BAB II Tinjauan Umum Proyek
BAB II TINJAUAN UMUM PROYEK
2.1 Data proyek 2.1.1 Data Umum Proyek Nama Proyek
: Proyek Ruko Blok G dan Hotel Amaris - Tangerang
Alamat Proyek
: Jl. BY Pass Jend. Sudirman No. 1 Tangerang
Jenis Proyek
: Pekerjaan Struktur Ruko dan Hotel Amaris
Pemilik
: PT. Pancakarya Griyatama
Kontraktor Utama
: PT. Pembangunan Perumahan, (Persero)
Konsultan Struktur
: PT. Gistama Intisemesta
Konsultan Arsitektur
: PT. Airmas Asri dan AARON PURBO
Konsultan M / E
: PT. Metakom Pranata
Konsultan Manejemen
: PT. Atelier Enam
Konsultan Quantity Surveyor
: PT. Quanto Qs Costindo
Lingkup Pekerjaan Umum
: Struktur, Arsitektur, ME
II-1
BAB II Tinjauan Umum Proyek
Suplier Beton Ready Mix
: PT.Pioner Beton Indonesia
Suplier Bekisting
: PT. Pembangunan Perumahan, (Persero)
Nilai Kontrak
: Rp. 39.600.000.000 (Include PPN 10%)
Jenis Kontrak
: Lump Sump Fixed Price
RAPT
: Rp. 31.680.000.000 (88%)
Mata Uang
: Rupiah
Jumlah Lantai
: 10 Lantai + 2 lantai Basement
Jumlah Tower
: 1 (Dua)
Total Luas Bangunan
: 54822,1 m2
Waktu Pelaksanaan
: 1 November 2012 s / d 1 November 2013
Durasi Pelaksanaan
: 8 Bulan
II- 2
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.1.2 Data Bangunan dan Struktur Bangunan
: 10 Lantai + 2 Lantai Basement
2.1.3 Data Fisik Proyek
Tabel 2.1 Data Fisik Proyek No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Lantai Basement 1 Basement 2 Lantai Dasar Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5 Lantai 6 Lantai 7
Luas (m2) ± 7205,25 ± 3511,5 ± 8811,19 ± 8105,9 ± 8105,9 ± 8105,9 ± 2744,1 ± 2744,1 ± 2744,1 ± 2744,1 ± 54822,04
Total
II- 3
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.2
Lokasi Proyek Proyek pembangunan Ruko Blok G dan Hotel Amaris terletak di Jalan By Pass Jendral Sudirman No. 1, Tangerang. Disamping Mall Tangcity Tangerang.
Gambar 2.3 Lokasi Proyek II- 4
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.3
Data Teknis Proyek Data teknis meliputi data teknis perakitan besi untuk kolom, balok dan pelat, dari awal pelaksanaan hingga sampai pemasangan bekisting untuk pengecoran dari lantai bawah sampai lantai atas. Untuk penjelasan data teknis pada bab ini berupa penjelasan secara umum yang selanjutnya akan dibahas pada bab V dengan pokok bahasan pelaksanaan pekerjaan.
2.3.1
Perakitan Besi Kolom Proses perakitan besi untuk kolom yang merupakan suatu komponen yang sangat penting untuk sebuah bangunan, yang berfungsi sebagai pengikat pasangan dinding dan penerus beban dari atas menuju sloof yang kemudian diterima oleh pondasi. Sebagaimana dapat di lihat pada gambar 2.4.
Gambar 2.4 Perakitan Besi Kolom
II- 5
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.3.2
Perakitan Besi Balok Proses perakitan besi
balok
yang
juga
merupakan
komponen yang penting untuk sebuah bangunan, yang berfungsi untuk rangka penguat horizontal bangunan akan beban-beban. Sebagaimana dapat di lihat pada gambar 2.5.
Gambar 2.5 Perakitan Besi Balok
2.3.3
Perakitan Besi Pelat Proses perakitan besi untuk pelat yang berfungsi sebagai pemisah ruang atas dan bawah, sebagai pijakan orang yang ada di lantai atas dan untuk menambah kekakuan bangunan pada arah horizontal. Sebagaimana dapat di lihat pada gambar 2.6.
II- 6
BAB II Tinjauan Umum Proyek
Gambar 2.5 Perakitan Besi Pelat
2.4
Fasilitas Pelengkap Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut :
2.4.1 Kantor dan gudang a. Kantor kontraktor utama PT. Pembangunan Perumahan, (Persero) b. Ruang rapat direksi c. Ruang Pelaksana d. Ruang K3 e. Gudang logistik dan alat f. Gudang bahan g. Gudang mekanikal dan elektrikal h. Pos penjaga II- 7
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.4.2 Tempat stock mekanikal a. Stock material dan elektrikal b. Stock baja untuk tulangan c. Stock material bekisting d. Stock semen untuk plesteran
2.4.3 Alat penunjang a. Tower Crane (1 Unit) b. Excavator (1Unit) c. Generator set (1Unit) d. Kompressor Air (1 Unit) e. Bar Bender (1 Unit) f. Bar Cutter (1 Unit)
2.4.4 Fasilitas lainnya a. Mushollah b. Kantin c. Barak Pekerja d. Toilet Karyawan dan Toilet Pekerja
II- 8
BAB II Tinjauan Umum Proyek
2.5
Rencana Tahapan Pembangunan Proyek 1. Pekerjaan Persiapan 2. Pekerjaan Tanah a. Pekerjaan galian dan urugan 3. Pekerjaaan Struktur a. Pekerjaan Corewall dan Shearwall b. Pekerjaan Kolom, Balok, Pelat, dan Tangga 4. Pekerjaan Finishing
II- 9