95 m2 winkelruimte | A1 locatie
TE HUUR
Eurowerft 14 | Denekamp
Eurowerft 14 | Denekamp
OBJECT Algemeen Te huur representatieve winkelruimte gesitueerd op een A1 locatie te Denekamp aan de Eurowerft 14. De winkelruimte is gesitueerd direct naast het Kruidvat, de Aldi en Schuurman Schoenen. Aan de Eurowerft zijn tevens gevestigd de Hema, DA, Marskramer, Ter Stal, VakantieXpert, Schlichter Makelaardij en Mensink Schoenen. Bestemmingsplan “Denekamp kern” met als vigerende bestemming volgens artikel 9 : “Centrum”. Kadastraal Gemeente: Denekamp Sectie : O Nummer: 452 Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 95 m². Begane grond winkelruimte circa 65 m² opslagruimte circa 30 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
2
Eurowerft 14 | Denekamp
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
3
•
CV (gas) installatie met radiatoren
•
Winkelpui (bestaand) voorzien van loopdeur
•
toilet en fonteintje
•
(natuur)stenen vloer (lei) in winkelgedeelte
•
klinkervloer in opslagruimte
•
ledverlichting in winkelgedeelte
•
TL-verlichting in opslagruimte
Eurowerft 14 | Denekamp
HUURGEGEVENS Huurprijs € 975,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de eerste 12 maanden bedraagt € 875,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
4
Eurowerft 14 | Denekamp
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten De voorschotbedragen voor de nutsvoorzieningen inclusief deel vastrecht (gas, water en elektra) bedragen € 125,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Tussenmeters voor de winkelruimte zijn aanwezig en jaarlijks vindt er een eindafrekening plaats.
5
Eurowerft 14 | Denekamp
BEREIKBAARHEID De winkelruimte is goed bereikbaar vanuit de Oldenzaalsestraat, de Ootmarsumsestraat en de Nordhornsestraat. Aangrenzende winkelstraten zoals de Grotestraat en de Vledderstraat alsmede de Eurowerft zelf zijn goed bereikbaar met de auto en voor vrachtverkeer. Een bushalte is op loopafstand gelegen.
OMGEVINGSFACTOREN In de directe nabijheid zijn met name winkels met wonen op de verdiepingen en horecagelegenheden (hotel “De Schout”, eetkamer “Podium”, restaurant/Grand café “de Hoogklimmer”) gesitueerd alsmede het gemeentehuis van Dinkelland. Denekamp kent veel Duitse bezoekers. Dat komt met name door de aanwezigheid van “Tuincentrum Oosterik” welke wekelijks circa 40.000 bezoekers trekt.
6
Eurowerft 14 | Denekamp
LOCATIEAANDUIDING Gelegen in het stadscentrum van Denekamp op een A1 winkellocatie
PARKEREN Ruim voldoende (openbaar) parkeergelegenheid direct gesitueerd voor het object. Het plein op de Eurowerft heeft in totaliteit circa 100 parkeerplaatsen.
AANVAARDING Aanvaarding per direct.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
7
Eurowerft 14 | Denekamp
8
Eurowerft 14 | Denekamp
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
