KOPEN MET KORTING
NU OF NOOIT?
Laatste kans 10% korting stopt per 1 april 2016
Nu of nooit!? Honderden huurders van Rijnhart Wonen hebben de afgelopen vijf jaar hun eigen woning of een andere huurwoning gekocht. Voor hen kwam een droom uit. Andere huurders blijven huren, omdat zij dat in hun situatie fijner vinden. Samen met de gemeente en de huurdersorganisatie hebben we gekeken hoe de verkoop is gegaan. Van het geld dat wij met verkoop binnenkregen, hebben wij nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. We betaalden hier ook onderhoud of woningverbeteringen van. Scheefwoners, huurders met een hoger inkomen en een lage huur, wonen nu in een
Jan de Vries Directeur-bestuurder
koopwoning. Hierdoor komen woningen met een lage huur vrij voor mensen die dat echt nodig hebben. De verkoop is goed gegaan. Toch passen wij vanaf 1 april 2016 twee zaken aan. Wij stoppen met 10% korting op de taxatieprijs en de lijst met verkoop gelabelde woningen verandert. Hieronder leest u waarom.
Waarom geen korting meer? Toen wij in 2010 begonnen met de verkoop was dat best
Laatste kans op kopen met 10% korting
spannend. Durven huurders wel te kopen? De prijzen waren aan
Omdat wij dit jaar een paar zaken gaan veranderen,
het dalen en de woningmarkt was onzeker. In die onzekerheid
willen wij u een laatste kans geven.
wilden wij de huurders zekerheid geven. Dat deden wij door de bouwtechnische keuring cadeau te doen bij eengezinswoningen
Wie geven wij een laatste kans?
en de 10% korting te geven. Al meer dan een jaar zie ik de
> Huurders die hun eigen verkoop gelabelde woning willen
huizenprijzen stijgen. Hoewel ik geen glazen bol heb, denk ik dat we het dieptepunt van de huizenprijzen hebben gehad. Als we de korting niet meer geven, besparen we veel. Dat geld hebben we hard nodig zodat we de nieuwe huurprijzen kunnen verlagen en
kopen > Huurders die een andere, verkoop gelabelde, lege woning willen kopen > Huurders in een verkoopcomplex dat uit de verkoop gaat
de woningen goed kunnen onderhouden. Dat is onze kerntaak.
Waarom hebben wij de verkooplijst aangepast?
U hoeft niet te kopen, maar als u al langere tijd met de koop-
Er komt steeds meer vraag naar goedkope en betaalbare huur
gedachte rondloopt dan zeg ik: ‘nu of nooit’.
woningen. De huurdersorganisaties hebben ons gevraagd te
Vier redenen om het te doen:
stoppen met het verkopen van de goedkoopste woningen. Zodat
> Wij verkopen goede huizen
de goedkoopste woningen te huur zijn voor mensen met een lager
> De woning is getaxeerd
inkomen. Wij hebben hier zo veel mogelijk naar geluisterd. De
> 10% is veel geld dat u bespaart
politiek wil ook dat wij ons steeds meer gaan richten op de sociale
> D e rente staat nu zo laag dat kopen soms voordeliger
huurmarkt. Dat wil Rijnhart Wonen ook. Niet voor niets zeiden wij
is dan huren
in 2013 al in ons beleidsplan: wij creëren kansen in de woning markt voor mensen die dit het meest nodig hebben. Dat is niet de
Laat u gerust voorlichten door onze woonmakelaars. Zij komen
vrije huursector. Daarom voegen wij een aantal dure huur
graag bij u langs. Voor de één is het ‘nu’ en voor de ander is het
complexen toe aan de verkoop. Wij stoppen met het verhuren van
‘nooit’. Beide uitkomsten zijn goed, als u maar tevreden bent.
dure huurwoningen. Uiteraard zijn de zittende huurders van harte welkom en mogen zij zo lang huren als zij willen.
Tot 1 april 10% korting Rijnhart Wonen is in 2010 begonnen met de verkoop van een aantal woningen in Leiderdorp en Zoeterwoude. Huurders hebben nu nog de mogelijkheid om een huurwoning te kopen met 10% korting op de taxatiewaarde. In 2016 gaan er zaken veranderen.
Wat gaat er veranderen vanaf 1 april 2016? > Het is niet meer mogelijk om een woning van Rijnhart Wonen met 10% korting te kopen. > Het huidige aanbod verkoop gelabelde woningen wijzigt.
Wat betekent dit na 1 april? Kopen is nog steeds mogelijk, maar zonder korting en sommige woningen zullen niet meer te koop zijn.
Wat kunt u voor 1 april doen? Alle huurders van Rijnhart Wonen kunnen tot 1 april 2016 een woning kopen met 10% korting. Dit gaat om woningen met een verkooplabel, deze vindt u in de lijst hiernaast.
Overzicht woningen met verkooplabel De meeste woningen zijn bewoond. De huurders van deze woningen kunnen hun eigen huurwoning kopen. Wanneer een van de woningen leeg komt, dan kunnen alle huurders van Rijnhart Wonen deze woning kopen.
LEIDERDORP
VERVOLG LEIDERDORP
Adegeest *
Spechtstraat — 1 t/m 15 oneven
Andoornzoom
Splinterlaan — 17 t/m 39
Anemoonzoom
Splinterlaan — 93 t/m 127 *
Bereklauwkreek
Tuinstraat *
Bloemhofstraat *
Vogellaan
Bolderikkamp *
Vossiuslaan
Bosdreef — 1 t/m 74
Wederikkreek
Dennenschans
Wielewaallaan
Heemraadlaan * Hondsdrafzoom Hoofdstraat — 161 t/m 175 Hubrechtplein
ZOETERWOUDE
Hubrechtstraat
Beukenlaan *
Hubrechtstraat — 1 t/m 7 *
Blankaartweg
Iepenschans
Bonifaciusstraat — 2 t/m 18 even
Kalmoeskreek
Commandeurshof
Klimopzoom — ééngezinswoningen
Constantijnstraat
Langendijkdreef — 174, 176 *
Gans — appartementen *
Langendijkdreef — 1 t/m 27
Gans — ééngezinswoningen
Lijsterstraat
Jan van Banningstraat — 19 t/m 39 oneven
Lisdoddekreek
Kievit
Luykendreef
Nassaulaan — 43 t/m 55
Meijelaan
Nassaulaan — 65 t/m 89
Middelgeest *
Platanenlaan *
Molenaarstraat — 2 t/m 24 even *
Rodenburgstraat
Nachtegaalstraat
Titus Brandsmastraat — 7 t/m 13
Patrimoniumpark
Wilhelminastraat
Peppelschans
Willem Alexanderstraat
Pijlkruidkreek
Willibrordusstraat — oneven
Reviusdreef
Zonnegaarde
Snipstraat *
Zwaan — begane grond *
Spechtstraat — 2 t/m 16 even *
Zwaan — ééngezinswoningen en bovenwoningen
*) Deze woningen hebben na 1 april 2016 geen verkooplabel meer. Alle overige woningen blijven na 1 april verkoop gelabelde woningen.
Huren of kopen? Wij hebben de voor- en nadelen van huren en kopen voor u op een rijtje gezet.
Voorbeeldberekeningen hypotheek * Bij een hypotheek van € 150.000,-
Bij een hypotheek van € 200.000,-
> netto maandlast ca. € 490,-
> netto maandlast ca. € 670,-
KOPEN
HUREN
VO O R D E L E N
VO O RD ELEN
> Zekerheid over hypotheeklasten
> Flexibele opzegtermijn
> Fiscale voordelen
> Eventueel huurtoeslag
> Vermogensopbouw in hypotheek
> Onderhoudskosten zitten in de huur,
> Profiteren van waardestijging > Baas in eigen huis, dus de woning is volledig
dus een stuk woongemak > Rijnhart Wonen voert het onderhoud uit
naar eigen wensen aan te passen > Momenteel een lage rente NADELEN
NAD ELEN
> Kosten koper
> Huur blijft stijgen
> Risico van waardedaling
> Geen opbouw eigen vermogen
> Geen huurtoeslag
> Geen baas in eigen huis
Woonmakelaars Rijnhart Wonen v.l.n.r. Sabine Spadon, Karel Honders, Myora Elley
* De voorbeelden betreffen een situatie met tweeverdieners. (rentestand januari 2016, exclusief levensverzekering, 10 jaar rentevast)
Meer informatie? We kunnen ons voorstellen dat u na het lezen van deze brochure vragen heeft. U kunt contact met ons opnemen per telefoon of e-mail. Wilt u als eerste weten of er een huurwoning leeg komt voor de verkoop? Schrijf u op onze website in op de interesselijst of mail uw gegevens en u ontvangt als eerste informatie.
AFDELING WONEN
071 58 111 85
[email protected]
RIJNHART WONEN rijnhartwonen.nl
071 589 04 70 > maandag t/m donderdag van 8.00 – 16.00 uur > vrijdag van 8.00 – 12.00 uur DE BALIE
Bolderikkamp 12, 2353 HM Leiderdorp > maandag t/m vrijdag van 8.00 – 12.00 uur facebook.com/rijnhart.wonen @RijnhartWonen
Ondanks de zorgvuldige samenstelling van de inhoud van deze wooninformatie kunnen aan de brochure geen rechten worden ontleend. Alle in de brochure gepubliceerde zaken zijn onder voorbehoud van volledigheid, typefouten, beschikbaarheid en interpretatie.
