met fikse kortingen Hoe werkt het: Koopgarant en Slimmer Kopen® Denise Hubers: Vraagbaak voor kopers ‘t Hof van Zeist - wonen met het centrum om de hoek
Koopbijlage
Seyster Veste biedt koopwoningen aan
Betaalbaar kopen
Betaalbaar kopen Veel mensen willen graag een huis kopen. Maar de prijzen in deze regio zijn hoog en vormen vaak een struikelblok. Seyster Veste wil het makkelijker maken om een woning te kopen. Daarom bouwen we betaalbare nieuwbouwwoningen en werken we met verschillende kortingsregelingen. En daarom bieden we ook verschillende huurwoningen te koop aan: in totaal gaat het om zo’n 900 woningen, waarvan ongeveer 330 eengezinswoningen! U leest er meer over in deze special over Betaalbaar Kopen.
Huurders krijgen voorrang
Seyster Veste biedt koopwoningen aan met fikse kortingen Bent u op zoek naar een koopwoning in Zeist? Maar is uw inkomen lager dan twee keer modaal? Dan ontdekt u al snel dat u niet veel kans heeft om een betaalbare koopwoning te vinden. Ook omdat hypotheekverstrekkers steeds strengere eisen stellen. Voor al onze huurders, maar ook voor anderen, wil Seyster Veste het makkelijker maken om een woning te kopen. Dat doen we door actief bestaande huurwoningen te koop aan te bieden en betaalbare koopwoningen te bouwen. Dat doen we ook door het aanbieden van twee verkoopvarianten: Koopgarant en Slimmer Kopen®. Met Koopgarant kunt u een bestaande woning met korting kopen. Met Slimmer Kopen® kunt u een nieuwbouwwoning met korting kopen, zoals in ’t Hof aan de Schaerweijdelaan. Beide verkoopvarianten voldoen aan de Nederlandse weten regelgeving en worden in het hele land regelmatig gebruikt.
2
Welke woningen? Het verhuren van woningen is de belangrijkste taak van een woningcorporatie. Daarom kunnen we natuurlijk niet zomaar al onze woningen verkopen. We hebben geïnventariseerd welke woningen we wel en welke we niet willen verkopen. Eerst bieden we een aantal eengezinswoningen te koop aan, later doen we dat ook met verschillende appartementen. Iedereen die zijn of haar woning kan kopen, krijgt binnen een paar weken een brief. Huurders van appartementen krijgen deze brief pas later in het jaar. Het kan gebeuren dat u wel graag wilt kopen, maar dat uw eigen woning niet te koop is. In dat geval kunt u samen met ons bekijken of uw droomhuis in ons aanbod aan koopwoningen staat. Ook dan kunt u via Koopgarant of Slimmer Kopen® met korting een huis kopen.
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/wonen/kopen
Hoe werkt het? Koopgarant voor bestaande woningen Met Koopgarant koopt u een huis met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw huis ook weer kunt verkopen. Uw korting gaat af van de taxatiewaarde van de woning. Eerst bepaalt een onafhankelijk taxateur deze taxatiewaarde. Daarna kiest u zelf hoeveel korting u wilt ontvangen: 10%, 15%, 20% of 25%. Op deze manier zijn de woningen beter betaalbaar. Wanneer u wilt verhuizen, verkoopt u uw woning weer aan Seyster Veste. U en wij delen de winst of het verlies. Hoeveel winst of verlies voor uw rekening is, hangt af van het kortingspercentage dat u eerder koos.
Slimmer Kopen® voor nieuwbouw Slimmer Kopen® heeft grotendeels dezelfde voordelen als Koopgarant. U koopt een woning met korting op de taxatiewaarde. Seyster Veste bepaalt vooraf de maximale korting voor een specifieke nieuwbouwwoning. Deze bedraagt maximaal 50%.
U kunt ze downloaden van de website van Seyster Veste. U kunt de brochures natuurlijk ook opvragen via telefoonnummer 030 69 40 208. Of stuur een e-mail naar
[email protected].
Het grootste verschil tussen Slimmer Kopen® en Koopgarant is dat Seyster Veste bij Slimmer Kopen® wel het eerste recht heeft om uw woning terug te kopen maar niet de plicht. Als wij uw woning niet willen overnemen, dan bent u vrij om hem zelf te verkopen. In de brochures Koopgarant en Slimmer Kopen® staat alles precies uitgelegd.
3
Yordy Wolters: dit huis wil ik graag kopen! Yordy Wolters:
‘ik wil liever kopen dan huren.’
Samen met zijn ex vriendin deelt Yordy Wolters het co-ouderschap van hun vierjarig zoontje. Ze wonen allebei in de Verzetswijk, het kind heeft bij beiden een eigen kamer en gaat op loopafstand van beide huizen naar school. ‘Om al die redenen wil ik hier graag blijven wonen. Maar ik wil ook liever kopen dan huren. Dat voelt namelijk anders zie je. Daarom hoop ik van harte dat ik juist dít huis kan kopen.’ Hij is nog druk bezig om het huis - na de scheiding - helemaal naar zijn eigen smaak in te richten. De afgelopen tijd is al veel opgeknapt. Oude schrootjes in de gang zijn fris wit geschilderd, een grote spiegel
4
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/wonen/kopen
doet de ruimte veel groter lijken. In de woonkamer is de rode muur een absolute blikvanger, de hagedissen staan nieuwsgierig met hun voorpoten tegen het raam van het terrarium, de kamer geurt naar wierook, op het dressoir staan foto’s van een trotse vader met zijn zoon. Hier wordt met zichtbaar plezier gewoond. ‘Maar let alsjeblieft niet op de tuin, waar nog álles aan moet gebeuren. Ik kan niet alles tegelijk hoor!’ Binnenkort gaat Seyster Veste met Yordi Wolters in gesprek omdat hij zijn woning inderdaad kan kopen.
Denise Hubers
Ilonka van Santen: Een prima huis in een prima buurt!
Vraagbaak voor kopers Denise Hubers is de vraagbaak voor iedereen die meer wil weten over (betaalbaar) kopen en over het actuele woningaanbod. Zij geeft antwoord op drie veelgestelde vragen. Neemt u gerust contact met haar op als u meer wilt weten.
Hoe weet ik of ik mijn huis kan kopen? Seyster Veste start met de verkoop van eengezinswoningen. Bewoners van eengezinswoningen die voor verkoop in aanmerking komen, ontvangen binnenkort een brief. Bewoners van appartementen en flats die voor verkoop in aanmerking komen, krijgen later dit jaar informatie. Als huurder heeft u de eerste keus om uw eigen huis te kopen. Natuurlijk is niemand daartoe verplicht. Als u niet wilt kopen, blijft u gewoon huren. Dan verkopen we de woning pas als u verhuist.
Ik weet helemaal niet of ik wel een koopwoning kan betalen! U kunt - net als iedereen die een huis zou willen kopen - met een bank of hypotheekadviseur contact opnemen. Dan weet u hoeveel u met uw beschikbare inkomen kunt lenen. Het is verstandig om zich bij ons als belangstellende in te schrijven. Onze huurders krijgen namelijk voorrang bij de verkoop van onze woningen. Door het systeem van kortingen is een koopwoning wellicht dichterbij dan u nu denkt!
Bij binnenkomst is vaak meteen duidelijk of de bewoners er met plezier wonen. En bij het huis van Ilonka van Santen is het ook aan de buitenkant goed te zien. Een goed verzorgde voortuin, potten met bloeiende planten, een bank waar de katten graag liggen. ‘Het is hier inderdaad “top”,’ lacht ze stralend. Sinds 2,5 jaar woont ze met man en dochter in dit zonnige huis in Nijenheim. De woonkamer oogt ruim en is in lichte tinten ingericht. “Home” staat als wandversiering boven de bank te lezen. ‘In dit prima huis en in deze prima buurt voelen we ons inderdaad heel goed thuis! Ouders en vrienden wonen vlakbij, het is een kindvriendelijke wijk. Het geld dat we elke maand aan huur betalen, steken we liever in ons eigen huis. Daarom zouden we dit huis graag met Koopgarant willen kopen. Want hoewel we allebei werken, kunnen we de kosten voor een koopwoning in deze regio toch moeilijk opbrengen.’ (Noot van de redactie: De woning van Ilonka van Santen komt helaas niet te koop, maar we zijn wel in gesprek om te bekijken of er elders mogelijkheden zijn. En blijven huren kan natuurlijk ook)
Misschien wil ik wel een andere huurwoning kopen. Kan dat? Natuurlijk! Daarom vragen we iedereen die graag wil kopen om zich bij ons te melden. Wij willen namelijk precies weten welke koopwensen onze huurders hebben. Dat helpt ons bij het verder opstellen en uitwerken van onze plannen. Neemt u dus ook contact op als uw eigen huurwoning niet te koop is. Misschien kunnen we u ergens anders wel een koopwoning aanbieden. Op onze website vindt u een reactieformulier.
5
Vraag ‘t Hof van & antwoord Zeist
Vijf betaalbare eengezinswoningen speciaal voor huurders van Seyster Veste!
‘t Hof van Zeist - wonen met het centrum om de hoek In een oud stukje Zeist ontstaat een heel nieuwe woonbuurt: ‘t Hof van Zeist.
Waar nu nog de oude huizen aan de Schaerweijdelaan staan, bouwt Seyster Veste een veelzijdig project waar vele huishoudens zich thuis zullen voelen.
Variatie voor jong en oud De in totaal 73 eengezinswoningen, gelijkvloerse appartementen en appartementen met twee woonlagen in de huur- en koopsector liggen rondom een binnentuin. ‘t Hof heeft een eigen parkeerkelder. Het nieuwbouwproject bestaat naast de 24 sociale en 2 vrije sector huurwoningen uit 47 koopwoningen: 21 tuinwoningen, 12 hofwoningen en 14 parkwoningen. Alle woningen zijn mooi afgewerkt. Er zijn verschillende mogelijkheden om uw woning naar eigen wensen en ideeën te laten aanpassen. De tuinwoningen De tuinwoningen zijn ruime en lichte eengezinswoningen. Zoals de naam al zegt, beschikken ze over een eigen tuin (op het noordwesten of zuidoosten) en berging. Op de benedenverdieping liggen keuken en woonkamer, die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping zijn badkamer en drie slaapkamers gesitueerd. De ruime zolderverdieping
www.hofvanzeist.nl
6
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/wonen/kopen
wordt standaard opgeleverd met dakvensters, dakkapel of gevelkozijnen. Prijzen zijn vanaf ¤ 320.000 VON (exclusief parkeren en servicekosten). Vijf eengezinswoningen zijn voordeliger, hiernaast leest u er meer over. De hof- en parkwoningen Er zijn zes gelijkvloerse appartementen waarvan vier ruime en 20 appartementen met twee woonlagen met een oppervlakte van circa 90 m2 tot 130 m2. De woningen beschikken over een woonkamer met open keuken, badkamer, minimaal twee slaapkamers, een bergruimte en een (overdekt) terras of Frans balkon. Bijna alle appartementen kijken uit op de binnentuin, sommige hebben ook uitzicht op het monumentale park aan het Jacob van Lennepplein. Een lift maakt een deel van de appartementen en de parkeerkelder toegankelijk. Prijzen zijn vanaf ¤ 215.000 (exclusief parkeren en servicekosten), behalve voor zeven startersappartementen, die zijn voordeliger.
Vraag ‘t Hof van & antwoord Zeist
Een betaalbare eengezinswoning of starterswoning kopen? In ’t Hof bieden we vijf betaalbare eengezinswoningen en zeven startersappartementen aan. De appartementen hebben prijzen van ¤ 150.000 tot ¤ 200.000 VON, (exclusief huur parkeerplaats en servicekosten). Daarnaast bieden we huurders van Seyster Veste ook de kans op een betaalbare eengezinswoning van ¤ 239.999 VON, exclusief parkeerplaats (vanaf ¤ 19.500 VON) en servicekosten.
De Grift
Inschrijven tot 21 mei Inschrijven voor de vijf eengezinswoningen
Inschrijven voor een van de zeven startersappartementen
Als u al minimaal zes maanden huurder bent van Seyster Veste, kunt u zich inschrijven voor een van deze vijf eengezinswoningen (Slimmer Kopen ®) door een e-mail te sturen naar
[email protected]. Als bijlage bij deze mail stuurt u een kopie (scan) van uw huurcontract en legitimatiebewijs mee. U kunt zich tot uiterlijk 21 mei 2011 voor deze vijf eengezinswoningen inschrijven. We gaan met mensen die het langst huren in de huidige woning, als eerste in gesprek.
Als u interesse heeft in een van de zeven prachtige startersappartementen (parkwoningen: twee gelijkvloerse en vijf appartementen met twee woonlagen, Slimmer Kopen®), dan kunt u zich daarvoor vanaf eind mei 2011 inschrijven via WoningNet. Daar vindt u alle bijkomende informatie die nodig is voor uw inschrijving. Voor meer informatie: www.woningnet.nl. De definitieve startdatum dat u zich kunt inschrijven voor de startersappartementen melden we op onze website.
Ook in Zeist West komen betaalbare appartementen. In de volgende InVeste leest u meer nieuws over De Grift. www.degrift-zeist.nl
7
Vraag & antwoord
Martine Loffeld: ruimte voor de kinderen Martine Loffeld en haar man wonen in Kerckebosch en weten dus dat ze over aan aantal jaren sowieso moeten verhuizen. ‘We hebben een kind van 1,5 en er is een tweede op komst. Daarom oriënteren we ons op een ander huis. Met voldoende ruimte voor de kinderen én in een kindvriendelijke wijk.’ Het wonen in Kerckebosch bevalt goed. ‘Fijn om zo even het bos in te kunnen lopen. Regelmatig wandelen we even naar de kinderboerderij of de speeltuin. Liever woon ik in een oude flat in een prettige wijk dan in een mooi nieuw huis in een Vinex-wijk. We kunnen natuurlijk wachten tot we hier weg moeten. Vanwege de herstructurering hebben we recht op een andere woning. Maar ja, deze woningen gaan pas in 2016 tegen de grond. Omdat we dachten dat het veel eerder zou zijn, hebben we eigenlijk nooit iets aan dit huis gedaan. Daarom kijken we nu toch om ons heen. We willen geen dure huurwoning. Dat geld kun je beter besteden aan een eigen huis. Maar de koophuizen in deze regio zijn zo duur dat we graag gebruik maken van een of andere koopsubsidie. We hebben nu informatie opgevraagd over de nieuwbouwwoningen aan de Schaerweijdelaan. Misschien vinden we daar een woning die past bij ons gezin, bij onze wensen en ons budget?’
Seyster Veste Afdeling Verkoop 030 69 40 208 E
[email protected] www.seysterveste.nl/wonen/kopen
Meer weten? Neem voor meer informatie contact op met onze afdeling Verkoop: 030 69 40 208, of stuur een mail naar
[email protected]. U kunt bij de afdeling Verkoop ook brochures opvragen over Koopgarant en Slimmer Kopen®. Deze brochures kunt u ook downloaden op www.seysterveste.nl. Hier vindt u alle informatie die beschikbaar is over het kopen van een woning bij Seyster Veste.
Seyster Veste Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T 030 69 40 200 F 030 69 40 220 E
[email protected] www.seysterveste.nl
Openingstijden Ma t/m do 8.00 - 17.00 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste
8
Interesse in een koopwoning? Ga naar www.seysterveste.nl/wonen/kopen
