SIÓFOK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2009 ÉVI RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009
ÁLTALÁNOS IGÉNYEK Általános jelleggel vizsgálandó témakörök: − − − − − − −
a gazdasági területek lakóterülettel határos szélein a HÉSZ 72. § (3) bek. szerinti védő-zöldsáv („vz”) előírása, a „zárvány tömbök” feltárási lehetőségének vizsgálata, az elvi telekalakítási engedélyezési eljárás helyetti megoldásra javaslat kidolgozása, felülvizsgálandók az „utcahatáros” helyzetben lévő tömbök, a temetők körül védő-zöldsávok kialakítása, az M7 autópálya mindkét oldalán folyamatos védő zöld terület kialakítása (a beépítésre szánt területeken is), a beépítésre nem szánt területeken a főbb közlekedési utak szélesítése, a Balaton-törvény alapján külterületi mezőgazdasági területeken megengedhető nagy területigényű sportolásra alkalmas területek kijelölése (golf, lovaglás, stb).
A tervlapok felülvizsgálata, kiegészítése: − − − − −
a területfelhasználást és építést befolyásoló meglévő és tervezett jelentősebb vezetékek feltüntetése, a meglévő tornyok, adók, antenna tartó szerkezetek feltüntetése, a meglévő és a tervezett kerékpárutak feltüntetése, a jelölt védőtávolságok, a jelkulcsokban szereplő elemek rendszerezése, beazonosítása, az időközben elnevezett utcanevek pótlása.
A HÉSZ MÓDOSÍTÁSAI: El kell végezni az időközben történt jogszabályváltozások, a minisztériumi észrevételek miatti, továbbá a HÉSZ egyértelműbb alkalmazása érdekében szükséges módosításokat.
1
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009
EGYEDI IGÉNYEK
2
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
1.
Sóstó: a Bél M. –Madarász V. –Stromfeld A. – Krieger S. utcák által határolt tömb (13.)
Tulajdonosok.
Övezet módosítás, a 14,5 m-es max. építménymagasság csökkentése a nagy oldalkert méret miatt.
1/A
Sóstó: Madarász V. utca (13.)
Hivatal
A T-mobil adótorony feltüntetése.
3
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
2.
Szabadifürdő: Megyer – Zsolt – Hunor – Partfölei utcák által határolt tömb (12.)
Tulajdonos
3.
Szabadifürdő: Halápy J. – Szt. Hivatal László utcák csomópontja (12.)
Igény, kérés Olyan övezetbe való átsorolás, ahol szórakoztató, rekreációs park elhelyezésére van lehetőség.
Halápy J. – Szt. László utcák csomópontjának racionalizálása.
4
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
3/A
Szabadifürdő: Állomás tér és környéke (12.)
4.
Belváros, Aranypart: A Móricz Zs. utca végén található „ellátóhely" (18.)
Kezdeményező
Hivatal
Szomszéd
Igény, kérés Az Állomás tér területének szélesítése, forgalmának vizsgálata. A Szent László utca valamint Beszédes sétány megfelelő közúti feltárásának vizsgálata.
Az ingatlan beépítési paramétereinek csökkentése.
5
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
4/A
Belváros, Aranypart: Darnay tér és környéke (18.)
Hivatal
A Darnay téri vasúti kereszteződés hosszú távú fejlesztési lehetőségeinek biztosítása; a Szt. László u. és Beszédes st. megközelítési lehetőségeinek vizsgálata. A Wesselényi utca menti véderdőben a kialakult bekötőút feltüntetése.
4/B.
Ipartelep: a Tűzoltóság melletti tervezett út (18.)
Hivatal
Az út nyomvonalának módosítása úgy, hogy ezen a szakaszon a "kiskertek" helyett csak a Tűzoltóság területét érintse.
6
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
4/C.
5.
A módosítási igény helye (Szelvény szám) Ipartelep: A tervezett I. sz rekreációs park területe (18.)
Szabadifürdő: A Sztráda utcától D-re eső tervezett zöldterületi sáv (18.)
Kezdeményező
Igény, kérés
Hivatal
A különleges terület övezeti besorolásának vizsgálata, több hasznosítási lehetőség biztosítása.
Hivatal
A Sztráda utcától D-re eső „Z” jelű terület területfelhasználási besorolásának felülvizsgálata.
7
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Kezdeményező
Igény, kérés
6.
Ipartelep: M7-es Balatonszabadi felé vezető út kereszteződése (18.)
Hivatal
A Déli tehermentesítő út engedélyezési terve szerinti közlekedési terület pontosítása; az M7-re - a megkülönböztetett jelzésű forgalom számára - tervezett „vészfelhajtó” ellenoldali párjához közlekedési terület kijelölése.
7.
Ipartelep (18.)
Hivatal
Az Ipartelep D-Ny-i részén lévő zárvény telkekhez feltáró út létesítése.
Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
8
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
8.
8/A.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
Ipartelep: Bajcsy-Zs. u. - Marosi út kereszteződése (18.)
Hivatal
A körforgalmú csomópont területének szabályozása.
Ipartelep: Marosi út (18.)
Hivatal
Az út szabályozási vonalának egyszerűsítése.
9
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
9.
10.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
4902/1 Belváros: Illyés Gy. utcától keA Gksz övezet kiterjesztése Ny-i irányban az Illyés hrsz tulajletre lévő sáv (17.,18.) Gy. utcáig. donosa
Belváros: Fő utca, Klapka György u. sarok - a régi AFITszerviz területe (17.)
Omni2000 Kft.17.
A 4517/1–2 hrsz.-ú terület 2005 előtti besorolása legyen visszaállítva (Gksz-6-o jelű ép.öv.-ből Gksz1-sz jelűbe) az intenzívebb beépíthetőség miatt.
10
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
11.
Belváros: Fő u. - Dózsa Gy. u. kereszteződés (17.)
Hivatal
A megvalósult kereszteződés ábrázolása.
Belváros: Autóbusz állomás (17.)
Hivatal
Az állomás és környékének rekonstrukciójának megfelelő szabályozás kidolgozása.
11/A
Igény, kérés
11
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
12.
Belváros: Bajcsy-Zs. u. és a Dr. Révész G. u. közötti (Áchim A. u. körüli) tömb (17.)
Hivatal
Az Áchim A. utca körüli tömb besorolása legyen a kialakult állapothoz igazítva (esetleg egyes részei kerüljenek át Lk jelű területbe).
13.
Belváros: Millennium park (17.)
Hivatal
A Millennium park É-i határvonalának pontosítása.
Igény, kérés
12
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
Ikeron Kft., WNT A tömb területfelhasználási besorolásának felülProject Kft., Hotel vizsgálata, a kialakult beépítéshez igazodó övezeti Azúr Zrt. előírások (ép.magasság) érdekében.
14.
Újhely: Az "Azúr Hotel" tömbje (17.)
15.
Újhely: Az Ezüstpart keleti széle (21.)
Hivatal
A Csobánc és Tihany utcák irányában jelzett partra vezető gyalogos lejárók helyének és a közpark bővítésének vizsgálata.
13
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
15/A
Fokihegy: A „Piroska csárda” melletti Gksz jelű tömb (21.)
Hivatal
A tömb közúti kapcsolatának megteremtése.
15/B
Fokihegy: Szépvölgyi köz (21.)
Hivatal
A Szépvölgyi közben lévő belső telkek övezeti besorolásának módosítása.
14
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
16.
Fokihegy: A Szépvölgyi utcai lakópark melletti Déli út (21.)
Hivatal
A kialakult állapotoknak megfelelően felülvizsgálandóak az út szabályozási vonalai.
17.
Széplak: A Bimbó utca és a parti szabad strand közötti gyalogos átjáró (20.)
Lakosok
A 7920/1 hrsz-ú területen kialakult átjáró megtartása.
15
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
18.
Belváros: Fő u – Mártírok u. kereszteződés (17., 22.)
Hivatal
A körforgalmú csomópont helyigényének biztosítása.
Újhely: Rigó utca (22.)
Hivatal
A Rigó utca nyomvonalának visszaállítása (kiegyenesítése).
18/A
Kezdeményező
Igény, kérés
16
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
19.
Belváros: A Fő tér K-i oldala (22.)
Hivatal
A Fő tér K-i szabályozási vonala egységesen ábrázolandó minden tervpéldányon.
20.
Belváros: A Sió utca Gimnázium melletti szakasza (22.)
Hivatal
A Sió utca Gimnázium melletti szakasza még jobban szélesítendő a K-okt terület rovására.
17
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
20/A
Belváros: Az Új utca és környéke (22.)
Hivatal
Az Új utca nyomvonalának, fordulójának valamint a környező telkek övezeti besorolásának vizsgálata.
20/B
Belváros: Fürst Sándor utca (22.)
Lakosság
A meglévő gyalogos közök megszüntetése, elsősorban közbiztonsági okokból.
18
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
21.
Belváros: A Molnár I. utca Dózsa Gy. – Klapka Gy. utcák közötti szakasza (22.)
Hivatal
Belváros: Sziget utca, Tessedik S. utca (22.)
A Sziget utca nyomvonalának bekötése a Déli teHivatal hermentesítő útba, a Tessedik utcai útátkötés törlése.
21/A
Igény, kérés Az előírt szabályozási szélességének csökkentése a kialakulthoz igazodó 14,0 m-re.
19
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
21/B
Belváros: A tervezett Déli tehermentesítő út Dózsa György utca és a vasútvonal közötti szakasza (22.)
Hivatal
A Déli tehermentesítő út engedélyezési terv szerinti pontosításai.
20
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
21/C
Belváros: Kele utcai temető (22.)
Hivatal
21/D
Belváros: Az autópályától délre lévő gazdasági terület (22.)
TulajdoAz övezet határainak pontosítása, az M7 atópálya nos, mentén véderdősáv és feltáró út kialakítása. Hivatal
A temető körül véderdő kijelölése.
21
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
22.
22/A
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
Belváros: A „Lila kakas” mögötti tömb (22.)
Hivatal
A tömb közcélú „turisztikai terület” céljára történő kijelölése.
Fokihegy: Holdvilág utca Vak B. utcai csatlakozása (22.)
Hivatal
A Holdvilág utcai csatlakozás területigényének biztosítása.
22
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
22/B
Fokihegy: Az Erdei F. utca déli vége (22.)
Hivatal
Az Erdei F. utca és a Déli tehermentesítő út csatlakozásának egyszerűsítése.
Hivatal
A tömb közcélú „kulturális terület” céljára történő kijelölése, a meglévő épületekhez igazodó beépítési paraméterekkel. A Szekrényessy - Déli - Reviczky utcák csomópontjának szélesítése.
Fokihegy: a volt
22/C
„Kenyérgyár” és „Szikvízüzem” tömbje (22.)
23
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
22/D
Fokihegy: Küszhegyi úti sorházak (22.)
Hivatal
A jelzett tömb övezeti előírásainak módosítása úgy, hogy az építhető lakásegységek száma (max. 6) ne legyen korlátozva.
22/E
Belváros - Fokihegy: Vak Bottyán úti autópálya csomópont
Hivatal
A Déli tehermentesítő út pontosítása az út engedélyezési tervének megfelelően.
24
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
22/F
Fokihegy: Szekrényessy K. u.tehermentesítő út csomópontja
Hivatal
A Déli tehermentesítő út pontosítása az út engedélyezési tervének megfelelően.
Békásdűlő: A Békásdűlő K-i része (22.)
Tulajdonosok, Hivatal
A Békásdűlő K-i részének (a Balaton-tv. által megengedett mértékben) gazdasági területbe való átsorolása, a meglévő utak szélesítésével és új feltáró utak kijelölésével. Az M7 déli oldalán véderdő telepítése.
23.
25
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Kezdeményező
Igény, kérés
24.
Kiliti: OBI-tól DK-re lévő gazdasági terület (22.)
Hivatal
Az OBI-tól D-K-re tervezett átkötő út nyomvonalának az engedélyezési terv szerinti pontosítása, valamint a tervezett parkolóknál a "szervizút" helyének szabályozása.
25.
Kiliti: „Csőri oldal” (22.)
Hivatal
A „Csőri oldal” övezeti besorolásának vizsgálata (Krp, K-szp), több hasznosítási lehetőség biztosítása.
Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
26
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
26.
Kiliti: A Szőlővirág utca (26.)
Hivatal
Az utca szélesítésének pontosítása.
26/A
Kiliti: Csorda út alatti terület (27.)
Lakosság
A jelölt kistelkes terület kertgazdasági területhez való csatolása.
Igény, kérés
27
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
27.
Kiliti: A Hűvösvölgyi utcai tömbbelső (26.)
Tulajdo- A Hűvösvölgyi utcán keresztül tömbfeltáró utca nyinosok tása.
28.
Kiliti: A csárdaréti utcával párhuzamos nyomvonalú tömbbelső (26.)
TulajdoA tömbfeltáró utcák szabályozása. nosok
28
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
Igény, kérés
29.
Kiliti: A „Gépállomás” tömbje (26.)
Hivatal
A tömbben új feltáró út kialakítása, a lakótelkekkel határos szélein védő-zöldsáv előírása. Az Átrium utca végén zöldterület létesítése.
30.
Kiliti: Boglárka utca (26.)
Hivatal
Az utca törtvonalú közterületi határának felülvizsgálata.
29
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
31.
Kiliti: Békás-tótól D-re lévő terület (26.)
Hivatal
32.
Kiliti: A Ságvári – Tompa M. utcák közötti tömbbelső (26.)
Tulajdonos
Igény, kérés
A tervezett turisztikai terület megközelítéséhez útvonalak tervezése, a külterületi utak szélesítése.
A tömbbelső feltárásának vizsgálata.
30
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Ssz.
33.
Töreki pihenő (25.)
34.-35.
Töreki: Töreki utca, Hegyháti út 28.)
Kezdeményező
Igény, kérés
Hivatal
A D-i tehermentesítő út nyomvonalának vizsgálata az M7 mentén kialakított Töreki pihenő környezetében.
Hivatal
Az utak szélesítésének felülvizsgálata, lehetőség szerint mindkét irányban történő bővítéssel való kialakítása.
31
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
Kezdeményező
36.
Töreki: A Töreki víztározóhoz vezető út (28.)
Hivatal
37.
Kiliti: A Napsugár utca folytatásaként jelölt út (29.)
Tulajdonosok
Igény, kérés
Az út szélesítésének szabályozása.
A jelölt út nyomvonalának felülvizsgálata a domborzati viszonyok miatt.
32
MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK - 2009 Ssz.
A módosítási igény helye (Szelvény szám)
38.
Kiliti: A 65-ös út - repülőtérre bevezető út és a tervezett gazdasági terület (30.)
Kezdeményező
Igény, kérés
Hivatal
Kerékpárút céljára közterület szélesítése a 65-ös út és a repülőtérre bevezető út mentén. Az út keleti oldalán lévő terület gazdasági területbe való besorolása (a "feltételes" besorolása helyett).
33
