Zuidplantsoen 29, Delft
Zuidplantsoen 29, Delft Verzorgd en heerlijk ruim vier kamer appartement met eigen parkeerplaats en zonnig terras aan ecologisch Stadspark. De woning is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementengebouw, genaamd Oxford, met drie appartementen per verdieping. De ligging aan de rand van het centrum en de TU-wijk maakt het wonen hier extra plezierig. Lopend zo het centrum in maar ook de stad uit is vanaf deze locatie binnen een paar minuten mogelijk. Indeling: Afgesloten entree, ruime hal met trappenhuis en lift naar de derde verdieping. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenberging met eigen kast en de containerruimte. Derde verdieping: Woningentree, hal met meterkast, garderobe nis en inpandige bergruimte, modern hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer 8.51 x 4.51 met veel lichtinval, mede door de twee zijramen, deur naar het terras en open Siematic keuken, modern in hoekopstelling met authentieke Delfts Blauwe tegels en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal bereikbare royale berging/wasruimte 2.90 x 1.53 met opstelplaats C.V.-ketel, WTWinstallatie en wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 2.20 x 3.27. Royale badkamer 2.15 x 3.27, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met dubbele kraan. Ruime hoofdslaapkamer 4.62 x 3.27 met prachtige lichtinval door de grote ramen tot de vloer. Derde slaapkamer 3.51 x 2.83. Fraai balkon 2.55 x 3.98 gelegen op het zuid-oosten met vrij uitzicht over het stadspark. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008. - gebruiksoppervlakte 98 m2, inhoud 320 m3. - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 154,- per maand. - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2008. - voorzien van warmte-terugwin-installatie. Energielabel A. - het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. - eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en gezamenlijke fietsenberging. - op loopafstand van het centrum. Goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*:
binnen goed / buiten goed in overleg € 325.000,- k.k. 98 m2
Bijdrage VVE: OZB eigenaar: Energielabel:
€ 154,€ 429,- per jaar A
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - jaloezie badkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
NVT
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combioven/magnetron - vaatwasser - kookplaat - vriezer (los berging) Keukenaccessoires - kruidenrek + haakjes - vuilnisbak Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken berging - schoenen planken gang Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - plant + rolhouder Badkameraccessoires - spiegelmeubel - kast - plank + haakjes + rek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - bergingkast fietsenkelder -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
