Inkubátorház Hatvanban. Business Incubator in Hatvan

Inkubátorház Hatvanban ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0022

Business Incubator in Hatvan ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0022

Inkubátorház Hatvanban ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0022

Tartalomjegyzék:

4.

1.

Ügyvezetői köszöntő

2.

A projektgazda bemutatása

3.

Inkubátorház jelentése

4.

A hatvani Inkubátorház fejlesztés célja

5.

Szolgáltatások

Ügyvezetői köszöntő:

Tisztelt Olvasó!

Köszöntöm Önt a Race Car Kft. Hatvanban megvalósuló Inkubátorház fejlesztési projektje kapcsán. Beruházásunk az Európai Unió támogatásával, az Európai Regionális Fejlesztési Alap társfinanszírozásával valósul meg. Uniós projektünk keretében a már meglévő kezdő és a jövőben induló vállalkozások számára kínálunk kedvezményes letelepülési lehetőséget. Beruházásunk a helyi boldogulásban és az elvándorlás megelőzésében is szerepet vállal, hiszen az induló vállalkozások nem csak a tulajdonosaiknak, hanem a későbbi lehetséges alkalmazottaknak is munkalehetőséget kínálhatnak. Örömünkre szolgál, hogy hozzájárulhatunk a szolgáltató szektorban működő és a velük kapcsolatba kerülő kezdő mikro-, kis- és középvállalkozások versenyképességéhez. A betelepülni szándékozóknak iroda-, műhely-, raktárbérlési lehetőségeket kínálunk modern, kulturált környezetben. Elképzeléseink szerint, a kisebb vállalkozásoknak nagy segítséget fog jelenteni, ha kényelmesen, gyorsan, szakszerűen intézhetik ügyeiket, és naprakészen tájékozódhatnak a legfrissebb információkról. Olyan erőforrásokkal kívánjuk ellátni a vállalkozókat, amelyek javítják sikereik esélyeit, talpon maradásukat. Védett környezetet biztosítunk, segítjük beillesz-

5.

kedésüket a gazdaságba.

helyi-

és

a

regionális

Reményeink szerint az Inkubátorház működése olyan kedvező folyamatokat indít el a térségben, melyek következtében az új munkahelyek mellett további sikerek is elérhetővé válnak és még több ember megtapasztalhatja beruházásunk pozitív hatását.

Tóth Balázs Mihály ügyvezető Race Car Kft.

6.

A projektgazda bemutatása:

A Race Car Kft. az Inkubátorház fejlesztését Hatvanban, a Bercsényi u. 7000/2 hrsz. szám alatt valósítja meg. A projektgazda 2012. 02. 08-án alakult. A cég fő tevékenysége járműipar és ingatlan-bérbeadás. A vállalkozás alapvető célkitűzése: bővíteni sikeres tevékenységi körét, a KKV-k fejlesztésében való részvétel, a „zöldház” program kiteljesítésében történő aktív szerepvállalás, a vállalkozásfejlesztési munkákban és befektetői példamutatás energiahatékonyság, megújuló energiák alkalmazásának növelésében innovatív környezetipari és gépészeti megoldások alkalmazásával. A RACE CAR Kft-nek célja, hogy segítse az észak-magyarországi régióban megindult pozitív irányú átalakulást, ami az ipari szerkezet változásában ment végbe az elmúlt időszakban. A projekt koordinációjáért felelős személy (projektvezető) Tóth Balázs Mihály. Az ő feladata a menedzsment szervezet irányítása, számonkérése, a felek együttműködésének feltétlen biztosítása. A Hatvanban megvalósuló Inkubátorház fejlesztést 49,89 % vissza nem térítendő állami támogatásból és 50,11 % saját forrásból biztosítjuk.

7.

A megvalósulási helyszín, Hatvan:

Hatvan város Heves megye délnyugati részén található, a Zagyva folyó partján. Népesség számát tekintve a megye harmadik legnagyobb települése, lakossága 21 ezer fő. Hatvan több, jól elkülöníthető településrészből áll. A Zagyva keleti partján terül el Óhatvan, a város tulajdonképpeni központja. Ehhez nyugatról csatlakozik, kisebb ipari terület beiktatásával Újhatvan, ahol a vasútállomás is található. Ez a településszerkezet erősen meghatározza a város gazdasági, társadalmi berendezkedését. A járási funkción túl, régiók és megyék határán való elhelyezkedésénél fogva regionális vonzáskörzettel is rendelkezik. A település jól megközelíthető, mivel a 3-as elsőrendű főútra (Budapest–Miskolc– Hidasnémeti) és a vele párhuzamos M3-as autópályára (E71-es nemzetközi autóút) itt csatlakozik a 21-es elsőrendű főút. Hatvan vasúti csomópont, három vasúti fővonal találkozóhelye. Ezek közül a legjelentősebb a Budapest–Miskolc fővonal.

8.

Hatvanban - városias jellegének és nagy átmenő forgalmának köszönhetően jelentős a kereskedelem. Több nagyobb áruház és benzinkutak sokasága működik a város területén. A szolgáltatási szektor is fellendülőben van a településen. A korábban fontos megélhetőségi forrást biztosító mezőgazdaság mára nagymértékben visszaszorult Hatvanban. A város gazdaságának nagy részét régebben az élelmiszeripar tette ki, amelynek legnagyobb üzemei a konzervgyár és a cukorgyár voltak.

A cukorgyár 2004-től nem termelt, csak raktározással és csomagolással foglalkozott. 2011-ben megkezdték a cukorsiló leszerelését is. 2001-ben Újhatvan területén Ipari Park is létesült.

9.

10.

A vállalkozói inkubátorház jelentése, főbb jellemzői: Klasszikus értelemben, inkubátorháznak olyan épületet, épületcsoportot tekintünk, amelyekben a kisvállalkozások számára magas szintű szolgáltatásokat és működési teret biztosítanak (pl: szolgáltató ház, innovációs központ stb.) Az utóbbi években egyre nagyobb hangsúlyt kaptak a mikro-, kis- és középvállalkozások. Mindez nem véletlen, hiszen jelentős szerepet töltenek be, mind a társadalomban, mind a gazdaságban. Fontos e szektor támogatása, ösztönzése, külső forrásokkal történő finanszírozása. Az inkubátorház kialakulása amerikai és nyugat-európai tapasztalatok alapján indult el. Az Amerikai Egyesült Államokban az 1950-es években felismerték a KKV-k fontosságát, elsősorban azért, mert sok munkahelyet teremtenek, azon kívül indikátorként viselkednek a gazdaságban. Hazánkban a nyolcvanas évek végén fogalmazódott meg a vállalkozói inkubátorok létesítésének gondolata, s az első inkubátor 1991-ben indult meg Nyíregyházán, mely jelenleg is inkubátorházként működik. A vállalkozói inkubátorház elvárása, hogy megkönnyítse a vállalkozások létrehozását, és fejlődését, miután védett környezetet biztosít a mikro-, kis-, és középvállalkozások számára. Segíti beilleszkedésüket a helyi- és regionális gazdaságba, valamint technikai és szakmai hátteret biztosít számukra, és mindezzel javítja, illetve fokozza a mikro-, kis- és középvállalkozások foglalkoztatási kapacitását. Fontos, hogy

11.

a vállalkozásfejlesztés, az innováció, a regionálisfejlesztés, az európai uniós integráció és a munkaügy céljait integráltan valósítsa meg. Az inkubátorház, mint intézmény, piacszervező, forrásközvetítő, ötletgondozó és innovációt ösztönző funkciókat lát el. A vállalkozói inkubátorház egyrészről a termelőtevékenységhez elengedhetetlenül szükséges fizikai infrastruktúra igénybevételét teszi lehetővé, másrészről, pedig olyan szolgáltatásokkal segíti a vállalkozókat, melyek ma már nélkülözhetetlen részei a sikeres üzletvitelnek. Bővebben kifejtve, az induló kisvállalkozások kezdő lépéseinek, talpra állításának és szárnyra bocsátásának létesítményei, amelyek limitált időintervallumban (megközelítőleg 2-3-4 év) védett környezetet biztosítanak számukra. Megerősödve, piacra éretten kerülhetnek ki ezáltal a vállalkozások, és önállóan vethetik meg lábukat a gazdaságban. Felkaroló szerepet tölt be azzal, hogy olyan technikai és szakmai hátteret biztosít, mely növeli a betelepülő vállalkozások számára a sikeres kezdés, a tanulás, a megkapaszkodás esélyét. Az inkubátorházak többsége általában az átlagosnál kedvezőbb földrajzi és gazdasági térségben jönnek létre. A klasszikus értelembe vett inkubátorházakkal szoros együttműködésben a feladatok megosztásával olyan intézmények is szolgáltathatnak vállalkozásfejlesztési célokat, mint az ipari parkok, a vállalkozási övezetek és a vámszabad területek. Magyarországon a kezdő vállalkozások nagy része a tőkehiány mellett a vállalkozói tapasztalatok és ismeretek hiányával küzd. A kezdő vállalkozóknak az információhoz jutás, kapcsolatépítés, az érintettekkel 12.

(vevők, szállítók, versenytársak, civil szervezetek, közigazgatás, érdekcsoportok, alkalmazottak) történő kapcsolatmenedzsment a legnagyobb hiány. A bukáshoz vezető likviditási–pénzügyi problémák már ezen nehézségek következményei. A vállalkozói inkubátorház a piacképes üzleti ötlettel rendelkező fiatal, fejlődő vállalkozások megerősödését segíti. A magányos vagy társas vállalkozások odafigyelést, tanácsokat, és nem utolsó sorban üzleti kapcsolatokat szerezhetnek itt. A piaci árnál olcsóbb irodabérlet tehát egy inspiráló üzleti környezettel, közösségi szemlélettel, segítő hozzáállással párosul. Ráadásul a vállalkozáshoz szükséges szolgáltatások könnyűszerrel, egy helyen elérhetőek.

13.

A hatvani Inkubátorház fejlesztési céljai:

Inkubátorházunk egy olyan létesítmény, amely közös szolgáltatásokat és üzleti, szakmai segítséget biztosít kezdő vállalkozások számára, a piaci ár alatt, hozzájárulva egy adott területen a vállalkozások fejlesztéséhez és új munkahelyek teremtéséhez. Olyan szolgáltatásokkal segíti a vállalkozókat, melyek ma már nélkülözhetetlen részei a sikeres üzletvitelnek. Segíti a vállalkozások működését, teret és szolgáltatásokat nyújt növekedésükhöz. Lehetővé teszi a gazdaság vérkeringésébe való eredményesebb bekapcsolódásukat. Az inkubátorház által nyújtott szolgáltatások lehetővé teszik, hogy a vállalkozók figyelmüket cégük fő tevékenységére fókuszálhassák, és ne kelljen kevésbé produktív dolgokra időt fordítaniuk. Az inkubáció minimalizálja az új üzleti vállalkozások körüli kezdeti akadályokat, s megalapozhatja a már működő vállalkozások továbbfejlődésének lehetőségeit, irányait, valamint előmozdíthatja a vállalkozások közötti együttműködés kialakulását is. A projekt célja olyan beruházás végrehajtása, amelynek eredményeként hozzá tud járulni a térségben az ipari szerkezetváltáshoz, a munkahelyteremtéshez, a fenntartható életmód javításához. Alapvető célkitűzésünk, hogy az inkubátorház létrehozásával csökkenteni tudjuk a kisvállalkozások bukási arányát, azaz javítjuk ezek túlélési arányát. A projekt szakmai fenntarthatóságát a projektben résztvevő személyek szakirányú végzettsége és szakmai tapasztalata biztosítja. A betelepülő vállalkozások kiválasztásánál is figyelembe vesszük, hogy a vállalkozás vezetője felkészült legyen, életképes vállalkozást működtessen, amelynek elindulásához szükséges a kezdeti támogatás, de a későbbiekben piacképes, erős 14.

vállalkozássá válhat. A projekt tervezésénél figyelembe vettük a hatályos környezeti szabályozásokat, amelyeket a kivitelezés során is szem előtt fogunk tartani. A szállítók kiválasztásánál előnyben fogjuk részesíteni azokat, akik környezeti szempontú tanúsítás szerint működnek, illetve figyelembe vesszük a szállítási útvonal hosszát, hogy minél kevésbé terheljük a környezetet. A település vezetésének stratégiája láthatóan teljes mértékben egybeesik a projektben résztvevők, illetve a projektgazda szándékával, hiszen az inkubátorház mind a gazdaság élénkítésben, ennél fogva a kistérségi szerep növelésében szignifikánsan megnyilvánul. Célunk, hogy a betelepülő vállalkozások, az inkubációs idő alatt annyira megerősödjenek, hogy a helyi gazdaságban stabil helyet elfoglalva hozzájáruljanak a foglalkoztatottság javításához, magas hozzáadott értékű munkájukkal a GDP növekedéshez és a nemzetgazdaság megerősödéséhez is. Terveink szerint egy olyan szolgáltató inkubátorház jön létre, mely a benne bérlőként működő vállalkozások mellett, a vonzáskörzetében működő valamennyi vállalkozás számára tudja nyújtani a magas szintű klasszikus inkubációs és egyéb speciális igényeket kielégítő szolgáltatásait. A Hatvanban megvalósuló Inkubátorház, a helyi mikro-, kis- és középvállalkozások betelepedését szolgálja, elsősorban a környezetipari, IKT és nanotechnológiai spin-off cégeket. Tevékenységi körük a kutatás-fejlesztés, a járműipar területéhez kapcsolódik. A potenciális bérlők között megtalálhatók jármű- javító, összeszerelő, karbantartó, kutató vállalkozások, mind pedig egyéb szolgáltató cégek. A bérlemények rugalmas kialakíthatósága miatt mikro-, kis- és középvállalkozások is bérelhetnek telephelyet parkunkban. Többek között felszerelt műhelyet és informatikai eszközöket is biztosítunk a betelepülő cégeknek. Az épületek belső kialakítása lehetővé teszi már a kezdetben több vállalkozás betelepülését, 15.

termelő és adminisztratív tevékenység egyidejű folytatását. A RACE CAR Kft. által tervezett Inkubátorházfejlesztés alapvetően hiánypótló beruhá-zásnak számít, tekintettel a vállalkozások számára elérhető, a működési feltételeket biztosító ipari parkok, iparterületek és inkubátorházak nyújtotta kondíciók és szolgáltatások figyelembe vétele alapján. Kiemelendő, hogy a környezeti (és pénzügyi) fenntarthatóságot a kivitelezés során alkalmazott technikai megoldások (pl. “hőkocka”, napkollektor) is erősíteni fogják. A projekt aktívan hozzájárul a régió és a kistérség versenyképességének javításához azzal, hogy növeli a régió tőkevonzó képességét, ami elősegíti a hazai és külföldi működő tőke beruházásainak realizálását. A megvalósuló szolgáltatási infrastrukturális beruházás a kivitelezés révén egy közmű ellátottsággal bíró, azonnal hasznosítható, emelt szintű szolgáltatások fogadására alkalmas területté válik. Létrejön egy komplex szolgáltatásokat nyújtó, a vállalkozásokat maximálisan kiszolgáló, közös informatikai, marketing és menedzsment alapokat nyújtó szolgáltató központ. Kistérségi jelentőséggel bíró Inkubátorház létrehozása és működtetése a cél, mely gazdasági szerkezetváltáshoz hozzájáruló értékteremtésével felgyorsítja a vidéki térség fejlődését. A projekt célja és hatása is egyben az ipari területek beépítettségének növelése a térségben, a mikro-, kis- és középvállalkozások versenyképességének, piaci helyzetének javítása a nemcsak térségi, hanem megyei, és regionális szinten egyaránt. Az innovációs központ létrehozásával kialakul az együttműködés a K+F területéről Salgótarjánban összpontosuló humán tőke és a megvalósításban résztvevő, termelő szektor között. A társadalmi-gazdasági előnyök elsősorban a helyi- és kistérségbeli foglalkoztatottság növekedésével, a GDP növekedésével, a 16.

versenyképesség fokozódásával, az életszínvonal növekedésével, a fogyasztás növekedésével és a munkanélküliség csökkenésével mérhetőek. Az Inkubátorház fejlődése a kistérség gazdasági teljesítményének növekedését, a kereskedelmi forgalom fokozódását, a termékek és szolgáltatások színvonalának emelkedését, azaz az egész gazdasági helyzetének javulását vonja maga után. A beruházás várhatóan kedvezően hat a térség területfejlesztésére, urbanisztikájára, és nem utolsó sorban helyzetbe hozza és lehetőséget biztosít a kis- és középvállalkozások számára azáltal, hogy a multinacionális cégek beszállítóiként térségükben gazdasági lehetőségekhez jutnak. Összességében számottevő gazdasági kohézió alapjait teremtheti meg az Inkubátorház fejlesztése, és a projekt beindulásával egy új ágazat, a robotika területén tevékenykedő KKV-k számára innovatív „belépési pontot” alakít ki. A beruházás gazdasági szempontból is igen jelentős. A térségben fellendül a gazdasági élet, megnövekszik a kisvállalkozások száma. A vállalkozások betelepülésével új kapcsolatrendszerek épülnek ki, a régiek pedig bővülni fognak. Ezzel egy időben munkahelyek teremtődnek és a fejlesztésből fakadóan gazdasági helyzetelőnybe kerül a település. Főleg kétféle vállalkozás típus érdemes az inkubálásra. Az egyik, amelyik láthatóan növekedésorientált, és a sikeres megindítást követően egyre több munkahelyet teremt, a másik pedig, amelyik innovatív, tehát valamely újítás, találmány piaci méretekben való megvalósításán fáradozik. Az észak-magyarországi régió hosszú távú jövőképe, hogy az innovatív és fenntartható megoldások régiójává váljon; olyan figyelemfelkeltő térséggé, amely belső adottságai hatékony hasznosításával folyamatosan növeli versenyképességét, és elismert szerepet tölt be Magyarország modernizációjában. 17.

Inkubátorházunk lehetőséget nyújt azoknak az elsősorban innovatív vállalkozásoknak, amelyek jelenleg: • nem rendelkeznek saját műhellyel és/vagy irodával, • nem rendelkeznek irodatechnikai és telekommunikációs berendezésekkel, • még nem eléggé jártasak a vállalkozás üzletvitelében, jövedelmükből még nem tudnak megfelelő szakembereket fő- és mellékállásban foglalkoztatni, • és azoknak a külföldi vállalkozásoknak, akik a térségben kívánnak befektetni és megfelelő háttérrel akarják megismerni a helyi lehetőségeket. Betelepíteni kívánt, előnyt élvező vállal-kozások köre: A projekt közvetlen célcsoportja a hatvani kistérség mikro, kis és közép vállalkozásai, amelyek tevékenységi köre a kutatás-fejlesztés és a robotika területéhez kapcsolódik, a fenntartható fejlődés értékrendszerének megfelelően. Elsősorban nanotechnológiai spin-off vállalkozások és robotikai eszközöket felhasználó/gyártó KKV-k betelepülését várjuk. Környezetipari vállalkozások: - Újrahasznosítási folyamatokat, beren dezéseket tervező és gyártó cégek Megújuló energiaipari vállalkozások: - Feldolgozók - K + F vállalkozások Energiatermeléssel foglalkozó vállalkozások: - Napelemes rendszereket telepítő, fejlesztő, üzemeltető cégek - K + F vállalkozások Gépipari vállalkozások: - Speciális egységeket előállító vállalkozások - járműipari beszállítók - gépjármű javítók Építőipari vállalkozások - építőipari gépek, berendezések javítói, gyártói 18.

Megvalósítás, helyiségek: A projekt megvalósítása a Hatvan, Bercsényi u. 7000/2 hrsz. alatti ingatlanon történik. A telek területe 19.995 m2. A hasznos alapterület 1.728,74 m2, ebből cca. 70% bérbe adható illetve bérelhető. A tervezési területen értékes növényállomány nincs. A tervezett Inkubátorház épülete a telken szabadonálló beépítési móddal valósul meg. Az épület ~28x33 m befoglaló alaprajzi méretű kétszintes. A főbejárat az épület északnyugati oldalán található. Az ingatlan közúti kapcsolata biztosított. Gyalogos megközelítése az északkeleti homlokzatra tervezett bejáraton keresztül lehetséges. A projekt keretében az ingatlanon egy inkubátorház épület kerül kialakításra, és felszerelésre azon eszközökkel, melyek a tervezett működési feltételeket biztosítják. A szükséges parkolószám biztosított. Az alapadottságait érintően a leendő épület tagolása teljes mértékben megfelel termelő tevékenységek, ipari termelés, feldolgozási tevékenységek végzésére úgy, hogy mellette a zavaró gyártási folyamatoktól leválasztva az irodai és adminisztratív funkciók is helyet kapnak az ingatlanon, vagy akár a felépítményen belül. Ennek megfelelően került megtervezésre az inkubátorház helyiségeinek kialakítása, helyet biztosítva nagyobb és kisebb üzemegységek számára, irodák, szociális helyiségek, raktár, parkoló és tárgyalóterem kialakításával. Az épület tervezett főbejárata az északnyugati homlokzaton található. A földszinten előtér, műhelyek, raktárak, öltözők és vizesblokk készül. Az emelet megközelítést vasbeton lépcső és emelő biztosítja. A műhelyek, az udvarról - a tervezett ipari kapukon keresztül- közvetlenül is megközelíthetők. Az emeletre műhelyt, előadóteret (a hozzá kapcsolódó teakonyhával és vizesblokkal), irodákat és öltözőt terveztünk.

19.

Az épületen belül az alábbi helyiségek találhatóak: Földszint: műhely 01: 70,34 m2 műhely 02: 69,15 m2 műhely 03: 69,22 m2 műhely 04: 86,91 m2 műhely 05: 59,71 m2 műhely 06: 59,73 m2 iroda 01: 12,79 m2 Ezen a szinten tároló, férfi- és női vizesblokkok is a bérlők rendelkezésére állnak.

20.

21.

Emelet: iroda 02: 30,67 m2 iroda 03: 46,89 m2 iroda 04: 46,34 m2 iroda 05: 46,34 m2 iroda 06: 46,89 m2 iroda 07: 32,95 m2 iroda 08: 10,13 m2 előadó: 81,70 m2 Ezen a szinten tároló, férfi- és női vizesblokkok is rendelkezésre állnak a bérlők részére.

22.

23.

Az Inkubátorház szerverteremmel fog rendelkezni. A bérlők részére így biztosítható lesz, hogy célszerűen nem csak minőségi irodabútorral berendezett irodai körülmények fogadják őket, hanem hardver és egyéb szoftver eszköz oldallal kiegészített, azonnal használható IT háttér is rendelkezésükre áll. Természetesen az internet szolgáltatás wifi kapcsolattal is elérhető lesz. Igény esetén így biztosított az adatmentés és a karbantartás. Az Inkubátorház minden tagja részére a közös megjelenést és marketinget biztosító web alapú elérés is automatikusan jár, ennek része a webáruházi opció kialakításának lehetősége is. A bérlők számára az irodákat és a műhelyt az alábbi megfelelő számú és minőségű eszközökkel kívánjuk felszerelni: • Adatszerver fogja végezni a központi adattárolást és a nagysebességű műveleti számításokat a robot működése közben, • Irodai szerver végzi a telepített adattovábbítást az adat serverek felé és ellátja az általános irodai informatikai feladatok kiszolgálását, • Laptop biztosítja a független munka előkészítést a robot feladatok előkészítésekor öt bérlő részére. Az előkészített feladatsor illetve a folyamatban lévő tevékenység on-line kommunikációs csatornán lesz kontrollálható, • A színes fénymásoló biztosítja az előkészítő munka zökkenőmentességét és kiszolgálja az épületben dolgozók nyomtatási és sokszorosítási igényét,

24.

• A szünetmentes tápegység biztosítja az épületen belüli eszközök adatbiztonságát és hálózati ingadozásmentes működését, • A belső internetes hálózat biztosítja minden iroda internetes kapcsolatát egymás között és a külső szélessávú hálózattal, • 10 db alapfelszereltségű és 4 db speciális felszereltségű szerszámkészletet tartalmazó szerszámkocsi • autóemelő • komplett autodiagnosztikai és futómű állító rendszer, • Sűrített levegős rendszer

A műhelyben 7 db korszerű, kétoszlopos csápos aszimmetrikus, elektro-mechanikus emelő (3t) áll majd rendelékezésre.

25.

Az Inkubátorházban elérhető szolgáltatások biztosításával versenyképes feltételeket teremtünk a betelepülő vállalkozásoknak. Tervezett szolgáltatások: • közvetett szolgáltatások (ezen belül: közműbiztosítás, szelektív hulladékkezelés), • iroda bérbeadás, • irodai kiegészítő szolgáltatások (ezen belül: fénymásolás, laptop, projektor bérlése, nagyszélességű nyomtatás), • parkolási lehetőség biztosítása, • közös helységek takarítása, • őrzés-védelem, • marketing szolgáltatás (ezen belül pl. arculattervezés, közös megjelenés díjmentes reklám megjelenési lehetőségek), • gazdasági szolgáltatások (ezen belül: adó és pénzügyi tanácsadás, belső információs rendszer működtetése), • humánerőforrás fejlesztését elősegítő szolgáltatások (ezen belül: képzés, munkaerőpiaci tanácsadás), • fordítás, tolmácsolás, • kiegészítő informatikai szolgáltatások (ezen belül: honlapok készítése, e-ügyintézés, ingyenes szerverbérlés, szünetmentes tápellátás, díjmentes weblap és díjmentes web shop, díjmentes készletkezelés támogatás és díjmentes online kereskedelmi támogatás). Az inkubátorházba betelepíteni szándékozott meghatározott iparágakat képviselő vállalkozások számára az alábbi, motiváló eszközöket kívánjuk alkalmazni: - kedvezményes bérleti díjak, - műhelyfelszerelés használata, - informatikai eszközök biztosítása, - bérlethez kapcsolt ingyenes helyiség- használat, - együttes megjelenés biztosítása a honlapon, rendezvényeken, - információs napok szervezése a tudás- megosztás érdekében. 26.

A tervezett kihasználtság esetén lehetőség lesz minél több szolgáltatás alapszolgáltatásként történő biztosítására, ami egyértelműen a fenntarthatóságot biztosítja. Az inkubátorház rendelkezik majd az alapszolgáltatásokkal, amelyekre a vállalkozásoknak mindig és rendszeresen szüksége van. Érkező levelek meghatalmazás alapján történő átvétele a postai kiszállítótól, az aláírás-köteles küldeményeknél telefonos értesítés. A titkárságon munkaidőben igényelhető szolgáltatások: fax, fénymásolás, nyomtatás, szkennelés, tárgyalóterem biztosítása. Szolgáltatásaink közé tartozik még a közös területek takarítása is. Az épületnél zárt, kamerával figyelt ingyenes parkolók fognak rendelkezésre állni. Más, emelt szintű támogató jellegű szolgáltatások is a bérlők rendelkezésére állnak, ilyenek például: tanácsadás, üzleti tervtanulmány, segítség az értékesítéshez és az exportáláshoz, árkalkuláció és ellenőrzés, jogi és pénzügyi, műszaki és technológiai tanácsadás, képzés, stb.

27.

Kapcsolat: Telefonszám: 06-70-779-8514 Honlap: www.ihazhatvan.com e-mail: [email protected]

Jegyzetek:

4.

5.

Business Incubator in Hatvan ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0022

Contents:

36.

1.

CEO’s Words of Welcome

2.

Introduction of the Project Owner

3.

The Meaning of ‘Business Incubator’

4.

Aims of the Business Incubator Development



Project in Hatvan

5.

Services

CEO’s Words of Welcome:

Dear Reader,

Let me greet you on behalf of Race Car Kft., the company responsible for the Business Incubator Development Project in Hatvan. Our investment project is being implemented with the support of the European Union and is co-financed by the European Social Fund. Within the scope of our EU project, we intend to provide newly-established or would-beenterprises with an opportunity to find a place for their company headquarters and premises under favourable conditions. Our investment project plays an important role also in providing a living for locals and preventing migration, for newly-established enterprises can ensure employment not only for their owners but also for their prospective employees. We are delighted that we can contribute to the competitiveness of the micro as well as small and medium-sized enterprises (SMEs) engaged in the service sector and those that get in touch with them. We offer potential tenants offices, workshops and store rooms to be rented in modern and decent surroundings. According to our plans, small companies can benefit a lot if they can manage their matters in a quick, convenient and professional fashion and can get up-to-date information. We intend to provide enterprises with resources which can improve their chances for success and ensure profitable operation. 37.

We create a protected environment for them and help them fit into the local and the regional worlds of business. We hope that the existence of the Business Incubator will start favourable processes in the region, which can create new jobs, facilitate further success stories and help people experience the positive impacts of our investment project. Mihály Balázs Tóth Managing Director Race Car Kft.

38.

Introduction of the Project Owner:

Race Car Kft. is implementing its Business Incubator Development Project at 7000/2 Bercsényi Street in Hatvan. The project owner company was established on 08.02.2012. The firm is primarily engaged in the automotive industry and real estate agency services. The main aim of the enterprise is to extend its successful operations, take part in developing small and medium-sized enterprises, play an active role in the implementation of the ‘green house’ programme and enterprisedevelopment activities and be a good example as an investor in terms of energy efficiency and increasing the use of renewable energies by using innovative environmental industrial and engineering solutions RACE CAR Kft. intends to support the ongoing positive change in the structure of industry in the North Alföld region. Balázs Tóth, as project leader, is responsible for the co-ordination of the project. His task is to lead and supervise the management organisation as well as ensure the seamless co-operation of the parties. The development project to be implemented in Hatvan is financed partly from nonrefundable state subsidy (49.89%) and partly from own funds (50.11%).

39.

The Place of Implementation: Hatvan:

The Town of Hatvan can be found in the south-western part of Heves County, on the banks of the Zagyva River. Regarding the number of residents, it is the third largest towns in the county: it has a population of 21,000. It consists of sixty distinct districts. The Old Town, the actual centre of the town, lies on the eastern bank of the Zagyva River. The New Town with the railway station, via a small industrial area, connects to this in the west. This settlement pattern has a strong impact on the economic and social life of the town. Besides district functions, the town has a regional significance as well due to the fact that it is located on the border of regions and counties. The town is easily accessible, since main road no. 21 connects to main road no. 3 (Budapest-Miskolc-Hidasnémeti) and the parallel-running motorway M3 (international road E71) here. Hatvan is a railway junction station: three major railway lines meet here with the one between Budapest and Miskolc being the most important of them. Due to its urban setting and the heavy through traffic, commerce plays an important role in Hatvan. Several large chain stores and a multitude of petrol station can be found in the territory of the town. The service sector of the town is also on the boom. Agriculture, which used to provide a living for the locals, has dramatically shrunk in Hatvan.

40.

The economy of the town used to be dominated by the food industry, with its canning and sugar factories being the largest plants. The sugar factory stopped its operations in 2004, only the warehousing and packaging segments remained active. The sugar silo was also closed town in 2011. An Industrial Park was established in the territory of the New Town in 2001.

41.

42.

The Meaning and Main Characteristics of a ‘Business Incubator’: In a classic sense, a business incubator means a building or building complex where high quality services and premises are provided for small enterprises (e.g. house of services, innovation centre, etc.). Micro, small and medium-sized enterprises have been paid increasing amounts of attention recently. This is not accidental, for they play an important role both in society and economy. It is important to support, encourage and finance this sector from external sources. Business incubators were first built on the basis of experience from the USA and Western Europe. The importance of small and medium-sized enterprises was recognised in the United States of America in the 1950s, mainly due to the fact that they create a lot of jobs and serve as indicators for the economy. The idea of establishing business incubators in Hungary appeared at the end of the 1980s and the first business incubator, which still serves its original function, was built in 1991 in Nyíregyháza. A business incubator is supposed to facilitate the establishment and development of enterprises by ensuring a protected environment for micro, small and mediumsized enterprises. It helps them fit into the local and regional economy as well as provides a professional background and the necessary technologies, thus improving and intensifying the employment capacity of micro, small and medium-sized enterprises.

43.

It is important that it should realise the various goals of entrepreneurship, innovation, regional development and integration into the European Union in an integrated way. A business incubator, as an institution, serves functions in the field of market management, resource allocation, idea management and innovation facilitation. A business incubator makes available the physical infrastructure vital for production activities, on the one hand, and helps enterprises with services that are essential parts of a successful business today, on the other hand. In other words, it is an institution that will nurture startup companies right from their first steps, through the process of gaining strength, to the point when they are ready to stand on their own, by ensuring a protected environment for a limited period of time (approximately for 2 to 4 years). This way the enterprises can enter the market when they have ‘matured’ and are able to plant their feet firmly in economy. It functions as a supporter by ensuring a professional and technical background that will increase the chances for the tenant companies of a successful start, development and taking a firm hold in the market. Most of the business incubators are usually established in areas with betterthan-average geographic and economic conditions. In close cooperation with business incubators, institutions, such as industrial parks, investment zones and bonded areas, can also serve business development goals. In Hungary, a great part of startup enterprises face lack of capital, entrepreneurial experience and knowledge. 44.

Startup enterprises with an adequate professional background and experience usually suffer from the lack information, contacts and relationship management with stakeholders (customers, suppliers, competitors, civil organisations, public administration, employees). Liquidity and financial problems leading to failure are the results of these difficulties. Business incubators facilitate the strengthening of newly established, developing enterprises with marketable ideas. Individual entrepreneurs or partnerships will receive attention and advice and can create business relationships here. Office space is available here at a price lower than the market price and this is coupled with an inspiring business environment, a community attitude and a supportive atmosphere. What is more, all the services required for businesses are available in one place.

45.

The Aims of the Business Incubator Development Project in Hatvan:

Our Business Incubator is an establishment which offers various services as well as business and professional help to startup enterprises at a price level below the market price, thus contributing to the development of companies and the creation of jobs in a specific area. It helps undertakings with services which are vital for successful business management today. It helps the operation of enterprises and provides office space and services to their development. It enables them to efficiently integrate into the economy. The services provided by the Business Incubator make it possible that the enterprises can focus on their main activities, without having to spend time with less productive matters. The incubation programme minimises the initial difficulties that startup businesses need to face, creates opportunities for existing companies to develop and facilitates cooperation between enterprises. The aim of the project is to carry out investments which can contribute to changing the structure of the industry in the region, to job creation and the sustainable improvement of living standards. With the establishment of our Business Incubator, our basic aim is to reduce the failure rate of small enterprises, in other words, to increase their survival rate. The professional sustainability of the project is ensured by the qualification and extensive experience of the people that take part in it. When selecting the would-be-tenants, it is taken into consideration that the manager of the company should be well prepared and manage a viable enterprise which needs support in the beginning but can turn into a competitive and strong firm. When designing the project, we took the effective environmental regulations into account and will observe them during the implementation phase as well. When selecting our suppliers, preference is given to suppliers 46.

that use a corporate management system in line with environmental certification and we will take the length of the transport route into account to leave as little impact on the environment as possible. The strategy of the town management is clearly in line with the intention of the project owner and the participants of the project, for the business incubator plays a significant role in stimulating the economy and thus strengthening the functions of the micro region. Our aim is to help the tenant companies gain strength during the incubation period, so that they can contribute to job creation, the growth of GDP and the improvement of the national economy by integrating into the local economy and engaging in high value-added activities. According to our plans, a service incubator will be established, which can provide not only the tenant companies but also other enterprises operating in the area with high class incubation services and additional services meeting special needs. The business incubator project to be implemented in Hatvan will facilitate the development of micro, small and medium-sized enterprises, particularly environmental industrial, ICT and nano-technology spin-off companies by providing them with office facilities. These firms are mainly engaged in research and development as well as the automotive industry. Among potential tenants, you can find vehicle repair, assembly, maintenance and R&D enterprises as well as other service companies. Due to the flexible layout arrangements of our rentable properties, micro, small and medium-sized enterprises can rent facilities in the industrial park. Tenant firms will be provided with a well-equipped workshop and information technology equipment.

47.

The interior design of the building enables several enterprises to move in and carry out manufacturing or administrative activities. The Business Incubator Development Project planned by RACE CAR Kft. can be basically considered as a ‘gap filler’ investment with respect to the conditions and services provided by industrial parks, industrial areas and business incubators to enterprises. It should be noted that the technological solutions used during the project (e.g. ‘thermal cube’, solar collector) will also promote environmental (and financial) sustainability. The project actively contributes to improving the competitiveness of the wider region and the micro-region by increasing the investment attraction opportunities of the region, which facilitates the realisation of domestic and foreign capital investments. The infrastructural investment will help to turn the project owner’s area to be a site ready for immediate utilisation, offering high class services and the necessary utilities. This way we will have a service centre that is able to provide enterprises with complex services and a common IT, marketing and management network. Our goal is to establish and operate a business incubator of micro-regional importance, which, with its valuecreating ability contributing to the restructuring of local economies, will speed up the development of the area. The aim of the project (and this is also the impact it will have) is to increase the utilisation of the industrial areas in the region as well as improve the competitiveness and market situation of micro, small and medium sized enterprises on a local, county and regional level. Through the foundation of an innovation centre, close cooperation will be established between the human capital centred in Salgótarján in the field of R&D and the manufacturing sector taking part in the implementation. Social and economic benefits can be measured mainly by the improvement of local and micro-regional employment rate, increasing GDP, better competitiveness, higher living standards, increasing consumption and lower unemployment rates. The development of the Business Incubator will result in the improvement of the economic performance of the entire micro-region, the growth of 48.

trade volumes, a higher level of product and service quality and, in general, the improvement of the entire economy of the region. The investment project is expected to have a positive impact on regional development strategies as well as town planning and helps small and medium-sized enterprises to take advantage of economic opportunities as suppliers of multinational companies. All in all, the development of the Business Incubator can establish a firm ground for significant economic cohesion and with the start of the project, it provides an innovative ‘entry point’ for small and medium-sized firms engaged in the field of a new branch of economy, i.e. robotics. The investment project is of great importance also from an economic viewpoint. The economic life of the region will flourish and the number of small enterprises will increase. Through the appearance of more and more enterprises in the industrial park, new relationships will be established and old ones can be strengthened. At the same time, new jobs will be created and the town will gain competitive advantage due to the developments. There are two types of enterprises which are worth being incubated. One of them is apparently success-oriented and creates more and more jobs after the successful start. The other one is innovative, which means that it strives to realise a new idea or invention and launch it in the market. The long term vision of the North Hungary Region is to become an area of innovative and sustainable solutions and a noteworthy region which continuously improves its competitiveness by the efficient utilisation of the local conditions and plays a recognised role in the modernisation of Hungary.

49.

Our Business Incubator provides an opportunity for those – mainly innovative – enterprises which: • do not have office facilities and/or workshops of their own, • do not have office technology and telecommunications equipment of their own, • are not experienced in business administration and cannot afford to employ the right experts in full or part time employment, • and also for foreign enterprises which intend to invest in this region and wish to explore local opportunities on the basis of proper information. Preferred enterprises as tenants: The direct target group of the project includes micro, small and medium sized enterprises of the Hatvan microregion, which are engaged in the field of research and development as well as robotics, in line with the values of sustainable development. Nano-technology spin-off enterprises as well as small and medium-sized enterprises using/manufacturing robotic technologies are welcome in the first place. Environmental industrial enterprises: - Companies designing and manufacturing recycling equipment and processes Enterprises in the renewable energy sector: - Manufacturing firms - R&D enterprises Enterprises dealing with energy production: - Companies developing, installing and operating solar systems - R&D enterprises Enterprises engaged in the engineering industry: - Firms manufacturing special units - Automotive suppliers - Vehicle repair companies Enterprises engaged in the construction industry: - Companies manufacturing and repairing construction industry machinery 50. 4.

Implementation, Facilities: The project is being implemented on the real estate with topographical lot number 7000/2 in Bercsényi Street in Hatvan. The land measures 19,995 m2. The useful area of the building amounts to 1,728.74 m2, approx. 70 percent of which is available for rent. There are no protected plant species on the site. The building of the planned Business Incubator will be a freestanding building. The two-storey building measures ~28 x 33 m. The main entrance can be found on the north-western side of the building. The real estate has the necessary road connections. The building can be entered on foot through an entrance to be placed on the north-eastern façade. Within the scope of the project, a business incubator will be built on the real estate. All the equipment necessary for proper operation will be ensured. The building will be provided with an adequate number of parking places. The layout of the buildings to be built fully meets the requirements of industrial manufacturing and processing activities. The office and administrative functions can also be carried out on the real estate or within the same buildings, isolated from disturbing manufacturing processes. The various rooms of the Business Incubator were designed accordingly, providing space for manufacturing facilities of various sizes, offices, staff facilities, store rooms, parking lots and meeting rooms. According to the plans, the main gate of the building will be placed on the front facing north-west. A lobby, workshops, store rooms, changing rooms and sanitary facilities can be found downstairs. The upstairs can be accessed on reinforced concrete stairs and via a vehicle lift. The workshops are directly accessible from the yard through planned industrial gates. A workshop, a common room (with the related kitchenette and sanitary facilities), offices and a changing room will be available upstairs.

51. 5.

The following rooms can be found within the building: Downstairs: Workshop 1: 70.34 Workshop 2: 69.15 Workshop 3: 69.22 Workshop 4: 86.91 Workshop 5: 59.71 Workshop 6: 59.73 Office 1: 12.79 m2

m2 m2 m2 m2 m2 m2

A storeroom and sanitary facilities are also available to tenants on this floor.

52.

53.

Upstairs: Office 2: 30.67 m2 Office 3: 46.89 m2 Office 4: 46.34 m2 Office 5: 46.34 m2 Office 6: 46.89 m2 Office 7: 32.95 m2 Office 8: 10.13 m2 Meeting room: 81.70 m2 A storeroom and sanitary facilities are also available to tenants on this floor.

54.

55.

The Business Incubator will have a separate server room. This way it will be possible that not only a nice office environment equipped with quality office furniture but also a readily accessible IT background with the necessary hardware and software solutions are available to tenants. Naturally, access to the internet will be ensured also through WiFi connection. Upon request, data storage and maintenance will also be available. A web-based media presence and marketing solution will automatically be provided to all the tenants of the Business Incubator, including an online shop option. We intend to equip the offices and the workshop available to the tenants with the following equipment in adequate quantity and quality: • A data server will take care of central data storage and high-speed data processing for the operation of the robot, • An office server will be responsible for forwarding data to the data servers and take care of the needs of general office IT-related tasks, • A notebook will provide for the preparations of the robot-controlled tasks for five tenants. The preset series of tasks and the ongoing process can be controlled online via a communication channel, • The colour photocopy machine will ensure seamless preparatory work and serve the printing and reproduction needs of those working in the building, • The uninterruptible power supply will ensure data security for the equipment in the building and the trouble free operation of the network, • The intranet system will ensure connection between the offices and access to the external broadband network, • A tool trolley with 10 basic and 4 special tool kits • Vehicle lift • Full vehicle diagnostics and undercarriage adjustment system • Compressed-air system

56.

7 state-of-the-art, two-column, asymmetric, electromechanical vehicle lifts (3t) will be available in the workshop.

57.

By providing services in the Business Incubator, we will ensure competitive conditions for the tenants. Planned services: • indirect services (including utility services, selective waste management), • office rental, • additional office services (including photocopying, notebook and projector rental, wideformat printing), • parking opportunities, • cleaning of common rooms, • security and guarding services, • marketing services (including image design, common media presence, free advertising opportunities), • business services (including taxation and financial consultation, operation of an internal IT network), • services facilitating human resources development (including training and job market consultation), • translation, interpretation, • additional IT services (including website design, e-administration, free server rental, uninterruptible power supply, free inventory management support and free online commercial support). We intend to provide the following tools of motivation for enterprises engaged in specific areas of industry and wishing to have their headquarters in the Business Incubator: - favourable rental rates, - use of facilities free of charge, - providing IT equipment, - use of certain rooms free of charge, - ensuring a standard image on our website and at events, - organising information days to facilitate the share of knowledge. If we reach the planned number of tenants, we will have the opportunity to provide a greater number of services as basic services and thus we can ensure 58.

sustainability. The Business Incubator will have all the basic services which enterprises need on a regular basis, including the reception of letters upon authorisation or notification over the phone in case of registered mail. Services available at the secretariat during business hours: sending fax messages, photocopying, printing, scanning, use of meeting room. Our services include also the cleaning of the common areas and rooms. Safe parking places (monitored by CCTV cameras) will be available next to the building free of charge. Other advanced supporting services will be also available to the tenants, including consultation, business planning, help with sales and export activities, price calculation and supervision, legal, financial, technical and technological consultation, trainings, etc..

59.

Contact: Phone: 06-70/779-8514 Website: www.ihazhatvan.com e-mail: [email protected]

Notes: