Beste Prijs Makelaars - De OpbodMakelaar
TE KOOP
Kromme Giessen 10 4223 MA Hoornaar Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Omschrijving Royale, vrijstaande woning op steenworp afstand van winkels, basisscholen en natuur. De woning biedt verrassend veel ruimte, ook op de verdiepingen, ondanks de schuine daken. De achtertuin met verschillende terrassen ligt aan De Kromme Giessen, een van oorsprong veenriviertje dat midden door de natuur heen kronkelt. Soort woning : Moderne vrijstaande woning Soort Bouw : Bestaande bouw Aantal kamers : 4 Aantal woonlagen : 3 Bouwjaar : 2005 Inhoud : ca. 600 m³ Woonoppervlakte : ca. 169 m² Perceelopper vlakte : 331 m² eigen grond Tuin : achtertuin op het noordwesten (ca. 70 m²). De tuin is verdeeld in drie segmenten. De voorzijde met zon in de ochtend, zijkant westzijde van het huis en achterzijde met zon vanaf het middaguur tot zonsondergang . Terras: 4,50 x 6.70 m Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, toilet, L-vormige woonkamer met mooie gashaard, open keuken met luxe kookeiland, 5 pits keramische kookplaat en overige inbouwapparatuur, apothekerskast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, bijkeuken met infrarood sauna en toegang naar het terras en de zeer ruime en hoge garage. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een diagonaal gelegde hard houten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Garage is direct verlengd bij de bouw van de woning en biedt ruimte voor twee auto’s en twee motoren en dan nog ruimte voor opslag hebben! De garage heeft natuurlijk een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Verdieping: Via royale trapopgang van mooi blank gelakt hard hout toegang naar de overloop met grote raampartij, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een kamerbrede kastenwand, afgescheiden middels schuifpanelen. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte douchehoek en toilet. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Zolder: De zolder is bereikbaar via een ruime met vloerbedekking bedekte trap. De trapopgang heeft een grote raampartij waardoor de ruimte van de woning nog eens extra benadrukt wordt. De zolder biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Doordat de trap middenin de zolder is geplaatst en de flinke lengte van de zolder (11,2 m) is de zolder op te delen in twee flinke kamers of werkruimte.
Tuin:
Aan de voorzijde is flinke ruimte op de oprit en onder de grote carport. De achtertuin is gericht opOmschrijving het noordwesten en verdeeld in verschillende terrassen. In de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap. Aan de linkerzijkant is een mooie besloten tuin met volop privacy. De achtertuin is bereikbaar viaop desteenworp zijkant. afstand van winkels, basisscholen en natuur. De woning Royale, vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, ook op de verdiepingen, ondanks de schuine daken. De achtertuin Afmetingen: met verschillende terrassen ligt aan De Kromme Giessen, een van oorsprong veenriviertje dat Woonkamer ca.natuur 46,0 m²heen (11,2kronkelt. m x 2,9 m en 3,1 m x 3,9 m) midden door: de Keuken : ca. 10,0 m² (3.6 m x 3,0 m) Bijkeuken: ca. :7,4 m² (1,6vrijstaande x 4,6) Soort woning Moderne woning Soort Bouw : Bestaande bouw Slaapkamer 1 : :ca. Aantal kamers 4 18,0 m² ( 4,9 m x 3,6 m) Slaapkamer 2: ca. Aantal woonlagen13,0 : 3 m² (3,0 m x 4,1 m) Slaapkamer 3: ca. 13,60 m² ( 2,9 m x 4,7 m) Bouwjaar : 2005 Badkamer: ca. 7,0m³ m² (2,0 m x 3,3 m) Inhoud : ca. 600 Zolder: ca. 27,0 m²: (11,2 m xm² 2,4 m) Woonoppervlakte ca. 169 Garage: ca. 29,0 m² (3,0 m x 9,7 m) grond Perceelopper vlakte : 331 m² eigen Achtertuin: ca. 70op m²het ( 11,5 m x 6,0 m) (ca. gelegen op De het tuin noordwesten Tuin : achtertuin noordwesten 70 m²). is verdeeld in drie segmenten. De voorzijde met zon in de ochtend, zijkant westzijde van het huis en achterzijde met zon vanaf het Bijzonderheden: middaguur tot zonsondergang . •Terras: Woning is gelegen 4,50 x 6.70 min een heel kindvriendelijk buurtje (21 woningen), met een buurtvereniging welke jaarlijks veel activiteiten organiseert voor jong- en oud zoals straat bbq, paaseieren zoeken, knutselen in de herfst en surprises maken voor Sinterklaas. Indeling: • Parkeerplaats Begane grond: voor 2 auto’s aan de voorzijde op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; Ruime entree met garderobe, toilet, L-vormige woonkamer met mooie gashaard, open keuken • Keukeneiland met 55pits koelkast, combi-magnetron en met luxe kookeiland, pitskeramische keramischekookplaat, kookplaatvaatwasser, en overige inbouwapparatuur, apothekerskast apothekerskast; en openslaande deuren naar het terras en de tuin, bijkeuken met infrarood sauna en toegang • Infra-rood sauna in de verlengde naar het terras en de zeer ruime enbijkeuken; hoge garage. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien •van Alarmsysteem; een diagonaal gelegde hard houten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. • Achtertuin gelegen aan het water; Garage is direct verlengd bij de bouw van de woning en biedt ruimte voor twee auto’s en twee •motoren Ligging op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum scholen; en dan nog ruimte voor opslag hebben! De garageen heeft natuurlijk een elektrisch • De inventaris is aan eventueel over tevan nemen. Zo kunt bijna moeite overstappen in deze bedienbare deur de voorzijde de woning enuaan dezonder achterzijde toegang tot de tuin. zeer goed onderhouden en comfortabele woning; Verdieping: • 16royale zonnepanelen op van de linkerzijde van de woning waardoor zenaar niet de zichtbaar zijn, zorgen Via trapopgang mooi blank gelakt hard hout toegang overloop met grotevoor een lage energierekening! raampartij, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een kamerbrede kastenwand, afgescheiden middels schuifpanelen. De Wonen in een prachtigvan rustig met voldoende voorzieningen als supermarkt, winkels, badkamer is voorzien eendorpje bubbelbad, aparte douchehoek en toilet. Een dakkapel zorgt voor scholen, sportverenigingen voor jong- en oud, goede restaurants, een “Dorpshuis”, een sporthal extra ruimte. en een gezondheidscentrum. Hoornaar is landelijk wonen maar toch op korte afstand van steden Zolder: als zolder Utrechtis(30 km) en Gorinchem (5 km), ook Breda (30 minuten) (35heeft een De bereikbaar via een ruime metmaar vloerbedekking bedekte trap.en DeRotterdam trapopgang minuten). grote raampartij waardoor de ruimte van de woning nog eens extra benadrukt wordt. De zolder biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Doordat de trap middenin de zolder is geplaatst en de flinke lengte van de zolder (11,2 m) is de zolder op te delen in twee flinke Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt kamers of werkruimte. echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tuin:
Kenmerken Omschrijving Details Royale, vrijstaande woning op steenworp afstand van winkels, basisscholen en natuur. De woning biedt Type: verrassend veel ruimte, ook op de verdiepingen, Woning ondanks Villa Vrijstaand de schuine daken. De achtertuin met verschillende terrassen ligt aan De Kromme 2005 Giessen, een van oorsprong veenriviertje dat Bouwjaar: midden door de natuur heen kronkelt. Perceeloppervlak: 331 m² Inhoud object: Soort woning : Moderne vrijstaande woning TotaleBouw woonoppervlakte: Soort : Bestaande bouw Overigekamers inpandige Aantal : 4 ruimte:
600 m³ 169 m² 7,40 m²
Totaal woonlagen aantal kamers: 4 Aantal :3 Bouwjaar : 2005 Aantal slaapkamers: 3 Inhoud : ca. 600 m³ Badkamers: 1 Woonoppervlakte : ca. 169 m² Verdiepingen: Perceelopper vlakte : 331 m² eigen grond Parkeerplaatsen: 2 Tuin : achtertuin op het noordwesten (ca. 70 m²). De tuin is verdeeld in drie segmenten. De Aanvaarding: In van overleg voorzijde met zon in de ochtend, zijkant westzijde het huis en achterzijde met zon vanaf het middaguur tot zonsondergang . Bijzonderheden Terras: 4,50 x 6.70 m Ligging: In woonwijk, Aan water, Open ligging Kelder: Nee Indeling: Bijkeuken: Ja Begane grond: Ruime entree met garderobe, toilet, L-vormige woonkamer met mooie gashaard, open keuken Balkon: Nee met luxe kookeiland, 5 pits keramische kookplaat en overige inbouwapparatuur, apothekerskast Zolder: Nee en openslaande deuren naar het terras en de tuin, Garage: Ja bijkeuken met infrarood sauna en toegang naar het terras en de zeer ruime en hoge garage. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien Verwarming: van een diagonaal gelegde hard houten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Type warm water: Garage is direct verlengd bij de bouw van de woning en biedt ruimte voor twee auto’s en twee Type kozijnen: motoren en dan nog ruimte voor opslag hebben! De garage heeft natuurlijk een elektrisch bedienbare Type beglazing: deur aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Verdieping: Type isolatie: Via royale Type tuin: trapopgang van mooi blank gelakt hard hout toegang naar de overloop met grote raampartij, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich een Tuin met toegang achterom: Nee grote slaapkamer met een kamerbrede kastenwand, afgescheiden middels schuifpanelen. De Oriëntatie is tuin: badkamer voorzien van een bubbelbad, aparte douchehoek en toilet. Een dakkapel zorgt voor Onderhoud binnen: Uitstekend extra ruimte.
Onderhoud buiten: Uitstekend Zolder: De zolder is bereikbaar via een ruime met vloerbedekking bedekte trap. De trapopgang heeft een grote raampartij waardoor de ruimte van de woning nog eens extra benadrukt wordt. De zolder biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Doordat de trap middenin de zolder is geplaatst en de flinke lengte van de zolder (11,2 m) is de zolder op te delen in twee flinke kamers of werkruimte.
Tuin:
Locatie Omschrijving Krommevrijstaande Giessen 10woning op steenworp afstand van winkels, basisscholen en natuur. De woning Royale, 4223 MA Hoornaar biedt verrassend veel ruimte, ook op de verdiepingen, ondanks de schuine daken. De achtertuin met verschillende terrassen ligt aan De Kromme Giessen, een van oorsprong veenriviertje dat midden door de natuur heen kronkelt. Soort woning : Moderne vrijstaande woning Soort Bouw : Bestaande bouw Aantal kamers : 4 Aantal woonlagen : 3 Bouwjaar : 2005 Inhoud : ca. 600 m³ Woonoppervlakte : ca. 169 m² Perceelopper vlakte : 331 m² eigen grond Tuin : achtertuin op het noordwesten (ca. 70 m²). De tuin is verdeeld in drie segmenten. De voorzijde met zon in de ochtend, zijkant westzijde van het huis en achterzijde met zon vanaf het middaguur tot zonsondergang . Terras: 4,50 x 6.70 m Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, toilet, L-vormige woonkamer met mooie gashaard, open keuken met luxe kookeiland, 5 pits keramische kookplaat en overige inbouwapparatuur, apothekerskast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, bijkeuken met infrarood sauna en toegang naar het terras en de zeer ruime en hoge garage. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een diagonaal gelegde hard houten vloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Garage is direct verlengd bij de bouw van de woning en biedt ruimte voor twee auto’s en twee motoren en dan nog ruimte voor opslag hebben! De garage heeft natuurlijk een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Verdieping: Via royale trapopgang van mooi blank gelakt hard hout toegang naar de overloop met grote raampartij, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een kamerbrede kastenwand, afgescheiden middels schuifpanelen. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte douchehoek en toilet. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Zolder: De zolder is bereikbaar via een ruime met vloerbedekking bedekte trap. De trapopgang heeft een grote raampartij waardoor de ruimte van de woning nog eens extra benadrukt wordt. De zolder biedt een opstelplaats voor wasmachine en droger. Doordat de trap middenin de zolder is geplaatst en de flinke lengte van de zolder (11,2 m) is de zolder op te delen in twee flinke kamers of werkruimte.
Tuin:
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
tuinaanleg (sier)bestrating, beplanting erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
Omschrijving
Lijst van zaken
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer Omschrijving
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
kurkvloer, tuinaanleglaminaatvloer (sier)bestrating, beplanting vensterbanken pergola's, tuinschermen erfafscheiding, door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het tuinhuisje, buitenberging object: plantenkas milieubox bewateringssysteem vuilcontainer(s) buitenbrievenbus vlaggenmast tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen (schotel)antenne airco-installatie brievenbus
bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
