Catalyst Technology & Business Incubator Eindhoven Advies • Ondernemersnetwerk • Gebruiksklaar 2012
Ligging en locatie • • • •
Catalyst is een speciaal ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw voor technostarters met activiteiten gericht op technologisch innovatieve producten, processen of diensten en/of het vermarkten ervan. Catalyst is gevestigd op het terrein van de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e). Alle faciliteiten en kennis op het gebied van scheikunde, natuurkunde, biomedische technologie en wiskunde zijn dus binnen handbereik.
Gelegen op het terrein van de TU/e Op loopafstand van de Eindhovense binnenstad en het Centraal Station Concentratie van technische kennis in directe omgeving Voldoende eigen parkeergelegenheid
Doelgroep • •
Perspectiefvolle technostarters en doorgroeiers tot 15 medewerkers Focus op technostarters uit de (bio)chemische, biomedische, natuurkundige of werktuigbouwkundige sector
Huisvestingsmogelijkheden Catalyst beschikt niet alleen over kantoorunits, maar biedt ook chemische en fysische laboratoria en werkplaatsen aan, die ook in combinatie verhuurd worden. Catalyst concentreert technologische kleinschaligheid op één locatie en biedt jonge technostarters meer synergie, samenwerking en ervaringsuitwisseling. Uiteraard beschikt dit bedrijfsverzamelgebouw over een centrale receptie, vergader- en conferentiefaciliteiten met alle multimediale voorzieningen en een hoogwaardig breedbandig ICT netwerk.
Indeling Catalyst Begane grond
Lift
34m2
Entree
Algemene ruimten Werkruimten Kantoorruimten
-2-
1e etage
Lift
<< Doorgang naar Twinning Center
2e etage
Lift
Algemene ruimten Chemische of biologische laboratoria Kantoorruimten
-3-
Geavanceerde ICT infrastructuur • • • • • • •
Volledig geswitched cat 6E datanetwerk en een glasvezelnetwerk Per unit van 25 m² 10 UTP-aansluitingen voor spraak en data VOIP (Voice Over IP) netwerk Redundante glasvezel internetverbinding Serverruimte met individueel huurbare serverkasten (gekoeld en voorzien van noodstroom) Draadloze internetverbinding is beschikbaar in algemene ruimten Flexibiliteit door eigen beheer van de infrastructuur
Huurprijzen De ruimten in dit bedrijvencentrum zijn in verschillende combinaties te huren. Prijzen zijn op basis van een unit van 27m².
Omschrijving unit
Prijs (excl. btw)
Kantoorruimte (39 units in diverse afmetingen): Prijs per m2 per jaar
€
350,-
Werkruimte
€
393,-
Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteit, diensten en voorzieningen.
Werkruimten zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, argon en vuilwaterafvoer. Prijzen zijn inclusief verwarming, centrale receptie, diensten en voorzieningen. De kosten voor het gebruik van elektriciteit, perslucht en argon worden op basis van verbruik doorberekend. Het is huurders verboden anders dan via de faciliteiten van TU/e bedrijfsstoffen en/of chemicaliën het gebouw binnen te brengen.
Chemisch laboratorium
€
466,-
Chemische laboratoria zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, labmeubilair waaronder zuurkasten, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, water, argon en vuilwaterafvoer. Prijzen zijn inclusief verwarming, centrale receptie, diensten en voorzieningen. De kosten voor het gebruik van elektriciteit, perslucht, water en argon worden op basis van verbruik doorberekend. Het is huurders verboden anders dan via de faciliteiten van TU/e bedrijfsstoffen en/of chemicaliën het gebouw binnen te brengen.
Biologisch laboratorium
€
486,-
Biologische laboratoria zijn voorzien van antistatische labvloeren, biologische veiligheidsbank, spoeltafel, zuur-logenkast, veiligheidskast, bergkast, voorziening voor puntafzuiging Genoemde huurprijzen gelden voor 2012 en zijn onder voorbehoud. De huurprijs wordt geïndexeerd zoals aangegeven in het huurcontract. Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur (all-in bedrag) verschuldigd. Nadere bepalingen hierover zijn opgenomen in de huurovereenkomst.
Sluitingsdagen Naast de officiële feestdagen is de receptie gedurende maximaal 5 werkdagen per kalenderjaar gesloten. In 2012 is dat in ieder geval op 18 mei, 24 december, 27 december vanaf 12.30u, 28 december vanaf 12.30u en 31 december. Huurders worden over de sluitingsdagen altijd tijdig geïnformeerd.
-4-
Diensten en voorzieningen Beschikbare diensten en voorzieningen Receptie en secretariaat • Bemande centrale receptie (tijdens kantooruren) • Toegangsbeveiliging entree • Secretariaatswerk: eenvoudig administratief werk (typewerk, kopieerwerk, verzorging van mailings, etc.). Uitvoering is mogelijk, afhankelijk van personele capaciteit • Telefoonservice: beantwoording telefoongesprekken bij afwezigheid of in gesprek Gebruik kantoorapparatuur • Inbindapparatuur • Snijmachine • Papiervernietiger • Kopieerapparatuur (incl. papier, verklein- en sorteerfaciliteiten) • Kopieer- en koffiepas • Printen • Scannen Post • Postverzorging inkomende en uitgaande post
Tarieven (excl. btw) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Uurtarief € 25,80. Berekening per 10 minuten, tarief € 4,30 Inbegrepen in huurprijs
Inbegrepen in huurprijs (ringband/sheet tegen kostprijs) Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs A4 € 0,07 per kopie, kleur € 0,21 Eenmalig € 7,70 Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Inbegrepen in huurprijs, exclusief portokosten (postzegels bij receptie tegen kostprijs verkrijgbaar)
Spreekkamers en conferentieruimte • De vergaderruimten zijn voorzien van smartboard, Inbegrepen in huurprijs tot de volgende limieten: beamer en flip-over. Het gebruik van de spreekkamer en/of Aantal gehuurde m2 Dagdelen gebruik conferentieruimte is gratis tot een bepaalde limiet, van spreekkamer die afhankelijk is van het aantal gehuurde vierkante meters. 0-49 m2 5 dagdelen/jaar De spreekkamer is ca. 25 m2 en de conferentieruimte 50-99 m2 10 dagdelen/jaar ca. 50 m2 (resp. 10 tot 20 deelnemers) Een jaar bestaat 100-149 m2 15 dagdelen/jaar uit 12 kalendermaanden. Loopt een contract korter dan Vanaf 150 m2 20 dagdelen/jaar een jaar, dan wordt het aantal dagdelen naar rato Voor gebruik conferentieruimte geldt: verminderd. Een dagdeel is een ochtend, een middag 2 dagdelen spreekkamer = 1 dagdeel conferentieruimte of een gedeelte daarvan. Kosten boven limiet Conferentieruimte € 87,80 per dagdeel begane grond € 43,65 voor gebruik korter dan 1 uur Spreekkamer € 57,85 per dagdeel 1e etage € 30,15 voor gebruik korter dan 1 uur
-5-
Beschikbare diensten en voorzieningen Inbraakbeveiliging • Inbraakbeveiliging is verplicht voor units op de begane grond. Voor units op de verdiepingen is dit optioneel. Het standaardpakket bestaat uit: • Aansluiting op centraal geregelde installatie • Automatische doormelding (buiten kantooruren) naar meldkamer • Verhuurder draagt zorg voor de alarmopvolging • Het aanbrengen van een eigen inbraakbeveiliging is zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder niet toegestaan Luchtbehandeling • Alle units zijn standaard voorzien van een installatie voor permanente (meervoudige) luchtverversing • Volledig individueel regelbaar klimaat inclusief airco
Tarieven (excl. btw)
€ 38,40 per maand
Kosten voor rekening huurder
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Openbare ruimten intern • Flexibele werkplekken • Verwarming, verlichting, water en elektriciteit • Schoonmaak en onderhoud • Gebruik centrale toiletten
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Parkeren • Parkeerplaats in parkeergarage Catalyst voor medewerkers • Bezoekers parkeergarage (indien beschikbaar) • Onderhoud parkeergarage
€50,- per maand Borgsom €50,- per transponder €5,- (dagkaart), €45,- (10 stuks) Inbegrepen in huurprijs
Onderhoud en verzekeringen algemeen • Normale verzekeringen voor het totale bedrijvencentrum (brand en opstal) • Inboedelverzekering centrale dienstenruimten • Onderhoud gebouw • Onderhoud groenvoorzieningen
Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs Inbegrepen in huurprijs
Diversen • Koffie/thee/soep • Toegangspas t.b.v. toegang tot gebouw (buiten kantooruren), parkeergarage en fietsenstalling
€ 0,28 (munten verkrijgbaar bij de receptie) Inbegrepen in huurprijs. Borgsom € 25,00 per pas
-6-
ICT voorzieningen Catalyst is voorzien van een hoogwaardige ICT infrastructuur passend bij de wensen en eisen van onze huurders. Gelet op de specifieke behoeften van onze huurders is gekozen voor een infrastructuur met optimale flexibiliteit, snelle beschikbaarheid, hoge bandbreedte, goede beveiliging en hoge betrouwbaarheid (glasvezel). Het beheer van de ICT infrastructuur wordt volledig geregeld via de receptie van het bedrijvencentrum. Voor alle cruciale onderdelen van de ICT infrastructuur zijn servicecontracten afgesloten.
Beschikbare diensten en voorzieningen
Tarieven (excl. btw)
Telefonie p/maand eenmalig • Direct beschikbaar (nummers op voorraad) Afname van één lijn en een toestel is verplicht € 19,60 € 13,70 A. Abonnement per lijn Analoge lijn (28,8 kbp) € 23,90 € 13,70 B. Toestellen Cisco 8945G
Conferentietoestellen die standaard beschikken over een videofunctie en kleurenscherm. Alle toestellen zijn voorzien van een 1 Gb/s datapoort voor aansluiting van werkplekapparatuur.
C. Eigen nummerblok (10 nummers) € 8,00 D. Gesprekskosten tarief TELE2 E. Mailbox (gepersonaliseerde voicemail) € 2,75 € 27,35 F. Nummerportering in/uit (beperkt mogelijk) € 55,15 excl. kosten provider G. Wijzigingen € 13,70 Centrale fax • Via de receptie van het bedrijvencentrum A. Abonnement B. Inkomende fax 1e pagina 2e pagina ev C. Uitgaande fax 1e pagina 2e pagina ev
p/pagina inbegrepen in huurprijs € 1,05 € 0,25 € 1,40 € 0,30
Datanetwerk p/maand eenmalig • Er is een UTP cat 6E kabelnetwerk door het gehele gebouw. Per unit van 25 m2 zijn 10 outlets beschikbaar A. Aanmaak standaardvoorziening € 207,15 B. Patchen tussen outlets (vaste patch) € 13,70 C. Kosten per outlet in een vaste patch € 4,35 D. Patchen van een outlet in het VLAN € 13,70 E. Kosten per poort in het VLAN € 8,75 De standaardvoorziening bestaat uit het aanmaken van een data- en spraak VLAN waarin inbegrepen: een datapoort voor internet, een telefoonpoort en een telefoontoestel. Aanvullende informatie over het datanetwerk is beschikbaar.
-7-
internet • Een collectieve externe internetaanbieder biedt een hoogwaardige voorziening. Er is direct een redundante internetverbinding tot 50 Mbps beschikbaar, die kan worden uitgebreid met onder andere een (geavanceerde) virtuele firewall. Er zijn standaard bandbreedte pakketten beschikbaar van 10 Mbps (€ 50,80 p/m), 20 Mbps (€ 71,80 p/m) en 50 Mbps (€ 92,20 p/m). Aanvullende informatie over de internetvoorziening (inclusief prijzen) is op aanvraag beschikbaar. Serverruimte • Voorzien van noodstroom, koeling met temperatuurbewaking, inbraak- en brandalarm. De serverkasten zijn individueel afsluitbaar. Het electriciteitsverbruik wordt separaat doorberekend en vemeerderd met een opslag van 100% voor het gebruik van de aanwezige koeling.
A. Serverkast hoogte 11 HE (49 cm, bruikbaar 10 HE) B. Serverkast hoogte 22 HE (98 cm, bruikbaar 21 HE)
p/maand € 65,30 € 108,80
Dit project is mede mogelijk gemaakt door een bijdrage uit het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling in het kader van OP-Zuid
en financiële bijdragen van:
Brainport Development - BRE - Twice Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport, belangrijke pijler van de nationale economie. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Alle genoemde bedragen in deze brochure zijn exclusief BTW en gelden voor het jaar 2012. Adresgegevens Catalyst Technology & Business Incubator Eindhoven De Lismortel 31, Eindhoven Postbus 80 5600 AB Eindhoven T 040 239 09 99 F 040 239 08 00 E
[email protected] Brainport Development N.V. T 040 751 24 24 E
[email protected] I www.brainportdevelopment.nl
