Tjalk 14 - Wijk bij Duurstede

Tjalk 14 - Wijk bij Duurstede Vraagprijs € 235.000,- k.k.

De Gier Makelaars Klooster Leuterstraat 29 3961 AX, WIJK BIJ DUURSTEDE Tel: 0343-573144 E-mail: [email protected] Website: www.degiermakelaars.nl

Omschrijving Prima gelegen moderne eindwoning met aangebouwde berging en parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. Zonnige, zeer grote achtertuin op het zuiden met achterom. Goed gesitueerd met vrij uitzicht over de Hordenweg en op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, sporthal en scholen. Bouwjaar 1988, inhoud ca. 340 m3, woonoppervlakte 120 m2, perceeloppervlakte 250 m2. Indeling: Begane grond: Voortuin met sierbestrating, parkeermogelijkheid en vrijstaande stenen schuur. Entree, uitgebouwde hal, toilet, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met fraaie parketvloer, provisiekast en terrasdeur naar de tuin, de open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin met een ruim terras, grasgazon, verschillende borders en een tuinhuis achterin de tuin is een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Door het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde ruim en licht. 2e verdieping: Zolderverdieping met 2 slaapkamers, overloop met c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde wordt de zolderverdieping optimaal benut. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning, volledig geisoleerd d.m.v. dak-, vloeren muurisolatie en geheel dubbele beglazing. De entree is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een royale hal is ontstaan. De woning is keurig afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer. De woonruimte wordt optimaal benut dankzij de 2 grote dakkapellen. Zeer fraaie en zonnige achtertuin.

UW SLEUTEL TOT SUCCES!

Foto’s


Foto’s


Foto’s





Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: € 235.000,- k.k. : Woonhuis : Hoekwoning : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) : 340 m3 : 250 m2 : 120 m2 : Eengezinswoning : 1988 : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin, zijtuin 110 m2 : Parkeerplaats : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie Adresgegevens Tjalk 14 3961 KX WIJK BIJ DUURSTEDE


Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Grasmaaier (elektrisch) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires - ladekastje Verlichting, te weten: - in huiskamer - in keuken - in gang en trappenhuis (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletkast in badkamer Badkameraccessoires - closetrolhouder en handdoekrek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Tjalk 14 3961 KX Wijk Bij Duurstede Wijk bij Duurstede C / 3845 250 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en/of deze brochure heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Metrages en eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Tjalk 14 - Wijk bij Duurstede

Recommend Documents