Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
A VOLT BÁNYATAVAK MELLETTI TERÜLET
Békéscsaba, 2015.
2
Tartalomjegyzék
5600 Békéscsaba, Fiumei utca
1. Fıbb adatok
2. Térképvázlat
3. Településrendezési terv
3
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Fiumei utca
A tulajdonos adatai: -
A tulajdonos neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Szarvas Péter polgármester Elérhetıségei: telefon: 06/66-523 801, fax: 06/66-523-804, Email:
[email protected] Ügyintézı: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Wittmann László osztályvezetı Elérhetıségei: telefon: 06/66-523-869, fax: 06/66-523-873, Email:
[email protected]
Az ingatlan adatai:
-
tulajdonos: az ingatlan címe: az ingatlan hrsz. -a: az ingatlan területe: az ingatlan mővelési ága:
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Békéscsaba, Fiumei utca 032/3. 20 ha 8137 m2 anyaggödör, vízállás, gyep
Az ingatlan fekvése: Az ingatlan Jamina városrészben, a téglagyári tavak mellett található, egyik oldalról a tavak, a másik oldalról a Fiumei és a Meder utcák határolják. Az ingatlan környezetében lakóövezet és zártkertek találhatók. A hasznosítás célja:
A környéken spontán kialakult szabadidı terület szolgáltatási színvonalának emelése, a környezet rendbetételével is járó fejlesztések helyszínének biztosítása.
A 032/3. hrsz.-ú területen két kisebb mérető horgásztóként hasznosított anyaggödör található. Az önkormányzat a közeljövıben a földrészlet nem tóként hasznosított részének feltöltését tervezi. A feltöltés a hasznosíthatóságot nem fogja korlátozni. A terület fejlesztésére több koncepció is készült az elmúlt idıszakban, ezek végleges jóváhagyása azonban nem történt meg, az esetleges fejlesztési elképzeléseket a városi fıépítésszel egyeztetni kell.
4
2. Térképvázlat:
3. Településrendezés terv
5
BÉKÉSCSABA MJV HÉSZ 2014
Vízgazdálkodási területek 18. § (1) A vízgazdálkodással kapcsolatos területek az alábbi építési övezetekbe tartoznak: a) V-1: folyóvizek medre és partja, b) V-2: állóvizek medre és partja, c)
V-3: közcélú nyílt csatornák medre és partja,
d) V-4: árvízvédelmi töltés, e)
V-5: vízmő kutak
f)
V-6: szivattyú telepek.
(2) A területen a közforgalmú közlekedési építményeken kívül csak vízkár-elhárítási építmények, valamint a sporthorgászat célját szolgáló közösségi építmények helyezhetık el. (3) A vízgazdálkodással kapcsolatos területeken bármilyen tevékenységet folytatni, illetve építményeket elhelyezni csak a vízügyi jogszabályoknak megfelelıen szabad. (4) A V-1, V-2, V-3és V-4 jelő övezetek területén a (2) pontban felsoroltakon túlmenıen a terület rendeltetését nem zavaró hatású, szabadidı eltöltését szolgáló közösségi építmények is elhelyezhetık. (5) Az övezetek területén elhelyezhetı építményeket és melléképítményeket a 3. számú melléklet tartalmazza. (6) A V-4 jelő övezetben kizárólag a vízgazdálkodási és árvízvédelmi funkciók ellátásához szükséges építmények és mőtárgyak helyezhetık el. Az árvízvédelmi földmő, fal mentén a védısáv szélessége 10-10 m. Az árvízvédelmi töltés mentett oldali részén (városközpont felıli) a töltéslábtól számított 110 m-es sávon belül, a hullámtéren 60 m-es sávon belül anyaggödör nem nyitható. Árvízvédelmi mővet elbontani, megbontani, földmunkát vagy anyaggödröt nyitni csak vízügyi hatósági engedéllyel, ill. elıírásaival lehet végezni.
6
3. melléklet: Az övezetek területén
elhelyezhetı építményekAz övezetek 3.2.A 1
területén elhelyezhetı építmények K- K- K- KKK-V H HT B MÜ NK
K- Kö EÜ1
Z
MáB egyéb Ev Eg Ee Eo Mk- Má, Mk B
V
ÉPITMÉNYEK: lakóépület
N
N
N
lakás (szolgálati) egészségügyi épület szociális épület egyházi épület igazgatási épület . let egyéb irodaépület oktatási- nevelési épület kulturális épület közösségi szórakoztató épület kereskedelmi épület szolgáltatói épület Vendéglátóipari épület szálláshely szolgáltató épület Wlet üdülıépület sportépítmény egyéb nem zavaró építmény nem zavaró kézmőipari építmény termelı kertészeti építmény üzemanyagtöltı parkolóház településgazdálkodási építmény tömegközlekedési építmény közbiztonsági építmény kemping pihenést, testedzést szolgáló építmény épületnek nem minısülı közlekedési építmény épületnek nem minısülı közlekedéssel kapcsolatos építmény kizárólag a mőködést szolgáló gazdasági tevékenységi célú épület Mezı- és erdıgazdasági (üzemi) építmény nem zavaró hatású ipari épület, raktár zavaró hatású ipari épület
I N N
I K K
N N
K
N I N I I I I I N N I I I
I N I I I K
I L I I N I N N N N N N N I
K
N N N N N N N N N N N N N N N N N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
I
I
K K
K
I N I N N I N N N
I I I I N I N N N N N N N N N N N I N N N N N N
I N
N N N
I N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N I N
I I I
N I I
N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
M; -k:H (2L) M; -k:H N N N N N N N N N N N N N N N N I N N N N I N
I
K
N N N N N
I I I N
N I N
N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N I N
K
N
I
N
N
I
N
N
K
I
N
I
K
N
N
N
N
N
N
I
I
N
I
I
I
I
I
N
I
I
K
K
I
N
N
N
K
I
I
N
I
N
R
R
N
N N
R
N
I N
N N
N N
N N
N N
N N
N N
N N
E N I I K K K K K
E N N I N N N N
K*
K
K K K
K
N N N
N I N
N I N
I* K* N N N I I I I N N N N N
I
I
N
I
N
I*
I
I
K
K
K
I
I
I
I
N
N
N
I N
N N
N N
K
I K
N I I N
K K
N N I
N N N
K K
K K
I
N N N K
K
N N K
N N N K K K K
N N K
N N I
N
K
N N N K
N N N K
N N K
K
(2L) legfeljebb kétlakásos lakóépület (2ÜE) legfeljebb két üdülıegységes üdülıépület (KT-S2) csak a vonatkozó építési övezetben elhelyezhetı építmény I elhelyezhetı K kivételesen elhelyezhetı H ,,M...-k” övezetekben elıírás szerinti telekméret és szakhatósági hozzájárulás esetén elhelyezhetı M elıírás szerinti telekméret esetén elhelyezhetı N nem helyezhetı el R csak a szabályozási terv készítésével változtatható * mezıgazdasági üzem tevékenységéhez kötıdı
1
N
Módosította a 29/2010.(XI.22.) önk.rend.14.§ Hatályos:2010.XI.22.
K
N N K K K
N N I I N 1 I N I N N K
I N N N N N N N N N N N N N K
N N N N N K
N I N
7 Az övezetek területén elhelyezhetı építmények 3.2.B K- KNK V
2
K- K- K- K- KKö H HT B MÜ EÜ1
Z
Ev
Eg
Ee
Má egy -B éb Eo Mk Má, -B Mk
MELLÉKÉPÍTMÉNYEK közmőbecsatlakozás építménye I I I I I I I I I N I I I I K K K K K közmőpótló építmény N N I I I I N I N hulladéktartály tároló építmény I I I I I I I I I N I I I N kirakatszekrény I I N N N N N I I N N N N N K kerti építmény I I N N N I I I N N I N N háztartási kemence, húsfüstölı N N N N N N N N N N N N N N K komposztáló N N I E E I I N I I I I N K K ömlesztett anyag-, folyadék-, gáztároló I I I I I I N N N I N N EGYÉB ÉPÍTMÉNYEK K növényház, fóliasátor, zászlótartó oszlop K N N I I I N N N I I I N víziállások (közhasználatú és K K N N N N N N N N N N N N felépítmény nélküli) 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjármővek N N I I I I N I N N I N I N számára parkoló, garázs szobor, emlékmő, emlékjel, kereszt, K K N I N I I I I N N N N I emlékfal, támfal N* kivéve az övezetben megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshelyszolgáltató ép. I** kivéve: mőemléki környezet területén, és a helyi értékvédelmi területen I*** csak parkolóházhoz kapcsolódóan (h) a helyi lakosság ellátását szolgáló építmény (2L) legfeljebb kétlakásos lakóépület (2ÜE) legfeljebb két üdülıegységes üdülıépület (KT-S2) csak a vonatkozó építési övezetben elhelyezhetı építmény I elhelyezhetı K kivételesen elhelyezhetı H ,,M...-k” övezetekben elıírás szerinti telekméret és szakhatósági hozzájárulás esetén elhelyezhetı M elıírás szerinti telekméret esetén elhelyezhetı N nem helyezhetı el
2
Módosította a 29/2010.(XI.22.) önk.rend.14.§ Hatályos:2010.XI.22.
V
I I I N I I I I
I I I N N N N N
I
N
N
K
I
N
N
K
8
A terület látképe a Fiumei utca felıl.
A terület látképe a Csaba tó felıl.
9
A területre tervezett, de véglegesen nem jóváhagyott koncepció egy horgászfaluról.
