WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam
: PAPENDRECHT
Adres
: SPINNAKER 3
TYPE WONING
2-1 kap woning/ Eilandvilla
BOUWJAAR
Circa 2000
BRUTO INHOUD
Circa 520 m3
Vraagprijs € 385.000,-- k.k.
WOONOPPERVLAKTE Circa 135m2 SLAAPKAMERS
4
TUIN
Circa 60 m2 (n)
BESCHIKBAAR
In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Bijzonder fraai vormgegeven 2-1 kap (5-kamer) woning (Eilandvilla) met een aantrekkelijke indeling met o.a. een inpandige garage, een balkon en een heerlijk overzichtelijke tuin aan het water. De voortuin biedt u parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Eye-catcher is de royale en speels vorm gegeven woonkamer van ca. 45 m2 met open haard en niveauverschil. Verder biedt deze woning u een complete keuken, een separaat toilet op de 1e verdieping en een praktische bergzolder/ vliering. De begane grond vloer is belegd met een chique Afzelia parketvloer (visgraat met sierbies). Deze woning is grotendeels afgewerkt met een spachtelputz wandafwerking. De ligging is ideaal te noemen: een rustige ligging aan een autoluw woonerf in een moderne goed opgezette wijk met scholen, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten e.d. nabij het centrum van Papendrecht met een uitstekende aansluiting op de N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. U leest het, deze woning heeft alle ingrediënten in huis om meer dan plezierig te wonen!
KADASTER
GEMEENTE
Papendrecht
SECTIE
C
NUMMER
3747
PERCEELGROOTTE
230 m2
EIGEN GROND
Ja
ALGEMEEN
-
Volledig geïsoleerd; Hardhouten kozijnen (meranti) met draai -/ kiepramen; Ankerloze woning scheidende spouwmuur.
TECHNISCHE INSTALLATIES
-
Meterkast (verdeelinrichting met 10 groepen, 2-fase groep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming; Centraal mechanisch ventilatiesysteem.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Begane grond:
Spachtelputz, Afzelia parketvloer in visgraat motief gelegd met wengé sierbies.
Eerste verdieping:
Spachtelputz, vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Spachtelputz, vloerbedekking.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond Entree / gang:
Ca. 4.25 x 1.35 m.
Toilet:
Ca. 1.00 x 1.45 m.
Inpandige garage
Ca. 5.83 x 2.75 m.
Woonkamer:
Ca. 45 m2.
Open keuken:
Ca. 12,5 m2.
Eerste verdieping Overloop:
Ca. 3.00 x 1.20 m.
Toilet:
Ca. 1.45 x 1.00 m.
Slaapkamer 1:
Ca. 3.10 x 4.33 m.
Slaapkamer 2:
Ca. 4.40 x 2.77 m.
Slaapkamer 3:
Ca. 2.77 x 3.28 m.
Badkamer:
Ca. 2.75 x 2.65 m.
Tweede verdieping Overloop:
Ca. 11,5 m2.
Slaapkamer 4:
Ca. 4.40 x 2.77 m.
Overige ruimten Bergzolder/ vliering
Ca. 8.55 x 2.77 m.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond Begane grond: Entree, gang, bergkast, meterkast, trap naar 1e verdieping. Toilet met geheel betegelde wanden, pergamon sanitair, hangcloset, hoekfontein. Inpandige garage met dubbele houten deur, zijdeur naar tuin, plavuizen vloer, voorzien van elektra, opstelplaats wasmachine/ wasdroger. De tuingerichte woonkamer heeft een speels niveauverschil. Het eetgedeelte bevindt zich op keuken vloerniveau en het zitgedeelte met openhaard en terrasdeur bevindt zich een niveau lager (ca. 40 cm.). Open keuken met nette inrichting in 2 secties met o.a.: een Cesarstone werkblad, betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten en laden, app.: rvs afzuigkap (schouwmodel), 4-pits inductie kookplaat, lava steengrill, grote separate vriezer met 6 laden, koelkast, combi-oven. Lichtkoof. Wandsectie met granieten afdekblad en kastruimte. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, trap naar 2e verdieping. Toilet met geheel betegelde wanden, pergamon sanitair, hangcloset. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde met balkon, schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde. Badkamer: gesitueerd aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een diagonaal gelegde plavuizen vloer, pergamon sanitair, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping Overloop met vlizo trap naar bergzolder/ vliering. Studiehoek. Opstelplaats box mechanisch ventilatiesysteem. Slaapkamer 4: gesitueerd aan de voorzijde. Bergzolder/ vliering Prima geschikt voor opslagdoeleinden. Schuin aflopende dakvorm met maximale vrije hoogte van 1.30 m.
BUITENSHUIS
Voortuin
Afm. ca. 8.00x8.90 m., gesitueerd op het zuiden. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Aangelegd met o.a. 40x40 cm. Tegels + een border voor de keuken. Gemetselde erfafscheiding. Sierhek t.b.v. achterom.
Achtertuin
Afm. ca. 6.50/ 7.80x8.60 m. Breedte incl. zijgang t.b.v. ‘voorom’. Gesitueerd op het noorden (altijd een schaduw en een zon plek te vinden) en grenzend aan een singel. Aangelegd met o.a. 50x50 cm. tegels en een houten vlonderterras.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
FOTOBLAD 1
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
FOTOBLAD 2
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 7 van 8
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 8 van 8
