Brochure
Tjalk 33-35 te Lelystad
Tjalk 33-35 te Lelystad Weer zo een leuke starterswoning te koop aangeboden door Buisman Makelaars! Deze twee-laags tussenwoning is op nog geen 5 minuten fietsen van het stadshart van Lelystad , beschikt over drie slaapkamers en is verder voorzien van een complete keuken en nette badkamer. De verdere afwerking van deze woning is ook prima in orde en de tuin is helemaal TOP! Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt. U kunt het bijna niet geloven? Kom dan gerust eens kijken. Maar, zoals altijd met leuke woningen: Wacht niet te lang, want weg=weg! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer (ca.24m²) met deur naar de tuin; aan de voorzijde van de woning beschikt deze woning over een erker (uitbouw van ca. 7,5m²) waardoor de keuken flink groter is dan bij de andere woningen; keuken in dubbele rechte opstelling, v.v. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, koelkast, ladenvriezer en flink wat bergruimte. De begane grond is v.v. een hoogwaardige laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met berg-/CV-kast (AGPO Ferolli – combi); drie slaapkamers; badkamer v.v. gedeeltelijke betegeling, radiator, douche, wastafel en de w.m.a. Tuin: West; ca. 12mtr. x 6,0mtr. v.v. volledige bestrating, elektra, een stenen berging en achterom. De tuin grenst aan gemeentegroen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 138m² • Woonoppervlakte: ca. 97m² • Inhoud: ca. 310m³ • Alle dakramen zijn reeds vervangen • Leuk aangelegde tuin op het Westen (dus lekker zonnig!) • Ideaal gelegen t.o.v. het centrum en NS station • Leuke starterswoning! Meer informatie over de woning of een bezichtiging inplannen? www.buismanmakelaars.nl - bel 0368200282 of 06-54294278 - e-mail:
[email protected]
Vraagprijs € 139.900,00 k.k. Aanvaarding: In overleg.
Fotoblad 1 – Tjalk 33-35 te Lelystad
Vooraanzicht
Woonkamer (foto 1)
Woonkamer (foto 2)
Woonkamer (foto 3)
Keuken (foto 1)
Keuken (foto 2)
Fotoblad 2 – Tjalk 33-35 te Lelystad
Keuken (foto 3)
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 / inloopkast
Badkamer (foto 1)
Badkamer (foto 2)
Tuin
Omgeving
_________________________________________________________________________ Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van roerende zaken _________________________________________________________
Lijst van zaken behorende bij het perceel: Tjalk 33-35, 8232 ME te Lelystad. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Meubilair Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Horren (vast / inzet) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - anders, te weten: Close in boiler CV met toebehoren (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
Blijft Gaat achter mee
Kan worden NVT overgenomen
☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐
☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - (Laden) Vriezer - Oven (hete lucht / elektrisch) - Kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi magnetron - Anders, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - meubilair Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - inboedel (op eettafel na) -
Blijft Gaat achter mee
☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐
Kan worden NVT overgenomen
☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐
☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒
☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☒ ☐
☒ ☒ ☐ ☒
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
DEEL B 1.
Persoonlijke gegevens
Naam: __________________________________________________________________________________________________ Adres: Tjalk 33-35 Postcode en plaats: 8232 ME te Lelystad Telefoon: ________________________________________________________________________________________________ Adres te verkopen perceel: __________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat:
Per welke datum kan de canon worden aangepast? ___________________________________ ja/nee
ja/nee
______________________________________ ______________________________________ 5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
_____________________________________ 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: Gebruikelijk (zie bewijs van eigendom) ______________________________________ Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar:
4. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? ja/nee Zo ja, welke is/zijn dat:
ja/nee
_____________________________________ ja/nee
_____________________________________
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
ja/nee
6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd:
wijzing van uw pand? ja/nee ja/nee
als beschermd monument tot beschermd stads- of dorpsgezicht gemeentelijk monument “beeldbepalend pand”
9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketelonderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.)
_____________________________________ -
a. b. c. d.
welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik:
_____________________________________ _____________________________________
ja/nee
ja/nee ja/nee
_____________________________________ Nadere bijzonderheden: _____________________________________ ______________________________________ -
welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen):
10. Pre mies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
ja/nee
_____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ -
heeft de huurder een waarborgsom gestort?
ja/nee
Zo ja, hoeveel: _________________________ Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke:
ja/nee
______________________________________ ______________________________________
11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)
ja/nee
12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
ja/nee
13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
ja/nee
______________________________________ 7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? Zo ja, welke is/zijn dat: ______________________________________ ______________________________________ 8. Monume nten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aan-
ja/nee
14. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? (Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-, muur- of vloerisolatie.) ______________________________________
ja/nee ja/nee ja/nee
15. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer?
ja/nee
1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)
n.v.t. Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?
geheel/gedeeltelijk/alle groepen Opmerkingen: ____________________________________
Zo ja, door ___________________________________
Hoe oud is de c.v.-ketel? Ca. 1995
Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer op de begane grond: Beton
Opmerkingen:
___________________________________
AGPO Ferolli combi
___________________________________
_______________________________________
Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen (evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen).
16. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)
ja/nee
ja/nee ___________________________________ ___________________________________ Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
17. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)
ja/nee
___________________________________ Woonhuis voor eigen gebruik ______________________________________ Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 18. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
ja/nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
ja/nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze geleegd of geschoond?
ja/nee ja/nee
Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?
ja/nee
ja/nee
ja/nee
Opmerkingen:
Zo ja, volgens welk methode? • droog (met grit) • nat (chemisch, met water nagespoeld).
Geen bijzonderheden Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en
19. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?
ja/nee
Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aange-
bracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 20. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Zo ja, hoe? -
ja/nee
maandelijks aan de nutsbedrijven? € 165,00 ______________________________________
ja/nee
Dit betreft de volgende zaken (doorhalen wat niet van toepassing is): gas / water / elektriciteit / kabel.
ja/nee
25. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven?
Op de voor de gemeente Lelystad gebruikelijke wijze.
ja/nee
Zo ja, welke klasse? (doorhalen wat niet van toepassing is): A/B/C/D/E/F/G
____________________________________ (Kopie energieprestatiecertificaat graag bijvoegen.) ____________________________________ Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats?
26. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
ja/nee
_____________________________________
Hebt u alle erfpachtcanons betaald?
ja/nee
21. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
27. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening?
22. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? Zo ja, welke: _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________
ja/nee
ja/nee Is er een vereniging van eigenaars? Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)? Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden?
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
Zo ja, hoe vaak? Ongeveer ______ per jaar.
• onroerendzaakbelasting (onroerend-goedbelasting):
Zo ja, hoeveel? _________ per ________
zakelijk recht: € 217,00 (WOZ waarde: € 123.000,00) belastingjaar: 2013 • waterschapslasten: € 241,00 (Tricijn) AFV (meer persoons) € 267,79 RIOH (meer persoons) € 68,65 belastingjaar: 2013
24. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald? Wie is de administrateur of secretarispenningmeester van de vereniging (naam, adres en telefoonnummer): ______________________________________ ___________________________________ Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse) bijdragen betaalt.
ja/nee ja/nee
ja/nee
ja/nee
ja/nee
Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw me ning moet weten): -
Leien op de woning zijn asbesthoudend.
-
Oude lekkage in de hal is verholpen (mogelijk nog doorslag zichtbaar) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
Uw NVM-makelaar
Postbus 30118, 1303 AC Almere
T 036 82 00 282 F 036 82 00 283 E
[email protected] ING Bank 45 82 282 KvK 50679236 BTW.nr. NL129891642B01
I www.buismanmakelaars.nl
Postbus 30118, 1303 AC Almere
T 036 82 00 282 F 036 82 00 283 E
[email protected] ING Bank 45 82 282 KvK 50679236 BTW.nr. NL129891642B01
I www.buismanmakelaars.nl
Belastingen en heffingen Gemeente Lelystad 2013
Onroerendezaakbelasting - ozb - (eigen woning) - 0,1679% van de WOZ-waarde Onroerendezaakbelasting - ozb - (niet-woning) - Eigenaar: 0,3213% van de WOZ-waarde - Gebruiker: 0,2137% van de WOZ-waarde Afvalstoffenheffing - € 226,58 (1-persoonshuishouden) - € 267,79 (2 of meerpersoonshuishouden) Rioolheffing - € 28,65 (1-persoonshuishouden) - € 68,65 (meerpersoonshuishouden) Verontreinigingsheffing - € 57,77 per vervuilingseenheid - € 173,31 per 2 of meerpersoonshuishouden Watersysteemheffing (Waterschap – Zuiderzeeland) - Ingezetenen: € 68,17 per woonruimte - Gebouwd: 0,0519 % van de WOZ-waarde - Onbebouwde grond: € 75,31 per hectare - Natuurterrein: € 7,27 per hectare Hondenbelasting - Per hond: € 79,39 - Kennel tarief: € 317,56 (4 honden of meer) Handige telefoonnummers / e-mail adressen Gemeente Lelystad: Stadhuisplein 2, 8232 ZX Lelystad, Tel. 14 0320 (op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur bereikbaar) - Vanuit buitenland: +31 320 279320 - e-mail:
[email protected] Waterschap Zuiderzeeland: (0320) 247 911 of
[email protected] Tricijn: (0900) 25 25 25 1 of
[email protected] VVV Lelystad: De Promesse 4, Tel: 0320 276 627 – e-mail:
[email protected] Buisman Makelaars: (036) 82 00 282 of
[email protected]
Postbus 30118, 1303 AC Almere
T 036 82 00 282 F 036 82 00 283 E
[email protected] ING Bank 45 82 282 KvK 50679236 BTW.nr. NL129891642B01
I www.buismanmakelaars.nl
