Te huur
op A-locatie nabij Schiphol
scorpius 201 hoofddorp • Ultramodern kantoorgebouw • CO-2 neutraal door koppeling WKO en groene (wind)energie • Grote parkeergarage onder gebouw
Object Te huur, ca. circa 3.311 m² in een moderne en duurzame omgeving gelegen aan de Scorpius 201 te Hoofddorp. Locatie, bereikbaarheid Het kantorengebouw is gelegen op kantorenpark Beukenhorst Zuid te Hoofddorp. Kantorenpark Beukenhorst Zuid te Hoofddorp ontwikkelt zich tot het meest duurzame full-service kantorenpark van Nederland. Dit kantorenpark kenmerkt zich onder andere door het innovatieve concept van Park 20/20 en de diverse duurzame gebouwen. Kantoren mogen zich hier slechts vestigen indien zij voldoen aan de duurzaamheidseis van dit duurzame kantorenpark. Dit object voldoet hieraan o.a. door de koppeling van WKO en groene (wind)energie, hierdoor is dit object CO-2 neutraal. Diverse branches zijn vertegenwoordigd en er is diversiteit in zowel landelijke als internationaal opererende
bedrijven. Een aantal voorbeelden van bedrijven die gevestigd zijn op Beukenhorst Zuid zijn, Asics, Irdeto, TNT, FIFPRO, BSH Huishoudapparaten en FOX vakanties. De bereikbaarheid van dit object per auto is zeer goed. Met de Rijksweg A4 (Amsterdam – Rotterdam) op steenworp afstand, ligt Luchthaven Schiphol slechts op enkele autominuten afstand. Daarnaast zal de toekomstige toe- en afrit van de A4 bij Hoofddorp voor een nog betere bereikbaarheid per auto zorgen.
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Tevens is het object per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Station Hoofddorp is gelegen aan de entree van het kantorenpark en in het gebied zijn twee haltes gesitueerd van de snelle busverbinding Zuidtangent, waarvan 1 direct naast het object gelegen. De Zuidtangent (busbanennetwerk dat wordt gevormd door twee snelle tangentiële busverbindingen tussen Amsterdam en Haarlem, respectievelijk Amsterdam en Nieuw-Vennep) rijdt op maandag t/m vrijdag overdag acht keer per uur tussen Nieuw-Vennep en Schiphol en vier keer uur tussen Schiphol en Amsterdam Zuid.
scorpius 201 hoofddorp
Bestemmingsplan Beukenhorst Zuid Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Hoofddorp station en Beukenhorst Zuid’, welke door de Raad van de gemeente Haarlemmermeer op 3 december 2009 is vastgesteld. De voor ‘kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren. Toekomstige ontwikkelingen Beukenhorst Zuid Verbindingsweg N201, oplevering vierde kwartaal 2013 De Taurusavenue wordt de nieuwe verbindingsweg tussen de A4 en de Van Heuven Goedhartlaan. De weg krijgt twee rijbanen met elk twee rijstroken. Op dit moment wordt gewerkt aan het nieuwe knooppunt A4/N201. Om de bereikbaarheid verder te verbeteren wordt deze verbindingsweg gerealiseerd. De Taurusavenue wordt de nieuwe ontsluitingsweg van het Beukenhorst Zuid en maakt na gereedkomen
deel uit van het regionale netwerk. Onderstaand treft u een overzichtkaart van de nieuwe ontsluiting(en). NS station In de nabije toekomst wordt het NS-station een intercity station. Daarmee krijgt Hoofddorp een rechtstreekse verbinding naar Den Haag CS met een reistijd van ca. 30 minuten. Parkeren Park and Ride (P&R) De gemeente heeft een P&R voorziening van 300 plaatsen in de noordwest punt van Beukenhorst Zuid gerealiseerd. Viersterren Hotel, opening vierde kwartaal 2013/ eerste kwartaal 2014 Op Beukenhorst Zuid ontwikkelt de BAM Vastgoed een duurzaam hotel- en congrescentrum. Het hotel wordt voorzien van 400 kamers en een congrescentrum. In totaal telt het complex 21.000 m².
scorpius 201 hoofddorp
Kadastrale gegevens
Huurprijs
Huurprijsaanpassing
Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AL Nummers: 1900
€ 198,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006 = 100).
€ 1.300,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Beschikbaar Het betreft totaal ca. 3.311 m² verdeeld over 4 bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 666 m² gelegen op de derde verdieping.
Parkeergelegenheid Totaal zijn er 71 parkeerplaatsen, waarvan 45 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het gebouw en 26 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige, hoogwaardige staat inclusief de navolgende voorzieningen: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - scheidingswanden; - kabelgoten; - centrale verwarming; - sanitaire voorzieningen; - brandslanghaspels en brandblussers - overname van het huidige meubilair behoort tot de mogelijkheden
Huurtermijn Servicekosten € 16,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten: - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s); - onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten); - schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde; - schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud; - vervanging lampen algemene ruimten; - assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand; - schoonmaken hemelwaterafvoer; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Definitief nader vast te stellen door verhuurder.
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
Aanvaarding In overleg.
Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
overige INFORMATIE
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
scorpius 201 hoofddorp
scorpius 201 hoofddorp
begane grond
eerste etage
plattegronden scorpius 201 hoofddorp
tweede etage
derde etage
plattegronden scorpius 201 hoofddorp
voor meer informatie
Schenk Makelaars BV Almar Bouwman Kruisweg 855 Hoofddorp
T 023 557 22 88 F 023 557 97 33 www.schenkmakelaars.nl
