Montessoriflat: ideaal voor starters Antonlaan: zó uit en ook weer thuis! Tussen de bomen van Kerckebosch ’t Hof van Zeist: hier komen onze woonwensen uit De voordelen van wonen in Zeist-West Antwoorden op veel gestelde vragen Kopen met Korting
Kopen bij Seyster Veste: Voor elk
wat wils!
ing kopen. Maar de Veel mensen willen graag een won vormen vaak een prijzen in deze regio zijn hoog en makkelijker maken struikelblok. Seyster Veste wil het bieden we in heel om een woning te kopen. Daarom ezinswoningen en Zeist woningen te koop aan: eeng aande wijken, voor appartementen, in nieuwe en best uden én starters, een- of tweepersoonshuisho ingen! Kortom, gezinnen. Mét aantrekkelijke kort voor elk wat wils.
KoopVeste
Betaalbaar kopen
najaar 2013
Montessoriflat
Ingrid Geijtenbeek:
“Ik betaal maar € 250 per maand aan hypotheek!”
“O, ik kijk uit over heel Zeist,” was haar eerste reactie toen ze het driekamerappartement op de 11e verdieping binnenkwam.” Om uit te proberen of ze geen last van hoogtevrees zou hebben, is ze op het balkon gaan staan. “Hoewel het toen stormde en regende! Gelukkig was er niks aan de hand!”
Montessoriflat: Ideaal voor starters! Seyster Veste biedt in de Montessoriflat geregeld driekamer appartementen te koop aan. U krijgt van Seyster Veste een korting op de taxatiewaarde. Zo is een 3-kamerappartement van 85 m² al beschikbaar vanaf € 126.000 k.k. De prijzen zijn exclusief servicekosten en VVE-bijdragen. Wilt u meer weten? Neem contact op met Stichtse Makelaars, 030 22 91 379.
Dus ging Ingrid Geijtenbeek aan het werk. Schilderde de rode muren strak wit, boende de laminaatvloer glanzend schoon, schrobde de rest van het huis, liet een nieuwe badkamer plaatsen. Haar vader werkt in de bouw en stond haar met raad en daad terzijde. “Ik had wat gespaard, zodat ik nu maar € 250 per maand aan het aflossen van mijn hypotheek betaal. Volgens mij heeft niemand zoveel ruimte voor zo weinig geld!” Ze vindt het een heerlijke woonbuurt. “Mensen groeten elkaar. In de lift maakt iedereen een praatje. Af en toe drink ik met mijn buurmannen een biertje.”
Kom naar het ontessoriflat? M de er ov en 11.00 Meer weten 5 oktober tuss ag rd te za op 33. Er is een Open Huis Vollenhove 25 n va an re La r, aak een ande en 15.00 uu gericht. Of m in g in l. on .n w el te ysterves mooie mod of kopen@se 8 20 40 69 d 0 bo _aan afspraak, 03 open/actueel sterveste.nl/k Zie: www.sey
•
5 oktober open huis Het is riant wonen in de Montessoriflat. De ruime appartementen bieden volop mogelijkheden om je eigen sfeer te creëren. De keuken is groot genoeg om er een woonkeuken van te maken. Elk appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden. Aan vooren achterkant kijk je uit over de wijde omgeving – over de Utrechtse Heuvelrug. Groen Zeist ligt aan je voeten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in het winkelcentrum op de hoek. Haltes voor het openbaar vervoer liggen voor de deur. Van hieruit ben je in no-time in het centrum van Utrecht. Het centrum van Zeist is op 10 minuten fietsafstand. Wonen in de Montessoriflat is gemoedelijk wonen in kleinschalige portieken. Vanuit
2
de goed onderhouden centrale hallen kom je in je eigen portiek, elk met een eigen lift naar je eigen verdieping waar ook twee andere woningen op uitkomen. Portiekvertegenwoordigers verwelkomen elke nieuwe bewoner met een fles wijn en een bos bloemen.
•
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/kopen
Antonlaan
Antonlaan: Zó uit en ook weer thuis! Even een bioscoopje pakken, lekker uit eten, een avondje stappen, gezellig een middag winkelen, nog even snel naar de supermarkt om de boodschappen voor het avondeten in huis te halen. Het heeft veel voordelen om in het centrum van Zeist te wonen. Dat is dus ook het fijne van de appartementen aan de Antonlaan. Alle voor zieningen liggen op loopafstand. Je bent zó uit en ook weer thuis! De ruime en lichte appartementen hebben twee of drie kamers. Een studiehoek in de woonkamer, kantoor aan huis in de zonnige achterkamer, een zithoek of juist een grote eettafel voor het raam, een open kast als afscheiding naar de open of halfopen keuken, of juist dáár een eethoek maken? De leuke indeling biedt volop mogelijkheden om een appartement helemaal naar persoonlijke wensen in te richten. Verder
heeft elk appartement een eigen balkon. Sommige woningen liggen aan een galerij, andere in portieken. Er zijn liften maar niet elke woning is per lift bereikbaar. De parkeergarage onder het gebouw is openbaar. Bewoners kunnen er een abonnement nemen om hun auto te stallen.
•
De leuke indeling biedt volop mogelijkheden
Een zacht prijsje De voordelige prijzen maken het wonen hier nóg aantrekkelijker. Woningen zijn alleen te koop met Koopgarant. Lees hier meer over op pagina 7. • 2-kamerappartementen van 60 m² vanaf ± € 97.500 met 25% Koopgarantkorting • 3-kamerappartementen van 75 m² vanaf ± €116.250 met 25% Koopgarantkorting • 3-kamerappartement 90 m² vanaf €131.250 met 25% Koopgarantkorting
Huurders Antonlaan worden kopers:
“Zo kunnen we eindelijk een start maken op de koopmarkt!” “Het centrum van Zeist is één van de leukste plekken om te wonen,” vinden Anneke van Dijk en Michiel Bakker. “Als je zin hebt in gezelligheid, vind je alle vormen van vertier ‘om de hoek’. Maar als je juist behoefte hebt aan rust, loop je binnen een paar minuten in het prachtige Zeisterbos. Of het Hertenkamp.” Dit appartement aan de Antonlaan combineert voor hen dus ‘het beste van twee werelden’. “De straat zelf is prettig rustig. Ons driekamerappartement heeft een grote woonkamer en een ruim balkon. Dat is voor ons tweepersoonshuishouden groot genoeg.” Daarom wonen ze hier al 7 jaar met veel plezier. Maar huren wordt steeds duurder. En een koopwoning was tot nu toe onbereikbaar. Daarom grijpen ze met beiden handen het aanbod van Seyster Veste aan om hun huurwoning nu te kopen. “Zo kunnen we eindelijk een start maken op de koopmarkt! De woningen zijn goed onderhouden, goed geïsoleerd en lekker betaalbaar. We hebben plannen om de badkamer te veranderen, willen zonneschermen plaatsen. Dan wonen we hier helemaal naar onze zin!”
•
Modelwoning Kom kijken en overtuig uzelf! Er is een mooie modelwoning ingericht. Hier is het straks fijn thuiskomen. Belangstelling? Schrijf u dan in. De appartementen worden nu nog verhuurd. Te koop: Antonlaan 234,een 3-kamerappartement met open keuken! 75 m2, € 116.250 k.k. Met 25% koopgarantkorting. zie: www.seysterveste.nl/kopen/actueel_aanbod of neem contact op met 030 69 20 208 of
[email protected].
3
Kerckebosch
Wonen in Kerckebosch:
“Buiten leven zonder buitenaf te wonen” “Wat is het hier lekker groen,” dacht Janneke Berendsen altijd als ze door Kerckebosch fietste. Daarom aarzelde ze geen moment toen ze wilde gaan samenwonen en een appartement aan de Prinses Margrietlaan kon huren. Dat is intussen alweer vijf jaar geleden. Het wonen in Kerckebosch bevalt zo goed dat ze er willen blijven. “De ligging is ideaal. Ik werk in Rotterdam. Hier woon ik vlakbij het station en de uitvalswegen. Je bent ook zó in het centrum van Zeist. Of middenin de stad Utrecht. De bus stopt aan de overkant. Maar het fijne van Kerckebosch is vooral ook het bos zelf. Je steekt de straat over en staat na 5 minuten middenin de natuur. Kortom: Het voelt hier alsof je buiten leeft. Zonder buitenaf te wonen!”
Atelier op zolder Janneke en haar partner zijn tweeverdieners. “Ons inkomen is simpelweg te hoog voor een sociale huurwoning. Daarom moeten we zoveel huur betalen, dat we voor datzelfde bedrag beter een huis kunnen kópen.” Daarom besloten ze de overstap naar een koopwoning te maken. Met Koopgarant is dat een veilige overstap. “Als we ons huis ooit weer willen of moeten verkopen, weten we zeker dat dat ook kan.” Nu zijn ze druk bezig met de indeling en toekomstige inrichting van hun nieuwe woning. Waarschijnlijk laten we op zolder een dakkapel plaatsen. Dan ontstaat een mooie, lichte ruimte waar we een atelier kunnen inrichten.”
4
Tussen de bomen van Kerckebosch De Boswachterij. Het eerste buurtje in het nieuwe Kerckebosch is heel toepasselijk genoemd naar de boswachterswoning die er middenin ligt. Er komen in totaal 12 koopwoningen in De Boswachterij, verdeeld over twee blokjes. U woont er in een paradijselijke omgeving. Vanuit uw huis wandelt u zo het bos in. Voor uw kinderen is De Boswachterij één groot speelterrein. Toch bent u niet van de wereld afgesloten. Alle voorzieningen - scholen, winkels en openbaar vervoer – liggen om de hoek. Met de auto bent u in 5 minuten in het centrum van Zeist. Het ontwerp van de woningen sluit prachtig aan bij de landelijke omgeving. Op de benedenverdieping ligt de woonkamer met open keuken. De openslaande deuren komen uit op uw achtertuin, hier beleeft u het bos. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De zolder heeft aansluitpunten voor wasmachine en droger. Met een dakkapel of dakraam kunt u van de zolder een extra kamer maken die u bijvoorbeeld inricht als eigen domein
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/kopen
voor uw kinderen, als hobbykamer of kantoor-aan-huis. De woningen hebben een woonopper vlakte van circa 105 m². Uniek aan de woningen is dat ze zijn voorzien van vloerwarming en bijzonder energiezuinig (A++) zijn. De koopprijs is € 199.900 v.o.n. Meer informatie op www.kerckeboschzeist.nl
•
’t Hof van Zeist
In ’t Hof van Zeist staan drie soorten koopwoningen in verschillende uitvoeringen en allemaal aantrekkelijk geprijsd. De Hofwoningen (maisonnette woningen die uitkijken op de prachtige binnentuin) en Parkwoningen (appartementen die uitkijken op het park) hebben drie of vier kamers. De Tuinwoningen zijn eengezinswoningen met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een tuin. Iedere bewoner koopt of huurt een parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.
Appartementen én eengezinswoningen voor aantrekkelijke prijzen
t u een aantrekkelijke Koopt u vóór 1 december dan krijg die datum géén bouw korting. Bovendien betaalt u tot t vanaf € 199.000 v.o.n. rente. U heeft al een appartemen .000 v.o.n. Begin of eengezinswoningen vanaf € 244 eleverd. 2014 worden de woningen al opg ‘t Hof van Zeist wordt een nieuwe buurt, aan de rand van het centrum. De architectuur is geïnspireerd op de populaire jaren ’30-woningen. Zie: www.hofvanzeist.nl
Al jaren ‘aasden’ Jurriaan van Someren en Daniëlle Meier op een woning in ’t Hof van Zeist. Want ze wilden dolgraag terug naar de buurt waar hij opgroeide en waar zij later zijn buurmeisje werd. Het liefste wilden ze een nieuwbouwwoning. “Omdat je dan niet eerst zoveel hoeft op te knappen om er je ‘eigen’ huis van te maken.” Hun woonwensen komen uit. Volgend jaar verhuizen ze naar een hoekwoning aan de Schaerweijdelaan: naar een betaalbare, nieuwe koopwoning in het oude dorp.
Hier komen onze woonwensen uit De verhuisdozen zijn net vanmiddag bezorgd. Is dat niet een beetje vroeg? Ze leggen uit dat ze net hun eigen woning in Crosestein hebben verkocht. Dankzij de inspanningen van de makelaar en Seyster Veste kunnen ze tijdelijk een woning huren. “Een geweldige service!” De verhuizing kan nu dus al beginnen!
Heerlijk licht Enthousiast vertellen ze over hun nieuwe woning. Laten de tekeningen in de verkoop brochure zien. “Kijk, op de begane grond ligt de woonkamer met open keuken. We kiezen voor
een aanbouw aan de achterkant, zo wordt de kamer nog ruimer. Van muur tot muur en plafond tot vloer lopen ramen. Zo is het zelfs midden in de winter heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in.”
we een inloopkast. En op zolder komt een dakkapel zodat we die ruimte als kamer kunnen inrichten.” Ze zien het helemaal voor zich hoe ze hier met hun Mats (nu 1,5 jaar oud) zullen wonen. “Hier komen onze woonwensen uit… ”
•
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. “Van de kleinste kamer maken
5
Veel gestelde vragen
“Vooral nieuwkomers op de koopmarkt duizelt het van alle regelingen, begrippen en financieringsmogelijkheden. Wij doorlopen met onze klanten het héle koopproces, zetten alles overzichtelijk op een rijtje,” leggen Jord de Wit (erkend hypotheekadviseur) en Alexander Dierks (financieel adviseur) van HypoTakeCare uit. Op deze pagina’s geven ze antwoord op enkele meest gestelde vragen.
Antwoorden op veelgestelde vragen Is het nog wel verstandig om in deze tijd een huis te kopen? “Waarom zou dat niet verstandig zijn? Gemiddeld liggen maandelijkse hypotheeklasten lager dan wat je nu aan huur betaalt. Een hypotheek leg je voor langere tijd vast. Zo weet je dus ook precies waar je financieel aan toe bent. Met een eigen huis bouw je vermogen op. Dat is een groot voordeel.”
Hoe zit het met het afbetalen van een hypotheek? “Sinds 1 januari 2013 moeten starters hun hypotheek ook werkelijk aflossen. Een grote verandering ten opzichte van de afgelopen jaren. Maar eigenlijk is daar niks mis mee. Een hypotheek is een lening. Vroeger was het de normaalste zaak van de wereld dat je terugbetaalde wat je geleend had. Starters van nu weten dat ze over 30 jaar hun hypotheek hebben afbetaald. Fijn toch?”
Doen banken tegenwoordig extra moeilijk? “Nee, wel zijn wet- en regelgeving aangescherpt. Daar hebben we allemaal mee te maken. We mogen minder hoge bedragen lenen, moeten meer aflossen. Consumenten vinden dat onrechtvaardig. Maar eigenlijk zijn
6
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/kopen
die strengere regels juist bedoeld om ons te beschermen dat we te hoge schulden krijgen. Die we niet meer kunnen terugbetalen. Banken krijgen de schuld maar dat is niet terecht. Wij merken dat het nog steeds mogelijk is om in relatief korte tijd de hele financiering rond te krijgen.”
Voor wie is Koopgarant bedoeld? “We wonen in een dure regio. Met Koopgarant kunnen ook die mensen een huis kopen voor wie een koopwoning eigenlijk onbetaalbaar zou zijn. Sommigen aarzelen of zij vanwege hun leeftijd nog wel een huis kunnen kopen. Ook zulke vooroordelen kunnen wij wegnemen. Uiteraard alleen als wij dat verantwoord vinden. Soms moeten we ook wel eens ‘Nee’ verkopen.”
Kunnen ouders hun kinderen helpen bij het financieren van hun eerste koopwoning? “Voor starters met ouders die hun kinderen willen helpen bij de aankoop van hun woning, zijn er meer mogelijkheden. Omdat geen enkele situatie dezelfde is, zijn de gevolgen op o.a. fiscaal en juridisch gebied groot. Daarom moet u dit soort zaken goed doorspreken met een adviseur die kennis van zaken heeft.”
•
Starterslening
De starterslening van de Gemeente Zeist U wilt voor het eerst een woning kopen maar de woonlasten zijn te hoog voor uw inkomen. Via de gemeente Zeist kunt u een heel aantrekkelijke lening krijgen, de zogeheten Starters lening. Met deze lening kunt u in veel gevallen toch de woning kopen die u op het oog heeft. Met deze starterslening gaan uw woonlasten flink omlaag. Voorwaarde is, dat het om uw eerste koopwoning gaat en uw inkomen onder een door de gemeente bepaalde inkomensgrens blijft.
Zodra u laat weten dat u uw woning wilt verkopen, bepaalt een onafhankelijke taxateur de waarde ervan.
Veilig kopen met Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting op de taxatiewaarde die een onafhankelijk taxateur heeft bepaald. Op deze manier zijn woningen beter betaalbaar. Wanneer u wilt verhuizen, verkoopt u uw woning weer aan Seyster Veste.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale investering van uw woning en het maximale bedrag dat u gezien uw inkomen bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Naast de hypotheek heeft u dus ook een Starterslening. De Starterslening is een flexibele lening die mee beweegt met de ontwikkeling van uw inkomen. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Na drie jaar vindt er op basis van uw inkomen een hertoetsing plaats. Zodra uw inkomen het toelaat, lost u de lening af. De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar. (zie: www.zeist.nl/Digitale_balie/Producten_en_ diensten_op_alfabet/S/Starterslening)
Zodra u laat weten dat u uw woning wilt verkopen, bepaalt een onafhankelijke taxateur de waarde ervan. Uw woning kan in de tussentijd in waarde zijn gestegen of gedaald. U en Seyster Veste delen de winst of het verlies. Hoeveel winst of verlies voor uw rekening is, hangt af van het kortingspercentage. Is uw woning meer waard geworden? Dan bouwt u vermogen op, zodat u een duurdere, ruimere woning kunt kopen. Als uw woning juist minder waard is geworden, kunt u dankzij Koopgarant de financiële risico ‘s beperken. Seyster Veste is verplicht om binnen drie maanden de woning terug te kopen. U loopt dus nooit het risico dat u maanden moet wachten tot iemand uw woning wil kopen. Zodra uw woning weer in ons bezit is, kunnen wij deze opnieuw te koop aanbieden.
•
7
Zeist-West
Kopen in Zeist-West:
Ruime woningen in groene buurten Wonen in Zeist-West heeft veel voordelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in winkelcentrum De Clomp terecht. Het centrum van Zeist is op fietsafstand, en dankzij goede busverbindingen bent u zó in hartje Utrecht. Bossen en natuur zijn vlakbij. Met de auto bent u snel buiten. Het zijn groene, rustige en kindvriendelijke buurten waar veel mensen met plezier wonen.
pulaire wijk Vaak staan woningen in deze po eresse heeft, maar korte tijd te koop. Als u int koopteam op! neemt u dan contact met ons ver Het actuele aanbod:
Crosestein 4601 Koopsom € 227.500,- k.k. Deze ruime hoekwoning (110 m²) is het ideale thuis voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op de begane grond vindt u de woonkamer met open keuken. Via een halletje komt u in de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Nog twee kamers liggen op de zolderverdieping, elk met een eigen dakkapel. Pubers in huis? Op zolder kunnen ze zich heerlijk terugtrekken. Maar u kunt die zolderkamer natuurlijk ook juist voor uzelf - en de eerste verdieping voor uw kinderen - reserveren. Misschien bent u wel op zoek naar een huis met genoeg ruimte voor uw eigen werkplek? Of hobbyruimte? Deze woning in Crosestein biedt alle mogelijkheden!
8
Waterhoenlaan 64 Koopsom € 161.250,- k.k. Deze royale hoekwoning ligt in Zeist West. Met een bushalte, scholen en winkels vlakbij! Op de begane grond een ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en een eenvoudige open keuken. De berging vindt u aan de voorkant van de woning, ook handig te gebruiken als bijkeuken. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers. 3 op de eerste verdieping – samen met de badkamer - en 1 op de tweede verdieping. Deze ruime woning is zeer betaalbaar, een unieke kans voor een gezin! De woning wordt verkocht met Koopgarant.
Seyster Veste
Openingstijden
Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T 030 69 40 200 F 030 69 40 220 E
[email protected] www.seysterveste.nl
Ma t/m do 8.00 - 17.00 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/kopen
Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste
