BROCHURE Saaksumborg 18 Groningen
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Ruimte, rust, privacy en een hoge mate van leefcomfort. Dit unieke en exclusieve vrijstaande landhuis heeft alles wat u wenst! Het zeer ruim bemeten landhuis is onder architectuur gebouwd (1994) en biedt onder meer 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 riante loggia's, een inpandige dubbele garage/berging en verrassend veel wooncomfort. Gelegen op een royaal en beschut perceel (1040m²) met meerdere terrassen en vijverpartijen ervaart u een hoge mate van privacy, zowel in het huis als in de tuin. Binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Helpman en Groningen. De uitvalswegen aan de zuidkant van de stad zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het woonhuis is gelegen in de wijk Klein Martijn. Soortgelijke vrijstaande bungalows en villa's sieren de buurt. Dit royale landhuis kan tevens uitstekend dienst doen als een combinatie van wonen met werken. De ruime garage en de werk-/slaapkamer op de begane grond bieden deze extra mogelijkheid.
Vraagprijs: € 750.000,-- k.k. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Indeling begane grond: Royale hal/entree (ca. 17,7m²) met garderobe, vide met schitterende houten trappartij, modern en ruim toilet in lichte kleurstelling. Over de prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming (doorgetrokken over de gehele begane grond) loopt u door naar de riante L-vormige living (ca. 56m²), die voorzien is van een grote schuifpui en een sfeerhaard (gas) met fraaie lichte schouw in een hoekopstelling. De woonkamer doet ruim en licht aan, dankzij de aangename daglichtinval. De woonkeuken; hier treft u een moderne en strak vormgegeven, maar tegelijkertijd ook zeer sfeervolle keuken. De royaal opgestelde, deels greeploze Siematic inbouwkeuken is zeer compleet en voorziet u van alle gemakken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad. Ook hier vindt u de natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de raampartij kijkt u uit over een van uw terrassen en een deel van de tuin. In deze fijne en schitterend afgewerkte ruimte zult u vaak en graag vertoeven. De begane grond behelst verder een praktische bijkeuken met provisiekast, aansluitingen voor uw witgoed en toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer (ca. 25,6m²) is door Vos Interieur voorzien van een riante 3-delige maatwerk kastenwand, die de slaapkamer scheidt van de aangrenzende badkamer/boudoir (ca. 7,7m²), momenteel in gebruik als logeerkamer voor de kleinkinderen. Daarnaast is er een separate badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, zwevend toilet en bidet. Via een tussenhal bereikt u de, van een tegelvloer en elektrische deurbediening voorziene, inpandige dubbele garage/berging (ca. 5,90 m lang en 6,09 m breed). Als u buitenom loopt vindt u de toegang tot een inpandige berging (ca. 5m²).
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Indeling 1e verdieping: Via de fraaie houten trappartij bereikt u de zeer ruime overloop/hal (22,3m²) van de eerste etage. Deze overloop leidt u naar de toegangsdeur tot de eerste loggia (ca. 9,3m²). Op de eerste verdieping vindt u verder de uiterst royale slaapkamers 2 t/m 5 (waarvan twee met inpandige badkamer en twee met loggia), een separate badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel, zwevend toilet en bidet en een vlizotrap naar de tweede etage. Slaapkamer 2 (ca. 24,9m²), op het zuid-oosten gelegen aan de voorzijde van het landhuis, is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dit vertrek is voorzien van een eigen badkamer met betegelde doucheruimte, wastafel en zwevend toilet. De derde slaapkamer (ca. 27,5m²) biedt u naast veel ruimte een mooie en praktische 7-deurs vaste kastenwand (ca. 9,2m²) en toegang tot uw balkon op het westen. Slaapkamer 4 (ca. 22,2m²) ligt op het zuid-westen. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en geeft toegang tot de tweede loggia, uitkijkend op het zuid-westen. En uw privé-wellness? Die vindt u in slaapkamer 5 (ca. 18m²). Deze ruimte biedt u de beschikking over een ingebouwde infrarood sauna, de perfecte plek voor uw zonnebank en een praktische vaste kastenwand. Indeling 2e verdieping: Deze zeer grote zolderverdieping (69,5m², nokhoogte 2,02 m) biedt u zeeën van ruimte voor uw ruimtevergende hobby en/of voorziet u van immens veel bergruimte.
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Tuin: De zeer fraaie tuin biedt volwassen en rijkelijk begroeide borders met onder andere rododendrons, gazons, meerdere terrassen, vijverpartijen en speelse paadjes rondom het landhuis. In de tuin is een houten tuinhuis gerealiseerd. Een beukenhaag en een elektrisch hekwerk zorgen voor privacy in en om het huis. De achtertuin ligt op het westen.
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
SAAKSUMBORG 18
GRONINGEN
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Saaksumborg 18 9722 WL Groningen
d.d.
16-02-2015
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - werkbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
natuurstenenvloeren
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: - boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductiekookplaat (02-2015) -
koel-vriescombinatie
-
elektrische oven
-
magnetron
-
vaatwasser
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - opbouwverlichting -
inbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: -
vaste kastenwand
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - zonnebank -
eethoek woonkamer
-
dressoir+ bijpassende kast
Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: verkoop Boersma
26
24
23
9142
9385
9141
9383 9382
17
19 18
9143
16
13
15
12
14
9147 9393
9145
9146
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HELPMAN M 9382
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
