BUPATI MOJOKERTO PERATURAN BUPATIMOJOKERTO N O M O R. . . . f . . . .T. A H U N2 0 1 2 TENTANG TATACARAPEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATASTANAHDANBANGUNAN DENGANRAHMATTUHANYANGMAHAESA BUPATIMOJOKERTO, Menimbang
Mengingat
: bahwauntukmelaksanakan ketentuanPasal96 ayat (3), Pasal97 ayat (7), Pasal99 ayat (3), Pasal101 ayat (3) PeraturanDaerah Nomor1 Tahun2011TentangPajakDaerah,perlumengaturTata Cara Pemungutan Bea PerolehanHak atas Tanah dan (BPHTB)dalam Peraturan Bangunan Bupati. : 1. Undang-Undang Nomor12 Tahun1950tentangPembentukan Daerah-daerah KabupatenDalamLingkunganPropinsiJawa TimurJunctoUndang-Undang Nomor2 Tahun 1965tentang PerubahanBatas Wilayah KotapralaSurabayadan Daerah Tingkatll Surabaya(LembaranNegaraRepublikIndonesia Tahun1965Nomor19,Tambahan Lembaran NegaraRepublik Indonesia Nomor2730); 2. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 1983 tentang Ketentuan (LembaranNegaraRepublik Umumdan Tata CaraPerpajakan Indonesia Tahun1983Nomor49,Tambahan Lembaran Negara RepublikIndonesia Nomor3262)', 3. Undang-Undang Nomor 19 Tahun 1997tentangPenagihan Pajak dengan Surat Paksa (LembaranNegara Republik Indonesia Tahun1997Nomor42, Tambahan Lembaran Negara RepublikIndonesiaNomor 3686) Juncto Undang-undang Nomor19Tahun2000; 4. Undang-UndangNomor 28 Tahun 1999 tentang Penyelenggaraan NegarayangBersihdan Bebasdari Korupsi, (LembaranNegaraRepublikIndonesia Kolusidan Nepotisme Tahun1999Nomor75, Tambahan Lembaran NegaraRepublik Indonesia Nomor3851); 5. Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentangKeuangan Negara(LembaranNegaraRepublikIndonesiaTahun 2003 Nomor47, TambahanLembaranNegaraRepublikIndonesia Nomor4286); 6. Undang-Undang Nomor1 Tahun2004tentangPerbendaharaan Negara (LembaranNegara RepublikIndonesiaTahun 2A04 Nomor 5, TambahanLembaranNegara RepublikIndonesia Nomor4355); 7. Undang-Undang Nomor15 Tahun2004tentangPemeriksaan Pengelolaandan Tanggung Jawab Keuangan Negara (Lembaran NegaraRepublikIndonesia Tahun2A04Nomor66, Tambahan NegaraRepublikIndonesia Lembaran Nomor4400); 8. Undang-Undang Nomor32 Tahun2004tentangPemerintahan Daerah(LembaranNegaraRepublikIndonesiaTahun 2004 Nomor125,TambahanLembaranNegaraRepublikIndonesia
N o m o r 4 4 3 7 ) s e b a g a i m a n at e l a h d i u b a h t e r a k h i r d e n g a n U n d a n g - U n d a nN g o m o r 1 2 T a h u n 2 0 0 8 ( L e m b a r a nN e g a r a R e p u b l i k I n d o n e s i aT a h u n 2 0 0 8 N o m o r 5 9 , T a m b a h a n LembaranNegaraRepublikIndonesiaNomor4844)', I U n d a n g - U n d a nNgo m o r2 8 T a h u n2 0 0 9 t e n t a n gP a j a kD a e r a h i a e r a h( L e m b a r a nN e g a r aR e p u b l i kI n d o n e s i a d a n R e t r i b u sD 2 0 0 9 N o m o r 1 3 0 , T a m b a h a n L e m h r a r a nN e g a r a Tahun N o m o r5 0 4 9 ) ; R e p u b l i kl n d o n e s i a 1 0 .Peraturan Pemerintah Nomor 58 Tahun 2005 tentang P e n g e l o l a a nK e u a n g a nD a e r a h ( L e m b a r a nN e g a r a R e p u b l i k f n d o n e s i aT a h u n 2 0 0 5 N o m o r 1 4 0 , T a m b a h a n L e m b a r a n a o m o r4 5 7 8 ) ; N e g a r aR e p u b l i kI n d o n e s i N 1 1 U n d a n g - U n d a nNgo m o r1 2 l a h u n 2 0 1 1 t e n t a n gP e m b e n t u k a n P e r a t u r a nP e r u n d a n g - U n d a n g(aLne m b a r a nN e g a r aR e p u b l i k T a h u n2 0 1 1N o m o r8 2 , T a m b a h a nL e m b a r a nN e g a r a lndonesia RepubliklndonesiaNomor5234); 1 2 .K e p u t u s a nP r e s i d e nN o m o r 2 1 T a h u n 1 9 9 1 t e n t a n g B a d a n U r u s a nP i u t a n gd a n L e l a n gN e g a r a ; 1 3 .PeraturanMenteriDalamNegeriNomor13 Tahun2006tentang n e u a n g a nD a e r a hs e b a g a i m a n a telah P e d o m a nP e n g e l o l a a K d i u b a h d e n g a n P e r a t u r a nM e n t e r iD a l a m N e g e r i N o m o r 5 9 T a h u n2 0 0 7 : 1 4 . PeraturanDaerahKabupatenMojokertoNomor20 Tahun2006 tentang PengelolaanKeuangan Daerah (Lembaran Daerah KabupatenMojokerto Tahun2006 Nomor14 Seri E, Tambahan LembaranDaerahKabupatenMojokertoNomor 17)', 1 5 . PeraturanDaerahKabupatenMojokertoNomor 1 Tahun 2011 tentangPajakDaerah; MEMUTUSKAN : Menetapkan
TATA CARA PEMUNGUTANBEA PEROLEHANHAK ATAS TANAH DANBANGUNAN .
BABI
K E T E N T U A NU M U M Pasal1
hq'k
D a l a mP e r a t u r a B n u p a t i n i ,y a n gd i m a k s u d e n g a n: 1. BupatiadalahBupatiMojokerto. 2. Sekretaris Daerah,adalahSekretaris DaerahKabupatenMojokerto. 3 . D i n a s P e n d a p a t a nP , e n g e l o l a a nK e u a n g a nd a n A s e t y a n g s e l a n j u t n y ad i s e b u t DPPKAadalahDPPKAKabupatenMojokerto. 4 . K e p a l a D i n a s P e n d a p a t a nP, e n g e l o l a a n K e u a n g a nd a n A s e t y a n g s e l a n j u t n y a disebutKepalaDPPKAadalahKepalaDPPKAKabupatenMojokerto KabupatenMojokerto. 5. KepalaKantorPertanahan adalahKepalaKantorPertanahan 6. PejabatadalahPejabatyang beruuenang dalamPenyelenggaraan PerpajakanBea PerolehanHak Atas Tanah dan Bangunan menurut ketentuan Peraturan Perundang-undangan. 7 . P e t u g a sa d a l a h p e j a b a t a t a u s t a f y a n g d i t u n j u ku n t u k m e l a k s a n a k a n tugas perpajakan Bea PerolehanHakAtasTanahdan Bangunan. 8 . T e n a g aa h l i a d a l a hT e n a g aa h l i d i b i d a n gP e r p a j a k a n D a e r a hy a n g d i t u n j u ku n t u k melaksanakansistem perpajakanDaerah oleh Pejabatyang benvenangsesuai peraturan ketentuan Perundang-undangan.
DaerahadalahrangkaiankegiatanpemungutanPajakmulaidari 9. SistemPerpajakan menghimpundata objek dan subyek pajak, penentuanbesarnya Pajak yang terutang sampai dengan kegiatanpenagihanPajak kepada wajib pajak serta penyetorannya. pengawasan disebutPBB P.edesaan dan Perkotaan 10. PajakBumidan Bangunanyangselanjutnya y a n g p a j a k d i k u a s a i ,d a n / a t a u d i m i l i k i , b u m i d a n / a t a u b a n g u n a n adalah atas dimanfaatkanoleh orang pribadiatau Badan, kecualikawasanyang digunakan u n t u kk e g i a t a nu s a h ap e r k e b u n a np,e r h u t a n a nd,a n p e r t a m b a n g a n . t PHTB 1 1 . B e a P e r o l e h a nH a k A t a s T a n a hd a n B a n g u n a ny a n g s e l a n j u t n ydai s i n g k aB h a k a t a st a n a hd a n /a t a ub a n g u n a n ; a d a l a hp a j a ka t a sp e r o l e h a n 1 2 . P a j a ka d a l a hB P H T B ; 13. Wajibpajakadalahorangpribadiataubadan yangdikenakankewajibanmembayar BPHTB 14. PajakyangterutangadalahBPHTB yang harusdibayarpadasuatu saat; 1 5 . T a h u nP a j a ka d a l a hj a n g k aw a k t uy a n gl a m a n y a1 ( s a t u )t a h u nk a l e n d e r . 1 6 . P e n e l i t i aand a l a hs e r a n g k a i akne g i a t a ny a n gd i l a k u k a nu n t u km e n i l a ki e l e n g k a p a n pengisianSPTPDdan lampiran-lampirannya termasukpenilaiantentangkebenaran p e n u l i s ad na n p e n g h i t u n g a n n y a . 1 7 . P e m e r i k s a a na, d a l a h s e r a n g k a i a nk e g i a t a nm e n g h i m p u nd a n m e n g o l a hd a t a , keterangan,dan/atau bukti yang dilaksanakansecara obyektifdan profesional berdasarkansuatu standartpemeriksaanuntuk menguji kepatuhanpemenuhan kewajibanperpajakanBPHTBsesuaiketentuanperaturanperundang-undangan. 1 8 . V e r i f i k a sai d a l a hs e r a n g k a i a kn e g i a t a nu n t u km e n g u j ik e b e n a r a nS P T P D B P H T B dalam proses pengesahan atau validasi yang meliputi tugas penelitian, p e m e r i k s a a nm , e n g e v a l u a ssi a m p a i d e n g a n m e l a p o r k a np e m b a y a r a nB P H T B k e p a d aB u p a t i . 1 9 . N i l a iJ u a l o b y e k P a j a ky a n g s e l a n j u t n ydai s i n g k aN t J O P ,a d a l a hN i l a iJ u a l O b y e k p e n g e n a a n P a j a kB u m i d a n B a n g u n a n P a j a ky a n g d i p e r g u n a k asne b a g a rd a s a r Perdesaan dan Perkotaan. 20. Surat PemberitahuanPajak Terutangyang selanjutnyadisingkatSPPT, adalah S u r a ty a n g d i g u n a k a nu n t u km e m b e r i t a h u k abne s a r n y ap a j a kb u m i d a n b a n g u n a n perdesaandan perkotaanyangterutangkepadawajibpajak. 21. Surat PemberitahuanPajak Daerah yang selanjutnyadisingkatSPTPD adalah Surat yang digunakanoleh wajib pajak untuk melaporkanperhitungandan/ atau p e m b a y a r apna j a kB e a P e r o l e h a H n a kA t a sT a n a hd a n B a n g u n a n ; 22. Surat KetetapanPajakDaerahKurarigBayaryang selanjutnyadisingkatSKPDKB adalah surat ketetapanyang menentukanbesarnyajumlah pokok pajak,jumlah kredit pajak, jumlah kekurangan pembayaranpokok pajak, besarnya sanksi administrad t i af nj u m l a hp a j a ky a n gm a s i hh a r u sd i b a y a r ; 23. Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan yang selanjutnya d i s i n g k aSt K P D K B Ta d a l a hs u r a tk e t e t a p a p n a j a ky a n gm e n e n t u k atna m b a h a na t a s j u m l a hp a j a ky a n gt e l a hd i t e t a p k a n ; 24. Surat KetetapanPajak Daerah Nihil yang selanjutnyadisingkatSKPDN adalah Surat ketetapanpajak yang menentukanjumlah pokok pajak sama besarnya denganjumlahkreditpajakataupajaktidakterutangdan tidakada kreditpajak. 25. Surat KetetapanPajak Daerah Lebih Bayar yang selanjutnyadisingkatSKPDLB adalah surat ketetapanpajak yang menentukanjumlah kelebihanpembayaran pajak karenajumlah kredit pajak lebih besar daripadapajak yang terutangatau seharusnya tidakterutang. 26. PermohonanPembetulanadalah permohonanpembetulanyang diajukan oleh WajibPajakatas kesalahantulis,kesalahanhitungdan/ atau kekeliruanpenerapan ketentuantertentudalamperaturanperundang-undangan terhadapsuratkeputusan atausuratketetapan. 2 7 . Surat Keputusan Pembetulan adalah surat keputusan yang membetulkan kesalahan t u l i s ,k e s a l a h a nh i t u n gd a n / a t a uk e k e l i r u a d n a l a mp e n e r a p a nk e t e n t u a n ' peraturan perundang-undangan perpajakan teftentudalam daerah yang terdapat
ft
h.
dalamSuratKetetapanPajakDaerahKurangBayar,SuratKetetapanPajakKurang Bayar Tambahan,Surat KetetapanPajak Daerah Nihil, Surat KetetapanPajak DaerahLebih bayar,Surat TagihanPajak Daerah,Surat KeputusanPembetulan atauSuratKeputusanKeberatan 28. Surat KeputusanPengembalian KelebihanPembayaranBea PerolehanHak atas T a n a h D a n B a n g u n a ny a n g s e l a n j u t n y ad i s i n g k a tS K P K P B a d a l a h s u r a t y a n g pengembalian menentukan suratyang menentukan kelebihanpembayaranBPHTB. BAB II M A K S U DD A N T U J U A N P a s a l2 ( 1 ) M a k s u d p e m b e n t u k a nP e r a t u r a nB u p a t i i n i a d a l a h s e b a g a i p e d o m a n t e k n i s p e l a k s a n a apne m u n g u t apne m b a y a r aB nPHTB. (2) Tujuan pembentukanPeraturanBupati ini adalah untuk memberikankepastian p e m u n g u t aB nPHTB. h u k u m t e n t a n gt a t ac a r a p e l a k s a n a a n BAB III R U A N GL I N G K U P Pasal3 R u a n gL i n g k u pP e r a t u r a n B u p a t i n i m e l i p u t.i a . S u r a tP e m b e r i t a h u aPna j a kD a e r a hB P H T B ; b . P e m b a y a r aB nPHTB; c. Penerbitan suratketetapanBPHTB; d . T a t aC a r aP e l a p o r a n BPHTB; e. VerifikasiSuratPemberitahuan PajakDaerahBPHTB; . f . P e m e r i k s a aSnu r a tP e m b e r i t a h u aPna j a kD a e r a hB P H T B ; g P e n a g i h aB nP H T B ; h . P e m b e t u l a n ,p e m b a t a l a n ,p e n g u r a n g a nk e t e t a p a n D a n p e n g h a p u s a na t a u p e n g u r a n g asna n k s a i d m i n i s t r a tBi fP H T B ; i . P e n g u r a n g aant a uk e r i n g a n aB nPHTB; j A n g s u r a nK, e b e r a t a d nan Banding; k. KelebihaP n e m b a y a r aB n PHTB;
BAB IV SURATPEMBERITAHUAN PAJAK DAERAH B E A P E R O L E H A NH A K A T A S T A N A HD A N B A N G U N A N Bagian Kesatu P e n g i s i a nS u r a t P e m b e r i t a h u a P n a j a kD a e r a h Pasal4
fuf-fr
( 1 ) W a j i b p a j a k B P H T B w a l i b m e n g h i t u n g ,m e m p e r h i t u n g k a nm, e m b a y a r d a n melaporkansendiripajakyangterutang. n a j a ks e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) w a j i bp a j a kd a p a t ( 2 ) U n t u kp e m b a y a r a p mengisi Formulir SPTPD dengan mencantumkanNomor Pokok Wajib Pajak Daerah(NPWPD)atau Nomorldentitaslainnya.
(3) Kewajibanwajib pajak untuk m e n g h i t u n gm , e m p e r h i t u n g k a nm, e m b a y a rd a n pajak yang melaporkansendiri terutangsebagaimanadimaksudpada ayat (1), dapat dikuasakan k e p a d ap i h a klain denganmelampirkan surat kuasaatau Surat Penunjukan KuasaWajibPajak. Pasal5 ( 1 ) F o r m u l iS r P T P DB P H T Bd i b u a td a n d i k e l u a r k aonl e hD P P K A . ( 2 ) S e b a g a it a n d a b u k t i s a h / l e g adl i k e l u a r k a n D P P K A ,S P T P D B P H T B d i b e r it a n d a b u k t ip e n g e s a h abne r u p ap e r f o r a s(id i p l o n g ) . (3) FormulirSPTPDBPHTBdapatdiperolehwajibpajakpadakantor DPPKA. ( 4 ) B e n t u kd a n i s if o r m u l i S r P T P DB P H T Bd i a t u ro l e h K e p a l aD P P K A . Pasal6 ( 1 ) S P T P Dy a n g t e l a h d i i i s id a n d i b a y a ro l e h w a j i b p a j a kd i a j u k a nk e D P P K A u n t u k m e n d a p apt e n g e s a h a n . ( 2 ) P e n y a m p a i aSnP T P Ds e k u r a n gk- u r a n g n y d a i l a m p i rsi e b a g abi e r i k u :t a. Fotocopy KartuTandaPenduduk(KTP). b. Foto copy Kartu Keluarga(KK) dan surat keteranganwaris atau hibahwasiat d a l a mh a l p e r o l e h a nh a k k a r e n aw a r i sa t a uh i b a hw a s i a t . c. Fotocopy Sertifikat ataudokumenpenggantisejenisnya. d. FotoCopySPPTTahunPerolehanObjekPajak. e . B u k t iP e l u n a s a P nBB. f . S u r a tK e t e r a n g aP nerolehan H a kA t a sT a n a hd a n B a n g u n a nd a r iP P A T . B a g i a nk e d u a P e n g h i t u n g a nP o k o k P a j a kT e r u t a n g B e a P e r o l e h a nH a k A t a s T a n a hd a n B a n g u n a n Pasal7
h (
( 1 ) D a s a rp e n g e n a a n B P H T Ba d a l a hN i l a iP e r o l e h a O n b j e kP a j a k . ( 2 ) N i l a iP e r o l e h a O n b j e kP a j a ks e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t( 1 ) ,d a l a mh a l : a . J u a lb e l ia d a l a hh a r g at r a n s a k s i ; r d a l a hn i l a ip a s a r ; ' l b . T u k a rm e n u k a a c . H i b a ha d a l a hn i l a ip a s a r ; d . H i b a hw a s i a ta d a l a hn i l a ip a s a r ; e . W a r i sa d a l a hn i l a ip a s a r ; n t a ub a d a nh u k u ml a i n n y aa d a l a hn i l a ip a s a r ; f . P e m a s u k ad n a l a mp e r s e r o a a g. pemisahan n d a l a hn i l a ip a s a r ; h a k y a n gm e n g a k i b a t k apne r a l i h a a p e l a k s a n a a p n u t u s a n h . P e r a l i h a nh a k k a r e n a h a k i m y a n g m e m p u n y aki e k u a t a n h u k u mt e t a pa d a l a hn i l a ip a s a r ; i . P e m b e r i a nh a k b a r u a t a s t a n a hs e b a g a ik e l a n j u t a n d a r i p e l e p a s a nh a k a d a l a h n i l a ip a s a r ; j Pemberiah n a k a d a l a hn i l a ip a s a r ; n a k b a r ua t a st a n a hd i l u a rp e l e p a s a h k . P e n g g a b u n g auns a h aa d a l a hn i l a ip a s a r ; n s a h aa d a l a hn i l a ip a s a r ; L Peleburau m .P e m e k a r a n u s a h aa d a l a hn i l a ip a s a r ; n . H a d i a ha d a l a hn i l a ip a s a r ;d a n / a t a u o . P e n u n j u k a pn e m b e l di a l a ml e l a n ga d a l a hh a r g at r a n s a k syi a n gt e r c a n t u md a l a m r i s a l a hl e l a n g . (3) Hargatransaksisebagaimanadimaksudpada ayat(2) huruf a, merupakanharga transaksijual beliyangdilakukansecarawajar. ( 4 ) H a r g at r a n s a k sj u i a l b e l iy a n gd i l a k u k a n s e c a r aw a j a rs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a mendekati a y a t ( 3 ) a d a l a hh a r g at r a n s a k sjiu a l b e l i y a n g d i l a k u k a ns e k u r a n g n y a
perubahan hargapasarpadatahunterjadinyaperolehandenganmemperhitungkan t a n a hd a n b a n g u n a no b j e kP a j a k ' d e n g a nn a d a l a h ( 5 ) N i l a ip a s a rs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d ap a s a l( 2 ) h u r u f b s a m p a i perolehan dengan nilai pasar seiuai harga pasar pada tahun terjadinya p a j a k pn e r u b a h a tna n a hd a n b a n g u n a no b j e k memperhitungka dimaksudpada (6) Hargatransaksiyang tercantumdalamrisalJhlelangsebagaimana lelang yang akan ayat (2) huruf o adltarr harga transaksipada bukti transaksi d i c a n t u m k aPna d ar i s a l a hl e l a n g ' pada ayat (2) huruf o dan (7) Risalahlelangsebagaimanadimaksudyang dimaksud dengan tanda ayat 6 adalai risalih lelang yang sah secara hukum dibuktikan lelang negara dan tangan kepala kantor yang membidangipelayanan l i l a n g ,t a n g g a l , e n u n j u k a np e m e n a n g / p e m b el e harga transaksip mencantumkan p e n u n j u k apne m e n a n g / p e m b leel li a n g ' pada ayat (2) huruf a (g) Jika Nitai perotehanb'nl"r, pajak s6nagaimanadimaksud pada NJOPyang s a m p a id e n g a nh u r u f n t i d a k d i k e t a h uai t a u t e b i hr e n d a hd a r i padatahunterjadinya digunakandalampengenaanPBB Pedesaandan Perkotaan p o o l e h a n ,d a s a rp e n g e na a nY a n gd i p a k aai d a l a hN J O PP B B ' padaayat(B) ( g ) N i l a ip e r o l e h a no b j e k p a j a t
,t1
(2) D a l a mh a l N P O P s e b a g a i m a n da i m a k s u dd a l a m P a s a l7 a y a t( 8 ) t i d a k d i k e t a h u i
a t a u l e b i hr e n d a hd a r i N J O P y a n g d i g u n a k a nd a l a mp e n g e n a a nP B B p a d a t a h u n terjadinyaperolehan,besaranpokok BPHTByang terutangdihitungdengancara mengalikan tarifsebagaimana dimaksuddalamPasal9 denganNJOP pBB setelah d i k u r a n gNi P O P T K Ps e b a g a i m a ndai m a k s u d a l a mP a s a lT A y a t( 1 0 )a t a u( 1 1 ) (3) C o n t o hp e r h i t u n g abne s a r a np o k o kB P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t ( 1 ) , sebagaimana tersebutdalamLampiranperaturanBupatiini. BAB V PEMBAYARANBEA PEROLEHANHAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN Pasal 11
( 1 ) Wajib Pajak melakukan pembayaranBPHTB terutang dengan menggunakan S P T P DB P H T B . (2) Wajib Pajak membayarBPHTB pada tempat yang ditunjukoleh Bupati sebagai tempatpembayaranBPHTB. P a s a l1 2 ( 1 ) U n t u k k e l a n c a r a nd a l a m p e m u n g u t a nB P H T B , B u p a t i d a p a t m e n u n j u kp e j a b a t PembuatAkta Tanah/Notaris dan/atauKepalakantoryang membidangipelayanan l e l a n gN e g a r as e b a g api e m u n g uB t PHTB. (2) H a l - h atle k n i sp e l a k s a n a apne m u n g u t aB n P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t ( 1 )d i a t u ro l e hK e p a l aD P P K A . Pasal 13 ( 1 ) TempatpembayaranBPHTByangditunjukoleh Bupatiwajibmelaksanakan tugas: a . M e n e r i m aS P T P Dd a r iw a j i bp a j a k ; b. MenerimaPembayaran BPHTBdariwajibpajak; c. MenyetorpenerimaanBPHTBke Kas Daerah; d . M e n g a r s i p k aSnP T P Dl e m b a r5 ; d a n e. Menyerahkan/menyampaikan sprpp lembarke 6 kepadaDppKA. (2) P e n y e t o r a nB P H T B s e b a g a i m a n d a i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) h u r u f c d i l a k s a n a k a n sesuaiketentuanperaturanperundang-undangan.
BABVI PENERBITAN SURATKETETAPAN BEAPEROLEHAN HAKATASTANAHDANBANGUNAN P a s a l1 4
&tr
( 1 ) D a l a mJ a n g k aw a k t u 5 ( l i m a )t a h u n s e s u d a hs a a t t e r u t a n g n y aB p H T B , K e p a l a D P P K Ad a p a tm e n e r b i t k a ns K p D K B ,S K P D K B Td a n s K p D N . ( 2 ) S K P D K Bd i t e t a p k adna t a mh a t . a. Berdasarkanhasil pemeriksaan atau keteranganlain pajak yang terutangtidak a t a uk u r a n gd i b a y a r ; b. SPTPDtidak disampaikankepadaKepalaDPPKAdalamjangkawaktu tertentu dan setelah ditegur secara tertulis tidak disampaikandalim jangka waktu t e r t e n t us e b a g a i m a ndai t e n t u k adna l a ms u r a t e g u r a n ; c. KewajibanmengisiSPTPD tidak dipenuhipajak yang terutangdihitungsecara jabatan.
( 3 ) S K P D K B Td i t e t a p k a jni k a d i t e m u k a nd a t a b a r ud a n / a t a ud a t a y a n g s e m u l ab e l u m t e r u n g k a yp a n gm e n y e b a b k apne n a m b a h ajnu m l a hp a j a ky a n gt e r u t a n g . (4) S K P D Nd i t e t a p k a jni k a j u m l a hp a j a ky a n gt e r u t a n gs a m a b e s a r n y ad e n g a nj u m l a h kreditpajakatau pajaktidakterutangdan tidakada kreditpajak. P a s a l15 ( 1 ) J u m l a hk e k u r a n g a pn a j a ky a n g t e r u t a n gd a l a mS K P D K Bs e b a g a i m a ndai m a k s u d p a d a P a s a l1 4 a y a t( 2 ) h u r u fa d a n b d i k e n a k a ns a n k s ia d m i n i s t r a tbi fe r u p ab u n g a s e b e s a r2 o / o( d u a p e r s e n )s e b u l a nd i h i t u n gd a r i p a j a ky a n g k u r a n ga t a u t e r l a m b a t d i b a y a ru n t u kj a n g k aw a k t up a l i n gl a m a2 4 ( d u ap u l u he m p a t )b u l a nd i h i t u n gs e j a k pajak. terutangnya ( 2 ) J u m l a hk e k u r a n g a np a j a k y a n g t e r u t a n gd a l a m S K P D K B Ts e b a i m a n ad i m a k s u d p a d ap a s a l1 4 a y a t( 3 ) ,d i k e n a k a ns a n k s ia d m i n i s t r a tJi u f m l a hp a j a ky a n gt e r u t a n g d a l a mS K P D K Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a P a s a l1 4 a y a t( 2 ) h u r u fc d i k e n a k a n sanksa i d m i n i s t r a tbi fe r u p ab u n g as e b e s a r2 5 o h( d u ap u l u hl i m ap e r s e n )d a r i p o k o k p a j a k d i t a m b a hs a n k s i a d m i n i s t r a t ibf e r u p a b u n g a s e b e s ar 2 o h ( d u a p e r s e n ) s e b u l a nd i h i t u n gd a r i p a j a ky a n gk u r a n ga t a ut e r l a m b adt i b a y a ru n t u kj a n g k aw a k t u p a l i n gl a m a2 4 ( d u ap u l u he m p a t )b u l a nd i h i t u n gs e j a kt e r u t a n g n ypaa j a k ( 3 ) b e r u p ak e n a i k a n1 0 0% ( s e r a t u sp e r s e n d) a r ij u m l a hk e k u r a n g apna j a kt e r s e b u t . ( 4 ) K e n a i k a ns e b a g a i m a n d a i m a k s u dp a d a a y a t ( 2 ) t i d a k d i k e n a k a nj i k a W a j i b P a l a k m e l a p o r k asne n d i rsi e b e l u md i l a k u k apne m e r i k s a a n . ( 5 ) L a p o r a nw a j i bp a j a ks e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 3 ) , d i l a k s a n a k adne n g a n m e n g i sfio r m u l iyr a n gd i s e d i a k akne p a l aD P P K A . BAB VII TATA CARA PELAPORANBEA PEROLEHAN H A K A T A S T A N A HD A N B A N G U N A N P a s a l1 6 ( 1 ) P e l a p o r a nB P H T Bd i l a k s a n a k aonl e h P P A T / N o t a r idsa n / a t a uK e p a l ak a n t o ry a n g m e m b i d a n gpie l a y a n a n l e l a n gN e g a r aB , a n ky a n gd i t u n j u kd a n D P P K A . (2) P e l a p o r a nB P H T B b e r t u j u a n u n t u k m e m b e r i k a ni n f o r m a s it e n t a n g r e a l i s a s i p e n e r i m a aB n P H T Bs e b a g abi a g i a nd a r iP e n d a p a t aAns l i D a e r a h( P A D ) . P a s a l17 ( 1 ) F u n g s i P e m b u k u a nd a n P e l a p o r a nm e n y i a p k a nL a p o r a np e n e r i m a a nB P H T B b e r d a s a r k a nd o k u m e n - d o k u m edna r i B a n k , T e m p a t p e m b a y a r a n ,B e n d a h a r a PenerimaP , P A Td a n K e p a l aK a n t o ry a n gm e m b i d a n gpie l a y a n a n l e l a n gn e g a r a . (2) F u n g s iP e m b u k u a nd a n P e l a p o r a nm e n e r i m al a p o r a np e n e r i m a a nB P H T B d a r i B a n k y a n g d i t u n j u k / B e n d a h a r a P e n e r i m a a np a l i n g l a m b a t p a d a t a n g g a l 1 0 ( s e p u l u hb)u l a nb e r i k u t n y a . ( 3 ) F u n g s iP e m b u k u a nd a n P e l a p o r a nm e n e r i m al a p o r a np e m b u a t a nA k t a P e r o l e h a n H a k a t a s T a n a h d a n / a t a uB a n g u n a nd a r i P e j a b a tP e m b u a tA k t a T a n a h p a l i n g l a m b ap t a d at a n g g a1l 0 ( s e p u l u h b) u l a nb e r i k u t n y a . (4) F u n g s iP e m b u k u a nd a n P e l a p o r a nm e n e r i m al a p o r a np e m b u a t a nA k t a P e r o l e h a n H a k a t a s T a n a h d a n / a t a u B a n g u n a nd a r i K e p a l a K a n t o r y a n g m e m b i d a n g i p e l a y a n a nl e l a n g n e g a r a p a l i n g l a m b a t p a d a t a n g g a l 1 0 ( s e p u l u h ) b u l a n berikutnya. ( 5 ) T a t a c a r a p e l a p o r a nA k t a P e r o l e h a nh a k a t a s t a n a h d a n / a t a ub a n g u n a nd i a t u r l e b i hl a n j u st e s u a pi e r a t u r apne r u n d a n g - u n d a n gy a n gb e r l a k u .
H
BAB VIII VERIFIKASISURATPEMBERITAHUAN PAJAK DAERAH BEA PEROLEHANHAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN Pasal 18 ( 1 ) B u p a tm i embentuT k i m V e r i f i k a sSi P T P DB P H T Bu n t u km e n g u j ki e b e n a r a nS P T P D BPHTB ( 2 )T i m V e r i f i k a sSi P T P D B P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) , m e m p u n y a i tugas: a . M e l a k u k apne n e l i t i a n SPTPD. n e m e r i k s a aSn P T P D b. Melakukap nPHTB s ie l a k s a n a apne m b a y a r aB c . M e n g e v a l u ap pelaksanaan d. Melaporkan Pembayaran BPHTBkepadaBupati. ( 3 )V e r i f i k a ssie b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t( 2 ) ,d i l a k s a n a k a d n e n g a nd u a c a r a : a. Verifikasikantor. b.Verifikasilapangan. (a) Verifikasikantorsebagaimana dimaksudpada ayat (3) hurufa, dapatdilaksanakan d e n g a nm e n g g u n a k a h n a r g ad a s a rt a n a h d a n / a t a ub a n g u n a na t a u d o k u m e nd a t a l a i ny a n gm e n d u k u n g i n d i k a t oN r i l a iP e r o l e h a n . ( 5 ) V e r i f i k a s il a p a n g a n s e b a g a i m a n ad i m a k s u d p a d a a y a t ( 3 ) h u r u f b , d a p a t d i l a k s a n a k aanp a b i l ah a s i lp e l a k s a n a avne r i f i k a skia n t o rb e l u mc u k u p . (6) Pelaksanaan Verifikasilapangansebagaimana dimaksudpada ayat (5) melibatkan PerangkatDesasetempat,penjualatauwargasekitarobyekpajak. ( 7 ) K e p a l a D P P K A d a p a t m e n u n j u kt e n a g a a h l i y a n g m e m b i d a n gpi e n i l a i a nt a n a h d a n / a t a ub a n g u n a nu n t u k m e l a k s a n a k avne r i f i k a slia p a n g a nt e r h a d a pd a t a o b j e k p a j a kd e n g a nn i l a ip e r o l e h a d n i a t a sR p . 5 0 0 . 0 0 0 . 0 0(0l i m ar a t u sj u t a r u p i a h ) . (8) Tim Verifikasimelaksanakan Konfirmasi kebenarandata objek pajakdengan wajib p a j a kt e r h a d a pS P T P Dy a n gd i a n g g a pp e r l u . (9) Dalam hal hasil konfirmasiterdapatlaporanpembetulandata objek pajak, wajib pajak dapat membayarkekuranganpajak dengan mengisiSPTPD ke dua atau. seterusnya. P a s a l1 9 ( 1 ) S P T P Dy a n gd i v e r i f i k a d s i n y a t a k asna h v a l i d j,i k a m e m e n u hpi e r s y a r a t a.n a . P e n g h i t u n g abne s a r n y ap o k o kp a j a kt"e, rr,u t a n gB P H T Bs u d a hb e n a r ; b. Persyaratan a d m i n i s t r a spi e n d u k u n gy a n gd i l a m p i r k adni n y a t a k a lne n g k a p ; c . P o k o kP a j a kt e r u t a n gB P H T Bt e l a hd i b a y a lru n a s ; d . U n t u ko b y e k p a j a k P B B b u k u 4 d a n 5 , s e l a m a5 ( l i m a )t a h u n t e r a k h i r t e l a h d i b a y a lru n a s . ( 2 ) A p a b i l ap e n g a j u a nS P T P Dy a n g d i v e r i f i k a st iid a k m e m e n u h si y a r a ts e b a g a i m a n a d i m a k s u dp a d aa y a t ( 1 ) ,m a k ap e n g a j u a n S P T P Dy a n gt e l a hd i v e r i f i k a sdia p a tt i d a k d i s a h k a na t a ut i d a kd i v a l i d a s i . ( 3 ) P e n g e s a h aant a uv a l i d a sS i P T P Dy a n gt e l a hd i v e r i f i k a sdi i, l a k s a n a k adne n g a nc a r a membubuhkan tanda tanganpejabatyangditunjukdan stempelDPPKA. P a s a l2 0
h ff
. ll irn
padapasal19 (1) SPTPDyangtelahdisahkan ataudivalidasi sebagaimana dimaksud pajak. ayat(3),merupakanbuktipembayaran (2) Agarkewajibanperpajakandipenuhioleh wajibpajak,sebelumpengesahan atau validasiSPTPD wajib pajakdan PPAT dapatdimintamenandatangani Surat Pernyataan Tanggung JawabMutlak. (3) Bentukdan isi SuratPernyataan Tanggung JawabMutlaksebagaimana dimaksud pada (2), ayat diatur lebih lanjut olehKepalaDPPKA. ,
Pasal21 ( 1 ) K e p a l a D P P K A m e n u n j u k P e j a b a t y a n g m e n a n d a t a n g a npi e n g e s a h a na t a u v a l i d a sSi P T P DB P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d ap a s a l1 9 a y a t( 3 ) . ( 2 ) P e n u n j u k a np e j a b a t y a n g m e n a n d a t a n g a npie n g e s a h a na. t a u v a l i d a s iS P T P D B P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t( 1 ) ,d i l a k s a n a k adne n g a nm e n g e l u a r k a n SuratTuoas. Pasal 22 ( 1 ) T e r h a d a pS P T P D y a n g t e l a h d i v e r i f i k a sdi a n d i n y a t a k a ns a h a t a u v a l i d , j i k a pemeriksaan. d i p e r l u k adna p a td i l a k u k a n (2) Pemeriksaan s e b a g a i m a n ad i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) , d i l a k s a n a k a nb e r d a s a r k a n P e r a t u r aP n e r u n d a n g - u n d a n gyaann gb e r l a k u . Pasal23 ( 1 ) P e j a b a t P e m b u a t A k t a T a n a h / N o t a r i sh a n y a d a p a t m e n a n d a t a n g a nai k t a pemindahanhak atas tanah danl atau bangunansetelahwajibpajakmenyerahkan pajak. buktipembayaran (2) Kepala kantor yang membidangi pelayanan lelang negara hanya dapat m e n a n d a t a n g a rni is a l a hl e l a n gP e r o l e h a nH a k a t a s t a n a hd a n / b a n g u n a ns e t e l a h pajak. wajibpajakmenyerahkan buktipembayaran (3) KepalaKantorbidangpertanahanhanya dapat melakukanpendaftaranHak atas Tanah atau pendaftaran peralihan Hak atas Tanah setelah Wajib Pajak pajak. menyerahkan buktipembayaran ( 4 ) B u k t ip e m b a y a r a pn a j a ks e b a g a i m a ndai m a k s u da y a t( 1 ) ,( 2 ) d a n ( 3 ) d i s a h k a na t a u d i v a l i d a spie j a b ayt a n gd i t u n j u kK e p a l aD P P K A .
BAB IX PEMERIKSAAN S U R A TP E M B E R I T A H U AP NA J A K D A E R A H B E A P E R O L E H A ND A N A T A S T A N A HD A N B A N G U N A N Pasal24 ( 1 ) K e p a l a D P P K A m e l a k u k a np e m e r i k s a a nu n t u k m e n g u j ik e p a t u h a np e m e n u h a n kewajiban perpajakan Wajib Pajak dan untuk tujuan lain dalam rangka melaksanakan ketentuanperaturanperundang-undangan tentangpajakBPHTB. ( 2 ) P e m e r i k s a a ns e b a g a i m a n ad i m a k s u d p a d a a y a t ( 1 ) , d i l a k s a n a k a ns e b e l u m m e m a s u km i a s ak e d a l u w a r spae n a g i h a n . (3) Masakedaluwasasebagaimana dimaksudpadaayat (2),setelahmelampauiwaktu 5 (lima)tahun terhitungsejak saat terutangnyapajak,kecualiapabilawajib pajak m e l a k u k a tni n d a kp i d a n ad i b i d a n gp e r p a j a k a n . P a s a l2 5
fuk
, e p a l a D P P K A m e m b e n t u kT i m P e m e r i k s a ( 1 ) U n t u k p e l a k s a n a a np e m e r i k s a a nK B P H T Bd e n g a nm e n g e l u a r k aSnu r a tT u g a s . ( 2 ) S u s u n a nk e a n g g o t a aT n i m P e m e r i k s aB P H T Bs e b a g a i m a n d a i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) ,t e r d i rdi a r i: a . U n s uD r PPKA; b . U n s u rl n s p e k t o r a t ; c . U n s u rD i n a sP e k e r j a a n U m u mC i p t aK a r y ad a n T a t a R u a n g ; n asional. d .U n s u rB a d a nP e r t a n a h aN e . U n s u rK P P P r a t a m a :
il
f. UnsurBagianHukumSekretariat Daerah; (3) Tim PemeriksaBPHTBsebagaimana dimaksudpadaayat (2) mempunyaitugas. a . M e n y i a p k aand m i n i s t r a p s ie n d u k u n gd a n k e l e n g k a p alna i n n y ay a n g d i p e r l u k a n u n t u km e n j a l a n k atnu g a sp e m e r i k s a a n ; pemeriksaan b. Menyampaikan suratpemberitahuan kepaddwajibpajak; c . M e n g u m p u l k adna t a ,i n f o r m a sai t a uk e t e r a n g alna i ny a n gb e r h u b u n g adne n g a n p e l a k s a n a atnu g a sm e n j a l a n k a np e r a t u r a p n e r u n d a n g - u n d a n gtaen t a n gP a j a k BPHTB: d . M e n y u s u nL a p o r a nH a s i lP e m e r i k s a a n ; e . M e l a p o r k ahna s i lP e m e r i k s a akne p a d ak e p a l aD P P K A . P a s a l2 6 P e t u g a sp e m e r i k s ah a r u sm e m i l i ktia n d a p e n g e n asl e b a g a ip e m e r i k s ad a n d i l e n g k a p i dengan Surat Tugas Pemeriksaanyang ditandatanganiKepala DPPKA serta memperlihatkannya kepadaWajibPajakyangdiperiksa. Pasal 27 WajibPajakyangdiperiksawajib: a. Memperlihatkan danlataumeminjamkan bukuatau catatan,dokumenyang menjadi dasarsertadata informasiatau keterangan lainyangdiperlukandalampelaksanaan BPHTB; b. Memberikankesempatanpetugas untuk memasuki tempat atau ruang yang p e r l ud a n m e m b e rbi a n t u a ng u n ak e l a n c a r apne m e r i k s a a nd ;a n / a t a u dipandang c . M e m b e r i k akne t e r a n g a lna i ny a n gd i p e r l u k a n . P a s a l2 8 Buku,catatandan dokumen,serta data, informasi,dan keteranganlain sebagaimana d i m a k s u dp a d aP a s a l2 7 h u r u fa , w a j i bd i p e n u hoi l e hW a j i bP a j a kp a l i n gl a m a 1 ( s a t u ) b u l a ns e j a kp e r m i n t a adni s a m p a i k a n . P a s a l2 9 A p a b i l a d a l a m m e n g u n g k a p k a np e r O r t u a n , p e n c a t a t a n ,a t a u d o k u m e n s e r t a keterangan yang diminta Wajib Pajak terikat oleh suatu kewajiban untuk m e r a h a s i a k a n n ym a ,a k a k e w a j i b a nu n t u k m e r a h a s i a k a ni t u d i t i a d a k a np e r m i n t a a n -undangan. nerundang u n t u kk e p e r l u a p n e m e r i k s a asne s u a ki e t e n t u a p ne r a t u r a p P a s a l3 0 (1) KepalaDPPKA beruuenang melakukanpenyegelantempat atau ruangantertentu sertabarangbergerakdanlatautidakbergerakapabilaWajib Pajaktidakmemenuhi k e w a j i b a sne b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a mP a s a l2 7 h u r u fb . ( 2 ) A p a b i l a d i p e r l u k a n u n t u k p e r t i m b a n g a nk e a m a n a n , K e p a l a D P P K A d a l a m menjalankanwewenangnyadalam melaksanakanpenyegelantempat atau ruangantertentu serta barang bergerakdan/atautidak bergeraksebagaimana d i m a k s u dp a d aa y a t( 1 ) d a p a tb e k e r j a s a mdae n g a nK e p o l i s i asne t e m p a t .
Pasal31 (1) Pemeriksaan dilaksanakan dalamjangkawaktupalinglama1 (satu)bulan. (2) Untukmelengkapi data,informasi atauketerangan lainyadalampenyusunan Berita Acara Pemeriksaan, KepalaDPPKAdapatmemperpanjang waktu pemeriksaan denganmemberitahukan terlebihdahulusecaratertuliskepadawajibpajak.
t2
P a s a l3 2 ( 1 ) K e p a l aD P P K Am e m b e r i t a h u k ahna s i lp e m e r i k s a akne p a d aw a j i bp a j a k . (2) Kepala DPPKA memberikanhak kepada wajib pajak untuk menghadiri pembahasanakhir hasil pemeriksaandalam batas waktri yang ditentukandan m e n e r i m ah a s i lp e m e r i k s a a n .
BABX PENAGIHAN BEA PEROLEHAN HAKATASTANAHDANBANGUNAN Pasal33 ( 1 ) P e n a g i h a nd i l a k s a n a k a nu n t u km e n a g i hB P H T Bt e r u t a n gy a n g t i d a k a t a u b e l u m dibayarolehWajibPajak. ( 2 ) P e n a g i h a nB P H T B s e b a g a i m a n a d i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) d i l a k s a n a k a d nengan m e n e r b i t k aSnT P D .S K P D K B S . KPDKBT. Pasal34 ( 1 ) J i k ap e n a g i h adni l a k s a n a k adne n g a nm e n e r b i t k aSnT P D ,S K P D K Bd a n S K P D K B T s e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a P a s a l3 3 a y a t ( 2 ) , B P H T Bt i d a ka t a u b e l u md i b a y a r o l e h w a j i bp a j a km a k ad a p a td i b e r i k a sn u r a t e g u r a n . ( 2 ) S u r a tt e g u r a ns e b a g a i m a n da i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) , d a p a td i k e l u a r k a sne t e l a h7 (tujuh)harikerja terhitungsejaksaat jatuhtempopembayaran. (3) Kepala DPPKA benruenang mengeluarkan surat teguransebagaimanadimaksud p a d aa y a t( 1 ) Pasal35 ( 1 ) J i k a p e n a g i h a nd e n g a ns u r a tt e g u r a ns e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a P a s a l3 4 a y a t ( 1 ) B P H T Bt i d a ka t a u b e l u md i b a y a r m , a k a d a p a td i l a n j u t k adne n g a np e n a g i h a n menggunakan s u r a tp a k s a . ( 2 ) S u r a tP a k s as e b a g a i m a ndai m a k s u da y a t( 1 ) , d i k e l u a r k o a lne hK e p a l aD P P K A . ( 3 ) S i s t e md a n p r o s e d u rp e n a g i h a nd e n g a ns u r a t p a k s a d i l a k s a n a k a n berdasarkan KetentuaP n e r a n t u r aP n erundang-undangan. BAB XI PEMBETULAN,PEMBATALAN,PENGURANGAN KETETAPANDAN PENGHAPUSAN ATAUPENGURANGAS N A N K S IA D M I N I S T R A T I F BEA PEROLEHANHAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN BagianKesatu PembetulanKetetapan
Pasal 36
,h[
(1) Atas permohonanwajib pajak atau karena jabatanya,Kepala DPPKA dapat membetulkansurat keputusanatau surat ketetapanyang dalam penerbitannya penerapan terdapatkesalahan tulisdaniataukesalahan hitungdan/ataukekeliruan peraturan perundangketentuan tertentudalam undanganBPHTB. (2) Pembetulan suratkeputusan dimaksudpada atausuratketetapansebagaimana (1) pembetulan merupakan ayat atas kesalahanatau kekeliruanyang bersifat persengketaan manusiawiyang tidak mengandung antaraPemerintahKabupaten pajak. wajib dengan ,
/4
IJ
(3) Kekeliruanpenetapanketentuandalam peraturanperundang-undangan, meliputi perolehan kekeliruandalam menerapkantarif, nilai tidak kena pajak dan nilai perolehanobjekpajak. Pasal37 Pembetulankesalahansurat keputusanatau surat ketetapansebagaimanadimaksud p a d aP a s a l3 6 m e l i p u t i: a. SuratKetetapanPajakDaerah KurangBayar(SKPDKB); b. SuratKetetapanPajakDaerah KurangBayarTambahan(SKPDKBT); c. SuratKetetapanPajakDaerah LebihBayar(SKPDLB); d . S u r a tK e t e t a p a n B P H T BN i h i l( S K P D N ) ; e . S u r a tT a g i h a nP a j a kD a e r a h( S T P D ) ; f . S u r a tK e p u t u s a n PemberiaP n e n g u r a n g aBnP H T B ; g . S u r a tK e p u t u s a n Pembetulan. Pasal 38 ( 1 ) P e r m o h o n ap ne m b e t u l a n kesalahan s e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a P a s a l3 7 h a n y a dapatdiajukanolehwajibpajakataukuasanyasecaraperseorangan. (2) Setiap permohonanpembetulankesalahanhanya dapat diajukanuntuk 1 (satu) suratkeputusanatausuratketetapan. (3) Permohonanpembetulandiajukansecaratertuliskepada Kepala DPPKA dalam b a h a s aI n d o n e s i d a i s e r t aai l a s a ny a n gm e n d u k u n p germohonannya. Pasal 39 (1) Kepala DPPKA harus memberi keputusanatas permohonanpembetulan s e b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a mP a s a l3 8 d a l a mj a n g k aw a k t up a l i n gl a m a6 ( e n a m ) b u l a ns e j a kt a n g g asl u r a tp e r m o h o n adni t e r i m a ( 2 ) A p a b i l ad a l a mj a n g k aw a k t us e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t( 1 ) t e l a ht e r l a m p a u i , tetapi Kepala DPPKA belum memberi suatu keputusan,maka permohonan pembetulandianggapdikabulkandan Kepala DPPKA wajib menerbitkansurat k e p u t u s a np e m b e t u l a ns e s u a i d e n g a n p e r m o h o n a nW a j i b P a j a k p a l i n g l a m a 1 a n g k aw a k t u6 ( e n a m )b u l a ns e b a g a i m a n a ( s a t u )b u l a nt e r h i t u n gs e j a kb e r a k h i r n yj q p a d aa y a t( 1 ) . dimaksud ( 3 ) K e p u t u s a ns e b a g a i m a n ad i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) d a p a t b e r u p a m e n a m b a h k a n , m e n g u r a n g k a nml e n g h a p u s k ajnu m l a hB P H T Bt e r u t a n ga t a u s a n k s ia d m i n i s t r a s i , m e m p e r b a i kkie s a l a h a nd a n k e k e l i r u a n l a i n n y aa, t a u m e n o l a kp e r m o h o n a n Wajib Pajak Pasal 40 D a l a mh a l t i d a ka d a p e r m o h o n a on l e hw a j i bp a j a kt e t a p id i k e t a h uoi l e h K e p a l aD P P K A t e l a ht e r j a d ik e s a l a h a nt u l i s ,k e s a l a h a nh i t u n gd a n / a t a u k e k e l i r u a np e n e r a p a na t u r a n tertentu dalam peraturan perundang-undangan atas surat keputusan atau surat yang ketetapansebagaimana dimaksuddalamPasal37 diterbitkannya, KepalaDPPKA harus menerbitkansurat keputusanuntuk membetulkankesalahanatau kekeliruan tersebutsecarajabatan.
Pasal41 (1) Apabila keputusansebagaimana dimaksuddalam Pasal 40 masih terdapat penerapan kesalahan tulis,kesalahan hitungdan/atau kekeliruan ketentuan tertentu perundang-undangan, pembetulan dalamperaturan Pejabatdapatmelakukan lagi, jabatan baiksecara maupunataspermohonan WajibPajak.
Prt.
(2) P e r m o h o n a np e m b e t u l a ns e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) h a r u sm e m e n u h i p e r s y a r a t asne b a g a i m a ndai m a k s u d a l a mP a s a l3 8 . B a g i a nk e d u a P e m b a t a l a nP, e n g u r a n g a nK e t e t a p a n . D a n P e n g h a p u s a na t a u P e n g u r a n g a nS a n k s iA d m i n i s t r a t i f Pasal42 ( 1 ) Kepala DPPKA dapat mengurangkanatau menghapuskansanksi administratif berupa bunga, denda, dan kenaikan pajak yang terutang menurut peraturan perundang-undanga pn e r p a j a k a nd a e r a h ,d a l a m h a l s a n k s i t e r s e b u td i k e n a k a n karenakekhilafan WajibPajakataubukankarenakesalahannya. (2) P e n g u r a n g aant a u p e n g h a p u s asna n k s ia d m i n i s t r a tsi ef b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) , d a p a t d i l a k u k a nt e r h a d a ps a n k s i a d m i n i s t r a t yi fa n g t e r c a n t u md a l a m S T P D ,S K P D K Bd A nS K P D K B T . P a s a l4 3 ( 1 ) K e p a l a D P P K A d a p a t m e n g u r a n g k a na t a u m e m b a t a l k a nS T P D , S K P D K B , S K P D K B TS, K P D Nd a n S K P D L B (2) P e n g u r a n g aant a uP e m b a t a l aSnT P D S K P D K B , S K P D K BSTK, P D Nd a n S K P D L B d i l a k s a n a k akna r e n at i d a kb e n a r Pasal 44 (1) KepalaDPPKA,dapat membatalkan hasilpemeriksaan atau ketetapanpajak. (2) Pembatalan hasilpemeriksaan atauketetapanpajaksebagaimana dimaksudpada atau diterbitkan ayat (1), karenadilaksanakan tidaksesuaidengantata carayang ditentukan P a s a l4 5 (1) Atas permohonanwajib pajak Kepala DPPKA dapat mengurangkanketetapan p a j a k t e r u t a n gb e r d a s a r k a np e r t i m b a n g a kne m a m p u a nm e m b a y a rw a j i b p a j a k ataukondisitertentuobyekpajak ( 2 ) P e r t i m b a n g akne m a m p u a nm e m b a y a w r a j i b p a j a ks e b a g a i m a n d a i m a k s u dp a d a a y a t( 1 )m e l i p u t.i a . K o n d i s it e r t e n t uw a j i b p a j a k y a n g a d a h u b u n g a n n y a d e n g a no b y e k p a j a k , misalnya: 1 . W a j i b p a j a kt i d a k m a m p us e c a r ae k o n o m i s , k a r e npae r o l e h a nh a k b a r u programpemerintah di bidangpertanahan; 2 . W a j i b p a j a kp r i b a d im e n e r i m ah i b a hd a r i o r a n gp r i b a d iy a n g m e m p u n y a i hubungankeluargasedarahdalam garis keturunanlurus satu derajatke
,xft T:li"',ffif-:f;iilunsannya b o".313i' densan sebab-sebab tertentu, mi s aI n y a :
1
t4
il:ilffi t?"1, :i!:lit,rufl]J;li:ffilffi:il:?':f lillli,?t[#:?
pajak 2 . W a j i b p a j a k y a n g m e m p e r o l e hh a k a t a s t a n a h s e b a g a ip e n g g a n tai t a s umumyang t a n a h y a n g d i b e b a s k a no l e h p e m e r i n t a h u n t u kk e p e n t i n g a n m e m e r l u k a pn e r s y a r a t aknh u s u s . (3) Kondisitertentuobyekpajakmeliputi: a . O b y e kp a j a ky a n g d i g u n a k a nu n t u kk e p e n t i n g asno s i a la t a u p e n d i d i k a yna n g semata-mata tidak untukmencarikeuntunganmisalnya. PantiAsuhan,Panti J o m p o ,R u m a hY a t i mP i a t u ,P e s a n t r e nS, e k o l a hd a n R u m a hS a k i t ;
l5
b . O b y e kp a j a k y a n gd i g u n a k a n s e b a g alia h a np e r t a n i a yna n gs a n g a t e r b a t a s ; c. Obyekpajak yang ditempatis e n d i ryi a n gd i k u a s aai t a ud i m i l i koi l e hg o l o n g a n wajibpajaktertentu. BAB XII A N G S U R A ND A N K E B E R A T A NB E A P E R O L E H A N H A K A T A S T A N A HD A N B A N G U N A N B a g i a nK e s a t u Angsu ran P a s a l4 6 ( 1 ) D e n g a na l a s a nt e r t e n t up, e m b a y a r a pn a j a ky a n gd i t e t a p k a d n a l a mS K P D K Ba t a u S K P D K B Td a p a td i l a k s a n a k a no l e hw a j i bp a j a k d e n g a nc a r a a n g s u r a ns e l a m a b e l u mm e l a m p a ubi a t a sa k h i rp e m b a y a r a n . ( 2 ) P e m b a y a r a pn a j a kd e n g a n c a r aa n g s u r a ns e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d aa y a t ( 1 ) menggunakaS n S P D s e b a g a im e d i as e t o r a nd e n g a nm e n c a n t u m k asne k u r a n g kurangnyn a a m aw a j i bp a j a k ,a l a m a td a n N o m o rO b y e kP a j a k( N O P ) . P a s a l4 7 ( 1 ) A p a b i l a p e m b a y a r a n p a j a k d e n g a n c a r a a n g s u r a n d i l a k s a n a k a ns e t e l a h b e r a k h i r n yb a a t a sw a k t u p e m b a y a r a yn a n g t e l a h d i t e t a p k a nw, a j i b p a j a k h a r u s m e n g a j u k a ns u r a tp e r m o h o n aann g s u r a nk e p a d aK e p a l aD P P K A . (2) D a l a m h a l p e n g a j u a np e r m o h o n a na n g s u r a n d i s e t u j u i ,p e m b a y a r a n p a j a k d e n g a nc a r aa n g s u r a nd i l a k s a n a k adne n g a nd i l e n g k a pSi u r a tP e r j a n j i aA nn g s u r a n y a n g d i t a n d a t a n g aw n ia j i b p a j a ka t a u y a n g d i b e r ik u a s ad e n g a nK e p a l aD P P K A a t a up e j a b ayt a n gd i t u n j u k . ( 3 ) B e n t u kd a n i s i S u r a tP e r j a n j i a n P e m b a y a r aP n a j a kd e n g a nc a r a a n g s u r a nd i a t u r l e b i hl a n j u to l e hK e p a l aD P P K A . Pasal48 ( 1 ) P e m b a y a r a np a j a kd e n g a nc a r a a n g s u r a nd i l a k s a n a k apna l i n g b a n y a k s e l a r n a5 ( l i m a k) a l i d a l a ml i m ab u l a n . (2) P e m b a y a r apna j a ky a n gd i l a k s a n a k adne n g a nc a r aa n g s u r a ns e t e l a hb e r a k h i r n y a b a t a sw a k t u p e m b a y a r a nd i k e n a k a ns a n k s ia d m i n i s t r a sbie r u p ab u n g a s e b e s a r 2 Y o( d u ap e r s e n )p e r b u l a nd a r ij u m l a hp a j a ky a n gm a s i hh a r u sd i b a y a rd a n b a g i a n p e n u h1 ( s a t u b ) ulan. d a r ib u l a nd i h i t u n g Pasal 49 ( 1 ) B u p a t i b e n r u e n a nm g e m b e r i k a nk e p u t u s a nt e r h a d a pp e r m o h o n a n a n g s u r a n p e m b a y a r apna j a kd e n g a nk e t e t a p a p n o k o kp a j a kd i a t a s 1 5 . 0 0 0 . 0 0 0(,l-i m ab e l a s j u t ar u p i a h ) ; (2) Kepala DPPKA berwenang memberikan keputusan terhadap permohonan a n g s u r a np e m b a y a r a np a j a k d e n g a n k e t e t a p a np o k o k p a j a k p a l i n g t i n g g i s e b e s aR r p . 1 5 . 0 0 0 . 0 0 0(,l -i m ab e l a sj u t ar u p i a h ) ; (3) K e p a l a D P P K A m e l a p o r k a np e m b e r i a nk e p u t u s a na t a s p e r m o h o n a na n g s u r a n p e m b a y a r apna j a k ,s e b a g a i m a ndai m a k s u da y a t ( 2 ) k e p a d aB u p a t i .
h,f
t6
Pasal50 (1) Permohonanpembayaranpajak dengan cara angsuransebagaimanadimaksud pada pasal 48 ayat (1) diajukankepadakepala DPPKA.secaratertulisdengan disertaidenganalasanyangjelas. menggunakan bahasaIndonesia, (2) Bentuk dan isi Surat PermohonanPembayaranPajak dengan cara angsuran diaturlebihlanjutoleh KepalaDPPKA. P a s a l5 1 pemberian keputusanatas permohonan (1) Dalam rangka mempertimbangkan pembayaranpajak dengan cara angsuranyang diajukanwajib pajak, kepala DPPKA menunjukpetugas untuk melakukanpenelitianadministrasi dan/atau lapanganterhadapkebenaranalasanyang digunakansebagaidasar pengajuan permohonan angsuran. ( 2 ) P e n u n j u k ap n e t u g a ss e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) d i l a k s a n a k adne n g a n mengeluarkan Surat Tugas. (3) Dalam hal dipandang perlu melakukanpenelitianlapangan,Kepala DPPI(A memberitahukanrencana pelaksanaanpenelitianlapangandimaksuddengan mengeluarkan Surat Pemberitahuan. B a g i a nk e d u a Keberatandan Banding Pasal52
( 1 ) Wajib pajakdapat mengajukanpermohonankeberatanatas ketetapanpajakyang d aNn p e m o t o n g a na t a u t e r c a n t u md a l a m S K P D K B ,S K P D K B T , S K P D L B , S K P D pemungutanoleh pihak ke tiga berdasarkanketentuanperaturanperundangundanganperpajakan daerah. (2) KeberatandiajukansecaratertuliskepadaKepalaDPPKAdengandisertaialasan-. a l a s a ny a n gj e l a s . (3) Keputusanatas permohonankeberatanketetapanpajak dapat berupa diterima seluruhnya atau sebagianatauditolakataumenambahbesarpajakterutang. (4) Keberatandapat diajukanapabilawajib pajak telah membayarsejumlahpajak palingsedikitsesuaiyangdisetujuinya. Pasal53 (1) Permohonankeberatanharus diajukan oleh wajib pajak dalam jangka waktu 3 (tiga)bulanterhitungsejaktanggalditerimanya SKPD,kecualiapabilawajibpajak jangka waktu tersebuttidak dapat dipenuhi karena dapat menunjukanbahwa k e a d a a nd i l u a rk e k u a s a a n n y a . (2) Keputusanatas permohonankeberatandiberikandalam bataswaktu palinglama 12 (dua belas) bulan terhitung sejak tanggal diterimanyaSurat pengajuan permohonan keberatanoleh KepalaDPPKAatau pejabatyangditunjuk. (3) Dalamjangkawaktu 12 (dua belas)bulansebagaimana dimaksudpada ayat(2), permohonan keberatanyang wajibpajakdapat menambahdata pendukungatas diajukan. Pasal54
t]
permohonankeberatanyang diajukan (1) KepalaDPPKA memprosespenyelesaian pajak . wajib melaluitahapan Penelitian administrasi dan /ataulapangan; a. Melaksanakan X_
/t0
I
t7
b. Memberikanpertimbanganatas pengajuankeberatanyang diajukanwajib pajakkepadaBupati. (2) Pejabat yang benruenang mengambilkeputusanatas permohonankeberatan ditetapkan: (limajuta rupiah)oleh a. Untuk pokokpajakterutanglebih dari Rp. 5.000.000,Bupati. b . U n t u kp o k o kp a j a kt e r u t a n gs a m p a d i e n g a nR p . 5 . 0 0 0 . 0 0 0 ,(-l i m aj u t a r u p i a h ) oleh KepalaDPPKA; (3) Kepala DPPKA melaporkanpemberianKeputusanatas permohonankeberatan sebagaimana dimaksudpadaayat(2) kepadaBupati. (4) Bentuk laporanpemberiankeputusanatas permohonankeberatandiatur lebih lanjutoleh KepalaDPPKA.
BAB XIII PENGURANGAN ATAU KERINGANAN BEA PEROLEHANHAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN Pasal55
tr
Atas permohonan Wajib Pajak, Bupati dapat memberikan pengurangan atau k e r i n g a n aB n eaPerolehan H a k a t a st a n a hd a n B a n g u n a nd a l a mh a l : a. KondisitertentuWajibPajakyangada hubungannya denganObjekPajakmeliputi: 1. Wajib Pajak orang pribadi yang memperolehhak baru melalui program pemerintahdi bidang pertanahandan tidak mempunyaikemampuansecara ekonomis; 2. Wajib Pajak Badan yang memperolehhak baru selain Hak Pengelolaandan telahmenguasaitanahdan atau bangunansecarafisiklebihdari20 (duapuluh) tahun yang dibuktikandengansurat pernyataanWajib Pajak dan keterangan dari PejabatPemerintahDaerahsetempat; 3. WajibPajakorangpribadiyang memperoleh hak atastanahdan atau bangunan Rumah Sederhana(RS), dan RumahSusun Sederhanaserta Rumah Sangat S e d e r h a n a( R S S ) y a n g d i p e r o l e hl a n g s u n gd a r i p e n g e m b a n g a dn a n d i b a y a r secaraangsuran; 4. Wajib Pajak orang pribadi yang menerimahibah dan orang pribadi yang m e m p u n y a ih u b u n g a nk e l u a r g aS e d a r a hd a l a m g a r i s k e t u r u n a nl u r u s s a t u derajatke atas atau satu derajatke bawah. b . KondisiWajibPajakyang ada hubungannya dengansebab-sebab tertentumeliputi: 1. Wajib Pajak yang memperolehhak atas tanah melaluipembeliandari hasil gantirugipemerintah yang nilaigantiruginyadi bawahNilaiJual ObjekPajak; 2. Wajib Pajak yang memperolehhak atas tanah sebagaipenggantiatas tanah dibebaskanoleh pemerintah untukkepentingan umum; 3. Wajib Pajak Badan yang terkenadampak krisisekonomidan moneteryang berdampakluas pada kehidupanperekonomian nasionalsehinggaWajib Pajak harus melakukanrestrukturisasi usaha dan atau utang usaha sesuaidengan pemerintah kebijaksanaan ; 4. Wajib Pajak Bank Mandiriyang memperolehhak atas tanah yang berasaldari B a n k B u m i D a y a , B a n k D a g a n gN e g a r a ,B a n k P e m b a n g u n a n I n d o n e s i ad, a n B a n kE k s p o rl m p o rd a l a mr a n g k a i a p n r o s e sp e n g g a b u n g auns a h a( m e r g e r ) ; 5. Wajib Pajak Badan yang melakukanPenggabunganUsaha (merger)atau P e l e b u r a nU s a h a( k o n s o l i d a sdi )e n g a na t a ut a n p at e r l e b i hd a h u l um e n g a d a k a n penggunaanNilaiBuku likuidasidan telah mernperoleh keputusanpersetujuan p e n g g a b u n g a n dalam rangka a t a u p e l e b u r a nu s a h a d a r i D i r e k t u rJ e n d e r a l Pajak; 6. Wajib Pajakyang memperolehhak atas tanah dan atau bangunanyang tidak berfungsilagi seperti semula disebabkanbencana alam atau sebab-sebab
IB l a i n n y as e p e r t ki e b a k a r a nb, a n j i rt,a n a hl o n g s o rg, e m p ab u m i ,g u n u n gm e l e t u s , y a n gt e r j a d di a l a mj a n g k aw a k t up a l i n gl a m a3 ( t i g a )b u l a ns e j a k danhuru-hara penandatanganan kta; 7 . W a j i b P a j a k o r a n g p r i b a d iV e t e r a n ,P e g a w a iN e g e r i S i p i l ( P N S ) , T e n t a r a , ensiunaP n NS, i e p u b l i kI n d o n e s i (aP O L R I )P N a s i o n aIln d o n e s i (aT N l ) ,P o l i s R j a n d a / duda-nya yang P u r n a w i r a w a nT Nl , P u r n a w i r a w a nP O L R I a t a u m e m p e r o l eh a k a t a st a n a hd a n a t a ub a n g u n a nr u m a hd i n a sP e m e r i n t a h ' 8 . W a j i b P a j a k B a d a n K o r p s P e g a w a i R e p u b l i k I n d o n e s i a( K O R P R I )y a n g m e m p e r o l e hh a k a t a s t a n a h d a n a t a u b a n g u n a nd a l a m r a n g k a p e n g a d a a n p e r u m a h abna g ia n g g o t aK O R P R I / P N S ; c . T a n a hd a n a t a u b a n g u n a nd i g u n a k a nu n t u kk e p e n t i n g asno s i a la t a u p e n d i d i k a n y a n gs e m a t a - m a ttai d a ku n t u km e n c a rki e u n t u n g aann t a r al a i n u n t u kp a n t ia s u h a n , p a n t ij o m p o ,r u m a hy a t i mp i a t u ,s e k o l a hy a n gt i d a kd i t u j u k a nm e n c a r ki e u n t u n g a n , l asyarakat r u m a hs a k i ts w a s t am i l i ki n s t i t u spi e l a y a n a sno s i a m P a s a l5 6 ( 1 ) B u p a t im e m b e r i k a n BPHTB P e n g u r a n g aant a u k e r i n g a n a n K e p u t u s a nP e m b e r i a n s e b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a m P a s a l5 5 h u r u fa , d a n h u r u fb a n g k a 1 , a n g k a2 , a n g k a6 , a n g k a7 , a n g k a8 , s e r t ah u r u fc d a l a mh a l p a j a ky a n gt e r u t a n gl e b i hd a r i ) n t u ks e t i a pw a j i bp a j a k . R p 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0(0l i m aj u t a r u p i a h u
n e n g u r a n g aant a uK e r i n g a n a n n emberiaP n e p u t u s aP ( 2 ) K e p a l aD P P K Am e m b e r i k a K B P H T Bs e b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a mP a s a l5 5 h u r u fa , d a n h u r u fb a n g k a 1 , a n g k a2 , a n g k a6 , a n g k a7 , a n g k a8 , s e r t ah u r u fc d a l a mh a l p a j a ky a n g t e r u t a n g p a l i n gb a n y a kR p 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0(0l i m aj u t a r u p i a h u ) n t u ks e t i a pw a j i bp a j a k
, a j i bP a j a kh a r u s ( 3 )U n t u km e m p e r o l e hp e n g u r a n g aant a uk e r i n g a n apna j a kB P H T B W m e n g a j u k a np e r m o h o n a nk e p a d a B u p a t i a t a u K e p a l a D P P K A s e b a g a i m a n a d i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) d a n ( 2 ) d a l a m b a h a s aI n d o n e s i ad e n g a n m e n y e b u t k a n a l a s a ny a n gj e l a sd a n m e l a m p i r k adno k u m e np e n d u k u n ga,n t a r al a i n . P a j a kD a e r a h( S P T P D ) a . F o t o c o p y a t a u a s l i S u r a tP e m b e r i t a h u aPne m b a y a r a n BPHTB. b . F o t oc o p yK a r t uT a n d aP e n d u d u k( K T P ) . c . F o t oc o p yS e r t i f i k aatt a ud o k u m e np e n g g a n st ie j e n i s n y a . n bjek d . F o t oC o p yS u r a tP e m b e r i t a h u aPna j a kT e r u t a n g( S P P T )T a h u nP e r o l e h a O P a j ak . nBB. e . B u k t iP e l u n a s aP H a kA t a sT a n a hd a n B a n g u n a nd a r iP P A T . nerolehan f . S u r a tK e t e r a n g aP BAB XIV K E L E B I H A NP E M B A Y A R A NB E A P E R O L E H A N H A K A T A S T A N A HD A N B A N G U N A N B a g i a nK e s a t u P e n e r b i t a nS K P D L B P a s a l5 7
q
d a l a mh a l ( l ) P e n g e m b a l i akne l e b i h a n p e m ba y a r a nB P H T Bd a p a td i b e r i k a n a . P a j a ky a n gd i b a y a rl e b i hb e s a rd a r ip a da y a n gs e h a r u s n ytae r u t a n g ; b , P a j a ky a n gd i b a y a tri d a ks e h a r u s n ytae r u t a n g ; gikabulkan; c . P e r m o h o n apne n g u r a n g apna j a ky a n gt e r u t a n d
l9
Pengajuankeberatanatas surat ketetapanpajak dikabulkansebagianatau seluruhnya; e . Permohonanbandingterhadapkeputusankeberatandikabulkansebagianatau seluruhnya; f. Perubahanperaturan (2) Kepala DPPKAmenerbitkan SKPDLB atas pengembalian kelebihanpembayaran p a j a kB P H T Bs e b a g a i m a nyaa n gd i m a k s u dp a d a a y a t( 1 ) . (3) Dalamhal pengembalian kelebihanpembayaranpajakkarenapajakyang dibayar lebih besar dari pada yang seharusnyaterutangdan pajak yang dibayartidak seharusnyaterutang sebagaimandimaksudayat (1) huruf a dan b, SKPDLB diterbitkan berdasarkan hasilpemeriksaan. d.
Pasal 58 (1) Untuk memperoleh pengembaliankelebihanpembayaranBPHTB, Wajib Pajak harus mengajukanpermohonankepadaKepalaDPPKA dalam BahasaIndonesia jumlahkelebihanpembayaran denganmenyebutkan disertaialasanyangjelas dan m e l a m p i r k adno k u m e np e n d u k u n ga,n t a r al a i n . a. Asli SuratPemberitahuan Pembayaran PajakDaerah(SPTPD)BPHTB; b. Fotocopysuratkeputusan/Putusan Bandingatausuratkeputusanpengurangan; c. Foto copy Akta/RisalahLelang/SuratKeputusanPemberianHak Baru/Petusan Hakim; d. Fotocopy KTP. (2) Permohonanyang tidak memenuhipersyaratan sebagaimana dimaksudpada ayat ( 1 ) t i d a k d i a n g g a p s e b a g a i p e r m o h o n a np e n g a m b i l a nk e l e b i h a np e m b a y a r a n B P H T B s e h i n g g at i d a k d i p e r t i m b a n g k adna n K e p a l a D P P K A m e m b e r i t a h u k a n kepadaWajibPajakyang bersangkutan. (3) KepalaDPPKAharus memberikankeputusandalamjangkawaktu palinglama 12 (dua belas) bulan sejak diterimanyasurat permohonansebagaimanadimaksud p a d aa y a t( 1 ) . pemeriksaan (4) Berdasarkan atas permohonanpengembalian kelebihanpembayaran ' Pajak,KepalaDPPKAmenerbitkan : jumlah pajak a. Surat KetetapanPajak Daerah Lebih Bayar (SKPDLB),apabila yang telah dibayar oleh Wajib Pajak lebih besar dari jumlah pajak yang seharusnya terutangatautidaksehafusnya terutang; b. Surat KetetapanPajak Daerah Nihil (SKPDN), apabila jumlah pajak yang terutangsama besarnyadenganjumlah pajak yang telah dibayaroleh Wajib Pajak; jumlah pajak c. Surat KetetapanPajak Daerah KurangBayar (SKPDKB),apabila yangterutanglebihbesardarijumlahpajakyangtelahdibayarolehWajibPajak. Pasal59 (1)
(2)
Apabilajangka waktu sebagaimanadimaksuddalam Pasal 58 ayat (3) telah lewat dan Kepala DPPKA tidak memberikan suatu keputusan, maka p e r m o h o n a nW a j i bP a j a k d i a n g g a pd i k a b u l k a n . jangkawaktu Dalamjangkawaktu palinglama 1 (satu)bulansejak berakhirnya 1 2 ( d u a b e l a s )b u l a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) , K e p a l a D P P K A wajib menerbitkanSKPDLB sesuai dengan permohonan Wajib Pajak tanpa m e n u n g g uh a s i lp e m e r i k s a a n . Pasal60
&
jangkawaktu 12 (dua Dalamjangkawaktupalinglama 1 (satu)bulansejakberakhirnya belas)bulansebagaimana dimaksudpasal58 ayat (3), KepalaDPPKAwajib membuat
20
suatu belumdiberikannya laporankepadaBupatimengenaihal-halyang menyebabkan k e p u t u s a sne b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a mP a s a l5 9 a y a t ( 1 ) Pasal61 B e n t u kd a n i s i S K P D L B S , K P D N ,S K P D K Bd i a t u rK e p a l aD P P K A . B a g i a nK e d u a P e m b a y a r a nK e m b a l iK e l e b i h a nP e m b a y a r a nB P H T B Pasal62 pengembalian BPHTBatas suratkeputusankeberatan,PutusanBanding, Permohonan surat keputusan pengurangan,atau putusan lain yang menyebabkankelebihan pembayaran BPHTB,diterbitkan SKPKPBoleh KepalaDPPKA. Pasal63 Kepala DPPKA menerbitkanSKPKPB berdasarkanSKPDLB atau berdasarkan atau putusanlainnya keputusankeberatan,putusanbanding,keputusanpengurangan, yang menyebabkankelebihanpembayaranpajakdan mengirimkannyakepadaWajib Pajak. Pasal64 (1) Dalamjangka waktu palinglama 12 (dua belas) bulan sejak diterimanya p e r m o h o n a np e n g e m b a l i akne l e b i h a np e m b a y a r a nB P H T Bs e h u b u n g a nd e n g a n diterbitkannyaSKPDLB sebagaimanadimaksuddalam Pasal 57 atau sejak dimaksuddalam Pasal58 ayat(4) hurufa diterbitkannya SKPDLBsebagaimana Surat PerintahMembayarKelebihan dan Pasal 59, KepalaDPPKA menerbitkan Bea PerolehanHak atas Tanah dan Bangunan(SPMKB)setelahterlebihdahulu denganutangpajakdaerahlainnya diperhitungkan ( 2 ) P e r h i t u n g asne b a g a i m a n da i m a k s u dp a d a a y a t ( 1 ) d i c a n t u m k a d n a l a mS K P K P B s e b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a mP a s a l6 2 . Pasal65 (1) Kelebihanpembayaranpajakdiperhitungkan terlebihdahuludenganutang pajak d a e r a hl a i n n y a . (2) Atas dasar persetujuanWajib Pajak yang berhak atas kelebihanpembayaran pajak,kelebihantersebutdapatdiperhitungkan denganpajakyang akan terutang ataudenganutangpajakatas namaWajibPajaklain. ( 3 ) P e r h i t u n g asne b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a ma y a t ( 1 ) d a n a y a t ( 2 ) d a p a td i l a k u k a n d e n g a nc a r ap e m i n d a h b u k u a n . Pasal66 p e m b a y a r ap n a j a kd e n g a n ( 1 ) A p a b i l at e l a hd i l a k u k a np e m b a y a r akne m b a lki e l e b i h a n pajaksebagaimana dimaksudPasal 64 ayat (1) dan (2), cara memperhitungkan masih terdapatsisa kelebihanpembayaranpajak maka dikembalikandengan menerbitkan SPMKBoleh KepalaDPPKA. (2) SPMKB dibebankanpada mata anggaran penerimaanpajak BPHTB Tahun Anggaranberjalan.
21 ( 3 ) D a l a mh a l d i t e r b i t k aS n e m b a y a r apna j a kT a h u nA n g g a r a n n P M K Ba t a sk e l e b i h a p y a n g l a l u , k e l e b i h a np e m b a y a r a nd i b e b a n k a np a d a R e k e n i n gB e l a n j aT i d a k Terduga. P a s a l6 7 K e p a l a D P P K A m e n e r b i t k a nS u r a t P e r i n t a hP e n c a i r a nD a n a ( S P 2 D ) b e r d a s a r k a n SPMKB P a s a l6 8 B e n t u kd a n i s i S K P K P BS , P M K Bd a n S P 2 Dd i a t u ro l e hK e p a l aD P P K A . B a g i a nK e t i g a P e n g e m b a l i aB nunga Pasal 69 n P H T Bk a r e n ap e n g a j u a kn e b e r a t a a n t a up e r m o h o n a bn a n d i n g K e l e b i h ap ne m b a y a r aB y a n gd i k a b u l k asne b a g i a na t a u s e l u r u h n ysae b a g a i m a ndai m a k s u dd a l a m P a s a l 5 7 h u r u fd d a n h u r u f e d i k e m b a l i k adne n g a nd i t a m b a hi m b a l a nb u n g a s e b e s ar Z o h ( d u a p e r s e n s) e b u l a nu n t u kj a n g k aw a k t up a l i n gl a m a2 4 ( d u ap u l u he m p a t )b u l a n d e n g a n m a s a b u n g ad i h i t u n gs e j a k b u l a np e l u n a s a np a j a k y a n g t e r u t a n gs a m p a i d e n g a n d i t e r b i t k a n n y aS u r a t K e p u t u s a n P e n g e m b a l i a nK e l e b i h a n P e m b a y a r a n B P H T B (SKPKPBd ) a n d a s a r p e n g h i t u n g abnu n g a n y aa d a l a hk e l e b i h a np e m b a y a r a np a j a k y a n gd i m a k s u d . P a s a l7 0 A p a b i l aS K P D L Bt e r l a m b a td i t e r b i t k a n d a l a m j a n g k a w a k t u s e b a g a i m a n ad i m a k s u d p a d a P a s a l6 4 a y a t ( 1 ) , m a k a k e p a d aW a j i b P a j a kd i b e r i k a ni m b a l a nb u n g as e b e s a r 2 o / o( d u a p e r s e n ) s e b u l a nd e n g a nm a s a b u n g ad i h i t u n g s e j a k b e r a k h i r n y aj a n g k a w a k t u 1 ( s a t u )b u l a ns e b a g a i m a n da i m a k s u dp a d a P a s a l6 0 a y a t ( 2 ) s a m p a id e n g a n d i t e r b i t k a n n yS a K P D L B d a n d a s a r p e n g h i t u n g a nb u n g a n y a a d a l a h k e l e b i h a n p e m b a y a r apna j a ky a n gt e r c a n t u m d a l a mS K P D L B . P a s al ' 7 1 A p a b i l ap e n e r b i t a nS P M K B m e l e w a t ji a n g k a w a k t u 2 ( d u a ) b u l a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u dp a d aP a s a l6 4 a y a t( 1) , m a k ak e p a d aW a j i bP a j a kd i b e r i k a ni m b a l a nb u n g a s e b e s a r2 % ( d u a p e r s e n )s e b u l a nd e n g a nm a s a b u n g ad i h i t u n g s e j a k b e r a k h i r n y a j a n g k aw a k t u2 ( d u a )b u l a ns e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a P a s a l6 4 a y a t ( 1 ) s a m p a i d e n g a nd i t e r b i t k a n n ySaP M K Bd a n d a s a rp e n g h i t u n g abnu n g a n y aa d a l a h k e l e b i h a n p e m b a y a r apna j a k y a n gd i k e m b a l i k a n . Pasal72 M a s ab u n g as e b a g a i m a ndai m a k s u d a l a mP a s a l6 9 , P a s a l 7 Qd, a n P a s a l7 1 d i h i t u n g s e b a g asi a t ub u l a np e n u h . d e n g a ns a t u a nb u l a nd a n k u r a n gd a r is a t ub u l a nd i h i t u n g P a s a l7 3 (1)
,+ h.
(2)
D a l a m h a l W a j i bP a j a kd i b e r i k a inm b a l a nb u n g as e b a g a i m a ndai m a k s u d a l a m P a s a l6 9 , P a s a l 7 0 ,a t a uP a s a l7 1 K e p a l aD P P K Am e n e r b i t k aSnu r a tK e p u t u s a n l m b a l a nB u n g a( S K I B ) . A t a s i m b a l a nb u n g a s e b a g a i m a ndai m a k s u dp a d a a y a t ( 1) , d i t e r b i t k a S n urat PerintaM h e n r b a y al m r b a l a nB u n g a( S P M I B )
27
Pasal74 B e n t u kd a n i s i s K l B d a n s P M I Bd i a t u rK e p a l aD p p K A .
BAB XIV PENUTUP Pasal75 Hal-hal lain yangbelumcukupdiaturdalamperaturanBupatiini, akandiaturlebih lanjutolehBupati. Pasal76 Peraturan Bupatiinimulaiberlakupadatanggal diundangran. Agar setiaporangmengetahuinya, peraturanBupati ini memerintahkan pengumuman denganpenempatannya dalamBeritaDaerah. Ditetapkan di Mojokerto padatanggal Ditetapkandi Mojokerto pada tanggal
2- ).".-r.-/\JAr"{ r-e tL
BUPATIMOJOKERTO, K
/ /,th
Diundangkandi Mojokerto pada tanggal
L
),ax-ru.on -,
/ Ya<' 2r(
MUSTOFAKAMAL PASA
"/( ?uo11-
PII SEKRETARIS DAERAH f KABUPATEN MOJOKERTO, T t lt"/ P A, (/"tu (t lf
fLl-^[-MocH.
f/r/r
I
ARDIP.,MEnq,sc.ME.
PEMBTNA TK.l
NfP. 196506221990031 008 BERITADAERAHKABUPATENMOJOKERTO TAHUN2O12NOMOR I
LAMPIRAN: PERATURANBUPATIMOJOKERTO t L.c \1TA*+=v t-NOMOR p.*-r-r 1, ll_ 2a-na J TANGGAL
PERHITUNGAN B E S A R A NP O K O KB P H T B 1. PenentuaN n P O Pu n t u kd a s a rp e n g e n a a n BPHTB. B P H T B t e r u t a n g d i h i t u n g d e n g a n m e n e n t u k a nN i l a i T e r t i n g g i d a r i N J O P n P O Ps e b a g a i d i b a n d i n g k aHna r g aT r a n s a k sai t a uN i l a iP a s a ru n t u km e n e n t u k a N . d a s a rp e n g e n a a n BPHTB. Contoh: Padatanggal3 Januari2011 WajibPalak"A" membelitanahdan bangunandengan H a r g aT r a n s a k s i Rp65 000000,00 N i l a Ji u a lO b j e kP B B R p7 5 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 N P O Ps e b a g adi a s a rp e n g e n a a n BPHTB NilaiPerolehanObyekPajakTidakKenaPajak NilaiPerolehanObyekPajakKenaPajak B P H T By a n gt e r u t a n g= 5 o hx R p . 1 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0
= Rp.75.000.000,00 = Rp.60000.000,00 (-) - R p 1 50 0 0 . 0 0 0 , 0 0 - Rp. 750.000,00
2. PenerapaN n P O P T K Pu n t u ks e l a i nW a r i sd a n H i b a hW a s i a t . Y a n g d i m a k s u db e s a r n y aN P O P T K Pd i t e t a p k a ns e b e s a rR p 6 0 . 0 0 0 . 0 0 0u n t u k setiapwajib pajak adalah apabila seseorangatau badan sebagai wajib pajak memperolehhak atas Tanah dan/ atau bangunanlebih dari satu kali dalam satu tahun pajak, maka penghitunganbesarnya pokok BPHTB terutang diberikan p e n g u r a n g a n N P O P T K P s a t u k a l i u n t u k p e r o l e h a nh a k a t a s t a n a h d a n / a t a u b a n g u n a ny a n gp e r t a m a . Contoh a . P a d at a n g g a 3l J a n u a r2i 0 1 1 W a j i bP a j a k" A " m e m b e ltia n a hd a n b a n g u n a nd e n g a n = Rp 95.000.000,00 N i l a iP e r o l e h a n O b j e kP a j a k = Rp60 000.000,00 (-) NilaiPerolehanObjekPajakTidakKenaPajak = NilaiPerolehanObjekPajakKenaP.ajak Rp 35.000.000,00 B P H T BY a n gT e r u t a n g= 5 % x R p 3 5 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 = R p 1 . 7 5 0 . 0 0 0 , 0 0 b. Padatanggal21 Agustus2011 W a j i bP a j a k" A " m e m b e ltia n a hd a n b a n g u n a nd e n g a n = R p8 0 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 N i l a iP e r o l e h a n O b j e kP a j a k = (-) N i l a iP e r o l e h a n Rp O b j e kP a j a kT i d a kK e n aP a j a k = Rp 80 000000,00 NilaiPerolehanObjekPajakKenaPajak B P H T BY a n gT e r u t a n g- - 5 % x R p 8 0 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 = R p 4 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0
BUPATIMOJOKERTO,A'-
/ltf
/r/,at-
ruA
MUSTqFAKAMALPASA
