Brochure. Katrien Duckstraat 7 te Almere Buiten (Stripheldenbuurt)

Brochure

Katrien Duckstraat 7 te Almere Buiten (Stripheldenbuurt)

Katrien Duckstraat 7 – Stripheldenbuurt – Almere Buiten Zeer fraai afgewerkte en in een klassieke jaren ’30-stijl, traditioneel gebouwde vrijstaande villa met vrijstaande garage. De woning staat een op een perceel van 338m² eigen grond en heeft een prachtig onderhouden tuin op het zuidwesten. Deze in 2007 gebouwde woning is ondermeer v.v. een ruime woonkamer (ca. 33m²), een in 2012 met een kookeiland uitgebreide keuken (Terrazzo werkblad) en vier flinke slaapkamers. De badkamer is een plaatje en wat de verdere afwerking betreft is het duidelijk dat hier met aandacht oog voor detail een woning is neergezet. Even ten noorden van de woning ligt het Kotterbos en natuurgebied “De Oostvaardersplassen”. De woning is gebouwd in de aansprekende jaren-30 stijl. Onder andere massief houten paneeldeuren (diverse met glas-in-lood ramen), hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafonds en massief houten vloerdelen in de gehele woning maken het plaatje compleet!

Indeling Begane grond: Entree; hal met garderobe, meterkast, toilet (vernieuwd in 2012), trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met een dubbele deur welke toegang geeft tot de tuin; keuken (uitgebreid in 2012) v.v. vaatwasser, oven, koffieapparaat, kook-/werkeiland v.v. inductie koken, RVS schouw, combi oven (hetelucht/stoom) en een Terrazzo werkblad. Eerste verdieping: Overloop; badkamer (ca. 11m²!) v.v. volledige betegeling, ruime dubbele inloopdouche, wastafel, duo ligbad (acryl), tweede toilet en een design radiator; drie slaapkamers (resp. 11,5m², 14,9m² en 10,3m²); technische (berg)ruimte met de CV (Intergas HR-combi uit 2007), de mv-box en de heteluchtverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is hier ruimte genoeg voor een vierde en wellicht vijfde slaapkamer! Tuin: Gesitueerd op het zuidwesten; afmeting ca. 12mtr. x 13mtr. Fraai aangelegd en de achterzijde v.v. twee terrassen, waarvan één met overkapping / veranda. Door de ideale aanleg en ligging kunt u hier op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: ca. 338m² Woonoppervlakte: ca. 145m² Externe bergruimte (garage): ca. 17m² Inhoud: ca. 495m³ Traditioneel gebouwde woning in aansprekende jaren ’30-stijl Parkeren op eigen terrein mogelijk

Vraagprijs: € 385.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Fotoblad 1 – Katrien Duckstraat 7 te Almere

Voorgevel

Woonkamer (foto 1)

Woonkamer (foto 2)

Woonkamer (foto 3)

Eettafel / Keuken

Keuken (foto 1)


Keuken (foto 2)

Keuken (foto 3)

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3


Badkamer (foto 1)

Badkamer (foto 2)

Zolder

Tuin (foto 1)

Tuin (foto 2)

Slaapkamer 3

_________________________________________________________________________ Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van roerende zaken _________________________________________________________

Lijst van zaken behorende bij het perceel: Katrien Duckstraat 7, 1336 ZH te Almere. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Horren (vast / inzet) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - anders, te weten: Close in boiler CV met toebehoren (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling

Blijft Gaat achter mee

Kan worden NVT overgenomen

☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒

☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - (Laden) Vriezer - Oven (hete lucht / elektrisch) - Kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi magnetron - Anders, te weten: koffieapparaat (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -

Blijft Gaat achter mee

☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐

Kan worden NVT overgenomen

☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☒

☐ ☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☒ ☒

Vragenlijst voor de verkoop van een woning

NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM

Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

DEEL B 1.

Persoonlijke gegevens

Naam: __________________________________________________________________________________________________ Adres: Katrien Duckstraat 7 Postcode en plaats: 1336 ZH te Almere Telefoon: ________________________________________________________________________________________________ Adres te verkopen perceel: __________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat:

aangepast? ___________________________________ ja/nee

ja/nee ______________________________________ ______________________________________ 5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

_____________________________________ 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: Gebruikelijk (zie bewijs van eigendom) ______________________________________

4. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? ja/nee Zo ja, welke is/zijn dat:

ja/nee

___________________________________ Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

ja/nee

ja/nee

_____________________________________ _____________________________________

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar: ___________________________________ Per welke datum kan de canon worden

6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja:

ja/nee

-

is er een huurcontract? welk gedeelte is verhuurd:

ja/nee

_____________________________________ -

a. b. c. d.

als beschermd monument tot beschermd stads- of dorpsgezicht gemeentelijk monument “beeldbepalend pand”

9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketelonderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.)

welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik:

_____________________________________ _____________________________________ _____________________________________

ja/nee ja/nee

_____________________________________ Nadere bijzonderheden: -

welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen):

______________________________________ 10. Pre mies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

_____________________________________

ja/nee

_____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ -

heeft de huurder een waarborgsom gestort?

ja/nee

Zo ja, hoeveel: _________________________ Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke:

ja/nee

______________________________________ ______________________________________

11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)

ja/nee

12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

ja/nee

13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

ja/nee

______________________________________ 7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

ja/nee

Zo ja, welke is/zijn dat: ______________________________________ ______________________________________ 8. Monume nten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?

14. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? (Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-, muur- of vloerisolatie.)

ja/nee ja/nee ja/nee

____________________________________

ja/nee

15. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer?

ja/nee

Hoe oud is de c.v.-ketel? Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer op de begane grond: betonnen vloer.

2007. Opmerkingen:

___________________________________ Intergas HR-combi ___________________________________ _______________________________________

16. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

ja/nee

Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen (evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen). ___________________________________ ___________________________________

17. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Woonhuis voor eigen gebruik

___________________________________

______________________________________

19. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?

ja/nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

ja/nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze geleegd of geschoond?

ja/nee ja/nee

Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?

ja/nee

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 18. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

ja/nee

ja/nee

Opmerkingen: __________________________________

Zo ja, volgens welk methode? • droog (met grit) • nat (chemisch, met water nagespoeld).

__________________________________ Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.) Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo ja, door ___________________________________

ja/nee

ja/nee

ja/nee

Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 20. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeente-

ja/nee

ja/nee

riool? Zo ja, hoe?

ja/nee (Kopie energieprestatiecertificaat graag bijvoegen.)

Voor de gemeente Almere gebruikelijke wijze. ___________________________________ Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats?

22. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? Zo ja, welke: n.v.t.

Hebt u alle erfpachtcanons betaald?

ja/nee

ja/nee

ja/nee

Is er een vereniging van eigenaars? Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)? Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden?

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: • onroerendzaakbelasting (onroerendgoedbelasting): WOZ waarde: € 387.000,00 zakelijk recht: € 932,00 belastingjaar: 2013 • waterschapslasten: € 242,00 belastingjaar: 2013 • baat-/bouwgrondbelasting/ verontreinigingsheffing/rioolrecht: € 250,00 belastingjaar: 2013 24. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? NUON: € 407,00 per maand Dit betreft de volgende zaken (doorhalen wat niet van toepassing is): gas / water / elektriciteit / kabel. 25. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? Zo ja, welke klasse? (doorhalen wat niet van toepassing is): A/B/C/D/E/F/G

ja/nee

27. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening?

___________________________________ 21. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

26. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

ja/nee

ja/nee ja/nee

ja/nee

Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw me ning moet weten): _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________

Uw NVM-makelaar

Postbus 30118, 1303 AC Almere

T 036 82 00 282 F 036 82 00 283 E [email protected] ING Bank 45 82 282 KvK 50679236 BTW.nr. NL129891642B01

I www.buismanmakelaars.nl




Belastingen en heffingen Gemeente Almere 2013

Onroerendezaakbelasting - ozb - (eigen woning) - 0,1343% van de WOZ-waarde Onroerendezaakbelasting - ozb - (niet-woning) - Eigenaar: 0,2501% van de WOZ-waarde - Gebruiker: 0,2010% van de WOZ-waarde Afvalstoffenheffing - € 310,50 per huishouden Rioolrecht - € 122,86 per huidhouden Verontreinigingsheffing - € 54,00 per vervuilingseenheid Watersysteemheffing Ingezetenen (Waterschap – Zuiderzeeland) - € 93,24 per jaar (ongeacht aantal bewoners) - Watersysteemheffing gebouwd: 0,015561% van de WOZ-waarde Hondenbelasting - Per hond: € 102,00 - Kennel tarief: € 510,00 Handige telefoonnummers / e-mail adressen Gemeente Almere: 14 036 of zie www.almere.nl (digitaal loket) Waterschap Zuiderzeeland: (0320) 247 911 of [email protected] Tricijn: (0900) 25 25 25 1 of [email protected] VVV Almere: (036) 548 50 41 of [email protected] Buisman Makelaars: (036) 82 00 282 of [email protected]




Brochure. Katrien Duckstraat 7 te Almere Buiten (Stripheldenbuurt)

Recommend Documents