Te huur: 15 vrij in te delen bedrijfs- en kantoorunits op slechts 300 meter van het Centrum van Eindhoven
1 Gebouw U, Lucas Gasselstraat 9 – 37 te Eindhoven
Speciaal voor u. U zegt het maar! 15 vrij in te delen bedrijfs- en kantoorunits die u op het lijf geschreven zijn. Vanaf 43m² tot 194m² met ruime parkeermogelijkheden.
2
Te huur: Gebouw
Speciaal voor u.
Lucas Gasselstraat 9 t/m 37 in Eindhoven Een nieuwe locatie voor succesvolle en startende entrepreneurs Een doordacht plan, waar iedereen uit de voeten kan. Met een flexibele indeling en multifunctionele plattegronden en gevels die zich eenvoudig laten aanpassen aan uw bedrijfsstructuur. Ongeacht het segment of de markt waarin u zich beweegt (of wilt gaan begeven), is gebouw U een pand waar je u tegen zegt. In totaal zijn er binnen dit complex vijftien verschillende ruimtes beschikbaar die als kantoor of bedrijfsunit gebruikt kunnen gaan worden. Ruimtes die - omdat ze aaneengeschakeld zijn – te schalen zijn naar het aantal vierkante meters die u als ondernemer passen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de ruimte te voorzien van een verdiepingsvloer. Maatwerk vanaf 43 m² tot 194 m².
Bereikbaarheid Gebouw U heeft een tijdloze, maar onderscheidende architectuur op een opvallende locatie binnen het meest centraal gelegen stadse bedrijventerrein “De Kade”. Een omgeving die ondernemingen laat floreren en die u net zo snel ín de stad brengen als daarbuiten. Met B-Covered en Van Rijswijck Aannemers voorop, heeft dit bedrijventerrein van Eindhoven een aantal jaren geleden nieuw elan gekregen. Gebouw U complementeert dit nu met nieuwe impulsen die uw hart sneller zullen laten kloppen. Al was het maar omdat wij u tot en met week 9 van 2014 de keuzevrijheid kunnen geven om zelf uw gevel in te vullen met of glas of een topceiling roldeur.
Erin en eruit Zoals eerder aangegeven ligt bedrijventerrein “De Kade” tegen het centrum van Eindhoven aan. Binnen de rondweg dus. En dat is niet alleen uniek, maar ook erg praktisch. Want u bent net zo snel in de stad, als eruit. De rondweg ontsluit u namelijk in no-time naar omliggende gemeenten als Geldrop, Nuenen, Son, Veldhoven en Waalre, maar ook net zo makkelijk op de A2, A58 en A67. De centrale ligging van Gebouw U betekent overigens ook dat de bereikbaarheid middels openbaar vervoer meer dan perfect is. Aan alle zijdes bevinden zich bushaltes en het Centraal Station is slechts op een kleine 10 minuten wandelen van u verwijderd. Met lijn 5 verkort u dat zelfs tot 5 minuten. Bij het ontwerpen van Gebouw U zijn er binnen het complex – op het eigen terrein – 24 parkeerplaatsen gerealiseerd. Los daarvan zijn er aan de Lucas Gasselstraat zelf nog eens 13 extra parkeerplaatsen aangelegd. Meer dan voldoende parkeergelegenheid dus. Reden ook om geen exclusieve parkeerplaatsen toe te wijzen, maar een fair use policy voor te schrijven. Wat in de praktijk neerkomt op goed overleg met uw mede ondernemers binnen Gebouw U.
3
Kadastrale gegevens Gemeente Stratum, Sektie E, Nummer 2441. Totale perceel grootte 35 are en 89 centiare.
4
Oppervlakte bedrijfsunits: (zie plattegrond voor de nummers)
Huurprijzen te vermeerderen met de geldende B.T.W. en inclusief gebruik algemeen terrein en parkeerplaatsen.
Plattegrond units
Parkeren : Er zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens zijn er aan de straatzijde van het complex 13 gemeenschappelijke parkeerplaatsen gelegen. Er worden geen exclusieve parkeerplaatsen toebedeeld, hiervoor geldt een “fair use policy”. 5
Algemene bouwkundige gegevens Dak : Kunststof dakplaat met bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen en glas : Aluminium kozijnen inclusief draaiende delen (ramen deuren) voorzien van HR++ beglazing.
Gevels/Beplatingen : -
Metselwerk, gevelbeplating, aluminium puien; Units met de mogelijkheid voor een roldeur of kozijn; Binnendozen isolatie en stalen gevelbeplating; Voorgevel: aluminium pui in combinatie met metselwerk in een door de architect nader te bepalen kleur/steen keuze. Antraciet gevelsteen, met terug liggende voegwerk ± 2mm. Gevelbeplating, opgebouwd uit stalen binnendozen, isolatie Rc 3,5 K/W m² met stalen buitengevelplaat.
Vloeren : Monoliet afgewerkte gewapende betonvloer, op isolatie Rc 3,5 K/w m², met maximale toelaatbare vloerbelasting van 2.500 kg/m².
Scheidingswanden : Alle scheidingswanden tussen de units onderling zijn uitgevoerd in gasbeton naturel onbehandeld dan wel kalkzandsteen blokken met diverse diktes en afmetingen.
Afwerking units : -
Verwarming middels gasheater; Meterkast ( voorzien van gas, water, en elektrameter) uit kalkzandsteen voorzien van 5 automaten, 16 ampère, 230 volt, 1 krachtgroep 3x16 ampère 400volt; Toiletruimte vloer en wand betegeld en voorzien van wandcloset, fontein met koud water en mechanische ventilatie; Afgedopte aansluiting ( water en riool ) voor een pantry.
Andere wensen: -
Indien er andere wensen zijn gaan we graag in overleg om de mogelijkheden te bespreken. Meerwerk is bespreekbaar en op maat aan te bieden.
Buitenterrein : Het complete terrein is voorzien van klinkerbestrating; Parkeervakken zijn aangeduid middels onderbroken witte markeringsklinkers. Er zal buitenverlichting worden geplaatst.
6
Voorschot servicekosten
Prijzen te vermeerderen met de geldende B.T.W. Door huurder zelf te verzorgen onder andere: Vastrecht en levering van: - Gas - Water - Elektra Afval en inzameling.
Huurtermijn / Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
7
Huurbetaling : Per maand of per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding : Voorjaar, medio maart / april 2014
Bijzonderheden : Reclamevoering, uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar/verhuurder en de betreffende overheidsinstanties, er zal bij de huurovereenkomst tevens een huishoudelijk reglement worden vastgelegd.
Voor meer informatie:
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V en Verschuuren Schreppers Bedrijfsmakelaars. aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie
8
Ligging gebouw U
Gevelaanzicht
9
10
