December 2012
B1
B2
B3
B4
C1
C2
C3
C4
afval containers huisvuil/papier
parkeerkelder
A2
B2
10 11 12 13 15 16
doorsnede
14
B3
C2
A3
A4
8 7 6 5 4 3 2
doorsnede
A1
C1
hal
9
B1
C3
1
Parkeerkelder
A1
A2
B4
poetskast
C4
A3
A4
W N
Z
BLOK 4 Souterrain
O
Diepengaerde 0 schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
1
2
3
4
5
A R C H I T E C T E N
240
slaapkamer
375
250
zithoek
terras
770 150
A3
380
130 wc
130 wc
eethoek
berging 160
560
keuken
150 techniek
240
80
80
wa
180
badkamer 300
80
150
150
150
appartement
dr 220
300
techniek 80
130
80
660
240
150 techniek
220
badkamer
wa
80
160
180
berging keuken
80
wc
dr
80
530 hal
wc
380
A2
150
techniek
150
hal
130
530
appartement
560
hal
220
dr wa 180
wa 180
berging
7
370 zithoek
5
alg. mk
A4
4 3 2 1
A2
appartement
6
A3
doorsnede
15
560
keuken 8
560
14 16
660
13
A1
12
doorsnede
appartement 770
540 berging
keuken
zithoek
380
375
540
150
160
hal
160
dr
badkamer
660
370
150
slaapkamer
300
220
badkamer
380
380
530
380
300
slaapkamer
slaapkamer
hal
380
530
380
150
hal
150
slaapkamer
375
83.5 m² 9.1 m²
540
770 660
eethoek
GBO Appartement A3 NVO Terras
slaapkamer
380
380
380
zithoek
370
540
terras
slaapkamer
10
770
A4
eethoek
eethoek
250
A1 250
360
slaapkamer
240
360
370
380
375
250
11
83.5 m² 9.1 m²
9
GBO Appartement A2 NVO Terras
terras
entree 380
360
GBO Appartement A1 NVO Terras
83.5 m² 9.1 m²
380
360
GBO Appartement A4 NVO Terras
bb
ligging van de appartementen in het blok 83.5 m² 9.1 m²
W N
Z
BLOK 4 Begane grond (A)
O
Diepengaerde 0 schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
1
2
3
4
5
A R C H I T E C T E N
240
375
250
zithoek
terras
770 150
B3
380
eethoek
dr wa
300
berging 180
badkamer
220
150
150
appartement 380
techniek
150 130
80
660
160
560
keuken
150 techniek
240
80
130 wc
80
80
130 wc
240
150 techniek
80
12
300
150
80 wc
badkamer
wa
220
160
180
berging keuken
80
530 hal
wc
380
dr 560
techniek
150
B2
80
hal
220
220
dr wa 180
wa 160
180
hal
560
16
660
15
250
14
doorsnede
13
GBO Appartement B1 NVO Terras
12
360
keuken
zithoek
8 7
5
B4
4 3 2 1
B2
B3
appartement
6
eethoek
eethoek
380
380
83.5 m² 9.1 m²
doorsnede
10
appartement
terras
540
375
keuken
B1
380
berging
560
375
berging
zithoek
150
B4 B1
250
540
370
300 badkamer
160
dr
150
slaapkamer
660
370
badkamer
380
380
530
380
300
slaapkamer
slaapkamer
hal
380
530
380
150
hal
150
slaapkamer
11
380
hal
130
530
appartement
30
83.5 m² 9.1 m²
slaapkamer
770 660
eethoek
GBO Appartement B3 NVO Terras
540
zithoek
slaapkamer
380
380
terras
slaapkamer
370
540
360
slaapkamer
240
360
370
380
375
250
380
83.5 m² 9.1 m²
9
GBO Appartement B2 NVO Terras
terras
360
GBO Appartement B4 NVO Terras
ligging van de appartementen in het blok
83.5 m² 9.1 m²
W N
Z
BLOK 4 Verdieping 1 (B)
O
Diepengaerde 0 schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
1
2
3
4
5
A R C H I T E C T E N
370
240
zithoek
slaapkamer
380
380
terras
slaapkamer
375
250
zithoek
terras
370
770
540 150
eethoek
wa
130 wc
160
560
keuken
150 techniek
240
80
130 wc
berging 180
badkamer 300
hal
220
dr wa 180
160
wa 180 hal
berging
540
keuken
zithoek
8 7
C4
4 3
1
C3
eethoek
eethoek
380
380
83.5 m² 9.1 m²
C4
doorsnede
5
2
C2
appartement
6
560
16
560
15
660
14
GBO Appartement C1 NVO Terras
13
360
12
terras
C1
11
doorsnede
appartement 770
380
berging
keuken
zithoek
150
375
540
370
300 badkamer
160
dr
150
slaapkamer
770
C1
250
370
300
220
badkamer
380
380
530
380
660
530
380
slaapkamer
slaapkamer
hal
150
150
hal
380
375
380
C3 dr
80
130
150
150
appartement
240
slaapkamer
250
83.5 m² 9.1 m²
660
380
150
techniek
150
80
220
300
80
150 techniek
220
badkamer
wa
80
160
180
berging keuken
80 wc
dr
80
530 hal
wc
380
C2
80
130
150
hal
10
380
appartement
560
techniek
770
530
660
eethoek
GBO Appartement C3 NVO Terras
slaapkamer
540
360
slaapkamer
240
360
375
380
250
380
83.5 m² 9.1 m²
9
GBO Appartement C2 NVO Terras
terras
360
GBO Appartement C4 NVO Terras
ligging van de appartementen in het blok
83.5 m² 9.1 m²
W N
Z
BLOK 4 Verdieping 2 (C)
O
Diepengaerde 0 schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
1
2
3
4
5
A R C H I T E C T E N
9.700 9.100
6.000
3.000
0
-3.000
BLOK 4 Doorsnede O
Diepengaerde 0 schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
1
2
3
4
5
A R C H I T E C T E N
Westgevel
Zuidgevel
Oostgevel
Noordgevel
BLOK 4 Impressies Diepengaerde schaal : 1:100 datum : 3.12.2012
A R C H I T E C T E N
Diepengaerde Valkenburg aan de Geul Appartementsgebouw Lancée Architecten
KORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
De buitenbeglazing van de appartementen en algemene ruimtes wordt uitgevoerd als isolerend HR-glas. Door toepassing van een zwevende dekvloer wordt contactgeluid van en naar aangrenzende appartementen en lift- en trappenhallen vermeden.
BINNENWANDEN ALGEMEEN
De appartementen worden gebouwd met garantieverstrekking door Woningborg NV.
TERREININVENTARIS
Het park wordt aangelegd conform het ontwerpplan van de landschapsarchitect. Het plan voorziet in een toegangsweg vanaf de Plenkertstraat naar de centrale bezoekersparkeerplaats en de toegang naar de parkeergarage van het appartementsgebouw. Voor het bezoekers parkeren wordt een centrale parkeerplaats aangelegd, inclusief een trap en een hellingbaan voor de toegang naar het park. In het park worden wandelpaden aangelegd en wordt er een brug over rivier de Geul aangelegd.
INDELING
Het appartementsgebouw is bereikbaar via de hoofdentree op de begane grond. In het gebouw worden totaal 12 appartementen gerealiseerd, welke bereikbaar zijn door middel van een lift en trappenhuis. De appartementen beschikken ieder over een individuele parkeerplaats en een individuele berging in het souterrain. Tevens wordt in het souterrain een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd. De toegang naar de parkeergarage geschiedt middels een op afstand te bedienen elektrische sectionaalpoort. De koper ontvangt één handzender per parkeerplaats.
VLOEREN
De vloer van de parkeerkelder wordt uitgevoerd in beton. De vloeren van de appartementen worden uitgevoerd in beton met een zwevende dekvloer. In de doucheruimte, badkamer en toilet worden de vloeren betegeld. De algemene ruimtes worden gedeeltelijk voorzien van vloertegels of naald vilt.
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen en/of beton. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen. De bergingsgangen (gedeeltelijk), individuele bergingen en wanden van de poetskast in het souterrain worden uitgevoerd als grindbetonblokken schoonwerk.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium, kleur donkergrijs. De deuren en kozijnen in de algemene ruimtes worden uitgevoerd in hardhout en achteraf geschilderd. De deurkozijnen van de individuele bergingen in het souterrain zijn houten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht en worden achteraf geschilderd. De binnendeuren van deze bergingen zijn stompe binnendeuren fabrieksmatig afgewerkt. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in stalen fabrieksmatig afgelakte montagekozijnen, met bovenlicht en vaste boven dorpel. De binnendeuren van de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De deurkozijnen van de entreedeur van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout en achteraf geschilderd. De entreedeuren van de appartementen zijn vlakke stompe deuren geschikt voor schilderwerk.
BEGLAZING
Glas in puien, kozijnen, ramen en deuren in buitengevels van appartementen en algemene ruimtes bestaat uit heldere beglazing. Daar waar dit conform de voorschriften van de brandweer is vereist, wordt brandvertragende beglazing toegepast.
SCHILDERWERK
DAKEN
De dakconstructie van het appartementsgebouw bestaat uit een betonvloer, waarop een kunststof folie met sedum bedekking.
De deuren en kozijnen in de algemene ruimtes, de deurkozijnen van de individuele bergingen in het souterrain en de entreedeurkozijnen inclusief de entreedeuren van de appartementen worden dekkend geschilderd. De stalen liftfronten met deuren worden geschilderd. Gasen waterleidingen in de appartementen welke in het zicht komen worden afgelakt, m.u.v. de leidingen in de CVruimte en de meterkast.
GEVELS
LOODGIETERSWERK
BUITENRUIMTE
De appartementen beschikken elk over een balkon.
Het opgaand gevelmetselwerk wordt uitgevoerd als schoonmetselwerk met een baksteen Waalformaat, kleur gebroken wit. De plint van het gebouw wordt uitgevoerd in een antracietkleurige gevelsteen passend bij de bestrating van de wandelpaden in het park.
ISOLATIE
De buitengevels, het dak en de vloer onder de begane grond van het appartementsgebouw worden geïsoleerd. De spouwmuren binnen het gebouw, welke grenzen aan de gangen, trappenhuizen en portalen, worden ook geïsoleerd.
De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. In de appartementen worden de waterleidingen zoveel als mogelijk weggewerkt, m.u.v. de meterkast en de inpandige berging. De aansluitpunten voor de wasmachine/ wasdroger zijn geplaatst in de inpandige berging. Het leidingwerk voor warm- en koud water en riolering wordt aangelegd naar aansluitpunten voor een ligbad, wastafel en douche in badkamer, en voor een closet in toiletruimte en badkamer. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de gaswand combiketel in de inpandige berging.
SANITAIR
Het te leveren sanitair is in witte uitvoering, van het merk Sphinx serie 300. De toe te passen kranen zijn van het merk Grohe Costa in water besparende utvoering.
VENTILATIE EN VERWARMING
De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. Luchtafzuiging vindt plaats in keuken, toilet, badkamer en de inpandige berging. Luchttoevoer vindt plaats via inblaasroosters in de woonkamer en de slaapkamers. De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerverwarming inclusief een warmwatervoorziening. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. De CV-combiketel t.b.v. de appartementen is een hoogrendementsketel zonder waakvlam. Mogelijk wordt er een laagtemperatuur radiator aangebracht in de badkamer. De algemene ruimtes, parkeerkelder alsmede de individuele bergingen in het souterrain worden niet verwarmd.
KEUKENINRICHTING
Er wordt geen keukeninrichting geleverd en is niet in de aanneemsom opgenomen. Aansluitpunten worden afgedopt aangebracht conform standaard opzet, zoals weergegeven op de tekening.
ELEKTRA
De elektra-installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Wandcontactdozen en schakelmateriaal zijn standaard inbouw in de kleur standaard wit. Hoogtes schakelaars (en combinaties) ± 105cm boven afgewerkte vloer. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn onbedrade aansluitmogelijkheden voor KPN en CAI aanwezig. De aansluitkosten voor KPN en CAI zijn exclusief. Wandcontactdozen in woon- en slaapkamers en de bovengenoemde onbedrade aansluitmogelijkheden bevinden zich op ± 30cm boven de afgewerkte vloer. De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie met bellentableau bij de centrale entree en een videofoon (telefoon met monitor) met elektrische deuropener in de appartementen.
AFWERKING
De afwerking van de appartementen en algemene ruimtes wordt uitgevoerd conform de in deze projectinformatie weergegeven afwerkstaten.
WIJZINGINGEN VOORBEHOUDEN De in de plattegronden weergegeven inrichting van meubels, keukenopstelling en sanitair zijn ter indicatie van een mogelijke inrichting van het appartement en als zodanig niet inbegrepen in de koopsom van het appartement. Deze projectinformatie is nauwkeurige met zorg samengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale kwaliteit van deze appartementen wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden die kunnen voortkomen uit andere eisen en wensen van overheden, nutsbedrijven of constructeurs. De tekeningen en de illustraties die in deze documentatie zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle
gevallen een momentopname. De illustraties in deze documentatie zijn suggestief en bedoeld om u een indruk te geven van het appartementsgebouw, de parkinrichting met wegen, paden en groenvoorziening. Het zijn geen bindende tekeningen. Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan kwaliteit en/of comfort. De maten op de tekeningen zijn “plusminus” maten, uitgedrukt in centimeters. Aan deze projectinformatie en de hierin opgenomen tekeningen, impressies en beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Appartementsgebouw Lancée Architecten Diepengaerde Valkenburg aan de Geul d.d. 26-11-2012
Afwerkstaat algemene ruimten
Appartementsgebouw Lancée Architecten Diepengaerde Valkenburg aan de Geul d.d. 26-11 2012
Afwerkstaat appartementen
Ruimte
Vloeren
Wanden
Plafond
Ruimte
Vloeren
Wanden
Plafond
Parkeerkelder
Afwerkvloer
Beton
Geïsoleerde houtwolcementplaten
Hal / entree
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Fietsenstalling
Afwerkvloer
Geïsoleerde houtwolcementplaten
Meterkast
Afwerkvloer
Vezelplaat
Niet afgewerkt
Toilet
Vloertegels afm. 30 x 30 cm
Wandtegels afm. 32 x 25 cm tot + 130 cm boven vloer, daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Gang
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
CV-kast
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Slaapkamers
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
Vloertegels afm. 30 x 30 cm
Wandtegels tot plafond, afm. 32 x 25 cm
Structuurspuitwerk
Berging in appartement
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Woonkamer en eetkamer
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Ruimte afvalcontainers
Afwerkvloer
Bergingen in parkeerkelder
Afwerkvloer Afwerkvloer
Poetskast
Afwerkvloer en inloopmat bij entreedeuren Vloertegels afm. 60 x 60 cm en inloopmat bij entree
Lifthal parkeerkelder Hoofdentree begane grond
Betonnen wanden en schoonwerk grindbeton blokken Betonnen wanden en schoonwerk grindbeton blokken Betonnen wanden en schoonwerk grindbeton blokken Betonnen wanden en schoonwerk grindbeton blokken Betonnen wanden en schoonwerk grindbeton blokken Schoonmetselwerk
Geïsoleerde houtwolcementplaten Geïsoleerde houtwolcementplaten Geïsoleerde houtwolcementplaten Geïsoleerde houtwolcementplaten Plafondbetimmering
Algemene meterkast
Afwerkvloer
Vezelplaat en schoonmetselwerk
Beton niet afgewerkt
Liftschacht
Liftput betonvloer
Vuilwerk grindbeton blokken
Beton niet afgewerkt
Liftcabine
Marmoleum
Roestvrijstalen wandpanelen
Roestvrijstalen plafondpanelen
Trappenhuis
Trappen prefab beton, bordessen naaldvilt, afwerkvloer in souterrain
Binnenpuien met beglazing
Structuurspuitwerk / witte houtwolcementplaten
Terras app. Begane grond
Betontegels afm. 50 x 50 cm
Puien en gevelmetselwerk
Prefab beton
Naaldvilt
Schoonmetselwerk
Structuurspuitwerk / witte houtwolcementplaten
Terras app. e 1 verd.
Prefab beton
Puien en gevelmetselwerk
Prefab beton
Prefab beton
Schoonmetselwerk / glazen schoepen
Prefab beton
Terras app. e 2 verd.
Prefab beton
Puien en gevelmetselwerk
Multiplex betimmering geschilderd
Lifthal beg.gr, 1 e en 2 verd.
e
Buitenruimte bij Trappenhuis op e e 1 en 2 verd.
ONTWIKKELAAR:
MEDE-ONTWIKKELAAR:
ARCHITECT:
MAKELAAR:
Sint Agnesplein 5, 6241 CA Bunde T 043-3655655, F 043-3656050 W www.tijshillen.nl E
[email protected]
