BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS l kt. sz.: XIV. JEGYZŐJÉTŐL

Előadó:

Békéscsaba, Szent István tér 7.

76-2312017.

Kis Béla

Mell.: 12 db TSZT tervlap

Hiv. sz.:

Postacím: 5601Pf112. Telefon: (66) 523-802

Telefax: (66) 523-803 E-mail: [email protected]

NYILVANOS ÜLES napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 41/2006. (I. 26.) közgy. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosítása Előkészítő:

Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Előterjesztés

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2017. november 23-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés!

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Településszerkezeti Terv (a továbbiakban: TSZT) elfogadásáról szóló 41/2006. (I. 26.) közgy. határozatába foglalva egységes szerkezetben fogalmazza meg a város közigazgatási területének településszerkezeti, területfelhasználási összefüggéseit. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonásával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani. A TSZT módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. A tervezett módosításokkal kapcsolatban a Kormányrendeletben meghatározott, vélemény~zésre biztosított határidőn belül a partnerségi egyeztetésbe bevontak és a Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek részéről nem érkezett olyan észrevétel, amely miatt a tervezett módosításban meghatározott célokat változtatni kellett volna, így a véleményeltérések tisztázására irányuló egyeztetés megtartására nem volt szükség. A Kormányrendelet 40. § (2) bekezdés a) pontja szerint a módosítási eljárást a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya (a továbbiakban: Főosztály) véleménye zárta le. A Főosztály Polgármesteri Hivatalhoz eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosításokat. Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területét a jelen módosítási eljárás több ponton érinti, amelyekre vonatkozóan Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az

2

581/2016. (XI. 22.), a 643/2016. (XII. 15.), a 24/2017. (1. 26.) és a 102/2017. (II. 23.) közgy. határozataival járult hozzá a TSZT módosításának elindításához valamint a 17/2017. (IV. 12.) önkormányzati rendeletével döntött a partnerségi egyeztetés szabályairól. Fentieknek megfelelően a TSZT az alábbi helyeken és céllal módosul: 1. A 4730/1 hrsz.-ú, 4730/2 hrsz.-ú és a 4736 hrsz.-ú építési telkeken működő gazdasági egységek további zavartalan működése érdekében területük minősüljön át kereskedelmiszo lgáltató területté. 2.

A 768 hrsz.-ú, a 769 hrsz.-ú és a 770 hrsz.-ú építési telkek egészsegugyi centrum létrehozása érdekében minősüljenek át településközpont vegyes területté.

3.

A településrendezési terv más módosításai miatt előálló biológiai aktivitás csökkenés ellensúlyozására a déli iparterületen a 2642/2 hrsz.-ú földrészlet egy részének igénybe vételével mintegy 380 m2 védőerdő kerüljön kijelölésre.

4.

A „Wenckheim" turisztikai kerékpárút megvalósítása érdekében az elkészült tanulmányterv alapján a Dobozi út menti kerékpárutat a Pósteleki erdővel összekötő, a Békési út menti kerékpárutat a Gyulai út menti kerékpárúttal az Élővíz csatorna keleti partján összekötő, valamint a Kétegyházi utat a Wagner utcával összekötő tervezett kerékpárutak szerepeljenek a településszerkezeti terven.

5.

A város főúthálózatába tartozó Pataky László utca a kerékpárút érdekében a Stromfeld Aurél utcai kereszteződésnél bővüljön ki.

6.

A város főúthálózatába tartozó Körte sor nyugati oldalán lévő csapadékvíz elvezető árok kerüljön lefedésre annak érdekében, hogy a kerékpárút az érintett szakaszon is kiépülhessen.

7.

A város főúthálózatába tartozó Bánát utca szélessége a kerékpárút érdekében a 2302/2 hrsz.-ú sporttelep telkén bővüljön.

8.

A város

tartozó Tevan Andor utca az Ipari út és a Víztároló utca között is bővüljön ki a Békési csatlakozásánál már kialakított szélességűre kerékpárút elhelyezése érdekében.

9.

A Bajza-Urszinyi Dezsőné-Aulich-Becsey Oszkár utcák közti tömbben a kereskedelmiszolgáltató terület a benne lévő lakások fenntarthatósága érdekében minősüljön át településközponti vegyes területté és bővüljön ki a 259 hrsz.-ú telekkel.

megfelelő

megfelelő

kialakítása

kialakítása

főúthálózatába

10. A szennyvíztisztító telep szagvédelmi hatásterülete a Tiszántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség 2017. január 25-én kelt határozata szerint a komposztáló csarnoktól mért 300 méterre bővüljön. 11. A 44. sz. főút Köröspart és Varságh Béla utcák közti szakasza belső oldalán a védősávot biztosító mezőgazdasági övezet és a lakóövezet közti tervezett kiszolgáló utak kerüljenek át közvetlenül a főút mellé és a mezőgazdasági övezeteket a lakóövezetektől csak a főút védőtávolság határával egybeeső övezet határ válassza el. 12. A Csaba Park és a Gyulai út közti közterületen kijelölt zöldterületek elhelyezkedése és

3

kontúrja a megépült és tervezett gépkocsi parkolók figyelembe vételével kerüljön módosításra. Az előterjesztést a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság megtárgyalta, a bizottság véleménye, valamint a módosításra vonatkozó térképrészletek az előterjesztés mellékleteit képezik. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport. Kérem a Tisztelt

Közgyűlést

az alábbi határozati javaslat elfogadására.

HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 41/2006. (1. 26.) közgy. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (a továbbiakban: TSZT) tervlapját az alábbiak szerint módosítja: 1.

A 4730/l hrsz.-ú, 4730/2 hrsz.-ú és a 4736 hrsz.-ú építési telkeken működő gazdasági egységek további zavartalan működése érdekében területük minősüljön át kereskedelmiszolgáltató területté és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 1. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

2.

A 768 hrsz.-ú, a 769 hrsz.-ú és a 770 hrsz.-ú építési telkek egészségügyi centrum létrehozása érdekében minősüljenek át településközpont vegyes területté, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 2. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

3.

A településrendezési terv más módosításai miatt előálló biológiai aktivitás csökkenés ellensúlyozására a déli iparterületen a 2642/2 hrsz.-ú földrészlet egy részének igénybe vételével mintegy 380 m2 védőerdő kerüljön kijelölésre, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 3. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

4.

A „Wenckheim" turisztikai kerékpárút megvalósítása érdekében az elkészült tanulmányterv alapján a Dobozi út menti kerékpárutat a Pósteleki erdővel összekötő , a Békési út menti kerékpárutat a Gyulai út menti kerékpárúttal az Élővíz csatorna keleti partján összekötő , valamint a Kétegyházi utat a Wagner utcával összekötő tervezett kerékpárutak szerepeljenek a településszerkezeti terven és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 4. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint.

5.

A város főúthálózatába tartozó Pataky László utca a kerékpárút megfelelő kialakítása érdekében a Stromfeld Aurél utcai kereszteződésnél bővüljön ki, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 5. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

6.

A város főúthálózatába tartozó Körte sor nyugati oldalán lévő csapadékvíz elvezető árok kerüljön lefedésre annak érdekében, hogy a kerékpárút az érintett szakaszon is kiépülhessen, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 6. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

7.

A város főúthálózatába tartozó Bánát utca szélessége a kerékpárút megfelelő kialakítása érdekében a 2302/2 hrsz.-ú sporttelep telkén bővüljön, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 7. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

4

8.

A város

főúthálózatába

tartozó Tevan Andor utca az Ipari út és a Víztároló utca között is ki a Békési csatlakozásánál már kialakított szélességűre kerékpárút elhelyezése érdekében, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 8. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon. bővüljön

A Bajza-Urszinyi Dezsőné-Aulich-Becsey Oszkár utcák közti tömbben a kereskedelmiszolgáltató terület a benne lévő lakások fenntarthatósága érdekében minősüljön át településközponti vegyes területté és bővüljön ki a 259 hrsz.-ú telekkel, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 9. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon. 10. A szennyvíztisztító telep szagvédelmi hatásterülete a Tiszántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség 2017. január 25-én kelt határozata szerint a komposztáló csarnoktól mért 300 méterre bővüljön, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 10. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon.

9.

11. A 44. sz. főút Köröspart és Varságh Béla utcák közti szakasza belső oldalán a védősávot biztosító mezőgazdasági övezet és a lakóövezet közti tervezett kiszolgáló utak kerüljenek át közvetlenül a főút mellé és a mezőgazdasági övezeteket a lakóövezetektől csak a főút védőtávolság határával egybeeső övezet határ válassza el, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 11. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon. 12. A Csaba Park és a Gyulai út közti közterületen kijelölt zöldterületek elhelyezkedése és kontúrja a megépült és tervezett gépkocsi parkolók figyelembe vételével kerüljön módosításra, és ennek megfelelően a TSZT a jelen határozat 12. sz. mellékletét képező térképrészlet szerint módosuljon. Felelős:

Dr. Bacsa Vendeljegyző 201 7. november 23.

Határidő:

Békéscsaba, 2017. november 16.

Dr. Bacsa Ve ;del jegyző

Ellenjegyzés:

Pénzüg~: ~<.. ...

. . ..

1. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő t érkép

A 4730/1 hrsz.-ú, 4730/2 hrsz.-ú és a 4736 hrsz.-ú építési telkeken működő gazdasági egységek további zavartalan működése érdekében területük átminősül kereskedelmi-szolgáltató területté.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

JELMAGYARÁZAT lga:galá~ t e rúl
Se&pi tol.sr.ooszánt t&rü!Gt határa

~ @

lp:?::ga iás l t\•:·zpcc1t(hlvala/Ok.,t>l.r6s~gsttr. )

Oktzlasl

lnt~zrr16ny6k

@

IV' íi •el•'.ldesl lnh:::?m6<W!'.

®

EgyMdt\-1<.pont

~

Egt.s:sfgíi~JJI

k·1zpo 1t

0

~ @

®

G 0 (!)

K~resJ:edE
.s:ennyvfztfsztlt6

~e re~ke :ieln~ct-lü

®

Csa i: ~<.\·i z-tarozó

01.tat~~ I

@

l't"ommunéllshuH3dékle:raK6

0 (!J

S=atiaoldGk~·:por.r

f.::mt.tö Kegyeleti park

krdOnla-!feste;rtllet

célu kúlön l~ges terül~t

Nó9y r~ erje~;;úspcrtolaslceiuti O~r{-=9eslert>le1

4..dó-,v-::vö1Cirony

é.tjé 1 szo~OC1mas

&zat:sdJ~o~rE-•.re& l os

c...:lü l:~nl :;e ; 1ert1let

~

ZeldlsrOl
[EJ

VMelmí cé:IU erdő

B

Ter.-e::.ett ·.taelmlcelú

@]

erd~

Ga;:dasii~c.!lúerdó

Eg c!.z.~.:<9 ü91i-s2od.ifü•• 1uris"likaí c:i:IU t:rdö

Oi<"Wtaslc&luar.:lö

Ter1e:::etto;i'3Zd;.;ságl c:tlüerdá

..:.l!alé:nosmezbga:dasaai te:rCilet

--E-Eí~OkV~

EleklromoJseno?r\]la t:!Jvvez.-<;tét.

- - Sz./ - - Szenn}"tiz

Hcrn v.?~ l m i ~ U

l'.C11Gntege:>

!~rOl.;:1

Kerte.-sme:óga: dasagl te:rlllet

e ar.yas::a1J ce.lukillön l~ss t-::n11 et

fón~cmó ~· ez.:;tet:

Te lepij~sl ~1uHa<M-kl:e.:elö , ~tr
t
terül.ftek

Par;.,.-.Jógar.i:::s. ben:lnkut autób;s:pa!ya!.tdvar

SEEPITESRE SZÁNT TERÜLETEK

ffi0]]

Kertvarcs~!lakctO?rü l :t

Fat15ias latótetVJEt

~ ~

ŰdUr.:-há:as~erOlet

H::t~t:glha~r.tr:.tGl~I

T&kfpO lé!!l.O::i:icnUvegy(;slerO /~

1m m

~

V1:p&rt{vtgazdalkcdáElt&f'Cil.;t9n)

V~ff:$ kOrrf~rendaé !.sza badl16c~u

N3s:,'\·árt;!;laS l3kóterUlet Ki!·v
Kemping

f"iKl~r~

Eg és :se.gOgyl celu~llS~egesterril=t

Kfr{ln-julóh~l;i

s~ oru:„~nt

Keres!<e:de tml ~ .:otgat..at!>ga::da~g JlérüJ,;:t

Jp:;iri -}2Zd.:.siigiter!ila! !eg;éb ir.=t

--Gsz-- Foi..:tsazszan1 10\·e~et".:k

®

@ @ @

~ @)

-m

" l'.l~pontl -,;eg,,.:;s-t~rü lel

~

üi:.t:ml T&t iil~

Me.gvatlvzólérOl~lh asználal

(bt:-tü: me-gsz.úr;ó z:ln : Ta·:lo!ti tE:rűf.:lha~:n álat

Uj h a~:ná la ll

l or.n:r: a larv~u:tthas::nilit

T&rVe:ettk.Ulöriegesmi=zö9
:;;;:ifilmagassag mBf.

G

1 %<1::ér'll:t~nlé~ l ~. at ér

E3

ML!e'*kl ~lentő~.;-gü

[Q]

~

B

l~rt.l/:!t

h3'1ara

Reg-és:e-til-;,l.:;ri.:1y ~....1ara

H el1 l é rtekvé~lmllerül~lha!ára

ü•t1~iailolycsi:Jfr:e:el0t Or~:~san vild<

EJ B

~

B B

B G

/.rvlzvOO.;.l mltőllé$

l 'Gl6nl~&st~ rn~t

t-' C~r.le{le ~ n1e.z~a.:.da~ I

B D E3

lerm9s;;:6il l<Mül91 ... eo:h.'e:et

0

~

8

cm

ti

Or$::égos jelenh:~'S!-tJ ü vl:Clet. twn(;S=etlttrit'::k

(wnhab ml

Het; lt.ermeszet:é&:!ö

s=a::t:ai)'o:ásttnak M táre 1-'Vl~~?.·í f~ ttás V~!l"öte rDl~.r.e.tasterCib-thatara t'iemel~n

.;r.:,:.k.,,ny fol':Zi, alani viz mj r,ös~ g'ledet'T'li

.edöterüfet hatilra

G,-c.rsfo rgalml út.:ul ~;>af)·a au~ u t

L és Jl.ra;,'.fuors:ag-;:sfoJút

TE"lepült-sl f..'.l!Jt,ors:agcs'TlellH„Ut H efy l (lyV~ OUt

t'.aet: ~t.rUt

KV!úlJCS~~1 J0cnl~spari\olóh&ty

Vasutlkert:sz.le-z.éC€:s \:as(ltáUomás Vasútlp.a.lyau1var R&pü l~~r

2. melléklet

e i

módosítással érintett terület

1

Áttekintő térkép

A 768 hrsz.-ú, a 769 hrsz.-ú és a 770 hrsz.-ú építési telkek egészségügyi centrum létrehozása érdekében átminősülnek településközponti vegyes területté.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

m

JELMAGYARÁZAT t:.eresl<E. ~etniszolg~f..ato 1'1a:gal.á!:l l erU l~t határa M~9lé~·öbe l tP.rüJ.o:.tlh 3!ár

B~pi!Ssr.:isziln tta rc.l&t hatara

l991zg2~s lH,z pont (hlvatalot:.btr6sagstb.)

Okt!li!5'Lotf:\z1T,ények

~

§

®

ga: óaséal li:-1ük:t

lpati ;azc!.asági1erü~t (eg 1:ébipar

mapr)

-'S : emY\'lzthztJ16

l\ere~!tc:folmlcéhi kCd~nl.;g&s lerm~t

Csapad$-<.\·lz-tarozo

O~latá!:'l cé:kikUlönl!geste rü~t

@) @

Villamos ab!lvmis

(Í)

ll d (.-,

feommun ál!"i huttaoek.l.;.rakó

\·~11'(;.lr,ron)i' átit.\-:.2(• t:llúmáS

iera l~t

Hefyij(-le n1ös;igű védett fa~or. .:..Sklsav

l•le:öga:dasáslts erdo1&rúlet jel eg '>'&dő s:::ati~tyo=ásának l'lalárc

Ter'1E::ett-;i:az.c1asá9 / CE-lúer<1Ci

--E-E 121JkV .,.......__ EJeklrc·mos er1er·J2 t3vvez<6tH

~ff„~d-=l m i oe:l ű •.Wnleg es l""rlll.;1

G,orsforgal.- nlút.a.Mpalya. autóut

Ban:m5':atlcélu kOlonl~s t ::rO l~t

Ksrt-st-edE-lml M:;:.rr;.nt

l"iemElt.=n .§ rú;kcny f: lszl·, alatti vizmi nősEJ>J édo:lrr~ ·. edöterOlel halara

t. 11.a1:tioosmez:öga:d2S
Egyt"1&zll:?l<:PQnt E!)(.S:.<.i f.:)Ut;;1,1k.lztio'lt

1

Ga:dasá;ilc.~.:.rdó

Nögyl'iti:!rj'2 de SÜSpc>rt:OlásicEW1tUlünle9es. l~ület


( w nhal~rn l Hety l t~rr~sz.:t:-é:d~ lrrJt &rOM::t hat ara.

HE.fylfE:l.;n1·5stigüvédett&gf\".:fltE:rmes::E::l ér.ék

Oktzla sl cél ú~dö

Eges::segO;iylcel..Jt...ül&llegesle::lilet

.sza~sdli:!o~r~ueac los

Ors.:l!gos jet.?nt~:;.gU\'&detto::rmés:e!ltrriH:

--sz:v - SzennY'1izfón~om6 vez-=tét.

Tele p.J ~slhulladékl:e::efU, -1:-rat.Oterúletek

Parkclógaiá:s. ben::lnkUt

f\Jr3nd 1J.:.h~ly

BEÉPITÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

autól:ius:~alyaudvar

·1~gy1:,skonf!-r~aésszabadl:'.!6c~ú

f<•jlönl~esb?t'L l~I

L+?'i ll .ren :!Uors::á.g~foUI

V1r"'~ We t lvcga.:can:oc1a~

te:ralst)

vupart(vi:::gazd3tr«'.l<'láis ll;;rul~!M)

Te~;.>Qle-s l f·)út.vrs:a gos11ent.kút

Helrl g,itijlőUt

.irvl:!"M.:. lmlt~t"3

~.(llV l\k>gt':S.rnéolŐ'Jazdasá'S l üi:.::ml l~rül~t

t
K~mplng Megvisttr:.zólerO l~lhas2n a la l

J~lösi;arkclChEly

Reg~s:etif.;.IÖhefyhatara

(bft

Ta-.bti

TG1Vezettkülör~egesmezÖ!}3.zdaBgi ü::emite rülel

Tajél'.oz!ató~z in lmagas~agmBf.

He-lyl ér1#'.v8delmllerül-9lhati:1rn 0•.ol~ i.aifol r.:i!'.bó-.·e:e: !g

Orszagosanvéc!6ttl.;urr..as:etltarüfelvéo:;ö„ e:at h;;\áfa

vasutanomás vasuU pályau1var

R9piilStér

3. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő térkép

A településre ndezési terv más módosításai miatt előálló bio lógiai aktivitás csökkenés ellensúlyozására a déli iparterü lete n a 2642/2 hrsz.-ú földrészlet egy részének igénybe vételével mintegy 380 m2 védőerdő kerül kijelölésre.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

m

JELMAGYARÁZAT ~

M~g l-?·.·öbe l v.irO~U határ

l gs:getá~ l k~ pont(h ~1atalo!t, bir6s!gsttr.) Okl:c l éslkll~zm6nyek

Egytr&:I

§ @ @

l
Egés: sé9úJyl c=lú

@

Vlnamos aláll..mis

Nögy

('!)

'Wó-, ~'evt.lorony

.szabódli:1ll:-reUeác l ó~c..c-lúJ:üL:on l:geil~r(l l et

S: e-nnyvfz thztlló

1-'ere~ke :!elml c~l ú krd~n la~s

C~2paOS~\·lz-:.arozó

átjtitszo~ll vmás

0 1.lala'fl célU

l arOl at

lcülön l!ge61erü l ~t

1..ü l~rolegesh:d.ile-t

~jle~ec!E::Uspcrtol3~célúlcO l r.nleges.terDlet

1

-+ E120 kV ~ Elek.lr<•mos ener~la ta:vvez<:tibt.

Eg6~.:~gü oyl k·lc:ro1t

- - GSZ - - FOl1f;ilzsti.Httóve=e1r::t..

-

-sz:v - - Szennyvíz fónyom6 •"ez~tél-: BEÉPITÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

8t:'Oft\..0Zp:>rit

Nas~·,:3r~l ;;s bkó!erüf~I

•=

Hc.nv~l m i et: l úl.Cllenl-:ge:;t~rlll,;, 1

fwnMlom l H ~ l t-:- r rr.fs?E: l~'
Ten.~::ett ·.'f::df' lmlce!Uerú!i

H E4yl ;&l.;rr1~ségüv.Mett{og }'E'111l::rméS::E-: l ér:ék

Ga::dasá;,:;lc~Wcrdé

HEfyi jE ler,1ös~güvedettfa'.;or,.:.'3t:!sav

Ter-té:ett9az.da sá9 1 ~1 úer1.'.i

r .le::öga:dasa~ I

tse1dO!erüle1jel a9v6dö

s::otiay,:i=t1sának hatare

VédóterOle1. hatasterOJ.:.tm:itara l-' it:IT1E/tr?f'l ~r.:.2k-:.ny í'=J::zi 1afattivizmir16sE-g'Ji!d.::lml

Ker1es~:éga:daság l te rruet

•edöterüle1 hataril

1

avl6 U!

Telepijlésl hullad(;kl.e:etó, -léraJ.. C>terüle!ek

V1:'~ or~ tv 1:g a.:Ctili.od:1s l 1E::r0 1et)

Te~pOlésl fOút ,ors:a g<.-s'llellE-J.,(11

ParN:-lógari.lzs.~n:lnkút avtól:~JSzpal}'aud\'at

Vr:pórl{,1t:ga: dak-<1áEl l.:.Nl;\911)

Hef.1l gytijlWt

Vc-Qy6sko nfer-!nda é !.sz:abadl06c.~U l.ü lMl~ester i: l.Jl

/.rv tZ~:!"'lmlKI\~$

K(l.:;oli"gé~ 11'\é.?.~azd as~ I

üiernl i~rül-:t

l-'i$városia s lako:lerül~t

~

Gye<s f!:lrgaL1'\lú l ,a J l·~Pat1a .

Btm:..a~au ~u kute:1~s t 6:1{l l~l

l"ü!útl CSomópOnl M~kJftlentó'*g üterOlet h3'iára

l<.o: rtwárosle.s lakc-le rlí l~t

Ke 9ytleU p<1~

Or$;:égosje-leíltóSE'-gü\·édettE:m~s::ett ~mt:i.:.

Ana~nos mez.:iga:daM~I ti:rület

~özpr>nt

S:abadd!lk~·zpor.t

Wdler'úfet. 1.Vzpa ·lv etK:lmi ceilúerdö

ME>g·1áltc2óle:-Olelhasznal:il (bE
Tajél-.otlalós:inlmagassagmBf.

J ~l óspart..:ilOh e:fy

Réi;6s:etilelöh~t.a1ara

HE-f:l érlé-1-védelrrd!erUl.::!lhalára Ől'd~ i.::ii fol yo!öóöw~:::el e O:~~~sa n véd< forrM!:::6\l ler~ I védÖÖV&?et

Vasúti ~alyaudvar R&ptil?tér

4. melléklet

A„Wenckheim" turisztikai kerékpárút megvalósítása érdekében az elkészült tanulmányterv alapján a Dobozi út menti kerékpárutat a Pósteleki erdővel összekötő, a Békési út menti kerékpárutat a Gyulai út menti kerékpárúttal az Élővíz csatorna keleti partján összekötő, valamint a Kétegyházi utat a Wagner utcával összekötő tervezett kerékpárutak a településszerkezeti terven feltüntetésre kerülnek.

0 0 0 0 0 0

kerékpárút jelölése

5. mel léklet

e

módosítássa l éri ntett terület

Áttekintő térkép

A város főúthálózatába tartozó Pataky László utca a kerékpárút megfelelő kialakítása érdekében a Stromfeld Aurél utcai kereszteződésnél kibővül.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT

m

1-'0z pooll~~ r; '> t-::rüle-t t- ~re-s1<.!.d0 lmfs.::clgar..a16g a:das.:t.g llerU~t

lga.::g;;tác;lterül:.thatara M,;g l e-.:öb~wO~Uhcitár

fü,3pit9sra szánt f60::~&t határa l{!a:gatís lt. •jzt;ont(hlYatalOk.tlirM~gstt•.)

Okt::l c'l sllnt!-zm6ny9k

~ §

Szenn~'VfzUszUt.!'I

Ke re~!<"edelmlcl-l u

kUlljnlegts lerDlet

®

CU1pad€<<.\·lz-tarozó

@

l
E9"so::seg0.;ylc'21u IJll~nlegesh::rti/el

@

vm3rr.cs aUILmas

N39y t-iterjedesUsportolási c6f:JkUlt.nlegesterOle1

(j}

.c.rJt-, "~"'011'.lll)ny

01-ilat~sl célukülön l '!:;;eslerii l!:t

111

Ors:llgosjeleolóségü ...· eoet:~rn1~s :et1 ~rr•::k {wnhabml Hely l terrr.fs?et:~ael rrd

Ter~'f::e H ·.t<Jelml.::elU

Hefj·i iels;nföségüvedettias.or,:.ól:faav

r.1~~=~~~%r!~~it~~ül&t jelegvt.dó t:".tllelt-?·J rtssua~ VeoCttetOl;t.t.a1ast-erül-:-thatara Klerr.eJ~n ,;;~.;lt-:-n y ÍE l~zh

áljiotszot;llomas

'.~dóterOlel

hal.ár.a

Egyh&:l"~pont

-E- E 120kV +-+.- Efek!fClmvs erieri]Ja t!hrvez-=tét

--Gsz-- FOl.:Jf;aZGUifu1óW:Zf;;1~1( - - SZ>/ - - Szenrwvlz f6nyomó "·ez-:tfl:

Hc.n v,§>d-::! m ic;;.l u l .C!Jl:n1e;ies 1~U!-=-t

Bánya5'.aUcélu1»0lOnl:gss t-:rOlet Telel)U~slhulla óékl.e:elö ,...fera"óterületek Part;ol :jgar~s.bEn:lnkUt

BEÉPITESRE SZÁNT TERÜLETEK -

Nas~"'·ár(;c;ls!:.bkliterül~

autóbvsz.palyal.ldtar

Vft'!'lf!!.konf~rer.d aésszabacilööc~ú

l:ülinltogasl9rll.;.J

V1Z"'~! Ole t ivi:ga.:ca1J;0<1asl 1i::rtl let)

V1:pól'liví:ga::dalkodátll.:.rúl;ten)

Í-rvlZllédiilml l.:iltés

t-,~~E:S IT'I02.ó9a<:da~'11S I Üli:m l Mii l~t

1-favórosiaslak<:·terület Kemping T:-mflÖ

Ke')YeleUpaik

K~rtvtircs l :is lilkc\~rül~t

terOlelhalara

erd[l

'!c;sút

M~ml-ékl~l.:ntós.;.gülertl l::tr.3'!tira

lertJ:l ~t

Mia-g11i!llr.ozólerOl.:ilha:;znaJ::il (bélü:megs:.únó s:ln: újhas:nciL:ill

tel'Olé'lha:::nalat l'ontt:r:alarvczenhai>::nE:l:.t

Ta~1ati

Te::'Ve:Ettk.ii lönlegesme.z693Zd
Ől :"6",;,i3ifol yo!:óö ·1e:et e

Orsz0l9csan vé c!e.ttterm4!:.:etlt.;,rülalvédW.ra:et Taje~.o:lató ~=inlmagassag

mBf,

.Jel.=nlf.sparkol!:lhö:tf

Rég.es:et ild6h~l">a1éra H61yl ért&h<édelmllerül~lhatara

határa

Vasútlpá~·au1var

Ro:tpül-itér

alalli v izmir1öSÉg'Jedelmi

6. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő térkép

!

~

A város főúthálózatába tartozó Körte sor nyugati oldalán lévő csapadékvíz elvezető árok lefedésre kerül annak érdekében, hogy a kerékpárút az érintett szakaszon is kiépülhessen.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

m

JELMAGYARÁZAT 1-.E-resl<.e~lmls::olgáft.a!Oga:dasá~ lterület l9 a::~aia~lt erül=-t határa

~

§

e

S&Spi't4. &r~szántt.;.rúlst h atára

I Q3?:galf.s l~ iiwcnt(hlvatal~.bir6s;lgstb.)

Okt:tt!sl lntézményo;,k

S: cnn}•11izttszUtó

KE:r~~k~.:k: lmlct-IU

Cs.apdf<;.viz-ta.rozö

ú l\latásl c61U külOO l ~geste rul~l

@

t
@

'.'llfame;salafl.mas

(!)

A..dó•,v-::v(;.trJn:in:; áljéto:.zot.llomás

kOl1:Jnleges tertlat

Egés :ség ü-dyl cé-l<.J ~ l~ r4egeslerüle-t Nagyl>'.iterj-= de~ Usport r.il a~celUkU IVnlegE~terüle1 szatiedfdós-retre3d~

cl:IU J..Ull\nl;ge:;

t~rO l et

llii 11

W::nerOM, 1.ezpa·l-

Qrs:égos jelerdóH·g üvédet.tern'll'::s: etl erriH

v~!k::l m i e-éf.J e~dö

H ~·l 1~1rro-!:s:?et:.:-d~l n~

Gazdasá;l teliJ &rdó

teriJlel hetára

OkU:Ulsl c&lu 9r,jö

H elyi jE le n1ös~~ü~ éd ettfasor.

::öl:fo;;v

1.1.;;: öga:dasá~ I es e r00terül&tjel agv6dö .s:e:>é ~'<J:ti~anak l1<:1tárG '"11-;1ez..j 1 ts5 1 :a~ Vedot~rO l;t, tietast~r1Ae-tha1era

Tervf;: ettgaz.daságl cE:lú.::rd&

1-'i.;.rrrEl ~n 4 r..~k~ n y ÍElszh alalli vízminOse.;ivedElmi

.oklöt'?fúlel halára

,i.JJ~ lánOs ITl""...zb{fa:dasflf,jltE:rü l'?l

EgyM:IJ... ~nt

~E1~0 kV ~ EleKtrr·mvser.er·;Jla t:t•"ezetét.

Hon .... ~ds l m i

c.=l ú l.úlllnleges t a-rO!;I

l<ertit-s rr~:Oga:des á g l ler O!Et

- - GS Z - - F Oij:;ezs.záUitó1.'e::e1~1- - SZ:V - -

Szenn~'lll z

fónyom6 '1ezi;11H:

Klr.lndul.:.h~

SEEPITESRE SZÁNT TERÜLETE K

S,:MJ.. Olpt.;nt

-

B]

~

1. .?s l l. re-ndtiors:ö.g")Sfoü\

Vr:'E.IOlel (Vl: 92:caD,.01a sl t&rt!l2tJ

Tdepülfsl fOútors:agos"l'leDt t..Ú1

Parh:'.A~a:s,bEn:l nkUtaut6bus:paly;;ud1:ar

V1:::parttvi:.ga:::dil ~c.-tláE lt tiíGl.:.!a11)

H':31-„lg,Ujl•lú!

VO:Qy&skonf!tenda~ :!. SZi'.lbaCldót~U l ü l~nl~gestM: I~

Ár\' IZ,..(11=:1 ml 1 .:.tl~

t<eréJ:;.árúl

Kis.varosics l af;i:·terület

l"VZú\Jcsomópon1 M~mJ.!.kl~le n~-x;gü l'?rtll:t halára

Ke rt . . areslas l.:ikcterül!:t Meg-.ri:llc·zóto:rOlf=lha:;znáJat

-~ ~

ÜdUl~hkas -.erOlet H6M:glh~2asteív4et

-

T~$opO/éskö:::1100UvegyGslero1~t

GyorsforQalmlü t.aJt6p21<1a. autóul

Telepü l~sllwll adtkl;e:e1:.i .-1 er~J...Oterur::tek

1-.úlúrdeigr:: s ffii':.rJ.;:ia.:das~ I Uloéml 1~rü l'3I

Kernplng

( ~.mtró.b:-n l

TervE'.:ett •'édf'lml celu erei~

J.r.lenló.sparkclóhely

r.eg~s:eti l:: l óhelyhatéra

(be!U: mE19s:flnó :si::ln:újhas:nálciH T2·.1adti.rOl&th~:11 ;iilat

l'ontt.:r: i!t.?rvae:tthaszn.i.l;;.t

Te:rva::i::tt külöolege-s me.zóg::zda~ag i ü::emi lf:rüli::t Tajél:o:talósz.inlmagassag mBf.

H~_.·J e rté-i'.\'ede lmlterül.;.tha láfa

Ül :cJ~i3iJol ycWO-.re:r:1 a

OrW9osan vé d&ll lermász6tl l.;,rülal véd6övazet hót.ara

\:esútallomás VasutlpalyaU1var R$o;;ijl5tér

7. melléklet

e

I'

módosítással érintett terület

Átteki ntő térké p

i ,____

A vá ros főúthálózatába tartozó Bánát ut ca szélessége a kerékpárút megfe l elő kialakítása érdekében a 2302/2 hrsz.-ú sporttelep telkén bővül.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

JELMAGYARÁZAT lga::gatáslterül=-th
- - -· -

M>?g l~\·.$belte rüloetl hatir

-

~

® @ {iS)

$ ®

@ @

®

0

@ @

--

-

BE>?rcítesraszánft,;,rGlst ha!tlra

lga?9ata?l~V:poiit(hlvatafok.Oir6ságsto.j Okt:ztasllnlokrr.6ny&k '·'Ü ·•*'.>de:sllnttzmi::ryek

0 (!)

„eres!1.t;,r'...e-fí,ils:olga1ta!Oga:.d.as~l fE.rülQt

~

lr;:aii -;udc.!~gi to?J[iJet (e1Jyéb i ~r mc.j:::-r} S:rnnyvfzttsztltó

®

i-'eretkEc ~e lmJc~ l ú kúl~nlc1;~

Cs:op.c!S:~\'Í?•t:!rozO

Oltlat~sl ctltJ k c.1'5tl~ ge5len:i J.!t

@ @ (!'}

1
Egés: ségOgyl co:lJk.01&-JegesterU!'=t

vm3mc5alalt.mas

N...gy

A.d&, vOJ:vi;rtr,rony átj~tszo~nvmás

SzabacldC:;-r.:f'. rieadeic.i l ú~:Cilünl::ge:: t.;!rtl l~t

"'~~~~d~;;ü

lerlllet

sportolási ci:ft.J

lrD lör~ge::;

-+E120 kV ~ Elektromos ener·Jla t3v·1ez~tH

- - GSZ - - FOb,;azsz.:;./IJ1.)v<:::e1~!' K<JregJ:OOE-lml k·j::;x.nl

-

- SZ>I -

Szenny>Jizfón~cm6vezsték

tJr.ln1ut:.het-,.

S:at.adldGk~·::pur,t

t=IC:li!t

BEÉPITESRE SzAtff TERÜLETEK Nasy1:áro-;;fasbkótarül~

Hon·•.?-dsl miCi'I UM~n~geslerOl.;;1

K~mplng

Ter..e::ett„tdelml~luerc~

Ga:::das.il;;lc.c+.Je.rdö Eg é-!; z.;..;gúgy~szc.ci.ili:.-!uriszl~.aioi< hi

.;.rd-j

Terve :~ttQ2.:dóSágl ct:l ú

o::rd&

B3r1j'aS.tatlc~ukillönB{:es t -:rOl~1

Kivé.JOl&rmóhe:l ;ti2dctr$1i90szár,tc..krll1·=tühat2.ra Vi.:-'e l !lletl ·11:~a:~fill..c das.ltertllet)

Parkclé.qarks.~n:: lnkútautót•Js:: palyaudvar

Vc.partlvb:ga:da~c.dáe lt.::rul;.!9t'l)

i.r11 1::~j.;lrrilt.:I.~

k.JJl!.~&SlSrl~ t-"~r~eg&s mK("J~da~ I

i.lzirml 1~ül~

Kelt,;Sr<;slaslakot~nJlet Fa~.1si3!.la•C.t~úll;t

1-'erl&Sm:.:óga:daságl terOlet

'..'~/Mkonf~o!r.d ao!:sszacac1~oc=lú

ME-gléftc·:róler~haszn.§,Jat

(be,tu:m~f.llös:ln:űj h c!>;: n ;ilaH T:z-.'btit=rülethét$zn~lat

l::ontú:a ren.-...z;:tth35:zniht

Te.rve:elikülönlegE:'3mE:.?Ö:J&dö1Bgiii=erriite.rüfe.I Tajel-.o?ia!ó~:iotnwgas~agmBf.

G

1%<12 ár.ti t-lcln:*I hat~r

E3

MUur.J4kJ f:le-r·té~...-gü l::!rtlkt h::r!ara

[QJ-

~ '

B

Ret;4s:e-libl0hely1"'31ára Hc-l: l ért~"edE-lmfterUl~thatára

GY~iaik.tyC$óóv~:E:te Orsz~C"&ln

hc;tara

B D

a

TeieDij lC!slhunadekl~e:eló,-lerat.Oterületek

l'.15v:.irooi2~ lal.c·lerül~t

l<efJyelell park

a @]

Í-lla.l~oos~a::d~~t~rütet

EQO.'i:S~:Jli(J:,.il<."2:poit

Si;Ctr1l:ö:..~nt

rn

Z~L;rtti;.t,l:tizpe_·I-

O/C..W.12slc&l ú~do

Egllf"oáZlt;"-'pont

®

0

~ §

-El

~ponts. ... enr:st-.riilet

~ -··-

védE.tt term-*:etl t91'úlet 119<:E&1e:el

E3

EJ

~ a

B

E3 G

Ors:~QOSi~l: fltéH•9 U\'édettiem"J&s::ellerrii!-K

{wnhak><1) \ Hefyl t.;-r rr.eszet:'!'d~l rr~ l erOJet

HE+fiiEi,;n1öségü ·1édettfasor,.:Cf.j!;.;11 f·~:é.gai:d3.&ási l E:serdót€ofúletjeleg •1i-dö s:e~"31yo:á~d.nak

hat.arc

Vedö1eril~t.nataster/jJ.:.thatara

1"iemEl !ol:n4~é-k;';r•yfol~...,ala1tiv1 zmin 6s.?g-Jed;:JrrJ

·.edCterülethat.ara

Gyooforg2tnlűl.;ut 6p.a t1a

T~l~fsl foül.Ol"$:3!;CS'TIERfkú1

H~l rnuifwt

t<e.ret·;::iarut

1-'VZúdcs„m..;porit

8

•:2sUUk€fes::J~::&~

IBJ

~

autoút

1.es 11. ren:kicrs:&g':SfóUI

0

IBJ

halbra

H~I iEli-n1öségú ·1éd~tt ~gye1f termé!-:i-:I ~r.4k

Je4Ent6spariwlóhet1

\,fi~t311)má!;

VaSútlpé.lyauavar R&pijl-5t~r

8. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő térkép

A város főúthálózatába tartozó Tevan Andor utca az Ipari út és a Víztároló utca között is kibővül a Békési csatlakozásánál már kialakított szélességűre kerékpárút elhelyezése érdekében.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT

§

Sz.enn)".'fzthztit6

..-er~ke :!efml cfü1k.C,!inl~:;6-S lerotet

~C:Í!é6'~SZánl l 6rüfS.lh.alara

@ @ @

Csa ~'.idé <si ?~21020

Oi>tal ;,~I c~lú k ürl&n~~s teriib t

!'ommunallshuft;Wékle1élkó

!'.!)

A.dó-,v-::'l(rtr;rony

~

lg~gatá" l l:.ti.<:cont (h~Jat3k>J(.rir6sá-;istb.) Okt.::lil:slL'it~zrr.érr1 sk Egy1·,a:lt.•lt.pont

~

E!;.;s:.s~ü!J1/t.·.lz:Poit

®

@ @

®

0

~Jü~<::l,)des.l lnté-zm.::r y-er

® ®

0

C!l

vl04mcsölart.mis

3tjt.t5!o~UCJmés

K~Mt.ec!e-lml lf·~zprJnt Klí.ln·1..Jé.hely

SporU<.ö:..pot1t S=ata11C!Gk.!·<:purit

Mmplng

T~metó K~~}-elefl p<Mk

Eg.?s: ségOg~· I c~lú ~)&-,leges lerület

N..31.ly

~. ile~-= C!ésli

spcrtti3si céli kDIO:ll-s:ges te1C:k:t

szar;ao1:10s-reuead~si;.;10 J.:Ok"'nl~ge;;tertJlet

~

00

mdt:~t. u::z;;a·r.

E] @]

V~lmiceli~dő

Ter/é:.ett .tdelml.::elú erd ~

E3 D

G G:dasilglcet:r~rdö Eg~sz.:k9ügy~o;zc,ci.i !iE"rlvri~2li:-a i cE-I U ~da

E3 E3

O~ta~o::61u;ra.J

B

Tt-f"le: ett gazd:;,ságl obli.ierd;)

fi.l1alánosm"'..z~a:dastr,;iltt::rü)o;'I

-+E 1 ~OkV ~ Elektrc.mos e-ner;ila tilv~e?,;tét.

-1

- - G S Z - - FCí~áz s~lb1.J1.·=:etél':

®

@

~

M~gl~"·S l\i: IWúF.tJ határ

@ @ @

-m

j...);<pontl ·.eg;
'9a=gata~lt en:i~hatara

- - SZV - - Szenl1Y'lizf,jnycrn6vez-e.ték

SEÉPITÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

11 ~

Hcn ~ .?d~ m l

cc!U l'.C!l!nl.;ges

l~~I

Jo.ivé.IO

Telec\j l: sl hun~kl:e:elO. -'erakOtt-rGlelek

Vc'ellll<:it \v~a:caJJ,.c<1tlsl1Eirtllen

ParW..tógar3,:s. bEn::lnkt'.:t aut:óbus= palyau1:h ar

\110:.pari(vi:ga::dákOOáEl l;;rül;,lert)

'!~gy~s konf~~a.

és sza~adldO e~

Ül:éml l~ü let

l• I óterúlel

(kfü~ht.=as:e rCilet H-;-t~églh~z:as.t~e.t

TE-'9pGg}'ESlerD let

Me-g•1attc..zti ter°'elha:;znaJat (b~h.i ; msg:s:.fr.ó :s:.-i: Ujha~:n iilafl T;;r.b~ ~lha~ll;i;la!

l'. or.n:r:2 lervc??Ett has=n.§IE.t

termőhelyi ad~ll=:~~ ú s?.antol~rt!l,;:~k

hat.:?.ra

/.rvlZ"1o:to::lml1·::.ltés

l'üV..r:l,c.gi.St;.cC I~ ~ülird
1-'~rtváro::slas l.okGt.;:rUJ!t Fa~JSi3S

\(~.:-s rr2::ö9<1:dasli:g l terl!let

6;'.l r,ya :x.aUcdu kOlön l~es l:: rOl-?t

G

í %-o9;ár.1:l ~nt~s l halá r

E3

MÜ'!mafkl}'s l.;ntós;:.gü l~r
[QJ

§ a

Rei;és:eril-:1.Sh.;iy l",a:tara H~Jlért&kvédE-h'JterfH~thatára

Ol:~iaikilyC<"..Oö·:e:et e

Otszágosanvtd&Hlerm;is?Gtltsrületviád.3&.:e=Bl hót.ara

~ B

E3 B B 0

~

8

[BJ

;j

'?rs:é:gosiel:utló~éQüv&dettern~:eil~rriék

(wnhalorni

H-:t)·l t„n-.esztt:
HE4yJ jE:kontb~igCi \1~ <1tt l?Q1"'·11 f(,~S::-<-:1 ~r:~k HE'ti i ~l~n165égú védett fa~or,

;:öl-~ v

r-.1€-:öga:dasaslE &erd.5terübi;rljelsg·1E:él.~ ~nak h atare

1-'0:ot~k-!•'.'.. fá<;; llá ~ V~dóterDI~. t1a ta s!~r'"kt

halára

Jo.'ier.iE l ~nér:.~k.;:n :1fa ltzi ;afa ni v 1.tminösEcJ'1é!delmi

·,é'::Jé.terae: határa

Gyt<Sfor~almlúl.out~alya . aufóú!

LE-s ll.

r~rdUors=á
Te~pQ1f.sl'fbUl,Olli:agos11e:fft.J.;üt

H.;:i-1l gyvjh'bt

J;'erér;,i;;;rlit

f..O:•?Utl csorr.ór;oot J*nlöspark.ol6hdy VcsúU k.;.r~s.::ft-:&és.

V.ssútállomás VasúU pa~/alJ!'.lvar R&(iik>t?ir

9. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő térkép

A Bajza-Urszinyi Dezsőné-Aulich-Becsey Oszkár utcák közti tömbben a kereskedelmi-szolgáltató terület a benne lévő lakások fenntarthatósága érdekében átminősül te lepülésközponti vegyes terü letté és kibővü l a 259 hrsz.-ú telekkel.

Jelenlegi szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT

Tervezett szabályozási állapot Mzpc.nti .·e{lf.O:StO:tület f<.o:resk~delmls.:ólgál'.a16 ga:d.as~~ l lérük-t

lgazgatásllerül-=thatara MP.g l h«5 bel tr:r0~ U hcitar

BE.G~1t~sra szánt t &rL~Gl halara

IQ9?Qalé:sl l:t,.;:pont(hlvatóilo!C.blr6stigslt•.) Ok~ l il:st Loté.tfr,6nye1'

~

l parigazc!a~ágiter~le!

(§)

(eg).'éb ip.;,r

.S:erviyvlztlsztltó

®

Kere~ke:!e lml

Csapdf~\t?~iarozó

01.lr:rt~El célu különJ~gestenj l~t

@

l'ommunNf$hu!la1ékJi;.rak6

@ {l)

m,:;,p~

cflu kQl~n l egt::s terUlet

Eges:ségügyl r:elúkOIOrJeges lerülel

·:Ubmt:isc:laltimas .o\rJó-. vo,..Oton::in:.- átjM-:.zc.. 6llC1m.15

-<E- E12Q kV ~

- - GSZ ...._ert-sJ.."e::!e-l ml k·~=?'"Jnl

Efe.ktromoser1ergla tfnrvez.atét. FM.%ázszal!1 tóve:e1~~

- - sz:v-- SzennY'1iz f'5n~om6ve z.;tfl

Klrál"l.:ltJóh~ly S;: ortk·~~ont

ZV!d li:rOf~t.

l.özpa'I-,

Véóel m i céf.J erdő

~

•

BEÉPITÉSRE SZÁIH TERÜLETEK

(wnnabml Héfyl jéf~nlö~áüü védett &g~:::l/ te~s:~:I ~r.<::k HE-f-;itEl anlő;~űvé::lettf;l'~or,.:.öl·:fo3v l.l.:::C.ga::dc;:sái l Eserdot6'1'Ül6 l jaleg·:&dő s: a~ályll:ásanafl.ha~rc:.

l
Kierr<E l tanér.:ék.:; r.yf-:: l ~iialattivi zminC:s..?-;r1ede lmi

HGnvi?d.;,lmi ceclu I

Cil ~nlege s

!.?orUl-::1

~ eD0t~Olel halára

l'e.rtesrr..e:óga:daságl ta10let

ea n:13 s::.atl célukOIG-nl~es1o::r01~1

t<1val6 1ennóh E:Jyiadcllstig U$tilntol~t Ol~t(:-kliat;;,.ra

L és II. re-n '!o.i

Települtsft1u lladt:k!:ezetú ,-l,;rakO~rülE-lek

vr.~&lllletív i:ga:é~O
TéprdesJ föüt. ors:ag-:..-s

Park(..fógar.ft:s,ben:lnkut aut(.l:-1.ls.:.palyavo\·.;lf

V1:parr1vtzga:da~adas lt.:;rúl'3l9n)

Hef~:l {)"f'.Í~OUt

•/:;, gyf:!skonf.!'rend a~!sz.aba::"f:1e> c,-ef:J J(i:i lir~gesSr i:l~

Í-rv lz ·.-"'d~mlt Mé:;

ors:ag-~-s

Kü~Ol€'g&~ll'oi:oZ.Ql}&LdaiáS l ü2.:: m l 1;;.:-üf::-t

S:abadldr,k~:por.t

l
f\.emplng

O;s:égos je~n t~éigúv!:dettF.:rn~:etl e rril:f..

Hatylt-etmes2i:l'-'o.bdelrr• •er0let h3tara

Mtalénosrno..z&ga:daságltE:rület

Egyhá: l kö.Zp
-m

l
Müerr.Jékl}':lerit.5SE>gútertJ l;ti-.:ntira

1- ~rtvá rosl~s (.:, kclerü l !!t

Me-g;rállc-zote:-OJelha:;.znal<:rl (b.::tú: me.gs::.ünó $;:Jn: üj has:nala0

T~rr.e!ő

ÜdUle.ht.=as:e10let

Ta.1.ati!..c:~~thaio:nt;lal

H.;hegl:M ia stf: ta~I

Terva:ettkülör.leJ&sme.zógg.z:dassgiü::emiterül&I

Te-l9pnléske::pentJ veg~·E<s terOl::it

Tajéf:ryzlaló:;:inlmagassagmef.

1·oritl.r,a larvezett:has:n.Sht

Jef.;n\5sparkolóhl
Reg~s:ei i blóh~·hatara H~y l .?rlélwé<:IE-lmllerülathaláta

Ő l "Ofósiai fol;'cs böve:el'tf Orsz3gosanvéd're.ttl".lrm9~:::6il!;irUlalvád·5öva?BI

határa

Vm1utl~lya u1var

foút 11élf~KUt

10. melléklet

e

módosítással érintett terület

11

Áttekintő térkép

A szennyvíztisztító telep szagvédelmi hatásterülete a Tiszántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség határozata szerint a komposztáló csarnoktól mért 300 méterre bővül.

Jelenlegi szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT

Tervezett szabályozási állapot t- ~zp-.:intl

vegr:s t-:rüle1

t- ere sl<~ ::!~lml szvlgat...atOga:ó3saa 1 lé1ük:t

lgazg;;táslterülc.-tho.tara M~g l ~v.Sb;;l wO•:t1hcit:ir

BE.épili.sraszaniterGlo;lhatarn

l9e.?getésl ~~wont (h~:atalo!o:. t>ir6s~g s!!J.)

Okt: tasl l;"1\éz:rr.6r.y9k.

~

(§)

l p:irf ga.z~aságiierüf.a r(egyéb í par

majcr)

S:ennyvfztlszlitó

t:'ereske ~elmlc~ l ú k~~n leges terUlet

C!.apadf\\"i ?-13rozb

Oktat:!!slcé:IUl<ülőnlegc-sterii l~t

® @ @ {!)

1
E.ges:ségC.;wl cef•J ...O l .5r~e:;;es lerülsl N59y r,iferj,;,désű s.pc>nol.isi

40ó-. ~-e.,,Ot".lrony átj~tc;.zoéHomás

cE:l:'..IJ<-U l~·r~e 9es.terD1e1

.szabadl!.!OHeUc~d~ c.clú

i:oa,:inJ;ge;; tertlP.t

Egyt1d i..ö.zpoot Egt.-;.:sf.gügyl l<•lzro;I

1<.'3r(,Sl:9d~lm l )(.·'.;:;y... nt

-E-E 1ZQkV~ Elektmmoser.-er9la távvezetél

--GSZ-

FOkl~3.zstillltóv.:::e1él'

- - sz.v -

Szenny'11zf<Snyom6"·ez;::1él:

l<Jrán·juJÖh~ly

BEÉPITÉ SRE SZÁlff TERÜLETE K NJS )'Vár':l~lasl3k6t~ü let

l-!r.inv~lm i Cé l ú l.Gl1lnlege:;tC"r!lle l

Bá r-.yas.;:,aUcelukUlönl~s l :rOl~t

-m

111

~'

Z~ld l~rOt~t.

rn

•·(ízpa•r.

B

Vée!t:lmi c"1:1erdö Ter~'E:::l!tt

védelml celú erd~

Ga:dasa·~c~UE:-rdő Egt:!;LSÉ:g~;t-sze:tj~fi:.-luri~z l j;-aj~hiérdö

L___j

Terve:ett~~d:z.sá9 l ~ l üer1
Kertesrn&:ága:dasilgl ti:r Olet 1<1v21ti1erm5hEol)li2dctttagú~?ár1tor-=rOl~~khal.ara

vaz~e.IUlet í11 r:9 az:C~U.odlls l 1 erO!a t)

V1.:parttvizga:1ár.~cdái: I

tarül::.11311)

VéQY~' konf~r~nda é:s szabadJ1ö i:.~U l:ül~nl~G5l*ll~

J.rvl:*j,;l rfllt;~é~

1-"~nleg&~ íll6!("Jaida'J~~ I úb::ml t~rül~t

1%-<:iié.r".'l:l~l:! nt9s l r-,atár

E3 M&g1allüzóll:fn!elhasznalal

Hm~ló

(betú: m&gs-~ó s:.ln : Ujha~=nii la l !

Út;llll~házas-.erlilet Héh~glhAzastel'tjJ e:t

lf.~pOl~skG::per.U „egyEst~rOP-t

Ta'.i ati t.:.rül&!ha~znáfat J,ont~ r:a terv.:-zetthaszn.;J.:; t

TE:rv.azettkiifü:ileg&smezögazdasagi ii::errjtErU!i::!

Tajt:l-:o:talós:inlmagassagmBf,

[QJ

a~

s:a~·):flsanak l 1alá1"2

E3

B

V~dótettl l~.

MtasterriJ?t Mtara

1-'iemdtan Ér.:eken} ÍEl::zh alatti vizmir1ÖS~·;r1.?d.:lmi '.e:iótermethalara

M(i(:m.J.§ kl }';~r,tés'i'g ú \~~ l~t

E3 E3

T€1epOlésl f.JUt,orszagos'Tlellélo:Ú1 Helyl g;"Jjtúút

B

h31éra

R~~s:etilel úhelyl".a1:itra

Hdtl ériér.vedGltrdlerül-:.t hnlára O~·c.l~ial lol yasóO ~·e:E:le o~:~saíl vBde.tt

§ B

l".isváíookls l af..O:· lerü l~t Kemping

HEfyí fc-knt65~üvédettfa;.or• .:61·js3v

!.1e:öga::::dasafil eserdót&rület jeleg·:6:1ö

;.Jtalé. n:>sme.zöga:::d a~~terúl~t

Parkr:~6gará:s,

~aly3l•d var

{\1.mr1abr111 H ~ l t.;orll'ieszet:4<1~1rT~terOletha.l éra

Hslyl ~l.:.rrl·~S~U ·1édett ~a:f"I :il lerinés.z.:.:I ér.ék

El

Telepij léslhull~kl.e:tl5,-l:ra~óterUéfek

ben:lnkút autóbvs::

@] E3 ,-----,

Ors.:ligosjelentú~t-gú„&dettE:rn'lés:ell~rri&f.:

l'3rm9s:etf li:lfülel véd~5va::st

0 CT[] 8 [B]

ti

J6'1enlösparkolóhety

Vasutlpa~·aoovar

R.;.pülót.ar

11. melléklet

e J

módosítássa l érintett terü let

1

Áttekintő térkép

I

i---

A 44. sz. főút Köröspart és Varságh Béla utcák közti szakaszának belső oldalán a védősávot biztosító mezőgazdasági övezet és a lakóövezet közti tervezett kiszolgáló utak átkerülnek közvetlenül a főút mellé és a rn ezőgazdasági övezeleket a lakóövezetektől csak a főút védőtávolság határával egybeeső övezethatár választja el.

Jelenlegi szabályozási állapot

Tervezett szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT

1'..llzp~•"•g 1 w;t.:irca.t l':(:fW....O~ lrr' !r.ZO~;!tatO g.;.:
~

§

e

@ @ @

®

~a::gll<.$1 r~pM1 irJ.'f>a:>i'... ~>tr~~() ~tt-.J

E11,tia:Jf';V:p;r,1

~

E~~f,:Jyl~ö;j: ;.'"11

t".::mmu:i4:.hulad~~r.!11:6

0

©

MiJ.rolöd";.llnt":11c.-~"I<:

~

C-;r.r..:;J.O.t..t:-:ar.:i:ó

MC.-. ,·~· :.1orony

:.~~ts.::ó

it.11.;.rr.&<;

~E 1:201-\' ~ del:lr<:.'nOS<e~r9lat;jv.·e.z:~-~"' -G ~ -R.l„;.\:~lltó· l!~e! ~I,

®

-

@

szv -

S!'\!1111;:v l2:1!ily,Jfl1ÓWe:-=iH.

@

@

0

S:;ii;Old~l.:l:,z.po~.i.

~ @ @

©

Q

C!>

BEÉPÍTÉSRE SZÁ!JT TEP.(ILETEK

Z~n;:f.z;:~o1

·~:?! '-ldp.ilk

1

i

Na9y•áros t:.~~(,w,,Ofa-.

11 ti ~

R

M M

[I

i::~ i:s;:;o;?J~ku.:Wb·tu;k:lS-'~I ~i

OH..01~,I ~:J 1.j~nl"".il"' 1'10~1

E!:_oó'!::<'!.:~~lc.{k.ll:.&i~'cst~Gó:t J\r,:e1~0.aa lp0t1t::l~l

.:.i.lU J..Llt.*Sút

t. r ~t

S2.&::i•ale!!l!:-feK1t.!i cl-::S~l:Jl'.!r.nle;:-:1o!..,~1

~r.y~S1.&'l r;,;~) klll~·-qws l.l)rül~t

H~t· '9~z:;.:;r.10 l " t ~tl~Je5rt.:peni:l.eo 1 H>ter'I~

F'21f
N lú

1 .0l!lnle r-s te!O~t rl' •:'Á"lj~S rt~~a:.d:..1.~!ifü:~ Wül~I

1

ri~r:.~=~::~~1J Ttr~ur,rr..n1e ge.~m1di ":!!:d:isa:;iU:emi1,1ale t

[§]

Ttrn:::=.?ttc,ia:dasá~cf!l'itfd:!i

Tij~ko2'..zito :!!zir.~gacig me~

"

t'.!< rte.s me-:~1.!c'.a!-aS lli!rtll!-t

Klv:ilo t ~:„nÖl"~I

Ttl e~~~ 'ld!~ l l'~:oe l.!:. ~ ersl'.6 ~r r.le~k

~'4t.<>:;.u1„r;;f.;.(hasui:.~

Ck~~.á.:Mtull~t

11

'""CC.

Át:.;iláric.:;~zi:OGazttas.á;iit.e:rok'.

tf'.tfh'~ l ti':lul..1t~ri:!~!ltrlll:!t

ad~9u:;rir.tr'-..t1;r~~1.m1~r.i

Vc~rClé!(<'Í:Jl!('r.ol!<.:K!t!Sl "
i c pan (v1:~$od:\~~r.:{e'°'n)

Ár. i ~. ~-:t;.{mltúll~

.

1~-;.; t.c"· l:l n&.Jt,;ta·

t.!1MfJ\IHJ iele•1túil<::;iii~1tll'etna'J!ra

.

~

~ Fl ~

Ga:du~~c-elUerOO

t'.E:re!k,;.:l~n ,cfüik"'!!nl~e!tt·:.Ht

t-49;

111

Te.·„ e~ll~OC l~{;~e'tl5

i;:.ait.µz~a.s.:i!;ll l~ll!iolr,a:a!ilii.ar.nu:/;ir)

~gt.5.:t'1~1Vh e l1M.ttir.:. ~!iertei.;.i!i;Setmi t e·D~ll'ls~r e

Oi:~ő~lol:-OU.övi:"'"

~:ir~!FSdnvédcU le ~!:e t11 e1rMt '"édb:l~Eo.:i:'.

L___J

~

B

§ §

fü0

[fil]

Ors::.gos; /el'.!l'lt~Agil .~n ~r,le~:et

l+:f~

jé-1-;, r.i·:... "g,;

~ .;.;e;.

oOJ;y.;ól t.:-c~~FJ

l..'ti>~

Htl_.;j.e.~nrle~íl!i · e.:enf:iwr.l.~,;v t..1G:(jga.:.;;1;jg l ;$f'
:0!.aM •f(.:&s:iM~Ml6 1e

Vt
~lamf l!Gn '~11nyf,; l.;:Jn clattl vU.'tlln :l~;Malrrd ~~ ;3"...!Zfü!~t

hi.t!ra

G,orsJ:-r9aln"~ Ú1 aul~ili2

=.ulo>.h

l. i<5 ll. •6rr<1ü0<~ag.:-s ~1

T~epllé:ol: b ül cr::.:zg~ m~l„úl

Hi:f,!'19yi;jTO:O:t

l'.ó: Ü11 ~o.~nt JE:~IÖ!.f:9!ri',i;il~r"-fy

8

IT[]

[11

elT(:H.:

lk1.11MbrnJ Ho!l;i :-e:m-!:-;: et~d~hJ t:l:r~t ~-'!!.lrti

VaW!l tiil)-au•:hw

12. melléklet

e

módosítással érintett terület

Áttekintő térkép

A Csaba Park és a Gyulai út közti közterületen kijelölt zöldterületek elhelyezkedése és kontúrja a megépült és tervezett gépkocsi parkolók figyelembe vételével kerül feltüntetésre.

Tervezett szabályozási állapot

Jelenlegi szabályozási állapot

JELMAGYARÁZAT

----„ - ---„ ~ @ ~ ~ ~

@ @

Me
lga::aal.3!;f ~zl='o nt íh fvata/-:.l'.. bliCságsl!i ,i •)l..t=ta~iir,téunffiy-:-t. Mü1sl öj9~ lln!E.:m{.nj<;>k

Ffl'Ös= s;gijgflt.~: pvnt

Ker&s!'.o;do;fml kötpcnt YJriindtA?h~lf

Sp.:.rtl.Lrz;;ont

0

S:abadld!ík.:'·zponl

~

Q)

CD

Csapa
•

K.:irr.rn•Jnállshull.:.di;.1-J&ral·ó

0 \I>

!erülel

A1ó~. \.?.-ő!oron-)1.

t:i1ja1aó él::imés

S:abadljOs..rekre.ácl~s

télii

l.Ul::lr~ges t~ rütet

Ts n~tl>kt(;f ide t.;

""f"E120 kV ~ Ele!ttromc:s e~~ távvezet.::k

--

- - SN -

Hon11é-jelmi d.:l:Jk.OIOr
F~·:t.;ázs:afll6vaz.etei-,

e anyas:all c.::IU 1~<~es l.;rUkt

Si!:'i:Myvizf&lyoo):'.)vev;!lE:k

Teiep·j ~s ! hu ll3d<l:'!:elő. ~-::rak{l t;rütetet:

Parkc.16gara: s.ben:::ir.kti1,au1óbu5'Lpályaudvar Vocn·~s ~ onrar~nda és s:::abacil:IO c~U

BEEPITÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

lil

1:0 1.~n re.;ie :;tE-~t

Nigy1ár~si:;i~ l;i~ ó1i;rOl~t

1-:!"rtvárcslas laké-t'ln:iil:I

Qg!J

r:em~ letJpark

h: ül·5 nlS{j~6

Egt :;z~QOi:Jy l c.;1U1;.0lóol~~s1er•jl~1

Külüol-!gi::sme!Ci{Jazdasá9iüi.emitHü5et

i".isvat:sUs13kc.!er01s!

r:ernplrog

''M!S~.edelmi c.!lú ~.®ileges te·Ol-=t

•)!da!ás l celú

NagytJ;.;rj~~úc;;pcnohs i cél ú tJJ I Cnl~gr:stgr!l le:t

- - <3SZ -

@

® ©

lrar1ga:dasaglte1úle:(egyéb lpar, malorJ

Szemr•tzti!zli:ó

Egjhi. zi ~J:·zponl

@

@

~

6

e@

~

FaJUf.ias lak6t~10f.::t

Ú~ DIChá:astErDle l Héh.-é~ihá::a9

!erOlel

T~pülés k~q10 11 tJ11egyest~rúle t

Mzú:terlll ~t

1~ 5

-ii m

t-Dzpon1ivoeg-1esterül9t

Keres!o.edelrnlt:".ll;Játt.at<::igazr:1as..\nlt
•

~

l/e-gvé.lló2:1terül:lha:;ui::ilat (be:(r.nags:•jn6 sz:lo:Ujhssz.n
Tá\bll terDlslha.!ZnaJat l:o~túr: a torve:etlha~::náht Tsrv.;-:ellkD l.::r le;e-sm e:ógazóasá~iUzemilerDlet

mer.

rn

h.~:~arl:

Ga:das-:'.l~c.?f.J erd ö Fgés:z:s~g ü g yl- si,::djl!;.furl:::.:tll ·2l cllú ~rdC.

Ol'tatáslcél•J erdö

Térvé::etl 9a=d~é~ l ce:l ú er dó

Ál::alt.inos m e:bgaz:ta sag l tertll~t KiHf.-smól.G:Jazdas~~itE: r D lc:I Kt.alotes-mföelyla :c.tt.s;igvsz~ntó!P.rü l.:lel: halára

VL: f~IUlet(vl:.;ia:dal i:oda.s l t&rDlet)

~

EJ

Va:;ü:t.artll~t

T.sjC!\o.tta ló ~:lr.!m ;1g~s~ág

~

Zr.ld1'3'nAe1.

Tervezettvo!deJrrloE.IUe·cki

~ a .

Vi.:par1Mz.;a.:d31l'.odiisi t.;rül.;t8nl Á r-Jt?:~''d"lmllöl'.irs 1'(.-()~

áNlz.lelúntésl

h~:ér

Mü:n#ki je l-;r.~~ü t:rOl.:t tla1élra Ré!';és::ell lelOhély hé.lára Hi::lyl ér1É:l:11eds4rnl le ·üla:halilra Ól-~·~!;:i<> i fc.lyo~ótí,•ez:ct E: Of'sz:ágosa,nvédctt l er~s.:ell larül eot vé dó511eml hal~ra

~ D

EJ E3 EJ

§ E3 E3 r-1

§

0

ca:J

Or<'..zága~}*!ntös~U v~e"

H~; jo;ler.1fo:.gúvédettegye..j l terrné:;:etiE:nel: H~fj.;k.,r,1.:.s~gUvGd.;ttias(lr, :~ldsáv Me:ógaz.caság l é;;f::r l'.9.A~r"C(e l jE: llagvOOö

s.::at.tlyo:ilsénal: M l éra Kl5te~:öfé::.11as \l~t::rC~:t. hatast i:crrAethatára

Klémetto;n 6r~H-:! n;· r-: ls::tn al a:d vWTd ilsE::-3·„M~l rnl véOOtellJletha:á ra

G1o..-sf:·r;aJ.-nl ul, a ut6,:ialya2u!~l

L e$ ll. "'Hióiiorszago;; fVút Td::p lll.?:5iföüt,crs:ó~:.m.:ll~l'ú l H~1 gylljl5Lt

r.e·i:l<.pi.ti.t Kö:UUcsorr.épcnl Jel~ ló::; parkc".:.hefy

8

1

H rmÉsze-ti en'lé+"

il.unhalorr.1 H<"4)ite r~s:e!'lédelmJtsr01~ 1h etára

Va»Jlök>má; VasUtJ~ lyau111ar

Rep(llötoár

·,.. - -·-

"':""· -

\.

\