Beleggen in vastgoed met verhuurservice, wat is er nu “HOT”? Jaarlijks beslissen duizenden Belgen om te investeren in vastgoed. Een slimme keuze, zeker in tijden waar geld op een spaarboekje weinig of niets opbrengt. In ons land staat ongeveer 230 miljard euro geparkeerd, geld dat amper iets opbrengt. Als je ook rekening houdt met de inflatie, verliest het spaargeld zelfs aan waarde. In de zoektocht naar extra rendement komen beleggers bij vastgoed terecht. Uit cijfers van notarissen blijkt dat de laatste maanden steeds meer Belgen hun geld hebben ingeruild voor bakstenen. Toeristisch beleggingsvastgoed op bruisende locaties met een professionele en internationale verhuurservice zorgt voor een 4-voudig rendement. Ontdek hier hoe u geld verdient aan andermans vakantie.
INHOUDSTABEL
BELEGGEN IN VAKANTIEPARKEN
3
STIJGENDE VRAAG ZEER VEILIG, OOK IN TIJDEN VAN CRISIS
3 3
LIMBURG: RENDEMENT DOOR TOPLIGGING
4
LIMBURG, PLEZIER VOOR IEDEREEN SUPER BEREIKBAAR 4% GROEI PER JAAR, EEN SUCCESVERHAAL
4 5 5
BELEGGEN MET HOLIDAY SUITES
6
EEN TOTAALOPLOSSING VOOR UW PATRIMONIUM VERHUURGARANTIES & WINSTDEELNAME
6 6
HENGELHOEF: HET BEKENDSTE VAKANTIEPARK VAN BELGIË
7
EEN LEUKE EXTRA: GRATIS VAKANTIE
7
WIE IS BEL VASTGOED?
8
WAAROM KIEZEN VOOR BEL VASTGOED? WAT MAG U VAN BEL VASTGOED VERWACHTEN? HOE VERLOOPT DE AANKOOP VAN EEN TWEEDE VERBLIJF BIJ BEL VASTGOED? WAT DOET BEL VASTGOED VOOR U NA DE AANKOOP?
8 8 8 8
2
Beleggen in vakantieparken Verhuren is niet altijd even zorgeloos. Investeren in vakantieparken is daarom de oplossing voor u. Deze formule is reeds wereldwijd sinds meer dan 45 jaar succesvol maar bestaat in België nog maar een tiental jaar en wordt steeds populairder.
Stijgende vraag In West-Europa wordt er steeds vaker op vakantie gegaan voor een korte periode. Weinig families, gezinnen en jonge koppels zeggen neen tegen een weekendje er tussenuit. Over de laatste 10 jaar zijn er in Vlaanderen 50% meer aankomsten in toeristische verblijven gerealiseerd (zie grafiek).
Wat vroeger enkel mogelijk was voor grote vermogens is nu ook een interessante mogelijkheid voor particuliere beleggers met een eigen inbreng vanaf 45.000 euro. Particuliere beleggers kunnen namelijk mee investeren in het tekort aan kwalitatieve vakantieverblijven en bovendien rekenen op een mooi rendement.
Zeer veilig, ook in tijden van crisis De vraag naar vakanties blijft stijgen. Mensen gaan steeds vaker op vakantie en blijven ook graag dichtbij huis. Families met een beperkt budget nemen liever niet het vliegtuig maar huren een vakantiewoning. Zelf koken in het vakantieverblijf is ook veel goedkoper dan op hotel gaan en is bovendien gezelliger. Daarom zijn vakantieparken zeer crisisbestendig en uiterst veilige beleggingen met toekomst. 3
Limburg: Rendement door topligging Wat maakt Limburg “hot” en de bestemming bij uitstek voor een belegging in vastgoed? In België kennen we naast de kunststeden 3 grote toeristische regio’s: De Kust, Groen Limburg en De Ardennen. Toch is Limburg de enige regio die de laatste jaren zo sterk presteerde op vlak van Toerisme.
Limburg, plezier voor iedereen Toeristen komen graag in Limburg. De streek is gastvrij en er valt heel wat te beleven. Hasselt is ideaal geschikt voor een citytrip, een bezoekje aan de Japanse tuinen, een culinaire wandeling in de binnenstad of een proeverij in het jenevermuseum. Kinderen halen hun hartje op in Plopsa Indoor of in Bokrijk. Het fietsknooppunten netwerk scoort hoge toppen, de fietsroutes in Limburg horen bij de beste van Europa. Liefhebbers van shopping kunnen terecht in het Outlet Shopping Maasmechelen Village, een van de grootste outlet dorpen in West-Europa en goed voor een paar miljoen bezoekers per jaar. Ongeveer de helft van de bezoekers van Maasmechelen Village blijven ook graag overnachten in de regio, een toeristische trekpleister dus. Limburg is een prachtige bestemming voor de hele familie waar men grenzeloos kan wandelen, fietsen, paardrijden, shoppen en lekker eten. Het is eveneens een gedroomde plek voor fervente golfers. Limburg is daarom de plaats bij uitstek voor slimme beleggers met een neus voor opportuniteiten. Het is een sterk opkomende toeristische markt waar de komende jaren enorme meerwaarde te realiseren valt.
4
Super bereikbaar Limburg is gewoon schitterend gelegen op en zeer bereikbare afstand van België, Nederland, Duitsland en Frankrijk. Op een straal van minder dan 3u rijden kunnen meer dan 30 miljoen potentiële huurders bereikt worden. Overigens de ideale afstand voor een weekendje weg. Bovendien allemaal huurders die wonen in de rijkste regio van Europa en die gemiddeld meer dan 1 keer per jaar met vakantie gaan. Limburg is ook op een heel gemakkelijke manier te bereiken. Aan Belgische zijde is het vlot berijdbaar vanuit Antwerpen en Brussel maar ook vanuit de regio rond Luik. Via Eindhoven is bijna geheel Nederland vlot bereikbaar en voor Duitse toeristen kunnen vlot tot bij Limburg via de knooppunten in Venlo en Aken.
4% groei per jaar, een succesverhaal De bovenstaande troeven en de inspanningen van Toerisme Limburg hebben gezorgd voor een succesvolle opmars van toerisme in de regio. Volgens de gedeputeerde voor toerisme, Jean-Paul Peuskens komen jaarlijks 4% meer Belgen op vakantie in Limburg. Ook de onderstaande grafiek van Toerisme Vlaanderen spreekt voor zich, jaar na jaar gaat het toerisme in Limburg erop vooruit. Vandaag is het uitgelezen moment om mee te investeren in deze opkomende regio.
5
Beleggen met Holiday Suites Een totaaloplossing voor uw patrimonium Holiday Suites biedt kwalitatieve comfortabele vakantieverblijven aan de beste prijs en doet dit op verschillende toeristische toplocaties aan de Belgische kust, de Noord-Franse kust, Limburg, de Ardennen, de Côte d’Azur, de Franse Alpen en Spanje. Met meer dan 2.000 bedden in exploitatie biedt Holiday Suites u een totaaloplossing voor vakantieverhuur van uw investeringsappartement, het ganse jaar door. Holiday Suites voorziet u van een volledig uitgerust huurpakket, inclusief de onderhouds-, schoonmaak- en administratieve diensten. Kortom, een belegging om van te genieten. Bekijk de verschillende vakantielocaties van Holiday Suites op http://www.holidaysuites.be Eigenaars zijn soms bang om hun dierbare eigendom te verhuren. Volkomen terecht. De traditionele verhuurmarkt kampt immers met een aantal ernstige pijnpunten die u als verhuurder/investeerder veel kopzorgen kunnen baren. Vind ik wel een huurder? Wat met probleemhuurders die niet betalen? Het alternatief heet toeristisch beleggingsvastgoed. Hier wordt de huur en waarborg altijd vooraf betaald en is het verhuur op korte termijn. Eigenaars die wensen dat hun vastgoedinvestering rendeert, kunnen beroep doen op Holiday Suites. Dit is een compleet zorgeloze verhuurservice, de beste garantie op succes!
Verhuurgaranties & winstdeelname Bij Holiday Suites kan de belegger kiezen uit 2 formules. Er is enerzijds de verhuurgarantie van 30 jaar die zorgt voor een zeer veilige belegging zonder enig risico. Elk jaar wordt een vast bedrag uitbetaald aan de eigenaar. Een tweede mogelijkheid is een formule waarbij de eigenaar een winstdeelname krijgt waarbij hij meeprofiteert van het succes van het vakantiepark. 90% van de winst wordt verdeeld onder de eigenaars. Bovendien kiest de eigenaar met deze formule voor een flink opwaarts potentieel. Op vandaag besteden we meer geld aan vakantie dan 10 jaar geleden en binnen 10 jaar zullen vakanties duurder zijn dan nu. Dat betekent jaar na jaar hogere inkomsten en dus een nog beter rendement! Wanneer u op zoek gaat naar een tweede verblijf of belegging is het belangrijk dat u zo goed mogelijk geïnformeerd wordt over de ligging, de oriëntatie, de afwerking, de prijs en de dienst-na- verkoop van uw toekomstig pand. Investeren in een vakantieverblijf doet u dus alleen met de juiste partner. Wie met BEL Vastgoed in zee gaat, kan alvast op beide oren slapen.
6
Hengelhoef: het bekendste vakantiepark van België Wie kent de naam Hengelhoef niet? In park Midden Limburg en op slechts een aantal kilometer van Hasselt ligt het vakantiepark Hengelhoef middenin een oase van rust. Het Limburgse vakantiepark was jarenlang het meest succesvolle en bekendste park van België. De Christelijke Mutualiteit startte eind jaren 60 met het park en realiseerden voor honderdduizenden families vakantieplezier en nostalgische momenten. In de gloriejaren van het park werden er meer dan 200.000 overnachtingen per jaar doorgebracht. Toeristen die in het hoogseizoen op vakantie wilden komen werden op wachtlijsten gezet. Nu in 2013 komt er een einde aan de aftakeling van het verouderde park. De bestaande vakantiewoningen worden opgefrist, er komt een nieuwe speeltuin, er wordt een nieuw zwembad gebouwd en er komen nieuwe vakantieverblijven. Hengelhoef gaat voluit voor vernieuwing. Er is ook ruimte voorzien voor: - een hotel - gezellige restaurantjes - compact golf - indoor sporthal - overdekte speelhal - tennisvelden … Holiday Suites is er van overtuigd dat binnenkort het succesverhaal van de jaren 90 kan opgepikt worden. Een sterke naam uit het verleden en nieuwe moderne vakantieverblijven zijn de perfecte mix voor een succesvolle toekomst van Hengelhoef.
Een leuke extra: gratis vakantie Voor wie investeert in een vakantiepark van Holiday Suites krijgt bovenop het huurrendement een leuke extra. Eigenaars van een Holiday Suites mogen jaarlijks gratis op vakantie in alle bestemmingen. Met de vastgoedbelegging moet je dus niet telkens op vakantie naar dezelfde plaats maar kun je bijvoorbeeld op weekend naar zee, Limburg, een actieve fietsvakantie in de Ardennen en zelfs binnenkort een heerlijk zomerverlof in Zuid-Frankrijk.
7
Wie is BEL Vastgoed? BEL Vastgoed is een gerenommeerde projectontwikkelaar, die deel uitmaakt van één van de grootste vastgoedgroepen in België op in de beste toeristische regio’s dichtbij zoals het groene Limburg, de Ardennen en de Côte d’Azur. Dankzij een team van gedreven en gepassioneerde medewerkers groeit de onderneming uit tot één van de marktleiders in deze sector.
Waarom kiezen voor BEL Vastgoed? Wie in zee gaat met BEL Vastgoed, kiest voor een betrouwbare partner met meer dan 38 jaar ervaring in de sector. Tot op de dag van vandaag bouwde de ontwikkelaar waar BEL Vastgoed deel van uitmaakt al meer dan 12.000 appartementen en villa’s in België en Frankrijk. Bovendien bent u bij BEL Vastgoed ook zeker van een groot meerwaardepotentieel. Alle nieuwbouwpanden combineren immers een topligging met een hoog rendement op lange termijn.
Wat mag u van BEL Vastgoed verwachten? Een perfecte service, voor, tijdens én na de aankoop is voor BEL Vastgoed het sleutelwoord. Alleen zo wordt een positieve relatie op lange termijn mogelijk. Het dynamisch team van BEL Vastgoed begeleidt u integraal, vanaf uw informatie-aanvraag tot het moment dat u uw villa of appartement kunt betrekken.
Hoe verloopt de aankoop van een tweede verblijf bij BEL Vastgoed? Een samenwerking met deze gerenommeerde projectontwikkelaar begint altijd met een goed gesprek. Tijdens dit gesprek luistert de adviseur van BEL Vastgoed naar uw wensen en behoeften. Kiest u voor een tweede verblijf, een vastgoedbelegging, een vaste woonst of een combinatie? Alles is mogelijk! Samen met u gaat de adviseur op zoek naar een pand of een project dat volledig aan uw wensen voldoet. Een advies is gratis en volledig vrijblijvend.
Wat doet BEL Vastgoed voor u na de aankoop? BEL Vastgoed begeleidt u niet alleen bij de aankoop van vastgoedbelegging. Het coördinatieteam en de dienst-na-verkoop laten uw verblijf ook met gemak renderen. Zo volgen de medewerkers van de verhuurdienst alles op. Van A tot Z. BEL Vastgoed staat garant voor een perfecte opvolging van al uw verhuringen. Bovendien neemt de verhuurdienst ook het onderhoud voor zijn rekening. Uw belegging kan dus niet in betere handen zijn. Tot slot kunt u bij BEL Vastgoed ook terecht voor algemeen vastgoedadvies, fiscaal en financieel advies, maar ook voor de inrichting en volledige afwerking van uw verblijf. BEL Vastgoed: Geniet van uw belegging zonder zorgen. www.bel-vastgoed.com Bel gratis op 0800 11 111 (van 9u tot 17u) voor een gratis advies
8
