Informatie brochure
Pauwhoekstraat 18, 4365 AR Meliskerke
Dit moet u weten !! •
•
•
•
Kadastraal – Gemeente – Sektie (letters/nr.) – Perceel opp.
Mariekerke E 483 412 m2
Algemeen – Bouwjaar – Inhoud – Woon opp. – Opp. woonkamer – Opp. aanbouw – Opp. bijkeuken – Woonkamers – Slaapkamers – Keukens – Douche met toilet – Aparte toiletten – Onderhoud binnen – Onderhoud buiten – Aanvaarding – Vraagprijs
1978 600 m3 200 m2 44 m2 51 m2 8 m2 1 3 (meer mogelijk) 1 1 2 goed goed in overleg N.O.T.K.
Tuin – – – –
oost voor, zij en achter aanwezig aanwezig
Tuinligging Tuin Toegang Tuinhuis
Installaties – Verwarming – Bj c.v. installatie – Type ketel – Type verwarming
centrale verwarming ? combiketel radiatoren door heel de woning en vloerverwarming op de begane grond
Dit moet u weten !! •
Bijzonderheden – Eigen grond – Vrijachterom – Overal hardhoutenkozijnen met dubbelglas – Achter de woning royale aanbouw voor divers gebruik – Extra tuinhuis in de tuin – Veel parkeerruimte op eigen terrein – Ouderslaapkamer met deur naar badkamer – Netjes aangelegde tuin – Onder architectuur gebouwde bungalow
•
Diverse kosten – Bijdrage VVE – Service kosten – Energiekosten – Afvalstoffenheffing – Waterschap – Rioolrechten – OZB – Erfpacht canon
€0 €0 € 170,€ 199,20 € 193,85 € 48,60 € 314,07 €0
Isolatie – Isolatie van vloer – Isolatie van muren – Isolatie van dak – Isolatie van glas
niet aanwezig spouwmuur niet aanwezig aanwezig
•
•
Afmetingen – Tekening zie bijlage
Omschrijving woning Royale bungalow met praktijkruimte, garage en tuin Deze bungalow moet u echt gezien hebben om te ervaren wat voor mogelijkheden deze woning u kan bieden. Het betreft een bungalow met aan de achterzijde een royale aanbouw/uitbouw. Hierin bevindt zich een garage, berging, bijkeuken en praktijkruimte/hobbyruimte. Boven dit alles nog een begaanbare zolder. Door deze combinatie leent deze bungalow zich voor diverse doeleinden. Te denken valt aan: praktijkruimte/hobbyruimte/kantoor aan huis of te gebruiken als uitbreiding van de bungalow bijv. tuinkamer met extra slaapkamers of als bed&breakfest of recreatiewoning of wat u ook maar wilt, zoekt of nodig hebt. Bent u al langer op zoek naar een bungalow met diverse mogelijkheden dan nodigen wij u uit om in deze woning een kijkje te komen nemen en te zien of uw wensen hier passen. Indeling woning: Begane grond, hal met toilet, ruime woonkamer met schouw en kachel en open hardhouten sier trap naar eerste verdieping. Eetkamer met tuindeuren naar overdekt terras aan de voorzijde/zijkant van de woning. Half open keuken met ruim keukenblok met inbouwapparatuur. Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met aansluiting en plaats voor wasmachine enz. Eerste verdieping, overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en deur van slaapkamer naar badkamer. Een ruime slaapkamer met vaste kast met hierin de combiketel (Nefit ecomline HR) en opbergruimte in de knieschotten en deur naar balkon/terras. Middelste kamer met dakkapel aan de voorzijde betreft een kleine kinderkamer. Badkamer is in 2009 vernieuwd. Hierin is aanwezig een toilet, badmeubel, designradiator en douche. Indeling aanbouw/uitbouw: Aparte voordeur met hal met hierin ruimte voor een bureau en hier zit ook nog een tweede toilet. Vanuit deze hal kom je in de berging en de garage. Boven de garage zit een zolder toegankelijk met een losse trap. Vanuit de berging een deur naar de praktijk-/hobbyruimte. Boven de berging en de praktijkruimte zit ook nog een zolder ook toegankelijk via een losse trap. Achter de woning en aan de zij- en voorkant nog een leuke tuin met tuinhuisje en vrij achterom. Aan de voorzijde een eigenoprit voor meerdere auto’s.
De woning
Tekeningen
Kadastrale kaart
Lijst met roerende zaken
Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen ? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in ? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.
