Wonen boven Winkels – Kennis Impuls
Gemeente: Purmerend
Provincie:
Noord-Holland
(Stads)regio gemeenten: Profiel gemeente
Purmerend, Hoorn
Regio:
25
Purmerend
Aanbod van leegstand Leegstand per stad: • Huidige leegstand: In de binnenstad van Purmerend zijn 41 panden met leegstand op de verdiepingen. • Potentie leegstand: Purmerend heeft een potentie van meer dan 100 woningen [acquiReal 2001]
Vraag Bevolking • Inwoneraantallen en trend Inwoners: 79.035 inwoners [01.01.2010 CBS] Vergrijzing boven NL gemiddelde (19:50) Verjonging onder NL gemiddelde (37:50) •
Inwoners centrum 4.128 mensen woonachtig in het centrum
•
Inwoners doelgroep (18-23, 24-34 en 50+) 15 20 25 45
•
tot tot tot tot
20 25 40 65
jaar: jaar: jaar: jaar:
4.973 4.242 22.547 21.484
(eenpersoons)huishoudens
Huishoudens (totaal) : 33.504 Eenpersoonshuishoudens: 10.374
1
Potentie:
>100 woningen
Wonen boven Winkels – Kennis Impuls
Gemeente: Purmerend
Educatieve instellingen: MBO, HBO, Universitair: Aantal studenten: MBO: AOC Clusius college HBO: Regio College Universiteit: geen universiteit
Economisch klimaat • Groei werkgelegenheid Stijgende groei werkgelegenheid Werkgelegenheid [atlas gemeenten 2009] Goede werkgelegenheid (2:50) • Bereikbaarheid van banen [atlas gemeenten 2009] Gemiddelde bereikbaarheid van banen • Beroepsbevolking [CBS (=statline) / gemeente] Beroepsbevolking: 37.700 Middelbaar opgeleiden zeer hoog beste van NL (1:50) Hoogopgeleiden onder NL gemiddelde (43:50) Laag opgeleiden gemiddeld (20:50) Creatieve klasse zeer laag (46:50)
Aanbod overig Woningmarktanalyse:
Woningvoorraad in aantallen en procenten naar eigendom en type, per 1-1-2007 type:
eengezins meergezins totaal naar eigendom
eigendom:
aantal
aantal
aantal
huur
6.245
7.333
13.578
koop
16.692
2.437
19.129
totaal naar type
22.937
9.770
32.707
De gemeente streeft ernaar alle doelgroepen te bedienen. In de afgelopen jaren heeft de gemeente zich ingezet voor starters vanwege hun lage slaagkans en wens om jonge Purmerenders in de stad te houden. Dat heeft zijn vruchten afgeworpen: de slaagkansen van doorstromers en starters zijn in Purmerend vrijwel even hoog (17.9% tegen 17.0%). Starters vormen een belangrijke doelgroep voor de gemeente Purmerend.
2
Wonen boven Winkels – Kennis Impuls
Gemeente: Purmerend
Wonen boven winkels •
Aanpak Gemeente Purmerend en Wooncompagnie De gemeente Purmerend is, samen met de OFP in de Stichting 2000 Plus, actief bezig met het project wonen boven winkels. Wonen boven Winkels is vooral bedoeld om midden in de stad meer betaalbare woonruimte voor onder meer starters te creëren.
•
Projecten/woningen reeds gerealiseerd
•
Ambitie/lange termijnvisie
3
Wonen boven Winkels – Kennis Impuls
Gemeente: Purmerend
Best practices Plantsoenstraat 3,5 en 7 (Babbels) Wooncompagnie wil als initiatiefnemer van dit project de leegstaande ruimten boven winkels beter benutten en op die manier de binnenstad van Purmerend aantrekkelijker en levendiger maken. Daarbij creëert het tegelijkertijd woonruimte. Uit archeologisch onderzoek voorafgaand aan de bouw is gebleken dat dit mooie stukje Purmerend al sinds de Middeleeuwen is bebouwd. Wonen is hier dus al een zeer lange traditie!
Architect Toba Architecten, Bodegraven Aannemer Witkamp Bouw B.V., Almere
Woningen: 8 huurappartementen (starters & 1-2 persoonshuishoudens) Winkel begane grond: 200 m2 Oplevering: mei 2008 Oppervlakte: van 61 tot 65 m2 Gemiddeld: € 460,- per maand De acht appartementen zijn gevestigd op de locatie van voormalig café Babbels.
4
Wonen boven Winkels – Kennis Impuls
Gemeente: Purmerend
Project Bartels Oplevering: begin 2005 Woningen: 12 sociale huurwoningen (6 x 1-kamerappartementen en 6 x 2kamerappartementen) en 5 koopwoningen (2- en 3-kamerappartementen)
In de voormalige panden van de Fortis bank en Bartels interieurdecoratie werd een bouwplan ontwikkeld van 12 sociale huurwoningen en 5 koopwoningen. De woningen zijn gelegen op de hoek van de Kolkstraat en de Dubbele Buurt. Op het achterterrein is een monumentaal historisch kaaspakhuis gelegen. Dit pand werd geheel gerestaureerd. Er zijn twee huurappartementen gerealiseerd in dit pand. Interieur De woningen zijn bereikbaar via een centraal trappenhuis aan de Kolkstraat. Vanaf het dak van de winkels kunt u over deze binnenstraat de individuele woningen bereiken. De woonstudio’s voor jongeren zijn gelegen aan de Kolkstraat. De tweekamerappartementen zijn georiënteerd op de Dubbele Buurt en op het binnenplein van het project.
5
