de mogelijkheid om toegang te krijgen tot expertkennis en piloot-productiemateriaal van Gembloux Agro-Bio Tech dat voor het beheer ervan instaat.

incubators

Bio-incubator Andromède is een bijzonder gebouw :

omkaderingsdiensten

Uw partners Diensten voor ondernemingen en voor personen staan voor u ter beschikking in CREALYS® De begeleidingsdiensten van het BEP Deze diensten omvatten een persoonlijke opvolging van uw project door onze bedrijfsadviseurs voor het creëren en het ontwikkelen van uw activiteiten met een hoge toegevoegde waarde, innovatie en overdracht van technologieën, toegang tot financieringsbronnen en overheidshulp, partnerschappen en internationale ontwikkeling,… BEP Express organiseert voor u themaparcours op maat, volgens uw behoeften, om u vooruit te helpen naar uw streefdoel. www.bepentreprises.be/bepentreprises/bepexpress/ In het bijzonder wordt er een begeleiding inzake Duurzame Ontwikkeling aan ondernemingen aangeboden: diagnoses, adviezen inzake « afval » en « energie », vergunningen, overheidshulp, tenuitvoerlegging van een Milieu Management Systeem,… www.bepentreprises.be/bepentreprises/sedevelopper/gererenvironnement/index.asp

De voornaamste wetenschappelijke en technologische actoren en partners van het BEP ´´ Gembloux Agro-Bio Tech (GxABT), Université des Métiers du Développement Durable (Universiteit Beroepen van Duurzame Ontwikkeling) die samen met de Universiteit van Luik behoort tot de Académie universitaire Wallonie-Europe : http://www.fsagx.ac.be ´´ Universiteit van Namen (FUNDP), bestaande uit 6 Faculteiten, lid van de Académie universitaire Louvain : http://www.fundp.ac.be ´´ Het Centre wallon de Recherches Agronomiques (Waals Centrum voor Agronomisch Onderzoek) in Gembloux (CRA-W) : http://www.cra.wallonie.be ´´ De Waalse clusters en polen voor concurrentiekracht, waaronder de in Crealys® gevestigde, zijn mee actief in de regelmatige animatieacties in het park of via SPoW (Science Parks of Wallonia), meerbepaald de Cluster TIC, Wagralim,… maar ook het uitstekende Waalse voorbeeld Agrobiopôle.

Idealys asbl, Club van de ondernemingen van Crealys® Een aantal ondernemingen van Park CREALYS® hebben beslist zich in een vereniging te groeperen om elkaar beter te leren kennen, meer wisselwerkingen onder elkaar te creëren en na te denken over collectieve acties die ze in het Park zouden kunnen voeren. Dit idee heeft concrete vorm gekregen met de oprichting van een vzw die de naam IDEALYS heeft gekregen, een letterwoord dat staat voor « Interactions et Développements entre Entreprises et Acteurs Locaux du Parc CREALYS » (Wisselwerkingen en ontwikkelingen tussen ondernemingen en plaatselijke actoren van Park CREALYS). IDEALYS is ook de plaats voor het bespreken van gemeenschappelijke problemen van de ondernemingen, zoals bijvoorbeeld de mobiliteit op de site: de invoering van een collectieve pendeldienst is een première voor een Waals economisch activiteitenpark. Ze geeft financiële steun aan verenigingen en/of activiteiten van humanitaire aard.

Er worden verschillende acties georganiseerd, onder andere: ´´ het samenbrengen van de ondernemingen tijdens clubbijeenkomsten opdat ze regelmatig onderling van gedachten en dergelijke kunnen wisselen ´´ seminaries, conferenties,… ´´ sociale en sportactiviteiten ´´ diensten voor onderlinge bijstand ´´ ... More information: www.idealys.be

Het BEP heeft deelgenomen aan het Project LIFE Smigin van de UWE (Union Walonne des Entreprises) om te experimenteren of om de individuele praktische acties of de collectieve diensten in verband met het Milieu op te drijven, dit in aanvulling van het bekomen van het ISO 14001 certificaat voor het grondgebied van Crealys®, in het voordeel van de ondernemingen van het park. Voorbeelden  : pendeldienst, carpooling, onderhoud van de groene ruimten, energiebesparingen,… Meer info : www.econetwork.eu/pages/index.html - www.environnement-entreprises.be

Het @trium van CREALYS® Het Onthaal- en dienstencentrum omvat een restaurant voor de ondernemingen, een Post Punt, een strijkdienst, een fitnesszaal, toegang tot de permanente balies van externe ondersteunende diensten (sociaal secretariaat, bank,…),… Het restaurant “L’Espace Gourmand” biedt elke werkdag een keuze aan schotels en broodjes, evenals een traiteurdienst voor het organiseren van cocktails en andere prestaties in uw onderneming, in de vergaderzalen,… Bestek op aanvraag. Meer info op www.crealys.be (menu van de week) L’Espace Gourmand Tél. : 081 72 85 60 – Fax : 081 72 85 69 De strijkdienst is open voor de gebruikers van de site en helpt hen om in het dagelijkse leven tijd te winnen. Meer inlichtingen bij het onthaal van Crealys®, @trium : 081 72 88 27 De ondersteuningsdiensten worden aangeboden door dienstverleners die een permanente balie hebben in het @trium of die elders in het park aanwezig zijn; deze nabije diensten zijn nuttig voor de innoverende ondernemingen van Crealys® en omvatten fiduciaires, sociale secretariaten, architecten, burotica,… Er zijn vergaderzalen en auditoria beschikbaar in heel het CREALYS® domein: onder andere in de incubators van het BEP ([email protected]), in Espace VINÇOTTE (www.vincotte.be), bij Format PME (SME training centre - www. formatpme.be), bij BDO (www.bdo.be - [email protected]),… Deze dienstverleners vormen, samen met nog anderen, een pool van deskundigen die in het park ter beschikking staat. Het Post Punt wordt door het BEP beheerd in het onthaal van het @trium. Meer inlichtingen bij het onthaal van Crealys®, @trium : 081 72 88 27 In de fitnesszaal in het @trium staan er enkele fitnesstoestellen: alle gebruikers van het park mogen, na zich te hebben ingeschreven, gratis gebruik maken van deze toestellen en de douches. Meer inlichtingen bij het onthaal van Crealys®, @trium : 081 72 88 27

omkaderingsdiensten

De “milieu” diensten