architectuur, vastgoedadvies & meer

architecten & adviseurs

architectuur, vastgoedadvies & meer...

Walstraat 67a | Postbus 82 | 7060 AB Terborg 0315 - 23 70 75 | [email protected] | www.facet-aa.nl


‚EEN KIJKJE IN DE KEUKEN’

Over FACET

Over Leisure Leefstijlen

- achtergronden - ons werkveld - onze werkwijze en drive

- korte uitleg, wat is Leisure Leefstijlen - voorbeeldproject


ACHTERGRONDEN

Bob Kettering

Johan Drenth

adviseur / directie specialisme : ontwikkeling, beheer & strategie

architect / directie specialisme : ontwerp & projectmanagement

Bouwbedrijf Schepers, Ulft Woningcorporatie Wonion, Ulft Kettering Advies, Doetinchem FACET architecten & adviseurs, Terborg

KR8architecten, Borger (voorheen Levenga Woldendorp) Van de Looi en Jacobs architecten, Huissen KR8architecten, ’s-Heerenberg/Terborg FACET architecten & adviseurs, Terborg Lid Raadscommissie Montferland (D66)


ARCHITECTUUR

Heldere / functionele architectuur Toekomstvisie recreatiepark Terreinplan Haalbaarheidsstudie Aanbesteding en bouwbegeleiding

Ontwerp van: - bungalows - horeca - facilitair gebouw


ARCHITECTUUR

Heldere / functionele architectuur Toekomstvisie recreatiepark Terreinplan Haalbaarheidsstudie Aanbesteding en bouwbegeleiding

Ontwerp van: - sanitairgebouwen - (overdekt) zwembad - overdekt spelen


VASTGOEDADVIES

Totaalpakket in ontzorgen in strategisch vastgoedbeleid Strategisch vastgoedplan / Parkstrategie Second opinion Troubleschooting / mediation


VASTGOEDADVIES

Totaalpakket in ontzorgen in strategisch vastgoedbeleid Meerjarenonderhoudsplanning Technisch beheer Begeleiding Onderhoud Beheer Vereniging van eigenaren


WERKWIJZE

Variant A

Variant B

Variant C

Onderzoek / brainstormsessies kansen en beperkingen Voorbeeld : Sanitairgebouw De Helfterkamp


WERKWIJZE

Achtergronden Voorbeeld : Sanitairgebouw De Helfterkamp


WERKWIJZE

‚De vraag achter de vraag...’ Voorbeeld : Toekomstvisie De Helfterkamp


WERKWIJZE

Draagvlak creëren Voorbeeld : Informatiecentrum Renkums Beekdal (Staatsbosbeheer)


WERKWIJZE

Draagvlak creëren Voorbeeld : Informatiecentrum Renkums Beekdal (Staatsbosbeheer)


WERKWIJZE

Architectuur als verbinding tussen functie en omgeving/landschap


WERKWIJZE

Natuurlijke en lichte ruimtes


WERKWIJZE

Aandacht voor doelgroep: We maken het voor mensen Maar wie is de doelgroep en hoe duidt je die? - leeftijd? - opleidingsniveau? - geslacht? OF LEEFSTIJL


LEEFSTIJLEN Rode wereld: vitaliteit

Blauwe wereld: controle

Gele wereld: harmonie

Groene wereld: zekerheid

2 Modellen Motivaction - Status (laag, midden, hoog) - Waarden (traditioneel, modern, postmodern)

SmartAgent (i.s.m. Recron) - sociale oriëntatie - psychologisch oriëntatie FACET is één van de 5 gecertificeerde adviseurs & enige gecertificeerde architectenbureau


LEISURE LEEFSTIJLEN

Extravert / naar buiten gericht

Rode wereld: vitaliteit

Gele wereld: harmonie

Energieke, relatief jonge mensen Leven met passie en ‘gaan ervoor’ Zijn eigenzinnig en soms tegendraads, willen vooral vrijheid

Gericht op gezelligheid in sociale omgeving ‘Bewust genieten’ Actief levend, aandacht moet worden verdeeld

Ego oriëntatie

Groeps oriëntatie Dynamische mensen, gericht op controle Materialistisch en manifestatief ingesteld Intelligent en met een wat zakelijke houding

Blauwe wereld: controle

Sociaal gerichte mensen Op zoek naar zekerheid en veiligheid in omgeving Handelen routineus, conservatief en traditioneel

Groene wereld: zekerheid

Introvert / naar binnen gericht


VAKANTIE IS... Vakantie is activiteit, ontdekken en uitleven, ervaren en meemaken

vitaliteit

harmonie

cultureel & inspirerend rood 8,6%

uitbundig geel 24,8%

Wat gaan we doen, waar gaan we naar toe? Actief en sportief, activiteit centraal

Met wie gaan we op vakantie? Gezelschap centraal gezellig lime 17,5%

sportief & avontuurlijk avontuurlijkpaars paars 8,3%

ingetogen aqua 14,9%

controle

comfortabel & luxe blauw 10,4%

rustig groen 15,4%

zekerheid De 7 belevingswerelden in het BSR® model

Vakantie is ontspannen genieten en tot rust komen

Bron: CVO 2013, bewerking SmartAgent


DE DOELGROEPEN

UITBUNDIG GEEL • Sociaal contact • Feesten / partyen

24,8%

• Met gezin, familie, vrienden op pad • Tijd voor vrienden • Zon, zee, strand • Gezelligheid, vermaak • Voor iedereen wat te doen, veel activiteit

Joviaal

energiek

Spontaanvlot genieten van het leven enthousiast vrolijk vriendschap


DE DOELGROEPEN

GEZELLIG LIME • Gemak, geen gedoe • Rustige vakantie

17,5%

• Niet te duur • Gezelligheid,

• Weekendje weg

voor iedereen wat te doen • Weg van dagelijkse sleur

• Niets moeten, zorgen opzij, accu opladen

• In eigen land

• Ontspanning

• Tijd voor gezin

• Lekker thuis zijn

eerlijkgezellig

vriendschaprespect

zachtaardig gewoongeborgenheid

genieten van het leven

behulpzaam


DE DOELGROEPEN

RUSTIG GROEN

15,4% • Lekker buiten in de natuur zijn

• Niet te duur

• Vakantie in eigen land

• Lekker thuis zijn

• Rustige plekken opzoeken

• Ontspanning

• Weg van de drukte

• Privacy

• Een vertrouwde omgeving opzoeken

• Niets moeten, de boel de boel laten

serieus

kalm

bedachtzaamprivacy rust

anonimiteit

een beetje verlegen

nuchter


DE DOELGROEPEN

INGETOGEN AQUA

14,9% • Genieten van cultuur, stedentrips

• Inzichten en inspiratie opdoen

• Wandel- en fietsvakanties

• Privacy, de anonimiteit opzoeken

• Gevoel voor vrijheid

• Helemaal tot rust komen, rustige

• Vakantie in eigen land, vertrouwde omgeving

plekken opzoeken • Back to basic • Lekker buiten in de natuur zijn

solidariteit

respect

bedachtzaambehulpzaam

social harmonie

evenwichtig

sociale verbondenheid

geïnteresseerd in anderen

zachtaardig


DE DOELGROEPEN

COMFORTABEL EN LUXE BLAUW

10,4% • Verzorgd en verwend worden

• Bourgondisch genieten

• Tijd voor mezelf

• Wintersport

• Exclusiviteit, luxe omgeving

• Goede faciliteiten en organisatie

• Autovakantie/Cruisevakantie

• Cruisevakantie

• Zon- en strandvakantie

• Tijd voor anderen:

• Voor iedereen wat te doen

partner, gezin, vrienden

succes in het leven

klasse statussterk karakter leidinggevendzelfverzekerd

erkenning van prestaties

zakelijk


DE DOELGROEPEN

AVONTUURLIJK EN SPORTIEF PAARS

8,3% • Andere culturen opzoeken,

• Sportief en actief, afwisseling

nieuwe dingen meemaken

• Verre bestemming,

• Inspiratie, inzicht opdoen

door meerdere landen

• Bourgondisch genieten, exclusiviteit

• Gevoel voor vrijheid

• Iets anders dan anders

• Weekendje weg, stedentrip

• Uitdaging en avontuur

• Doen waar je zin in hebt • Wintersport • Back to basic

capabel

zelfbewust

sterk karakter

rationaliteituitdaging

intelligent prikkelingassertief eigenwijs kritisch

geloven in jezelfonafhankelijk


DE DOELGROEPEN

CULTUREEL EN INSPIREREND ROOD

8,6%

• Verzorgd en verwend worden

• Kennis en inspiratie opdoen

• Stedentrip

• Avontuur, uitdaging

• Verre bestemming, meerdere landen

• Back to basic, in de natuur

• Kunst en cultuur

• Samen met vrienden

• Nieuwe dingen, afwisseling

• Bourgondisch genieten

• Actief

• Anders dan anders

avontuurlijk

expressie uniek zijnuitdaging intelligenteigenwijs

een beetje ongeduldigeigenlijk

wat brutaal

hartstochtelijkzelfontplooiing


UW DOELGROEP vitaliteit

harmonie

cultureel & inspirerend rood 12,5% index 145

vitaliteit


uitbundig geel 22,9% index 92

gezellig lime 14,3% index 82

sportief & avontuurlijk paars 8,3% index 100

harmonie

comfortabel & luxe blauw 6,9% index 66

harmonie





rustig groen 11,5% index 75

zekerheid

B&B, appartement, particulier huis

Waar zit u??

controle


Hotels / motels




ingetogen aqua 16,3% index 109

ingetogen aqua 23,7% index 159

controle

vitaliteit

ingetogen aqua 13,0% index 87 rustig groen 17,3% index 112

zekerheid

controle


Campings

rustig groen 16,8% index 109

zekerheid


WAT BIEDT LEISURE LEEFSTIJLEN

Inzicht - geografisch - bestedingspatronen - interesses en vakantiedoelen - bezoekmotieven


WAT KUN JE ERMEE? vitaliteit

harmonie

cultureel & inspirerend rood 8,6%

uitbundig geel 24,8%

gezellig lime 17,5%

sportief & avontuurlijk avontuurlijkpaars paars 8,3%

ingetogen aqua 14,9%

controle

rustig groen 15,4%

comfortabel & luxe blauw 10,4%

zekerheid

Marketing

Park

- aanpassen huisstijl / website - upselling (Landal)

- aanpassen architectuur - keuze voorzieningsniveau (horeca, zwembad, etc)

kortom: bewust afstemmen op de doelgroep De gast moet zich in alles ‚thuis’ voelen. Een gevoel van ‚dit park past bij mij’.


ARCHITECTUUR / PRODUCTLEVENSCYCLUS

Extravert / naar buiten gericht

Rode wereld: vernieuwing

Gele wereld: gemak

Ego oriëntatie

Groeps oriëntatie

Blauwe wereld: stijl / imago

Groene wereld: gewoon

Introvert / naar binnen gericht


PRODUCTLEVENSCYCLUS

Voorbeeld : Smartphonemarkt ROOD : vernieuwend, way of live BLAUW : Iphone = imago (moderniteit) GEEL : Andriod (Samsung): Facebook / WhatsApp GROEN : Bellen is primair,...



Gele wereld: gemak



PRODUCTLEVENSCYCLUS

Voorbeeld : Accommodatievorm ROOD : uitdaging, cultuur, ontdekken BLAUW : interessant, maar niet te veel behelpen GEEL : verrassend, trendy, spannend GROEN : ...



Gele wereld: gemak



BEPALEN (POTENTIËLE) DOELGROEP

Randvoorwaarden - Omgeving (fysiek en sociaal) - Ondernemer - Aanwezige accomodaties - Aanwezige gasten - ....



Gele wereld: gemak



BEPALEN (POTENTIËLE) DOELGROEP

Toepassingsgebied Schaalniveau van park tot gebied - leegstandbeleid gemeente Doetinchem - camping De Bovenberg Markelo - Boskerpark Callantsoog



Gele wereld: gemak



WAT HEEFT HET ONS (ALS FACET) GEBRACHT

Uitstraling passend bij doelgroep - vergroting inlevingsvermogen doelgroepen (sociologisch inzicht - ontwerpers vs publiek) - vakjargon / legitimering voor ontwerpkeuzes

Afbeeldingen : website www.kenjeklant.nl (door SmartAgent ontwikkeld voor detailhandel Wonen)



Gele wereld: gemak



VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK

Callantsoog

Nieuw park van 50ha - landschappelijk hoog ambitieniveau - programma : vernieuwend / anders dan de omgeving / kwaliteit - doelstelling : verkoopbevordering (haalbaarheid, uitstraling, kansen) Betrokken door Van der Reest Advies, Apeldoorn voor architectuur en landschappelijke inpassing



Randvoorwaarden - Beeldkwaliteitsplan : Nollenlandschap - programma : ca 250 - 300 recreatiewoningen - doelgroep : linkerzijde diagram (Van der Reest Advies)



Gele wereld: gemak




Doelgroep : linkerzijde diagram - ingetogen - Luxe & comfort - Kwaliteit - Exclusief - Authentiek - Oog voor detail - ...



Gele wereld: gemak




Doelgroep : linkerzijde diagram - Ingetogen - Luxe & comfort - Kwaliteit - Exclusief - Authentiek - Modern - Oog voor detail - ...



Gele wereld: gemak






BOSSAGE BOS

NOLLEN

BOSSAGE

WATERWONEN

Plattegrond van het park



Entree-gebied



Deelgebied : Bos



Deelgebied : Nollen



Deelgebied : Waterwonen / Bossages



Resumé - landschappelijk park aan de duinen - duinlandschap / nollenlandschap leidend in het plan - ontwerp park en bebouwing gericht op blauwe en rode doelgroep


(GE)BOUWEN VOOR MENSEN

“Gericht vragen, meedenken en verder kijken, waardoor wij een goed toekomstperspectief hebben kunnen ontwikkelen.” Bart Looijmans, Camping De Helfterkamp, Vaassen “Onder rustige regie van FACET kwamen we tot een programma, zochten we naar oplossing, fantaseerden we erop los. Het resultaat is beeldschoon, met een warme, uitnodigende sfeer.” Els van ‚’t Hof, voorzitter stichting Renkums Beekdal “Wij werken graag samen met FACET omdat ze oog hebben voor hun opdrachtgevers, collegiaal en doortastend zijn en hun kennis op een creatieve manier toepassen. Kortom: goed werk leveren!” Nemi van der Reest, Van der Reest Advies, Apeldoorn


(GE)BOUWEN VOOR MENSEN



Gele wereld: gemak


Integrale benadering van functie, doelgroep, gebouw en plek Bedankt voor uw aandacht

Walstraat 67a | Postbus 82 | 7060 AB Terborg 0315 - 23 70 75 | [email protected] | www.facet-aa.nl Leisure Leefstijlen is een product van SmartAgent en Recron, verrijkt met dat uit het CVT/CVTO van NBTC-NIPO research

architectuur, vastgoedadvies & meer

Recommend Documents