BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS lkt. sz. : XIV 210-3412015. JEGYZŐJÉTŐL XIV 243-3512015. Békéscsaba, Szent István tér 7. XIV 271-3812015. XIV 395-1912015. Előadó:
Kis Béla
Mell.: 7 db TSZT tervlap
Hiv. sz.: Telefax: (66) 523-803 E-mail:
[email protected]
Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-802
NYILVANOS ÜLES napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 4112006. (1. 26.) közgy. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosítása Előkészítő:
Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság
Véleményező:
Előterjeszt és
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2015. október 29. napján tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés!
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Településszerkezeti Terv (a továbbiakban: TSZT) elfogadásáról szóló 41/2006. (1. 26.) közgy. határozatába foglalva egységes szerkezetben fogalmazza meg a város közigazgatási területének településszerkezeti, területfelhasználási összefüggéseit. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonásával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani. A TSZT módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. A tervezett módosításokkal kapcsolatban a Kormányrendeletben meghatározott, véleményezésre biztosított határidőn belül a partnerségi egyeztetésbe bevontak és a Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek részéről nem érkezett olyan észrevétel, amely miatt a tervezett módosításban meghatározott célokat változtatni kellett volna, így a véleményeltérések tisztázására irányuló egyeztetés megtartására nem volt szükség. A Kormányrendelet 40. § (2) bekezdés a) pontja szerint a módosítási eljárást a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya (a továbbiakban: Főosztály) véleménye zárta le. A Főosztály Polgármesteri Hivatalhoz eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosításokat.
2
Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területét a jelen módosítási eljárás több ponton érinti, amelyekre vonatkozóan Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 301/2014. (XII. 18.), 94/2014. (IV. 25.); a 117/2014. (V. 30.); a 188/2014. (IX. 18.) és a 67/2015. (II. 26.) közgy. határozataival járult hozzá a TSZT módosításának elindításához. Fentieknek megfelelően a TSZT az alábbi helyeken és céllal módosul: 1. Az Orosházi út déli oldalán lévő 0960/36 és a 0960/37 hrsz.-ú területek jelenlegi általános mezőgazdasági célú területfelhasználása egyéb ipari terület (mg. üzem, major) területfelhasználásra változik. 2. A Dobozi út külterületi szakaszától északra található tört vonalvezetésű, 18662/3 hrsz.-ú Derék utca szabályozási terven tervezett összeköttetése megszűnik a 18671 hrsz.-ú Kereszt utcával, és ennek megfelelően a megszűnő egyéb közút, dűlőút területfelhasználása falusias lakóterület területfelhasználásra változik. 3. Békéscsaba, Dedinszky Gyula utca 3. szám alatt található 763/3 hrsz.-ú Z „közpark" célú területfelhasználása az alábbiak szerint módosul: a) a Jankay Tibor Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola melletti vegyes használatú épületcsoport és a hozzárendelt terület K-0 „különleges terület-oktatási" célú területfelhasználási kategóriába kerül, b) a terület többi része továbbra is Z „közpark" célú terület felhasználásban marad. 4. A Körös Hotelhez tartozó 3910/3 hrsz.-ú és a 3910/4 hrsz.-ú területek jelenlegi különleges közlekedési célú területfelhasználási kategóriája központi vegyes terület területfelhasználási kategóriára változik, továbbá a Körös Szálló környezetének jobb területfelhasználása érdekében a Kossuth tér és a Körös Szálló közötti 3909/1 hrsz.-ú és 3909/3 hrsz.-ú földrészletek besorolása, valamint a 3909/4 hrsz.-ú Kossuth tér északkeleti sávjának besorolása az egyéb közút, dűlőút területfelhasználásra változik. 5. Mezőmegyeren, a Budapest-Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Avar utca és az Erdő sor által határolt területen belül a lakótelkek szabályszerű kialakíthatósága érdekében a tervezett utcák nyomvonalvezetésének felülvizsgálata és szükség szerinti korrekciója a területre vonatkozó környezetvédelmi és szabályozási előírások megtartása mellett. 6. A Bojtorján utca 10841 hrsz.-ú és 10846 hrsz.-ú ingatlanok közötti szakaszán a jelenlegi 13,00 m-es szabályozási szélesség lecsökken 10,00 m-re. 7. A szennyvíztisztító telep védelmi övezete a technológiai rekonstrukció befejezését követően a telep jelenlegi telekhatárától kijelölt 1OOO m-es védelmi övezetről lecsökken a szagkibocsájtási súlyponttól számított 254 m-re. Az előterjesztést a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság megtárgyalta, a bizottság véleménye, valamint a módosításra vonatkozó térképrészletek az előterjesztés mellékleteit képezik. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport. Kérem a Tisztelt
Közgyűlést
az alábbi határozati javaslat elfogadására.
HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 41/2006. (I. 26.) közgy. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv tervlapját az alábbiak szerint módosítja: 1. Az Orosházi út déli oldalán lévő 0960/36 és a 0960/37 hrsz.-ú területek jelenlegi általános mezőgazdasági célú területfelhasználása egyéb ipari terület (mg. üzem, major) területfelhasználásra változzon és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 1. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon.
3 2. A Dobozi út külterületi szakaszától északra található tört vonalvezetésű, 18662/3 hrsz.-ú Derék utca szabályozási terven tervezett összeköttetése szűnjön meg a 18671 hrsz.-ú Kereszt utcával, és ennek megfelelően a megszuno egyéb közút, dűlőút területfelhasználása falusias lakóterület területfelhasználásra változzon és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 2. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon. 3. Békéscsaba, Dedinszky Gyula utca 3. szám alatt található 763/3 hrsz.-ú Z „közpark" célú területfelhasználása az alábbiak szerint módosuljon: a) a Jankay Tibor Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola melletti vegyes használatú épületcsoport és a hozzárendelt terület kerüljön K-0 „különleges terület-oktatási" célú terület felhasználásra, b) a terület többi része továbbra is Z „közpark" célú terület felhasználásban maradjon és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 3. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon . 4. A Körös Hotelhez tartozó 3910/3 hrsz.-ú és a 3910/4 hrsz.-ú területek jelenlegi különleges közlekedési célú területfelhasználási kategóriája központi vegyes terület területfelhasználási kategóriára változzon, továbbá a Körös Szálló környezetének jobb területfelhasználása érdekében a Kossuth tér és a Körös Szálló közötti 3909/l hrsz.-ú és 390913 hrsz.-ú földrészletek besorolása, valamint a 3909/4 hrsz.-ú Kossuth tér északkeleti sávjának besorolása az egyéb közút, dűlőút területfelhasználásra változzon és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 4. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon. 5. Mezőmegyeren, a Budapest-Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Avar utca és az Erdő sor által határolt területen belül a lakótelkek szabályszerű kialakíthatósága érdekében a tervezett utcák nyomvonalvezetéseinek a felülvizsgálata és szükség szerinti korrekciója történjen meg a területre vonatkozó környezetvédelmi és szabályozási előírások megtartása mellett és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 5. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon. 6. A Bojtorján utca 10841 hrsz.-ú és 10846 hrsz.-ú ingatlanok közötti szakaszán a jelenlegi 13,00 m-es szabályozási szélesség csökkenjen 10,00 m-re és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 6. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon. 7. A szennyvíztisztító telep védelmi övezete a technológiai rekonstrukció befejezését követően a telep jelenlegi telekhatárától kijelölt 1OOO m-es védelmi övezetről csökkenjen le a szagkibocsájtási súlyponttól számított 254 m-re és ennek megfelelően a Településszerkezeti Terv a jelen határozat 7. mellékletét képező Településszerkezeti Terv részlet szerint módosuljon. Felelős: Határidő:
Dr. Bacsa Vendel jegyző 2015. november 29.
Békéscsaba, 2015. október 13.
Ellenjegyzés:
Pénzügyi: ....
~
I ....... .
Dr. Bacsa Vendel jegyző
1. melléklet
e
módosítással érintett terü let
Áttekintő térkép
Az Orosházi út déli oldalán lévő 0960/36 és a 0960/37 hrsz.-ú területek jelenlegi általános mezőgazdasági célú területfelhasználása egyéb ipari terület (mg. üzem, major) területfelhasználásra változik
G·
G·
Jelenlegi szabályozási állapot
TeNezett szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT
KOzpol'ltl \'Ergyeste rUl~t
Kereskeaelmi sz.olg31tatói;:azoas3Qi terOlet
lgazgattisl terCilet hatara
@
® EEl ®
@ @ @
0
SzennyV1ztisztitó
Kereskede lml oélúkOlönleges terOle1
Csapadékviz-taroz.o
Oklatáslcéluk.OJönlegesterOlet
l gazgGt.Gsi közoont(hiva:alck.bírósi;gstb.J
@
Kommuni!l lshulad@!deraKó
Egés.z.ség0gyl célú\..DJ:>nleges1e ~e t
Oktat.asl l ntezmenyek
0
vma.-nos.atalomás
M ű velödesll ntézmények
®
G)
Egés..7SégO\w ll;.02pon1
Kereskeóelml kdzpont
rJrandulóhety Sport.k.Dzponl Szat>ai:idököz.pont
Nagyklerjedésü spQrtolasfcélúkOIOnlegesterOle\
Adó- , ve\'Ótorony. i11j81szóállomás
S2aoadldlls-fE:kr&~cktscl)l .J külOnklges terület
Kemping
Tarn&tö Keg yeletl park
Vlztározó
---
-.. E 120kV .......,.. Elektromos energia táwezeték
- - GSZ - -
Földgiiz sz.~ l :óvezelek
- - SZV - -
SzennyvlZ fönyornóve?eték
--
BEEPÍTESRE SZÁNT TERÜLE TEK
NagyvAroslaslak61erület
~
tff
Gazdaságl céltlerdő
Eg ész.ségúgyi- szocl2Jis--tu risztika i o&fúet'dő
íllIT
Kertesmez.öga.z.dasil~ l lerü lel
\1 lZ.fel ~e l (vl zgazóá lk odásl terDlet)
ParkOlógaraz.~ . benzinkú t. autóbusz. pélyeudvar
Vegyeskonferenciaésszsbadidócek'.I kUl0nle9'!s te<ület K:ilőnlegesmeU>gazaagag l üZem l lerület
KözUtterlllet
Megváltoz.órnrül&thasznt.lat (betü:n';!9S!Ú1Ó . szi n:újha~ná la1}
Tervez.e tl kü~eges11ezÖQazd asagiüz.em i :erület
terOlet
A.llalánosmezogazdasagl teral9!
TelepU.eslhulladékkeze>tö, -lsra.._óter\il etek
TáviatilerOlethaszné.lat kontúr: a t erveze1thasználal
Hétvé-glMz.as lerUlet
~
Te-ve?ettgaz.daséglcel.Jerdö
Kiv:Jló l erMöh&tyladottsaguszantoterDl@ttik halára
fi
Tervezettvédelmicél:ie"dö
Bányasza1i cetUKIHOnlegesterOlet
vasutterület
Fak.rsia5 1a kóter~el
ÜdDlöhá:zasterU.et
TelepOlésk~zpunUvegyes
e ~
Kertvárosiös lakóterUlet
~
Honvédelm l ce+úk ü~ileges terilet
~
ZNdterOle~. l
Vé
[!§!]
Ktsvároslas lakótGrCM
0
(!)
~
Fgyháztk6zponl
®
@
l pa r1 9azdaságl t&rUlél:(e9y~ l par, maj :>r)
e@
l\.ieglévöbe• erOle!lhatar
BeépitésreszántterOlethatára
@) @
~
lil
Tájeko.ztatószintmagass.!g mBf,
a
EJ
~
. El
Vízpan(víz:·iJaz.da ll;odasi terülel en} Á.n.•izvédelmitöltés 1%-osárvtzl fMöntesl hatar
MUemlé.tJjelentöségúterOl elhatara R~észetl Jelő~y ha'lilfa
HeM M&kved&l mi l erUlethatára Őkológlal rotyasóüvezate
OrhS:t~sanvédeUter mesz.e tl :erUl0tvédöóvezet
00 B [QJ
B D
a
~ ~
Or~ágos}elent OségOveaett1ermészetlerilé„
(kunhalom) Hel~ termeszet'ffld ~ m lt e 1 ület J- atá ra
H91yij9lentij,;égúv9dell 9'jyQdif9rmoéS2:etiMék
Helyi jelentösé'Wúvédettfasor.zöklsav MezogazdasáQl éserdéílerijletjel egvédö
szalályozasának hatara
VeCóterUlet hatésterOlelheté:ra Klemetl.en er:tékeny fe lszl n alatti v12mlnósegv6delml véd6terOlethatára
Gy°'5forgalmlút.aut6pé.Jya, auJ6út
B
l .és ll .reridOClf~osfóUt
E3
Helyi gyüjtbút
a
ffi
Tel&pülésl föUt.ors.zagos mellQkU I
KeréKpárút
0
KözUtJ csom6pont
8
\'asútJkereszte:ződas
~
Jekffi1ösparlt
[frl
~
Vas(JtJ pe.lyau.;Jvar Rep
2. melléklet
e
/~!__ ----; Í
1
r --
-
-
módosítással érintett terület
-"-- - '
Áttekintő térkép
A Dobozi út külterületi szakaszától északra található tört vonalvezetésű, 18662/3 hrsz.-ú Derék utca szabályozási terven tervezett összeköttetése szűnjön meg a 18671 hrsz.-ú Kereszt utcával, és ennek megfelelően a megszünő egyéb közút, dűlőút területfelhasználása falusias lakóterület területfelhasználásra változik
Tervezett szabályozási állapot
Jelenlegi szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT l gazga~stterülethalara
e~
Meg léviibelterOletlhatar Beép1lé.sfe~min tte rOl ethe.táre
@ @ @ (l}
l i;i az9ili.sik0z oo nt (t.Na:alok.b 1 r~ags4b.}
Oktatási i nt&z menyeli:
r.irtl ndufOhely SportK.6zponl
SzabadltJOköz.pant
Or!.zágos]elentöségO vé-dett rermészetJ
Véde4ml celue(dö
Helylterrnész:etvé
l pa rt gazdaMgl t &rülét (eg y~ l par. maj:i r)
T9rvezettvédetn"icefje'"d ö
Hel yi j&l9n lö ;69ú védelt91; yedi tenn4ól:e~ertek
Szennyv1ztisztíló
Kereskede lml cétukOlönlegesterOlet
Gazdasági célú e rdő
Hel)'tjelentoségOvedettfasor. zöldsáv
OktaláslcélukDll'm legfil'ste rOlet
Egeszségügyi-szociilis-turiszUkaiO&IUa«ló
Mezögazdas~lé'setd ö terOleljelegvédö
KommuMUshulladél
Egészségagylcékí
Nagykiterjedésú sportolásici?lúk
VecóterUlet hatést erOlethetéra Te-vezettgaz.aaségl cel Jerdö ~llalánosmezögazdasilglterO~t
Horwedet m l celúkü lö1~s l er ülel
Kertes mez.ögaz dasa~ J lerü ~t
Gy0<5t-::irgalmlút.aut6pálya. au!6út
- - GSZ - - Föklg~zszélb :ó\'ezetek
Bány3szati célúKOIOnlegesler016t
Kiváló l erM0h&tyiadottsíiguszántót6rOlet6k ha!ára
I, és II. rendü oruagos íóút
- - SZV - - Szennyvíz fő ny<>movezeték
Telepúiéslhulladét: kezelö. · js,rahóteríit etek
'.'tzfeltiet (\'tzgazdá:lkodáslterOlet)
Tel&pGl9slf6út.országosmellé!c.Ut
Part.ológa r8z.~ .
Vízpart{viz·daz.dillkodási lerületen)
-+E120kV ........
--
Elektromos energ ia lávvezetek
BEÉPÍTÉSRE SZANT TERÜLE TEK
benzinK.üt. autóbusz pélyaudvar
Vegyeskonferenciaés szebadidő ce lú
kúlönlages terület K jlőnleges
KerékpárUt KözUIJ csomóponl
Vasút terület
Falusia.5
~vékoz.óte rUl ethasi:nalat
lakót~r~el
OdOlöhazasterOlel
T'*pOlés~.5zpvntJ vegyes terDlet
v-édörerOlethatara
Á rviZ~l m ltOltés
meZOgazdaS-agl úieml terfite!
Kertvárosios lakóter\iM
H6tv&glhé.zas tarület
v1z1arozó
Klemetlen ér2ékeny fe ls:i:ln alatti vi2mlnósegvt.delml
Szabadkllls-rekr Mcl6scGl.íkülOn~esteíUlet
l(
Kegyeled park
sza:JályozasanakhatAra
L.°""11eges ! erűlet
K isvé rosiaslakóMr~et
Kemping
er1l~I.
{kunhalom)
Csapadékviz.-tarozó
Fgyh .3.ztkl5zpont
Kereske
Z&:lterOle:, k~z par1:;
t:.e reskeoelm i sz.~álta16razaaság i terDlet
Temetök. terOlete
Müve!ódésllnlézményeli:
EgészségOgyl l.Ozpont
Központi vegyes terület
( bel ü:riegs~ünő . szm : üih as: ná lat)
Tá\1atilerOlethas.znalat kontúr; a tervezel1 has.vi<'dat Terve zett kül&ieg&s 11ezögazdasagiüz.erni :&rUlel
Tajekoztal6 szintmagasság mBf.
rJüemlé '<JjelenlöségCt terOl etMl ára
Jelentósparkok>tle ly
Résészetl lelöhelyhatara H &IJ'i&rt&kv~ mi terü l elha1ára
Ol:ológiaf folyosóóvezete O~s:,~:san védeU lermesz.etl :erület védólr„ezet
Vas6tlpályau.:t v<3r
RepOlótér
3. melléklet
e
módosítással érintett terület
Áttekintő térkép
Békéscsaba, Dedinszky Gyula utca 3. szám alatt található 763/3 hrsz.-ú Z„közpark" célú területfelhasználása az alábbiak szerint módosul: a) a JankayTibor KétTanítási Nyelvű Általános Iskola melletti vegyes használatú épületcsoport és a hozzárendelt terület kerüljön K-0 ,,különleges terület-oktatási" célú területfelhasználásra, b) a terület többi része továbbra is Z„közpark" célú területfelhasználásban maradjon.
Tervezett szabályozási állapot
Jelenlegi szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT
Központl v~yésterüJ.:.t
r.ereskeóelmiszolgaltató(azóasagi tlofQlet
Igazgat.asi terület halara MeglévöbellerOletlhat:\r
BeépitésfeszántterOlethatftra
@) @ @
h;iaz9Gltsl t..Ozoorit(t.t1a:alok. bírósa<Jstb.J Ot
Mü"elódesll11\ézmények
® ffi ®
Fgyhá2l k6zponl
@ @ @
Kereskedelml kőzponl
0
Egés?5eg0gyl.._Ozpont
@
(!)
§ @
@ @ ~
t'Jrándulóhely SportkOzpool Szabadl.:tokő4'.1ont
Kereskede lml célúkOlön leges l erOlet
Csapadeklilz.-tároz.6
Ok.taláslcelu kOIOnl&geslertllet
Kommunalls hulladél
Egészsége)Jylcbtú 1..0lönlo!gesterOlet Nagykile1jedésúsportolási celúkOIOnle!ilesterotet
Adó-, vevötorony, á1játszoál omás
Szacadlaös-rGkreacloscel jkDIM!egesterúlet Temetők lerCllel&
-+ E120k.V +-il-
Eleklromos en9fgla távvezetek
Honvádelml cetúkülö11e9€s l erület
--
BEEPITESRE SZÁNT TERÜLETEK
Niil~yvAroslaslak6terUlet
Kertvárosioslakólerület Falusiaslal.:óterület
Kegyelet! park
BaoyaszaticéiüKO'°nleges lerOlet
- - SZ:V - - Szennyviz föriyomó vezeték
Kisvárosias lakóterüJat
Kempin9
te-rúll)! (égyeb Ipar, maf:ir)
Szennyv1ztls.ztit6
- - GSZ - - Fóldgiu:szitlll :oveze\é k
®
® G Q
~
l pa r1 gaz~aSágl
~
OdDtöhil:zast.e rUlet Hetv~lhá zas terület
Telep
Te le püléslh u l la dék k~elö . ·19rah.óterületek
-
Parko&ógerázs. benzinkút. aulóbusz patyeud•1ar
Vegyeskoofe1ericiaés szebadidőcelú
külOnlegeste.rülél
K:ilönleges mez.ogazaas:igl üzeml teríile!
~
KözUtterUlet
Vasút terület
Megváltoz.óterül&ttlasznalat
wm m ~
(belü:n~gszünö . szfn : újhas: na lat)
Távt ati terC»e!hasznfl.lat kontúr: a l ervezeuhasználat
Tervez.e tt ktilünl&g&s Tl &ZÖ{lazdasági üz.&mi :91'ülel T.?ijeko.zt.atósz.intmagassagmBf.
--lil
ZOktterOle:. köz par1:. VéQeln-.ooluerdö
íff
Tervezettvédelmic-3i j e'"Clö Gazdaságlcélúerdö
Egés.tségUg~szoci2 1is-tu risz.tik a icél úerdó
íllfli
~ ~ ~
ii 8 B
~.
El
@]
E3 11 L__J
a
E3
Te-vezettgazdaségl cel jen:lö
EJ
Orszégos}elentOségOvédett1em1észetJ enJei. (kunhalom)
HeM
t&rmészetvéd~l ml
Helyi jfítanlőö'19ú vOOelt
lerOlet t-atara ~y&di
le
Helyi jekrntöségüvédettfasor, zöldsáv MezQgazdas.39 l éo;:e1döterCiletjdegvédő
sza3ályozasának hat3ra
vecoterOlethatést erOlethetéra Kiemefl en EITT'ékeny fels2l11 alattl v 1zmlnósegvédelml védöterOlet halára
.\ltalánosmezögazdaságllef\'.ll9t Kertesmezögaizdasá~ l le rü let Kf\lalóle rriöh& lyladottságUszantót~r Ol et&khatara
VtzfelOlel (\·lzgazdálkodti.sllefnlel ) Vil:pa rt(VIZ-~azdá D.:odási t6rülelen)
Arv izvedelmi tölt&s 1%..osarv1zl elön1éslhatar
Múemlé-JjelentöségüterOlethatara
.
00
B
Ré~észetllelöhely halara
He-lyi &rt&kv&dal mi t~rül~I határa OkológiCIÍfOfyosóövezete 0r;; ~rasanvédell lerrneszell : erületvédőövezet
1
§ E3 E3
~ 0 ~
8
Gyorsforgalml út. aut6p~fya auJóúl l. és ll .r~ndúCMSZ~s fbut
Tel&pül9slMút. orsz.agosmellékúl
Helyi gyOjtöút
KereKparut
Közútl csorn6pont JelentOsparkoJólle ty '.'asu tl k.ereszteződas
[e]
ti
'.'esútJ pál)'auctvar Rep01ó1ér
4. melléklet
e
módosítással érintett terület
Áttekintő térkép
A Körös Hotelhez tartozó 3910/3 hrsz.-ú és a 3910/4 hrsz.-ú területek jelenlegi különleges közlekedési célú terület területfelhasználása, továbbá a Körös Szálló környezeténekjobb területfelhasználása érdekében a Kossuth tér és a Körös Szálló közötti 3909/1 hrsz.-ú és 3909/3 hrsz.-ú földrészletek, valamint a 3909/4 hrsz.-ú Kossuth tér északkeleti sávja az egyéb közút, dűlőút területfelhasználásra változik
Tervezett szabályozási állapot
Jelenlegi szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT ~
@
®
EfJ
l\1űvel6desl l nléz.ménye k
EgészségOgyl kOzpont
Keresk.edelml k<:izponl
®
KJrandulóhely
@
Sportk.özponl
0
Szabactdökö.zpont
® ®
Strand Kemping T9metó Keg y~ tl park
vlztaroz6
m
-+E 1 20k V
+-+-- Elelclromos ooe
-•-
- - SZI/ - - Szennyváz
fö nyomovezeték.
EgeszségOgylchlúl...~leges1erOlet
NaQyk.iterjedésUsp0rtolásice1Uk
BEt:PiTESRE SZÁNT TERÜLE TEK
Nagyvé.roslaslak6 t~r(jlet
Kisvárosias lakóterUat Kertvároslös lak.óterület
u
Falusiaslakólerület Üdl'.\löhé:zasterVlet
TelepOlésközpvnUvegyesterOlet
Hoovédelml celú külö1leges terüte t Banyaszati célükölönlegesterOlet
TelepOlésl
h ulladékkez&lő , -l~rah6
területek.
Park0$6garáz~ . benzlnk.Ut auróbusz. pélyeudvar
~ ~
Vegyeskonferendaésszebadidó celU kG l6nl~sterUl91
KJl6f'llegesmeZOga2:t1a'iagl i12eml te<íile! KOzUtterlll et
VasUtterület
lm
m
~
M&gvákoz.óterúlethasz nélat lbetü: MC9S?únó.szin: újha:>:nálat) T.~r~1ali terote!haszné:lat kOl'ltúr;a taiv~zeu használat
Tervezett k ülőnle g &s'Tl&ZOQazdasagfüz.em l :81' Ule!
TAjek.oztató szintmagassagmBf.
--Cl íl'f
rnrr ~
[!§!] ~
11
8
EJ
~. B
00 EJ
ZöldterOle:. közpatK Védeln1celuerdö
Tervezettvédelmicéüe'dö
@]
Gazdasagl cálúerdö
B
Egész.ségügyi-szociális--lurisztlkaicélü
Oklalci.slcélu kDlönk.gesterOlet
Temetók. terOlete
Hétv&glhé.zas tenJlet
~
CD
Ado-, vevötorony. Sti81s.zoánomas
- - GSZ - - Fökjgá.zszili!M :óvezeték
@
@
Kommunallshulladél
Fgyházlkt5zpoot
®
®
Kereskedelml célúkOlön leges terCllet
Csapa<Jekv;z--tároz.ó
@ @ (!)
l 9az~tásil..OzPont(ht1 a:ak>k.b1rOságstb.J
Kereske
tparl gazdaságl t&rülel{egyéb lpa.r, maj:>r)
Szennyv1ztisztíló
®
Oktat.asilnlezményel<
~
Y1zmúkVI
e
l\.1eglé vilbelterOle1lhatar Beépíte.sreszántterOlethatara
@) @
--
Központl vegyesterül~t
lgazgatásl terUlet hatara
&rdő
Te-vezettgazdas3gl ceU erdö
D B
E3 EJ
OrszAgosJelentöségtlvédettlermészetleMlél.. (kunhalom) 1-!elyl ter~szetvé<J~ml termet hUara Helyij9)9nl'5oégüvédel!&{jyedi lermé&.Zetiérlék Hel~ jelenlö:iéf,;lüv&dettfasor,zöld sáv Mezbgazda~ l éserdöterGleljetegvédó sza~l)'(l:tasának határa
vecó1eralet hatásterolethetára Klemetlen érzekeny felszl n alattl vtzmlnösegvédelm/ véd6teraletha téra
A.ltalártGSmezögazdas3.glter0191
Keóesmez.ögazdasáfl lerülel Kiváló lerni5he tyiadottsagUszántót-erOlel&khatára
\.'tzfeltllel {\'lzgaz.dáli';odáslterDlet ) Vilzpart
(viZ·~atdil D.'.odási
lerül eten}
Árviz•14Kfélmi 1ölt&s 1%-osaMz.l ~teslhaté.r
Múemlé-<.ijdenlösé9útE: rOl ethatára Rébészetltmhety hatata HE;!yi M6kv&dalmi terütei határa Őkotógiaifolyosóövezete
O~s:i!rasan védett lermész.e tl :&rület védőövezet
~
B E3 B
~ 0 ~
8
[fr]
tlj
Gy~f-:>rgal mlút.aut6pálya . 0ulóú1
l.és ll.rendúors.zágos fout TGl&pUlésl fö útorsz.agos meHékút Helyi9yüjtöút
Kerél
hety 1.'asutJ
keresztezód.!.s
vasútalomás Ve.sútJ pályaudvar RepOlötér
S. melléklet
e
módosítással érintett terület
1
1--
Áttekintő térkép
Mezőmegyeren, a Budapest-Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Avar utca és az Erdő sor által határolt területen belül a lakótelkek szabályszerű kialakíthatósága érdekében a tervezett utcák nyomvonalvezetéseinek a felülvizsgálata és szükség szerinti korrekciója történik meg a területre vonatkozó környezetvédelmi és szabályozási előírások megtartása mellett
Tervezett szabályozási állapot
Jelenlegi szabályozási állapot JELMAGYARÁZAT
Központl vegyesterül.:;t Kereskedelmi
lgazgatáslterület hatara
~
@ @ @ C[::i
BeépitésreszántterOl ethatára.
lgazgiti.si kOzpont(hi'la:ak>k.biróság stb.)
óktat.asiint•zmenye k Művelödé !.llnléz.ményet:
Kirar.dulóhcly Spo
SzabadldöJt.özpor.1
Kempin9
Kegyeleti park
Vlztározó
H elyl ter~szetved atm lteni le t t atara
cetuerdö
lparl 9azdaS<\gl t&rL.iM(égyeb l par, maj:ir) Kereskedelml oélúkOlönleges terOlel
Gazdaságl célUerdö
Hel)4 jelentö;;~üvedet1fasor, z:ök:ls á 11
Egész.segügyi- szociil~turisz~ka l céluerdö
Mezbgazdaságl éserdö!erOleljel egvédö s.zalá.IYozásitnak hatara
E gész~cét(il..D~esterüiet
Okt ata~cetuerdö
Kommunáls huladélderar.ó
Na9y kilerjedé sU sportolasicélú kQ'°'11e!O)esterOle! Adó-, ve\'Ötorony,átjátszoállomás
--
[kunhalom)
Ol-,lat.aslcelukOI Onlegesterllh=t
-lli-E1 20kV ~
Elektromos energia tll.vvezek:k
sz.éll :6vezet~k
- - SZV - - Szennyvíz lönyomóvezeték
B E ~ PÍTESRE SZÁN T TERÜLE TEK
Lf
Országos Jelentőségű vé-dett természeti eri~~
Védein~
Csapadekviz-taro!.é
- - GS Z - - Föklgaz Kereskedel ml k&pont
Z™terOle:, közpark.
Szennyv1ztisztit6
Fgyhazlk'5zpont E~zségOgylk.Ozponl
t.erCNet
Tervezet:tv~delmi cel .J ~'dö
V 1zmúkv t
e
Meglévöbelleraletlhatar
szolg31lató~az.da sag i
Te-vezettgazdaségl c el Jen::lö
Temetök lerOlete
AJlalanosmezögazdasil.gl terOlet
Hoovadelml celukülö1leges terüle.t
Kertes
Banyaszati cf:lüKOIOnlegestenJl6t
KNá.:iterMöhelyi adottságuszántóterOlete.k haiára.
Tele pO~slh ul la dék kezefö. ·l9raJ..óte rül etek
Parkológeriizs.benzinküt. au1óbusz.palyaUdOJar kül0nlegesterüle1
Nil9yvé1oslas lak6teríilet
K'.il6nlegesme20gaz0a9tigl üieml terület
Kisvárosias lakó terület
KözütterOlet vasutterület
Falusias lak.óteri)et
Megváltoz.óterUlethasznélat
OdOlöhéza5terOlet
T#.l\1atiter0le!hasznalat kon1úr: a 1€M'Vezel1 haszn~ lat
Hetvéglhé.zas t8<üli!t
Tervezett különleg&s'Tlezögazdasagiü2emi :erUlel
TelepOiésk"zpvnll vegyesterDlet
K01~zö l
VeCöterUlethetásl erO lethatára
SzabadlaOs-rH rMctoscGf jk(i40nlegesterúlet
Vegyeskonfer eociaéss.zebadidőcelú
Hetyi je l9ntö.;9güvéd9!1~yedltermésze ti érték
mez:ógaz:dasé.~ l lerü~ t
Klemetlenérzélo:.enyfelszlnalattl v1zmlnó.segvE:delml véd61erCllelhatára
Gy()('ibrgalmlútaut6pálya. aul6úl l. és ll. rendúOf szágos foUt
VlzfeltJlel (vlzgazdálkodáslterDlel)
T61epül.}sl f6út.orsz.agos rnellékút
Viz par1(viz·daz:dálkodásilerüleeen)
HelylgyUjtöüt
_Á rvtzv~mi töltés
Kerél
Múemlé Qjelerilöségú terOlethatára
Jelentösparkolólle ty
R~észe-Ulcl<S hely határa
tbetU:rieqs::ünö. szin:újhas:n81at}
Tájekoztatósz:intmagasságmBf.
H 61;1én&lwéd~ mi te rül ethat2t r a
Ől:ológlai lolyosóövezete ~s: ~sanvéd eU ler meszetl :erületvédóöve.zet
1
vasütatomas VasUtJ páfyaudvar
RepOlötér
6. melléklet
e
módosítással érintett terület
Áttekintő térkép
A Bojtorján utca 10841 hrsz.-ú és 10846 hrsz.-ú ingatlanok közötti szakaszá n a jelen leg i 13,00 m-es szabályozási szélesség 10,00 m-re csökken
Jelen leg i szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT
Szennyv1ztiszüt6
®
Kommunállsl'luUa deKleraKó
Oktatasiintezmenyek
@
Müvelódesl lnlezmények
~
Adó-, vevótorony.á1já1szoa1omas
Beépílé.sreszantterOlethatára
EB
@ @ @ @
lgazgc:ti.stk.Ozpont(hiva:alok.b1róság stb.)
KereskedelmlcéllfkOlö nlegesterOle1
Oktalásl célukDlön legesteralet EgészségOrJylretú 1...0lönlegestertllet
NagykMe1jedésOspor1olásicelúkOIOnlegesterOlet SzabadfdO s-rekreáclosc~.íl<..ülMlegesterület
-+E 120kV .......... Elekllomos energia lá v~,z6ték
-
Kirándulótiely Sport.kOzponl
Sza.Dacidöl:.UZ.pont
@
Kemping
®
~ (!)
Csapadekll'iz-tarozó
Temetők t en'l lél e
EgészségOgvlk.Ozpont
Kereskedelmi kói:pon!
Kereske<:1elmi szolgáltató ~&z.
Fgyházl kőzpont
0
® G
~
~ @J @
MeglevöbellerOletlhatár
@) @ @ ~
--
Központl vegyesterültll
l gazg3taslt~Olet h::rtara
Hoovadefm l celúkülö 1 l~s terület
-GSZ - - FNdgilz szál• :O\ezetek
--
Banyasza!icelü l<:OIOnleges terOl'Jt
- - szv - - Szennyviz rön)'OffiÓvezeték
Település! hulladékke;celö, -li;ra"'o terül et~k Pi!l~°'6garázs . benzinkü t. autóbusz pélya1Jdvar
BEÉPITÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
Vegyeskonfefenciaés szabacidőcelú
kül&iegesterüle1
Na!tfVérGSlaslaJo:óterVlet
KJlőnlegesmeZOgazdasag l üzem l l eriilet
Kisvárosiaslakolert:Ast
T91T1&10 Kegy&letlpark
Vl.z1á:IOZÓ
Lt
~
Kertvárosiss lakóterGlet
vasUtterület
FalusiaslakóterUet
Megvá:ltoz.óterül&Chas.z nálat
OoOlöházasterDlet
TavtatilerOlelhaswáiat k0r11úr:a tervezel!haS2:ná:lat
{betü:nc9sz:ünó . szin:űjha3:nálal}
Hétv~ lh ézas ter Dle l
TelepO~sközpv ntlvegyesterOlet
Tervez.ettkülüfieg&s 'TleZÖQazdasagiüzemi :enilel
[§]
Táj~ko.z:tatósz.iii tmagassagmBf.
TeNezett szabályozási állapot
--lil
Zöldterme:,l<özpark.
veoelmlcék.JerdO
Itt
T'!;rvezettvédel mlcéfje'l'.lő
Gazdaságlc&lúerdö Egé szség ü gyi-swcifüs--l urisz~ka l e&I U&!"(IÖ
Oktataslceluenfö
rmr
~ ~ ~
li 8 EJ
~ . .
B
Te "Vezett gaz.daségl cel .Jerdö
00
EJ [QJ
B D B E3
Or~ágos]eleritOségll11édett1ermészetlerlléJ..
(kunhalom) Hel~
természetvM:llml terOlet t- atára
Hefyi j9'9nl6oé9úv9dell 91;y{l(li t
sza:>ályozasánakhatara
VeC01erUlet hatésterOlethetéra
EJ
Kiemelten érzél..eny fels2tn alatti v12mlnösegvédelml véd6terOlethata1a
~
Gyorsf>:>rgalml üt.autópélya aulóúl
A.11alánosmezögazdaságtter019t Ker1esmez6gaz.das2~ 1 terü~ I
Kivalótami!lhe lyi adottságuszántoterOlet.;,khalára l.1tzfefOlet {vlzgaz.dillkodáslterOlet) Vizpa r1{viz.;azd21 l'odásiterületen ) Á.rvizvéd61mitölt6s 1%-osaMZl e'°°tesll'latar
Műemlé
H61)1M&kv&d8'm1toerUl etha1ára Őkoklgiaifolyosóóvezete O~s:~san védett l.erme:ize!I :0fülel védőövezet
8 B E3
~ 0 ~
8
l .és ll . rendűorsz~foút
Településl fóút.orszagosmGllókUI Helyi9yűjtöút
Kerékpárút KözUtl csom6pont Jelentösparkolbtlely '.' asutl kereszlezád~
[fr]
ti
'.'asútl pályau,:tvar
RepOlólér
7. melléklet
e
módosítással érintett terulet
_i _ _
Áttekintő térkép
A szennyvíztisztító telep védelmi övezete a technológiai rekonstrukció befejezését követően a telep jelenlegi telekhatárától kijelölt 1OOOm-es védelmi övezetről lecsökken a szag kibocsájtási súlyponttól számított 254 m-re
Tervezett szabályozási állapot
Jelenlegi szabályozási állapot
JELMAGYARÁZAT
®
@ @ @
0
~
0+.:tatasiintézfrM!nyek
@ @
MúveJódésll11tézmények
iI>
l9azgc:tzsilOZPont(hiva:a.lok.biróságstb.)
EgészségQgylközpont Kór'há2
KereskedeJm/közponl KirándulOOely Sport~özpool
SzabadldökUZ.pont
®
@
Kemping
T&metó
Csapadé)(Viz-tatozo Kommunatlshullad@ +de r2Ko
vaa-nos ataaomas Adó-, vevótoro11y. 8tiátszótilomás
Kegyek!U park
Viztórozó
~E120kV~ Elektromos energia távvezeték
- - GSZ - - FökSgiiz sziilM :O•·ezetek
---
- - SZV - - Szennyvi2: fönyomóveze1ék
BEÉPITÉSRE SZÁNT TERÜLE TEK
NaQyvároslas lak6terúle t Kis'l3roslas lakóterlA9t Kertvar()S.ic;;.s lakóterúlet
Lf
~
K.ereskeoelmi sz.olgalta tó
~az.dasaQ i
te10let
lparl9azdaságl t e-rülel(egyéb lpar, maj;,r)
Szennyv1ztiszütó
Fgyhii zlkózpont
Strand
® G 0
~
e@
l\leg levőtle tterOletlhata r
BeepítesreszántterOl ethatara
@J @ @ ~ ~
---
Falusias lakóleri.:tet
Od Nőha zas terOlet
HEtvéglha.zas lerület
TelepOlésküzpvnll vegyesterOlet
Kereskedelrnl célUkOlönleges l erOlet
Oktatástcéluk.OIOnlagesteralet Egeszségl>JYl célú l..D~es1e rOlet
Na9ykiterjed€sűspo r1olási cel.i kO IOnle9ester Ole\ SzabadldO~r ~kre.acl-Oscéb külO nlegeste rület
Hon va.del m l c etú kü ~ 1k!Qe sterüle t
BányaszaticélúKOIOnleges lerOlet
Tetepúlésl hulladékkezelö, ~era hó területek P a rt.ológeráz. ~.
~
Oktatasl cbfuerdö
ITTIT ~ ~ ~ \;
T.!i~ko.z:lató
sz.inlmagassag mBf.
A.ltalá nosmezőgazdasilgl terOlet Kertesmezógazdasá~ l terü let
Kiváló te rnőhe tyi adottsagu szántóterOl et61< ha~á ra
Vízpart(vi~daz.dé lkodási ler Olel en)
~. El .
~
EJ @]
E3 D
a
E3
Te-vezettgazdaségl cel jerdö
Vtz.fe1Ulet (\1zgaz.dálkodáslle(Olet)
8
Te1VezeH külöoleges Tiezög&z:dasagiüz:.emi :erület
erdő
Egészségügyi-s.zoc~lis-l u riszü ka icélU&rdő
El
Ta\tatileJOle!haswatat koo túr. a tervezell használat
T~rvezettvédel mi cel je'dö
Gazdasági célú
Vasút terület tbelű:nc9szünö. szm:úihas:nálat)
~
[ff
K:itönlegesmeUlgazdasagl üzeml teríilet
Megváltoz.óterúletllasz nálat
Zöldtertll e:, közparK Védein'il célu erdö
benzinkút. autóbUsz. pátyaltdvar
VegyeskonferenciaésszabadidöcekJ különleges terület
~
m
--lil
KOzpontl v(tQ"y(!St&rUl.:.t
lgazgat.áslterülethatara
1% -0S~rvtz. l elOntesl határ
Múemlé-djelenlösé9ü terOlet hal a.ra Réf;észell lelöhely hatara H6l)1 &rtbkvédalmi l erü1el hatara 0kológiaifol yosóővezete Orhs: ~sa nvédeUter~e tl :erületvédOOvez el
1
B
~
Országos Je~ntOsegű >J&dett 1ermészetl enléJ... (kunhafe>rn)
HeMterm(!szetvé<Jalmlte rület t atara Hol:,1 jolenl?iigÜ védett ~ y&di llll'm9ü.eti érték Helyi jelenlös~úvédettfaso r. z:öldsáv
Mezögazdas3g l é'Serdötenj leljeleg11édó sza~ályozasának hatara Kötelezó fSsitas VeéöterUlet,hatésterOletfls tára Klemelten erz ékeny fetszln alatti v tzmloósegvédelml véd6terOlethatára
Gyorsforya l ml út.autópá ~a .a ufó út
B
l. és ll. rendüorstitgosfoül
B
Helyi gyűjtőú t
E3
~ 0 ~
8
Telepü~sl fMtorsz.agosmellékú1
Kere!<"párút KózutJ csom6po11t JelentösparMi'6flety '.'asúll keresite2ódes
[fr]
ti
VasUll P31yau.jvar Rep01ö1ér
