BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK. di Indonesia salah satunya adalah gedung World Trade Centre ( WTC - 3)

BAB II Tinjauan umum proyek

BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK 2.1

Latar Belakang Proyek Membaiknya kondisi perekonomian Indonesia yang semakin bertumbuh

menyebabkan meningkatnya permintaan area gedung untuk perkantoran, dilatar belakangi dengan banyaknya kekurangan sarana dan prasarana gedung dengan kapasitas yang memadai, maka pembangunan gedung perkantoran gencar dilaksanakan di Indonesia salah satunya adalah gedung World Trade Centre ( WTC - 3). Proyek pembangunan gedung perkantoran World Trade Center ( WTC - 3) seluas 69.000 meter persegi di Jl. Jend. Sudirman Kav. 29 Kel. Karet, Kec. Setia Budi Jakarta Selatan nantinya akan digunakan untuk ruang kerja karyawan serta untuk meningkatkan pelayanan terhadap public. Gedung ini dirancang bebas kolom dengan teknologi tinggi yang memungkinkan efisiensi, dan efektivitas operasional. Gedung perkantoran World Trade Center 3 terletak di kawasan yang sangat strategis sebagai pusat bisnis (financial district) poros Sudirman-Thamrin-kuningan, memberikan peluang yang besar dalam berinvestasi dan terutama persewaan gedunggedung perkantoran 2.2

Loksi Proyek Secara geografis letak pembangunan proyek perkantoran World Trade Center

( WTC - 3) berlokasi di Jl. Jend. Sudirman Kav. 29 Kel. Karet, Kec. Setia Budi Jakarta Selatan yang berbatasan dengan beberapa wilayah yaitu : a. Sisi utara

: Gedung parkir Mayapada Tower

b. Sisi selatan

: Gedung World Trade Center 2 II-1

http://digilib.mercubuana.ac.id/


c. Sisi Timur

: Jl.Komando Raya

d. Sisi Barat

: Gedung World Trade Center 5 dan 6 Sisi utara : Gedung parkir Mayapada Tower

Sisi Barat : Gedung World Trade Center 5 dan 6

Sisi Timur : Jl.Komando Raya

Sisi selatan : Gedung World Trade Center 2

Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek Pembangunan Gedung WTC – 3 Jakarta (sumber : Google earth 2017)

2.3

Data Proyek

2.3.1

Data umum Proyek pembangunan perkantoran World Trade Center ( WTC - 3) memiliki

data sebagai berikut : Nama proyek

: Proyek gedung perkantoran World Trade Center 3 Jakarta

Lokasi proyek

: Jl. Jend. Sudirman Kav. 29 Kel. Karet, Kec. Setia Budi Jakarta Selatan

Luas bangunan

: 69.000 m2

Pemilik proyek

: PT. Jakarta Land

II-2 http://digilib.mercubuana.ac.id/


Konsultan perencana Arsitektur

: Aedas Pte Ltd

Struktur

: PT. Davi Sukamta Konsultan

Mekanical elektrical : PT. Beca Enginering NZ Ltd Quantity surveyor

: WTP Partnership

Kontraktor pelaksana Pondasi

: PT. Bauer Pratama Indonesia

Struktur

: PT. Balfour Beaty Sakti

Arsitek

: PT. Anggara Architeam

Konsultan MK

: PT. Trimarta Jaya Persada

Sumber dana

: PT. Jakarta Land

2.3.2

Data teknis Data teknis mengenai Proyek pembangunan perkantoran World Trade Center (

WTC - 3) Indonesia sebagai berikut : Jenis bangunan

: High Rise Building Office

Jumlah lantai

: 42 Lt

Sistem struktur

: Pelaksanaan Kolom,Balok dan Plat PERI SYSTEM



2.3.3

Lokasi proyek

Gambar 2.2 Lokasi Proyek Pembangunan Gedung WTC – 3 Jakarta (sumber : Google earth 2017)

Gambar 2.3 Master plant WTC Jakarta



Gambar 2.4 Master plant WTC - 3 Jakarta

2.4

Fasilias pelengkap untuk pelaksanaan Terdapat beberapa fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek

berlangsung, antara lain sebagai berikut : 2.4.1

Kantor a. kantor

Gambar 2.5 Kantor Project WTC - 3 Jakarta



Menurut kamus besar indonesia, kantor memiliki arti balai (gedung, rumah, ruang) tempat untuk mengurus suatu mengenai pekerjaan (perusahaan), tempat menjalankan pekerjaan. Pengertian lainnya dari kantor adalah sebuah unit lembaga atau organisasi yang terdiri dari tempat, personil serta operasi ketatausahaan demi membantu pimpinan organisasi. Tempat artinya ruangan, gedung, kompleks, dan perabot serta perlengkapannya, seperti mesin peralatan kantor dan juga perlengkapan lainnya. b. Ruang Meeting

Gambar 2.6 Ruang meeting Project WTC – 3 Jakarta

Ruang meeting merupakan tempat yang berfungsi untuk proses interaktif, yang berupa percakapan singkat atau pertukaran pendapat serta tempat untuk menyelesaikan suatu maslah yang terjadi di lapangan.



c. Ruang PM

Gambar 2.7 Ruang PM Project WTC-3 Jakarta

d. Ruang tamu/ Ruang tunggu

Gambar 2.8 Ruang tunggu/Ruang tamu Project WTC- 3 Jakarta



e. Pos K3

Gambar 2.9 Pos K3 Project WTC - 3 Jakarta

f. Pos pengamanan security

Gambar 2.10 Pos pengamanan Project WTC - 3 Jakarta



2.4.2

Gudang a. Gudang logistik dan peralatan

Gambar 2.11 Gudang logistik dan peralatan Project WTC - 3 Jakarta

b. Gudang mechanical dan electrical

Gambar 2.12 Gudang mechanical dan electrical Project WTC - 3 Jakarta



c. Gudang bahan

Gambar 2.13 Gudang bahan Project WTC-3 Jakarta

d. Gudang APD

Gambar 2.14 Gudang APD Project WTC -3 Jakarta



e. Gudang Peralatan kantor

Gambar 2.15 Gudang Peralatan kantor Project WTC - 3 Jakarta

2.4.3 Fasilitas lain a. Mushola

Gambar 2.16 Musholah Project WTC -3 Jakarta



b. Toilet

Gambar 2.17 Toilet kantor Project WTC -3 Jakarta

c. tempat istirahat pekerja

Gambar 2.18 Tempat istirahat pekerja Project WTC -3 Jakarta



2.5

Rencana Tahap Pembangunan Proyek a. Tahap persiapan 1. Pembersihan lokasi

Gambar 2.19 Pembersian lokasi Project WTC -3 Jakarta

2. Pagar proyek

Gambar 2.20 Pagar Project WTC - 3 Jakarta



3. Pembangunan direksi keet

Gambar 2.21 Pembangunan direksi keet Project WTC -3 Jakarta

4. Pembangunan gudang

Gambar 2.22 Pembangunan Gudang Project WTC -3 Jakarta



5. Pengukuran tanah

Gambar 2.23 Pengukuran Tanah Project WTC -3 Jakarta

6. Pembuatan barak kerja

Gambar 2.24 Pembanguan Barak Kerja Project WTC -3 Jakarta



7. Jalan proyek

Gambar 2.25 Jalan Project WTC -3 Jakarta

b. Pekerjaan Struktur Bawah 1. Pekerjaan galian

Gambar 2.26 Pekerjaan Galian Project WTC - 3 Jakarta



2. Pekerjaan sheet pile

Gambar 2.27 Pekerjaan Sheet Pile Project WTC - 3 Jakarta

3. Pekerjaan pondasi bored pile

Gambar 2.28 Pekerjaan Pondasi Bored Pile Project WTC - 3 Jakarta

4. Pekerjaan dewatering.



c. Pekerjaan Struktur Atas 1. Kolom struktur

Gambar 2.29 Pekerjaan kolom struktur Project WTC-3 Jakarta

2. Balok struktur

Gambar 2.30 Pekerjaan Balok struktur Project WTC- 3 Jakarta



3. Plat lantai

Gambar 2.31 Pekerjaan Plat Lantai Project WTC - 3 Jakarta

4. Corewall

Gambar 2.32 Pekerjaan Corewall Project WTC-3 Jakarta



5. Tangga

Gambar 2.33 Pekerjaan Tangga Project WTC -3 Jakarta

d. Pekerjaan Finishing 1. Pekerjaan dinding

Gambar 2.34 Pekerjaan dinding Project WTC-3 Jakarta



2. Pekerjaan lantai

Gambar 2.35 Pekerjaan lantai Project WTC - 3 Jakarta

3. Pekerjaan sanitasi

Gambar 2.36 Pekerjaan sanitasi Project WTC - 3 Jakarta



4. Pekerjaan pengecatan

Gambar 2.37 Pekerjaan pengecatan Project WTC - 3 Jakarta

5. Pekerjaan plafond

Gambar 2.38 Pekerjaan plafond Project WTC -3 Jakarta



6. Pekerjaan waterproofing atap dan toilet

Gambar 2.39 Pekerjaan waterproofing Project WTC – 3 Jakarta

7. Pekerjaan pintu dan jendela

Gambar 2.40 Pekerjaan pintu dan jendela Project WTC - 3 Jakarta



e. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing 1. Pekerjaan ruang genset dan Ground Water Tank

Gambar 2.41 Ruang genset Project WTC - 3 Jakarta

2. Pekerjaan lift

Gambar 2.42 Pekerjaan lift Project WTC - 3 Jakarta



3. Pekerjaan AC

Gambar 2.43 Pekerjaan AC Project WTC – 3 Jakarta

4. Pekerjaan fire hydrant dan springkler

Gambar 2.44 Pekerjaan fire hydrant dan springkler Project WTC - 3 Jakarta



5. Pekerjaan plumbing

Gambar 2.45 Pekerjaan Plumbing Project WTC - 3 Jakarta



6. Pekerjaan instalasi penerangan dan aemature lamp

Gambar 2.46 Pekerjaan Instalasi Penerangan Project World Trade Center Jakarta

7. Pekerjaan fire alarm, telepon, tata suara, penangkal petir, dan fire stop

Gambar 2.47 Pekerjaan fire alarm, tata suara Project World Trade Center Jakarta


BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK. di Indonesia salah satunya adalah gedung World Trade Centre ( WTC - 3)

Recommend Documents