BURGERLIJK RECHT. Hoofdstuk VI. Wederzijdse rechten en verplichtingen van echtgenoten

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page i Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

BURGERLIJK RECHT Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. (Akten van aangifte en akten van huwelijk) . . . . . Hoofdstuk IV. Akten van overlijden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Akten van de burgerlijke stand betreffende militairen buiten het grondgebied van het rijk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Verbetering van de akten van de burgerlijke stand.

3 3 4 5 6

Titel III. Woonplaats . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

Titel IV. Afwezigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. (Afwezigheid. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Vermoeden van afwezigheid . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verklaring van afwezigheid . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Gevolgen van de afwezigheid of van het vermoeden van afwezigheid voor de minderjarige kinderen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Gerechtelijke verklaring van overlijden . . . . . . . . .

6 6 6 8

Titel V. Het huwelijk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Hoedanigheden en voorwaarden vereist om een huwelijk te mogen aangaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Verplichtingen die uit het huwelijk (of de afstamming) ontstaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Wederzijdse rechten en verplichtingen van echtgenoten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10

Titel VI. Echtscheiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Gronden tot echtscheiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Echtscheiding op grond van bepaalde feiten . . . . . . Afdeling I. Vorm van de echtscheiding op grond van bepaalde feiten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Voorlopige maatregelen waartoe de eis tot echtscheiding op grond van bepaalde feiten aanleiding kan geven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Gronden van niet-ontvankelijkheid tegen de vordering tot echtscheiding op grond van bepaalde feiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Echtscheiding door onderlinge toestemming . . . . . . Hoofdstuk IV. Gevolgen van echtscheiding. . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Scheiding van tafel en bed . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13 13 13

9 9

10 10 11

13 13 13 13 13 14

Titel VIII. Adoptie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Intern recht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Algemene bepaling . . . . . . . . . . . . . . . . .

15 15 15

Titel IX. (Ouderlijk gezag) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

15

Titel X. Minderjarigheid, voogdij en ontvoogding . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Minderjarigheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Voogdij. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Ontstaan van de voogdij . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Organisatie van de voogdij . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Toeziende voogd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Werking van de voogdij . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Voogdijrekeningen en voogdijverslag . . . . Hoofdstuk IIbis. Pleegvoogdij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Ontvoogding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verlengde minderjarigheid . . . . . . . . . . . . . . . . . .

17 17 17 17 17 18 18 20 20 21 22

Titel XI. (Meerderjarigheid, voorlopig bewind, onbekwaamverklaringen en bijstand van een gerechtelijk raadsman) . . . . . . Hoofdstuk I. Meerderjarigheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk Ibis. Voorlopig bewind over de goederen toebehorend aan een meerderjarige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Onbekwaamverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Bijstand van een gerechtelijk raadsman . . . . . . . .

22 22 23 26 27

Titel I. Onderscheiding van de goederen . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Roerende goederen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Goederen met betrekking tot hun bezitters. . . . . .

27 27 27 28

Titel II. Eigendom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Recht van natrekking op hetgeen door een zaak wordt voortgebracht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Recht van natrekking op hetgeen met de zaak verenigd wordt en een lichaam ermee uitmaakt . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Recht van natrekking betreffende onroerende zaken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Recht van natrekking betreffende roerende zaken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Medeeigendom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. (Gewone medeeigendom en gedwongen medeeigendom in het algemeen) . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. (Gedwongen medeeigendom van gebouwen of groepen van gebouwen) . . . . . . . . . . . . . . . .

28

30

Titel III. Vruchtgebruik, gebruik en bewoning . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Vruchtgebruik. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Rechten van de vruchtgebruiker . . . . . . . . Afdeling II. Verplichtingen van de vruchtgebruiker . . . Afdeling III. Hoe vruchtgebruik eindigt . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Gebruik en bewoning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

33 33 33 34 35 35

Titel IV. Erfdienstbaarheden of grondlasten . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Erfdienstbaarheden die ontstaan uit de ligging van de plaatsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Erfdienstbaarheden die door de wet gevestigd zijn . Afdeling I. Gemene muur en gemene gracht . . . . . . . Afdeling II. Afstand en tussenwerken vereist bij bepaalde bouwwerken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Uitzichten op het eigendom van de nabuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Dakdrop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Recht van uitweg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Erfdienstbaarheden die door 's mensen toedoen gevestigd worden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Onderscheiden soorten van erfdienstbaarheden die op goederen kunnen worden gevestigd . . . Afdeling II. Hoe erfdienstbaarheden gevestigd worden Afdeling III. Rechten van de eigenaar van het erf waaraan de erfdienstbaarheid verschuldigd is . . . . . . . . . . Afdeling IV. Hoe erfdienstbaarheden teniet gaan. . . .

35

Titel I. Erfenissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Openvallen van erfenissen en bezit van de erfgenamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Hoedanigheden vereist om te kunnen erven . . . . . .

28 28 28 29 30 30

36 36 36 37 37 37 37 37 37 38 38 38 39 39 39

i

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page ii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk III. Onderscheiden orden in de erfopvolging . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Plaatsvervulling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Erfopvolging in de nederdalende lijn . . . Afdeling IV. Erfopvolging van de langstlevende echtgenoot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IVbis. Erfopvolging van de langstlevende wettelijk samenwonende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling (V.) Erfopvolging in de opgaande lijn.. . . . . Afdeling (VI.) Erfopvolging in de zijlijn . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Onregelmatige erfopvolging . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Rechten van natuurlijke kinderen op de goederen van hun vader of moeder, en erfopvolging in de nalatenschap van zonder nakomelingen overleden natuurlijke kinderen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Rechten van de staat. . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Aanvaarding en verwerping van nalatenschappen . Afdeling I. Aanvaarding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verwerping van nalatenschappen . . . . . . Afdeling III. Voorrecht van boedelbeschrijving, zijn gevolgen, en verplichtingen van de erfgenaam die onder voorrecht aanvaardt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Onbeheerde nalatenschappen . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Verdeling en inbreng. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. De rechtsvordering tot verdeling en haar vorm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inbreng . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Betaling van de schulden . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Gevolgen van de verdeling en vrijwaring van de kavels. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Vernietiging van de verdeling. . . . . . . . . . Titel II. Schenkingen onder de levenden en testamenten . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bekwaamheid om te beschikken of te verkrijgen bij schenking onder de levenden of bij testament . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Beschikbaar gedeelte der goederen en inkorting . . Afdeling I. Beschikbaar gedeelte der goederen . . . . . Afdeling II. Inkorting van schenkingen en legaten . . . Hoofdstuk IV. Schenkingen onder de levenden . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Vorm van de schenkingen onder de levenden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Uitzonderingen op de regel van de onherroepelijkheid der schenkingen onder de levenden . . . Hoofdstuk V. Beschikkingen bij testament . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene regels betreffende de vorm der testamenten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere regels betreffende de vorm van bepaalde testamenten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Erfstellingen en legaten in het algemeen. Afdeling IV. Algemeen legaat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Legaat onder algemene titel . . . . . . . . . . Afdeling VI. Bijzondere legaten . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VII. Uitvoerders van uiterste wilsbeschikkingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VIII. Herroeping en verval van testamenten . Hoofdstuk VI. Geoorloofde beschikkingen ten voordele van de kleinkinderen van de schenker of erflater, of ten voordele van de kinderen van zijn broeders en zusters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ii

39 39 40 40 40 41 41 42 42

42 42 42 42 43 43 44 44 44 46 47 47 47 48 48 48 49 49 49 50 50 51 51 51 52 53 53 53 53 54 54

54

Hoofdstuk VII. Verdelingen door de vader, de moeder of andere bloedverwanten in de opgaande lijn, tussen hun afstammelingen gemaakt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Schenkingen bij huwelijkscontract aan de echtgenoten en aan de kinderen die uit het huwelijk zullen worden geboren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Beschikkingen tussen echtgenoten, hetzij bij huwelijkscontract, hetzij tijdens het huwelijk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel III. Contracten of verbintenissen uit overeenkomst in het algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Voorafgaande bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Voorwaarden die tot de geldigheid van de overeenkomsten vereist zijn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Toestemming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bekwaamheid van de contracterende partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Voorwerp en inhoud van de contracten . Afdeling IV. Oorzaak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Gevolgen van de verbintenissen . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verbintenis om iets te geven . . . . . . . . . . . Afdeling III. Verbintenis om iets te doen of niet te doen Afdeling IV. Schadevergoeding wegens niet-nakoming van de verbintenis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Uitlegging van de overeenkomsten . . . . . . Afdeling VI. Gevolgen van de overeenkomsten ten aanzien van derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verschillende soorten van verbintenissen . . . . . . . . Afdeling I. Voorwaardelijke verbintenissen . . . . . . . . . Afdeling II. Verbintenissen met tijdsbepaling . . . . . . . Afdeling III. Alternatieve verbintenissen . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Hoofdelijke verbintenissen . . . . . . . . . . . Afdeling V. Deelbare en ondeelbare verbintenissen . . Afdeling VI. Verbintenissen onder strafbeding . . . . . . Hoofdstuk V. Tenietgaan van de verbintenissen. . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Betaling. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Schuldvernieuwing . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Kwijtschelding van schuld . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Schuldvergelijking . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Schuldvermenging . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Verlies van de verschuldigde zaak . . . . . . Afdeling VII. Vordering tot nietigverklaring of tot vernietiging van de overeenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Bewijs van de verbintenissen en bewijs van de betaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Schriftelijk bewijs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bewijs door getuigen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Vermoedens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Bekentenis van partijen . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. De eed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

56

56 56 57 57 57 57 58 58 58 58 58 58 58 59 59 59 59 59 60 60 61 61 62 62 62 64 65 65 65 65 65 66 66 67 68 68 68

Titel IV. Verbintenissen buiten overeenkomst . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Oneigenlijke contracten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Misdrijven en oneigenlijke misdrijven . . . . . . . . . . .

69 69 69

Titel V. Huwelijksvermogensstelsels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Wettelijk stelsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Vermogens en wederbelegging. . . . . . . . . .

69 69 70 70

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page iii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Afdeling II. Rechten van de schuldeisers . . . . . . . . . . . Afdeling III. Bestuur van het gemeenschappelijk vermogen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Bestuur van het eigen vermogen . . . . . . . Afdeling V. Ontbinding van het wettelijk stelsel . . . . . Hoofdstuk III. Overeenkomsten die het wettelijk stelsel kunnen wijzigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Scheiding van goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bedongen scheiding van goederen. . . . . . . Afdeling II. Gerechtelijke scheiding van goederen . . . .

71 72 72 73 74 75 75 75

Titel Vbis. Wettelijke samenwoning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

75

Titel VI. Koop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Aard en vorm van de koop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Wie kopen of verkopen kan . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Zaken die verkocht kunnen worden. . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verplichtingen van de verkoper . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Levering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Vrijwaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot de verkopen aan consumenten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Verplichtingen van de koper . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Nietigheid en ontbinding van de koop . . . . . . . . . . Afdeling I. Recht van wederinkoop . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Vernietiging van de koop uit hoofde van benadeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Veiling van onverdeelde goederen . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Overdracht van schuldvorderingen en andere onlichamelijke rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

77 77 77 77 77 77 77 78 79 81 81 81 81 82 82

Titel VII. Ruil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

83

Titel VIII. Huur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Huur van goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. (Algemene bepalingen betreffende de huur van onroerende goederen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Regels betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder in het bijzonder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IIbis. Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Regels betreffende de pacht in het bijzonder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Huur van werk en van diensten. . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Huur van dienstboden en werklieden. . . . . Afdeling II. Ondernemers van vervoer te land en te water. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Bestekken en aannemingen . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Veepacht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Eenvoudige veepacht . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Veepacht bij helften. . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Veepacht door de eigenaar toegestaan aan zijn pachter of zijn deelpachter . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Contract oneigenlijk veepacht genoemd. .

83 83 83

Titel IX. (Vennootschappen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

83 86 90 94 103 103 104 104 104 104 104 105 105 105 105 105

Hoofdstuk II. Verschillende soorten van vennootschappen . . . . . . Afdeling I. Algemene vennootschappen . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere vennootschap. . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Verplichtingen van de vennoten onderling en ten aanzien van derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Verplichtingen van de vennoten onderling Afdeling II. Verplichtingen van de vennoten ten aanzien van derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verschillende wijzen waarop de vennootschap eindigt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

105 105 105

Titel X. Lening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Bruiklening of commodaat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Aard van de bruiklening . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verplichtingen van de lener . . . . . . . . . . . Afdeling III. Verplichtingen van degene die in bruikleen geeft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Verbruiklening of eenvoudige lening . . . . . . . . . . . Afdeling I. Aard van de verbruiklening . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verplichtingen van de uitlener . . . . . . . . . Afdeling III. Verplichtingen van de lener. . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Lening op interest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

106 106 106 106

Titel XI. Bewaargeving en sekwester. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Bewaargeving in het algemeen en verschillende soorten van bewaargeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Eigenlijke bewaargeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Aard en wezen van het contract van bewaargeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Vrijwillige bewaargeving. . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Verplichtingen van de bewaarnemer . . . . Afdeling IV. Verplichtingen van de bewaargever . . . . . Afdeling V. Bewaargeving uit noodzaak . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Sekwester . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Verschillende soorten van sekwester . . . . . Afdeling II. Bij overeenkomst bedongen sekwester . . . Afdeling III. Gerechtelijk sekwester of gerechtelijke bewaargeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

107

105 105 105 106

106 106 106 106 107 107

107 107 107 107 108 108 108 109 109 109 109

Titel XII. Kanscontracten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Contract van lijfrente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Voorwaarden die voor de geldigheid van het contract vereist zijn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Gevolgen van het contract tussen de contracterende partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

109 109

Titel XIII. Lastgeving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Aard en vorm van de lastgeving . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Verplichtingen van de lasthebber. . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Verplichtingen van de lastgever . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verschillende wijzen waarop lastgeving eindigt . . .

110 110 110 110 111

Titel XIV. Borgtocht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Aard en omvang van de borgtocht . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Gevolgen van borgtocht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Gevolgen van borgtocht tussen de schuldeiser en de borg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Gevolgen van borgtocht tussen de schuldenaar en de borg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Gevolgen van borgtocht tussen de borgen onderling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

111 111 111

109 110

111 112 112 iii

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page iv Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk III. Tenietgaan van borgtocht . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Wettelijke borgtocht en gerechtelijke borgtocht . . Hoofdstuk V. Kosteloze borgtocht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

112 112 112

Wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen . . . . . . . . . . . . . .

129

Titel XV. Dading . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

113

Titel XVI. Lijfsdwang in burgerlijke zaken. . . . . . . . . . . . . . . .

114

Titel XVII. Inpandgeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Pand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Genotspand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

114 114 114

Koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

131

Titel XVIII. Voorrechten en hypotheken . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Voorrechten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Voorrechten op roerende en onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Voorrechten op roerende goederen . . . . . Afdeling III. Voorrechten op onroerende goederen . . Afdeling IV. Hoe voorrechten bewaard worden. . . . . Hoofdstuk III. Hypotheken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Wettelijke hypotheken . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bedongen hypotheken . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Rang van de hypotheken onderling . . . . Hoofdstuk IV. Wijze van inschrijving van de voorrechten en hypotheken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Doorhaling en vermindering van de inschrijvingen . Hoofdstuk VI. Gevolgen van de voorrechten en hypotheken tegen derden-bezitters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Tenietgaan van de voorrechten en hypotheken. . . Hoofdstuk VIII. Wijze waarop eigendommen van de voorrechten en hypotheken worden gezuiverd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Openbaarheid van de registers en verantwoordelijkheid van de bewaarders. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Wijze van houden en bewaren van de hypothecaire bescheiden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Vermelding van de partijen en van de onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XII. Materiële vormen van de formaliteiten van openbaarmaking en van de aanvragen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

115 115 116

Wet over het recht van opstal . . . . . . . . . . .

132

Wet over het recht van erfpacht. . . . . . . . . .

133

Titel XIX. Gerechtelijke uitwinning en rangregeling onder de schuldeisers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

116 116 118 118 119 120 120 121 121 122 123 123 123 125 125 126 126 126

Titel XX. Verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bezit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Oorzaken die de verjaring verhinderen. . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Oorzaken die de verjaring stuiten of schorsen . . . . Afdeling I. Oorzaken die de verjaring stuiten . . . . . . . Afdeling II. Oorzaken die de loop van de verjaring schorsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Tijd die voor de verjaring vereist is . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. (Algemene termijnen van verjaring). . . . . Afdeling III. Tienjarige en twintigjarige verjaring . . . . Afdeling IV. Enige bijzondere verjaringen. . . . . . . . . .

126 126 127 127 127 127

Titel XXI. (Kennisgeving) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

129

iv

127 128 128 128 128 128

FISCAAL RECHT Wetboek van de inkomstenbelastingen (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

137

Titel I. De verschillende inkomstenbelastingen - definities . . . .

137

Titel II. Personenbelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Aan de belasting onderworpen personen . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Grondslag van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepaling van het belastbare inkomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inkomen van onroerende goederen. . . . . . Afdeling III. Inkomen van roerende goederen en kapitalen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Beroepsinkomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Diverse inkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Aftrekbare bestedingen . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Berekening van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Gewoon stelsel van aanslag. . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere stelsels van aanslag . . . . . . . . . Afdeling III. Bonificatie voor voorafbetaling van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Jaarlijkse indexatie. . . . . . . . . . . . . . . . . .

138 138 138 138 139 140 144 162 165 170 170 184 187 187

Titel III. Vennootschapsbelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Aan de belasting onderworpen vennootschappen . . . Hoofdstuk II. Grondslag van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Belastinggrondslag. . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Vrijgestelde inkomsten . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Vaststelling van het netto-inkomen . . . . . Afdeling V. Ontbinding en vereffening . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Berekening van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Gewoon stelsel van aanslag. . . . . . . . . . . . Afdeling II. Afzonderlijke aanslagen . . . . . . . . . . . . . .

188 188 189 189 189 191 194 201 203 203 204

Titel VII. Vestiging en invordering van de belastingen . . . . . . . Hoofdstuk IV. Bewijsmiddelen van de administratie . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Aanslagprocedure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Wijziging van de aangifte . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Aanslag van ambtswege . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Aanslag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Aanslagtermijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Aanslagjaar en belastbaar tijdperk . . . . . .

205 205 206 206 206 207 207 209

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page v Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk VII. Rechtsmiddelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Administratief beroep . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Invordering van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Belastingschuldigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Werkzaamheden waarvoor een beroep moet worden gedaan op een geregistreerde aannemer Titel IX. Het kadastraal inkomen van onroerende goederen. . . Hoofdstuk I. Bepaling van het kadastraal inkomen . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Vaststelling van het kadastraal inkomen. . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Aangifte van de belastingplichtigen en recht van onderzoek van de administratie . . . . . . . . . Afdeling III. Gebouwde onroerende goederen. . . . . . . Afdeling IV. Ongebouwde onroerende goederen . . . . Afdeling V. Materieel en outillage . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Referentietijdstip . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Tijdstip van vaststelling en invoegetreding van de kadastrale inkomens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I.Algemene perekwatie van de kadastrale inkomens. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Herzieningen van de kadastrale inkomens Afdeling III. Schatting en herschatting van de kadastrale inkomens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Betekening van de kadastrale inkomens . . . . . . . . Hoofdstuk V. Bezwaar tegen het kadastraal inkomen . . . . . . . . . Afdeling I. Recht van bezwaar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Voorwaarden van geldigheid van het bezwaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Procedure bij het onderzoek van de bezwaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Uitwerking van de bezwaren . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Bewaring en bijhouding van de kadastrale bescheiden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . Koninklijk besluit nr. 1 met betrekking tot de regeling voor de voldoening van de belasting over de toegevoegde waarde . . . . . . . . Hoofdstuk I. Uit te reiken of op te maken facturen en stukken. . . Hoofdstuk II. De boekhouding.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Opeisbaarheid van de belasting. Aangifte. Schuldenaar van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Andere verplichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Koninklijk besluit nr. 3 met betrekking tot de aftrekregeling voor de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde . . . . Eerste afdeling. Voorwaarden waaraan het uitoefenen van het recht op aftrek onderworpen is . . . . . . . . . . . Afdeling II. Herziening van de aftrek ten aanzien van andere belasting dan die geheven van bedrijfsmiddelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Herziening van de aftrek ten aanzien van belasting geheven van bedrijfsmiddelen . . . . . . . . . . .

210 210 213 213

Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot de aftrek volgens het algemeen verhoudingsgetal . . . . . . . . . . . Afdeling V. Bepalingen met betrekking tot de aftrek volgens het werkelijk gebruik van de goederen en diensten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

214

Koninklijk besluit nr. 5 met betrekking tot de diensten die verband houden met een uit zijn aard onroerend goed, inzake belasting over de toegevoegde waarde . . . . . . . . . . . .

239

Koninklijk besluit nr. 14 met betrekking tot de vervreemdingen van gebouwen, de vestigingen van een zakelijk recht op een gebouw en de overdrachten en wederoverdrachten van dergelijk recht overeenkomstig het bepaalde in artikel 8 of in artikel 44, § 3, 1°, a, tweede streepje of b, tweede streepje, van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

240

Koninklijk besluit nr. 15 tot regeling van de schattingsprocedure waarin artikel 59, § 2, van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde voorziet . . . . . . . . . . . .

241

217 217 217 217 217 217 217 218 218 218 218 218 219 220 220 220 220 220 220 220 221

223 223 227 229 231

235 235 236

Eerste hoofdstuk. Door de administratie ingestelde vordering tot schatting. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eerste afdeling. Vervreemdingen en onttrekkingen van gebouwen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Werk in onroerende staat . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Tegen de administratie ingestelde vordering tot schatting. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Koninklijk besluit nr. 20 tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en de diensten bij die tarieven . . . . . . . . Eerste afdeling. Automobielen voor personenvervoer voor invaliden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Onderdelen, uitrustingsstukken en toebehoren van voertuigen voor invaliden . . . . . . . . . . . . .

238 239

241 241 242 242

243 246 247

Koninklijk besluit nr. 30 met betrekking tot de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde op de onroerende financieringshuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

252

Ministerieel besluit nr. 2 van 4 maart 1993 met betrekking tot de teruggaven inzake belasting over de toegevoegde waarde . . . .

253

Ministerieel besluit nr. 11 van 3 november 1972 met betrekking tot de controle op de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde ten aanzien van de facturen betreffende oprichting van gebouwen . . . . .

253

236

v

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page vi Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Ministerieel besluit nr. 13 van 4 maart 1993 met betrekking tot de verplichtingen waartoe een belastingplichtige of een lid van een btw-eenheid in de zin van artikel 4, § 2, van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde, eigenaar van een voor hypotheek vatbaar goed of van een gedeelte ervan of houder van een zakelijk recht op een dergelijk goed of op een gedeelte ervan, gehouden is . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wetboek successierechten - Vlaams Gewest (Uittreksel). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Vestiging van de rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Erfopvolging bij versterf en testamentaire erfopvolging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Overdrachten en beschikkingen gelijkgesteld met overgangen uit oorzaak van dood . . . . . . . Hoofdstuk II. Belastbaar actief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Successierecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Recht van overgang bij overlijden . . . . . . Hoofdstuk III. Waardering van het belastbaar actief . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene regelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere regelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Aannemelijk passief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Aangifte van nalatenschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Verplichting tot aangifte . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Personen verplicht tot aangifte - Bevoegd kantoor. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Aangiftetermijn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Vorm en inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Niet-inlevering van aangifte. . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Tarief der rechten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen tarief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere regelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XII. Bewijsmiddelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bewijsmiddelen van gemeen recht . . . . . . Afdeling II. Bijzondere bewijsmiddelen . . . . . . . . . . . Afdeling III. Controle-schatting . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIII. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Fiscale boeten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Correctionele straffen . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIV. Teruggave van de rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XV. Verjaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Diverse bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene maatregelen . . . . . . . . . . . . . . .

Wetboek successierechten - Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Tarief der rechten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen tarief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bijzondere regelen . . . . . . . . . . . . . . . . . .

253 254 254 254 254 255 255 255 255 255 255 256 257 257 257 257 257 258 258 258 259 260 260 260 260 261 261 262 262 263 263 266 267 267 267 268

Wetboek registratierechten - Vlaams Gewest (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

269

Titel I. Registratierecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

269

vi

Hoofdstuk II. Indeling van de rechten en algemene heffingsregels . Hoofdstuk III. Registratieverplichting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Akten en verklaringen aan de formaliteit onderworpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Termijnen voor de aanbieding ter registratie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Personen verplicht tot aanbieding ter registratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Plaats der registratie . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Sanctiën . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Vaststelling van de rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Overdrachten onder bezwarende titel van onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Openbare verkopingen van lichamelijke roerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. (Opgeheven) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Huurcontracten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Bewijsmiddelen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Controleschatting . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Tekort in de waardering, bewimpeling en veinzing, sanctien. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XII. Correctionele straffen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIII. Teruggaaf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIV. Verjaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XV. Vervolgingen en gedingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XVI. Bijzondere bepalingen betreffende de openbare verkopingen van roerende goederen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XVII. Inlichtingen te verstrekken door de ontvangers . .

Wetboek registratierechten - Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Uittreksel) . . . . . . .

269 269 269 270 271 271 272 272 272 277 277 277 277 277 278 279 279 280 282 282 283 284 284 284 284

Titel I. Registratierecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Vaststelling van de rechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Overdrachten onder bezwarende titel van onroerende goederen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

284

Koninklijk besluit van 11 januari 1940 betreffende de uitvoering van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten . .

287

HANDELSPRAKTIJKEN Wet van 14 juli 1991 betreffende de handelspraktijken en de voorlichting en bescherming van de consument . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene definities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Voorlichting van de consument. . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Prijsaanduiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Aanduiding van de hoeveelheid . . . . . . . . Afdeling 3. Benaming, samenstelling en etikettering van de produkten en van de diensten . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Benaming van oorsprong . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Reclame (opgeheven) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

295 295 295 295 295 296 297 297

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page vii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk V. Algemene bepalingen betreffende de verkopen van produkten en diensten aan de consument . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Verplichting tot voorlichting van de consument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Onrechtmatige bedingen . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Commissie voor Onrechtmatige Bedingen Afdeling 4. Documenten betreffende de verkopen van produkten en van diensten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Verlenging van de dienstenovereenkomst . 300. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Uitvoering van de overeenkomst . . . . . . . Hoofdstuk VI. Bepaalde handelspraktijken . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Verkopen met verlies. . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Aankondigingen van prijsverminderingen en -vergelijkingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Uitverkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 4. Opruimingen of solden. . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Gezamenlijk aanbod van produkten en diensten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 6. Waardebonnen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 7. Openbare verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 8. Afgedwongen aankopen . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 9. (Overeenkomsten op afstand) . . . . . . . . . Afdeling 10. Onwettige verkooppraktijken . . . . . . . . . Afdeling 11. Verkopen aan de consument gesloten buiten de onderneming van de verkoper. . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. (Reclame en oneerlijke handelspraktijken). . . . . . Afdeling 1. Definities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Vergelijkende reclame . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Reclame en praktijken strijdig met de eerlijke gebruiken onder verkopers . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 4. Oneerlijke handelspraktijken jegens de consumenten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Gemeenschappelijke bepalingen . . . . . . . Hoofdstuk VIIbis. Consumentenakkoorden . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Vordering tot staking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Waarschuwingsprocedure. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Sancties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Schrapping van de inschrijving . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Opsporing en vaststelling van de bij deze wet verboden daden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XII. Wijzigings-, opheffings- en overgangsbepalingen . . Hoofdstuk XIII. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Koninklijk besluit van 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

298 298 298 299

STEDENBOUW EN KWALITEITSNORMEN VAN WONINGEN

Vlaanderen

299

Decreet van 22 oktober 1996 betreffende de ruimtelijke ordening gecoordineerd op 22 oktober 1996 (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . .

300 300 300

Titel II. Bouwvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Afgifte van de vergunning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Indiening en behandeling van de aanvragen en beroepen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

323 323

301 301 302

Titel III. Verkavelingsvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

326

Decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

328

302 303 304 304 304 308 308 309 309 309 310 310 312 313 314 315 316 316 317 317 318 318

318

Titel I. Inleidende bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Doelstellingen en begrippen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Jaarverslag en jaarprogramma . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Adviesorganen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. De Vlaamse commissie voor ruimtelijke ordening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. De provinciale commissie voor ruimtelijke ordening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [Afdeling 4. De Hoge raad voor het herstelbeleid]. . . Hoofdstuk IV. De ambtenaren van ruimtelijke ordening . . . . . . . Afdeling 1. De gedelegeerde planologische en stedenbouwkundige ambtenaren en de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs en stedenbouwkundige ambtenaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. De provinciale stedenbouwkundige ambtenaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel II. Planning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Ruimtelijke structuurplannen. . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Algemene bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen . Afdeling 3. Het provinciaal ruimtelijk structuurplan . Afdeling 4. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Hoofdstuk II. Ruimtelijke uitvoeringsplannen . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Algemene bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen Afdeling 4. Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [Hoofdstuk III. Stedenbouwkundige verordeningen] . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Het grondbeleidsplan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Recht van voorkoop en onteigening . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Het recht van voorkoop . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Onteigening. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. De rooilijnplannen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

323

324

328 328 328 328 328 329 329 330 330

330 330 331 331 331 331 332 333 334 335 335 335 336 338 339 341 341 341 342 343 vii

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page viii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk VII. Ruilverkaveling, herverkaveling en landinrichting. Hoofdstuk VIII. Planschade en planbaten . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Planschade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. De planbatenheffing . . . . . . . . . . . . . . . .

343 344 344 345

Titel VII. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Opheffingsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Overgangsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

362 362 363

Titel III. Vergunningenbeleid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Het plannenregister. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Het vergunningenregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Vergunningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. De stedenbouwkundige vergunning . . . . Afdeling 2. De verkavelingsvergunning . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Gemeenschappelijke bepalingen . . . . . . . Afdeling 4. Lasten en voorwaarden verbonden aan de vergunningen en tijdelijke vergunningen . . . . . . . . . . Afdeling 5. De procedureregels in eerste aanleg . . . . Afdeling 6. De beroepen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 7. Bijzondere bepalingen betreffende bepaalde aanvragen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 8. Verval van de stedenbouwkundige vergunningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 9. Verval van de verkavelingsvergunning . . . Afdeling 10. Wijziging van de verkavelingsvergunningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 11. Bijzondere bepalingen betreffende verkavelingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 12. Bijzondere bepalingen betreffende de verhouding met de milieuvergunning. . . . . . . . . . . . . . .

347 347 347 348 348 349 349

Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (Uittreksel) . . . . . . . . .

368

Titel I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

368

Titel II. Doelstellingen van het woonbeleid. . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Het recht op wonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bijzondere doelstellingen van het woonbeleid . . . . .

369 369 369

Titel III. Kwaliteitsbewaking. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. De veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Het conformiteitsattest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Overbewoonde woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Sancties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

370

Titel VI. Instrumenten van het woonbeleid . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Het recht van wederinkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Andere instrumenten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Recht van voorkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Sociaal beheer van woningen . . . . . . . . . .

373 373 373 373 374

Koninklijk besluit van 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. . . . . . . . . .

375

Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief dd. 25/1/2002 en 25/10/ 2002. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

376

Titel IV. Diverse bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Informatieverplichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. De algemene informatieverstrekking . . . . Afdeling 2. Het stedenbouwkundig uittreksel en attest Afdeling 3. Het planologisch attest . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 4. Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Informatieplicht met betrekking tot overeenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 6. Informatieplicht met betrekking tot publiciteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. [Rechtszekerheid inzake vergunde woningen en gebouwen, die gelegen zijn buiten de geëigende bestemmingszone] . 356 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [Hoofdstuk V. Bijzondere bepalingen inzake gewestplanbestemmingen] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel V. Handhavingsmaatregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Strafbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Strafsancties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Toezicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 3. Herstelmaatregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 4. Uitvoering van de rechterlijke uitspraak. . Afdeling 5. Staking van de in overtreding verrichte werken of handelingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 6. [Transactie] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [Afdeling 7. Herstelfonds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Inschrijving op het hypotheekkantoor en in het vergunningenregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Vernietiging titel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel VI. Wijzigingsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

viii

349 350 351 353 353 353 354 354 354 354 354 354 355 355 355 356 356

370 370 371 371 371

Brussel 359 359 359 359 359 360 360 360 361 361 362 362 362

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 9 april 2004 houdende vaststelling van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (Uittreksel) . . . . . . . . Titel I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Doelstellingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Machtiging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Openbaar onderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Adviescommissies. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. De Gewestelijke Ontwikkelingscommissie . Afdeling II. De overlegcommissies . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. De Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Stedenbouwkundig college . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

390 390 390 390 390 391 391 391 391 392

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page ix Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Titel II. Planning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Gewestelijk ontwikkelingsplan . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Gewestelijk bestemmingsplan . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Gemeentelijk ontwikkelingsplan . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Bijzonder bestemmingsplan . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Onteigening en vergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Beginsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Procedure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Vergoedingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Uitvoeringstermijn voor de onteigeningen Afdeling V. Vergoeding van de waardeverminderingen

392 392 392 392 392 392 392 392 392 392 392 393 393 393 393 393 393 394 394 394

Titel III. Stedenbouwkundige verordeningen . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen . . . Hoofdstuk III. Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen . Hoofdstuk III. Gevolgen van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Wijziging van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

395 395 395 395

Titel IV. Vergunningen en attest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Stedenbouwkundige vergunning . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Handelingen en werken onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning. . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Stedenbouwkundige lasten. . . . . . . . . . . . Afdeling III. Verval en verlenging . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Vergunning van beperkte duur. . . . . . . . . Hoofdstuk II. Verkavelingsvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Handelingen onderworpen aan een verkavelingsvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling Il. Gevolgen van de verkavelingsvergunning. . Afdeling III. Stedenbouwkundige lasten . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Vervaltermijn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Wijziging van de verkavelingsvergunning. . Hoofdstuk III. Indiening en behandeling van de vergunningsaanvragen en beroepen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Indiening van de aanvraag . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Voorafgaande effectenbeoordeling van bepaalde projecten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Speciale regelen van openbaarmaking . . . Afdeling IV. Beslissing van het college van burgemeester en schepenen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Schorsing en vernietiging van de vergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Aanhangigmaking van de gemachtigde ambtenaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VII. - Beroep bij het Stedenbouwkundig College. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VIII. Beroep bij de Regering . . . . . . . . . . . . .

396 396

396 396

396 397 397 397 398 398 398 398 399 399 400 400 401 404 404 406 406 406 407

Afdeling IX. Vergunningen aangevraagd door een publiekrechtelijk rechtspersoon voor werken van openbaar nut of voor een beschermd of op de bewaarlijst ingeschreven goed of waarvoor de inschrijvings- of beschermingsprocedure geopend is of aangaande nietuitgebate bedrijfsruimte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling X. Gezamenlijke bepalingen voor de beslissingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling XI. Bijzondere bepalingen voor de verkavelingsvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Stedenbouwkundig attest . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Begrip . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Afgifteprocedure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Gevolgen van het stedenbouwkundig attest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel VII. Het voorkooprecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. De aan het voorkooprecht onderhevige perimeter. . Hoofdstuk III. De houders van het voorkooprecht . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. De uitoefening van het voorkooprecht . . . . . . . . . Afdeling I. De aan het voorkooprecht onderworpen vastgoedoperaties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. De onderhandse overdracht . . . . . . . . . . Afdeling III. De openbare verkoop . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. De onteigening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Formaliteiten en vordering tot nietigverklaring. . . .

407 409 410 410 410 410 411 411 411 411 411 412 412 412 412 413 413 413 413

Titel VIII. Inlichtingen en informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Stedenbouwkundige inlichtingen . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Mededeling van inlichtingen en documenten inzake planning en stedenbouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. De publiciteit voor de verkoop en de verhuring . . .

413 413

Titel X. Misdrijven en strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Misdrijven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Handelingen die als misdrijf gelden . . . . . Afdeling II. Vaststelling van de misdrijven . . . . . . . . . Afdeling III. Vaststelling van de misdrijven . . . . . . . . . Afdeling IV. Ambtshalve uitvoering . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Overschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Dading. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

414 414 414 414 414 414 414 415 415

Gewestelijke stedenbouwkundige verordening van het Brussels Hoofdstedelijke Gewest van 11 april 2003 (Uittreksel) . . . . . . .

416

Titel I. Kenmerken van de bouwwerken en hun naaste omgeving Hoofdstuk I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Vestiging en bouwprofiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Vestiging en bouwprofiel van de mandelige bouwwerken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Vestiging en bouwprofiel van de vrijstaande bouwwerken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Benedenverdieping, gevels . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Naaste omgeving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Nutsvoorzieningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

416 416 416 416 417 417 418 418 418

ix

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page x Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Titel II. Bewoonbaarheidsnormen voor woningen. . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Minimumnormen voor oppervlakte en volume . . . . Hoofdstuk III. Hygiëne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Voorzieningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Verplichte dienstlokalen in nieuwe gebouwen met meerdere woningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Verbodsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Slotbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

418 418 418 419 419 419 419 419

Ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode (Uittreksel) . . .

420

Titel I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

420

Titel II. Het recht op huisvesting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

420

Titel III. De instrumenten van het huisvestingsbeleid . . . . . . . . Hoofdstuk I. Verplichtingen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting van de woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Het openbaar beheersrecht van woningen . . . . . . . Hoofdstuk III. Toezicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

420

Titel IV. De instellingen bevoegd inzake huisvesting . . . . . . . . Hoofdstuk I. De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij Afdeling 3. Opdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. De openbare vastgoedmaatschappijen . . . . . . . . . Afdeling 4. Opdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Opdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. De sociale verhuurkantoren . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. De Adviesraad voor huisvesting . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Opdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. De instellingen voor sociaal krediet . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. De Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Het Observatiecentrum voor de Huisvesting. . . . Hoofdstuk IX. Het Informatiecentrum voor de Huisvesting . . . . .

424 424 424 425 425

Titel V. Toezicht en controle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

428

Titel VI. Actiemiddelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. De sancties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

429 429

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 4 september 2003 tot bepaling van de elementaire verplichtingen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting van de woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

429

420 423 424

425 425 425 427 427 427 428 428 428

MILIEU Vlaanderen Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

x

435 435

Hoofdstuk II. Vergunningsprocedure voor nieuwe inrichtingen . . . Hoofdstuk III. Milieuvoorwaarden en verplichtingen van de exploitant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Beroep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Verandering van een vergunde inrichting . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Verval van de vergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Toezicht en dwangmaatregelen . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Schorsing en opheffing van de vergunning . . . . . . Hoofdstuk IV. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Wijzigings- en opheffingsbepalingen . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Overgangs- en slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . .

Besluit van de Vlaamse Executieve van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning (VLAREM I) (Uittreksel) . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Definities. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. De melding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. De vergunningsaanvraag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IIIBIS. Verandering van een vergunde inrichting van Klasse 1 of 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Het openbaar onderzoek. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. De adviezen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. De milieuvergunningscommissies . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. De provinciale milieuvergunningscommissies. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. De gewestelijke milieuvergunningscommissie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Beslissing over de vergunningsaanvraag. . . . . . . . Hoofdstuk IX. Bekendmaking en toegang tot milieu-informatie . . Hoofdstuk X. Procedures voor de behandeling van milieuvergunningsaanvragen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [Afdeling I.] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Milieuvergunningsaanvragen bedoeld in artikel 6, § 1, 1°. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Milieuvergunningsaanvragen bedoeld in artikel 6, § 1, 2°. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Bijzondere bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Exploitatievoorwaarden en verplichtingen van de exploitant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XII. Verval, schorsing en opheffing van de vergunning . Hoofdstuk XIII. Beroepen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Beroepen tegen in eerste aanleg door het college van burgemeester en schepenen genomen beslissingen over milieuvergunningsaanvragen en gedane aktenamen van mededelingen kleine veranderingen . . Afdeling II. Beroepen tegen in eerste aanleg door de bestendige deputatie van de provincie getroffen beslissingen over milieuvergunningsaanvragen en gedane aktenamen van mededelingen kleine veranderingen . . Afdeling III. Bijzondere bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIV. Koppeling milieu- en bouwvergunning . . . . . . . . . Hoofdstuk XIVbis. Kennisgevings- en toelatingsprocedure voor het ingeperkt gebruik van genetisch gemodificeerde of pathogene organismen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . .

435 438 439 439 440 440 441 441 441 442

442 442 444 446 450 452 453 455 455 456 457 459 460 460 460 461 462 464 466 467

467

468 469 470

470 470

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page xi Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Afdeling II. Aanvullende bepalingen per risiconiveau . Afdeling III. Algemene beginselen en inperkings- en andere beschermingsmaatregelen. . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Bijlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XV. Toezicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XVI. Dwangmaatregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XVII. Overgangs- en slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . .

471

Bijlage 1. Lijst van als hinderlijk beschouwde inrichtingen . . . .

477

472 472 472 476 476

Brussel 486

Ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

486

Titel I. Definities en algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . .

486

Titel II. Indiening en onderzoek van de aanvragen om een milieuattest en een milieuvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Bepalingen die gelden voor alle inrichtingen of voor verschillende klassen van inrichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Aanvragen om een milieu-attest en een milieuvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Vergunningen en attesten aangevraagd door een publiekrechtelijke rechtspersoon of betreffende inrichtingen van openbaar nut . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bepalingen betreffende de inrichtingen van klasse I.A. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Indiening van de aanvraag . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Bestek van de effectenstudie . . . . . . . . . . . Afdeling 3. De effectenstudie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 4. Speciale regelen van openbaarmaking . . . Afdeling 4bis. Informatieverspreiding voor de omwonenden van Seveso-bedrijven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 5. Afgifte van het attest of de vergunning . . . Hoofdstuk III. Bepalingen betreffende de inrichtingen van klasse I.B. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Indiening van de aanvraag . . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Speciale regelen van openbaarmaking . . . Afdeling 3. Afgifte van het milieu-attest of van de milieuvergunning zonder voorafgaand attest . . . . . . . . . Afdeling 4. Aanvraag om een milieuvergunning ingevolge de toekenning van een milieu-attest . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Bepalingen betreffende de inrichtingen van klasse II en de tijdelijke inrichtingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Indiening en onderzoek van de aanvragen betreffende de inrichtingen van klasse II . . . . . . . . . . . Afdeling 2. Bepalingen betreffende de tijdelijke inrichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Rechtsgeldigheid van de beslissingen en de voorwaarden voor de afgifte van milieu-attesten en milieuvergunningen . . .

488 488 488 489 489 489 490 491 491 492 492 492 492 493 494 494 494 494 495 495

Titel III. Activiteiten onderworpen aan voorafgaande aangifte .

498

Titel IV. Personen onderworpen aan de erkenning . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Indiening van de aanvraag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Onderzoek van de aanvraag . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Inhoud van de erkenning . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

498 498 499 499

Titel IVbis. Personen onderworpen aan registratie . . . . . . . . .

499

Titel V. De administratieve rechtsmiddelen . . . . . . . . . . . . . .

500

Titel VI. Openbaarmaking van de beslissingen . . . . . . . . . . .

501

Titel VII. Toezicht, dwang- en strafmaatregelen . . . . . . . . . .

501

Titel VIII. Slotbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

502

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 4 maart 1999 tot vaststelling van de ingedeelde inrichtingen van klasse IB, II en III met toepassing van artikel 4 van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

503

Ordonnantie van 22 april 1999 tot vaststelling van de ingedeelde inrichtingen van klasse IA van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen . . . . . . .

504

BODEMSANERING Vlaanderen Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

509

Titel I. Inleidende bepaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

509

Titel II. Definities, doelstellingen en algemene bepalingen . . . Hoofdstuk I. Definities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Doelstellingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

509 509 510 510

Titel III. Bodemsanering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Identificatie en inventarisatie van gronden . . . . . . . Afdeling I. Grondeninformatieregister . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Lijst van risico-inrichtingen . . . . . . . . . . . Afdeling III. Gemeentelijke inventaris . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Erkenning als bodemsaneringsdeskundige . . . . . . . Hoofdstuk III. Verplichting om het beschrijvend bodemonderzoek en de bodemsanering uit te voeren en te (pre)financieren . . . . . . Afdeling I. Nieuwe bodemverontreiniging . . . . . . . . . Afdeling II. Historische bodemverontreiniging . . . . . . Afdeling III. Gemengde bodemverontreiniging. . . . . . Hoofdstuk IV. Oriënterend bodemonderzoek en beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Oriënterend bodemonderzoek . . . . . . . . . Afdeling II. Beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . Afdeling III. Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Bodemsanering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bodemsaneringsproject . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Beperkt bodemsaneringsproject . . . . . . . Afdeling III. Bodemsaneringswerken . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Eindevaluatieonderzoek en eindverklaring Hoofdstuk VII. Vrijwillige uitvoering van beschrijvend bodemonderzoek, bodemsanering of andere maatregelen . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bodemsaneringsorganisaties . . . . . . . . . .

510 510 510 510 510 510 510 510 512 513 513 513 514 514 514 514 515 515 516 516 516 516

xi

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page xii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk VIII. Overdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Overeenkomst betreffende de overdracht van gronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Overdracht van risicogronden . . . . . . . . . Afdeling III. Nietigheid en niet-tegenstelbaarheid . . . Afdeling IV. Afstand van eigendomsrecht . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Onteigening van gronden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bepalingen van toepassing op alle onteigeningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bepalingen van toepassing op de onteigening van risicogronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Sluiting van een risico-inrichting . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Faillissement en vereffening . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XV. Administratief beroep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Beroep tegen beslissingen in verband met het bodemsaneringsproject, het beperkt bodemsaneringsproject en het risicobeheersplan . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Andere beroepen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XVI. Ambtshalve tussenkomst van de OVAM . . . . . .

517 517 517 519 519 519 519 519 519 519 520 520 520 520

Titel IV. Bodembescherming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Maatregelen ter bescherming van de bodem . . . . . . Hoofdstuk II. Instrumenten ter bescherming van de bodem . . . . . Afdeling I. Subsidieregeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Steunregeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Onteigening ten algemene nutte . . . . . .

521 521 521 521 521 521

Titel VI. Overgangs-, opheffings- en inwerkingtredingsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

521

Vlaams Reglement van 14 december 2007 (Vlarebo) (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . .

522

Titel II. Bodemsanering. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Verplichting om het beschrijvend bodemonderzoek en de bodemsanering uit te voeren en te (pre)financieren . . . . . . Afdeling I. Saneringscriterium bij nieuwe bodemverontreiniging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Saneringsdoel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Vrijstelling van de verplichting om het beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Oriënterend bodemonderzoek en beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Oriënterend bodemonderzoek . . . . . . . . . Afdeling II. Beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . Afdeling III. Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Bodemsanering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bodemsaneringsproject . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Beperkt bodemsaneringsproject . . . . . . . Afdeling III. Bodemsaneringswerken . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Vrijwillige uitvoering van beschrijvend bodemonderzoek, bodemsanering of andere maatregelen . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bodemsaneringsorganisaties . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Overdrachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Melding van overdracht van een risicogrond Afdeling II. Procedure tot vrijstelling van de saneringsplicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Overdracht van de vrijstelling van saneringsplicht. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

xii

522 522 522 522 522 523 523 524 524 524 524 526 527 528 528 531 531 531 531

Afdeling IV. Overname van de uitvoering van de verplichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Onteigening van gronden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Sluiting van een risico-inrichting. . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIII. Het gebruik van uitgegraven bodem . . . . . . . . . . Afdeling I. Definities. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Toepassingsgebied . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Voorwaarden voor het gebruik van uitgegraven bodem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Traceerbaarheidsprocedure. . . . . . . . . . . Afdeling V. Bodembeheerorganisatie, tussentijdse opslagplaats en grondreinigingscentrum: erkenning in het kader van de regeling over het gebruik van uitgegraven bodem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XV. Administratief beroep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Ontvankelijkheid van het beroep . . . . . . . . Afdeling II. Nota met opmerkingen en stavingsstukken Hoofdstuk XVIII. Retributies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Ambtshalve optreden van de OVAM ten laste van een in gebreke blijvende plichtige . . . . . . . . Bijlage I. Lijst van risico-inrichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

532 532 532 532 532 533 533 534

537 539 539 539 539 539 539

Brussel 543

Ordonnantie Brussels Hoofdstedelijk Gewest van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems . . . . . . . . .

543 543 544

Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bepaling van de verontreinigde bodems . . . . . . . . . Afdeling I. Inventaris van de verontreinigde bodems of bodems waarvoor sterke aanwijzingen op verontreiniging bestaan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verkennend hodemonderzoek . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Risicostudie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Beheer van het terrein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling 1. Beschermende, toezichts- waarborg- en behandelingsmaatregelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Saneringsmiddelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Saneringspeil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Wijziging van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen . . . . . . . . . . Afdeling III. Wijziging van de ordonnantie van 25 maart 1999 betreffende de opsporing, de vaststelling, de vervolging en de bestraffing van de misdrijven inzake leefmilieu. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Wijziging van het koninklijk besluit tot oprichting van het Brussels Instituut voor Milieubeheer, als bekrachtigd en vervolledigd door de wet van 16 juni 1989, gewijzigd door de ordonnanties van 30 juli 1992, 27 april 1995 en 29 maart 2001 . . . . . . . . . . .

547

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 9 december 2004 tot vaststelling van de risicoactiviteiten . . . . . . . . . . . . . . . .

547

544 544 545 546 546 546 546 547 547 547

547

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page xiii Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Omzendbrief van 20 januari 2005 - Toepassing van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Afdeling III. Individuele voortzetting van een collectieve ziekteverzekeringsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . 551

VERZEKERINGEN Wet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomst. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel I. De landsverzekeringsovereenkomst in het algemeen . . . Hoofdstuk I. Inleidende bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bepalingen betreffende alle verzekeringsovereenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Het sluiten van de overeenkomst . . . . . . . . Afdeling II. Omvang van de dekking . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Bewijs en inhoud van de overeenkomst . . Afdeling IV. Uitvoering van de overeenkomst . . . . . . . Afdeling V. Beding ten behoeve van derden . . . . . . . . Afdeling VI. Niet-bestaan en wijziging van het risico . . Afdeling VII. Medeverzekering en taak van de eerste verzekeraar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VIII. Opzeggingswijzen . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IX. Duur en einde van de overeenkomst . . . . Afdeling X. Verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling XI. Scheidsrechterlijke uitspraken . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Bepalingen eigen aan de verzekeringen tot vergoeding van schade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Bepalingen eigen aan de verzekering tot uitkering van een vast bedrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

555 555 555 555 555 556 556 556 557 557 558 558 558 559 559 560 560

Titel II. Schadeverzekeringen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Zaakverzekeringsovereenkomsten. . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Gemeenschappelijke bepalingen betreffende alle zaakverzekeringen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Nadere bepalingen betreffende sommige zaakverzekeringen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Aansprakelijkheidsverzekeringen . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Rechtsbijstandverzekeringen. . . . . . . . . . . . . . . . .

561 561 561

Titel III. Persoonsverzekeringen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Gemeenschappelijke bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Levensverzekeringsovereenkomsten . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Verzekerd risico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Betaling van de premies en inwerkingtreding van de overeenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Rechten van de verzekeringnemer . . . . . . Afdeling V. Rechten van de begunstigde . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Verzekering tussen in gemeenschap van goederen getrouwde echtgenoten. . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Persoonsverzekeringsovereenkomsten andere dan levensverzekeringsovereenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Ziekteverzekeringsovereenkomsten . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Inleidende bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Individuele ziekteverzekeringsovereenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

568 568 568 568 568

561 561 566 567

568 568 569 570 570 570 570

572

Titel IV. Slotbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

573

Koninklijk besluit van 24 december 1992 tot uitvoering van de wet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomst . . . . . . . . . .

574

BEROEP VAN DE VASTGOEDMAKELAAR Kaderwet van 1 maart 1976 tot reglementering van de bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van de dienstverlenende intellectuele beroepen . . . . . . . . . . . . . . .

579

Titel I. Aanvraag tot reglementering. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

579

Titel II. Bescherming van de titel en van het beroep . . . . . . . .

579

Titel III. Erkennings- en controleorganismen . . . . . . . . . . . . .

580

Titel IV. Strafbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

581

Titel V. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

582

Koninklijk besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

582

Koninklijk besluit van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van plichtenleer van het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

584

Titel I. Gemeenschappelijke bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Algemene bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Definities. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. De vastgoedmakelaar en zijn aansprakelijkheid: principes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. De vastgoedmakelaar en het respect voor het privéleven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. De vastgoedmakelaar en zijn overeenkomsten . . . . Hoofdstuk VI. De vastgoedmakelaar in zijn relatie tot de opdrachtgever . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. De vastgoedmakelaar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. De vastgoedmakelaar in zijn relatie met zijn collega's . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. De vastgoedmakelaar, zijn honoraria en vergoedingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. De vastgoedmakelaar en de financiële bewegingen . Hoofdstuk XI. De vastgoedmakelaar en de discretieplicht . . . . . . Hoofdstuk XII. De vastgoedmakelaar en zijn beroepsvervolmaking Hoofdstuk XIII. Belangenconflicten - Onverenigbaarheden - Welvoeglijkheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XIV. De vastgoedmakelaar en het Instituut . . . . . . . . Titel II. Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaar-bemiddelaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

584 584 585 585 585 585 586 586 586 586 586 587 587 587 587 588

571 xiii

mwb-1294-vastgoedcodex.book Page xiv Monday, November 3, 2008 12:00 PM

Inhoudstafel

Hoofdstuk I. De vastgoedmakelaar-bemiddelaar in zijn relatie tot de opdrachtgever . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. De informatieverstrekking over de goederen . . . . . Hoofdstuk III. De vastgoedmakelaar-bemiddelaar in zijn relatie tot sommige derden en collega's . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Honoraria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Diverse bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel III. Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaarbeheerder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Gemeenschappelijke bepalingen voor alle vastgoedmakelaar-beheerders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bijzondere verplichtingen voor de vastgoedmakelaarsyndicus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Bijzondere verplichting voor de vastgoedmakelaarrentmeester . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Titel IV. Slotbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

xiv

588 588 588 588 589 589 589 589 589 589

Deontologische richtlijn van 27 september 2006 betreffende de burgerlijke beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling hebbende tot voorwerp de artikelen 5 en 32 van de plichtenleer van het B.I.V. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

590

Deontologische richtlijn van 27 september 2006 betreffende de derdenrekening van de vastgoedmakelaar hebbende tot voorwerp de artikelen 28, 67 en 69 van de plichtenleer van het B.I.V.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

591

Koninklijk besluit van 3 juni 2007 tot goedkeuring van het stagereglement van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars . . . .

591