Brochure Waardeel 7 te Annen
Waardeel 7 Annen
Waardeel 7 Annen
Waardeel 7 Annen
Waardeel 7 Annen
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Waardeel 7 - 9468 HJ Annen 12-10-2015
d.d.:
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
x
Buitenverlichting
x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
x
Tuinhuis/buitenberging
x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
x
(Broei)kas Voet droogmolen
x x
Overige tuin, te weten: - droogmolen
x
- tafel
x
Woning Vlaggenmast
x
Schotel/antenne
x
Brievenbus
x
(Voordeur)bel
x
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
x x
Rookmelders
x
Rolluiken/zonwering buiten
x
Zonwering binnen
x
Vliegenhorren
x
Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages
x
- rolgordijnen
x
- losse horren/rolhorren
x
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
paraaf verkoper
x
paraaf koper
Lijst van zaken - parketvloer/laminaat
x
- plavuizen - linoleum
x
Warmwatervoorziening, te weten: - boiler in keuken CV met toebehoren
x
Thermostaat
x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
x
Airconditioning
x
(Voorzet) open haard met toebehoren
x
Allesbrander
x
Kachels
x
Isolatievoorzieningen
x
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie achter cv’s
x
Radiatorafwerking
x
Schilderijophangsysteem
x
Keukenblok met bovenkasten
x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser
x
- keramische kookplaat
x
- afzuigkap
x
- koelkast
x
Keukenaccessoires - weegschaal
x
Verlichting, te weten: -
tl onder kastjes
x
(Losse) kasten, legplanken, te weten: -
kast in bijkeuken
x
-
planken in garage
x
-
paraaf verkoper
paraaf koper
Lijst van zaken Vast bureau
x
Spiegelwanden kast beneden + inbouwkast boven x Wastafels met accessoires
x
Toiletaccessoires
x
- toiletrolhouders
x
- toiletbril
x
Badkameraccessoires
x
- planchet
x
- spiegel
x
- kranen
x
Sauna met toebehoren
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
x
Waterslot wasautomaat
x
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper,
koper,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Willy-Ann Schutten Annen, 12 februari 2015 plaats en datum:
NEDERLANDS E VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDI GEN NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
DEEL B Persoonlijke gegevens Naam: _Willy-Ann Schutten_________________________________________________________________________ Adres: _Kromkampen 18_________________________________________________________________________ Postcode en plaats: 9468 HJ Annen____________________________________________________________________ Telefoon: ___0614543262___________________________________________________________________________ Adres te verkopen perceel: Waardeel 7, 9468 EX Annen_________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijk t van bovengenoemd adres) 1.
Bijzonderheden
a.
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
b.
. c.
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?
nee
nee
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? nee
g.
h. i.
.
nee
Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
nee
Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Is er sprake van een beschermd stadsof dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? nee . e. Heeft u grond van derden in gebruik? nee Zo ja, welke?
f.
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
nee nee
nee
Is er sprake van een beeldbepalend object? nee j.
Is er sprake van ruilverkaveling?
nee
k.
Is er sprake van onteigening?
nee
l.
Is het woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik
nee
a. m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie?
n.
Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting:
Platte daken:____1978_______________________ Overige daken:___1978______________________
nee
b.
Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?
c.
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? nee
d.
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
ja/nee
__( wordt door de gemeente nader bekeken_)________________________________ _____
e. o.
p.
q.
r.
s.
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
Hoe oud zijn de daken?
nee
nee
Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? onbekend Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? onbekend
nee
nee
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
nee
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
nee
f.
Zijn de regenwaterafvoeren in orde?
g.
Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)?
ja
ja
4. Kozijnen, ramen en deuren a.
Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? ___Gehele buitenkant boven en beneden in 2013____________________________________ _
Hoe gebruikt u de woning nu? ____woning______________________________ ______ b.
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Functioneren alle scharnieren en sloten?
ja ja
2. Gevels a.
b.
c.
d.
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?
Zijn alle sleutels aanwezig? ja Is er sprake van isolerende beglazing? overal dubbel glas
e.
Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? nvt
nee
5. Vloeren, plafonds en wanden a.
niet bekend b.
3. Dak(en)
ja
nee
Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? nee Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? niet bekend Zijn de gevels ooit gereinigd?
c. d.
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden?
nee
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
nee
c.
d.
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? nee Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?
h.
i. j. nee 8.
e.
f.
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? nee Is er sprake van vloerisolatie? ja, beneden vloeren plafondisolatie
6.
Kelder, kruipruimte en fundering
a.
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Is de kruipruimte toegankelijk? Is de kruipruimte droog? ja Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? nvt
b. c. d.
a.
b.
c. nee ja d.
e. e.
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
7.
Installaties
a.
Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze?
nee
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
ja
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? nee
d.
Is er sprake van loden leidingen in de woning? Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?
nee nee g. nee
nee nee
nee
nee nee nee
Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?
nee
Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
nee
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?
nee
nee h. nee
____________nvt__________________________ __
Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
c.
e.
d.
ja
_____1978_______________________________ ____
f. Zijn er radiatoren die niet warm worden?
Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?
Wat is het bouwjaar van de woning?
Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?
c.
nee
a.
b.
Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk?
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
Diversen
____mei 2014 - Intergas Kompakt HRE____________________________________
b.
ja/nee
Is de elektrische installatie vernieuwd? nee Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? nee Sanitair en riolering
9.
ja
_____nog niet___________________________________
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
i.
j.
Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? nee
.
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht nvt k.
Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevings vergunning (voorheen bouwvergunning)?
h. nee
10. Vaste lasten a.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? …306….
i. €
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? 11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing etc? Zo ja, welke?
Belastingjaar ……2015.. b.
Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? nee
Wat is de WOZ-waarde?
nee
ja
€…… __€ 10,74 p.m. aan Warmgarant voor onderhoud CV ketel____________________________________ ____
266.000 Peiljaar? ……2 015..
ONDERTEKENI NG c.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? €…… 54,26 p.m. Belastingjaar? ……2 014..
d.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht?
Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
€…… 200
Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:
Belastingjaar? …201
Plaats: ____Annen___________________________
5….. e.
Datum : ____12 februari 2015__________________________
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Handtekening: Gas en Elektra €…… 240,00 pm (thermostaat dag en nacht op 22 graden)
f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc)?
.
Handtekening partner:
nee
Uittreksel Kadastrale Kaart 2
1511 16
1284
582
1510
8
1
10
rde
el 3
a Wa
563
564
5
565
7 9
11
15
566 561
13
567 568 13
562
560
569
559
11
9
558
546
7
557
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ANLOO Z 566
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
