Carréboerderij 685 m2 vvo | Met aangebouwde bijeenkomstruimte, parkeerterrein en groenplantsoen.
TE KOOP
HOFSTRAAT 30 | GELEEN VRAAGPRIJS N.O.T.K.
Hofstraat 30, Geleen
OBJECT
Deze oorspronkelijke (carré)boerderij daterend uit 1920 is tot voor kort in gebruik geweest als een maatschappelijke bijeenkomstlocatie. Het object is gelegen op een royaal perceel en omgeven door groen alsmede een naastgelegen parkeerterrein. Op de begane grond zijn er kantoorkamers, een keukenruimte, toiletgroepen, opslag en een zaalruimte met barfunctie en podium gelegen. Op de eerste verdieping zijn tevens nog diverse kantoorkamers, opslag, een technische ruimte en een tweede zaalruimte met barfunctie. Tevens is het voorzien van verwarming, mechanische ventilatie, warmwatervoorziening, liftinstallatie, noodverlichting, krachtstroom en een brand- en ontruimingsinstallatie.
LIGGING
Het object is centraal gelegen in een woonwijk aan de westzijde van het stadsdeel Geleen. Geleen is van oorsprong een zelfstandige gemeente en maakt sinds de gemeentelijke herindeling ter plaatse deel uit van de gemeente Sittard-Geleen. Het betreft een verstedelijkt gebied van een woonwijk met overwegend grondgebonden eengezinswoningen van diverse typologieën, gestapelde woningbouw en incidenteel commerciële objecten. Aansluitend is het bedrijventerrein Krawinkel gelegen en wordt omzoomd door de A76 met directe verbindingen in de richting van Aken en Eindhoven. De directe belendingen omvatten, in aansluiting op het omringende perceel met groenvoorziening en parkeerterrein, een drietal portiekflats en een trafohuis.
METRAGE
Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Souterrain
Berging
circa
Begane grond
Kantoorruimte / Keuken / Zaal
circa 330 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte / Zaal
circa 260 m²
Zolderverdieping
Berging
circa
TOTAAL
2
25 m²
70 m²
circa 685 m²
Hofstraat 30, Geleen
PARKEREN
Aan de rechterzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig op het verharde en naastgelegen terrein. Verder zijn er ruime parkeermogelijkheden in de wijk.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Krawinkel/Lutterade', vastgesteld op 10 september 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk en Waarde-Archeologie'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KOOPPRIJS AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING
3
Nader overeen te komen Per direct te aanvaarden. In huidige staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
Hofstraat 30, Geleen
KADASTRALE BEKENDHEID
4
Kadastrale gemeente:
Geleen
Sectie:
E
Nummer
1673
Groot:
2168 m²
Hofstraat 30, Geleen
Plattegrond begane grond + kelder
5
Hofstraat 30, Geleen
Plattegrond verdieping
6
Hofstraat 30, Geleen
Plattegrond zolder
7
Hofstraat 30, Geleen
8
Hofstraat 30, Geleen
9
Hofstraat 30, Geleen
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
10
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
