Zwolle-Noord
Te k o op Te h u u r
Op A1 locatie, 300 m van op- en afrit van de A28
Zwolle
Oude Meppelerweg 2
Ford Wensink, voorheen Sietsma Binnenkort komt het pand van Ford dealer Wensink, Oude Meppelerweg 2 in Zwolle-Noord te huur. Een modern, goed onderhouden pand op een absolute A1 zichtlocatie en door de geweldige ligging, 300 meter van de op -en afrit van de A28, Zwolle-Noord en 100 meter van de Ceintuurbaan, wordt ten volle geprofiteerd van de regiofuntie van Zwolle. Het pand kan ook in delen worden gehuurd, terwijl een koop ook bespreekbaar is. DE FEITEN • 8939 m2 grond • 3.800 m2 bebouwd plus een verdiepingsvloer van 455 m2 EEN GOEDE BUUR IS BETER DAN EEN VERRE VRIEND • Koops Furness • Landstede opleidingen • Topsporthal • Nieuwe centrale zwembad Zwolle • Autoboulevard • Binnenkort projectontwikkeling café + zalencomplex de Vrolijkheid aan de overkant • Tango benzinestation met meer dan 175.000 tankbewegingen per jaar • Goede bereikbaarheid per OV • Recent herontwikkeld bedrijvenpark De Vrolijkheid • Businesspark Zwolle De Oude Meppelerweg is de toegangsweg voor de nieuwe IKEA te Zwolle, Industriepark Hessenpoort en het nieuwe Van der Valk Restaurant/Hotel. RUIMTE VOOR INNOVATIE Aan de Ceintuurbaan is het Polymer Science Park (PSP) geopend. Dit is een open innovatiecentrum voor bedrijven en onderwijs, een dynamische ‘werkplaats’ op het gebied van kunststoftechnologie. Het Polymer Science Park heeft als doel de innovatiekracht van het bedrijfsleven te versterken en duurzame economische groei te stimuleren, zowel regionaal, nationaal als ook internationaal. Gemeente Zwolle is een van de deelnemers aan dit project.
1
Zwolle Zwolle kenmerkt zich door haar gunstige geografische ligging; zowel regionaal, landelijk als euregionaal. Mede door de centrale ligging tussen het westen en noorden, behoort Zwolle al jarenlang tot de economisch best presterende steden van Nederland. Zwolle staat bovendien in de top drie van kantorengemeenten in Nederland en is dé kantorenstad voor Noord- en OostNederland. ECONOMISCHE PRESTATIES
Net als het voorgaande jaar staat Zwolle ook in 2012 qua economische prestaties weer op nummer twee in de Elsevierranglijst. Met een werkgelegenheid van ruim 85.000 arbeidsplaatsen op 120.000 inwoners steekt de stad ver boven het landelijk gemiddelde uit. OPTIMAAL BEREIKBAAR
Zwolle vormt een druk knooppunt van snelwegen, straten, spoorrails en andere verkeersstromen. Zelfs via het water is de stad uitstekend te bereiken. De A28 ligt pal naast de stad, de A31 in West-Duitsland ligt op nog geen 60 kilometer afstand en het trainstation is een knooppunt met maar liefst acht verbindingen. Daar komen eind 2012 de regiotram tussen Kampen en Zwolle en de nieuwe spoorlijn tussen Lelystad en Zwolle nog bij. INNOVEREN
Zwolle innoveert continu. In samenwerking met de Kamer van Koophandel zijn er diverse initiatieven om de zakelijke markt te blijven ontwikkelen. Zwolle Marketing zet de stad beter op de kaart, er zijn gemeentelijke dereguleringsprojecten (GOAL) en via stichting KIZ wordt de creatieve bedrijvigheid gestimuleerd. KENNIS
Er wordt voortdurend gebouwd aan de brug tussen arbeidsmarkt en mbo- en hbo-onderwijs. Dankzij de samenwerking tussen Christelijke Hogeschool Windesheim en de Vrije Universiteit Amsterdam geniet Zwolle bovendien universitair onderwijs, wat ten goede komt aan de lokale kennisontwikkeling.
2
Bronvermelding: www.businessparkzwolle.nl
Oude Meppelerweg 2 • Zwolle In dit bedrijfspand, dat is gevestigd op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark De Vrolijkheid, een A1 locatie, aan de Oude Meppelerweg, op 300 meter van de op- en afrit van de A28 gelegen. Het gaat in totaal om 8.939 m2 kaveloppervlakte waarvan 4.255 m2 bebouwd, 3800 m2 vloeroppervlakte en 455 m2 verdiepingsvloeren. Dit pand heeft nu een functie in de automotive branche. Het pand heeft een moderne en industriële uitstraling en is met hoogwaardige materialen afgewerkt. (Op het perceel staat tevens een vol-automatisch tankstation.)
Te k o op Te h u u r 3
Locatie De Vrolijkheid is een duidelijk afgebakend gebied. Aan alle zijden lopen belangrijke ontsluitingswegen. Aan de noordzijde loopt de snelweg A28. Aan de Westzijde ligt de Ceintuurbaan; dit is de hoofdontsluitingsweg binnen Zwolle. Aan de oostkant loopt het Rec terland met daaraan grenzend de noord-zuid lopende ecologische zone. Tenslotte ligt aan de zuidzijde de Boerendanserdijk, die als ontsluiting geldt voor de omgeving van het stadion en bovendien ook geldt als route naar Berkum. De ontsluiting van het westelijke deel van het plangebied De Vrolijkheid vindt rechtstreeks plaats vanaf de Ceintuurbaan, de Oude Meppelerweg, de Boerendanserdijk en het Rechterland of vanaf de Ossenkamp of de daarop uitkomende zijweg. Het noordelijk deel wordt ontsloten vanaf de Oude Meppelerweg.
4
Bereikbaarheid
Groningen Hasselt / Zwartsluis A28
1
Te verkopen/verhuren object
2
McDonald’s
3
ROC Landstede
4
Zwembad de Vrolijkheid
5
Auto Boulevard
6
Toekomstige horecaprojectontwikkeling
7
PEC Zwolle
8
Van der Valk
9
IKEA
10
Isala klinieken
Nieuwleusen
Vech t
N758 HESSENPOORT 8 21
9
A28 20
A28
6
N340
Oude Meppelerweg 2
4 3
Ommen / Hardenberg
ht
2
5
c Ve
Zwolle / Amersfoort
1
DE VROLIJKHEID 7
N35 10
Deventer / Heino
5
Kadastrale gegevens Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland. Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen. Betreft: Oude Meppelerweg 2, 8024 AB ZWOLLE KADASTRAAL OBJECT Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Jaar: (Met meer onroerend goed verkregen) Onstaan op: Onstaan uit:
TE VERKOPEN/VERHUREN OBJECT ZWOLLE B 6576 89 a 39 ca 204759-504328 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) ERF - TUIN Oude Meppelerweg 2 8024 AB ZWOLLE 2009
BENZINESTATION ZWOLLE B 6577 1 a 4 ca 204727-504328 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE)
BENZINESTATION ZWOLLE B 6578 2 a 67 ca 204733-504347 BEDRIJVIGHEID (DETAILHANDEL)
Oude Meppelerweg ZWOLLE 2009
Oude Meppelerweg ZWOLLE 2009
10-4-2000 ZWOLLE B 5483 gedeeltelijk
10-4-2000 ZWOLLE B 5483 gedeeltelijk
10-4-2000 ZWOLLE B 5483 gedeeltelijk
Ontleend aan:
Locatiegegevens ontleend aan basisregistraties adressen en gebouwen ATG 75260 d.d. 27-9-2011
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
AANTEKENING KADASTRAAL OBJECT
6
-
-
-
-
Uittreksel kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. LEGENDA 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer ----------- Kadastrale grens ----------- Bebouwing ----------- Overige topografie Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente: Zwolle Sectie B Perceel 6576
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2012. De bewaarder van het kadaster en de openbare registers.
7
Oppervlaktenstaat Oppervlakten bebouwd en onbebouwd betreft: ZWOLLE B 6576, Oude Meppelerweg 2, 8024 AB ZWOLLE TOTALE OPPERVLAKTE 6576
ZWOLLE B 6576:
8939 m2 BENZINE STATION
6577 6578
ZWOLLE B 6577: ZWOLLE B 6578:
-/- 104 m2 -/- 267 m2 BEBOUWD BEGANE GROND
A B C D E F
Showroom: Kantoren (directie + galerij): Kantoor + receptie: Toilet + keuken + werkast: Magazijn: Werkplaats:
1300 m2 160 m2 135 m2 25 m2 400 m2 1800 m2 BEBOUWD VERDIEPING
G H I
Verdiepingsvloer magazijn: Kantoor boven: Kantine boven: TOTAAL BEBOUWD Bebouwde oppervlakte begane grond (3800 m2) en verdieping (455 m2)
8
250 m2 95 m2 90 m2
4255 m2
Plattegrond
E
F
B
BEGANE GROND A Showroom B Kantoren directie C Kantoor receptie D Toilet, keuken, werkkast E Magazijn F Werkplaats
C D
A
9
Kantine • Magazijn KANTINE • oppervlakte: 90 m2 • de kantine bevindt zich op de eerste verdieping • kantine is heel gemeubileerd • vloer is voorzien van marmoleum MAGAZIJN • oppervlakte: 400 m2 • verdiepingsvloer: 250 m2 • het magazijn kent een eigen expeditie ingang • expeditie ingang bereikbaar vanaf de Ossenkamp • vloer: gevlinderd beton
10
Werkplaats WERKPLAATS • oppervlakte: 1800 m2 • vloiestof dichte vloer • uitlaatgassen afzuiging • veel daglicht • inclusief voorinspectieruimte • directe verbinding met magazijn
11
Kantoren • Receptie KANTOREN • oppervlakte kantoren: 160 m2 • bereikbaar vanuit de showroom • kantoor boven met vaste trap bereikbaar • oppervl. kantoor boven: 95 m2 • aantal kantoren: 4 • vloer gallerij: tegelvloer • vloer kantoren: vloerbedekking • alarminstallatie • verwarming d.m.v. gas RECEPTIE • oppervlakte kantoor en receptie: 135 m2 • achter de balie bevinden zich drie werkplekken • achter de receptie bevindt zich één kantoor • receptie staat in directe verbinding met de showroom • korte lijnen met de voorinspectieruimte • vloer receptie: tegelvloer • in de hoek tussen werkplaats en showroom bevindt zich een eigen ingang naar de receptie
12
Showroom SHOWROOM • oppervlakte: 1300 m2 • vloer v.z.v. tegelvloer • klanten wachtruimte • koffiebar • systeemplafond • spotverlichting/TL verlichting • drie dubbel deuren • aan drie zijden glas • showroom v.z.v. afzuiging
13
Geveltekeningen NOORDGEVEL
OOSTGEVEL
ZUID-OOSTGEVEL
14
Geveltekeningen WESTGEVEL
ZUIDGEVEL
FOTO ZUIDGEVEL
15
Plattegrond met parkeergelegenheid Bebouwing 1
Te verkopen/verhuren object
2
Benzinestation
3
Electra
Parkeergelegenheid 2
1
3
16
Aantekeningen _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
17
