Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
A TRÓFEA HOTEL
Békéscsaba, 2010.
2
Tartalomjegyzék
5600 Békéscsaba, Gyulai út 61.
1. Fıbb adatok
2. Térképvázlat
3. Településrendezési terv
4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl
3
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Gyulai út 61.
A tulajdonos adatai: -
A tulajdonos neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Vantara Gyula polgármester Elérhetıségei: telefon: 06/66-523 801, fax: 06/66-523-804, Email:
[email protected] Ügyintézı: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Wittmann László osztályvezetı Elérhetıségei: telefon: 06/66-523-869, fax: 06/66-523-873, Email:
[email protected]
Az ingatlan adatai:
-
tulajdonos: az ingatlan címe: az ingatlan hrsz. -a: az ingatlan területe: az ingatlan mővelési ága: az ingatlan beépített bruttó területe:
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Gyulai út 61. 1506/1. 9992 m2 kivett vendéglı 668 m2
Az ingatlan fekvése: Az ingatlan a Békéscsaba-Gyula közötti fıút belterületi szakasza mellett található, közintézménnyel, parkerdıvel határos, a Kolbászfesztivál jelenlegi helyszínétıl kb. 300 m-re helyezkedik el.
A hasznosítás célja:
A város szállodai kapacitásának megırzése, a szomszédos parkerdıben tervezett önkormányzati fejlesztéssel (kalandpark, kolbászfalu) történı összhangba hozatala, munkahelyteremtés.
Az önkormányzat az ingatlant elsısorban bérbeadás útján kívánja hasznosítani. Az ideális pályázó vállalja, hogy a létesítmény szállodai kapacitását megtartja, pályázati vagy saját forrásból bıvíti.
4
2. Térképvázlat:
3. Településrendezési terv
5
6
4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl Az 1506/1. hrsz.-ú telken két épület található: a hotel épület 657 m2 alapterülettel és egy raktárépület 11 m2 alapterülettel. A hotel épület fıbb jellemzıi az alábbiak: -
A földszint + tetıtér beépítéssel rendelkezı épület az 1980-as évek végén épült. A hotel épületben a földszinten találhatók meg a fıfunkciós helyiségek, pl. a konyha, az étterem, a recepció, bárterem. A szálloda 10 vendégszobával rendelkezik, melyek magukban foglalnak egy földszinti és egy tetıtéri lakrészt, önálló vizesblokkal. Falazata: beton sávalapon belülrıl vakolt, kívülrıl nemesvakolt égetett tégla. Födém: alulról vakolt, vasbeton gerendák közötti béléstest. Tetıszerkezet: részben ácsolt fagerenda, síkpala héjalással. Csapadékvíz elvezetés: horganyzott, illetve réz esıvíz csatornával megoldott. Nyílászárók: fa anyagúak, a külsık hıszigetelt üvegezéssel készültek.
7
-
Gépészeti felszereltség: vezetékes áram, víz, és gázellátás, a szennyvíz a városi vezetékbe csatlakozik. Az épület központi szellızıvel ellátott. Főtése, használati melegvízellátás: a tetıtérben lévı vezetékes gázkazánokra alapozott melegvizes központi főtésrendszer, és központi melegvízellátás. Burkolatok: padlókerámia burkolat.
A raktár épület fıbb jellemzıi: -
Az alapterület 11 m2. Építészeti kialakítása a hotel épülettel megegyezik. Elektromos csatlakozással ellátott.
Összefoglalás: Az épületek jelenlegi használhatósági foka 50 %. Az eredeti funkció szerinti üzemelés jelentıs felújítással biztosítható, azonban az ingatlan kedvezı elhelyezkedése és teleknagyságból eredı továbbfejlesztési lehetıségek kedvezı alapot adhatnak fejlesztési elképzelések megvalósításához. Megemlítjük, hogy a város középtávon az ingatlannal közvetlenül határos területre kívánja áthelyezni a Kolbászfesztivált. A javasoljuk az ingatlan állapotának helyszíni felmérését. A rendelkezésünkre álló méretarányos alaprajzok másolatai a Stratégiai-Fejlesztési Osztályon átvehetık. A hotel homlokzata
8
A lakószobák belsı kialakítása
9
A lakószobákhoz tartozó vizesblokk.
