Bestek: Bekendmaking op Europees niveau

Bestek

S&L/AO/441/2015

1/82

Bestek: OPEN OFFERTEAANVRAAG MET ALS VOORWERP HET VOLLEDIG ONROEREND ONDERHOUD VAN 600 WOONGELEGENHEDEN GELEGEN IN HET SHAPE-DORP EN VAN 17 WONINGEN GELEGEN IN DE AVENUE D’OTTAWA TE 7020 MAISIERES

Bekendmaking op Europees niveau Bestek nr. S&L/AO/441/2015 Opening van de offertes: 15/10/2015 om 14.30 uur

Bestek

S&L/AO/441/2015

2/82

INHOUDSOPGAVE A. ALGEMENE AFWIJKINGEN............................................................................................ 4 B. ALGEMENE BEPALINGEN ............................................................................................. 4 1. VOORWERP EN AARD VAN DE OPDRACHT. .............................................................................................. 4 2. DUUR VAN HET CONTRACT. ........................................................................................................................ 5 3. AANBESTEDENDE OVERHEID – BIJKOMENDE INFORMATIE. .................................................................. 6 4. DOCUMENTEN VAN TOEPASSING OP DE OPDRACHT.............................................................................. 6

4.1. Wetgeving .............................................................................................................................. 6 4.2. Opdrachtdocumenten ............................................................................................................. 6 5. ONVERENIGBAARHEDEN - BELANGENCONFLICTEN ................................................................................ 7

5.1. Onverenigbaarheden ............................................................................................................. 7 5.2. Belangenconflicten ................................................................................................................. 7 6. INFORMATIESESSIE EN BEZOEK AAN DE GEBOUWEN. ........................................................................... 7 6.1 INFORMATIESESSIE .......................................................................................................................... 7 6.2 EENMALIG PLAATSBEZOEK ............................................................................................................. 8 6.3 GEMEENSCHAPPELIJKE BEPALINGEN VOOR DE INFORMATIESESSIE EN HET PLAATSBEZOEK................................................................................................................................................. 8

C. GUNNING........................................................................................................................10 1. RECHT EN WIJZE VAN INDIENING EN OPENING VAN DE OFFERTES ................................................... 10

1.1. Recht en wijze van indiening van de offertes ....................................................................... 10 1.1.1. Offertes ingediend via elektronische middelen ............................................................ 10 1.1.2. Offertes die niet via elektronische middelen worden ingediend................................... 11 1.1.3. Wijziging of intrekking van een reeds ingediende offerte ............................................ 12 1.2. Opening van de offertes ....................................................................................................... 13 2. OFFERTES .................................................................................................................................................... 13

2.1. In de offerte te vermelden gegevens.................................................................................... 13 2.2. Geldigheidsduur van de offerte. ........................................................................................... 14 3. PRIJZEN. ....................................................................................................................................................... 14

3.1 Opdracht tegen terugbetaling .......................................................................................... 15 3.2 Opdracht tegen prijslijst ................................................................................................... 16 3.3 Elementen inbegrepen in de prijzen van de opdrachten tegen terugbetaling en tegen prijslijst ......................................................................................................................................... 16 4. TOEGANGSRECHT – KWALITATIEVE SELECTIE – REGELMATIGHEID VAN DE OFFERTES – GUNNINGSCRITERIA ....................................................................................................................................... 17

4.1. Toegangsrecht en kwalitatieve selectie ........................................................................... 17 4.1.1. Toegangsrecht ............................................................................................................. 17 4.1.2. Kwalitatieve selectiecriteria van technische en professionele aard in geval van werken ..................................................................................................................................... 21 4.2. Regelmatigheid van de offertes ....................................................................................... 21 4.3. Gunningscriteria ................................................................................................................... 21 4.3.1. Lijst van gunningscriteria. .................................................................................................. 21

D. UITVOERING ..................................................................................................................30 1. LEIDEND AMBTENAAR. ............................................................................................................................... 30 2. PRIJSHERZIENING. ...................................................................................................................................... 30

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Arbeidskracht van punt 3.1.1.1) van deel C. Gunning ..................................................... 31 Arbeidskracht van punt 3.1.1.2) van deel C. Gunning ..................................................... 31 Arbeidskracht van punt 3.1.1.3) van deel C. Gunning ..................................................... 31 Onderhoud en depannage van de verwarmingen ........................................................... 32 Opdracht tegen prijslijst ................................................................................................... 32

3. AANSPRAKELIJKHEID VAN DE AANNEMER. ............................................................................................. 33 4. RELATIES MET DE GEBRUIKERS VAN DE WOONGELEGENHEDEN. ..................................................... 33 5. OPLEVERING................................................................................................................................................ 34 6. BORGTOCHT. ............................................................................................................................................... 34

6.1. Vestiging van de borgtocht ................................................................................................... 34 6.2. Vrijgave van de borgtocht .................................................................................................... 36

Bestek

S&L/AO/441/2015

3/82

7. UITVOERING VAN DE WERKEN. ................................................................................................................. 36

7.1. Plaats waar de werken uitgevoerd moeten worden. ............................................................ 36 7.2. Uitvoeringsmodaliteiten ........................................................................................................ 36 7.3. Taalgebruik ........................................................................................................................... 37 7.4. Toelatingsmethode voor de uitvoering van de werken ........................................................ 37 7.5. Interventietermijn .................................................................................................................. 38 7.5.1. In geval van nood ......................................................................................................... 38 7.5.2. Niet in geval van nood .................................................................................................. 38 7.6. Onderaanneming en samenwerkingsverbanden ............................................................. 39 7.6.1. Samenwerkingsverbanden........................................................................................... 39 7.6.2. Onderaanneming ......................................................................................................... 39 7.6.2.1. Werken uit te voeren zonder onderaannemers ........................................................ 40 7.6.2.2. Werken die kunnen worden uitbesteed .................................................................... 40 7.6.2.3. Lijst van de onderaannemers ................................................................................... 40 7.7. Verwijderen van puin, brokstukken, afval ........................................................................ 41 7.7.1. Verwijderen van achtergelaten voorwerpen ................................................................. 41 7.7.2. Verwijderen van puin dat is ontstaan tijdens de werken .............................................. 41 7.8. Personeel ter beschikking gesteld door de opdrachtnemer ............................................ 41 7.9. Middelen ter beschikking gesteld door de opdrachtnemer .............................................. 41 7.10. Toegang tot de lokalen en veiligheid ........................................................................... 42 7.11. Uitvoeringsclausule ...................................................................................................... 42 8. FACTURATIE EN BETALING VAN DE DIENSTEN. ..................................................................................... 43 9. BIJZONDERE VERBINTENISSEN VOOR DE AANNEMER. ........................................................................ 44 10. GESCHILLEN. ............................................................................................................................................. 44 11. BOETES EN STRAFFEN............................................................................................................................. 44

11.1. Straffen ............................................................................................................................... 45 11.2. Boetes ................................................................................................................................ 45 11.3. Aanrekening van de boetes en straffen ............................................................................. 45

E. TECHNISCHE VOORSCHRIFTEN ..................................................................................46 1.

OPDRACHT TEGEN TERUGBETALING ................................................................................................... 47

1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2.

Gebruikelijke onderhoudswerken en herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren ... 47 Renovatiewerken aan de woningen ................................................................................ 47 Schoonmaakwerken ........................................................................................................ 49 Tuinbouwwerken .............................................................................................................. 49

WERKEN TEGEN PRIJSLIJST .................................................................................................................. 49

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9.

Halfjaarlijkse werken ........................................................................................................ 49 Jaarlijkse werken ............................................................................................................. 50 Jaarlijks onderhoud en depannage van de verwarmingsketels ....................................... 51 Onderhoudswerken op lange termijn ............................................................................... 52 Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten ....................................................... 53 Tuinbouwwerken .............................................................................................................. 54 Ophalen van het vuilnis ................................................................................................... 54 Verwijderen van achtergelaten voorwerpen .................................................................... 55 Schilderwerken ................................................................................................................ 55

F. BIJLAGEN ......................................................................................................................71 BIJLAGE 1: OFFERTEFORMULIER ................................................................................................................. 72 BIJLAGE 2: INVENTARIS: ................................................................................................................................. 74

Bestek

S&L/AO/441/2015

4/82

FEDERALE OVERHEIDSDIENST Financiën Stafdienst Logistiek Afdeling Aankopen North Galaxy – Toren B - bus 961 Koning Albert II-laan 33 1030 BRUSSEL

BESTEK NR. S&L/AO/441/2015 OPEN OFFERTEAANVRAAG MET ALS VOORWERP HET VOLLEDIG ONROEREND ONDERHOUD VAN 600 WOONGELEGENHEDEN GELEGEN IN HET SHAPE-DORP EN VAN 17 WONINGEN GELEGEN IN DE AVENUE D’OTTAWA TE 7020 MAISIERES

A. ALGEMENE AFWIJKINGEN BELANGRIJK

In toepassing van artikel 9, paragraaf 4, van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies van openbare werken wordt de aandacht van de inschrijvers gevestigd op het feit dat in dit bestek afgeweken wordt van artikel: -

86 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 betreffende de boetes; 25 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 betreffende de borgtocht.

B. ALGEMENE BEPALINGEN 1. Voorwerp en aard van de opdracht. Deze opdracht heeft als voorwerp: • •

het volledig onroerend onderhoud van de 600 woongelegenheden die het SHAPEdorp vormen en van 17 woningen gelegen in de Avenue d'Ottawa in Maisières; en de uitvoering van renovatiewerken in de woongelegenheden gelegen in de avenue d'Ottawa.

De gekozen procedure is die van de open offerteaanvraag met Europese bekendmaking. Het betreft een opdracht voor werken tegen gemengde prijs (KB van 15 juli 2011, art. 2, 7°), namelijk een opdracht tegen prijslijst (KB van 15 juli, art. 2, 5°) en een opdracht tegen terugbetaling (KB van 15 juli, art. 2, 6°). Varianten zijn niet toegestaan. Deze opdracht bestaat uit één enkel perceel. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om deze opdracht niet toe te wijzen en te beslissen dat deze het voorwerp zal uitmaken van een of meer nieuwe opdrachten, die zo nodig worden toegewezen volgens een andere procedure.

Bestek

S&L/AO/441/2015

5/82

Een onvolledige offerte leidt tot uitsluiting van de offerte. De inschrijver die een offerte indient, erkent na het plaatsbezoek: - alle nuttige informatieaanvragen te hebben ontvangen om de omvang van de opdracht te begrijpen; - zich rekenschap te hebben gegeven van alle bijzonderheden van de uitvoering van de opdracht; - het bedrag van zijn offerte te hebben berekend, rekening houdend met deze kennis van de opdracht en met de middelen die ingezet dienen te worden voor de perfecte uitvoering ervan. De site van het SHAPE-dorp en de site van de Avenue d’Ottawa worden of zullen worden bewoond door militairen en burgers van diverse nationaliteiten in het kader van de activiteiten van de NAVO en van andere internationale verplichtingen van België. De afwisseling van huurders gebeurt gewoonlijk om de 3 jaar. Er zijn jaarlijks gemiddeld 230 vertrekkers, van wie twee derde van juni tot september. Alleen deze vertrekken geven aanleiding tot het bestellen van herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren. De bestellingen van courante en periodieke werkzaamheden worden het hele jaar door geplaatst, ook in de wisselperiode. Het is niet uitgesloten dat het patrimonium groter of kleiner wordt. In geval van uitbreiding van het aantal woongelegenheden (dit betreft eventueel de woningen nr. 15, 25, 27, 29 en 31 in de Avenue d'Ottawa), vangt de opdracht van de aannemer voor de bijkomende woongelegenheden aan bij de ontvangst van de kennisgeving van de uitbreiding van het patrimonium die hem zal worden gedaan door de aanbestedende overheid. In geval van vermindering van het aantal woongelegenheden (verkoop, verandering van bestemming, …) eindigt de opdracht van de aannemer voor de betrokken woongelegenheden op de datum bepaald in de kennisgeving van de vermindering van het patrimonium die hem zal worden gedaan door de aanbestedende overheid. De kennisgeving van deze vermindering van het patrimonium zal minstens drie maanden vóór de voornoemde datum moeten gebeuren. De aannemer zal geen enkele schadevergoeding kunnen eisen. Momenteel is voorzien dat de 600 woongelegenheden die het SHAPE-dorp vormen geleidelijk worden heropgebouwd in overeenstemming met een programma dat eind 2017 zou moeten beginnen.

2. Duur van het contract. De aanbestedende overheid deelt de begindatum van de uitvoering van het contract mee in de brief van de kennisgeving van de gunning van de opdracht. Het contract wordt gesloten voor een duur van 24 maanden, waarbij de aanbestedende overheid echter de mogelijkheid heeft om op haar uitdrukkelijk verzoek een eenmalige verlenging van 12 maanden aan te vragen. Elke partij kan een einde stellen aan het contract op het einde van elk contractjaar, op voorwaarde dat de kennisgeving aan de andere partij per aangetekend schrijven gebeurt: -

minstens (3) drie maanden vóór het einde van het lopende uitvoeringsjaar indien de aanbestedende overheid het contract verbreekt;

Bestek

-

S&L/AO/441/2015

6/82

minstens (6) zes maanden vóór het einde van het lopende uitvoeringsjaar indien de opdrachtnemer het contract verbreekt.

De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om middels een voorafgaande kennisgeving van 30 kalenderdagen per aangetekende brief te allen tijde van rechtswege en zonder schadevergoeding voor de dienstverlener de hele opdracht van de aannemer op de sites van het SHAPE-dorp en de Avenue d'Ottawa voortijdig te doen beëindigen, indien de SHAPE-autoriteiten beslissen om de site van het SHAPE-dorp en de avenue d’Ottawa te verlaten of indien de Belgische staat beslist om alle woongelegenheden van de hand te doen. In deze twee gevallen (jaarlijkse opzegging of wegens verlaten van de site) mag de partij die de opzegging van het contract ondergaat daar geen schadevergoeding voor eisen.

3. Aanbestedende overheid – Bijkomende informatie. De aanbestedende overheid is de Belgische staat, vertegenwoordigd door de minister van Financiën. Voor aanvullende informatie of opmerkingen betreffende het bestek kan de inschrijver contact opnemen met de projectbeheerders op het volgende e-mailadres: [email protected].

4. Documenten van toepassing op de opdracht. 4.1. Wetgeving - De wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten; - Het koninklijk besluit van 15 juli 2011 – Koninklijk besluit betreffende de plaatsing van overheidsopdrachten in de klassieke sectoren; - Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 - Koninklijk besluit tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies van openbare werken; - De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten; - De algemene reglementering voor de arbeidsbescherming (ARAB) en de codex over het welzijn op het werk; - De reglementering van de Europese Unie met betrekking tot overheidsopdrachten voor diensten; - De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn der werknemers bij de uitvoering van hun werk en de Codex over het welzijn op het werk; - Het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties (AREI); - Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen, de bijzondere regelgevingen betreffende aardgasinstallaties, het onderhoud van verwarmingsketels en het vegen van schoorstenen. - De toepasselijke gewestelijke milieuwetgeving; - Alle wijzigingen in de wet en de voormelde besluiten die van toepassing zijn op de dag van de opening van de offertes.

4.2. Opdrachtdocumenten -

De in het Bulletin der Aanbestedingen en in het Publicatieblad van de Europese Unie gepubliceerde berichten en eventuele rechtzettingen die betrekking hebben op deze opdracht, maken integraal deel uit van deze opdracht. De inschrijver wordt geacht er

Bestek

S&L/AO/441/2015

7/82

kennis van te hebben genomen en er bij het opmaken van zijn offerte rekening mee te hebben gehouden; - Dit bestek nr. S&L/AO/441/2015; - De goedgekeurde offerte van de opdrachtnemer.

5. Onverenigbaarheden - belangenconflicten 5.1. Onverenigbaarheden De aandacht van de inschrijvers wordt gevestigd op artikel 8 van de wet van 15 juni 2006 en artikel 64 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011 in verband met de onverenigbaarheden.

5.2. Belangenconflicten In het kader van de strijd tegen belangenvermenging, meer in het bijzonder de draaideurconstructie (“revolving doors”) zoals bepaald in de wet van 8 mei 2007 houdende instemming met het Verdrag van de Verenigde Naties tegen corruptie, gedaan te New York op 31 oktober 2003, onthoudt de inschrijver zich ervan een beroep te doen op een of meerdere vroegere (interne of externe) medewerkers van de FOD Financiën, binnen twee jaar volgend op zijn/hun ontslag, opruststelling of elk ander vertrek uit de FOD Financiën, op welke wijze ook, rechtstreeks of onrechtstreeks, met het oog op de voorbereiding en/of de indiening van zijn offerte of een andere tussenkomst in het kader van de gunningsprocedure, evenals voor de verrichting van bepaalde opdrachten in het kader van de uitvoering van deze opdracht. Dit althans voor zover er een direct verband bestaat tussen de vroegere activiteiten van de betrokken persoon/personen bij de aanbestedende overheid en zijn/hun verrichtingen in het kader van deze opdracht. Inbreuken op deze maatregel die tot gevolg hebben dat de normale mededingingsvoorwaarden vertekend kunnen zijn, worden gesanctioneerd volgens de bepalingen van artikel 9 van de wet van 15 juni 2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten (of, ingeval het gaat om een opdracht op defensie- en veiligheidsgebied: artikel 10 van de wet van 13 augustus 201 inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten op defensie- en veiligheidsgebied). Concreet bestaat deze sanctie uit, al naargelang het geval, hetzij de wering van de offerte, hetzij de verbreking van de opdracht.

6. Informatiesessie en bezoek aan de gebouwen. 6.1 Informatiesessie Gezien de complexiteit van de opdracht heeft de aanbestedende overheid beslist om één enkele informatiesessie te organiseren voor de kandidaat-inschrijvers. Deze informatiesessie zal plaatsvinden op 24/09/2015 om 10 uur op het volgende adres: kantoor "SHAPE-domeinen" (gebouw 210, lokaal 101), Rue du Potomac te 7010 SHAPE. Tijdens deze informatiesessie zal eerst een kort overzicht worden gegeven van het voorwerp van de opdracht. Om de informatiesessie vlot te laten verlopen, worden de kandidaat-inschrijvers verzocht om hun vragen via e-mail door te geven aan de aanbestedende overheid op het volgende emailadres: [email protected]. Tijdens deze sessie zullen enkel de vragen worden

Bestek

S&L/AO/441/2015

8/82

behandeld die de aanbestedende overheid ten laatste op 17/09/2015 om 16 uur heeft ontvangen. In het onderwerp van de e-mail vermeldt de inschrijver “Shape-Onderhoud”. Alle vragen moeten verplicht nauwkeurig verwijzen naar het bestek1 met vermelding van de taal van het bestek (de paginering kan immers verschillen naargelang de taal van het bestek). Aan de ingang van de vergaderzaal zal aan iedere deelnemer worden gevraagd om op een formulier dat tot zijn beschikking wordt gesteld de identiteit van het bedrijf dat hij vertegenwoordigt, zijn naam en zijn handtekening op te geven. De aanbestedende overheid zal het verslag van de informatievergadering publiceren op de website van de FOD Financiën http://finances.belgium.be, in de rubriek “Overheidsopdrachten”. Indien er geen vragen worden gesteld binnen de voorgeschreven termijn, wordt er geen proces-verbaal gepubliceerd. 6.2 Eenmalig plaatsbezoek Het plaatsbezoek zal als volgt verlopen: Gebouw Rue du Potomac, 7010 SHAPE

Datum 10/09/2015 om 10 uur

BELANGRIJK Om aan de informatiesessie en het plaatsbezoek deel te nemen, moeten de bezoekers aan de hand van een door een verantwoordelijke van hun bedrijf ondertekend document kunnen bewijzen dat ze tot het genoemde bedrijf behoren. Indien een dergelijk document niet wordt voorgelegd, zal de afgevaardigde van de aanbestedende overheid de toegang tot het gebouw weigeren.

6.3 Gemeenschappelijke bepalingen voor de informatiesessie en het plaatsbezoek Om deel te nemen aan zowel de informatiesessie als het plaatsbezoek, wordt de kandidaatinschrijver gevraagd om vóór 09/09/2015 (voor het bezoek en de informatiesessie) via een email naar [email protected] te laten weten of hij van plan is om deel te nemen aan de informatiesessie en het plaatsbezoek. De inschrijver vermeldt in de inschrijvingsmail de naam en de functie van de personen (maximaal 2 personen) die aanwezig zullen zijn op de informatiesessie en bij het plaatsbezoek. In het onderwerp van de e-mail vermeldt hij “Shape-Onderhoud”. De vertegenwoordigers van de kandidaat-inschrijver moeten zich vooraf (minstens 30 minuten vóór het geplande uur van het bezoek) met hun identiteitskaart aanmelden aan de bewakingspost van SHAPE, Avenue de Berlin, voor de veiligheidscontroles. Indien er problemen zijn om de site te betreden op de dag van de informatiesessie en het bezoek, en uitsluitend in dat geval, kunnen de vertegenwoordigers van de kandidaat-

1

Bijvoorbeeld: Nl - deel A, punt 1.1, paragraaf 1, pagina 1

Bestek

S&L/AO/441/2015

9/82

inschrijver contact opnemen met de heer André GLINEUR, ordonnateur bij het kantoor “SHAPE-domeinen”, op het volgende telefoonnummer: 0257/508.62. Na het eenmalige plaatsbezoek en de informatiesessie zal het kantoor “SHAPE-domeinen” aan elke kandidaat een attest bezorgen. Dit attest moet verplicht bij de offerte worden gevoegd. BELANGRIJK De inschrijvers moeten verplicht deelnemen aan het bezoek van de woongelegenheden voor deze opdracht, op straffe van absolute nietigheid. Het attest waarvan sprake in de laatste paragraaf van punt 6.3 Gemeenschappelijke bepalingen voor de informatiesessie en het plaatsbezoek zal dienst doen als bewijs voor de deelname aan het plaatsbezoek. Dit attest moet dus verplicht bij de offerte worden gevoegd.

Bestek

S&L/AO/441/2015

10/82

C. GUNNING 1. Recht en wijze van indiening en opening van de offertes 1.1. Recht en wijze van indiening van de offertes Behalve eventuele varianten, mag elke inschrijver slechts één offerte indienen per opdracht. In toepassing van artikel 52, § 2 van het KB van 15 juli 2011 staat de aanbestedende overheid het gebruik van elektronische middelen toe voor het indienen van de offertes. De offertes kunnen bijgevolg op volgende wijzen worden ingediend: 1. ofwel elektronisch via de e-tenderingapplicatie (zie hieronder voor meer informatie); 2. ofwel per brief (een aangetekende brief wordt aanbevolen) verzonden naar de aanbestedende overheid; 3. ofwel persoonlijk neergelegd bij de aanbestedende overheid.

1.1.1. Offertes ingediend via elektronische middelen Wanneer elektronische middelen worden gebruikt voor de indiening van de offerte moet de elektronische handtekening conform zijn met de regels van het Europees recht en het daarmee overeenstemmende nationaal recht inzake geavanceerde elektronische handtekening met een geldig gekwalificeerd certificaat, waarbij deze handtekening werd gerealiseerd via een veilig middel voor het aanmaken van een handtekening (artikel 52, § 1, 1° van het KB van 15 juli 2011). Offertes die via elektronische middelen worden ingediend, kunnen verstuurd worden via de e-tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/ die de naleving waarborgt van de voorwaarden van artikel 52 van het KB van 15 juli 2011. Aangezien het versturen van een offerte via e-mail niet aan de voorwaarden van artikel 52 van het KB van 15 juli 2011 voldoet, wordt het niet toegestaan om op deze wijze een offerte in te dienen. Indien nodig worden de attesten zoals gevraagd in de opdrachtdocumenten, gescand in pdfformaat om ze bij de offerte te voegen. Bepaalde bij te voegen documenten die niet of uiterst moeilijk met elektronische middelen kunnen worden aangemaakt, kunnen op papier bezorgd worden vóór de uiterste ontvangstdatum. Door zijn offerte volledig of gedeeltelijk via elektronische middelen in te dienen, aanvaardt de inschrijver dat de gegevens die voortvloeien uit de werking van het ontvangstsysteem van zijn offerte geregistreerd worden. Meer informatie kan worden teruggevonden op website: http://www.publicprocurement.be of via het telefoonnummer van de helpdesk van de dienst e-procurement: +32 (0)2 790 52 00.

Bestek

S&L/AO/441/2015

11/82

BELANGRIJK 1. Het is de inschrijver aanbevolen zich uiterlijk op de dag vóór de opening van de offertes te registreren om contact te kunnen opnemen met de helpdesk van eprocurement om eventuele toegangsproblemen tot de site op te lossen. https://eten.publicprocurement.be/. 2. Men moet er rekening mee houden dat het via elektronische weg ingediende bestand niet groter mag zijn dan 350 MB.

1.1.2. Offertes die niet via elektronische middelen worden ingediend De offertes die op papier worden ingediend of de offertes die met elektronische middelen worden opgesteld maar niet via deze middelen worden ingediend, worden in een gesloten omslag gestoken. De offertes moeten door de inschrijver of diens vertegenwoordiger worden ingediend ofwel: -

persoonlijk aan de voorzitter op de dag van de openingszitting, voordat hij de zitting opent; persoonlijk aan een verder genoemde ambtenaar van de Afdeling Aankopen per post.

Voor elke andere verzendingswijze (zoals Taxipost, expresbrief, enz.) is de inschrijver volledig aansprakelijk. De offertes worden aanvaard voor zover de zitting van opening van de offertes niet voor geopend is verklaard. Een laattijdig aangekomen offerte wordt echter in aanmerking genomen voor zover: -

de aanbestedende overheid haar beslissing nog niet heeft bekendgemaakt aan de opdrachtnemer; en de offerte per aangetekend schrijven ingediend is ten laatste vier kalenderdagen voorafgaand aan de vastgestelde datum voor ontvangst van de offertes.

De offerte moet worden ingediend in drie exemplaren op papier, waarvan een origineel, en een exemplaar op elektronische drager (cd-rom) in pdf-formaat. In geval van afwijkingen tussen de versie op papier en de elektronische versie zal het originele exemplaar van de versie op papier als geldig worden beschouwd. De inschrijver zal overgaan tot een virusscan van de elektronische drager om te voorkomen dat de informatica-infrastructuur van de FOD Financiën met een virus besmet kan worden. Hij zal in zijn offerte melding maken van: het voor de virusscan gebruikte programma (en de versie ervan) en de garantie dat de drager werd gescand en geen virus bevat. De FOD Financiën zal tevens een virusscan uitvoeren na de opening van de offertes. De offerte moet in een gesloten omslag worden gestoken waarop de volgende twee vermeldingen zijn aangebracht: -

het nummer van het bestek: S&L/AO/441/2015 de datum en het tijdstip van de opening van de offertes: 15/10/2015 om 14.30 uur

Deze verzegelde omslag wordt gestoken in een tweede omslag met de volgende vermeldingen: - in de linkerbovenhoek:

Bestek

• •

•

-

S&L/AO/441/2015

12/82

het woord: “OFFERTE” het nummer van het bestek: S&L/AO/441/2015 indien de inschrijving per drager wordt ingediend: de gegevens betreffende de contactpersonen die belast zijn met de inontvangstneming van de offertes: OPDECAM Christine 0257/63482 LACROIX Isabelle 0257/63023 DEPROOST Patricia 0257/73122 BOOSMAN Heidi 0257/62865 VAN OVERWAELLE Wendy 0257/68347 WOUTERS Bart 0257/77524 AUBRY Céline 0257/89634 DEBANDE Michaël 0257/79775

op de voorziene plaats: het adres van de bestemmeling.

Wie zijn offerte per drager bezorgt, moet er rekening mee houden dat het gebouw North Galaxy enkel toegankelijk is via de bezoekersingang op de Koning Albert II-laan 33 en dit uitsluitend tijdens de kantooruren van 9.00 tot 11.45 uur en van 14 tot 16 uur. Indien de offerte per drager wordt ingediend, zal enkel een ontvangstbewijs worden afgeleverd door een van de voornoemde personen. Er wordt op gewezen dat enkel dit ontvangstbewijs als bewijs voor het indienen van de offerte kan dienen. De inschrijver is volledig aansprakelijk voor de verzendingswijze en inontvangstneming van zijn offerte binnen de toegestane termijnen. De offertes moeten worden verzonden naar of worden afgegeven op het volgende adres:

Federale Overheidsdienst FINANCIËN Stafdienst Logistiek Afdeling Aankopen T.a.v. de heer Frédéric DUPONT, adviseur North Galaxy – Toren B4 Koning Albert II-laan 33 - Bus 961 1030 BRUSSEL

1.1.3. Wijziging of intrekking van een reeds ingediende offerte Indien een inschrijver een reeds verzonden of ingediende offerte wenst te wijzigen of in te trekken, moet dit gebeuren volgens de bepalingen in artikel 91 van het KB van 15 juli 2011. De wijziging of intrekking van een reeds ingediende offerte kan via elektronische middelen die voldoen aan artikel 52, §1 van het KB van 15 juli 2011 of op papier. Om een reeds verzonden of ingediende offerte te wijzigen of in te trekken, is een schriftelijke verklaring vereist, die behoorlijk ondertekend is door de inschrijver of diens gemachtigde. Het voorwerp en de draagwijdte van de wijzigingen moeten nauwkeurig vermeld worden. De intrekking moet onvoorwaardelijk zijn. De intrekking kan ook per telefax of via een elektronisch middel dat niet in overeenstemming is met artikel 52, § 1 van het KB van 15 juli 2011 worden meegedeeld voor zover: 1° deze intrekking bij de voorzitter van de zitting voor het openen van de offertes toekomt alvorens hij de zitting opent 2° en wordt bevestigd per aangetekende brief, verzo nden ten laatste de dag vóór de openingszitting.

Bestek

S&L/AO/441/2015

13/82

Opmerking: om technische en organisatorische redenen geeft de aanbestedende overheid er de voorkeur aan dat de offertes elektronisch worden ingediend. De keuze ligt natuurlijk steeds bij de inschrijver en zal op geen enkele manier een rol spelen bij de analyse en evaluatie van de offerte.

1.2. Opening van de offertes De zitting voor het openen van de offertes voor deze opdracht (zonder bekendmaking van de prijzen) zal op 15/10/2015 om 14.30 uur plaatsvinden in een van de vergaderzalen van de North Galaxy, toegankelijk via de bezoekersingang, Koning Albert II-laan 33 te 1030 BRUSSEL. Elke offerte moet bij de voorzitter van de zitting toekomen voordat hij de zitting geopend verklaart. Enkel de offertes die bij de voorzitter van de zitting toekomen vóór hij de zitting geopend verklaart, kunnen aanvaard worden. Nochtans wordt een laattijdige offerte aanvaard voor zover de aanbestedende overheid de opdracht nog niet heeft afgesloten en de offerte ten laatste vier kalenderdagen vóór de datum van de openingszitting aangetekend is verzonden.

2. Offertes 2.1. In de offerte te vermelden gegevens Het wordt sterk aanbevolen aan de inschrijver om het bijgevoegde offerteformulier en de bijgevoegde prijsinventaris te gebruiken. In dit verband wordt de aandacht van de inschrijver gevestigd op artikel 80 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011, dat bepaalt: “Als bij de opdrachtdocumenten een formulier is gevoegd voor het opmaken van de offerte en het invullen van de samenvattende opmeting of inventaris, maakt de inschrijver daarvan gebruik. Doet hij dit niet, dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid voor de volledige overeenstemming van de door hem aangewende documenten met het formulier.” De offerte en de bijlagen gevoegd bij het offerteformulier worden opgesteld in het Nederlands of in het Frans. Door het neerleggen van zijn offerte verzaakt de inschrijver automatisch aan zijn algemene of bijzondere verkoopsvoorwaarden, ook als deze zouden voorkomen op één of meerdere bijlagen van zijn offerte. De inschrijver duidt in zijn offerte duidelijk aan welke informatie vertrouwelijk is en/of betrekking heeft op technische of commerciële geheimen en dus niet mag bekendgemaakt worden door de aanbestedende overheid. De volgende inlichtingen zullen worden vermeld in de offerte: A. Het offerteformulier de handtekening van de persoon of de personen, naargelang het geval, die het mandaat heeft/hebben om de offerte te ondertekenen; de hoedanigheid van de persoon of van de personen, naargelang het geval, die de offerte ondertekent/ondertekenen; de datum waarop de voormelde persoon of de voormelde personen, naargelang het geval, de offerte heeft/hebben ondertekend; het volledige inschrijvingsnummer van de inschrijver bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (voor de Belgische inschrijvers)

Bestek

S&L/AO/441/2015

-

-

14/82

het registratienummer bij de RSZ; het nummer en de benaming van de rekening die de inschrijver bij de Bank van de Post of bij enige andere financiële instelling geopend heeft; de naam, de voornaam, de hoedanigheid of het beroep, de nationaliteit en de woonplaats van de inschrijver, of, indien het een vennootschap betreft, de handelsnaam of benaming, juridische vorm, nationaliteit en maatschappelijke zetel; het aantal personen dat met het oog op de goede uitvoering van de opdracht zal worden tewerkgesteld; alle vereiste elementen en documenten voor de evaluatie van de offertes.

B. De prijsinventaris. de eenheidsprijzen in cijfers (exclusief btw); C. Selectiedocumenten In dit hoofdstuk stelt de inschrijver de documenten voor betreffende de selectiecriteria die toelaten de technische en professionele bekwaamheid van de inschrijver te beoordelen. D. De methodologische nota In dit hoofdstuk stelt de inschrijver de “methodologische nota” van maximaal 5 pagina's voor. De aanbestedende overheid zal zich hierop baseren voor het gunningscriterium “methodologie”. E. Bijlagen In dit deel voegt de inschrijver bij zijn offerte alle documenten die zijn offerte kunnen verduidelijken.

De inschrijver stelt in dit hoofdstuk de volgende stukken voor in de opgelegde volgorde: 1.

het ingevulde, gedateerde en ondertekende offerteformulier;

2.

voor iedere door een gevolmachtigde ingediende offerte voegt de gevolmachtigde bij zijn offerte een authentieke akte of zijn handtekening toe (of een kopie van die akte), die bewijst dat hij bevoegd is om de entiteit waarvoor hij inschrijft, te verbinden. De lasthebber kan eveneens het nummer vermelden van de bijlage bij het Belgisch Staatsblad waarin de lastgeving gepubliceerd is.

2.2. Geldigheidsduur van de offerte. De inschrijvers blijven door hun offerte gebonden gedurende een termijn van 240 kalenderdagen, die aanvangt de dag na de dag van de opening van de offertes.

3. Prijzen. De onderhavige opdracht zal gemengd zijn. Hij zal enerzijds bestaan uit een deel tegen terugbetaling en anderzijds uit een deel tegen prijslijst. Op vraag van de aanbestedende overheid zal de opdrachtnemer voorafgaand aan de gunning van de opdracht alle nodige indicaties verstrekken om de aangeboden prijzen te controleren.

Bestek

S&L/AO/441/2015

15/82

De aanbestedende overheid zal kunnen overgaan of laten overgaan tot de controle van de boekhoudkundige documenten en tot controles ter plaatse om de juistheid na te gaan van de door de inschrijvers verstrekte gegevens.

3.1

Opdracht tegen terugbetaling

Dit deel van de opdracht omvat: 1) de onderhouds- en herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren (zie punt 1.1. van deel E. Technische voorschriften), met uitzondering van de schilderwerken waarvan sprake in punt 2.9 van deel E. Technische voorschriften en de renovatiewerken (zie punt 1.2 van deel E. Technische voorschriften); 2) de schoonmaakwerken waarvan sprake in punt 1.3 van deel E. Technische voorschriften, met uitzondering van de schoonmaakwerken vermeld in punt 2.5 van deel E. Technische voorschriften; 3) de tuinbouwwerken waarvan sprake in punt 1.4 van deel E. Technische voorschriften. 3.1.1.

Uurkost van de arbeidskrachten

1) Voor de werken onder de punten 1.1 en 1.2 van deel E. Technische voorschriften (gebruikelijke onderhoudswerken, herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren en renovatiewerken) moeten de inschrijvers de aanbestedende overheid een unieke uurkost van de arbeidskrachten meedelen, ongeacht het type werken, in euro en excl. btw. 2) Voor de werken onder punt 1.3 van deel E. Technische voorschriften (schoonmaakwerken) moeten de inschrijvers de aanbestedende overheid een unieke uurkost van de arbeidskrachten meedelen, ongeacht het type werken, in euro en excl. btw. 3) Voor de werken onder punt 1.4 van deel E. Technische voorschriften (tuinbouwwerken)

moeten de inschrijvers de aanbestedende overheid een uurkost van de arbeidskrachten meedelen, ongeacht het type werken, in euro en excl. btw. 4) De verschillende kosten van de arbeidskrachten moeten worden herzien door toepassing van de formules onder de punten 2.1, 2.2 en 2.3 van deel D. Uitvoering. De opdrachtnemer moet zich onderwerpen aan de maatregelen voor een kwalitatieve en kwantitatieve controle van de gebruikte manuren voor de uitvoering van de bestelde werken. 3.1.2.

Kosten van de materialen en de onderaanneming

De gebruikte materialen (met uitsluiting van elk gereedschap) en de onderaanneming (met uitsluiting van de arbeidskrachten voor de schoonmaak- en tuinbouwwerken vermeld onder de punten 1.3 en 1.4 van deel E. Technische voorschriften) worden gefactureerd tegen de kostprijs die moet worden gerechtvaardigd op verzoek van de aanbestedende overheid. Alle kortingen of voordelen toegekend door de leveranciers en onderaannemers moeten in mindering worden gebracht. Wat de levering van de gebruikte materialen betreft, zal de aanbestedende overheid tevens de bevoegdheid hebben om de aannemer te vragen te informeren bij minstens drie verschillende firma’s.

3.1.3.

Directie-, coördinatie- en winstkosten

Bestek

S&L/AO/441/2015

16/82

De inschrijvers moeten het percentage van de verhoging meedelen dat ze in voorkomend geval zullen hanteren als directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten: 1) voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen; 2) voor de onderaanneming.

3.2

Opdracht tegen prijslijst

Dit deel van de opdracht omvat de werken onder punt 2. van het deel E. Technische voorschriften. 3.2.1.

Eenheden

De eenheden waarvoor de prijzen worden gevraagd, worden toegelicht in punt 2. van Deel E. Technische voorschriften. 3.2.2.

Eenheidsprijzen

De eenheidsprijzen omvatten de kost voor de uitvoering van de eigenlijke werken, alle algemene en diverse financiële kosten, alsmede de winsten. De algemene en diverse financiële kosten, alsmede de winsten, moeten over de onderscheiden posten worden verdeeld in verhouding tot hun belang.

3.3

Elementen inbegrepen in de prijzen van de opdrachten tegen terugbetaling en tegen prijslijst

Onder de bijkomstige kosten inbegrepen in de prijs van de opdrachtnemer, moeten worden verstaan alle kosten van gelijk welke aard en zonder uitzondering, met inbegrip van de organisatiekosten en de veiligheidsmaatregelen die nodig zijn voor de werken. De aannemer moet zich houden aan de regels van de kunst en aan de instructies van de aanbestedende overheid voor alle in het bestek onvoldoende beschreven werken. De aannemer wordt geacht de aard van de plaatsen te kennen waar hij gaat moeten werken. In ieder geval is de aannemer als enige aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit de uitoefening van zijn aanneming en die van zijn eventuele onderaannemers. Hij waarborgt de aanbestedende overheid tegen elke klacht die aldus tegen haar zou kunnen worden ingediend. Hij stelt zich dus in de plaats van de aanbestedende overheid, zowel voor wat betreft de lasten en de verplichtingen, als voor eventuele processen. Over het algemeen neemt de aannemer de risico’s voor zijn rekening die voortvloeien uit elke moeilijkheid die hij niet zou hebben voorzien of die hij niet zou hebben kunnen voorzien op het ogenblik van de gunning. Alle prijzen zullen verplicht in euro uitgedrukt worden.

Bestek

S&L/AO/441/2015

17/82

4. Toegangsrecht – Kwalitatieve selectie – Regelmatigheid van de offertes – Gunningscriteria 4.1.

Toegangsrecht en kwalitatieve selectie

De inschrijvers worden beoordeeld op basis van het toegangsrecht en de kwalitatieve selectie zoals hierna vermeld. Enkel de offertes van de inschrijvers die voldoen aan het toegangsrecht en de kwalitatieve selectie worden in aanmerking genomen om deel te nemen aan de toetsing van de offertes aan de gunningscriteria vermeld in punt 4.3 van deel C. Gunning van dit bijzonder bestek, voor zover de ingediende offertes formeel en materieel regelmatig zijn.

4.1.1. Toegangsrecht Door het indienen van zijn offerte verklaart de inschrijver zich niet in een van onderstaande uitsluitingsgevallen te bevinden. De aanbestedende overheid zal de juistheid van deze impliciete verklaring op erewoord onderzoeken in hoofde van de inschrijver wiens offerte het beste gerangschikt is. Daartoe zal ze de betrokken inschrijver vragen via de snelste middelen en binnen de termijn die zij bepaalt, de inlichtingen of documenten te leveren die toelaten om zijn persoonlijke toestand na te gaan. De inlichtingen of documenten die de aanbestedende overheid kosteloos via elektronische middelen bij de gegevensbeheerders kan opvragen, zullen door de aanbestedende overheid zelf worden opgevraagd. Eerste uitsluitingscriterium §1

De Belgische inschrijver die personeel tewerkstelt dat is onderworpen aan de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 betreffende de sociale zekerheid der arbeiders moet in orde zijn met zijn verplichtingen ten overstaan van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid. Hij wordt geacht in orde te zijn met voormelde verplichtingen indien blijkt dat hij ten laatste daags vóór de uiterste datum voor de ontvangst van de offertes: 1° aan de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid al de vereiste aangiften heeft toegezonden, tot en met die welke slaan op het voorlaatste afgelopen kalenderkwartaal voor de ontvangst van de offertes en 2° op deze aangiften geen bijdrageschuld te hebben van meer dan 3000 euro, tenzij hij voor die schuld uitstel van betaling heeft verkregen waarvan hij de termijnen strikt in acht neemt. Evenwel, zelfs wanneer de bijdrageschuld groter is dan 3000 euro, zal de inschrijver in orde bevonden worden indien hij, alvorens tot de beslissing van gunning van de opdracht wordt overgegaan, aantoont dat hij, op het einde van het kalenderkwartaal bedoeld in het tweede lid, op een aanbestedende overheid in de zin van artikel 2, van de wet van 15 juni 2006 een of meer schuldvorderingen bezit die zeker, opeisbaar en vrij van elke verbintenis tegenover derden zijn en waarvan het bedrag op 3000 euro na, ten minste gelijk is aan de achterstallige bijdrageschulden.

Bestek

S&L/AO/441/2015

18/82

BELANGRIJK Men wordt eraan herinnerd dat, indien een inschrijver of kandidaat een sociale schuldbijdrage heeft die hoger is dan 3000 euro en zich kan beroepen op een schuldvordering ten aanzien van een aanbestedende overheid of een openbare instelling, hij opgeroepen wordt een dergelijke vordering die zeker, opeisbaar en vrij van enige verplichtingen tegenover derden is, dient op te stellen. Met dit doel voor ogen wordt de inschrijver uitgenodigd om in zijn offerte de vordering of vorderingen mee te delen die door de aanbestedende overheid in rekening gehouden kunnen worden, voor zover deze vordering of vorderingen zeker, opeisbaar en vrij van enige verplichtingen tegenover derden zijn. § 2. Ten laatste daags voor de uiterste datum voor de ontvangst van de offertes moet de buitenlandse inschrijver: 1° voldaan hebben aan de verplichtingen inzake beta ling van de socialezekerheidsbijdragen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is; 2° in orde zijn met de bepalingen van § 1, indien h ij personeel tewerkstelt dat onderworpen is aan de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 betreffende de sociale zekerheid der arbeiders. § 3. De aanbestedende overheid kan, in welk stadium van de procedure ook, met alle middelen die zij dienstig acht inlichtingen inwinnen over de stand van de betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid van om het even welke inschrijver. Voor de Belgische inschrijver of de Belgische kandidaat zal de aanbestedende overheid zelf overgaan tot de controle van de verplichtingen op het vlak van socialezekerheidsbijdragen. Tweede uitsluitingscriterium Overeenkomstig artikel 20 van de wet van 15 juni 2006 wordt in elk stadium van de gunningsprocedure uitgesloten van de toegang ertoe, de inschrijver die bij rechtelijke beslissing die in kracht van gewijsde is gegaan en waarvan de aanbestedende overheid kennis heeft, veroordeeld is voor: 1°

deelname aan een criminele organisatie zoals bed oeld in artikel 324bis van het Strafwetboek;

2°

omkoping zoals bedoeld in de artikelen 246 en 25 0 van het Strafwetboek;

3°

fraude zoals bedoeld in artikel 1 van de overeen komst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Europese Gemeenschap, goedgekeurd door de wet van 17 februari 2002;

4°

witwassen van geld zoals bedoeld in artikel 5 va n de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme.

Met het oog op de toepassing van deze clausule heeft de aanbestedende overheid het recht aan de inschrijvers te vragen om de noodzakelijke inlichtingen of documenten voor te leggen. Indien zij twijfels heeft over de persoonlijke situatie van die inschrijvers, kan zij zich tot de

Bestek

S&L/AO/441/2015

19/82

bevoegde binnenlandse of buitenlandse autoriteiten wenden om de inlichtingen te verkrijgen die ze ter zake nodig acht. Derde uitsluitingscriterium Wordt in elk stadium van de gunningsprocedure uitgesloten van de toegang tot de opdracht, de inschrijver die: 1° in staat van faillissement of van vereffening ve rkeert, die zijn werkzaamheden heeft gestaakt, die een gerechtelijke reorganisatie ondergaat, of die in een vergelijkbare toestand verkeert als gevolg van een gelijkaardige procedure die bestaat in andere nationale reglementeringen; 2° aangifte heeft gedaan van zijn faillissement, of voor wie een procedure van vereffening aanhangig is, die een gerechtelijke reorganisatie ondergaat of die het voorwerp is van een gelijkaardige procedure bestaande in andere nationale reglementeringen. Vierde uitsluitingscriterium Wordt uitgesloten van deelname aan de overheidsopdracht, de inschrijver die bij rechterlijke beslissing die in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. Vijfde uitsluitingscriterium De inschrijver mag niet, bij zijn beroepsuitoefening, een ernstige fout hebben begaan, vastgesteld op elke grond die de aanbestedende overheid aannemelijk kan maken. Bovendien verbindt de inschrijver zich er, met de ondertekening van zijn offerte, toe om de normen na te leven die zijn vastgesteld in de basisverdragen van de Internationale Arbeidsorganisatie (IAO) en in het bijzonder: 1°het verbod op dwangarbeid (verdrag nr. 29 betref fende de gedwongen of verplichte arbeid, 1930 en verdrag nr. 105 betreffende de afschaffing van de gedwongen arbeid, 1957) 2° het recht op vakbondsvrijheid (verdrag nr. 87 ov er vakbondsvrijheid en de bescherming van het vakbondsrecht, 1948) 3° het recht op organisatie en collectief overleg ( verdrag nr. 98 betreffende het recht op organisatie en collectief overleg, 1949) 4° het verbod op discriminatie inzake tewerkstellin g en verloning (verdrag nr. 100 betreffende de gelijke verloning, 1951 en verdrag nr. 111 betreffende discriminatie (beroep en beroepsuitoefening), 1958) 5° de minimumleeftijd voor kinderarbeid (verdrag nr . 138 betreffende de minimumleeftijd, 1973), alsook het verbod op de ergste vormen van kinderarbeid (verdrag nr. 182 over de ergste vormen van kinderarbeid, 1999) Het niet naleven van de hierboven vermelde verdragen zal dus worden beschouwd als een ernstige fout bij de beroepsuitoefening in de zin van artikel 61, § 2, 4° van het KB van 15 juli 2011. De bovenvermelde bepalingen zijn van toepassing ongeacht de andere bepalingen opgenomen in het artikel 61 van het voornoemde besluit.

Bestek

S&L/AO/441/2015

20/82

Zesde uitsluitingscriterium De inschrijver moet in orde zijn met de betaling van zijn belastingen en taksen volgens de Belgische wetgeving of die van het land waar hij gevestigd is, overeenkomstig de bepalingen van artikel 63 van het KB van 15 juli 2011. De kandidaat of de inschrijver is in orde met de bovenvermelde in België van toepassing zijnde verplichtingen indien hij voor het geheel van zijn bijdragen geen schuld van meer dan 3000 euro heeft, tenzij hij voor die schuld betalingstermijnen heeft gekregen die hij strikt naleeft. Evenwel, zelfs wanneer de bijdrageschuld groter is dan 3000 euro, zal de kandidaat of de inschrijver in orde bevonden worden indien hij, alvorens tot de beslissing van selectie of gunning van de opdracht wordt overgegaan, al naargelang het geval, aantoont dat hij, op het einde van het kalenderkwartaal, op een aanbestedende overheid in de zin van artikel 2, van de wet van 15 juni 2006 een of meer schuldvorderingen bezit die zeker, opeisbaar en vrij van elke verbintenis tegenover derden zijn en waarvan het bedrag op 3000 euro na, ten minste gelijk is aan de achterstallige bijdrageschulden. Voor de Belgische inschrijvers of kandidaten zal de aanbestedende overheid, vooraleer gratis toegang te verwerven tot de attesten van de FOD Financiën, binnen de 48 uur volgend op de opening van de offertes overgaan tot het nakijken van de situatie van alle inschrijvers. BELANGRIJK Men wordt eraan herinnerd dat, indien een inschrijver of kandidaat een professionele fiscale schuld heeft die hoger is dan 3000 euro en zich kan beroepen op een schuldvordering ten aanzien van een aanbestedende overheid of een openbare instelling, hij opgeroepen wordt een dergelijke vordering die zeker, opeisbaar en vrij van enige verplichtingen tegenover derden is, dient op te stellen. Met dit doel voor ogen wordt de inschrijver uitgenodigd om in zijn offerte de vordering of vorderingen mee te delen die door de aanbestedende overheid in rekening gehouden kunnen worden, voor zover deze vordering of vorderingen zeker, opeisbaar en vrij van enige verplichtingen tegenover derden zijn. Opdat de buitenlandse inschrijver of de buitenlandse kandidaat als in orde wordt beschouwd, voegt hij bij zijn aanvraag tot deelname of zijn offerte, naargelang het geval, een attest waaruit blijkt dat hij in orde is met de betaling van zijn bijdragen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is. Dit attest moet betrekking hebben op de laatste fiscale periode vóór de uiterste ontvangstdatum van de aanvragen tot deelname of van de offertes, naargelang het geval. Zevende uitsluitingscriterium Wordt uitgesloten van deelname aan de overheidsopdracht, de inschrijver die zich in ernstige mate schuldig heeft gemaakt aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen, opeisbaar bij toepassing van dit hoofdstuk, of die deze inlichtingen niet heeft verstrekt.

Bestek

S&L/AO/441/2015

21/82

4.1.2. Kwalitatieve selectiecriteria van technische en professionele aard in geval van werken Voor de gunning van de opdracht worden de werken die het voorwerp uitmaken van deze aanneming geklasseerd in categorie D en is de aanbestedende overheid van oordeel dat ze deel uitmaken van een klasse 7. Aangezien de wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van de aannemers van werken van toepassing is op deze opdracht, vermeldt de offerte dat de inschrijver over de vereiste erkenning moet beschikken. De door het bevoegde organisme bevestigde inschrijving van een erkende aannemer, leverancier of dienstverlener op een officiële lijst in een andere lidstaat van de Europese Unie vormt enkel een vermoeden van geschiktheid voor wat betreft de bepalingen van de artikelen 61, § 1 en § 2, 1° tot 4° en 7°, 67, § 1, 2° en 3°, 69, 2°, 3° en 5° tot 7°, 71, 2° tot 7°, 72, 3° tot 10, 75 en, in voorkomend geval, 76 van h et koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende de gunning van overheidsopdrachten in de klassieke sectoren. Het voordeel van de bepalingen van dit lid komt enkel de aannemers ten goede die gevestigd zijn in het land waar de officiële lijst is opgesteld.

4.2.

Regelmatigheid van de offertes

De offertes van de geselecteerde inschrijvers zullen worden onderzocht op het vlak van hun regelmatigheid. Onregelmatige offertes zullen worden geweerd. Enkel regelmatige offertes komen in aanmerking om te worden getoetst aan de gunningscriteria.

4.3. Gunningscriteria Voor de keuze van de economisch meest interessante offerte worden de regelmatige offertes van de geselecteerde inschrijvers aan een aantal gunningscriteria getoetst. Deze criteria zullen gewogen worden teneinde tot een eindklassement te komen.

4.3.1. Lijst van gunningscriteria. De opdracht wordt toegewezen aan de inschrijver die de meest interessante offerte heeft ingediend, rekening houdend met: Weging Criterium 1

115 punten 60,39 punten 1e deel Opdracht tegen terugbetaling

57,35

1. Voor de berekening van de punten zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (gebruikelijke onderhoudswerken, herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren en renovatiewerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.1 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x

Bestek

S&L/AO/441/2015

22/82

uurkost))

1,94

1,10

2. Voor de berekening van de punten, zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (onderhoudswerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.2 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x uurkost)) 3. Voor de berekening van de punten, zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (tuinbouwwerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x uurkost))

11,90 punten 2e deel Opdracht tegen prijslijst (behalve schilderwerken). 0,03

0,05

0,07

0,12

0,09

0,06

0,94

Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het demonteren en hermonteren van de 18 watertoevoerkranen van de garageblokken. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de ventilatieroosters van de kruipkelders. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.3 van deel E. Technische voorschriften voor de controle van de algemene toestand van de gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.1 van deel E. Technische voorschriften voor de controle van de gasleidingen in de kruipkelders. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.2 van deel E. Technische voorschriften voor het afstellen en smeren van het ijzerwerk van de inkom- en toegangsdeuren tot de meterlokalen van de 56 appartementsblokken. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.3 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de reglietprofielen. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.4 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en het onderhoud van de daken van de appartementsblokken zonder aanbrenging van een onderhoudslaag.

Bestek

S&L/AO/441/2015

0,97

0,48

0,55

4,97

0,69

0,35

2,07 0,09 0,37

23/82

Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.5 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en de schoonmaak van de dakgoten en de regenwaterafvoerbuizen van de woningen. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.6 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de inspectieputten. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.7 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en het onderhoud van de daken van de 336 garages zonder aanbrenging van een onderhoudslaag. Bedrag in euro en excl. btw van de jaarlijkse retributie per toestel voor de depannage en het onderhoud van de verwarmingsketels van het SHAPE-dorp bedoeld onder punt 2.3 van deel E. Technische voorschriften. Forfait bedoeld onder punt 2.4.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het vegen van alle schoorstenen en het schoonmaken van de afvoerleidingen van verwarmingsketels met trekgat. Forfait bedoeld onder punt 2.4.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor het vegen van de schoorstenen van de open haard van de 64 Delens-woningen. Jaarlijks forfait in euro en excl. btw bedoeld onder punt 2.5 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaakwerken van de gemeenschappelijke ruimten van het SHAPE-dorp. Forfait per maaibeurt per woning bedoeld onder punt 2.6 van deel E. Technische voorschriften. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.8 van deel E. Technische voorschriften voor het verwijderen van 12 containers van elk 2 ton.

19,70 punten 3e deel Opdracht tegen prijslijst (binnenschilderwerken). Wat betreft het toe te passen verfsysteem, wordt verwezen naar punt 2.9 van deel E. Technische voorschriften. A. Woongelegenheden Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen. 1. Plafonds: 2,52

0,94

0,31

4,53

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, lichtjes vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: een beetje nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, sterk vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². 2. Muren: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

Bestek

S&L/AO/441/2015

1,69

0,56

2,95 1,48

0,94 0,47

0,44 0,22

24/82

(b) Verfsysteem in goede staat, lichtjes vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: een beetje nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat, sterk vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². 3. Volledige deuren (deurvleugel, bekleding deuropening en deurlijsten): (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 4. Volledige ramen (raamwerk, bekleding van raamopeningen en raamlijsten), beglaasd binnenraamwerk en bovenramen: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 5. Radiatoren: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m². 6. Leidingen:

0,47

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m: - tot 20 mm buitendiameter;

0,08

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

0,24 0,04

0,16 0,08

0,04

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m: - tot 20 mm buitendiameter; - van meer dan 50 mm buitendiameter. 7. Ramen, beglaasd binnenraamwerk en volledige bovenramen (raamwerk, bekleding van de raamopeningen en raamlijsten) uv-bestendige beits. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 8. Wandkasten: zijdeglanzende, krasbestendige lak. (a) Lak in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

Bestek

S&L/AO/441/2015

0,02

0,02 0,01

0,16 0,08

0,03 0,01

0,19 0,10

0,18

0,15

0,23

0,06 0,03

25/82

(b) Plaatselijk beschadigde lak (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 9. Trapleuningen: zijdeglanzende, krasbestendige lak. (a) Lak in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigde lak (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². B. Gemeenschappelijke ruimten van de appartementsgebouwen. Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen. 10. Grondmuren. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 11. Kastdeuren. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 12. Deuren (deurvleugel) van de appartementen, deuren (deurvleugel) van de meterlokalen en van de overlopen. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 13. Muren van de hallen zonder grondmuren. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 14. Muren van de meterlokalen. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 15. Plafonds van de hallen en van de meterlokalen, binnenkant van de trappen. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 16. Inkomdeuren van de blokken (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten). (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 17. Deurlijsten en bekleding van de deuropening van de appartementsdeuren, van de deuren van de meterlokalen en

Bestek

S&L/AO/441/2015

26/82

van de overlopen. 0,05 0,03

0,04 0,02

0,03 0,01

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 18. Houten delen van de trapleuningen. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 19. Metalen delen van de trapleuningen. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m². 20. Waterleidingen.

0,005

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m: - tot 20 mm buitendiameter;

0,068

- van 21 tot 50 mm buitendiameter;

0,008

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

0,002

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m: - tot 20 mm buitendiameter;

0,004

- van 21 tot 50 mm buitendiameter;

0,003

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

8,01 punten

2,77 1,58

4e deel Opdracht tegen prijslijst (buitenschilderwerken). B. Gevels. 1. Isolatie van de appartementsblokken. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat (extra laag). Forfait per m². 2. Buitenmuren van de garageblokken.

0,20 0,09

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat (extra laag). Forfait per m². 3. Bakstenen gevels van de woongelegenheden van het

Bestek

S&L/AO/441/2015

0,08 0,03

0,15 0,07

0,02

0,28

1,01

0,01

0,03

0,23

0,02

0,03

27/82

type Stockem. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting van het verfsysteem en/of van de drager, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, schimmels). Forfait per m². 4. Gevels van de woongelegenheden van het type Sodibat: muren en palen (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². (b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting van het verfsysteem en/of van de drager, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, schimmels). Forfait per m². 5. Grondmuren van de woongelegenheden van het type Sodibat. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 6. Gevels van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes beschadigd (opfrislaag). Forfait per m². 7. Ramen en vensterdeuren van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 8. Dolfijnenkoppen van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 9. Verstevigingspalen van de balkonopeningen van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m. 10. Volledige volle deuren (deurvleugel en frame) van de woongelegenheden van het type Delens en IBB en Stockem en volledige garagedeuren van de woongelegenheden van het type Delens, IBB, Sodibat, Stockem en Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 11. Volledige volle deuren (deurvleugel en frame) van de woongelegenheden van het type Sodibat. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 12. Ramen van de woongelegenheden van het type Sodibat en Ottawa en volledige deuren van de woongelegenheden van het type Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 13. Ramen van de woongelegenheden van het type Delens.

Bestek

S&L/AO/441/2015

0,21

0,13

0,23

0,32

0,16

0,09

0,02

0,12

0,13

15 punten

28/82

Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 14. Volledige ramen van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 15. Ramen van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 16. Dakgoten en spondeplanken van de woongelegenheden van het type Delens. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 17. Dakgoten (bouwvolume, garage, afdak) van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 18. Dakgoten van de woongelegenheden van het type Stockem en Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 19. Spondeplanken van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m. 20. Puntgevels van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m². 21. Buitenlambriseringen van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

5e deel Ophalen van het vuilnis. 1. Ophalen van het vuilnis: optie zonder selectief

5,28

sorteren. Forfait per ophaling en excl. btw bedoeld onder punt 2.7.2 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp.

2. Ophalen van het vuilnis: optie met selectief sorteren.

2,94

Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis van

Bestek

S&L/AO/441/2015

0,33

0,42

5,28

0,42

0,33

Criterium 2

20 punten

29/82

de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het PMD-afval van de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.3 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van papier/karton van de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.4 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.5 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het PMD-afval in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.6 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van papier/karton in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp.

Methodologie en organisatie ontwikkeld door de inschrijver om te voldoen aan de vereisten vastgelegd door de aanbestedende overheid, met name op het vlak van termijnen en beschikbaarheid.

4.3.2. Methode ter bepaling van de voordeligste offerte. De evaluatie van de gunningscriteria gebeurt als volgt: 1. De prijs (/115) P is het aantal punten dat wordt toegekend aan de inschrijver voor het criterium “Prijs“. Het aantal behaalde punten wordt afgerond op twee decimalen. 2. Methodologie (/20) De inschrijver voegt bij zijn offerte een nota van maximaal 5 pagina’s aan de hand waarvan de aanbestedende overheid de organisatie kan beoordelen die zal worden voorgesteld om alle diensten van onderhavig bestek te waarborgen, met name wat betreft de naleving van de interventietermijnen (zie punt 7.5 Interventietermijnen van deel D. Uitvoering) en de beschikbaarheid.

4.3.3. Eindscore De eindscore wordt toegekend aan elke offerte door de behaalde punten voor de 2 bovenvermelde criteria op te tellen. BELANGRIJK De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om voor de analyse van de offertes een beroep te doen op een of meer externe deskundigen van de FOD Financiën. De meest interessante offerte krijgt de hoogste eindscore.

Bestek

S&L/AO/441/2015

30/82

D. UITVOERING 1. Leidend ambtenaar. Enkel de leidend ambtenaar is bevoegd voor de controle en het toezicht op de opdracht. De leidend ambtenaar (die een ambtenaar van de aanbestedende overheid zal zijn) zal worden aangeduid in de kennisgeving van de gunning van de opdracht. De grenzen van zijn bevoegdheden zullen worden vermeld. De leidend ambtenaar kan een deel van zijn bevoegdheden overdragen. Hij, of zijn afgevaardigde, is gemachtigd om bestellingen te plaatsen en om de werken goed te keuren van de aannemer die zich ertoe verbindt nauw met hem samen te werken en zijn richtlijnen onverwijld uit te voeren. De aanbestedende overheid behoudt zich eveneens het recht voor om een beroep te doen op externe deskundigen voor de uitvoering van elke kwaliteitscontrole van de prestaties van de aannemer en het gebruikte materiaal. De aanbestedende overheid zal eveneens de bevoegdheid hebben om alle nodige verantwoordingen te vragen, met inbegrip van de gegevens in de boekhouding van de aannemer (werkbonnen, enz.). De administratieve documenten, zoals bestelbonnen, verklaring van schuldvordering, facturen en andere stukken die noodzakelijk zijn voor de goede uitvoering van het contract, evenals de sleutels van de woongelegenheden zullen, naargelang het geval, dagelijks door de aannemer worden neergelegd of opgehaald op het kantoor van “SHAPE-domeinen”. Er zullen hiervoor geen verplaatsingskosten aangerekend kunnen worden. De aanbestedende overheid behoudt zich de mogelijkheid voor om bij de aannemer gratis te vragen naar: - stalen; - de lijst van de gevraagde materialen en hun prijs; - de beoogde uitvoeringsmethoden voor de verwezenlijking van te bestellen werken. De voornoemde vermeldingen mogen niet worden vergezeld van een kanttekening zoals “of gelijkaardig”, "of gelijkwaardig". Bij gebrek aan vooraf erkende rechtvaardiging is de opdrachtnemer, bij de uitvoering, gehouden tot het plaatsen van het vermelde materiaal.

2. Prijsherziening. De verschillende uurkosten van de arbeidskrachten van de opdracht tegen terugbetaling en van de opdracht tegen prijslijst, evenals de kost voor de depannage en het onderhoud van de verwarmingsketels moeten worden herzien door toepassing van de volgende formules: De rechtvaardiging van de verschillende indexen gebruikt voor het bepalen van de verklaringen van schuldvordering moet daarbij worden gevoegd.

Bestek

S&L/AO/441/2015

2.1

31/82

Arbeidskracht van punt 3.1.1.1) van deel C. Gunning

P=

P = herziene prijs. Po =

hierboven bepaalde kostprijs van de arbeidskracht.

S0 =

basiswaarde van index S voor de werknemers en de sociale lasten en verzekeringen van de aannemingen van werken die vallen onder het paritair comité van het bouwbedrijf van kracht op .......... De S-indexen worden regelmatig gepubliceerd door de Federale Overheidsdienst Economie, KMO's, Middenstand en Energie.

S=

waarde van index S voor de werknemers en de sociale lasten en verzekeringen van de aannemingen van werken die vallen onder het paritair comité van het bouwbedrijf van kracht in het begin van de maand in de loop waarvan de gefactureerde werken werden uitgevoerd.

2.2

Arbeidskracht van punt 3.1.1.2) van deel C. Gunning

P= P = herziene prijs. Po =

hierboven bepaalde kostprijs van de arbeidskracht.

SO =

basiswaarde van de index van de conventionele lonen per activiteitensector onder nomenclatuur NACEBEL T Huishoudens als werkgever (arbeiders) van kracht op ........... De indexen worden regelmatig gepubliceerd door de FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg.

S=

waarde van de index van de conventionele lonen per activiteitensector onder nomenclatuur NACEBEL T Huishoudens als werkgever (arbeiders) van kracht in het begin van de maand in de loop waarvan de gefactureerde werken werden uitgevoerd.”

2.3

Arbeidskracht van punt 3.1.1.3) van deel C. Gunning

P= P = herziene prijs. Po =

hierboven bepaalde kostprijs van de arbeidskracht.

SO = basiswaarde van de index van de conventionele lonen per activiteitensector onder nomenclatuur NACEBEL A Landbouw, bosbouw en jacht (arbeiders) van kracht op ........... De indexen worden regelmatig gepubliceerd door de FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg.

Bestek

S&L/AO/441/2015

32/82

S= waarde van de index van de conventionele lonen per activiteitensector onder nomenclatuur NACEBEL A Landbouw, bosbouw en jacht (arbeiders) van kracht in het begin van de maand in de loop waarvan de gefactureerde werken werden uitgevoerd.”

2.4

Onderhoud en depannage van de verwarmingen

P= Waarbij: P=

herziene prijs.

Po =

basisprijs op ……………..

SO =

index van de “referentieloonkost” (nationaal gemiddelde) (€/u) (loon + sociale lasten) van AGORIA te gebruiken van ………………. voor de prijsherzieningsbepalingen.

S=

gelijkaardige index met dezelfde loonherkomst van september voorafgaand aan het jaar dat moet worden gedekt door de nieuwe retributie.

MO = index van de metalen van de Confederatie Bouw (CB) van .......... (M.M.) M=

index van de metalen van de CB van …….... voorafgaand aan het jaar dat moet worden gedekt door de nieuwe retributie.

2.5

Opdracht tegen prijslijst

Met uitzondering van het onderhoud en de depannage van de verwarmingen bedoeld in punt 2.4 van deel D. Uitvoering, zijn de basisbedragen per eenheid van de opdracht tegen prijslijst onderworpen aan een herziening op ………. van elk jaar volgens de indexen die betrekking hebben op de uitgevoerde werken (met name index S of de schoonmaakindex of de index van de landbouwsector vermeld onder de punten 2.1, 2.2 en 2.3 va, deel D. Uitvoering) volgens de formule: F = Waarbij: F=

herzien basisbedrag per eenheid.

FO =

basisbedrag per eenheid.

SO = basisbedrag van de ad-hoc loonindex van kracht op ........... S = waarde van de ad-hoc loonindex van kracht op ........... van het verjaringsjaar.

De regels voor herziening zijn als volgt: De prijzen mogen eenmaal per jaar worden herzien; de opdrachtnemer vraagt elk jaar de prijsherziening aan via een aangetekende brief aan de Aanbestedende Overheid, ter attentie van SHAPE—domeinen, Gebouw 2010, lokaal 101 – 7010 SHAPE. De prijsherziening gaat in op: • de jaardag van de kennisgeving van de gunning van de opdracht als de dienstverlener de aanvraag tot herziening heeft verzonden vóór deze dag. De

Bestek

•

S&L/AO/441/2015

33/82

prijsherziening heeft enkel betrekking op de diensten die effectief na de jaardag van de gunning van de opdracht besteld zijn; de eerste dag van de maand volgend op de verzending van het aangetekend schrijven als de dienstverlener een of meer jaardagen heeft laten voorbijgaan. De prijsherziening heeft enkel betrekking op de diensten die effectief na de voormelde datum besteld zijn (opgelet: de opdrachtnemer moet een nieuwe aanvraag indienen voor de herziening van de prijzen van de diensten die na de eerstvolgende jaardag gepresteerd zullen worden).

De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om de prijzen te herzien in geval van een daling van de loonkosten. In dat geval volgt de herziening de bovenstaande regels, behalve dat het aangetekend schrijven dan uitgaat van de aanbestedende overheid.

3. Aansprakelijkheid van de aannemer. De aannemer draagt de volledige aansprakelijkheid voor de fouten en nalatigheden die in de uitgevoerde werken voorkomen, in het bijzonder in de studies, de rekeningen, de plannen of in alle andere door hem verstrekte documenten tijdens de uitvoering van de opdracht. De aannemer vrijwaart de aanbestedende overheid bovendien tegen schadevergoeding die deze aan derden is verschuldigd op grond van vertraging in de uitvoering van de werken of op grond van het in gebreke blijven van de aannemer.

4. Relaties met de gebruikers van de woongelegenheden. De aannemer en zijn eventuele onderaannemers onderhouden de meest hoffelijke relaties met de huurders en zorgen ervoor dat ze zo weinig mogelijk hinder veroorzaken tijdens de uitvoering van de werken. Tijdens interventies in een bewoonde woongelegenheid moet de aannemer elke bewoner een interventieblad laten tekenen met daarop de tijdstippen van aankomst en vertrek evenals de uitgevoerde werken. Behoudens in voldoende aangetoond geval van uiterste nood is alleen de aanbestedende overheid gemachtigd om de werken te bestellen. De aanbestedende overheid bepaalt het aandeel van de kosten voor rekening van de huurder en zal zelf de terugbetaling ervan vragen. Daartoe moet de aannemer de aanbestedende overheid alle nuttige inlichtingen bezorgen waardoor zij het aandeel van de kosten voor rekening van de huurder kan bepalen. De aannemer kan in geen geval gevolg geven aan een aanvraag voor werken vanwege de huurder. De huurder moet zich steeds wenden tot het bureau van “SHAPE-domeinen”. Tijdens de uitvoering van werken in bewoonde woongelegenheden moet de aannemer de werken uitvoeren op het ogenblik bepaald door de aanbestedende overheid in overeenstemming met punt 7.5.2.1.1) van deel D. Uitvoering. Wanneer de gemaakte afspraak of de opgelegde termijn niet kan worden nageleefd als gevolg van de vraag van de huurder of omwille van de omvang en de aard van de uit te voeren werken, zal een nieuwe afspraak worden gemaakt door de aannemer, onder toezicht van de aanbestedende overheid.

Bestek

S&L/AO/441/2015

34/82

Bij bestelbonnen voor werken die gelijktijdig of achtereenvolgens moeten worden uitgevoerd in meerdere woongelegenheden, moet de opdrachtnemer de afspraken maken.

5. Oplevering. Elke uitgevoerde bestelling maakt het voorwerp uit van een technische en schriftelijke oplevering. Deze heeft plaats op voorlegging van een verklaring van schuldvordering aan de aanbestedende overheid. De verklaringen van schuldvordering worden vervolgens gefactureerd overeenkomst artikel 95 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013. Een schuldvordering met het oog op de technische oplevering van de werken uitgevoerd in toepassing van de opdracht tegen terugbetaling bedoeld onder punt 3.1. van deel C Gunning onderscheidt, behalve de volledige beschrijving van de uitgevoerde werken, het detail van de uren en het detail van de gebruikte materies en onderaanneming. Een schuldvordering met het oog op de technische oplevering van werken uitgevoerd in toepassing van de opdracht tegen prijslijst bedoeld onder punt 3.2 van deel C. “Gunning”, bevat der volledige beschrijving van de uitgevoerde werken en het aantal gerealiseerde eenheden per type werken.

6. Borgtocht. In toepassing van artikel 9, paragraaf 4 van het KB van 14 januari 2013 wordt de aandacht van de inschrijvers gevestigd op het feit dat, in dit bestek, werd afgeweken van artikel 25 van het KB van 14 januari 2013 betreffende de borgtocht en meer bepaald voor wat betreft de aanpassing van het bedrag van de borgtocht op basis van het jaarlijkse bedrag wegens het meerjaarlijkse karakter van de opdracht, wegens de recurrente aard van de prestaties en wegens de abnormale meerkosten die de opdrachtnemer zou moeten dragen indien het in aanmerking te nemen bedrag het globale bedrag van de opdracht zou zijn. De borgtocht wordt vastgelegd op een forfaitair bedrag van 184.690 euro.

6.1. Vestiging van de borgtocht Overeenkomstig de wets- en reglementsbepalingen kan de borgtocht hetzij in speciën of publieke fondsen, hetzij onder de vorm van een gezamenlijke borgtochtstelling worden gesteld. De borgtocht kan eveneens worden gesteld via een waarborg toegestaan door een kredietinstelling die voldoet aan de voorschriften van de wetgeving op het statuut van en het toezicht op de kredietinstellingen of door een verzekeringsonderneming die voldoet aan de voorschriften van de wetgeving betreffende de controle der verzekeringsondernemingen en die toegelaten is tot tak 15 (borgtocht). De dienstverlener moet, binnen de dertig kalenderdagen volgend op de dag van het sluiten van de opdracht, het bewijs leveren dat hij of een derde de borgtocht op een van de volgende wijzen heeft gesteld: 1° wanneer de borgtocht in speciën wordt gesteld, door storting van het bedrag op het bpost bankrekeningnummer van de Deposito- en Consignatiekas [bpost rekeningnummer BE58 6792 0040 9979 (IBAN) PCHQBEBB (BIC)] of van een openbare instelling die een functie

Bestek

S&L/AO/441/2015

35/82

vervult die gelijkaardig is met die van genoemde Kas, hierna genoemd openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult; 2° wanneer de borgtocht uit publieke fondsen besta at, door neerlegging van deze voor rekening van de Deposito- en Consignatiekas in handen van de Rijkskassier op de zetel van de Nationale Bank te Brussel of bij een van de provinciale agentschappen of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult; 3° wanneer de borgtocht gedekt wordt door een gezam enlijke borgtochtmaatschappij, door neerlegging via een instelling die deze activiteit wettelijk uitoefent, van een akte van solidaire borg bij de Deposito- en Consignatiekas of bij een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult; 4° wanneer de borgtocht gesteld wordt door middel v an een waarborg, door de verbintenisakte van de kredietinstelling of van de verzekeringsonderneming. Dit bewijs wordt geleverd, naargelang het geval, door overlegging aan de aanbestedende overheid van: 1°

hetzij het ontvangstbewijs van de Deposito- en C onsignatiekas of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult;

2°

hetzij het debetbericht van de kredietinstelling of van de verzekeringsonderneming;

3°

hetzij het depositoattest van de Rijkskassier of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult;

4°

hetzij de originele akte van solidaire borg, gev iseerd door de Deposito- en Consignatiekas of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult;

5°

hetzij het origineel van de verbintenisakte opge maakt door de kredietinstelling of de verzekeringsonderneming die een waarborg heeft toegestaan.

Deze documenten, ondertekend door de deponent, vermelden waarvoor de borgtocht werd gesteld en de precieze bestemming, bestaande uit de beknopte gegevens betreffende de opdracht en verwijzing naar de opdrachtdocumenten, alsmede de naam, voornamen en volledig adres van de opdrachtnemer en eventueel deze van de derde die voor rekening van de opdrachtnemer het deposito heeft verricht, met de vermelding “geldschieter” of “gemachtigde”, naargelang het geval. De hierboven vermelde termijn van dertig kalenderdagen wordt opgeschort tijdens de sluitingsperiode van de onderneming van de dienstverlener voor de betaalde jaarlijkse vakantiedagen en de inhaalrustdagen die op reglementaire wijze of in een algemeen bindende verklaarde collectieve arbeidsovereenkomst werden bepaald. Het bewijs van de borgstelling moet worden verstuurd naar het volgende adres: Federale Overheidsdienst FINANCIËN Afdeling Aanwervingen Ter attentie van Mevrouw MALJEAN Françoise NOGA B22 Koning Albert II-laan 33, postbus 781 – Blok B22 1030 BRUSSEL

Bestek

S&L/AO/441/2015

36/82

6.2. Vrijgave van de borgtocht De borgtocht wordt in één keer vrijgegeven na het definitief aanvaarden van de laatste bestelbon op basis van het contract afgesloten op basis van dit bestek, en op voorwaarde dat de werken zijn opgeleverd.

7. Uitvoering van de werken. 7.1. Plaats waar de werken uitgevoerd moeten worden. •

SHAPE-site:

Deze site is gelegen in het SHAPE-dorp in 7010 SHAPE. Hij omvat: 600 woongelegenheden met 600 garages, al dan niet aanpalend aan de woongelegenheden. Laatstgenoemde bestaan uit: -

336 appartementen verdeeld over 28 gebouwen, elk bestaande uit twee blokken, en waarvan 131 appartementen met 2 kamers, 145 met 3 kamers en 60 met 4 kamers; alle appartementen zijn bezet.

-

264 woningen, waarvan 262 gerenoveerd op 1 januari 2011 en verdeeld over 118 van het type villa François Delens, 92 van het type IBB met verdieping, 26 van het type Stockem en 28 van het type Sodibat, waarvan 82 woningen met 2 kamers, 114 met 3 kamers, 62 met 4 kamers en 6 met 5 kamers. Alle woningen zijn bezet. •

Site “Avenue d’Ottawa”:

Deze site is gelegen in de avenue Ottawa te 7020 Maisières. Hij grenst aan de Avenue d’Ottawa te 7010 SHAPE en telt 22 woningen van het type “Ottawa” met 3 slaapkamers en een aanpalende garage, waarvan er 17 worden beheerd door “SHAPE-domeinen” (waarvan 15 gerenoveerde en 2 niet-gerenoveerde op de datum van de publicatie). De 5 overige woningen zouden ook kunnen worden beheerd door “SHAPE-domeinen” op een nietbepaalde datum (ambtswoningen van de voormalige rijkswacht). Alle door “SHAPEdomeinen” beheerde woongelegenheden zijn bezet.

7.2. Uitvoeringsmodaliteiten 7.2.1. Naleving van de wettelijke, reglementaire en conventionele toepasselijke bepalingen Tijdens zijn prestaties, met inbegrip van de onderaanneming, leeft de aannemer de regels van de kunst en alle geldende en toekomstige regelgevingen en normen na met betrekking tot de uit te voeren werken, en meer bepaald het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming, de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk en zijn uitvoeringsbesluiten, onder meer het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, de bijzondere regelgevingen betreffende aardgasinstallaties, het onderhoud van verwarmingsketels en het vegen van schoorstenen.

Bestek

S&L/AO/441/2015

37/82

7.2.2. Algemene organisatie van de werven De signalisatie en de beveiliging van de werven gebeuren door de aannemer, op zijn kosten, en risico’s. Het materiaal dat hiervoor wordt gebruikt, moet in perfecte staat verkeren en het onderhoud ervan mag niet te wensen overlaten; de aannemer is verantwoordelijk voor elk ongeval als gevolg van het niet-nakomen van zijn verplichtingen in dit opzicht. De opdrachtnemer moet alle vergunningen verkrijgen vóór de uitvoering van de werken, met name de specifieke vergunningen voor de SHAPE-site, zoals de ‘digging permit’ (graafvergunning), enz.

7.3. Taalgebruik De gekozen taal voor de contacten met het bureau van “SHAPE-domeinen” over de uitvoering van de opdracht is het Frans.

7.4. Toelatingsmethode voor de uitvoering van de werken •

Budget:

De aannemer stelt de budgettaire ramingen op voor de werken in deel E. Technische voorschriften, voor de werken die hij nodig acht om het patrimonium in goede staat te behouden (zie eerste alinea van deel E. Technische voorschriften) en voor de werken die de aanbestedende voorstelt om uit te voeren. De budgettaire ramingen moeten jaarlijks vóór 1 september worden ingediend bij de aanbestedende overheid. De huidige budgettaire ramingen opgesteld door de vorige opdrachtnemer zullen aan het begin van de opdracht door de aanbestedende opdracht aan de opdrachtnemer worden meegedeeld. Dit budget wordt aangepast naargelang de vragen en opmerkingen van de aanbestedende overheid. De aanbestedende overheid behoudt zich de mogelijkheid voor om de aannemer een raming van alle werken (materiaal en werkkrachten) te vragen. Deze informatie (offertes, gedetailleerde en uitvoeringsplannen, ….) moeten gratis worden geleverd. •

Offertes:

Naast de budgettaire procedures behoudt de aanbestedende overheid zich de mogelijkheid voor om de aannemer een raming van alle werken (materiaal en werkkrachten) te vragen. Deze informatie (offertes, gedetailleerde en uitvoeringsplannen, ….) moeten gratis worden geleverd. •

Bestellingen:

De aanbestedende overheid beslist soeverein over alle uitvoeringen van werken (in deel E. Technische voorschriften, of die de aannemer noodzakelijk acht).

Bestek

S&L/AO/441/2015

38/82

De werken waartoe besloten werd, maken het voorwerp uit van een voorafgaande schriftelijke bestelling, hiertoe ondertekend door de leidend ambtenaar. De gebruikelijke onderhoudswerken en de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren en de renovatiewerken worden door de aanbestedende overheid besteld naargelang de behoeften en naarmate er woongelegenheden vrijkomen. De periodieke onderhoudswerken, die worden uitgevoerd ongeacht de bezetting van de woongelegenheden, worden doorgaans aan het begin van jaar besteld, na de opstelling en goedkeuring van het budget.

7.5. Interventietermijn Onverminderd de punten 7.5.1 en 7.5.2.2 (zie verder) moeten de gevraagde werkzaamheden worden uitgevoerd tijdens de normale werkuren (van 8 tot 16.30 uur), tijdens de werkdagen en binnen de termijnen opgelegd door onderhavig bestek of, in voorkomend geval, binnen de aangeboden termijnen. In afwijking van artikel 76 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 zijn werkdagen alle dagen van het jaar, met uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.

7.5.1. In geval van nood In geval van nood, d.w.z. in een situatie die mensen/goederen in gevaar brengt, zal de aannemer optreden zodra hij de aanvraag heeft ontvangen en zal hij ambtshalve alle maatregelen treffen die zich opdringen voor de bescherming van de mensen en de goederen en voor het behoud van het comfort en de bewoonbaarheid van de lokalen.

7.5.2. Niet in geval van nood 7.5.2.1.

Opgelegde termijnen

1) Gebruikelijke onderhoudswerken bedoeld onder punt 1.1 van deel E. Technische

voorschriften: binnen 24 uur na de bestelling. Er wordt echter op gewezen dat per dag maximaal 15 bestellingen voor de uitvoering van courant onderhoud binnen deze termijn kunnen worden geplaatst. 2) Herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren, met inbegrip van het schoonmaken en

schilderen van de gerenoveerde woongelegenheden, met name bij verandering van bewoners of na een schadegeval bedoeld onder de punten 1.1, 1.3 en 2.9. van deel E. Technische voorschriften: 4 werkdagen vanaf de dag na de bestelling. Er wordt echter op gewezen dat per dag maximaal 5 bestellingen voor herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren (bedoeld onder 2) zullen worden geplaatst. 3) Renovatiewerken van de woningen (van het type Ottawa), met inbegrip van de

schoonmaak- en schilderwerken bedoeld onder de punten 1.2, 1,3 en 2.9 van deel E. Technische voorschriften: 40 werkdagen vanaf de dag na de bestelling.

Bestek

S&L/AO/441/2015

39/82

Elke werkdag van de genoemde termijnen gelegen in juli en augustus zal echter aanleiding geven tot een vermeerdering van de termijn met een halve werkdag, waarbij de totale termijn wordt afgerond op de hoger gelegen volledige dag. Om de renovatiewerken te spreiden, zal tussen 2 bestellingen voor renovaties een minimumtermijn van 7 dagen liggen. Toch kan de opdrachtnemer vragen om deze termijn te verminderen.

7.5.2.2.

Termijn voor het depanneren van verwarmingsketels

De inschrijver verbindt zich ertoe de depannage uit te voeren binnen maximaal 2 uur na ontvangst van de oproep die werd gedaan tussen 8.30 en 16 uur, zowel tijdens de week als op zaterdagen, zondagen en feestdagen, het hele jaar door.

7.6. Onderaanneming en samenwerkingsverbanden 7.6.1. Samenwerkingsverbanden De offerte kan worden ingediend, hetzij door één enkele onderneming, hetzij door een groep van ondernemingen die de vorm aanneemt van een tijdelijke handelsvennootschap of een ander samenwerkingsverband, al dan niet met rechtspersoonlijkheid. De onderneming of de groep van ondernemingen die een offerte indient, wordt verder “inschrijver” genoemd. Wanneer een offerte uitgaat van een groep van ondernemingen: - toont de groep van ondernemingen aan dat hij beschikt over de voor de uitvoering van de opdracht noodzakelijke middelen, of door het aangaan van een tijdelijke handelsvennootschap, of door de overlegging van de verbintenis van de entiteiten om de groep van ondernemingen (als inschrijver) dergelijke middelen ter beschikking te stellen; - gelden, behoudens andersluidende vermelding, alle verplichtingen ten aanzien van een inschrijver ook voor alle leden van de groep van ondernemingen; - dient er aangegeven te worden welk lid van de groep van ondernemingen zal optreden als vertegenwoordiger die als aanspreekpunt voor de aanbestedende overheid zal functioneren; - zal ieder lid dat de offerte onderschrijft hoofdelijk en solidair jegens de aanbestedende overheid verbonden te zijn, behoudens het geval waarin de offerte wordt ingediend door een groep zonder rechtspersoonlijkheid die bestaat uit minstens één aannemer. In dat geval dient de inschrijver, in een afzonderlijk document dat hij bij zijn offerte voegt, uitdrukkelijk de verdeling van aansprakelijkheid tussen de leden van de combinatie te preciseren (artikel 52 W. Venn.); - dient de offerte door alle leden van de groep van ondernemingen te worden ondertekend. Een groep van ondernemingen beschikt over de mogelijkheid om, gedurende het verloop van de procedure, het penhouderschap van de combinatie van ondernemingen te wijzigen.

7.6.2. Onderaanneming BELANGRIJK 1. Overeenkomstig artikel 42, §2 en 3 van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten moet de aannemer van een overheidsopdracht:

Bestek

S&L/AO/441/2015

40/82

1° alle wettelijke, reglementaire of conventionel e bepalingen naleven en doen naleven door elke persoon die handelt als onderaannemer, in welke fase dan ook, en door elke persoon die personeel tewerkstelt op de werf, zowel inzake veiligheid en hygiëne als inzake de algemene arbeidsvoorwaarden, ongeacht of deze voortvloeien uit de wet of uit paritaire akkoorden op nationaal, gewestelijk of plaatselijk vlak; 2° alle wettelijke, reglementaire of conventionel e bepalingen op fiscaal vlak en op het vlak van de sociale zekerheid naleven en doen naleven door zijn eigen onderaannemers en door elke persoon die hem personeel ter beschikking stelt. 2. Overeenkomstig artikel 12 en 13 van het KB van 14 januari 2013 is het de opdrachtnemer verboden zijn verplichtingen geheel of gedeeltelijk toe te vertrouwen aan een aannemer, een leverancier of een dienstverlener die zich bevindt in een van de gevallen bedoeld in artikelen 61 tot 66 van het koninklijk besluit van 15 januari 2011. Het is de opdrachtnemer bovendien verboden de betrokken personen te laten deelnemen aan de leiding van of het toezicht op de opdracht of een gedeelte ervan. Elke schending van deze verboden kan aanleiding geven tot de ambtshalve toepassing van maatregelen. Bovendien mogen de onderaannemers niet verkeren in een van de uitsluitingssituaties bepaald onder punt 4.1.1. Toegangsrecht van deel C “Gunning” van het bestek en moeten ze in evenredigheid met hun deelname aan de opdracht voldoen aan de criteria voor de kwalitatieve selectie die worden opgelegd aan de inschrijvers onder punt 4.1.2. Kwalitatieve selectie van deel C “Gunning” van het bestek. 3. Het feit dat de opdrachtnemer zijn verplichtingen volledig of gedeeltelijk toevertrouwt aan onderaannemers ontslaat hem niet van zijn verantwoordelijkheid tegenover de aanbestedende overheid. Deze laatste erkent geen enkele contractuele band met die derden.

7.6.2.1. Werken uit te voeren zonder onderaannemers De aannemer gebruikt zijn eigen personeel voor gewone onderhouds- en renovatiewerken zoals: muurbekleding (schilderwerken, tapijt, tegels), vloerbekleding (tegels, vast tapijt), loodgieterij, elektriciteit, het plaatsen van sanitaire toestellen, verwarmingsketels, keuken- of badkamermeubilair, schrijnwerk, slotenmakerij, het herstel en het onderhoud van lekken, afwatering, enz.

7.6.2.2. Werken die kunnen worden uitbesteed Kunnen worden uitbesteed, onder de verantwoordelijkheid van de aannemer, de bijzondere technieken als dusdanig door de aanbestedende overheid erkend, zoals het depanneren en onderhouden van verwarmingsketels, het vegen van schoorstenen, het maaien van de grasperken, het onderhoud van de tuinen en het snoeien van de bomen, het schoonmaken, ontsmetten van lokalen, het ophalen en verwijderen van vuilnis, achtergelaten voorwerpen en puin, enz.

7.6.2.3. Lijst van de onderaannemers In toepassing van artikel 81 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende de gunning van overheidsopdrachten in de klassieke sectoren, moet de lijst van de eventuele onderaannemers voor de werken vermeld onder punt 7.6.2.2 van deel D. Uitvoering, die kunnen worden uitbesteed (zie verder) bij de offerte worden gevoegd.

Bestek

S&L/AO/441/2015

41/82

De opdrachtnemer is verplicht om in de loop van de uitvoering van de opdracht een beroep te doen op de in de lijst vermelde onderaannemers. In geval van onmogelijkheid om aan die verplichting te voldoen, moet de opdrachtnemer dit naar behoren aantonen, de aanbestedende overheid daar onmiddellijk van op de hoogte brengen en haar de toestemming vragen om een beroep te doen op andere onderaannemers.

7.7. Verwijderen van puin, brokstukken, afval 7.7.1. Verwijderen van achtergelaten voorwerpen De aanbestedende overheid neemt jaarlijks de facturatie van 12 containers van 2 ton voor haar rekening. Elke bijkomende factuur zal door de aanbestedende overheid worden beoordeeld.

7.7.2. Verwijderen van puin dat is ontstaan tijdens de werken Puin, brokstukken en afval dat is ontstaan tijdens de gebruikelijke onderhoudswerken, de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren, de renovatiewerken en tijdens de periodieke werken door de aannemer of zijn onderaannemers moeten onmiddellijk worden verwijderd door en op kosten van de aannemer.

7.8. Personeel ter beschikking gesteld door de opdrachtnemer De opdrachtnemer stelt op zijn kosten minimaal het volgende personeel ter beschikking: -

een industrieel bouwkundig ingenieur of gelijkaardig voor het beheer, die op de gevraagde uren bereikbaar is; een verantwoordelijke ter plaatse, gemachtigd om de beslissingen te nemen en de verschillende opdrachten uit te voeren (deze verantwoordelijke kan dezelfde persoon als de ingenieur zijn);

-

een secretariaat dat alle werkdagen van 8 tot 16.30 uur beschikbaar is en beschikt over de nodige taalkundige kennis, met name in het Engels;

-

een team van voldoende en geschoolde arbeiders gespecialiseerd in de verschillende technische disciplines voor de werken in kwestie.

De aannemer stelt uitsluitend personeel van onberispelijk gedrag tewerk. Hij moet zijn werknemers en die van zijn onderaannemers onderwerpen aan een betrouwbaarheidsenquête, uitgevoerd door de Belgische federale politie, om een geldige toegangskaart te krijgen na erkenning door de SHAPE-autoriteiten; Hij moet zich aanpassen aan de veiligheids- en controlemaatregelen die door deze autoriteiten worden opgelegd.

7.9. Middelen ter beschikking gesteld door de opdrachtnemer De opdrachtnemer moet minimaal en op eigen kosten beschikken over: -

administratieve kantoren waar de dossiers in kwestie toegankelijk zijn op werkdagen van 8 tot 16.30 uur en waar zich alle administratieve documenten bevinden waardoor hij aan de bepalingen van de opdracht kan beantwoorden;

Bestek

-

S&L/AO/441/2015

42/82

telecommunicatiemateriaal waardoor hij kan beantwoorden aan de bepalingen van het bestek; een atelier met materiaal, gereedschap, voorraden aan grondstoffen en wisselstukken, voertuigen.

7.10. Toegang tot de lokalen en veiligheid 7.10.1. Toegang tot de lokalen De administratie mag de toegang tot de lokalen ontzeggen aan personeel van de aannemer dat door zijn gedrag onvoldoende waarborgen biedt.

7.10.2 Veiligheid De dienstverlener ziet toe op de naleving van alle veiligheidsverplichtingen die worden opgelegd door een verplichte collectieve arbeidsovereenkomst. Het personeel verbindt zich bovendien tot de naleving van de voorschriften vermeld in het ARAB en de Codex over het welzijn op het werk. Schade veroorzaakt door de opdrachtnemer of zijn aangestelden aan de lokalen, de roerende en onroerende goederen moet op zijn kosten en zo spoedig mogelijk worden hersteld. Op het gebied van toegangscontrole moet de opdrachtnemer zich houden aan de geldende normen (zie punt 7.8 van deel D. Uitvoering).

7.11. Uitvoeringsclausule De inschrijver verbindt zich ertoe om, gedurende de volledige uitvoering van de opdracht, de 8 basisverdragen van de IAO na te leven, in het bijzonder: 1. het verbod op dwangarbeid (verdrag nr. 29 betreffende de gedwongen of verplichte arbeid, 1930 en verdrag nr. 105 betreffende de afschaffing van de gedwongen arbeid, 1957) 2. het recht op vakbondsvrijheid (verdrag nr. 87 over vakbondsvrijheid en de bescherming van het vakbondsrecht, 1948) 3. het recht op organisatie en collectief overleg (verdrag nr. 98 betreffende het recht op organisatie en collectief overleg, 1949) 4. het verbod op discriminatie inzake tewerkstelling en verloning (verdrag nr. 100 betreffende de gelijke verloning, 1951 en verdrag nr. 111 betreffende discriminatie (beroep en beroepsuitoefening), 1958) 5. de minimumleeftijd voor kinderarbeid (verdrag nr. 138 betreffende de minimumleeftijd, 1973), alsook het verbod op de ergste vormen van kinderarbeid (verdrag nr. 182 over de ergste vormen van kinderarbeid, 1999) Het niet naleven van deze verbintenis wordt op basis van artikel 44, § 1, 1° van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 beschouwd als het niet uitvoeren van de opdracht volgens de voorschriften bepaald in de opdrachtdocumenten, wat aanleiding zal geven tot het in gebreke stellen van de opdrachtnemer, en kan, op basis van artikel 47, § 2 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 aanleiding geven tot de toepassing van ambtshalve maatregelen, meer bepaald tot het eenzijdig verbreken van de opdracht.

Bestek

S&L/AO/441/2015

43/82

8. Facturatie en betaling van de diensten. Voor het depanneren en herstellen van verwarmingsketels wordt het totaalbedrag van de jaarlijkse retributie maandelijks gefactureerd na vervallen termijn op basis van de prijs van de retributie per toestel, ongeacht het type, eventueel jaarlijks herzien volgens de formule onder punt 2.4 van deel D. Uitvoering, hierboven. De facturen voor werken uitgevoerd in toepassing van de opdracht tegen terugbetaling bedoeld onder punt 3.1 van deel C. Gunning verduidelijken de manuren, het gebruikte materiaal en de onderaanneming. Ze vermelden ook het nummer van de bestelbon en de exacte plaats van de interventies. Uitsluitend de tijd besteed op de interventieplaatsen, met uitsluiting van elke verplaatsing, mag worden gefactureerd, behalve het geval van naar behoren gerechtvaardigde afwezigheid van de huurder dat wordt voorgelegd aan het oordeel van de aanbestedende overheid. Afzonderlijke facturen die verwijzen naar de schuldvorderingen van welke ze onderdeel uitmaken, worden opgemaakt, waarbij de bestellingen voor één en hetzelfde jaar worden onderscheiden en waarbij een onderscheid wordt gemaakt tussen gebruikelijke onderhoudswerken en zogenaamde investeringswerken voor: 1. gebruikelijke onderhoudswerken; 2. herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren; 3. volledige renovatiewerken van de woningen; 4. andere werken. De facturen voor werken uitgevoerd in toepassing van de opdracht tegen prijslijst bedoeld onder punt 3.2 van deel C. “Gunning”, bevatten der volledige beschrijving van de uitgevoerde werken en het aantal gerealiseerde eenheden per type werken. Deze facturen verwijzen naar de schuldvorderingen van welke ze deel uitmaken. De werken die deel uitmaken van een goedkeuring op basis van een voorafgaandelijke schuldvordering worden maandelijkse gefactureerd. Op de facturen is de volgende vermelding aangebracht: “Het bedrag moet worden gestort op rekeningnr. ... op naam van ... te ..." Het nummer van de bestelbon (4500XXXXX) en in voorkomend geval het contractnummer (5XXXXXX) moeten systematisch worden vermeld op elke factuur. De facturen worden opgesteld en ingediend bij de aanbestedende overheid, Federale Overheidsdienst FINANCIËN Dienst eenmalige facturatie Koning Albert II-laan, 33, bus 788 - Blok B22 1030 BRUSSEL De factuur moet ook in pdf-formaat worden gemaild naar: [email protected] Een kopie van de factuur moet ook worden opgestuurd naar “SHAPE-domeinen” Gebouw 210 – Lokaal 101 7010 SHAPE [email protected]

Bestek

S&L/AO/441/2015

44/82

De betaling vindt plaats conform het Reglement van de Rijkscomptabiliteit. De aanbestedende overheid beschikt over een verificatietermijn van dertig dagen vanaf de datum van de beëindiging van de diensten, vastgesteld overeenkomstig de regels van de opdrachtdocumenten, om de formaliteiten betreffende de voorlopige oplevering te vervullen en aan de dienstverlener kennis te geven van het resultaat daarvan. De betaling van het aan de dienstverlener verschuldigde bedrag vindt plaats binnen de betalingstermijn van dertig dagen vanaf het verstrijken van de verificatietermijn. De factuur moet worden opgesteld in euro.

9. Bijzondere verbintenissen voor de aannemer. De opdrachtnemer en zijn medewerkers zijn gebonden door een discretieplicht met betrekking tot informatie waarvan zij weet krijgen bij de uitvoering van deze opdracht. De informatie kan in geen geval zonder schriftelijke toestemming van de aanbestedende overheid meegedeeld worden aan derden. De dienstverlener mag deze opdracht wel opgeven als referentie. De opdrachtnemer verbindt er zich toe om, zowel tijdens als na de uitvoering van de opdracht, alle gegevens en inlichtingen, van welke aard ook, die aan hem zullen worden medegedeeld of waarvan hij bij de uitvoering van zijn opdracht kennis zal nemen, vertrouwelijk te behandelen. De dienstverlener en zijn medewerkers zijn gebonden door een discretieplicht met betrekking tot informatie waarvan zij weet krijgen bij de uitvoering van deze opdracht. De informatie kan in geen geval zonder schriftelijke toestemming van de aanbestedende overheid meegedeeld worden aan derden. De dienstverlener mag deze opdracht wel opgeven als referentie. De dienstverlener staat borg voor de eerbiediging van de vertrouwelijkheid van de gegevens door zijn personeel en zijn onderaannemers. Hij zal zijn personeelsleden en die van zijn onderaannemers die rechtstreeks bij de opdracht betrokken zijn slechts die gegevens meedelen die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht. Alle inlichtingen die aan het personeel van de opdrachtnemer worden verstrekt, alle documenten die aan hem worden toevertrouwd, alle gesprekken waaraan hij deelneemt, worden als strikt vertrouwelijk beschouwd.

10. Geschillen. Alle betwistingen met betrekking tot de uitvoering van deze opdracht worden uitsluitend beslecht voor de bevoegde rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Brussel. De aanbestedende overheid is in geen geval aansprakelijk voor schade aan personen of goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks het gevolg is van de activiteiten die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van deze opdracht. De dienstverlener vrijwaart de aanbestedende overheid tegen elke vordering van schadevergoeding door derden in dit verband.

11. Boetes en straffen. In toepassing van artikel 9, paragraaf 4, van het KB van 14 januari 2013 wordt de aandacht van de inschrijvers gevestigd op het feit dat in dit bestek afgeweken werd van artikel 86 van het KB van 14 januari 2013 betreffende de boetes omwille van het belang dat de Federale Overheidsdienst Financiën toekent aan het naleven van de termijnen.

Bestek

S&L/AO/441/2015

45/82

11.1. Straffen Voor de verwarmingsketels, elke herstelling/depannage die niet werd uitgevoerd als gevolg van een gebrek aan stukken geeft aanleiding tot een forfaitaire straf van € 250. Elke afwezigheid van de technicus op de plaats van de pannen en per begonnen uur na de tijdslimiet van 2 uur vanaf ontvangst, geeft aanleiding tot een forfaitaire straf van € 125.

11.2. Boetes Voor elke dienst die niet wordt uitgevoerd binnen de door de aanbestedende overheid opgelegde termijnen wordt per inbreuk op deze termijnen en per kalenderdag vertraging, van rechtswege een forfaitaire boete toegepast van € 500 voor niet-uitvoering. De boetes zijn van rechtswege verschuldigd, zonder formaliteiten of kennisgeving.

11.3. Aanrekening van de boetes en straffen De boetes en de straffen, alsook het bedrag van de schadegevallen, bijkomende kosten of uitgaven die voortvloeien uit of zullen voortvloeien uit de toepassing van dienstmaatregelen, zullen, in de eerste plaats, afgehouden worden van de bedragen, van welke aard ook (facturen), die aan de dienstverlener verschuldigd zijn, en vervolgens van de borgtocht. De boetes en de straffen voor elke afwezigheid van het technieker zijn cumulatief. Het valt te noteren dat elke niet uitgevoerde herstelling/ depannage bij gebrek aan stukken voor de verwarmingsketels enkel in forfaitaire boete van 250 € inhoudt (zie punt 11.1.Straffen).

Bestek

S&L/AO/441/2015

46/82

E. TECHNISCHE VOORSCHRIFTEN De aannemer dient erover te waken dat de lokalen en technische installaties zich voortdurend in optimale omstandigheden van bewoonbaarheid, comfort, veiligheid en zuinigheid bevinden en in overeenstemming zijn met alle wettelijke bepalingen. Daartoe zal hij aan de aanbestedende overheid alle nuttige suggesties doen. De aannemer zal belast zijn met de realisatie van de door de aanbestedende overheid te financieren werken, uit te voeren aan de woongelegenheden, zowel de gebruikelijke onderhoudswerken, de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren (onafgezien het belang van de noodzakelijke werken) na verandering van bewoners of na schadegeval, als de periodieke onderhoudswerken en de renovatie van de woongelegenheden. De aanbestedende overheid, en zij alleen, beslist over de uit te voeren werken. Behoudens in voldoende aangetoond geval van uiterste nood moet elk werk vooraf worden aangevraagd via een bestelbon. De aannemer dient over de nodige organisatie te beschikken om het geheel van diensten te verzekeren en voert elk werk dat hem door de aanbestedende overheid wordt gevraagd uit of laat het, binnen de grenzen van onderhavig bestek en onder zijn verantwoordelijkheid, uitvoeren door onderaannemers. De aannemer is volledig verantwoordelijk voor de uitvoering van de werken die aan hem worden toevertrouwd. Onverminderd van wat wordt bepaald onder artikel 84 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, neemt de aannemer alle verantwoordelijkheden en risico's op zich voor elke mogelijke schade, rechtstreeks of onrechtstreeks, voorzien en onvoorzien, veroorzaakt door hem of door zijn werknemers, onderaannemers of anderen, aan de aanbestedende overheid of aan derden tijdens de uitvoering van de werken. Hij dient de aanbestedende overheid te waarborgen tegen elke ondernomen actie met name wegens burenhinder op basis van artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek. De aanvaarding of de goedkeuring van de offerte en de uitvoeringsplannen die de aannemer moet voorleggen aan de aanbestedende overheid volgens de voorschriften van dit bestek verminderen geenszins zijn aansprakelijkheid. De aannemer is verplicht alle noodzakelijke opzoekingen te doen om nauwkeurig te kunnen vaststellen onder welke voorwaarden de werken van zijn opdracht moeten worden uitgevoerd door zijn onderneming. Hij is dus volledig en alleen verantwoordelijk voor de uitvoeringswijzen en dit zonder beperking of voorbehoud. De werken moeren worden gewaarborgd (stukken, arbeidskrachten en verplaatsing) voor een periode van 2 jaar. Deze waarborgen vangen aan vanaf de datum van de technische oplevering (zie punt 5 van deel D. Uitvoering). Daarnaast en onverminderd het voorgaande zal de aanbestedende overheid genieten van alle waarborgen die worden toegekend door de leveranciers.

Bestek

1.

S&L/AO/441/2015

47/82

Opdracht tegen terugbetaling

1.1. Gebruikelijke onderhoudswerken en herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren De gebruikelijke onderhoudswerken worden uitgevoerd naargelang de behoeften, d.w.z. naargelang de aanvragen van de huurders bij de aanbestedende overheid en de rechtstreekse aanvragen van de aanbestedende overheid (opgelegde uitvoeringstermijn: 24 uur). De herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren worden uitgevoerd naargelang de wissel van de huurders en na overleg tussen de SHAPE-autoriteiten en de aanbestedende overheid of na een schadegeval en hebben betrekking op een woongelegenheid in haar geheel (uitvoeringstermijn onderhevig aan mededinging). De meeste herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren worden uitgevoerd tussen juni en september. Deze werken omvatten: - herstellingen en vervangingen van verwarming (andere dan die welke worden gedekt door de jaarlijkse retributie waarvan sprake in de punten 2.3 en 2.4.1 van deel E. Technische voorschriften), elektriciteit, sanitair, schrijnwerk, sloten, afwatering, glaswerk, enz.; - herstellingen aan schilderwerk, vloerbekleding, daken, enz.; - onderhoud van de omgeving, enz.; - kleine metselwerken; - schilderwerken; - schoonmaak. Ter informatie, voor 2013: - voor de gebruikelijke onderhoudswerken en de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren (behalve opdracht tegen prijslijst schilderen en schoonmaak) waren 14.423 manuren en voor € 802.956 aan materiaal nodig. - de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren voor de opdracht tegen prijslijst (schilderwerken) hadden betrekking op 192 woongelegenheden. - voor de schoonmaakwerken buiten opdracht tegen prijslijst waren 2260 manuren nodig. - voor de tuinbouwwerken buiten opdracht tegen prijslijst waren 726 manuren nodig.

1.2.Renovatiewerken aan de woningen Deze werken worden uitgevoerd naargelang de budgettaire mogelijkheden, op uitdrukkelijke vraag van de aanbestedende overheid, die zal beslissen over de omvang van de renovatie en de compartimentering van de plaatsen, na vrijgave van de plaatsen door de huurders en na akkoord van de SHAPE-autoriteiten. Op de datum van de publicatie komen 7 woningen gelegen in de avenue d’Ottawa in aanmerking om te worden gerenoveerd: 2 worden beheerd door "SHAPE-domeinen" en 5 zullen door "SHAPE-domeinen" in beheer worden genomen op een onbepaalde datum (zie punt 1 van deel B. Algemene bepalingen). Met verwijzing naar punt 7.4. van deel D. Uitvoering kan de aannemer suggesties indienen, maar de aanbestedende overheid beslist soeverein over de uit te voeren werken.

Bestek

S&L/AO/441/2015

48/82

1.1.1. Indicatieve beschrijving van de werken voor volledige renovatie van de woongelegenheden van het SHAPE-dorp a) Woningen van het type OTTAWA

1. Demontage en verwijdering van de keukenmeubels, sanitaire toestellen, radiatoren, plinten, soepele vloerbekleding en muurbekleding; 2. Verwijderen van het behangpapier of het vinyl op papier, herstellen van beschadigde plamuurlagen; 3. Isolatie van de vloer via de kruipkelder met isolerende platen met gesloten cellen van 4 cm dik bevestigd met klemmen; 4. Levering en plaatsing van binnenwandbekleding in muurtegels in de badkamer over de volledige hoogte van de muren, in de wc en in de keuken tot 1,60 m van de vloer; 5. Levering en plaatsing van de vloerbekleding in tegels in alle lokalen behalve de garage. Ze zal worden gekleefd op de bestaande tegels, nadat werd gecontroleerd of deze nog houden, na verwijdering van losgekomen tegels en opvulling; 6. Levering en plaatsing van plinten in alle lokalen behalve de badkamer, de wc, de keuken en de garage; 7. Volledige vervanging van de zichtbare waterleidingen in buizen van gegalvaniseerd staal voor de watertoevoer; 8. Vervanging van de zichtbare afvoerleidingen voor vuil en sanitair water in stevig polyethyleen voor lozing; 9. Vervanging van sanitaire toestellen zoals badkuipen in plaatstaal, wc’s met spoelbak, lavabo’s; plaatsing van nieuwe mengkranen en buitenkranen voor- en achteraan, plaatsing van nieuwe sanitaire accessoires, zoals papier- en zeephouders, wc-brillen, douchestangen; 10. Levering van badkamermeubels (uitgerust met een lavabo) en een apotheekkastje in de badkamer; 11. Verschillende ijzerwerken zoals de plaatsing van deurstoppen, kompassen, rails, enz.; 12. Plaatsing van vensterbanken in marmergraniet; onder de ramen van de kamers, de hall en het washok-verwarmingslokaal; 13. Vervanging van het schrijnwerk van de binnendeuren door eenvoudig schrijnwerk voor binnendeuren, die volledig opengaan, in geschilderd hout, met rand, houten raamkozijn, plaatsing van railkasten op alle ramen behalve die van het verwarmingslokaal en het sanitair; 14. Vervanging, naargelang het schrijnwerk, van de deuren met driepuntssluiting, vensterdeuren en houten buitenramen; 15. Behandeling van de buiten- en de binnenkant van het schrijnwerk van de deuren, vensterduren en houten buitenramen met een beits van hoge kwaliteit; 16. Behandeling van de volledige deuren (deurvleugel, bekleding deuropening en deurlijsten); 17. Plaatsing van glasvlies op de muren geplamuurd et met stukadoormortel; 18. Binnenschilderwerk van de muren en plafonds in twee lagen; 19. Vervangen van alle afvoerleidingen van de woning; 20. Plaatsing van een bekleding in betontegels voor de rijweg voor overwegend licht verkeer op de dragende fundering en de randen van de garagepaden en trottoirs naar de woongelegenheden en op de binnenplaats (breedte: scheidingsmuur, lengte: tussen de scheidingsmuur en de muur van de woning); 21. Vervanging van de drempel van de voordeur door een drempel in blauwe steen; 22. Isolatie van de zolders door plaatsing van een laag glaswol van 100 mm dik over de hele oppervlakte van de garage, met uitzondering van de garage; 23. Renovatie van de elektrische installatie, met inbegrip van de oplevering van de elektrische installatie;

Bestek

S&L/AO/441/2015

24. Plaatsing van buitenverlichting (voor- en achteraan).

49/82

«Plaatsing van verlichting in de

slaapkamers, badkamer, verwarmingslokaal, wc, nacht- en daghallen en in de garage; Plaatsing van een bel. Plaatsing van brandmelders. Plaatsing van een elektrische ventilator in de badkamer; 25. Vervanging van het keukenmeubilair, waarbij de inrichting van de keukens werd bestudeerd naargelang de afmetingen buiten de vaste Europese normen van Amerikaanse toestellen (vaatwasmachine, koelkast, fornuis). Zie reeds gerenoveerde woningen. Plaatsing van wandkasten in de slaapkamers; 26. Vervanging van de verwarmingsketel door een ketel van type C met een hermetische verbrandingskamer en van de radiatoren; 27. Vervanging van de garagepoort; 28. Vervanging van de dakgoten en hun onderkant door houten profielen met messing en groeven, gebeitst; 29. Plaatsing van een nieuwe brievenbus; 30. Plaatsing van een geforceerde ventilatie.

1.3.Schoonmaakwerken De schoonmaakwerken worden uitgevoerd: - na de onderhoudswerken en de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren (zie punt 1.1 van deel E. Technische voorschriften); - na de renovatiewerken (zie punt 1.2 van deel E. Technische voorschriften); - overeenkomstig punt 2.5 van deel E. Technische voorschriften; - op specifieke bestellingen.

1.4.Tuinbouwwerken De tuinbouwwerken worden uitgevoerd op specifieke bestellingen.

2.

Werken tegen prijslijst

2.1. Halfjaarlijkse werken 2.1.1 in de garageblokken van de appartementen: - In november: demontage van 18 watertoevoerkranen en ontluchten van de installaties. Winteropslag van de afgegeven kranen onder verantwoordelijkheid van de aannemer. - In maart: hermontage van de 18 kranen na controle van de werking en vervanging van verstopte kranen. De defecte kranen werden vervangen op afzonderlijke bestelling. Jaarlijks forfait voor de 2 interventies. In mei en december: schoonmaak van de ventilatieroosters van de kruipkelders van de 56 appartementsblokken. Jaarlijks forfait voor de 2 interventies.

2.1.2

2.1.3

In mei en december: controle van de algemene toestand van de 56 ingangen van de appartementsblokken (hallen, trappenhuizen, meterlokalen) en werkingstest van de verlichting en de waterkleppen. Leveren van een controleverslag per appartementsblokingang, met een overzicht van al het materiaal (lampen, schakelaars, kleppen, deurmatten, enz.) dat moet worden vervangen en alle andere renovatie- of schoonmaakhandelingen die moeten worden verricht. Overeenkomstig

Bestek

S&L/AO/441/2015

50/82

punt 7.4 van deel D. Uitvoering, beslist alleen de aanbestedende overheid over de uit te voeren werken. Jaarlijks forfait voor de 2 controles voor de 56 appartementsblokingangen.

2.2. Jaarlijkse werken Controle (lekdetectie) van de gasleidingen in de kruipkelders en de meterlokalen van de 56 appartementsblokken. Leveren van een controleverslag per kruipkelder met een overzicht van de uit te voeren herstellingen. (bijvoorbeeld: aanbrengen van een laag gele roestwerende verf, enz.) Jaarlijks forfait voor de 56 blokken 2.2.1

2.2.2

Afstellen en smeren van het ijzerwerk van de inkom- en toegangsdeuren tot de meterlokalen van de 56 appartementsblokken. Jaarlijks forfait voor de 56 blokken

2.2.3

Schoonmaken langs binnen en langs buiten van de reglietprofielen van de trappenhuizen van de 56 appartementsblokken. Jaarlijks forfait voor de 56 blokken

Controle en onderhoud van de daken van de 56 appartementsblokken. Deze werken moeten worden uitgevoerd in november/december (na het vallen van de bladeren), maar vóór de jaarlijkse schoonmaak van de inspectieputten bedoeld in punt 6. Ze omvatten: - het verwijderen van mos, dode bladeren en allerlei afval; - controleren of de bitumenbekleding waterdicht is; - controle van de tralies van de schoorstenen; - schoonmaak van de regenwaterafvoerbuizen tot in de inspectieputten en controle van hun toestand; Leveren van een controleverslag per blok, eventuele herstelwerken moeten gelijktijdig worden uitgevoerd na akkoord van de aanbestedende overheid. Jaarlijks forfait voor de 56 blokken 2.2.4

Controle en schoonmaak van de dakgoten en regenwaterafvoerbuizen van de 264 woningen. Deze werken moeten worden uitgevoerd in november/december (na het vallen van de bladeren), maar vóór de jaarlijkse schoonmaak van de inspectieputten bedoeld in punt 6. Ze omvatten: - het verwijderen van mos, dode bladeren en ander afval dat zich ophoopt in de dakgoten en de regenwaterafvoerbuizen; - controleren of ze waterdicht zijn. Leveren van een controleverslag met, per woning, een overzicht van de uit te voeren herstellingen. Jaarlijks forfait voor alle woningen. 2.2.5

2.2.6

Schoonmaak van de inspectieputten voor regenwater en afvalwater voor elke woning en appartementsblok. Jaarlijks forfait voor alle woongelegenheden.

2.2.7

Controle en onderhoud van de daken van de 336 garages gegroepeerd in 29 blokken. Deze werken moeten worden uitgevoerd in november/december na het vallen van de bladeren. Ze omvatten:

Bestek

S&L/AO/441/2015

51/82

- het verwijderen van mos, dode bladeren en allerlei afval; - controleren of de bitumenbekleding waterdicht is; - Schoonmaak van de regenwaterafvoerleidingen en controle van hun toestand; Leveren van een controleverslag met, per blok, een overzicht van de uit te voeren herstellingen. Jaarlijks forfait voor de 29 blokken.

2.3. Jaarlijks onderhoud en depannage van de verwarmingsketels Op 1 januari 2011 werden 611 verwarmingsketels van het merk Renova Bulex in dienst genomen. De aannemer dient tegenover de aanbestedende overheid, tegen de prijs van de jaarlijkse forfaitaire retributie per verwarmingstoestel, ongeacht het type, de volgende handelingen en leveringen te verrichten:

2.3.1 Jaarlijks onderhoud van de verwarmingstoestellen, met inbegrip van de volgende handelingen: 1. Demontage en schoonmaak van de waakvlam en van de brander; 2. Controle en eventuele schoonmaak van de vinnen van het verwarmingslichaam; 3. Controle van de ontstekingsklep; 4. Controle van de goede werking en de prestaties van het toestel; 5. Eventuele vervanging van de schroeven, moeren, ringen, dichtingen en vullingen van het toestel; 6. Ontkalken van de spoel, indien nodig; 7. Schoonmaak van de TF-filter.

2.3.2 De aannemer moet de hierna volgende procedure voor de opvolging van het jaarlijkse onderhoud van de verwarmingsketels naleven: 1. Vóór 1 januari van elk jaar moet de aannemer de prognose van het maandelijkse onderhoud per straat of per appartementsblok opstellen. Deze prognose moet rekening houden met een ideale spreiding van 12 maanden tussen 2 onderhoudsbeurten. 2. Bij elk onderhoud moet de opdrachtnemer de onderhoudsfiche invullen die de aannemer

moet bijhouden zodat hij ze op verzoek van de aanbestedende overheid kan voorleggen. Ook op de verwarmingsketel zal het onderhoud worden vermeld. De aannemer moet de onderhoudsfiche laten tekenendoor de huurder. In geval van weigering, moet dit duidelijk worden vermeld op het document. Als de huurder afwezig is, moet de aannemer bij de huurder een bericht van doorgang achterlaten. In dit bericht wordt een nieuwe afspraak voorgesteld. In geval van een tweede afwezigheid, moet de opdrachtnemer een tweede bericht bij de huurder achterlaten. 3. De opdrachtnemer moet het bureau van SHAPE-domeinen, Gebouw 210, lokaal 101 te 7010 SHAPE binnen 5 werkdagen meedelen in welke woongelegenheden:

Bestek

•

•

S&L/AO/441/2015

52/82

hij zich tevergeefs heeft aangemeld voor de tweede maal; de huurder heeft geweigerd om de onderhoudsfiche te ondertekenen.

4. De onderhoudsbeurten moeten worden uitgevoerd tijdens de normale werkuren (van 8 tot 16.30 uur) tijdens de werkdagen, met naleving van de arbeidswetgeving.

2.3.3 Depannage van de verwarmingstoestellen Deze categorie omvat alle depannage-interventies gemotiveerd door een defect inherent aan een van de toestellen, en gerechtvaardigd om de normale werking ervan te verzekeren.

2.3.4 Vervanging van de defecte of door een normaal gebruik van het toestel versleten stukken Alle schade aan de bekleding is hiervan uitgesloten, met uitzondering van schade veroorzaakt tijdens een interventie van de aannemer. Over het algemeen verbindt de aannemer zich ertoe voor de prijs van de jaarlijkse retributie de correcte werking van de verwarmingstoestellen te verzekeren. Jaarlijks forfait per verwarmingsketel.

2.4. Onderhoudswerken op lange termijn 2.4.1. Vegen en schoonmaken van de afvoerleidingen van de verwarmingsketels met trekgat 2.4.1.1 In de even jaren, vegen van alle schoorstenen en schoonmaak van de afvoerleidingen van de verwarmingsketels met trekgat. Forfait voor het geheel. 2.4.1.2 In de oneven jaren, uitsluitend vegen van de schoorstenen met open haard van de 64 woningen FRANCOIS-DELENS met 3 slaapkamer. Forfait voor de 64 schoorstenen.

2.4.2. Driejaarlijks uit te voeren werken 2.4.2.1 Binnenschilderwerk

van de gemeenschappelijke ruimten van de 56 appartementsblokken (hallen, trappenhuizen, meterlokalen), aanbrengen van zijdeglanzende lakverf op de muren tot op een hoogte van 1,20 m van de grond en acrylverf op de rest van de muren en plafonds; aanbrengen van lak of beits (naargelang het geval) op het binnenhoutwerk (deuren, deurlijsten, trapleuningen en brievenbussen); schilderen van het siersmeedwerk van de trappen, van de leidingen van de meterlokalen en de overlopen. Uitvoering gespreid over 18 blokken per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9

2.4.2.2 Woningen François Delens (118): Schuren, herstellen en wegwerken van gebreken in

het buitenhoutwerk, garagepoorten en dakgoten; aanbrengen van zijdeglanzende lak. Uitvoering gespreid over 40 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.2.3 Woningen van het type Stockem (26): Schuren, herstellen en wegwerken van

gebreken in het buitenhoutwerk, garagepoorten en dakgoten; aanbrengen van zijdeglanzende lak. Uitvoering gespreid over 8 of 9 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9

Bestek

S&L/AO/441/2015

53/82

2.4.2.4 Woningen van het type Stockem (26): Schuren, herstellen en wegwerken van

gebreken in de lambriseringen; aanbrengen van filmvormende beits. Uitvoering gespreid over 8 of 9 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.2.5 Woningen van het type IBB (92): Schuren, herstellen en wegwerken van gebreken in

het buitenhoutwerk, garagepoorten, gevelpunten en dakgoten; aanbrengen van zijdeglanzende lak. Uitvoering gespreid over 30 of 31 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.2.6 Woningen van het type Sodibat (28): Schuren, herstellen en wegwerken van

gebreken in het buitenhoutwerk en garagepoorten; aanbrengen van filmvormende beits. Uitvoering gespreid over 9 of 10 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.2.7 Woningen van het type Ottawa (14): Schuren, herstellen en wegwerken van gebreken

in het buitenhoutwerk en garagepoorten; aanbrengen van filmvormende beits en zijdeglanzende lak. Uitvoering gespreid over 4 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9.

2.4.3. Vijfjaarlijks uit te voeren werken 2.4.3.1 Buitenkant van de 56 appartementsblokken: Schuren, herstellen en wegwerken van

de gebreken in het houtwerk van de ramen, deuren en vensterdeuren; aanbrengen van filmvormende beits; verven van de dolfijnenkoppen en de verstevigingspalen van de balkons. Uitvoering gespreid over 10 appartementsblokken per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.3.2 Buitenkant van de 56 appartementsblokken: schilderen van de isolatie van de gevels,

elastomeerverf op basis van een siloxaanhars. Uitvoering gespreid over 10 blokken per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.3.3 Buitenonderhoud van de 336 garages van de appartementen: schilderen van de

buitenmuren. Uitvoering gespreid over + 70 garages per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.3.4 Woningen van het type Stockem (26): Delen in baksteen, puntgevels

en schoorstenen schilderen met acryl gevelverf. Uitvoering om de 5 jaar voor de 26 woningen (voorzien in 2011). Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9.

2.4.3.5 Woningen van het type Sodibat (28): Muren, palen en grondmuren schilderen met

acryl gevelverf. Uitvoering om de 5 jaar voor de 28 woningen (laatste keer in 2010). Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9. 2.4.3.6 Woningen van het type IBB (92): Muren, en gevels schilderen met acryl gevelverf.

Uitvoering gespreid over 18 woningen per jaar. Forfait: zie opdracht tegen prijslijst. Schilderwerken. Punt 2.9.

2.5. Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten

Bestek

S&L/AO/441/2015

54/82

In de gemeenschappelijke ruimten van 52 appartementsblokken (niet van toepassing op 4 van de 56 appartementsblokken): •

•

Tweemaal per week: - brievenbussen, trapleuningen, deurmatten en hun randen, de overlopen afstoffen; - het technisch lokaal uitvegen; - de inkomhall en zijn stoep, de trap en de overlopen schoonmaken met water met een schoonmaakmiddel. Eenmaal per maand: het technisch lokaal schoonmaken met water met een schoonmaakmiddel en de ramen wassen (behalve de reglietprofielen). Jaarlijks forfait voor de 52 blokken

2.6. Tuinbouwwerken Occasioneel uitgevoerde werken op vraag van de aanbestedende overheid: Maaien van de grasperken rond de niet-bewoonde woningen binnen een straal van 10 meter vanaf de gevels. Forfait per maaibeurt per woning, inclusief het verwijderen van het afval, ongeacht het type woning.

2.7. Ophalen van het vuilnis 2.7.1. Ophalen van het vuilnis: optie met selectief sorteren 2.7.1.1 Voor de woningen van de Shape-site en de 14 woningen van de Avenue d'Ottawa, elke dinsdag, ophaling en verwijdering van het vuilnis in de vuilniszakken die voor elke woning worden gezet en afkomstig van de bewoners van de 264 woningen van het SHAPE-dorp. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling. 2.7.1.2 Voor de woningen van de Shape-site en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa: - Tweemaal per maand: ophaling en verwijdering van het PMD-afval dat voor elke woning wordt gezet en afkomstig is van de bewoners van de 264 woningen van het SHAPE-dorp; - jaarlijkse levering van 7000 blauwe vuilniszakken op één enkele locatie. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling. 2.7.1.3 Voor de woningen van de Shape-site en de 15 woningen van de avenue d'Ottawa, tweemaal per maand, ophaling en verwijdering van papier/karton dat voor elke woning wordt gezet en afkomstig van de bewoners van de 264 woningen van het SHAPE-dorp. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling. 2.7.1.4 In de appartementenzone, plaatsing van 36 containers van 1100 liter bestemd voor het afval afkomstig van de bewoners van de 336 appartementen en het leegmaken ervan op dinsdag en vrijdag tussen 6 en 9 uur. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling. 2.7.1.5 In de appartementenzone, plaatsing van 8 containers van 1100 liter (aantal kan worden herbekeken naargelang de behoeften zonder wijziging van het forfait) bestemd voor het PMD-afval afkomstig van de bewoners van de 336 appartementen en het leemaken ervan tweemaal per maand.

Bestek

S&L/AO/441/2015

55/82

Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling. 2.7.1.6 In de appartementenzone, plaatsing van 8 containers van 1100 liter (aantal kan worden herbekeken naargelang de behoeften zonder wijziging van het forfait) bestemd voor het papier/karton afkomstig van de bewoners van de 336 appartementen en het leemaken ervan tweemaal per maand. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling.

2.7.2. Ophalen van het vuilnis: optie zonder selectief sorteren. In de appartementenzone, plaatsing van 36 containers van 1100 liter bestemd voor het afval afkomstig van de bewoners van de 336 appartementen en het leegmaken ervan op dinsdag en vrijdag tussen 6 en 9 uur. Forfait alle taksen inbegrepen, excl. btw per ophaling.

2.8. Verwijderen van achtergelaten voorwerpen Overeenkomstig punt 7.7.1 van deel D. Uitvoering, zal de kostprijs voor het verwijderen van achtergelaten voorwerpen worden gedragen door de aanbestedende overheid ten belope van 12 containers van elk 2 ton. Jaarlijks forfait voor het verwijderen van 12 containers van 2 ton.

2.9. Schilderwerken -

Onverminderd de punten die hierna worden uitgewerkt, heeft deze titel betrekking op: de schilderwerken die zijn inbegrepen in de herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren tijdens de afwisseling van de bewoners; de schilderwerken na renovatie; de schilderwerken na bijkomende renovatiewerken aan de reeds gerenoveerde woningen van het type IBB; schilderwerken in de gemeenschappelijke ruimten van de appartementsgebouwen; buitenschilderwerken.

De werken die niet zijn inbegrepen in de prijslijst en die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van deze werken worden uitgevoerd overeenkomstig de opdracht tegen terugbetaling.

2.9.1

Algemene bepalingen

a) Staat van de ondergrond 2.9.1.1 Deze paragraaf heeft uitsluitend betrekking op de te herschilderen ondergrond. 2.9.1.2 Niet alle herstelwerken behoren tot deze paragraaf. Deze bepaling heeft geen

-

-

betrekking op: het herstellen en wegwerken van gebreken in het buitenhoutwerk; het herstellen en wegwerken van gebreken in de ondergrond als gevolg van een normaal gebruik van de woongelegenheden (gaten als gevolg van ophangsystemen, lichte slagen). 2.9.1.3 De inschrijver wordt geacht de staat en de aard te hebben onderzocht: van de ondergrond zelf; van de te schilderen oppervlakken;

Bestek

-

S&L/AO/441/2015

56/82

van de oude verflagen. 2.9.1.4 De inschrijver verbindt zich ertoe om, in de mate van het mogelijke, melding te

maken van gebreken, fouten, afwijkingen en over het algemeen elke vaststelling van feiten die de kwaliteit van het werk hypothekeren. Hij stelt de procedés voor die hij verkiest om een onberispelijk werk af te leveren. b) Plaatsbeschrijving Telkens voor een of meer geplande afwerkingslagen een specifieke behandeling van de te beschilderen ondergronden nodig is (niet voorzien in punt 2.9.14.4 hierboven), zal de aannemer, in overleg met de leidend ambtenaar, een "plaatsbeschrijving en staat van de ondergrond" op. Dit document zal dienen als basis om te bepalen welke maatregelen in dat geval moeten worden getroffen. • Deze bepaling is niet van toepassing op: - Beschadigingen aan de ondergrond als gevolg van een normaal gebruik van de woongelegenheden (vuile plekken, gaten als gevolg van ophangsystemen, lichte slagen enz.). - het herstellen en wegwerken van gebreken in het buitenhoutwerk. c) Verbintenis van de inschrijver Door zijn inschrijving verbindt de inschrijver er zich met name toe: - om uitsluitend verf, lak en bijhorende producten te gebruiken die voldoen aan de voorschriften van onderhavig bestek; - om alle voorschriften na te leven over de producten, hun gebruik en hun productie, over de verpakkingen, de etikettering, de opslag, enz.; - om voor eenzelfde post of groep van posten van dezelfde aard uitsluitend producten van een en dezelfde fabrikant te gebruiken. De Administratie heeft de bevoegdheid om een afwijking toe te kennen op deze regel, op voorwaarde dat de aanvraag van de aannemer gegrond is; - om, indien nodig en op eigen kosten, elk werk of deel van een werk dat hij zou hebben uitgevoerd, te herbeginnen, ofwel omdat hij een of meer producten heeft gebruikt die niet in overeenstemming zijn met de voorschriften van onderhavig bestek, ofwel omdat hij de gegevens van de gebruiksaanwijzing, voorschriften, enz. niet heeft nageleefd; - om, in de mate dat het noodzakelijk is en op eigen kosten, elk schilderwerk of gedeelte van schilderwerk te herbeginnen dat, bij de goedkeuring, niet de nodige kwaliteiten vertoont of niet voldoet aan alle voorwaarden van het contract. De oppervlakte die of het deel van de oppervlakte dat is hersteld, mag de uniformiteit van de oppervlakte in haar geheel niet schaden. - om op zijn kosten de verf van om het even welk schilderwerk of gedeelte van schilderwerk te verwijderen en de werken te herbeginnen indien het verfwerk, bij de goedkeuring, de volgende gebreken vertoont: blaren, afschilfering of afbladdering, barsten, abnormale verkleuring en, over het algemeen, elk gebrek dat niet te wijten is aan een abnormale vervorming van de ondergrond en/of een onvoorzienbare wijziging van de samenstelling of van de interne aard van deze laatste; - om elk schilderwerk of gedeelte van schilderwerk te voltooien waarvan, bij de goedkeuring, zou zijn vastgesteld dat het niet voltooid is; - om personeel toezicht te laten houden op vers schilderwerk, ofwel door opschriften ofwel door beschermlinten.

Bestek

S&L/AO/441/2015

57/82

d) Verantwoordelijkheid van de inschrijver De inschrijver draagt tegenover de bouwheer en derden de volledige verantwoordelijkheid voor zijn werk en de kwaliteit en hoeveelheden van de producten die hij levert en gebruikt. e) Voorschriften - Gebruiksaanwijzingen Elke product dat op de werf wordt geleverd, moet vergezeld zijn van een reeks voorschriften en gebruiksaanwijzingen. Deze documenten moeten ter beschikking worden gesteld van de leidend ambtenaar, zodat hij de nodige controles kan uitvoeren. Het is aan de inschrijver om zijn uitvoerend personeel dezelfde documenten te bezorgen en om ervoor te zorgen dat het er kennis van heeft genomen.

2.9.2

Algemene voorschriften voor de uitvoering

a) Voorbereiding van de oppervlakken De te schilderen oppervlakken moeten afgeschuurd, afgekrabd of afgebeten of worden behandeld op elke geschikte manier, alvorens de verf wordt aangebracht, zodat de oppervlakken vrij zijn van vuil (roest en koolaanslag, oxiden, salpeter, verwering, schimmels, zwammen, oliën, vetten, stof, enz.) en van elke plaatselijke onvolmaaktheid (oneffenheden, oude afgebladderde verf, holten, enz.). Alvorens de verf aan te brengen moet worden afgestoft, indien zich intussen stof heeft gevormd op de voorbereide oppervlakken. b) Algemeen Verf en gelijkaardige producten worden aangebracht in niet lopende, regelmatige lagen van gelijke dikte. De tijd tussen twee lagen is afhankelijk van de aard en de droogkenmerken van elk product. De inschrijver zorgt ervoor dat hij nauwkeurig de aanwijzingen van de fabrikant naleeft.

2.9.3

Meetcode voor schilderwerken

a) Principe Alle schilderwerken per m² worden gemeten op basis van de daadwerkelijk ontwikkelde oppervlakte. b) Bijzondere metingen 1. De ramen (buitenkant) worden gemeten in m² buitenopening. 2. De volledige ramen (buitenkant) (raamkozijnen en verlengprofielen) van de woningen van het type Stockem worden gemeten in m² raamkozijn. 3. De volledige ramen (binnenramen) (raamkozijn, bekleding van de raamopening en naamlijsten) worden gemeten in m² buitenopening. 4. De volledige volle buitendeuren (buitenkant) (deurvleugel en deurkozijn) worden gemeten in m² deurvleugel.

Bestek

S&L/AO/441/2015

58/82

5. De volledige volle buitendeuren (binnenkant) (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten) worden gemeten in m² deurvleugel. 6. Het afmeten van de volledige (deurvleugel + frame) gemengde buitendeuren (vol + beglaasd gedeelte, buitenkant) gebeurt zoals bij de volledige ramen, voor wat betreft de beglaasde gedeelten en de volle gedeelten worden gemeten zoals de volledige buitendeuren. 7. Het afmeten van de volledige (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten) gemengde buitendeuren (vol + beglaasd gedeelte, binnenkant) gebeurt zoals bij de ramen, voor wat betreft de beglaasde gedeelten en de volle gedeelten worden gemeten zoals de volledige buitendeuren. 8. De afmetingen van de beglaasde buitendeuren (buiten- en binnenkanten) worden gemeten zoals de ramen. 9. Het beglaasde binnenraamwerk wordt gemeten in m² opening per kant. 10. De volledige binnendeuren (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten) worden gemeten in m² deurvleugel, per kant. 11. De plafonds worden gemeten zonder toeslag voor het lijstwerk. 12. De bekleding in lijstgeschaafde of gelijkaardige planken wordt gemeten in nietontwikkelde m² 13. De plinten worden gemeten in m, ongeacht de hoogte en de vorm van de plint. 14. De radiatoren worden verwarmingsoppervlakte.

gemeten

in

m²

niet-ontwikkelde

(geschilderde)

15. De verstevigingspalen van de balkonopeningen van de appartementsblokken worden gemeten in m. 16. De leidingen worden gemeten in m: 1. tot 20 mm buitendiameter; 2. van 21 tot 50 mm buitendiameter; 3. van meer dan 50 mm buitendiameter. 17. De spondeplanken worden gemeten in m. 18. De dakgoten worden gemeten in m², ontwikkelde breedte per lengte.

2.9.4

Binnenschilderwerken

a) Woongelegenheden Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen.

1) Muren en plafonds: Het type te gebruiken product varieert naargelang de staat van de ondergrond.

Bestek

S&L/AO/441/2015

59/82

Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. b. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, lichtjes vervuild, dat moet worden

geïsoleerd (bijvoorbeeld: een beetje nicotine, oude vochtplekken, roet, ...): Aan te brengen verfsysteem: een laag isolatiemuurverf voor binnen op basis van een speciale acryldispersie in de bestaande kleur. c.

Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, sterk vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: nicotine, oude vochtplekken, roet, ...):

Aan te brengen verfsysteem: een dekkende laag matte synthetische muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De gezonde verflagen worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel en een schuurspons. Het is de bedoeling om de bestaande lagen te ontglanzen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen.

2) Volledige deuren (deurvleugel, bekleding deuropening en deurlijsten) en ramen (raamwerk, bekleding raamwerk en raamlijsten): Het type te gebruiken product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage): Aan te brengen verfsysteem: De blootgelegde delen moeten worden behandeld met een dekkende grondlaag primer. Eindigen met een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur.

Bestek

S&L/AO/441/2015

60/82

Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. Controleer de hechting van de aangebrachte verflagen. In geval van onvoldoende hechting moeten deze delen volledig worden verwijderd en moet een grondlaag worden aangebracht voorzien in het verfsysteem. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Bij gebrek aan andere aanwijzingen, moet, alvorens een nieuwe laag aan te brengen, het te behandelen oppervlak steeds worden geschuurd na te zijn geplamuurd en/of hersteld en alvorens een nieuwe laag aan te brengen. Na het schuren goed afstoffen. In geval van een dekkend verfsysteem moet de kleur van de vorige laag aangepast zijn aan de kleur van de afwerkingslaag.

3) Radiatoren – Leidingen: Het type product varieert naargelang het type ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest): Aan te brengen verfsysteem: een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de gewenste kleur. Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest): Aan te brengen verfsysteem: De blootgelegde delen moeten grondig worden behandeld met een alkydprimer met zinkfosfaat. Vervolgens een dekkende grondlaag aanbrengen. Eindigen met een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de gewenste kleur. Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. Controleer de hechting van de aangebrachte verflagen. In geval van onvoldoende hechting moeten deze delen volledig worden verwijderd en moet een grondlaag worden aangebracht voorzien in het verfsysteem. De lasresten verwijderen met geschikt gereedschap.

Bestek

-

-

S&L/AO/441/2015

61/82

De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Indien nodig roest verwijderen van de delen in slechte staat, manueel of machinaal met behulp van metalen borstels, schuurschijven, enz. De eerste schijf van het verfsysteem moet uiterlijk 3 uur na de voorbehandeling van de ondergrond worden aangebracht. In geval van een dekkend verfsysteem moet de kleur van de vorige laag aangepast zijn aan de kleur van de afwerkingslaag.

4) Ramen, beglaasd binnenraamwerk en volledige bovenramen (raamwerk, bekleding van de raamopeningen en raamlijsten) uvbestendige beits. Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage): Aan te brengen verfsysteem: Het schrijnwerk behandelen met een laag decoratieve niet-dekkende impregnatiebeits in de bestaande kleur. Eindigen met een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De bestaande lagen moeten worden gecontroleerd. Indien de hechting van deze lagen onvoldoende is, moeten ze worden verwijderd. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met zuiver water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Bij gebrek aan andere aanwijzingen, moet, alvorens een nieuwe laag aan te brengen, het te behandelen oppervlak steeds met een schuurspons worden geschuurd na te zijn

Bestek

S&L/AO/441/2015

62/82

geplamuurd en/of hersteld en alvorens een nieuwe laag aan te brengen. Na het schuren goed afstoffen.

5) Wandkasten en trapleuningen: zijdeglanzende, krasbestendige lak; Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Lak in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag); Aan te brengen verfsysteem: een laag krasbestendige zijdeglanzende lak. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigde lak (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage): Aan te brengen verfsysteem: De blootgelegde delen moeten worden behandeld met een laag sterk glanzende kleurloze lak Het schrijnwerk behandelen met een laak sterk glanzende kleurloze lak. Vervolgens eindigen met een laag krasbestendige zijdeglanzende lak. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De bestaande lagen moeten worden gecontroleerd. Indien de hechting van deze lagen onvoldoende is, moeten ze worden verwijderd. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Bij gebrek aan andere aanwijzingen, moet, alvorens een nieuwe laag aan te brengen, het te behandelen oppervlak steeds met een schuurspons worden geschuurd na te zijn geplamuurd en/of hersteld. Na het schuren goed afstoffen. b) Gemeenschappelijke ruimten van de appartementsgebouwen. Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen.

1) Grondmuren, deuren (deurvleugel) van de appartementen, kastdeuren, deuren (deurvleugel) van de meterlokalen en van de overlopen: Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond:

Bestek

S&L/AO/441/2015

63/82

a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage): Aan te brengen verfsysteem: De blootgelegde delen moeten worden behandeld met een dekkende grondlaagprimer. Eindigen met een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. Controleer de hechting van de aangebrachte verflagen. In geval van onvoldoende hechting moeten deze delen volledig worden verwijderd en moet een grondlaag worden aangebracht voorzien in het verfsysteem. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Bij gebrek aan andere aanwijzingen, moet, alvorens een nieuwe laag aan te brengen, het te behandelen oppervlak steeds worden geschuurd na te zijn geplamuurd en/of hersteld en alvorens een nieuwe laag aan te brengen. Na het schuren goed afstoffen. In geval van een dekkend verfsysteem moet de kleur van de vorige laag aangepast zijn aan de kleur van de afwerkingslaag.

2) Muren van de hallen behalve grondmuren en van de meterlokalen: Staat van de ondergrond: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag 100 % acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het volledige oppervlak moet worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel of op elke andere manier, zodat alle onzuiverheden worden verwijderd, zoals vuil, vet, niet-hechtende of beschadigde delen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen.

Bestek

S&L/AO/441/2015

64/82

3) Plafonds van de hallen en van de meterlokalen, binnenkant van de trappen: Staat van de ondergrond: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De gezonde verflagen worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel en een schuurspons. Het is de bedoeling om de bestaande lagen te ontglanzen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur.

4) Inkomdeuren van de blokken (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten) en houten delen van de trapleuningen Deurlijsten en bekleding van de deuropening van de appartementsdeuren, van de deuren van de meterlokalen en van de overlopen: Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage): Aan te brengen verfsysteem: Het schrijnwerk behandelen met een laag decoratieve niet-dekkende impregnatiebeits in de bestaande kleur. Eindigen met een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De bestaande lagen moeten worden gecontroleerd. Indien de hechting van deze lagen onvoldoende is, moeten ze worden verwijderd.

Bestek

-

-

S&L/AO/441/2015

65/82

De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met zuiver water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Bij gebrek aan andere aanwijzingen, moet, alvorens een nieuwe laag aan te brengen, het te behandelen oppervlak steeds met een schuurspons worden geschuurd na te zijn geplamuurd en/of hersteld. Na het schuren goed afstoffen.

5) Metalen delen van de trapleuningen, waterleidingen Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest): Aan te brengen verfsysteem: Een zijdeglanzende lak in de gewenste kleur.

afwerkingslaag

in

slijtvaste,

krasbestendige

Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest): Aan te brengen verfsysteem: De blootgelegde delen moeten grondig worden behandeld met een alkydprimer met zinkfosfaat. Vervolgens een dekkende grondlaag aanbrengen. Eindigen met een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de gewenste kleur. Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. Controleer de hechting van de aangebrachte verflagen. In geval van onvoldoende hechting moeten deze delen volledig worden verwijderd en moet een grondlaag worden aangebracht voorzien in het verfsysteem. De lasresten verwijderen met geschikt gereedschap. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen. Indien nodig roest verwijderen van de delen in slechte staat, manueel of machinaal met behulp van metalen borstels, schuurschijven, enz. De eerste schijf van het verfsysteem moet uiterlijk 3 uur na de voorbehandeling van de ondergrond worden aangebracht. In geval van een dekkend verfsysteem moet de kleur van de vorige laag aangepast zijn aan de kleur van de afwerkingslaag.

Bestek

S&L/AO/441/2015

2.9.5

66/82

Buitenverf (gevels)

a) Gevels

1) Isolatie van de appartementsblokken: Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag elastomeerverf op basis van siloxaanhars (350 ml per laag per m²) in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het volledige oppervlak moet worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel of op elke andere manier, zodat alle onzuiverheden worden verwijderd, zoals vuil, vet, niet-hechtende of beschadigde delen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Mos, algen en schimmels volledig verwijderen. Vervolgens ontsmetten, bijvoorbeeld met bleekwater, en goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn. b. Verfsysteem in goede staat (extra laag): Aan te brengen verfsysteem: een laag elastomeerverf op basis van siloxaanhars, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn.

2) Buitenmuren van de garageblokken: Buitenmuren van de woningen van het type IBB: Het type product varieert naargelang de staat van de ondergrond. Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag 100 % acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het volledige oppervlak moet worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel of op elke andere manier, zodat alle onzuiverheden worden verwijderd, zoals vuil, vet, niet-hechtende of beschadigde delen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen.

Bestek

-

-

S&L/AO/441/2015

67/82

Mos, algen en schimmels volledig verwijderen. Vervolgens ontsmetten, bijvoorbeeld met bleekwater, en goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn. b. Verfsysteem in goede staat (extra laag):

Aan te brengen verfsysteem: een laag 100 % acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn.

3) Bakstenen gevels van de woongelegenheden van het type Stockem: muren en schoorstenen Schilderen van de gevels van de woongelegenheden van het type Sodibat: muren en palen: Staat van de ondergrond: a. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag 100 % acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het volledige oppervlak moet worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch schoonmaakmiddel of op elke andere manier, zodat alle onzuiverheden worden verwijderd, zoals vuil, vet, niet-hechtende of beschadigde delen. Goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Mos, algen en schimmels volledig verwijderen. Vervolgens ontsmetten, bijvoorbeeld met bleekwater, en goed spoelen met leidingwater. Laten drogen. Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn. b. Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting van het verfsysteem en/of van de drager, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, schimmels): Aan te brengen verfsysteem: De herstellingen, de zeer schilferige en ontblote ondergrond wordt voorbehandeld met een borstel of een rol met een acryldispersie. Dit om de absorptie van de ondergrond te egaliseren. Eindigen met een laag 100 % acrylaatdispersie muurverf in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakken schoonmaken met water onder hoge druk om alle onzuiverheden zoals vuil, vet, niet-hechtende of beschadigde delen, algen, mos, schimmels en andere biologische ontwikkelingen te verwijderen. De oppervlakken behandelen met bleekwater om alle onzuiverheden zoals algen, mos, schimmels en andere biologische ontwikkelingen te verwijderen. Ondeugdelijk voegwerk verwijderen en de voegen herstellen met hydraulische mortel of synthetische dispersiemortel.

Bestek

-

-

S&L/AO/441/2015

68/82

Eventuele schade en andere onvolkomenheden moeten worden hersteld, rekening houdend met de structuur en de stevigheid van de ondergrond, met materiaal dat compatibel is met het voorziene verfsysteem. Vooraleer de schilderwerken aan te vatten moet de ondergrond droog zijn.

4) Grondmuren van de woongelegenheden van het type Sodibat: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag ademende en waterafstotende decoratieve verf voor muren en beton, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: de ondergrond moet proper zijn, vrij van mos en niet-hechtende partikels.

5) Ramen en vensterdeuren van de appartementsblokken: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag):

Aan te brengen verfsysteem: een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De beitslagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

6) Dolfijnenkoppen van de appartementsblokken: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest): Aan te brengen verfsysteem: een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

7) Verstevigingspalen van appartementsblokken:

de

balkonopeningen

van

de

Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest):

Bestek

S&L/AO/441/2015

69/82

Aan te brengen verfsysteem: een afwerkingslaag in slijtvaste, krasbestendige zijdeglanzende lak in de bestaande kleur. Voorbehandeling: Het te behandelen metaal controleren op gebreken en de onzuiverheden, zoals vuil en vet, volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

8) Deuren, kozijnen, dakgoten en garagedeuren van de woongelegenheden van het type Delens – Deuren, kozijnen, dakgoten, garagepoorten en puntgevels van de woongelegenheden van het type IBB – Deuren, kozijnen, dakgoten, spondeplanken en garagepoorten van de woongelegenheden van het type Stockem – Garagepoorten Sodibat, dakgoten Ottawa: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een dekkende afwerkingslaag in de bestaande kleur. Dit product moet worden gebruikt als grondlaag, tussenlaag en afwerkingslaag. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De verflagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

9) Deuren en kozijnen van de woongelegenheden van het type Sodibat en Ottawa: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De beitslagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

Bestek

S&L/AO/441/2015

70/82

10) Buitenlambriseringen van de woongelegenheden van het type Stockem: Staat van de drager: Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag): Aan te brengen verfsysteem: een laag zijdeglanzende doorschijnende beits om het hout te beschermen, op basis van speciale alkydharsen met speciale ingebouwde uv-filters, in de bestaande kleur. Voorbehandeling: De te behandelen oppervlakte controleren op gebreken en alle onzuiverheden volledig verwijderen. De beitslagen in goede staat moeten worden schoongemaakt en ontvet met water met ammoniak of een biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel. Nadien spoelen met water. Goed laten drogen alvorens verder te gaan. De bestaande verflagen ontglanzen en afstoffen.

BELANGRIJK Deze offerteaanvraag kan geenszins worden beschouwd als een verbintenis vanwege de FOD FINANCIËN, die zich het recht voorbehoudt de opdracht al dan niet toe te wijzen.

1030 BRUSSEL,

Hans D’Hondt Voorzitter van het Directiecomité

Bestek

S&L/AO/441/2015

71/82

F. BIJLAGEN 1. Offerteformulier 2. Inventaris

Bestek

S&L/AO/441/2015

72/82

BIJLAGE 1: OFFERTEFORMULIER FEDERALE OVERHEIDSDIENST Financiën Stafdienst Logistiek Afdeling Aankopen North Galaxy – Toren B - bus 961 Koning Albert II-laan 33 1030 BRUSSEL

BESTEK nr.: S&L/AO/441/2015

OPEN OFFERTEAANVRAAG MET ALS VOORWERP HET VOLLEDIG ONROEREND ONDERHOUD VAN DE WONINGEN GELEGEN TE: 7010 SHAPE (SHAPE-DORP) 7020 MAISIERES (AVENUE D’OTTAWA) De firma: (volledige benaming) met adres: (straat) (postcode en gemeente) (land) ingeschreven bij de Kruispuntbank van de Ondernemingen onder nummer en waarvoor de heer/mevrouw

2

(naam) (functie)

gedomicilieerd op het adres: (straat) (postcode en gemeente) (land) als inschrijver of gevolmachtigde optreedt en hieronder ondertekent, verbindt zich tot de uitvoering, overeenkomstig de voorwaarden en bepalingen van het bestek nr. S&L/AO/441/2015, van de hiervoor omschreven werken die de opdracht van dit document vormen. Ik verleen de Administratie de toelating om alle nuttige inlichtingen, zowel van financiële als van morele aard, over mij in te winnen bij andere instanties of instellingen. Deze inschrijving behelst de verbintenis om op eenvoudige aanvraag en binnen de kortste tijd aan de Administratie de documenten en attesten te laten geworden waarvan het de voorlegging zou eisen krachtens het bestek of krachtens de reglementering betreffende het sluiten van overeenkomsten voor rekening van de Staat.

2

Schrappen wat niet past

Bestek

S&L/AO/441/2015

73/82

Bij goedkeuring van deze offerte zal de borgtocht worden gesteld overeenkomstig de in het bestek gestelde voorwaarden en termijnen. De vertrouwelijke informatie en/of de informatie over de technische of commerciële geheimen is duidelijk aangeduid in de offerte. Het betalingsorganisme van de aanbestedende overheid zal de verschuldigde sommen betalen door storting of overschrijving op het rekeningnummer IBAN BIC Er wordt gekozen voor de

Nederlandse/Franse

3

taal voor de interpretatie van het contract.

Het bestelbonnummer (4500XXXXXX) en in voorkomend geval het contractnummer (5XXXXXXX) zullen systematisch op iedere factuur vermeld worden. Alle briefwisseling betreffende de uitvoering van de opdracht moet worden gestuurd naar: Er moet absoluut een e-mailadres vermeld worden opdat de persoon belast met de opvolging van het contract (facturatie, borgtocht, ...) gecontacteerd zou kunnen worden.

(straat) (postcode en gemeente) (
-nummer en fax) (e-mailadres) Uitgevoerd Te :

op

20…

De inschrijver of gevolmachtigde:

(naam) (functie) (handtekening)

GOEDGEKEURD,

3

Schrappen wat niet past

Bestek

S&L/AO/441/2015

74/82

BIJLAGE 2: INVENTARIS: BESCHRIJVING VAN DE PRESTATIES

Eenheid

Criterium 1 1e deel Opdracht tegen terugbetaling 1. Voor de berekening van de punten, zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (gebruikelijke onderhoudswerken, herstelwerken om opnieuw te kunnen verhuren en renovatiewerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.1 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x uurkost))

Uur

2. Voor de berekening van de punten, zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (onderhoudswerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.2 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x uurkost)) 3. Voor de berekening van de punten, zal de uurkost in euro en excl. btw van de arbeidskrachten (tuinbouwwerken) bestaan uit de kost voor de arbeidskrachten bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning, waarbij in voorkomend geval het percentage van de verhoging bedoeld onder punt 3.1.3 van deel C. Gunning voor directie-, secretariaats-, coördinatie- en winstkosten zal worden gevoegd voor de kost van de arbeidskrachten en de materialen. (kost + (percentage van de verhoging x uurkost))

Uur

Uur

2e deel Opdracht tegen prijslijst (behalve schilderwerken) Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het demonteren en hermonteren van de 18 watertoevoerkranen van de garagereeksen. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de ventilatieroosters van de kruipkelders.

Jaar Jaar

Eenheidsprijs

Bestek

S&L/AO/441/2015

75/82

Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.1.3 van deel E. Technische voorschriften voor de controle van de algemene toestand van de gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.1 van deel E. Technische voorschriften voor de controle van de gasleidingen in de kruipkelders. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.2 van deel E. Technische voorschriften voor het afstellen en smeren van het ijzerwerk van de inkom- en toegangsdeuren tot de meterlokalen van de 56 appartementsblokken. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.3 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de reglietprofielen. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.4 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en het onderhoud van de daken van de appartementsblokken zonder aanbrenging van een onderhoudslaag. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.5 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en de schoonmaak van de dakgoten en de regenwaterafvoerbuizen van de woningen. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.6 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaak van de inspectieputten. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.2.7 van deel E. Technische voorschriften voor de controle en het onderhoud van de daken van de 336 garages zonder aanbrenging van een onderhoudslaag. Bedrag in euro en excl. btw van de jaarlijkse retributie per toestel voor de depannage en het onderhoud van de verwarmingsketels van het SHAPE-dorp bedoeld onder punt 2.3 van deel E. Technische voorschriften. Forfait bedoeld onder punt 2.4.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het vegen van alle schoorstenen en het schoonmaken van de afvoerleidingen van de verwarmingsketels met trekgat. Forfait bedoeld onder punt 2.4.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor het vegen van de schoorstenen van de open haard van de 64 Delens-woningen. Jaarlijks forfait in euro en excl. btw bedoeld onder punt 2.5 van deel E. Technische voorschriften voor de schoonmaakwerken van de gemeenschappelijke ruimten van het SHAPE-dorp. Forfait per maaibeurt per woning bedoeld onder punt 2.6 van deel E. Technische voorschriften. Jaarlijks forfait bedoeld onder punt 2.8 van deel E. Technische voorschriften voor het verwijderen van 12 containers van elk 2 ton. 3e deel Opdracht tegen prijslijst (binnenschilderwerken). Wat betreft het te hanteren verfsysteem, wordt verwezen naar punt 2.9 van deel E. Technische

Jaar Jaar Jaar Jaar Jaar Jaar Jaar Jaar Per verwarmingsketel/j aar Jaar Jaar Jaar Maaibeurt Jaar

Bestek

S&L/AO/441/2015

76/82

voorschriften. A. Woongelegenheden Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen. 1. Plafonds: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, lichtjes vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: een beetje nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig, sterk vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². 2. Muren:

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Verfsysteem in goede staat, lichtjes vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: een beetje nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². (b) Verfsysteem in goede staat, sterk vervuild, dat moet worden geïsoleerd (bijvoorbeeld: nicotine, oude vochtplekken, roet, ...). Forfait per m². 3. Volledige deuren (deurvleugel, bekleding deuropening en deurlijsten):

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 4. Volledige ramen (raamwerk, bekleding van raamopeningen en raamlijsten), beglaasd binnenraamwerk en bovenramen: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 5. Radiatoren:

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m².

m2

m2

m2

m2

Bestek

S&L/AO/441/2015

77/82

6. Leidingen: (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m. - tot 20 mm buitendiameter;

m

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

m

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m: - tot 20 mm buitendiameter;

m

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

m

7. Ramen, beglaasd binnenraamwerk en volledige bovenramen (raamwerk, bekleding van de raamopeningen en raamlijsten) uv-bestendige beits. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 8. Wandkasten: zijdeglanzende, krasbestendige lak.

m2

(a) Lak in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigde lak (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 9. Trapleuningen: zijdeglanzende, krasbestendige lak.

m2

(a) Lak in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigde lak (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². B. Gemeenschappelijke ruimten van de appartementsgebouwen.

m2

Forfait binnenschilderwerken, met inbegrip van de binnenkanten van de buitendeuren en de ramen. 10. Grondmuren. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

Bestek

S&L/AO/441/2015

78/82

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 11. Kastdeuren.

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 12. Deuren (deurvleugel) van de appartementen, deuren (deurvleugel) van de meterlokalen en van de overlopen. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 13. Muren van de hallen zonder grondmuren.

m2

Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

m2

14. Muren van de meterlokalen. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

15. Plafonds van de hallen en van de meterlokalen, binnenkant van de trappen. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

16. Inkomdeuren van de blokken (deurvleugel, bekleding van de deuropening en deurlijsten). (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 17. Deurlijsten en bekleding van de deuropening van de appartementsdeuren, van de deuren van de meterlokalen en van de overlopen. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 18. Houten delen van de trapleuningen.

m2

Bestek

S&L/AO/441/2015

79/82

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage). Forfait per m². 19. Metalen delen van de trapleuningen.

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m². 20. Waterleidingen.

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag, geen roest). Forfait per m. - tot 20 mm buitendiameter;

m

- van 21 tot 50 mm buitendiameter;

m

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

m

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, roest). Forfait per m. - tot 20 mm buitendiameter;

m

- van 21 tot 50 mm buitendiameter;

m

- van meer dan 50 mm buitendiameter.

m

4e deel Opdracht tegen prijslijst (buitenschilderwerken). Gevels 1. Isolatie van de appartementsblokken. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Verfsysteem in goede staat (extra laag). Forfait per m².

m2

2. Buitenmuren van de garageblokken. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

Bestek

S&L/AO/441/2015

80/82

(b) Verfsysteem in goede staat (extra laag). Forfait per m².

m2

3. Bakstenen gevels van de woongelegenheden van het type Stockem. (a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting van het verfsysteem en/of van de drager, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, schimmels). Forfait per m². 4. Gevels van de woongelegenheden van het type Sodibat: muren en palen

m2

(a) Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

(b) Plaatselijk beschadigd verfsysteem (plaatselijk slechte hechting van het verfsysteem en/of van de drager, afschilfering, blaren, mechanische slijtage, schimmels). Forfait per m². 5. Grondmuren van de woongelegenheden van het type Sodibat.

m2

Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

6. Gevels van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes beschadigd (opfrislaag). Forfait per m².

m2

7. Ramen en vensterdeuren van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

8. Dolfijnenkoppen van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

9. Verstevigingspalen van de balkonopeningen van de appartementsblokken. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

10. Volledige volle deuren (deurvleugel en frame) van de woongelegenheden van het type Delens en IBB en Stockem en volledige garagedeuren van de woongelegenheden van het type Delens, IBB, Sodibat, Stockem en Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

11. Volledige volle deuren (deurvleugel en frame) van de woongelegenheden van het type Sodibat.

Bestek

S&L/AO/441/2015

81/82

Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

12. Ramen van de woongelegenheden van het type Sodibat en Ottawa en volledige deuren ()van de woningen van het type Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

13. Ramen van de woongelegenheden van het type Delens. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

14. Volledige ramen van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

15. Ramen van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

16. Dakgoten en spondeplanken van de woongelegenheden van het type Delens. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

17. Dakgoten (bouwvolume, garage, afdak) van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

18. Dakgoten van de woongelegenheden van het type Stockem en Ottawa. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

19. Spondeplanken van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

20. Puntgevels van de woongelegenheden van het type IBB. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

21. Buitenlambriseringen van de woongelegenheden van het type Stockem. Verfsysteem in goede staat of lichtjes schilferig (opfrislaag). Forfait per m².

m2

Bestek

S&L/AO/441/2015

82/82

5e deel: Ophalen van het vuilnis 1. Ophalen van het vuilnis: optie zonder selectief sorteren.

Forfait per ophaling en excl. btw bedoeld onder punt 2.7.2 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis in de zone van de appartementen van het SHAPEdorp. 2. Ophalen van het vuilnis: optie met selectief sorteren.

Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.1 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis van de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.2 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het PMD-afval van de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.3 van deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van papier/karton van de 264 woningen van het SHAPE-dorp en de 15 woningen van de avenue d’Ottawa. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.4 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het vuilnis in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.5 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van het PMD-afval in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp. Forfait per ophaling bedoeld onder punt 2.7.1.6 van het deel E. Technische voorschriften voor het ophalen van papier/karton in de zone van de appartementen van het SHAPE-dorp.

Ophaling

Ophaling Ophaling

Ophaling

Ophaling

Ophaling Ophaling Ophaling