Jongeren werken met Futuro aan hun toekomst De gelukkige winnaars van een studentenkamer in Utrecht Persoonlijk wonen Op stap met Alex van Bemmel, complexbeheerder van de Geroflat et Extra koopbijlage m al informatie over beta baar kopen!
InVeste
Bewonersblad van Seyster Veste
april 2011
1
Nieuws
Hoger inkomen, hogere huur?
Energielabel en woningwaarderingssysteem
Het kabinet bereidt maatregelen voor om met ingang van 1 juli 2012 de hoogte van de huur te koppelen aan de hoogte van het inkomen. Te veel mensen met een hoger inkomen huren namelijk te “goedkoop”. Dat wil zeggen dat ze in verhouding tot hun inkomen een vrij lage huur betalen. Door het berekenen van een extra huurverhoging wil de overheid hen stimuleren naar een andere, duurdere woning te verhuizen. Zo komen de goedkopere woningen beschik baar voor mensen met een smallere beurs. Meer informatie vindt u onder andere op de site van de Nederlandse Woonbond.
Voor het precies berekenen van alle voorzieningen in en om woningen bestaat het zogeheten woningwaarderingssysteem. Met dit wettelijke systeem is het mogelijk om van elk huurhuis in Nederland objectief vast te stellen hoeveel het “waard” is. Net zoals auto’s, koelkasten, vriezers, wasmachines etc. heeft bijna elke woning in Nederland een eigen ener gielabel. Alle huurders weten intussen welk energielabel hun huis heeft. Het wonen in een energiezuinig huis met dubbele ramen, goede isolatie en een superzuinige verwarmingsketel betekent meer comfort en lagere stookkosten. Daarom zal een huis met een A of B-label meer waard zijn dan een woning met een E of G-label. Het energielabel is vanaf 1 juli 2011 ook wettelijk in het woningwaarderingssysteem verwerkt.
Contant uw huur betalen? Dat kan niet meer! Sommige huurders hebben de gewoonte om elke maand persoonlijk op kantoor hun huur te betalen. Enkelen deden dat zelfs contant. Deze betaalmogelijkheid is komen te vervallen. Het is steeds minder gebruikelijk om grote bedragen contant af te rekenen. Veiligheidsredenen spelen daarbij een belangrijke rol. Wél is het mogelijk om uw huur via onze pinautomaat te betalen. U kunt ook gebruikmaken van een acceptgirokaart of een automatische incasso. Of u geeft zelf uw bank opdracht om de huur elke maand aan Seyster Veste over te maken. In dat geval moet u wel na de huurverhoging het nieuwe bedrag aan uw bank doorgeven.
De voordelen van een automatische incasso Met een automatische incasso betaalt u elke maand heel eenvoudig én op tijd uw huur! Ga naar www.seysterveste.nl en download het formulier. Of bel met ons zodat we u een formulier toe kunnen sturen. U blijft altijd baas over uw geld als u ons machtigt. Als u het niet eens bent met een betaling, kunt u eenvoudig het geld weer laten terugstorten!
Meer weten? Kijk voor actuele nieuwsberichten op www.seysterveste.nl
2
Seyster Veste april 2011
Opnieuw een kleine huurverhoging Het kabinet heeft besloten dat de huurverhoging op 1 juli aanstaande 1,3% mag bedragen. Dat is net zoveel als prijzen gemiddeld in 2010 zijn gestegen. Daarom verhogen wij op 1 juli alle huren met 1,3%. De huur verhoging geldt alleen niet voor enkele woningen waarvoor – op korte termijn – sloopplannen bestaan. Krijgt u nu al huurtoeslag? Dan gaat vanaf 1 juli uw huurtoeslag automatisch omhoog. Krijgt u nog geen huurtoe slag? Misschien komt u daarvoor wél in aanmerking! Kijk op www.toeslagen.nl of bel met de Belastingdienst 0800-0543.
Een cadeaucheque voor automatische betalers Seyster Veste verloot elk kwartaal 6 VVV Irischeques onder mensen die hun huur automatisch betalen. De prijswinnaars van het eerste kwartaal van 2011 zijn de families De Wijze, Meischke, Van Houwelingen, Van Laarveld, Van der Lans en Dikkers. De cadeaucheques zijn al verstuurd.
Column
Inhoud
Prettig wonen Binnenkort verschijnt ons Jaarverslag 2010, waarin we verantwoording afleggen over onze activiteiten van het afgelopen jaar. In de loop van 2011 publiceren we ook ons nieuwe Ondernemingsplan voor de komende jaren, waarin staat wat Zeistenaren van ons mogen en kunnen verwachten. Geïnteresseerden kunnen beide publicaties te zijner tijd vinden op onze website. We hebben een aantal speerpunten benoemd. In de eerste plaats willen we natuurlijk voldoende betaalbare en duurzame woningen beschikbaar stellen. Zeist is een dure regio. Veel mensen met een middeninkomen die momenteel in een goedkopere huurwoning wonen, zouden best willen verhuizen naar een duurdere huurwoning of naar een koophuis. Daarom bouwen wij ook duurdere huur- en koopwoningen voor de vrije sector en bieden wij een aantal (sociale) koopvormen aan, zodat het makkelijker wordt om een huis te kopen. Ook voor mensen met een smallere beurs. We zullen daarom ook verschillende huurwoningen te koop aanbieden. U leest er meer over in deze InVeste die een extra bijlage heeft over betaalbaar kopen en het overstappen van huur naar koop. Op al deze manie ren willen we meer beweging krijgen in de woningmarkt. Volgens ons moet iedereen namelijk prettig kunnen wonen. Dat betekent onder andere dat ook huurders moeten kunnen “wonen alsof de woning van jezelf is”. Daarom geven we waar mogelijk de vrijheid om de eigen woonsituatie in te richten. In deze InVeste staan inspirerende voorbeelden van huurders die dat hebben gedaan! Zeist telt verschillende grote zorginstellingen. Natuurlijk zijn wij er medeverant woordelijk voor dat hun cliënten - mensen met een psychiatrische, lichamelijke of verstandelijke beperking - prettig kunnen wonen. Verder zetten we ons in voor het regelen van de huisvesting van medewerkers van die zorginstellingen die vanwege hun werk in de directe omgeving van Zeist moeten wonen. “Prettig wonen” betekent tenslotte ook prettig “samenwonen” in buurten en wijken. Daarom zetten wij ons op allerlei manieren in voor het verbeteren van de leefbaarheid (bijvoorbeeld met de Seyster Duit, zie onze website). Samen met u en ieder ander die daaraan kan en wil meewerken! Want dat kunnen we natuurlijk niet alleen! Bert Roolvink, directeur
Extra bijlage: betaalbaar kopen Veel mensen willen graag een huis kopen. Maar de hoge prijzen in Zeist vormen vaak een probleem. Seyster Veste biedt een paar manieren aan om toch betaalbaar te kunnen kopen. Ook zetten wij een aantal huurwoningen in de verkoop. U leest er meer over in deze special over Betaalbaar Kopen.
2
Nieuws
3
Column Bert Roolvink Prettig wonen
4
Samen met ... Jongeren werken met Futuro aan hun toekomst
6
Bewoners aan het woord Starter Dennis van Amerongen kan niet betaalbaar huren
7
Portret van... De gelukkige winnaars van een studentenkamer in Utrecht
8
Werk in uitvoering Onderhoudskalender 2011 Persoonlijk wonen
9
Op stap met... Alex van Bemmel, complex beheerder van de Geroflat
10
De wijk in... Nieuws uit Kerckebosch Betaalbaar kopen in ‘t Hof
12
Vraag & antwoord Belangrijke telefoonnummers & adressen
Colofon Redactie Seyster Veste, Zeist Tekst Barbara Schilperoort, Rijswijk Fotografie driejuni, Doorn Ontwerp en opmaak Cascade - visuele communicatie bv, Amsterdam Drukwerk Libertas, Bunnik
3
Vraag &met... Samen antwoord
Jongeren werken met Futuro aan hun toekomst Ze leren er een vak en kunnen er werkervaring opdoen. Ze leren ook hoe ze hun leven (beter) kunnen organiseren en hoe ze zich tegenover anderen moeten gedragen. Volgens de spelregels van Futuro betekent dat bijvoorbeeld: na de gezamenlijke lunch ook samen afwassen. ‘Volgens de wet krijgen werkloze jongeren in de leeftijd van 18 tot 28 alleen een uit kering als ze een leerwerktraject volgen. Wij bieden ze de keus: of je kunt vanuit je bed solliciteren. Of je komt bij ons zodat we je daarbij kunnen helpen,’ vertelt Helma Keesom, manager van het leer werktraject Futuro in Zeist. Sinds septem ber 2010 huist Futuro Zeist in een pand op het bedrijventerrein in Zeist-West.
4
Seyster Veste april 2011
Al jarenlang werkt Futuro in onder andere Rotterdam, Amsterdam en Dordrecht.
Boot naar arbeidsmarkt Ook al richt Futuro zich in andere plaatsen ook op migranten, alleenstaande vrouwen met kinderen, ouderen en gehandicapten, in Zeist gaat het alleen om jongeren. ‘De jongeren waar wij ons op richten dreigen de boot te missen naar de arbeidsmarkt. Ze spijbelden van school, zijn niet gemo tiveerd of geschikt voor de opleiding die ze volgen. Ze hebben problemen thuis, komen uit de Jeugdhulpverlening, heb ben soms een strafblad.’ Er bestaan vele soorten reïntegratietrajecten waar deel
Bestrijden overlast én bieden van kansen Gemeente, MeanderOmnium en de gezamenlijke woning corporaties werken samen met een aantal andere betrokke nen aan het bestrijden van de overlast van hangjongeren in Zeist West. Dat gebeurt onder andere door het inzetten van straat coaches, het ontwikkelen van dit leerwerktraject en het organiseren van een Vaste Ontmoetingsplek. nemers tegelijkertijd een opleiding volgen en werkervaring opdoen. Het verschil met Futuro zit volgens Helma Keesom vooral in het feit dat ‘wij mensen ook helpen bij het oplossen van andere problemen waar ze in hun leven tegenaan lopen, bijvoorbeeld via de schuldhulpverlening.’
Eerst ontbijten Elke dag begint om half 9 met een gezamenlijk ontbijt, waaraan de Albert Heijn in De Clomp meebetaalt. ‘Dat is een goede reden om op tijd te komen én een goede manier om energiek aan de dag te beginnen,’ lacht Helma Keesom. Vandaag, donderdag, is de ochtend daarna besteed aan sporten. Twee uur lang hebben Hakim, Sebastiaan en Wesley zich uitgesloofd met Crossfit, een combinatie van conditietrai ning, krachttraining en teamsport. Eenmaal terug in de loods in Zeist West brachten ze de rest van de dag vooral door in de werkplaats waar het sterk naar vers hout ruikt. Hakim is al 24 maar kon geen werk vinden. Een vroegere leraar wees hem op het bestaan van Futuro. Ook al doet hij pas sinds een week mee, hij heeft er alle vertrouwen in dat hij hier meer op zijn plaats is dan op de praktijk school. Bijna helemaal in zijn eentje werkte hij aan het inrichten van een gereed schapsschuur. Sebastiaan (17 jaar) heeft nog niet zoveel om handen, omdat het vandaag zijn eerste dag bij Futuro is. Op zijn vorige school ‘ging het niet zo lekker’,
zoals hij het eenvoudig uitlegt. Een leraar stuurde hem door omdat hij hier meer kansen krijgt. Het liefste wil hij buiten werken, ‘in het groen en met mijn handen in de aarde.’ Wesley maakte samen met een andere deelnemer de imposante werkbank, waar aan je volgens hem zeker met 12 man kunt werken. Hans Noordijk is de leermees ter die ze de fijne kneepjes van het vak bijbrengt, toezicht houdt en coacht. ‘Kijk, deze picknicktafel met bijbehorende ban ken is bijna af. Het is de bedoeling dat we dit soort producten op bestelling maken en afleveren.’
Seyster Veste steunt de activiteiten van Futuro. ‘Wij willen kansarme jongeren helpen om een goede start in de samenleving te maken,’ benadrukt directeur Bert Roolvink. ‘Dat betekent dat we ook oog moeten hebben voor hun andere behoeften. Daarom hebben jongeren in onze ogen eveneens recht op een Vaste Ontmoetingsplek. Hopelijk komt het er binnen afzienbare termijn nu echt van dat ze die kunnen inrichten!’
Eigen bedrijfjes Futuro start eigen bedrijfjes op waar jon geren werkervaring kunnen opdoen. Het eerste Futuro-bedrijf in Zeist levert werk op het gebied van onderhoud, renovatie en verbouwingen. ‘Onze jongens hel pen bijvoorbeeld bij het schilderen van keldergangen, bergingen en galerijen en bij het opknappen van leeggekomen wo ningen. Als ze dit werk goed aankunnen, zijn ze geschikt om door te stromen naar een “gewoon” bedrijf en kan een andere deelnemer de plaats innemen,’ vertel len Helma Keesom en Hans Noordijk. Zodra deelnemers inderdaad bij andere bedrijven aan de slag gaan, kunnen ze gedurende een half jaar nog rekenen op begeleiding van Futuro. •
Helma Keesom:
‘Als ze dit werk goed aankunnen, zijn ze geschikt om door te stromen naar een “gewoon” bedrijf.’ 5
Vraag & antwoord Bewoners aan het woord
Starter Dennis van Amerongen kan niet betaalbaar huren:
‘Ik verdien ¤ 175 per jaar teveel!’ Al sinds zijn 18e staat Dennis van Amerongen ingeschreven als woningzoekende. In januari was het dan zover. De vrachtwagenchauffeur stond bovenaan voor een tweekamerwoning aan de Laan van Vollenhove. Eindelijk kon hij als 23-jarige op zichzelf gaan wonen. Europese regels staken een stokje voor zijn verhuisplannen. ‘Ik verdiende in 2010 ¤ 175 teveel!’
Dennis van Amerongen: ‘Eigenlijk moet ik dus een duurdere woning gaan huren, maar daarvoor verdien ik te weinig.’
‘Het was een appartement om door een ringetje te halen,’ vertelt hij, nog steeds teleurgesteld. ‘Ik hoefde er eigenlijk niks aan te doen en de huur was prima betaalbaar: ¤ 450 per maand. Niks leek in de weg te staan dat ik daar ook echt kwam te wonen. Voordat je het huur contract kunt tekenen moet je informa tie geven over je inkomen. Als vracht wagenchauffeur heb je geen vast inkomen. Je verdient meer als je baas meer vervoert en minder als er minder aanbod is. In 2010 heb ik vrij veel gereden en zodoende wat meer verdiend.’ Dennis is het slachtoffer geworden van Europese regels. Sinds 1 januari 2011
mogen woningcorporaties 90% van al hun woningen met een huur tot ¤ 652 per maand alleen verhuren aan huishoudens met een jaarinkomen tot ¤ 33.614. Als hij in 2010 een halve dag minder had gere den, of als hij deze woningaanbieding een maand eerder had gekregen, dan had hij nu in dat appartement aan de Laan van Vollenhove kunnen wonen. Wat gaat Dennis nu doen? ‘Eigenlijk moet ik dus een duurdere woning gaan huren, maar daarvoor verdien ik te weinig. Kopen is ook geen optie, omdat ik met mijn inkomen maar ¤ 125.000 kan lenen. Iedereen begrijpt dat je voor dat geld in deze buurt nauwelijks iets kunt kopen!’ •
Woningcorporaties en Woonbond zijn het niet eens met Europa Door de Europese regels kunnen mensen met middeninkomens niet of nauwelijks meer in een corporatiewoning terecht. Weliswaar mag 10% van de woningen toegewezen worden aan huishoudens met een hoger inkomen, maar die ruimte is hard nodig voor met name de mensen die vanwege sloop- en herstructurerings plannen hun huis moeten verlaten. Zowel woningcorporaties als Woonbond vinden dat onredelijk. Beide willen minister Donner ertoe overhalen om zich in Europa hard te maken voor een hogere inkomensgrens. In maart 2011 opende de Woonbond een meldpunt voor huurders en woningzoekenden die als gevolg van de nieuwe regelgeving in de problemen komen. Kijk voor meer informatie op: www.ikwilookwonen.nl.
6
Seyster Veste april 2011
Vraag &van... Portret antwoord
De gelukkige winnaars van een studentenkamer in Utrecht Seyster Veste verlootte twee kansen op een kamer in een Utrechts studentenhuis naar keuze. Dat gebeurt voortaan ieder jaar. Dit jaar zijn Sarah van den Hout en Ivo Dreessen de gelukkige winnaars!
Sarah van den Hout: eerstejaars medische hulpverlening Altijd al wilde ze dolgraag bij de spoedeisende hulp van een ziekenhuis werken. Deze nieuwe HBOopleiding is haar dus op het lijf geschreven. ‘We wer ken in blokken van drie weken, elke vier weken vindt een praktijktoets plaats. Het is hard werken, anders red je het niet. Gelukkig heb ik tot nu toe alles gehaald! Binnenkort beginnen we ook al aan onze stages. Het is voor mij de ideale combinatie van praktijk en theorie.’ Vanuit haar ouderlijk huis in Brugakker kan ze makkelijk op de fiets naar de colleges in de Uithof. Toch wil ze graag op zichzelf wonen. ‘Als je 19 jaar bent, ben je daar inmiddels wel aan toe!’ bevestigt moeder Anne. Sarah is dus dolblij met haar gewonnen lot. ‘Omdat ik in de Uithof colleges loop en ook sport wil ik in ieder geval niet naar Casa Confetti verhuizen. Liever zou ik in een gewone wijk wonen waar ik niet alleen maar studenten tegenkom!’
Ivo Dreessen: eerstejaars diergeneeskunde Als je in Geleen woont en dierge neeskunde in Utrecht gaat studeren, dan móet je wel op zoek naar een kamer. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Via via kwam Ivo Drees sen terecht in Nijenheim. Omdat Flat 40 een grondige vernieuwings beurt ondergaat, zijn intussen veel oorspronkelijke bewoners verhuisd. Om leegstand – en dus verloede ring – te voorkomen worden de lege appartementen tijdelijk verhuurd, onder andere aan studenten. Ivo is één van de vier bewoners van een vijfkamerwoning. Één kamer is als gemeenschappelijke woonkamer ingericht met twee oude banken,
een salontafel en twee televisietoe stellen, ‘handig als er één het niet doet!’ Op het prikbord in de gang hangt het menu van de dichtstbij zijnde pizzaleverancier en shoarma tent. ‘Maar ik kook bijna elke avond zelf mijn eten hoor!,’ benadrukt Ivo. Hij huist in een kamer die een vorige bewoner in verschillende tinten knalgroen schilderde. ‘Nu kan ik op zoek naar een andere woonplek,’ glundert hij. Het liefst op fietsaf stand van zowel de Uithof waar de colleges zijn als het centrum van de stad. Oom Victor Ferron wees hem op de oproep om mee te doen aan de loterij. Ivo is hem er dankbaar voor!
Ivo Dreessen:
‘Nu kan ik op zoek naar een andere woonplek. Het liefst op fietsafstand van zowel de Uithof als het centrum van de stad.’ 7
Werk in uitvoering
Onderhoudskalender 2011 Voorjaar en zomer Antonlaan nieuwe huistelefoon Austerlitz: Waterlooweg en Nieuwenhuizenweg schilderwerk aan de houten kozijnen, deu ren, ramen en goten en schoonmaken kunst stof kozijnen, ramen, deuren en panelen Crosestein vervangen dakbedekking bij de eenkamer woningen in de 30-, 41- en 42 serie Den Dolder: de Vijverhof schilderen van kozijnen, ramen, deuren, pa nelen, dakoverstekken en dakkapellen van woningen en bergingen
“Persoonlijk” wonen: ook iets voor u? Mensen verschillen, smaken verschillen, huishoudens verschillen. Daarom heeft iedereen zo zijn (of haar) eigen ideeën over een prettig huis dat het beste past bij de eigen woon- en leefstijl. Seyster Veste begrijpt dat en biedt u dan ook volop mogelijkheden om uw woning volgens uw eigen ideeën te veranderen. Brengen de verbouwingsverhalen van deze huurders u ook op een idee? Neemt u dan contact met ons op voor meer informa tie, goed advies en over de voorwaarden. Want het werk moet natuurlijk wel goed en veilig gebeuren. U kunt ook de folder “Zelf klussen, de do’s & don’ts” downloaden op www.seysterveste/ikbenbewoner/overdewoning.
Van A tot Z een badkamer naar eigen ontwerp: ‘Van het Afvoerputje tot en met het Zeeppompje’ Elly van der Bruggen zocht op internet alle nodige onderdelen en materialen bij elkaar. Man Jan en zijn broer Johan (allebei gezegend met twee rechter handen) gingen zelf aan de slag. Het resultaat: van het afvoerputje tot en met het zeeppompje een eigen badkamer, voor nog geen ¤ 3000 all-in. ‘Achteraf bezien hadden we het veel eerder moeten doen. Lees verder op onze website.
Zomer Montessoriflat vervangen hydrofoorinstallatie Nijenheim 30- en 60-serie aanpassen hang- en sluitwerk van de achter deuren
Najaar Austerlitz: Hubertweg en Johannes Stoopweg vernieuwen mechanische ventilatie-units op zolder Couwenhoven herstellen metselwerk van de bergingen van de eengezinswoningen Den Dolder: Pelita onderhoudswerkzaamheden aan de liftin stallatie Nijenheim 12-01 tot en met 25-52, 30- en 60-serie herstellen bestrating van de paden achter en tussen de woningen
Winter Thorbeckelaan schilderen van muren, deuren en kozijnen van de trappenhuizen en het vervangen van de lichtarmaturen
8
Seyster Veste april 2011
‘Mijn nieuwe keuken past mooi bij mijn interieur’ Waarom zou ik jaloers zijn op mensen met een koopwoning die hun huis helemaal naar hun eigen smaak kunnen inrichten? Voorlopig heb ik toch geen verhuisplannen.’ Daarom liet Hanny zelf deze keuken met inbouwapparatuur plaatsen. Het geheel sluit in stijl en kleur mooi aan bij de rest van haar interieur. Lees verder op onze website.
GSU Gooi en Eemland onderhoudt individuele CV ketels Heeft uw woning een eigen CV ketel? Vanaf 1 mei 2011 is het installatie bedrijf GSU Gooi- en Eemland verantwoordelijk voor al het onderhoud en het verhelpen van storingen. Het bedrijf is onderdeel van Eneco en heeft een goede naam in het bieden van service en kwaliteit tegen een redelijke prijs. U kunt ze bereiken op nr. 035 62 42 242.
Op stap met...
Alex van Bemmel, complexbeheerder van de Geroflat:
‘Elke dag is anders’ Alex van Bemmel begint zijn werkdag altijd op dezelfde manier: met een ronde door de Geroflat. Maar dat betekent niet dat elke dag ook hetzelfde verloopt. Integendeel: ‘Er gebeurt altijd weer wat anders.’
Eerst inspecteert hij de entrees, neemt dan de lift en daarna de laatste trappen naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich de machinekamers van het gebouw met de installaties van collectieve cv en liften. Alex van Bemmel controleert of er storingen zijn, vertrekt daarna weer naar beneden. Op elke verdieping werpt hij een kritische blik op de galerijen. ‘Als iemand bijvoor beeld een vuilniszak heeft buitengezet, bel ik aan met het verzoek om hem weg te halen.’ Zo loopt hij zijn ronde door alle portieken en over alle galerijen.
Snoeppot Daarna begint zijn dagelijkse spreekuur. Er hangt een gemoedelijke sfeer in het kantoortje op de begane grond. Alex is voor velen een vertrouwd gezicht. ‘Men sen betrekken mij regelmatig bij van alles wat ze meemaken. Van een ruzie op het werk tot het blijde nieuws over een zwan gerschap. Soms vraagt iemand of ik even op de hond kan passen omdat zij anders te laat komt om de kinderen van school te ha len. Een oudere bewoonster blijft wel eens in mijn kantoortje wachten tot de kinderen haar komen ophalen voor een tochtje.’ Elk kind uit de flat weet Alex en de snoep pot op zijn bureau te vinden. Dagelijks trekt hij zo’n 20 tot 30 kleine bezoekers die even iets lekkers komen halen. Snoep papiertjes verdwijnen keurig in de prullen bak. In een hoek staat de voorraad dozen met snoepgoed die hij regelmatig bij de Sligro aanvult.
Ontmoetingsfeesten Via beveiligingscamera’s in gangen, liften en fietsenstallingen houdt hij intussen in de gaten wat er in en om de flat gebeurt. Ze zijn een belangrijk middel om over last en vervuiling tegen te gaan. ‘Daders krijgen een boete voor de nodige opruim werkzaamheden. Veel flatbewoners jui chen de camera’s en de lik op stukaanpak toe, omdat ze zich daardoor veilig voelen.’ Alex van Bemmel doet er alles aan om in en om de flat een prettige woon- en leef sfeer te creëren. De jaarlijkse Winteront moetingsfeesten trekken vele bezoekers. Ze zijn zo’n groot succes dat er nu ook Zomerontmoetingsfeesten georganiseerd worden in het park achter de flat. Vroeger voerde een beheerder hoofdzakelijk tech nische werkzaamheden uit. ‘Tegenwoordig zijn we vooral sociaal bezig. Het is het leukste werk dat bestaat!’ •
Alex van Bemmel: ‘Tegenwoordig zijn we vooral sociaal bezig. Het is het leukste werk dat bestaat!’
9
De wijk in
Het begin van het nieuwe Kerckebosch wordt zichtbaar Vier architectenbureaus gaan aan de slag met het ontwerpen van de eerste 280 woningen. Zo wordt het begin van het nieuwe Kercke bosch steeds meer zichtbaar. In totaal zijn 60 architectenbureaus uitgenodigd om mee te doen aan de selectie. Hieruit zijn vier bureaus geselecteerd: BDG Architecten Ingenieurs (Almere), Visser & Bouwman (Den Bosch), Vera Yanovtchinsky (Den Haag) en Molenaar & Van de Winden Architec ten (Delft). Elk bureau ontwerpt een apart deel van de eerste fase. Het is de bedoeling dat de ontwerpen van de eerste 280 woningen nog dit jaar helemaal zijn afgerond. Dat is een belangrijke stap in de hele herontwikkeling van Kerckebosch. Na jaren van
voorbereidingen wordt nu steeds meer zichtbaar hoe de nieuwe wijk er gaat uitzien. Wie graag wil weten welke projecten deze vier geselecteerde bureaus eerder uitvoerden, bezoekt de presentatie in het Wijkinformatiepunt (aan de Graaf Lodewijklaan 15, open op dinsdag- en donderdagmiddag) in Zeist, of kijkt op www.kerckebosch-in-beweging.nl. •
Klantenpanel Kerckebosch zoekt meedenkers! Woont u in de Prinses Irenelaan of de Prinses Margrietlaan? Of woont u ergens anders in Kerckebosch? Of wilt u graag in Kerckebosch wonen? Geeft u zich dan op voor het klantenpanel!
14 mei 2011: Toost op Oost
In de loop van 2011 wil het project “Kerckebosch in beweging” toekomstige bewoners namelijk graag een aantal keren raadplegen over de nieuwe woningen, over de privé buitenruimtes, de inrichting van de openbare ruimte, enzovoort. Interesse? • stuur een e-mail naar
[email protected] • of bel naar het Wijkinformatiepunt (op dinsdag- of donderdag middag bereikbaar via 030 69 40 229) • of loop op diezelfde dagen even binnen bij het informatiecentrum aan de Graaf Lodewijklaan 15
Zaterdag 14 mei van 14.00 tot 19.00 uur is het weer zover. Dan vindt de jaarlijkse Toost op Oost plaats, een buurtfeest met vele ac tiviteiten voor jong en oud. Het programma vindt u op www.zeistwijkgericht.nl en op de website van Seyster Veste. De locaties zijn: bij de BZO, de Thomaskerk, Wooncentrum Heerewegen, Wijkinformatiepunt Kercke bosch, Ireneplein en het winkelcentrum Kerckebosch. Twee paardenrijtuigen voor zien in vervoer.
10
Seyster Veste april 2011
Betaalbaar wonen met het centrum om de hoek Seyster Veste bouwt langs de Schaerweijdelaan een nieuwe woonbuurt: ‘t Hof van Zeist. De huidige bewoners praatten intensief mee over het ontwerp en de inrichting van woningen en omgeving. Er komen diverse soorten woningen: van appartementen voor starters en senioren tot eengezinswoningen in huur- en koopsector. Dat maakt de buurt wel zo gevarieerd.
De woningen zijn ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig. Ook straten en binnentuin zijn onder architectuur ontworpen. Het geheel sluit mooi aan bij het historisch karakter van de rest van het Zomerkwartier zoals dit stukje Zeist is genoemd. Het project bestaat uit 26 huur woningen waarvan twee in de vrije sector en 47 koopwoningen. De meeste nieuwe huurwoningen zijn gereserveerd voor de bewoners van de oude huizen die nu nog aan de Schaerweijdelaan staan. Zij hebben namelijk het recht om na de sloop terug te keren naar een huurwoning in dezelfde buurt.
Slimmer Kopen® Begin maart verrees langs de Schaer weijdelaan ook een bord met informatie over de nieuwe koopwoningen in ‘t Hof van Zeist. Binnenkort begint namelijk de verkoop van de 21 eengezinswoningen
en de 26 appartementen. Vijf eengezins woningen zijn speciaal voor huurders van Seyster Veste te koop met Slimmer Kopen®. ‘Veel mensen willen graag een huis kopen. Maar de prijzen in deze regio zijn hoog en vormen vaak een struikelblok. Seyster Veste wil het makkelijker maken om een woning te kopen. Daarom bou wen we betaalbare nieuwbouwwoningen en werken we met verschillende kortings regelingen,’ vertelt projectleider Astrid Heilker. ‘Met Slimmer Kopen® krijgen kopers een korting op de taxatiewaarde van hun nieuwbouwhuis. Zo bieden we onze huurders de moge lijkheid om eigenaar van een betaalbare koopwoning te worden.’ •
Lees de koopbijlage voor meer informatie over de Slimmer Kopen® koopwoningen! Meer informatie over ’t Hof: www.hofvanzeist.nl 11
Vraag & antwoord
Heeft u ook een vraag over uw woning of over Seyster Veste? Stuur een mail naar
[email protected] of kijk op www.seysterveste.nl Ik kwam ergens het woord KWH tegen. Wat wil dat zeggen?
Belangrijke telefoonnummers
Seyster Veste Woonconsulenten 030 69 40 201 Onderhoudsmeldingen 030 69 40 222 Verkoop 030 69 40 208
KWH staat voor het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huur sector. Een aantal woningcorporaties heeft het KWH aan het begin van jaren ‘90 opgericht omdat ze klantvriendelijker wilden werken. Tegenwoordig zijn ruim 200 woningcorporaties lid.
Algemeen Rioolverstoppingen 0800 099 13 13
En wat is het KWH-huurlabel?
Glasschade 0800 022 61 00
Een woningcorporatie mag het KWH-huurlabel voeren als ze op 10 verschillende onderdelen minstens het rapportcijfer 7 scoort: Een corporatie moet telefonisch goed bereikbaar zijn, moet een pret tige en toegankelijke ontvangstruimte hebben, u moet als woning zoekende goed informatie krijgen over de mogelijkheden om een andere woning te vinden. Als u een woning betrekt of juist verlaat, gelden eenvoudige procedures. Dat geldt ook voor als u zelf in huis wilt gaan klussen. Een woningcorporatie moet woningen goed onderhouden en ook snel en goed reparaties uitvoeren. Er moeten verschillende manieren bestaan om de huur te betalen. En u moet terecht kunnen bij een geschillencommissie als u klachten heeft.
Centrale verwarming - storingen 035 62 42 242
Wie bepaalt of een woningcorporatie het goed doet? Dat doen klanten van corporaties zelf. KWH houdt namelijk regel matig enquêtes onder huurders en woningzoekenden. Ook stuurt KWH zogeheten mistery guests op pad. De ervaringen van die ‘vermomde’ klanten tellen ook mee.
Heeft Seyster Veste ook zo’n KWH label? Jazeker, al jarenlang is ook Seyster Veste de trotse bezitter van het KWH-huurlabel. Wij beschouwen het label als een garantie van onze kwaliteit en klantvriendelijkheid. Het KWH label betekent dat huurders bij ons zorgeloos kunnen huren!
Meer weten? Kijk op www.ikwilzorgelooshuren.nl
Seyster Veste Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T 030 69 40 200 F 030 69 40 220 E
[email protected] www.seysterveste.nl
Openingstijden Ma t/m do 8.00 - 17.00 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste
