Met koopbijlage De jongens van Werkartaal Winnares studentenkamer Park Boswijk: sfeer van een comfortabel hotel Zo werkt doorstroming
InVeste
Bewonersblad van Seyster Veste
december 2011
3
Nieuws
Gratis verhuisdozen Verhuisplannen? Laat het ons zo snel mogelijk weten! U krijgt 15 verhuisdozen van ons cadeau als u 12 weken voor uw verhuizing al de huur opzegt. U krijgt 10 verhuisdozen als u dat 8 weken tevoren doet. En 5 verhuisdozen als u ons 6 weken tevoren informeert. Het opzeggen van uw huur kan op elke werkdag, alleen niet op zon- en feestdagen. En kan al vanaf drie maanden van tevoren. Vult u het speciale huuropzeggingsformulier in dat op onze website staat, print het uit, onderteken het en stuur het op. Of kom even langs op kantoor. Dan maken we meteen een afspraak voor een voorinspectie, zodat u alle tijd heeft om uw huis op orde te brengen voordat u verhuist. Wij bieden uw woning zo snel mogelijk te huur (of te koop) aan zodat u tijdig weet of een volgende bewoner misschien vloerbedekking of gordijnen van u wil overnemen. Het zo lang mogelijk tevoren opzeggen van uw huur heeft dus vele voordelen. Daarom is Seyster Veste deze verhuisdozenactie gestart.
Zelf klussen? Zelf uw droomkeuken plaatsen? Plannen om de zolder te verbouwen tot een speel- en slaapverdieping voor de kinderen? Schuurtje in de tuin? Een tweede toilet in de badkamer? Elk huishouden is anders, iedereen heeft zijn eigen smaak en eigen ideeën over zijn ideale huis. Wonen alsof de woning van jezelf is. Dat kan – óók in een huurhuis. Belangrijkste voorwaarde is dat u eerst uw plannen met ons bespreekt. Dan weet u precies wat mogelijk is. Afspraken leggen we vast, zodat u ook weet waar u aan toe bent als u te zijner tijd wilt verhuizen.
Nieuw ondernemingsplan Seyster Veste Wij hebben voor de jaren 2011 tot 2015 een nieuw Ondernemingsplan ‘Thuis in Zeist’ gepubliceerd. Nieuwsgierig? Neem een kijkje op onze website: www.seysterveste.nl > over ons > publicaties algemeen en laat ons weten wat u ervan vindt. Wij zijn nieuws gierig naar uw reacties!
2
Seyster Veste december 2011
Schilderwerk Thorbeckelaan In november is het schilderwerk in de trappenhuizen aan de Thorbeckelaan begonnen. De buitenkant van de liftdeuren, kozijnen en plafonds van het trappenhuis krijgen een schilder beurt, net als de deuren en kozijnen in de bergingsgangen.
Gratis vlaai eten met uw nieuwe buren Gewoon even een praatje maken als je elkaar bij de voordeur tegen komt. Tijdens vakanties elkaars post ophalen en de planten verzorgen. Het is prettiger wonen als buren elkaar kennen en goed contact onderhouden. Iedereen kent de uitdrukking “Beter een goede buur, dan een verre vriend…” Heeft u net nieuwe buren gekregen? Bent u net verhuisd? Seyster Veste wil het u makkelijker maken om met elkaar kennis te maken. Uw nieuwe buren en u krijgen een bon voor een gratis vlaai. U maakt een afspraak met elkaar en belt met Multivlaai in Zeist. Op de afgesproken dag bezorgt Multivlaai een vlaai naar keuze bij u thuis. U “betaalt” met de bonnen die u en uw buren van ons kregen. Eet smakelijk. En veel woonplezier!
Column
Inhoud
Geldproblemen? Laat het ons snel weten! 2
Nieuws
De spaarpotten raken leeg. In heel Nederland kampen steeds meer huurders met betalingsproblemen. Ook in Zeist. We merken het dagelijks. Woon lasten vormen voor de meeste mensen een groot deel van hun maandelijkse uitgaven. Ontstaat eenmaal een achterstand dan is het knap lastig om in één keer een bedrag van honderden euro’s in te lopen. Praten over je geldzorgen is moeilijk. Toch wil ik u aanraden om direct contact met ons op te nemen als u betalingsproblemen heeft. Het gaat er namelijk om de schade zoveel mogelijk te beperken. Zodra u langer wacht, loopt u het risico ook nog eens incassokosten te moeten betalen. En dan bent u nog verder van huis…
3
Column Bert Roolvink Geldproblemen? Laat het ons snel weten
4
Samen met ... 600 Zeistenaren doen mee aan Seyster Panel
5
De jongens van Werkartaal
Wij zijn er nooit op uit om onze huurders hun huis uit te zetten. Integendeel. Samen met u zullen we er alles aan doen om de beste oplossingen te vinden. Veel is mogelijk.
6
Bewoners aan het woord Zo woont winnares studentenkamer
Graag een ander huis? Liever kopen? Of toch huren?
7
Portret van ... Park Boswijk: sfeer van een comfortabel hotel
8
Werk in uitvoering Energiezuinig wonen belangrijke woonwens
9
Op stap met ... Eerste Portiekcafé’s Flats Nijenheim
10
De wijk in Zo werkt doorstroming
Bij deze Investe vindt u ook weer een speciale bijlage over betaalbaar kopen. We hebben namelijk diverse koopwoningen in de aanbieding, zowel bestaan de huurwoningen als woningen in nieuwbouwprojecten. Daarmee voorzien we in de woonbehoefte van velen. Bovendien kunnen we zo een belangrijke doorstroming op de woningmarkt op gang brengen. Wilt u liever huren? En bent u op zoek naar een andere (huur)woning? Woningzoekenden moeten in deze regio nog steeds veel geduld hebben. Toch kan er soms meer dan je denkt. Bijvoorbeeld door gebruik te maken van de nieuwe voorrangsregeling voor 55-plussers. Kijk op pagina 10 als u daar over meer wilt weten. Of neem even contact op met onze woonconsulenten. Met zowel de kortingsregelingen voor kopers, als het aanbieden van koopwoningen en het introduceren van de nieuwe voorrangsregeling voor 55-plussers komen wij tegemoet aan de woonwensen van onze klanten. Om zo goed mogelijk op uw wensen en ideeën te kunnen inspelen willen wij u graag beter leren kennen. Daarom nodigen wij u van harte uit om mee te doen met ons SeysterPanel. Tot nu toe ontvingen wij maar liefst 600 reacties! U leest er meer over op de volgende pagina. Meer reacties zijn welkom! Zoals u merkt, is uw inbreng onmisbaar bij het opstellen van verdere plannen. Bert Roolvink, directeur
Alle medewerkers van Seyster Veste wensen u prettige feestdagen en alle goeds voor het nieuwe jaar! Tussen kerst en oud en nieuw is ons kantoor gewoon geopend.
12
Vraag & antwoord Belangrijke telefoonnummers & adressen
Colofon Redactie Seyster Veste, Zeist Tekst Barbara Schilperoort, Rijswijk Fotografie driejuni, Doorn Ontwerp en opmaak Cascade - visuele communicatie bv, Amsterdam Drukwerk Libertas, Bunnik
3
Vraag &met Samen antwoord ...
SeysterPanel Zo doet u mee! Woont u in Zeist? Woont u in een huur- of koopwoning van Seyster Veste en vindt u het leuk om uw mening te geven over allerlei onderwerpen die met uw woning, uw woonomgeving, uw woonwensen en met Seyster Veste te maken hebben? Dan is het SeysterPanel zeker iets voor u! U kunt zich via onze website aanmelden. U kiest uw persoonlijke wachtwoord en ontvangt een eigen code waarmee u kunt inloggen. Daarmee kunt u later ook de onderzoeksresultaten bekijken.
Winnaars cadeaubonnen Als dank voor uw deelname aan het Seyster Panel verloten wij bij elk onderzoek vijf cadeau bonnen van € 50! De winnaars van deze eerste ronde zijn mevrouw Van IJzendoorn, mevrouw Roelofs, de heer Mosselman, mevrouw Van Rooij en de heer Broeks.
600 Zeistenaren doen al mee aan ons SeysterPanel! Vertel ons uw woonvragen en woonwensen. Wij willen u graag leren kennen! Maar liefst 600 Zeistenaren reageerden op onze oproep om mee te doen met het SeysterPanel. Alle informatie uit het SeysterPanel - en de andere bestaande klantenpanelbijeenkomsten - gebruiken wij om onze plannen en activiteiten af te stemmen op de woonvragen en woonwensen van onze klanten. Een uitgebreid verslag van de resultaten van dit eer ste onderzoek vindt u binnenkort op onze website. Hieronder leest u een aantal eerste reacties.
Groen in de buurt Groen in de buurt: voor sommigen mag het best wel wat minder. Volgens hen horen (te) hoge bomen niet in particuliere tuinen, laat het onderhoud aan gemeente
4
Seyster Veste december 2011
groen te wensen over en wordt het door al dat groen ’s avonds gauw erg donker op straat. Anderen vinden het juist heerlijk om middenin zo’n groene omgeving te wonen: ‘’s Nachts kun je de bosuil horen roepen!’ Plantenbakken voor de deur kunnen volgens een flatbewoner het aanzien van het hele gebouw flink verbeteren.
Een comfortabele woning Een warme, energiezuinige woning, die goed is on derhouden met een moderne keuken en badkamer. Dat is een heel korte samenvatting van de eisen die u aan uw woning stelt. Voor sommigen kan een reno vatie niet snel genoeg beginnen: ‘Jammer genoeg staan de toekomstplannen voor onze woningen nog steeds niet vast. Vooral mijn keuken is aan een flinke opknapbeurt toe.’ •
De jongens van Werkartaal Ze repareren fietsen, maken prachtige houten vogelhuisjes, timmeren tuinhekken en eettafels, smeden vuurkorven, zetten zinken dakgoten, ontwerpen en monteren kantoormeubilair en kastenwanden. En ze voeren klussen uit voor Seyster Veste. De jongens van Werkartaal zijn van alle markten thuis. De werkplaatsen van Werkartaal liggen op een klein indus trieterrein in het oude Zeist. Vier dagen in de week krijgen de deelnemers er les in keukenmontage, hout-, metaal-, instal latie-, elektro- en fietstechniek. De vijfde dag gaan ze met een opleider op pad om werkervaring op te doen. Gijs Mulder is één van die opleiders en al zeven jaar aan het leerwerkbedrijf verbonden. ‘Onze jongens hebben op de een of andere manier een afstand tot de arbeidsmarkt opgelopen. Ze maakten hun school niet af, hebben problemen thuis, woonden jaren in een asielzoekerscentrum, zijn werkloos, en ga zo maar door. Hier kunnen ze een vak leren. We begeleiden ze naar een stageplaats, waar ze werkervaring kunnen opdoen. Zo helpen we ze op weg naar een baan. Of naar een andere plaats in de samenleving. In totaal zijn ze hier 20 tot 30 weken bezig.’
Winny Stolk: ‘Geweldige hulp’ Als de ene kant van je lichaam verlamd is, dan heb je hulp nodig bij het uitvoeren van klussen in huis. Vooral als een onderhoudsproject extra werk met zich meebrengt. Daarom maakte Winny Stolk dankbaar gebruik van de diensten van Werkartaal die zij via Seyster Veste kreeg aangeboden. ‘We kregen nieuwe kozijnen en ramen, waardoor de vensterbank in de keuken en een grote kast in de slaapkamer niet meer pasten. De jongens van Werkartaal maakten alles weer keurig op maat. Ze waren een geweldige hulp! Net als de mensen van Seyster Veste en de aannemer zelf, trouwens,’ benadrukt ze.
Klussen voor Seyster Veste Seyster Veste schakelt regelmatig Werkartaal in. Bijvoorbeeld voor het uitvoeren van kleine reparaties binnenshuis voor huurders die daarvoor een onder houdsabonnement hebben afgesloten. Bij grooton derhouds- en renovatieprojecten helpt Werkartaal bij klussen als het uit elkaar halen en weer in elkaar zetten
van kasten, het verwijderen en weer bevestigen van zonwering, gordijnen, enzovoort. Ook particulieren kunnen Werkartaal zelf inschakelen voor het uitvoeren van allerlei soorten werkzaamheden in en om huis. Kijk op www.werkartaal.nl of bel 030 69 11 331. •
5
Vraag & antwoord Bewoners aan het woord
Zo woont winnares Sarah van den Hout! Op zoek naar je eigen kamer in de studentenstad Utrecht? Seyster Veste ‘verloot’ weer voorrang op twee kamers! Woon je in Zeist, ben je tussen 17 en 27 jaar oud en wil je dolgraag een eigen kamer in Utrecht? Seyster Veste helpt je om buiten alle wachtlijsten om je woonwensen te realiseren! Elk jaar mogen wij twee kandidaten voordragen voor een kamer in het studentenhuis van hun keuze. Meer weten? Lees de voorwaarden op www. seysterveste.nl. Daar vind je ook het aanmeldingsformulier om mee te doen!
Elk jaar mag Seyster Veste twee kandidaten voordragen voor een kamer in het studentenhuis van hun keuze
6
Eerstejaars medische hulpverlening Sarah van den Hout is één van de winnaars uit de lotingsronde van 2010 (zie het kader op deze pagina). Vanuit haar ouderlijk huis in Brugakker kon ze makkelijk op de fiets naar de colleges in de Uithof. Toch wilde ze dolgraag op zichzelf wonen. Die wens ging in vervulling. Nu heeft ze een kamer op de bovenverdieping van een studentenhuis hartje stad. ‘We wonen hier met zijn zessen. Iedereen heeft een andere achtergrond en een andere studierichting. We hebben allemaal een eigen kamer, keuken en badkamer zijn gemeenschappelijk. Huishoudelijke taken rouleren volgens een bepaald schema. Het is allemaal wel wennen, ja. Het verschil tussen het doodstille Brugakker en deze drukke straat is groot. Het studentenleven is ook druk: met colleges, studeren, sporten, vrienden, het regelen van je eigen huishouden en alles wat daarbij hoort. Maar het is tegelijkertijd heerlijk!’ lacht ze.
Seyster Veste december 2011
Wie een studentenkamer in Utrecht wil bemachtigen, moet meestal een tijdje geduld hebben. Seyster Veste wil ook rekening houden met de woonwensen van jongeren. Daarom bouwden wij mee aan studentenflat Casa Confetti, het veelkleurige gebouw middenin de universiteitswijk De Uithof. Als tegenprestatie mogen wij elk jaar twee jongere woningzoekenden voordragen als kandidaat-huurder bij de SSH Utrecht. Deze woning corporatie is gespecialiseerd in studentenhuisvesting.
Vraag &van Portret antwoord ...
‘Oma, ga jij elke avond uit eten?’ vroeg één van haar kleinkinderen laatst vol ontzag. Het leek hem het toppunt van luxe. ‘En dat is het ook,’ beaamt mevrouw De Valk. Ze woont sinds een paar jaar in Park Boswijk. Vele extra’s maken het wonen hier aantrekkelijk, waaronder het restaurant met de eigen kok.
Park Boswijk:
De sfeer van een comfortabel hotel Het menu biedt dagelijks verschillende keuzemogelijkheden. Gasten zijn altijd welkom. ‘Als mijn zoon voor zijn werk in de buurt moet zijn, komt hij vaak bij mij lunchen.’ Mevrouw De Valk raakt niet uitgepraat over de voordelen van het wonen in Park Boswijk. Te beginnen met de omgeving. De enorme ramen in de lounge bieden ruim zicht op het prachtige park met zijn oude bomen. Ze groet de heren die in makkelijke stoelen bij het raam een geanimeerd gesprek voeren. ‘Velen kennen elkaar hier bij naam.’ Bij de goed gesorteer de leestafel zitten enkele bewoners in hun lectuur verdiept. Even verderop bridget een clubje. Een paar mannen leggen een biljartje. Het geheel ademt de sfeer van een comfortabel hotel.
Concerten
Sfeer proeven in logeerwoning Park Boswijk ligt aan de rand van Doorn en telt 370 huur- en koopappartementen. Seyster Veste heeft 130 appartementen in bezit. De woningen hebben twee of drie kamers en zijn 55 m2 tot 110 m2 groot. Het gebouw dateert uit de jaren ’70. Senioren van straks stellen andere eisen dan de senioren van nu. Daarom is de ‘commissie Toekomst’ in het leven geroepen, waarin Park Boswijk, Seyster Veste en een groepje bewoners intensief nadenken over de toekomst van Park Boswijk. Daarbij hoort ook uitbreiding van een pakket aan zorgvoorzieningen. Wie overweegt om naar Park Boswijk te verhuizen, kan komen proef-wonen in een logeerwoning. ‘Zodat je zelf kunt ervaren of dit een geschikte woonomgeving is.’
Mevrouw De Valk:
‘Als mijn zoon voor zijn werk in de buurt moet zijn, komt hij vaak bij mij lunchen’
Mevrouw De Valk wijst op de piano in een hoek. Regelmatig vinden hier concerten plaats. Lezingen, filmavonden en mode shows staan ook op de activiteitenagenda. ‘Je kunt verder meedoen aan allerlei club activiteiten. Of aan de vele activiteiten die buitenshuis plaatsvinden. Binnenkort gaan we bijvoorbeeld met een groep in een bus naar een klassiek concert in de Rotterdam se Doelen.’
7
Werk in uitvoering
Woonkosten vormen een groot deel van de maandelijkse uitgaven. Een steeds groter deel van die woonkosten bestaat uit energiekosten. Een energiezuinig huis staat daarom hoog op uw lijstje van woonwensen. Juist daarom investeert Seyster Veste de komende jaren veel in het energiezuiger maken van woningen.
Energiezuinig wonen belangrijke woonwens
Op www.ep-online.nl ziet u precies welk label bij uw woning hoort.
Woningen hebben een energielabel. Net als auto’s, koelkasten, vriezers, was machines, wasdrogers enzovoort. Zoals u weet, is het A-label het zuinigst en het G-label het minst zuinig. Jaren geleden is Seyster Veste al begonnen met het labelen van alle woningen. Op basis van die infor matie hebben we plannen ontwikkeld om de score te verhogen. Woningcorporaties hebben gezamenlijk afgesproken dat hun woningen minimaal een C-label krijgen. Seyster Veste wil alle woningen – waar mogelijk – een B-label geven.
Zo doen we dat De nodige werkzaamheden combineren we bij voorkeur met andere onderhouds plannen. Volgens een bepaald onder houdsschema vindt bijvoorbeeld elke paar jaar schilderwerk plaats. Dat is het goede moment om te beoordelen of het geen tijd wordt om ramen en kozijnen te vervangen. En of daarvoor ruimte in de begroting bestaat. CV ketels hebben een bepaalde levensduur. Als het tijd wordt om ze te vervangen, plaatsen we een zui nige variant. Vaak betekent dat in één klap een hoger energielabel!
Groot onderhoud en renovatie Zodra woningen toe zijn aan groot onderhoud of renovatie dan is dat natuurlijk het moment om meer energie maatregelen tegelijk te nemen. Dat zal
8
Seyster Veste december 2011
bijvoorbeeld zeker gebeuren bij het opknappen van de Geroflat. De meest onzuinige woningen staan aan de Prinses Margrietlaan en Prinses Irenelaan in Kerckebosch. Maar omdat hier in de toekomst een heel nieuw Kerckebosch ontstaat met de meest energiezuinige woningen, nemen we hier nu geen extra maatregelen.
Brugakker Dit najaar zijn allerlei onderhoudswerk zaamheden in een gedeelte van Brugak ker uitgevoerd. Niet alleen vond schilder werk plaats. Ook zijn ramen en kozijnen vervangen en is onder andere vloerisolatie aangebracht. Door dit soort maatregelen hebben zowel de carportwoningen (die een E-label hadden) als de andere wonin gen (die een D-label hadden) nu allemaal een C-label. •
Op stap met ...
Eerste Portiekcafé’s in Flats Nijenheim Afgelopen maanden vonden in de Flats Nijenheim de eerste Portiekcafé’s plaats. Het was een idee van bewoners zelf. Een portiek is namelijk een logische plek om elkaar te ontmoeten en een praatje te maken. Een donkere novemberavond. De hal van de entree van Flat 80 in Nijenheim is helder verlicht. Binnen zijn een paar statafels opgesteld met kannen thee en koffie, een pak koekjes. De leden van het Wijkteam West zijn duidelijk herkenbaar aan hun helderblauwe jacks. Zij namen het initiatief om het idee van een Portiekcafé ook echt uit te voeren. Het is de bedoeling dat flatbewoners in de toekomst zelf als gastheer en gastvrouw optreden voor hun medebewoners.
Buren ‘Tijdens verschillende bijeenkomsten konden buurtbewoners meepraten over de inhoud van een nieuw buurtplan.
Ze discussieerden onder andere over manieren om de leefbaarheid te verbete ren,’ vertelt Gijsbert Veldhuizen, assistent wijkmanager. ‘Uit die gesprekken bleek dat veel buren elkaar niet of nauwelijks kennen. Dat is natuurlijk niet bevorderlijk voor de woonsfeer. Daarom kwamen flatbewoners zelf op het idee om Por tiekcafé’s te organiseren.’ Hendrien van Blaaderen roert in haar bekertje koffie. ‘Weet je wat de woonsfeer ook positief beïnvloedt? Die kunstwerken van school kinderen tegen de bergingsmuren. En die knuffeldieren voor de ingangen van de flats. Samen iets moois maken voor je eigen wijk. Dat werkt!’
Participatiemedewerker Ton Mimpen:
‘Alle suggesties zijn welkom!’ Op basis van de inbreng van buurtbewoners zelf heeft het Wijkteam West een buurtplan opgesteld. Veiligheid*, sociale cohesie en de openbare ruimte zijn de drie hoofdthema’s. Leefbaarheid lééft onder onze huurders, zoals ook bleek uit eerder onderzoek van de Bewoners vereniging Seyst. ‘Maar nu gaat het erom dat buurtbewoners er zelf aan meewerken om die plannen tot een succes te maken. We organise ren bijvoorbeeld een voorlichtingsavond over inbraakpreventie, om te laten zien wat je er zelf aan kunt doen. En we organiseren als Wijkteam West deze eerste Portiekcafé’s die flatbewoners zelf tot een succes kunnen maken. Maar bewoners, we verwachten wél dat u ook zelf gaat meedoen! Kijk naar de drukbezochte Winterontmoetingsfeesten die al jarenlang plaatsvinden in de Geroflat. Zullen we kijken wat we daarvan kunnen leren? Alle suggesties zijn welkom! Neemt u daarvoor met ons contact op!’ • *Nieuwsgierig hoe het staat met de criminaliteit in uw buurt? Kijk op www.Stopdecriminaliteit.nl
9
De wijk in
Prettig wonen. In een woning die past bij je huishouden, je woonwensen en je portemonnee. Dat is het ideaal. Seyster Veste wil er van alles aan doen om die woonidealen te realiseren. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan, omdat de woningmarkt in Zeist stevig op slot zit. In ons Ondernemingsplan ’Thuis in Zeist’ staat hoe we er toch enige beweging in willen krijgen. Daarom bouwen we bijvoorbeeld ook duurdere woningen voor de vrije sector die we verhuren of verkopen. Daarom bieden we verschillende voordelige koopregelingen aan waarmee meer mensen een huis kunnen kopen. Daarom krijgen 55-plussers voorrang bij bepaalde woningen. Zo willen we mensen ertoe overhalen om te verhuizen. Zodat hun woningen weer beschikbaar komen voor andere huishoudens.
Zo werkt doorstroming Frans en Margot wonen in een eengezinswoning in Brugakker. Ze verhuizen naar een comfortabel appartement in Den Dolder. Daar wonen de enthousiaste oppas opa en oma lekker dichtbij hun kleinkinderen. Rob en Ineke wonen in een vierkamerflat in Vollenhove. De kinderen komen op een leeftijd dat ze naar school gaan en willen buitenspelen. Het liefst verhuizen ze naar een koophuis met tuin in een kindvriendelijke buurt. Zij kunnen doorstromen naar de eengezinswoning van Frans en Margot in Brugakker die ze dankzij Koopgarant met korting kunnen kopen.
Brugakker
Vollenhove
Ali en Fadila wonen in een driekamerappartement in Nijenheim. Hun zoontje is twee jaar, een tweede kind is op komst. Hun ideaal: verhuizen naar een ruimer maar toch betaalbaar appartement. Ze kunnen door stromen naar de vierkamerwoning van Rob en Ineke in Vollenhove. Joost en Marijke wonen sinds kort samen in een tweekamerappartementje in het centrum van Zeist. Hij werkt vaak thuis, dus zijn ze op zoek naar een woning met een kamer extra. Ze kunnen doorstromen naar de driekamerwoning van Ali en Fadila in Nijenheim.
Nijenheim
10
Seyster Veste december 2011
Centrum
Joanne is net afgestudeerd. Dolgraag wil ze haar kamer in de stad verruilen voor een echt eigen onderkomen. Liefst in een levendige buurt en met een goede busverbinding naar Utrecht. Het centraal gelegen tweekamerappartement van Joost en Marijke is voor haar de ideale starterswoning. •
Voorrang voor 55-plussers met verhuisplannen! Bent u ouder dan 55 en heeft u verhuisplannen? Bijvoorbeeld omdat de kinderen de deur uit zijn? En omdat uw eengezinswoning met die trappen en het onderhoud aan de tuin op den duur een beetje teveel wordt? Dan is het misschien een goed idee om te verhuizen naar een comfortabel appartement met alle kamers gelijk vloers en een terras? 55-plussers die een eengezinswoning achter laten krijgen voorrang! Voortaan kijken we bij het selecteren van kandidaten voor een lege woning dus ook naar de woning die vrijkomt. (Overigens gaat een kandidaat met urgentie altijd voor. Ook als hij of zij geen eengezinswoning achterlaat.) Bij de advertenties in de Woning krant staat genoemd of deze voorrangsregeling voor een bepaalde woning geldt.
Doorschuiven naar een kleinere of grotere woning? In dezelfde flat of straat? Dat kan! Soms wordt een woning te groot. Bijvoorbeeld na een scheiding of als de kinderen de deur uit zijn. Soms wordt een woning te klein, bijvoorbeeld als je gaat samenwonen of als er kinderen komen. Ver huizen is dan een goed idee. Maar als u ergens met plezier woont, dan wilt u het liefst in uw eigen flat, straat of buurtje blijven wonen. Steeds vaker vragen huurders ons of ze op die manier kunnen doorschui
ven. Daarom werken we tegenwoordig met een speciale doorschuifregeling. Bij de advertenties in de Woningkrant staat genoemd of deze voorrangsrege ling voor een bepaalde woning geldt. Wilt u precies weten of deze regeling ook voor u geldt? Neemt u dan contact op met onze woonconsulenten.
Samantha en Robin:
‘De kinderen een eigen kamer en veel speelruimte’ Een paar maanden geleden verruilden Samantha en Robin hun tweekamerwoning in de Geroflat voor een woning met vier kamers in hetzelfde gebouw. Met een eerste kind in de peuterleeftijd en een tweede op komst werd hun starterswoning echt te klein. Toen ze in de Woningkrant zagen dat deze woning vrijkwam, reageerden ze meteen. Omdat ze al in de Geroflat woonden, kregen ze als “doorschuivers” voorrang op andere woningzoekenden. ‘Nee, we willen al die extra ruimte niet gaan vullen met nieuwe meubels. De grote hal en woonkamer zijn een ideale speelplek voor de kinderen.’ Ze wonen op 1-hoog en kijken vanuit de woonkamer recht op het groen voor de deur. Winkels zijn vlakbij, ze hebben een baan in Zeist, vrienden en familie wonen hier ook. ‘We hebben hier alles. Tot en met een woning die bij ons opgroeiend gezin past.’ •
11
Vraag & antwoord
Heeft u ook een vraag over uw woning of over Seyster Veste? Stuur een mail naar
[email protected] of kijk op www.seysterveste.nl Ik ben al een tijdje op zoek naar een andere huurwoning. Natuurlijk houd ik precies het aanbod van WoningNet in de gaten. Maar het lijkt alsof ik voor steeds minder woningen in aanmerking kom. Hoe kan dat? Dat heeft alles te maken met Europese regels. Woningcorporaties moeten 90% van hun sociale huurwoningen verhuren aan huis houdens met een jaarinkomen onder de € 33.614,00. Wie meer verdient, kan alleen een vrije sectorwoning huren. Seyster Veste wil ook mensen met een hoger inkomen helpen bij het vinden van een huurwoning die bij hun woonwensen past. Daarom verhuren wij nu meer woningen in de vrije sector.
Belangrijke telefoonnummers
Seyster Veste Woonconsulenten 030 69 40 201 Onderhoudsmeldingen 030 69 40 222 Verkoop 030 69 40 208 Algemeen Rioolverstoppingen 0800 099 13 13 Glasschade 0800 022 61 00 Centrale verwarming - storingen 035 62 42 242
Wat is een vrije sectorwoning? Een vrije sectorwoning heeft een kale huur van € 652,53 of meer. De kale huurprijs is de huur zonder servicekosten. Voor een vrije sectorwoning krijgt u geen huurtoeslag.
Wat is een sociale huurwoning? Is de kale huur (dus zonder servicekosten) minder dan € 652,53? Dan is het een sociale huurwoning.
Kan ik voor elke sociale huurwoning huurtoeslag krijgen? Voor bijna alle sociale huurwoningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Voor de huurtoeslag wordt gekeken naar de subsidi abele huur. Dit is de kale huur inclusief een aantal servicekosten. Als de subsidiabele huur hoger is dan € 652,53 dan kunt u toch geen huurtoeslag aanvragen! In de advertentie op WoningNet staat dan, dat u voor de woning geen huurtoeslag kunt aanvragen. Wilt u dat graag zeker weten? Neem dan contact op met de woonconsulent.
Waar kan ik terecht voor een vrije sectorwoning? Advertenties voor vrije sectorwoningen vindt u op www.rooftrack.nl. Na een aantal dagen verzamelen we alle kandidaten die zich voor een woning meldden. Door middel van loting bepalen wij wie de eerste aanbieding krijgt.
Seyster Veste Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T 030 69 40 200 F 030 69 40 220 E
[email protected] www.seysterveste.nl
Openingstijden Ma t/m do 8.00 - 17.00 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste
